Caractristiques supplmentaires

3%.COM, Jrme RUFFIN a le plaisir de vous proposer ce bien d'exception: LES GRANDS MOULINS. Situ en bordure de canal, cet ensemble immobilier fort potentiel se distingue par son imposant silo de 26 mtres de hauteur, difi en 1965, avec une capacit totale de 2000 tonnes. Visible de loin, il offre une prsence remarquable. Caractristiques du Bien: Le Moulin: Dimensions: 25m x 16m tages: 3 Toiture: Pyramidal Caractristiques supplmentaires: Enseigne peinte, auvent en avance pour le chargement des camions l'abri des intempries Btiment Accol: Faade: Environ 20m de longueur Usage: Principalement bureaux et espaces utilitaires Btiment de Stockage: Structure: Bardage mtallique Silo d'Expdition: Caractristiques: Pont bascule de 50 tonnes Prix: Prix hors honoraires: 800 000 EUR net vendeur. Opportunits: Cet ensemble offre de multiples possibilits grce sa taille et son emplacement. Vous pouvez envisager de crer un htel de prestige, des bureaux, relancer une activit industrielle, ou encore amnager des garages, une salle de concert, ou un tiers-lieu au coeur de Toul. Ne laissez pas passer cette opportunit unique d'acqurir un bien d'exception. Pour plus d'informations et pour planifier une visite, contactez rapidement au 06 80 96 26 18. Historiques: Moulin fond en 1080. Dtruit une premire fois en 1425 lors du sige de la ville par les Franais, reconstruit dans le 2e quart 15e sicle. Appartenait l'vque de Toul avant 1790. Rglement pour la premire fois le 25 fvrier 1818. Reconstruction partielle en 1835 par l'entrepreneur Dollot. Adjonction, une date inconnue, d'une scierie qui tait en service en 1864. Incendi en 1870, passe aux mains de la famille Gigleux qui le reconstruit dans le courant du 3e quart 19e sicle, puis le transforme en minoterie avant 1892. Le canal de drivation et l'ouvrage de tte d'eau sont reconstruits en 1874. L'tablissement est acquis en

3%.COM, Jrme RUFFIN a le plaisir de vous proposer ce bien d'exception: LES GRANDS MOULINS. Situ en bordure de canal, cet ensemble immobilier fort potentiel se distingue par son imposant silo de 26 mtres de hauteur, difi en 1965, avec une capacit totale de 2000 tonnes. Visible de loin, il offre une prsence remarquable. Caractristiques du Bien: Le Moulin: Dimensions: 25m x 16m tages: 3 Toiture: Pyramidal Caractristiques supplmentaires: Enseigne peinte, auvent en avance pour le chargement des camions l'abri des intempries Btiment Accol: Faade: Environ 20m de longueur Usage: Principalement bureaux et espaces utilitaires Btiment de Stockage: Structure: Bardage mtallique Silo d'Expdition: Caractristiques: Pont bascule de 50 tonnes Prix: Prix hors honoraires: 800 000 EUR net vendeur. Opportunits: Cet ensemble offre de multiples possibilits grce sa taille et son emplacement. Vous pouvez envisager de crer un htel de prestige, des bureaux, relancer une activit industrielle, ou encore amnager des garages, une salle de concert, ou un tiers-lieu au coeur de Toul. Ne laissez pas passer cette opportunit unique d'acqurir un bien d'exception. Pour plus d'informations et pour planifier une visite, contactez rapidement au 06 80 96 26 18. Historiques: Moulin fond en 1080. Dtruit une premire fois en 1425 lors du sige de la ville par les Franais, reconstruit dans le 2e quart 15e sicle. Appartenait l'vque de Toul avant 1790. Rglement pour la premire fois le 25 fvrier 1818. Reconstruction partielle en 1835 par l'entrepreneur Dollot. Adjonction, une date inconnue, d'une scierie qui tait en service en 1864. Incendi en 1870, passe aux mains de la famille Gigleux qui le reconstruit dans le courant du 3e quart 19e sicle, puis le transforme en minoterie avant 1892. Le canal de drivation et l'ouvrage de tte d'eau sont reconstruits en 1874. L'tablissement es

