Cauderan 33200

A VENDRE MAISON DE TYPE 6 D'ENVIRON 130M² EN R+1 SUR UNE PARCELLE DE 170M² AVEC GARAGE ET JARDIN SANS VIS-A-VIS EXPOSE SUD-EST EN PLEIN CENTRE-VILLE DE BORDEAUX CAUDERAN (33200) ! Ne tardez pas à visiter cette maison familiale de 1995 ! Située au fond d'une belle impasse, elle vous offre, en rez-de-chaussée, une entrée avec rangements, un garage de plus de 22m² avec espace buanderie, des wc séparés, une séjour de près de 40m² avec cheminée et une cuisine séparée (pouvant être ouverte sur le séjour) d'environ 11m². A l'étage, un pallier dessert 4 chambres allant de 10m² à plus de 12m² (toutes avec placards), un bureau d'environ 8m², une salle d'eau avec wc et une salle de bain lumineuse. Pour les extérieurs, une terrasse carrelée de près de 15m², un jardin d'environ 50m² avec cabanon, le tout sans vis-à-vis et exposé sud-est. A NOTER: maison signée Pascal Laurent, chauffage électrique, cheminée bois, petits travaux de rafraîchissement à prévoir. CE QUE L'ON APPRECIE: l'emplacement idéal, en plein centre de Caudéran et au calme, l'exposition, l'agencement de la maison et son nombre de pièces. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d`informations Guillaume CHARLES, Conseiller spécialiste du secteur, est à votre entière disposition au 05 57 00 14 00. Centre-ville de Bordeaux Caudéran Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 130 m² Nombre de pièces 5+ Ville Bordeaux 33000 Département Gironde Région Aquitaine

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente: BORDEAUX CAUDÉRAN – 33200 – QUARTIER RECHERCHÉ - GARDIEN - 2 ÈME ÉTAGE – VUE SUR PARC SANS VIS-À-VIS – LUMINEUX – BALCON ET LOGGIA – CALME – PLACE DE PARKING SÉCURISÉE – PAS DE TRAVAUX À PRÉVOIR Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence: SyeQsuyWnp Welmo vous présente ce MAGNIFIQUE APPARTEMENT de 100,67 m² CARREZ situé au 2 ÈME ÉTAGE AVEC ASCENSEUR d'une résidence ayant de belles prestations. Au CALME absolu dans une rue proche DE TOUTES COMMODITÉS. Il dispose d'une VUE PRIVILÉGIÉE SUR LE PARC DE LA RÉSIDENCE grâce à son balcon de 4m² et sa loggia de 4 m² SANS VIS-A-VIS. En arrivant après avoir passé l’entrée avec PLACARDS, on découvre une grande PIÈCE À VIVRE de 25m² donnant sur le balcon, desservant le salon, la salle à manger et une partie bureau (pouvant être transformée en une chambre) D’un côté on trouve la cuisine donnant sur une loggia et bénéficiant d’un GRAND CELLIER SÉPARÉ, ainsi qu’une chambre de 13,67 m² avec un DRESSING. De l’autre, une chambre de 10,84 m², une belle salle de bain avec DOUCHE ET BAIGNOIRE. Les plus: pas de travaux à prévoir, double vitrage, volets électriques, grands espaces de rangement, PARQUET Place de parking nominative et sécurisée en garage sous -terrain Par arboré avec espaces compostes, détente, balade, calme absolu Nombre de lots: 40 Charges prévisionnelles annuelles: 2220 € DPE réalisé après Juillet 2021 Welmo, commission de 2,9% à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché La présente annonce immobilière a été rédigée par Fleur Fernandez, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 512 931 718 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 101 m² Nombre de pièces 4 Ville Bordeaux 33000 Département Gironde Région Aquitaine

