Caractristiques 2 logements indpendants

Affaire saisir ! Idal investisseur car forte rentabilit et idal tudiant ! Au 1 Rue Amiral Courbet, quelques mtres de l'avenue Alsace Lorraine et de la Gare, appartement de type T2 entirement refait neuf constitu: - d'un studio de 10m2 avec cuisine ouverte/quipe - d'un autre studio de 13m2 avec cuisine ouverte/quipe - d'une salle d'eau en deux parties avec douche/WC/meuble lavabo situs entre les deux studios et les reliant entre eux. Tel quel, le bien est idal pour un investisseur souhaitant crer une colocation de 2 tudiants ayant chacun leur espace et leur cuisine mais partageant la salle de bains commune (loyer estim 400 euros/studio) ou pour des parents pour leur enfant tudiant. Ce 2 pices est trs facilement divisible en 2 studios complmentrent indpendants en crant douche/WC/lavabo supplmentaire et une cloison de sparation pour scinder la salle d'eau actuelle en deux salles d'eau. Caractristiques principales: - Type: 2 pices - Surface habitable: 28,68 m - tage: 2me tage - Proximit: Gare, Alsace-Lorraine, GEM, IUT, Tram A/B - Chauffage et eau chaude: Individuels, lectrique Atouts principaux: - Entirement refait neuf - Excellente rentabilit - Emplacement idal pour tudiants - Divisible en 2 studios facilement - DPE = C Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: entre 350 euros et 550 euros Prix de vente: 116590 euros dont 6590 euros TTC d'honoraires la charge de l'acqureur. Ref annonce: 370896PABA Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Paul BARON, au 0616572668 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit

Appartement 2 pices de 50 m2 en vente Bordeaux - Idal pour primo accdant ou investisseurs Zefir vous propose la vente cet appartement de 2 pices de 50 m situ sur l'Avenue Emile Counord. Ce bien est amnag de la manire suivante: - Un sjour - Une cuisine ouverte et quipe - Une chambre - Une salle de bain - WC indpendants - Une terrasse Atouts: - Une terrasse et un balcon pour profiter des beaux jours - Un emplacement privilgi seulement quelques centaines de mtres des arrts de bus Frres Portmann et Trinit, ainsi que des stations de mtro Emile Counord et Grand Parc - Un environnement agrable avec plusieurs parcs publics proximit, dont le Grenouillre Garden et le parc du Grand Parc - Un appartement lumineux au 2me tage d'un immeuble avec ascenseur, dot d'une cuisine ouverte et d'un sjour spacieux Caractristiques techniques: - Taxe foncire: 1386 E/an - Charges de coproprit: 150 E/mois - DPE: D - Mode de chauffage: Individuel lectrique - Distribution eau chaude: Chauffage lectrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: () Intresss ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Appartement 2 pices de 52,6 m2 en vente Bordeaux - Idal pour primo accdant ou investisseurs Zefir vous propose la vente cet appartement de 2 pices de 52,6 m situ sur l'Avenue Emile Counord. Ce bien est amnag de la manire suivante: - Un sjour - Une cuisine ouverte et quipe - Une chambre - Une salle de bain - WC indpendants - Une terrasse Atouts: - Une terrasse et un balcon pour profiter des beaux jours - Un emplacement privilgi seulement quelques centaines de mtres des arrts de bus Frres Portmann et Trinit, ainsi que des stations de tram Emile Counord et Grand Parc - Un environnement agrable proche du quartier des Chartrons avec plusieurs parcs publics proximit, dont le Grenouillre Garden et le parc du Grand Parc - Un appartement lumineux au 2me tage d'un immeuble avec ascenseur, dot d'une cuisine ouverte et d'un sjour spacieux Caractristiques techniques: - Taxe foncire: 1386 E/an - Charges de coproprit: 120 E/mois - DPE: D - Mode de chauffage: Individuel lectrique - Distribution eau chaude: Chauffage lectrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: () Intresss ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Dcouvrez cet lgant appartement d'environs 76 m de surface Carrez situ entre le quartier Borriglione et de la Libration Nice. Dans un immeuble bourgeois de 1920 sans ascenseur. L'appartement est situ en tage bas. Caractristiques principales: Ce magnifique 2 pices est en excellent tat. Cet appartement sduit par son caractre authentique, agrment de hauts plafonds, de 2 belles chemines et d'un somptueux parquet en chne massif d'origine, confrant ainsi un charme indniable l'espace. La disposition de l'appartement se prsente comme suit: une entre spacieuse avec un dressing, un vaste couloir desservant les diffrentes pices, un double sjour avec salle manger expos plein sud vue sur les arbres, une chambre au calme, une cuisine moderne et quipe, une salle de bain, des wc indpendants. De plus, une cave complte le bien. Vous pouvez profiter du jardin collectif dans la coproprit. Il est possible de transformer l'appartement en 3 pices. Equipements: - Climatisation rversible dans l'appartement - Fentres en double vitrage Infos pratiques: - Pas de paiement prvu dans la coproprit - La faade de l'immeuble a t refaite en 2013 - 12 Lots seulement dans l'immeuble - Prix de la taxe foncire: 1 147 euros par an - Location saisonnire autoris - Proche du centre-ville et des commerces - proximit de l'arrt de bus et 5 minutes pied du tramway arrt "libration" - DPE: C; GES: A Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2023: entre 740 euros et 1060 euros/an Prix: 427 500 euros hors honoraires soit 447 500 euros honoraires inclus la charge de l'acqureur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume DEGOUY, au 0698827886 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisati

Dcouvrez cette opportunit rare la vente ! Au sein d'une rsidence de standing, intimiste de seulement 34 logements, idalement situe au sein de la ville trs pris de Sanary-sur-Mer C'est dans un milieu calme et rsidentiel qu'elle se situe, seulement 10 minutes des lieux incontournables de la ville, savoir: - Le charmant port et ses commerces - La plage du Portissol - Le centre ville dynamique avec ses petits commerces et ses restaurants ainsi que le clbre march sur le port, prsent toute l'anne Cette rsidence est compose de 34 logements spacieux, qui bnficient de belles prestations: - cuisine et salle de bain quipes - climatisation rversible - carrelage - placards amnags - ascenseur - Piscine prive Caractristiques de l'Appartement: - Type: T2 - Dernier tage - Surface habitable: 47,5 m2 - Superficie du Sjour/Cuisine: 32 m - Chambre: Spacieuse et lumineuse - Salle d'eau: Moderne et fonctionnelle - Terrasse: Tropezienne de 12 m, parfaite pour profiter du climat mditerranen - Vendu avec une place de parking en sous-sol scuris N'hsitez plus, ce T2 est une vritable opportunit saisir ! + Frais de notaire rduits ligible un financement conventionn pour les primo-accdants ligibles - bnficiez d'un prt 0% pour vous aider financer en partie votre rsidence principale. Frais de notaire rduits. Logement conome en nergie Optimisation de l'espace, distribution fonctionnelle, isolation thermique et phonique renforce, baies vitres aluminium, grand carrelage en 60x60, volets roulants lectriques, vidophone couleur. Charges courantes prvisionnelles de 1140 euros. Procdures diligentes contre le syndicat de coproprit: NON. 340 500 euros (honoraires la charge du vendeur) 0613303875, Le professionnel garantit et scurise votre projet immobilier Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline GUIMOND, au 0613303875 ou par courriel Selon

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Zefir vous prsente cet appartement double de 46 m, nich au premier tage d'un charmant immeuble des annes 1930, en plein c?ur de Melun (77000). Une opportunit rare sur le secteur, idale pour un premier achat ou pour un investisseur en qute d'un projet flexible et attractif. Actuellement divis en deux logements distincts, ce bien offre de nombreuses possibilits: vous pourrez aisment transformer l'ensemble en un vaste 3 pices lumineux ou conserver les deux appartements pour optimiser la rentabilit locative. Amnagement du bien: Deux espaces de vie: actuellement spars en deux appartements Deux salles de bain pour le confort des occupants Une cave privative de 5 m pour du rangement supplmentaire Points forts: Proximit des transports: seulement 3 minutes pied de la gare de Melun, reliant Paris-Gare de Lyon en 25 minutes. Flexibilit: parfait pour un investisseur souhaitant tirer parti de deux logements ou pour un primo-accdant en qute d'un bien modulable. Le charme de l'ancien: un immeuble des annes 1930 offrant caractre et cachet. Emplacement idal: proche de toutes les commodits du centre de Melun, avec accs facile aux commerces, transports, et coles. Caractristiques techniques: Anne de construction: 1930 Classe nergtique: E Cave: 5 m incluse Pour plus d'informations sur les risques environnementaux ventuels, vous pouvez consulter le site:. Envie de visiter ? Contactez Zefir ds maintenant pour dcouvrir ce bien en exclusivit.