Niche la priphrie d'un village pittoresque, au milieu des collines ondulantes d'une rgion clbre pour son vin ptillant, se trouve une charmante demeure qui attend son prochain chapitre. seulement 5 minutes en voiture de la ville anime de Limoux, connue pour accueillir le plus long carnaval du monde, cette proprit offre un mlange parfait de tranquillit et de commodit. - Situation idyllique - Enveloppe par la srnit de la campagne tout en tant proximit des commodits urbaines, cette rsidence offre une combinaison rare de paix et d'accessibilit. - Oasis extrieure - Entrez dans votre propre sanctuaire priv, o une piscine chauffe plus grande que d'habitude vous invite en profiter tout au long de l'anne. La vaste terrasse, dote d'une cuisine d't et d'un espace barbecue, invite des rassemblements en plein air au milieu d'une vgtation luxuriante. - Des espaces de vie polyvalents - La maison principale vous accueille avec un lumineux couloir en forme de L menant une cuisine quipe moderne et une luxueuse salle de douche carrele. Trois chambres confortables offrent beaucoup d'espace, avec une chambre supplmentaire et une salle de douche attenante dans le grenier, auquel on accde par un charmant escalier en colimaon. Les portes-fentres du salon/salle manger ensoleill relient harmonieusement l'intrieur et l'extrieur, renforant ainsi le sentiment d'espace et de libert. Potentiel de revenus - Sous la maison, un charmant gte/appartement de 3 chambres coucher offre une opportunit de revenus supplmentaires grce des locations tout au long de l'anne, avec son propre salon/salle manger, sa salle de douche et sa cuisine quipe. Caractristiques supplmentaires - Bien entretenue et vendue en grande partie meuble, cette proprit est prte tre emmnage, offrant un confort et une commodit immdiats. Les amnagements extrieurs comprennent une douch

Dcouvrez le charme d'une maison du 19? sicle ! Cette maison ancienne saura vous sduire par son caractre authentique. Situe au calme, dans une impasse, et proximit des axes autoroutiers sans les nuisances, elle bnficie d'un agrable jardin, idal pour profiter de l'extrieur. Vous y trouverez galement un puits et un lavoir, des lments rares et pratiques. La maison offre diffrentes possibilits d'amnagement: - Configuration bi-familiale pour accueillir deux foyers en toute indpendance. - Investissement locatif avec ses deux appartements indpendants, offrant un potentiel de revenus supplmentaires. Caractristiques supplmentaires: Espace de vie spacieux au rez-de-chausse, suivi d'un autre logement l'tage, avec des possibilits de rnovation. Garage ferm et plusieurs espaces de rangement pratiques. Proximit des services, de l'autoroute et des transports en commun pour plus de commodit. Si vous cherchez une maison alliant charme ancien et possibilits de personnalisation, contactez-nous pour organiser une visite ! DPE: classe D - GES: classe D - Montant moyen estim des dpenses annuelles standard d'nergie sur l'anne 2021: entre 1502 et 2032 euros Prix: 395 000 Euros (honoraire la charge du vendeur) 06 13 30 38 75 Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Caroline GUIMOND agissant sous le statut d'agent commercial auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Rseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHNE FERR, 44120 VERTOU, RCS Nantes n 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Paris Mandat rf: 366530 Le professionnel garantit et scurise votre projet immobilier.