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente: BORDEAUX CAUDÉRAN – 33200 – VENTE INTÉRACTIVE - QUARTIER RECHERCHÉ - GARDIEN - 2 ÈME ÉTAGE – VUE SUR PARC SANS VIS-À-VIS – LUMINEUX – BALCON ET LOGGIA – CALME – PLACE DE PARKING SÉCURISÉE – PAS DE TRAVAUX À PRÉVOIR Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence: SyeQsuyWnp Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO Welmo vous présente ce MAGNIFIQUE APPARTEMENT de 100,67 m² CARREZ situé au 2 ÈME ÉTAGE AVEC ASCENSEUR d'une résidence ayant de belles prestations. Au CALME absolu dans une rue proche DE TOUTES COMMODITÉS. Il dispose d'une VUE PRIVILÉGIÉE SUR LE PARC DE LA RÉSIDENCE grâce à son balcon de 4m² et sa loggia de 4 m² SANS VIS-A-VIS. En arrivant après avoir passé l’entrée avec PLACARDS, on découvre une grande PIÈCE À VIVRE de 25m² donnant sur le balcon, desservant le salon, la salle à manger et une partie bureau (pouvant être transformée en une chambre) D’un côté on trouve la cuisine donnant sur une loggia et bénéficiant d’un GRAND CELLIER SÉPARÉ, ainsi qu’une chambre de 13,67 m² avec un DRESSING. De l’autre, une chambre de 10,84 m², une belle salle de bain avec DOUCHE ET BAIGNOIRE. Les plus: pas de travaux à prévoir, double vitrage, volets électriques, grands espaces de rangement, PARQUET Place de parking nominative et sécurisée en garage sous -terrain Par arboré avec espaces de compostage collectif Nombre de lots: 40 Charges prévisionnelles annuelles: 2220 € DPE réalisé après Juillet 2021 Welmo, commission de 2,9% à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n’étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. La présente annonce immobilière a été rédigée par Fleur Fernandez, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 512 931 718 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 103 m² Nombre de pièces 4 Ville Bordeaux 33000 Département Gironde Région Aquitaine

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Bordeaux Caudéran (33200) Appartement 4 pièces, 87 m² avec jardin 188 m², 3 chambres, 433 888 euros prix direct promoteur. Le T4 que je vous propose est en rez de jardin sur l'arrière, à l'écart de la rue. Il possède un beau jardin de 188 m². 3 chambres, une salle de bains, une buanderie. Indispensable, vous profiterez d'une place de parking. Une résidence de seulement quelques lots. Ses tonalités claires lui confèrent légèreté et élégance. Programme neuf, livraison fin mars 2020. Possibilité de visiter. 415000 euros. PRIX PROMOTEUR. Frais de notaire réduits. Vous voulez acquérir un bien en programme neuf, faites moi part de vos recherches. 1 autre appartement T4 en duplex est encore disponible. Christine Alemany, votre conseillère, 06 81 15 20 26 RSAC 44060610100010 Bordeaux, RCP 59661778, agissant pour le compte de ImmoForfait.fr

Annonce présentée par Simon HEBRAS 0610533063 A vendre Bordeaux Caudéran (33200), proche Bordeaux (33000), à proximité du Parc Bordelais et de Grand-Lebrun, un grand appartement de Type 2 situé au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété de standing. Vous retrouverez une belle entrée donnant sur la pièce de vie lumineuse et son balcon exposé SUD-OUEST, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants. Une loggia sur le palier complète le bien, ainsi qu'une cave et une place de parking en sous-sol. Quartier recherché, proximité des commerces et des transports. Idéal 1er achat ou investisseur. A visiter sans tarder! DPE: D, GES: D (ancienne version) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2011: 2243 euros Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Simon HEBRAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 839906500. Mandat n° 290669. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Honoraires Charge Acquéreurs 5% soit 11 750 euros. Prix Hors Honoraires: 235 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 154 lots (). Charges annuelles: 1755 euros. Simon HEBRAS Agent Commercial - Numéro RSAC: bordeaux 839906500 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 53 m² Nombre de pièces 2 Ville Bordeaux 33000 Département Gironde Région Aquitaine

