Caractristiques principales 1local commercial

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Opportunit Unique ! Mur d'un local Commercial de 659m au Coeur de la Krutenau, Sabrina LAM, votre agent commercial exclusif, vous prsente ce spacieux local commercial situ en plein coeur du quartier anim de la Krutenau, offrant une vue imprenable sur le bassin d'Austerlitz. Idal pour les professionnels, les investisseurs grce son emplacement stratgique sur un axe trs frquent, que ce soit en voiture, vlo ou pied, cette rue attire un flux constant de visiteurs. Caractristiques principales: - Magasin - 5 Locaux - 1 Rserve - 2 Bureaux - 1 Salle de repos - 2 Wc Extras: 1 chambre froide Localisation: proximit immdiate des transports en commun, des restaurants tendance et du clbre Riv'toile, ce local bnficie d'une visibilit exceptionnelle et d'une polyvalence remarquable pour diverses activits commerciales. Le locataire en place depuis 2015 est jour de ses loyers. Ne manquez pas cette opportunit exceptionnelle ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi ds maintenant afin de discuter de cette occasion unique. Votre conseiller ik: Sabrina Lam - Tl. 0781549979 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 823 024 419 RCP W3329517PNPI

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Un projet moderne au coeur de la ZAC Agen Sud Dcouvrez ce btiment neuf mlant commerces, services et bureaux, idalement situ dans une zone dynamique proximit de grands axes routiers et d'infrastructures locales de renom (Castorama, Leroy Merlin, Intermarch, etc.). Ce projet allie design contemporain et fonctionnalits adaptes aux besoins des professionnels. Caractristiques principales: Surface totale: 2 677,7 m de surface de plancher, rpartie sur 3 niveaux. Stationnement: 90 places (dont 2 PMR), local vlos et emplacements avec ombrire photovoltaque. Rez-de-chausse: Espaces ddis aux commerces et services avec finitions modernes (sols prts poser, rserves disponibles). 1er et 2me tages: Plateaux de bureaux avec clairage LED, faux plafonds acoustiques, et accs une toiture-terrasse partiellement vgtalise. Construction de qualit: Isolation performante, bardage mtallique Rockpanel, panneaux photovoltaques, et matriaux slectionns pour un confort optimal. Conditions financires attractives: RDC: 2 500 E HT/m R+1 et R+2: 2 400 E HT/m Frais d'agence: partir de 4% HT la charge de l'acqureur. Pourquoi choisir ce projet ? Bnficiez d'un emplacement stratgique dans une zone en pleine expansion, avec un environnement propice au dveloppement de vos activits. ? Contactez nous ds aujourd'hui ! Ne manquez pas cette opportunit unique d'investir dans un projet d'envergure !

Opportunit Exceptionnelle pour Artisan: Ancienne Charpente avec Potentiel d'Habitation Vous tes un artisan la recherche d'un espace de travail spacieux avec la possibilit de crer votre propre habitation ? Ne cherchez plus ! Nous vous proposons un btiment unique, anciennement une charpente, offrant un potentiel incroyable pour dvelopper votre activit et votre lieu de vie. Caractristiques principales: Surface au sol gnreuse: Environ 500 m d'espace modulable, parfait pour accueillir votre atelier, votre stock et vos quipements. Grange attenante: Un espace supplmentaire offrant la possibilit de crer une habitation confortable et personnalise. Terrain spacieux: Un terrain de 5000 m, offrant de nombreuses possibilits d'amnagement extrieur et de stockage. Ancien atelier de charpentier: Un btiment avec une histoire et un caractre authentique, idal pour un artisan en qute d'un lieu inspirant. Localisation: Situ dans un environnement calme et accessible, ce btiment offre un cadre de travail idal tout en restant proche des commodits. Potentiel d'amnagement: L'espace principal peut tre amnag en atelier spacieux, avec des zones ddies au travail du bois, du mtal ou de tout autre matriau. La grange attenante offre la possibilit de crer une habitation de plain-pied ou tage, selon vos besoins et vos envies. Le terrain peut tre amnag en espace de stockage extrieur, en parking pour vos vhicules professionnels ou en jardin paysager. Atouts supplmentaires: Btiment avec un fort potentiel de valorisation. Possibilit de crer un espace de travail et de vie sur mesure. Environnement calme et propice la concentration. Idal pour: Charpentiers Menuisiers Artisans du btiment Artistes et crateurs Toute personne la recherche d'un espace de travail spacieux et modulable avec potentiel d'habitation. N'attendez plus pour saisir cette opportunit unique ! Con