Dcouvrez cette charmante maison de ville entirement rnove, offrant une surface de 80m et une terrasse en bois privative neuve. Description de la maison: - Cuisine: Cuisine neuve et entirement quipe avec four encastr, micro-ondes encastr, et lave-vaisselle encastr. - Salon: Salon spacieux de 22m avec placards de rangement intgrs. - tage: A l'tage, vous trouverez 3 chambres rnoves, ainsi qu'une salle d'eau moderne et galement rnove. Caractristiques supplmentaires: - Chauffage au gaz avec chaudire neuve. - Deux Velux remplacs, toiture rvise et nettoye. - Faades repeintes. - Terrasse en bois neuve - Parking gratuit proximit immdiate. Options supplmentaires: - Possibilit d'acqurir un jardin adjacent en supplment, avec un cabanon de rangement - Possibilit d'acheter la maison meuble et dcore. Situ l'entre de Prigueux, dans le quartier du Toulon, proximit de toutes les commodits, (Pribus, commerces, coles). Zonne commerciale du "Privilge" accessible pied. Idal pour un premier achat, o investissement locatif ! Pour toutes demandes d'informations, n'hsitez pas me contacter au 0605551642. La prsente annonce immobilire a t rdige sous la responsabilit ditoriale de M. Maillard Sbastien, mandataire indpendant en immobilier (sans dtention de fonds), agent commercial du Rseau France Proprio, immatricul au RSAC de PERIGUEUX sous le numro 820 847 122 titulaire de la carte de dmarchage immobilier pour le compte de la socit France Proprio) Sebastien MAILLARD (EI) Agent Commercial - Numro RSAC: 820 487 122 - PERIGUEUX (24).

Dcouvrez cette charmante maison entirement rnove, offrant une surface de 85m et un jardin privatif Description de la maison: - Cuisine: Cuisine neuve et entirement quipe avec four encastr, micro-ondes encastr, et lave-vaisselle encastr. - Salon: Salon spacieux - tage: A l'tage, vous trouverez 2 chambres rnoves, ainsi qu'une salle d'eau moderne et galement rnove avec WC suspendu et viers double vasque Caractristiques supplmentaires: - Chauffage au gaz avec chaudire rcente - Toiture rvise et nettoye. - Faades repeintes. - Terrasse + jardin privatif - Parking gratuit proximit immdiate. Options supplmentaires: - Possibilit d'acqurir un jardin adjacent en supplment, avec un cabanon de rangement - Possibilit d'acheter la maison meuble et dcore. Situ l'entre de Prigueux, dans le quartier du Toulon, proximit de toutes les commodits, (Pribus, commerces, coles). Zonne commerciale du "Privilge" accessible pied. Idal pour un premier achat, o investissement locatif ! Pour toutes demandes d'informations, n'hsitez pas me contacter au 0605551642. La prsente annonce immobilire a t rdige sous la responsabilit ditoriale de M. Maillard Sbastien, mandataire indpendant en immobilier (sans dtention de fonds), agent commercial du Rseau France Proprio, immatricul au RSAC de PERIGUEUX sous le numro 820 847 122 titulaire de la carte de dmarchage immobilier pour le compte de la socit France Proprio) Sebastien MAILLARD (EI) Agent Commercial - Numro RSAC: 820 487 122 - PERIGUEUX (24).

! En exclusivit ! Coup de c?ur assur ! Je vous prsente en exclusivit cette maison de caractre des annes 1930, alliant lgance et fonctionnalit. Avec ses 139 m de charme authentique, cette proprit saura vous sduire par ses dtails architecturaux et son tat impeccable. Description de la proprit: Superficie: 139 m Type: Maison des annes 1930, pleine de charme Rez-de-chausse: Entre: Belle entre accueillante Salon: Espace lumineux avec parquet chevron et grande hauteur sous plafond Salle manger: Conviviale et spacieuse Cuisine: Grande cuisine de 28,5 m, offrant galement un coin repas pour vos moments en famille ou entre amis Salle de bain: amnager selon vos besoins (actuellement en plusieurs salles de douches) Premier tage: Chambres: 2 grandes chambres avec parquet d'origine et dtails lgants Salle de bain: Salle de bain spacieuse Deuxime tage: Chambres: 2 grandes chambres avec parquet d'origine, idales pour des espaces de vie supplmentaires ou pour une suite parentale Espaces extrieurs: Terrasse: Grande terrasse parfaite pour vos moments de dtente en extrieur Jardin: Jardin clos, offrant tranquillit et espace pour les activits en plein air Caractristiques supplmentaires: tat: Maison en excellent tat, prte accueillir ses nouveaux propritaires Charme: Parquet chevron, grande hauteur sous plafond, et dtails architecturaux typiques des annes 1930 Cette maison reprsente une opportunit rare de vivre dans un bien plein de charme et de caractre, tout en bnficiant d'un espace moderne et fonctionnel. La proprit est propose en exclusivit, garantissant une offre unique et privilgie. Prix de vente: 220 500E Pour plus d'informations ou pour organiser une visite en exclusivit, n'hsitez pas me contacter au 06 46 33 84 47 ! La prsente annonce immobilire a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Mme Julie Marcaille, agent commercial, EIRL enregistre au tribunal de co