EXCLUSIVITE Vente Mur Local Commercial, bureau d'env. 31m2 avec hauteur sous plafond de 2,70m situé à côté des commerces de la résidence Marly Caudéran 33200. Jolie vitrine avec enseigne entourée de commerces et habitations. Dans une copropriété de 418 lots. Charges de copropriété annuelle 577E soit 48E/mois compris l'eau. RARE. Idéal bureau ou commerce de proximité. A voir rapidement HONORAIRES INCLUS CHARGE ACQUEREUR: 7% TTC etnbsp;(PRIX 85 000E HORS HONORAIRES)

Annonce présentée par Simon Hebras 0610533063. Jolie maison d'environ 80m², dans un quartier recherché de Bordeaux Caudéran (33200), proche Bordeaux (33000) à proximité des transports, des commerces et des écoles, sur une parcelle de 141 m2. Une fois la porte d'entrée franchie, vous trouverez en rez-de-chaussée une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte exposée sud est, une salle de bains, ainsi qu'une chambre et des WC indépendants. A l'étage un grand palier dessert deux chambres et une salle d'eau avec WC. Le cachet de la maison ainsi que son jardin finiront de vous séduire. Prévoir des travaux (décoration et/ou aménagement). Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Simon HEBRAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 839906500. Mandat n° 318189. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Prix hors honoraires 385 500 euros Honoraires à charges acquéreurs de 3,99% soit 15 400 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Simon HEBRAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: bordeaux 839906500 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 80 m² Nombre de pièces 4 Ville Bordeaux 33000 Département Gironde Région Aquitaine

Annonce présentée par Simon Hebras 0610533063. A vendre, maison avec garage d'environ 118m2 habitable située dans un quartier calme et recherché de Bordeaux Caudéran (33200), proche Bordeaux (33000) à proximité immédiate des transports (Ligne 1 et 16), des commerces et des écoles. Après avoir monté quelques marches, vous trouverez une belle pièce de vie traversante et lumineuse de 55m2 avec sa cuisine ouverte et ses accès sur la terrasse surélevée, exposée sud. Une chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC complètent ce niveau. En rez-de-jardin, vous trouverez une suite parentale, une 3ème chambre, ainsi qu'une buanderie et le garage. A noter qu'un jardin d'accueil et un jardin arrière intimiste vous y attendent pour profiter des journées ensoleillées. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Simon HEBRAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 839906500. Mandat n° 319715. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Prix: 499 900 euros HAI Honoraires à charge vendeurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Simon HEBRAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: bordeaux 839906500 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 118 m² Nombre de pièces 4 Ville Bordeaux 33000 Département Gironde Région Aquitaine

Annonce présentée par Simon Hebras 0610533063. A vendre, jolie échoppe avec garage et jardin dans un quartier recherché de Bordeaux Caudéran (33200), proche Bordeaux (33000), à proximité des commerces, des écoles et des transports. Une fois la porte d'entrée franchie, vous trouverez au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie traversante (55m2) et lumineuse donnant sur un joli jardin au calme, une cuisine indépendante, une arrière cuisine, ainsi qu'un espace parentale avec chambre, salle d'eau et WC. A l'étage on y retrouve 3 chambres, un bureau et une salle de bains avec WC. A noter qu'un garage complète le bien. La vie de quartier ainsi que son emplacement finiront de vous séduire. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Simon HEBRAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 839906500. Mandat n° 321022. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Prix hors honoraires 720 000 euros Honoraires à charges acquéreurs de 2,64% soit 19 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr dont 2.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Simon HEBRAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: bordeaux 839906500 -. Informations sur l'annonce Surface 155 m² Ville Bordeaux 33000 Département Gironde Région Aquitaine