OFFRE EN COURS!! Opportunit Immobilire Exceptionnelle: Immeuble avec Local Commercial et 9 Chambres avec salle de bains Vendre (ancien htel 2 toiles avec licence IV) Nous sommes ravis de prsenter cette rare opportunit immobilire, idale pour les investisseurs ambitieux et les entrepreneurs visionnaires. Cet immeuble unique allie le charme du commercial la commodit du rsidentiel, offrant un espace polyvalent qui rpond une varit de besoins. Voici un aperu des caractristiques captivantes de cette proprit: Caractristiques Principales: 1.Local Commercial Spacieux:En plein c?ur d'une zone anime, l'immeuble dispose d'un espace commercial gnreux, offrant une visibilit optimale pour votre entreprise. Que vous envisagiez d'tablir un caf branch, une boutique tendance ou tout autre concept commercial, cet espace vous permettra de raliser votre vision. 2.Neuf Chambres:La proprit propose neuf chambres rnover, crant d'innombrables possibilits. Transformez-les en logements rsidentiels pour les locataires long terme ou en chambres d'htes pour les voyageurs. L'amnagement spacieux offre flexibilit et confort. 3.Emplacement Stratgique:Idalement situ dans un quartier recherch, l'immeuble bnficie d'une forte affluence pitonnire et d'un accs pratique aux transports en commun. Les attractions locales, les commerces et les commodits sont proximit, renforant l'attrait de cet emplacement. 4.Potentiel de Revenus Multiples:Grce la combinaison du local commercial et des chambres rsidentielles, cette proprit offre un potentiel de revenus diversifi. Maximisez les opportunits en louant le local commercial, en grant des locations rsidentielles ou en combinant les deux pour une source de revenus encore plus solide. 5.Architecture Charmante:L'immeuble prsente une architecture qui allie harmonieusement le charme du pass a

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Proximit CENTRE VILLE en Exclusivit chez eXp Appartement 3 pices situ quelques pas des principales commodits avec vue sur le muse historique. Ce logement est situ au 2me et dernier tage d'une petite coproprit de 6 lots d'habitation principales. Caractristiques Principales: o Superficie: env. 75 m o Salon_Sjour_Cuisine Haut de Gamme entirement quipe: env. 44 m2 o 2 Chambres: env. 12 et 11 m2 o Salle d'eau et WC Atouts Supplmentaires: o 2 box dans la cave o Pole pellets o Adoucisseur d'eau o Buanderie / Cellier spar Ce bien bnficie entre autre d'une chaleur naturelle et d'une atmosphre et ambiance trs cosy et agrable. Aucun travaux prvoir, vous n'avez qu' poser vos valises ! Une belle opportunit saisir qu'il ne faut pas rater ! Pour dcouvrir ce bien, une visite virtuelle est disponible sur demande. Intress(e) pour en savoir plus ? Contactez-moi au pour organiser une visite ou pour toute information complmentaire. Agent commercial en immobilier immatricul au registre spcial des agents commerciaux du Tribunal de Commerce de Strasbourg sous le numro 530 217 678. 215,000 E Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6.5%TTC Honoraires la charge de l'acqureur - Nombre de lots dans la coproprit: 6 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,100 E/an - Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard, tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: 1130E ~ 1570E - Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques:

Je suis ravie de vous prsenter cet immeuble de rapport, offrant un bon rendement locatif Situ au c?ur historique d'Anduze, cet immeuble se distingue par ses caractristiques uniques et son potentiel de rendement locatif attrayant. Caractristiques principales: Emplacement privilgi: Nich au c?ur de la ville historique d'Anduze, cet immeuble bnficie d'un cadre charmant et authentique, proximit de toutes les commodits. Compos de 7 logements (6 sont occups actuellement) En plus des logements, l'immeuble dispose d'un spacieux local commercial offrant un revenu locatif supplmentaire Revenus locatifs mensuels actuels de 3 200 E. Contactez-moi sans attendre pour obtenir plus d'informations sur ce bien locatif et planifier une visite. Les opportunits comme celle-ci sont rares, ne laissez pas passer votre chance d'investir dans le c?ur historique d'Anduze. Plus de photos sur lmdimmobilier Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une vritable tude de votre bien immobilier. Au contraire d'une estimation en ligne qui est purement indicative et marketing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques:. Contactez Christine HUGON au 06 72 28 48 56. N RSAC: 903 642 510 R.S.A.C de Nmes - Agent Commercial

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