Dcouvrez cette charmante maison offrant un potentiel intressant. Cette maison ancienne surleve d'un tage saura vous sduire par son caractre authentique. Situe au calme, dans une impasse, et proximit des axes autoroutiers sans les nuisances, elle bnficie d'un agrable et spacieux jardin ensoleill grce sa bonne exposition. Vous y trouverez galement un puits, une source et un lavoir, des lments d'un autre temps et qui apportent de vrais atouts cette maison. Prvoyez des travaux de rnovation.. incontournables. Voici diffrentes possibilits d'amnagement: - Configuration bi-familiale pour accueillir deux foyers en toute indpendance. - Investissement locatif avec ses deux appartements indpendants, offrant un potentiel de revenus supplmentaires. -Amnagement en une grande maison familiale. Caractristiques supplmentaires: Espace de vie spacieux au rez-de-chausse, suivi d'un autre logement l'tage, avec des possibilits de rnovation. Garage ferm et plusieurs espaces de rangement pratiques. Proximit des services, de l'autoroute et des transports en commun pour plus de commodit. Si vous cherchez une maison alliant charme ancien et possibilits de personnalisation, contactez-nous pour organiser une visite ! DPE: classe D - GES: classe D - Montant moyen estim des dpenses annuelles standard d'nergie sur l'anne 2021: entre 1502 et 2032 euros Prix: 379 000 Euros (honoraire la charge du vendeur) 06 13 30 38 75 Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Caroline GUIMOND agissant sous le statut d'agent commercial auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Rseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHNE FERR, 44120 VERTOU, RCS Nantes n 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Paris Mandat rf: 3

Splendide Appartement de 83m au C?ur de Bordeaux Nich au sein du prestigieux centre-ville de Bordeaux, proche de la Mairie et de la Place Pey-Berland, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel dans l'une des destinations les plus prises de France. Situ l'tage noble d'un immeuble en pierre, cet espace intemporel respire le charme et l'lgance, offrant une exprience de vie ingale. ** Caractristiques de l'Appartement: - Superficie: 83m d'espace de vie bien agenc - Chambres: Deux chambres spacieuses, idales pour la vie en famille ou pour accueillir des invits, dont une avec un dressing - Salon: Un grand salon de 44m, agrment d'une chemine et dot d'une cuisine quipe ouverte, crant un espace de vie convivial et accueillant. - Salle d'eau: Rcemment rnove avec got, offrant un lieu de dtente contemporain et raffin. - Caractristiques supplmentaires: Fentres en double vitrage, magnifique hauteur sous plafond de 3,67m dans le salon et de 3,14m dans les chambres, parquet, WC spar, menuiseries en bois, et un charmant patio intrieur de 5m pour profiter des douces soires bordelaises. ** Localisation Idale: Cet appartement bnficie d'un emplacement privilgi, proximit immdiate des coles, des commerces et du rseau de tramway (ligne A et B), offrant ainsi un accs facile et pratique toutes les commodits et aux attractions de la ville. Cette proprit est une vritable perle rare sur le march immobilier de Bordeaux, offrant un quilibre parfait entre confort moderne et charme historique. Ne manquez pas cette opportunit unique de devenir propritaire d'un bien d'exception dans l'une des villes les plus dynamiques et sduisantes de France. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hsitez pas nous contacter ds aujourd'hui. Nous serions ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier. - Montant moyen annuel de