33200 - BORDEAUX. COUP DE COEUR. Bienvenue dans cette très belle maison rénovée de 222 m² à Bordeaux Caudéran. L'alliance d'une rénovation méticuleuse et d'une extension contemporaine imprègne chaque coin de ces vastes espaces lumineux, dévoilant une pièce de vie majestueuse de 74 m². La cuisine moderne, agrémentée d'équipements haut de gamme, trône au coeur de cet espace, faisant face à un salon accueillant doté d'un poêle à bois et à une spacieuse salle à manger. Cette pièce de vie est encadrée par d'immenses baies vitrées à galandages, établissant ainsi une continuité parfaite entre l'intérieur et l'extérieur et offrant une vue panoramique sur l'espace piscine. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par sa suite parentale, avec sa salle de douche à l'italienne, son dressing et son WC indépendant, auquel s'ajoute une autre chambre, un toilette supplémentaire ainsi qu'une buanderie, créant un agencement harmonieux et fonctionnel. Un escalier élégant mène à l'étage, où trois chambres supplémentaires bénéficient d'une salle de bains et d'une douche à l'italienne, ainsi que de toilettes séparées. Un grenier offre également un espace de rangement supplémentaire. A l'extérieur, profitez de moments de détente et de loisirs autour de la piscine chauffée au sel. Un carport pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures, un abri de jardin et des finitions de haute qualité complètent cette propriété exceptionnelle. Cette maison a été conçue pour offrir un confort absolu et un bien-être quotidien. Elle est idéale pour des moments de partage et de convivialité. Une visite vous convaincra du coup de coeur que représente cette demeure unique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. PRIX: 1100 000 Euros DPE: C - GES: A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1035,00 Euros et 1401,00 Euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédérique BOUBY, au 06 64 11 87 20 ou 06 37 72 09 46 ou par courriel à f.bouby@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédérique BOUBY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 884 243 536 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf: 354144 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Frédérique BOUBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: bordeaux 884 243 536 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr Informations sur l'annonce Classe énergétique B 51 - 90 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 222 m² Nombre de pièces 5+ Ville Bordeaux 33000 Département Gironde Région Aquitaine

33200 - BORDEAUX - Caudéran. COUP DE COEUR. C'est à proximité du parc de Bourran, que prend place ce magnifique LOFT familial rénové par un architecte en 2012. L'ensemble, réparti sur deux niveaux bénéficie d'une belle HAUTEUR SOUS-PLAFOND jusqu'à 7,5m et s'articule autour du PATIO EXTERIEUR en BOIS EXOTIQUE et son PUITS DE LUMIERE en exposition SUD. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie avec cuisine entièrement équipée/aménagée et distribue une chambre/bureau avec salle d'eau, un WC. Un escalier hélicoÏdal en métal conduit au niveau supérieur qui dessert une VASTE SUITE PARENTALE avec salle de bains et dressing, deux chambres avec chacune salle d'eau et dressing, un dressing indépendant, un WC. Un studio indépendant entièrement meublé de 20m2 avec accès privatif permet de générer 6000euros net de revenus locatifs annuels. Un grand garage de 20m2 complète ce bien. La maison peut être vendue meublée. Double vitrage ALUMINIUM. VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES. Nombreux rangements sur-mesure. Le métal et les po Surface: 204 m² Nombre de pièces: 6 Nombre de chambre: 5