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Rue Lamartine - Situ au C?ur de Nice, 5min pieds des lignes 1 et 2 du tramway et proximit immdiate des commerces, dans un immeuble niois entirement rhabilit et livr en 2021, jolie appartement de 21,10m compos d'un sjour avec cuisine amnage et quipe, d'une salle d'eau avec wc et d'un vritable coin nuit. En parfait tat, cet appartement sur cour est quip d'une climatisation, de fentres double vitrage, d'un systme lectrique entirement aux normes et d'un cumulus basse consommation. Isol du reste de la coproprit et du bruit de la rue, dans une petite maison de seulement deux logements avec accs indpendants pour chacun d'eux, il bnficie de faibles charges. Lou jusqu' prsent en location saisonnire et tudiante, il peut tre cd meubl. idal pour un investissement locatif et/ou 1er achat. La location saisonnire est autorise dans le rglement de coproprit. DPE: C Charges annuelles: 295? soit 24,50?/mois Taxe Foncire: 524? Pas de procdure en cours notre connaissance. Honoraire la charge du Vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: georisques.gouv.fr

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Nouveaut en exclusivit. Je vous invite dcouvrir ce joli T2 de 38 m, situ dans une rue calme du quartier Waldeck - Saint-Donatien, quelques pas des bords de l'Erdre et proximit immdiate des commerces, coles et transports (Tram ligne 2 et bus C6). Situ au rez-de-chausse d'un petit immeuble de caractre de quatre logements seulement, cet appartement entirement rnov offre une belle luminosit et un agencement fonctionnel. Il se compose d'une pice de vie avec cuisine amnage, d'une chambre spare avec salle d'eau attenante et de toilettes indpendants. Une grande cave privative complte ce bien. Chauffage individuel lectrique. Classe nergie: E / Classe Climat: C Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Prix: 165 000 euros HAI (Honoraires de 4,4% TTC inclus, la charge de l'acqureur) Un bien rare sur le secteur, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRARDIN, au 0662334852 ou, par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Estelle GIRARDIN agissant sous le statut d'agent commercial auprs de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Estelle GIRARDIN agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC nantes 850714106 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion im

La Team MAUG vous propose en EXCLUSIVIT: Sur la commune prise de Seyssuel, venez dcouvrir la rsidence ''Le COMPENDIUM'' et ce trs bel appartement T2 en dernier tage avec balcon, situ au c?ur de cette petite coproprit taille humaine de 12 logements. Le prix propos inclus une offre promotionnelle valable pour les 2 premires rservations par catgorie de bien (T2, T3 ou T4) avant le 15 novembre 2023. Les superficies en dtail: - Pice de vie de 23,55m - Chambre de 11,35m - Salle d'eau avec WC de 5,10m - Balcon de 5,75m Les caractristiques techniques: - Superficie de 40m - Balcon de 5,75m - Au 2me et dernier tage avec ascenseur - Chauffage gaz de ville (plancher chauffant) - Chaudire murale + eau chaude instantane - Carrelage en 60x60 (pice de vie) - Chappe bton dans les chambres - Balcon sur dalles - Fentres PVC double vitrage - Ouvrants la franaise - Volets roulants lectriques - Place de parking privative - Garage possible - Pr installation pour charge vhicule lectrique (IRVE) - DPE vierge - Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Nous vous remercions de contacter lodie exclusivement par tlphone au numro indiqu sur la dernire photo de l'annonce. trs vite ! La Team MAUG Immobilier MAUG Immobilier - Oubliez les honoraires plus de 10.000ETTC ! On s'occupe vraiment de tout, prix tout doux Nos honoraires: de 5.000ETTC 10.000ETTC, tout simplement ! MAUG Immobilier SASU au capital de 10.000E RCS n893 649 889 dlivr Vienne CPI n38022021000000004 dlivre par la CCI Nord-Isre