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Nous vous proposons en exclusivit ce magnifique appartement T2 situ au 3me et dernier tage d'une rsidence rcente et scurise avec ascenseur. Ce bien d'exception offre une vue imprenable sur l'tang de Berre depuis sa superbe terrasse. Description du bien: Entre: Un hall d'entre spacieux avec un grand placard intgr et un interphone pour plus de scurit. Sjour: Un vaste sjour lumineux avec une cuisine quipe ouverte, offrant un espace de vie convivial et moderne. Terrasse: Une superbe terrasse accessible depuis le sjour, idale pour vos repas en plein air et pour profiter des magnifiques vues sur l'tang. Chambre: Une grande chambre confortable avec un placard intgr pour un maximum de rangement. Salle d'eau: Une salle d'eau lgante avec une douche l'italienne et des toilettes spares. Caractristiques supplmentaires: Grand garage en sous-sol Exposition est, garantissant une belle luminosit matinale Charges comprenant la consommation d'eau et de chauffage Proximit immdiate de toutes les commodits et des coles Cet appartement est parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible avec toutes les commodits porte de main. Ne manquez pas cette opportunit rare ! Surface: 45 m Prix du bien: 199500 E Honoraires la charge du vendeur A propos de la coproprit: Pas de procdure en cours Nombre de lots: 124 Charges prvisionnelles annuelle 2909 E Date de ralisation du diagnostic nergtique: 16/05/2024 Consommation nergie primaire: 79 kWh/m/an Consommation nergie finale: 66 kWh/m/an Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard: entre 249 E et 337 E par an. Prix moyens des nergies indexs sur l'anne 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques:

Nous vous proposons en exclusivit ce magnifique appartement T2 situ au 3me et dernier tage d'une rsidence rcente et scurise avec ascenseur. Ds votre arrive, vous serez sduit par la vue imprenable sur l'tang de Berre depuis la superbe terrasse de cet appartement. En entrant, vous dcouvrirez un hall d'entre spacieux avec un grand placard intgr et un interphone pour une scurit accrue. Le sjour, vaste et lumineux, est le coeur de cet appartement. Avec une cuisine amnage ouverte, il offre un espace de vie convivial et moderne, idal pour recevoir vos amis et votre famille. La superbe terrasse, accessible depuis le sjour, est l'endroit parfait pour vos repas en plein air ou pour simplement profiter des magnifiques vues sur l'tang. Imaginez-vous prendre votre petit djeuner avec une telle vue chaque matin ! La grande chambre confortable dispose galement d'un placard intgr, assurant un maximum de rangement et un espace de repos optimal. La salle d'eau lgante, avec une douche l'italienne, et des toilettes spares ajoutent une touche de modernit et de confort. Parmi les caractristiques supplmentaires, cet appartement dispose d'un grand garage en sous-sol, vous offrant un espace de stationnement scuris. Son exposition est garantit une belle luminosit matinale, rendant chaque matin plus agrable. Les charges de coproprit comprennent la consommation d'eau et de chauffage, facilitant ainsi votre gestion budgtaire. De plus, la proximit immdiate de toutes les commodits et des coles rend cet appartement parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible avec tout porte de main. Ne manquez pas cette opportunit rare de vivre dans un cadre exceptionnel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous ds aujourd'hui. Cet appartement est une vritable perle qui saura rpondre toutes vos attentes ! Surface: 45 m Prix du bien: 199500 E

** vendre: Immeuble idalement situ proximit du CHD Dcouvrez cette belle opportunit d'investissement avec cet immeuble comprenant trois appartements de type F2, tous bien entretenus et occupant une position privilgie proximit des commodits et du CHU. **Dtails de l'immeuble:** - **Rez-de-chausse:** - Superficie: 62 m - Composition: Salon/sjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre spacieuse, salle de bain moderne, WC indpendant. - Extrieur: Jardin avec terrasse, parfait pour des moments de dtente. - Loyer: 579 EUROS HC (locataire en place depuis 6 ans). - **1er tage:** - Superficie: 45 m - Composition: Entre accueillante, salon, cuisine fonctionnelle, salle de douche, chambre, cellier. - Loyer: 497 EUROS HC (locataire en place depuis 7 ans). - **2me tage:** - Superficie: 45 m - Composition: Entre, salon/sjour lumineux, cuisine, salle de bain, WC, une chambre confortable. - Loyer: 465 EUROS HC (locataire en place depuis 5 ans) bardage arrire et toiture extension 8 ans. **Caractristiques supplmentaires:** - Compteurs spars pour chaque appartement, garantissant une gestion facile des charges. - Un emplacement stratgique, idal pour attirer des locataires de qualit. Travaux prvoir. Dont 4,71 % ttc d'honoraire la charge de l'acqureur inclus dans le prix affich. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Estimation des couet#770ts annuels d'eet#769nergie du logementdes couet#770ts annuels d'eet#769nergie du logement entre 780 EUROSet950 EUROSpar an Estimation par appartement: classe D JLV IMMOBILIER: nous valorisons votre bien grce des services de qualit JLV IMMOBILIER, pour vos projets d'achat, vente, gestion, location et d'expertise. Notre quipe de ngociateurs experts possde une connaissance pousse du march, et vous aidera raliser votre projet immobilier. Nous vous proposons

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Nous vous proposons en exclusivit ce magnifique appartement T2 situ au 3me et dernier tage d'une rsidence rcente et scurise avec ascenseur. Ds votre arrive, vous serez sduit par la vue imprenable sur l'tang de Berre depuis la superbe terrasse de cet appartement. En entrant, vous dcouvrirez un hall d'entre spacieux avec un grand placard intgr et un interphone pour une scurit accrue. Le sjour, vaste et lumineux, est le coeur de cet appartement. Avec une cuisine amnage ouverte, il offre un espace de vie convivial et moderne, idal pour recevoir vos amis et votre famille. La superbe terrasse, accessible depuis le sjour, est l'endroit parfait pour vos repas en plein air ou pour simplement profiter des magnifiques vues sur l'tang. Imaginez-vous prendre votre petit djeuner avec une telle vue chaque matin ! La grande chambre confortable dispose galement d'un placard intgr, assurant un maximum de rangement et un espace de repos optimal. La salle d'eau lgante, avec une douche l'italienne, et des toilettes spares ajoutent une touche de modernit et de confort. Parmi les caractristiques supplmentaires, cet appartement dispose d'un grand garage en sous-sol, vous offrant un espace de stationnement scuris. Son exposition est garantit une belle luminosit matinale, rendant chaque matin plus agrable. Les charges de coproprit comprennent la consommation d'eau et de chauffage, facilitant ainsi votre gestion budgtaire. De plus, la proximit immdiate de toutes les commodits et des coles rend cet appartement parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible avec tout porte de main. Ne manquez pas cette opportunit rare de vivre dans un cadre exceptionnel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous ds aujourd'hui. Cet appartement est une vritable perle qui saura rpondre toutes vos attentes ! Surface: 45 m Prix du bien: 194500 E

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Dcouvrez cette vaste maison de 386 m, idalement situe rue lise Reclus, offrant un cadre de vie agrable avec un jardin principal de 180 m et espace extrieur supplmentaire de 85 m. La parcelle totale s'tend sur 441 m. Cette proprit se compose d'une maison principale sur trois niveaux et de deux appartements T2 indpendants situs en rez-de-chausse, de part et d'autre de la maison. La partie principale comprend: - Sous-sol: Grande cave - Rez-de-chausse: Salon et cuisine ouverte, tous deux donnant sur les extrieurs. - 1er tage: Double salon traversant, buanderie, 3 chambres, 1 salle de bains, 1 WC. - 2me tage: 5 chambres, 2 salles de douche et 1 WC. - 3me tage (combles amnags): 3 pices mansardes et un grand espace ouvert, idal pour une salle de jeux ou d'autres usages. Les deux premiers tages bnficient de nombreux balcons, rendant l'ensemble trs lumineux. Caractristiques supplmentaires: - Pas de coproprit. - DPE: D; GES: D. - Chauffage au gaz de ville (chaudire remplace il y a 5 ans). - Emplacement idal, proche des grands boulevards, seulement 5 minutes du tramway C "Gustave Rivet" et 10 minutes pied de la caserne de Bonne. Cette maison offre de beaux espaces extrieurs et un cadre de vie agrable en plein coeur de Grenoble. Les T2 indpendants permettent galement d'envisager des revenus locatifs complmentaires. Opportunits: Cette maison est idale pour une famille trs nombreuse ou pour divers projets d'investissements tels qu'une colocation, un coliving, ou un projet mixte bureau/habitation. En revanche la division en lots de coproprit par un marchand de biens est dconseille en raison de la lgislation (normes HLM, exigences de stationnement, etc.). Plus de photos sur demande. Prix de vente: 664 000 euros; honoraires la charge du vendeur. Ref annonce: 356505PABA Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Paul BARON, au 06 16 57 26 68

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Je vous prsente cet immeuble de rapport idalement situ au coeur de Libourne, une ville dynamique et pleine de charme. Cet immeuble, rparti sur trois niveaux, offre une opportunit d'investissement rare et attrayante. Description de l'immeuble: Rez-de-chausse: Un appartement de type T2, compos d'un sjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable, et d'une salle de bain moderne. L'appartement bnficie d'une belle hauteur sous plafond et d'une entre indpendante. Premier tage: Un second appartement de type T2, identique celui du rez-de-chausse, avec un agencement optimis pour un confort maximal. La pice de vie offre une luminosit exceptionnelle grce de grandes fentres, et la cuisine est entirement quipe. Deuxime tage: Un troisime appartement de type T2, mansard, offrant un charme unique avec poutres apparentes. La disposition comprend un sjour avec cuisine ouverte, une chambre cosy, et une salle de bain bien agence. Caractristiques supplmentaires: Emplacement privilgi: Situ en plein centre de Libourne, proximit immdiate des commerces, des coles, et des transports en commun. Rendement locatif attractif: Chaque appartement est actuellement lou, garantissant un revenu stable et rgulier. Cet immeuble reprsente une opportunit exceptionnelle pour les investisseurs la recherche d'un bien rentable et bien situ. Ne manquez pas cette chance de vous constituer un patrimoine immobilier de qualit au coeur de Libourne. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je reste disponible. Prix: 254 400 euros HAI, Honoraires: 6 % TTC inclus charge acqureur, soit 240 000 euros hors honoraires, DPE: Classe F /GES E: Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2020 entre 1200 euros et 1670 euros Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je r

NICE COLLINES / SAINT-PIERRE DE FRIC Dans une rsidence de standing construite en 1990, avec parc arbor et piscine, superbe appartement de 4 pices de 95M, bnficiant d'une triple exposition, situ au 2me et dernier tage avec ascenseur. Cet appartement traversant et d'angle bnficie de deux terrasses spacieuses de 27M et 13M, offrant une vue dgage sur la mer et la verdure. L'appartement se compose d'un vaste sjour avec cuisine amricaine quipe de 46M, de 3 belles chambres, d'une salle de douche, d'une salle de bain avec WC ainsi que d'un WC indpendant. De nombreux rangements optimisent l'espace. Ce bien est complt par une grande cave, un parking en sous-sol ainsi qu'un parking extrieur privatif. Caractristiques supplmentaires: Appartement en excellent tat, climatisation rversible, aucun travaux prvoir. Environnement calme et lumineux. Charges mensuelles: 285 ? Taxe foncire: 2 193 ? Classe nergie: D Coproprit: 386 lots principaux

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NICE COLLINES / SAINT-PIERRE DE FRIC Dans une rsidence de standing construite en 1990, avec parc arbor et piscine, superbe appartement de 4 pices de 95M, bnficiant d'une triple exposition, situ au 2me et dernier tage avec ascenseur. Cet appartement traversant et d'angle bnficie de deux terrasses spacieuses de 27M et 13M, offrant une vue dgage, aperu mer et vue dgage. L'appartement se compose d'un vaste sjour avec cuisine amricaine quipe de 46M, de 3 belles chambres, d'une salle de douche, d'une salle de bain avec WC ainsi que d'un WC indpendant. De nombreux rangements optimisent l'espace. Ce bien est complt par une grande cave, un parking en sous-sol ainsi qu'un parking extrieur privatif. Caractristiques supplmentaires: Appartement en excellent tat, climatisation rversible, aucun travaux prvoir. Environnement calme et lumineux. Charges mensuelles: 285 ? Taxe foncire: 2 193 ? Classe nergie: D Coproprit: 386 lots principaux