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente: BORDEAUX - CAUDÉRAN - 33200 - EXPOSITION SUD - BALCON - PARKING INCLUS - SANS VIS A VIS Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence: r1lNlDntni Welmo vous présente cet appartement T3-T4 de 85m² (83,33 m² carrez), lumineux et à fort potentiel, situé à Bordeaux Caudéran, au 5e et avant dernier étage (avec ascenseur), d’une copropriété calme, sécurisée et bien entretenue. Il se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine indépendante de 8m2 (possibilité d'ouvrir sur le salon), d’un salon/séjour de 29m² donnant sur un balcon de 5m2 orienté plein Sud et à la vue dégagée. La partie nuit s’ouvre sur deux chambres de 10m2 et 12m2, une salle de bain, de nombreux rangements et des WC séparés. Une place de parking complète le bien. Quartier: Lignes de bus (12-33-46) et à 15 minutes à pied du tram D (Arrêt Sainte-Germaine) et des commerces de proximité. Nombre de lots: 79 Charges prévisionnelles annuelles: 1260 € DPE réalisé après Juillet 2021 Welmo, commission de 5 990 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché La présente annonce immobilière a été rédigée par Angélique Thépaut-Calvez, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 922289038 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 85 m² Nombre de pièces 3 Ville Bordeaux 33000 Département Gironde Région Aquitaine

Bordeaux Caudéran proche MONDESIR maison de ville proche de la place MONDESIR composée comme suit: RDC: séjour- cuisine équipée -1 chambre - salle de bain et WC ETAGE: palier avec possibilité de mettre un bureau- 1 chambre- 1 place de parking sécurisée- et cellier individuel dans le jardin REFERENCE EXIGEE: 3 FOIS LE MONTANT DU LOYER EN TERME DE REVENUS Libre 28/03/2021 Loyer 910.63euros HONORAIRES AGENCE: 608.96euros dont 166.08euros de frais d'état des lieux Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 53.65 m² Surface du séjour: 24 m² Surface du terrain: 30 m² Surface des dépendances: 10 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de parkings: 1 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: Independante Nombre de niveaux: 2 Etage: 1 Nombre d’étages: 2 Standing du bien: Bon Style de logement: Pavillon Mitoyenneté du bien: 2 côtés Type de couverture: Tuiles Type de chauffage: Individuel Mode de chauffage: Electrique Chambre au rez de chaussé Interphone Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 175 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): B Emission de Gaz à effet de serre (GES): 8 kgCO2/m2.an Frais d’agence: 608.96 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 166.08 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 166.08 € Dépôt de garantie: 837.63 € Provision sur charges: 73 € Loyer: 837.63 € HC Copropriété MONDESIR IMMOBILIER Bordeaux - MONDESIR IMMOBILIER 299 Avenue de la République 33200 BORDEAUX Caudéran SIRET: 40919461000013

Bordeaux Caudéran proche MONDESIR maison de ville proche de la place MONDESIR composée comme suit: RDC: séjour- cuisine équipée -1 chambre - salle de bain et WC ETAGE: palier avec possibilité de mettre un bureau- 1 chambre- 1 place de parking sécurisée- et cellier individuel dans le jardin REFERENCE EXIGEE: 3 FOIS LE MONTANT DU LOYER EN TERME DE REVENUS Libre 01/03/2021 Loyer 910.63euros HONORAIRES AGENCE: 608.96euros dont 166.08euros de frais d'état des lieux Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 55.36 m² Surface du séjour: 24 m² Surface du terrain: 30 m² Surface des dépendances: 10 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de parkings: 1 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: Independante Nombre de niveaux: 2 Etage: 1 Nombre d’étages: 2 Standing du bien: Bon Style de logement: Pavillon Mitoyenneté du bien: 2 côtés Type de couverture: Tuiles Type de chauffage: Individuel Mode de chauffage: Electrique Chambre au rez de chaussé Interphone Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 175 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): B Emission de Gaz à effet de serre (GES): 8 kgCO2/m2.an Frais d’agence: 608.96 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 166.08 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 166.08 € Dépôt de garantie: 837.63 € Provision sur charges: 73 € Loyer: 770 € CC Copropriété MONDESIR IMMOBILIER Bordeaux - MONDESIR IMMOBILIER 299 Avenue de la République 33200 BORDEAUX Caudéran SIRET: 40919461000013

A LOUER APPARTEMENT DE TYPE 2 - QUARTIER BORDEAUX CAUDERAN - DANS UN IMMEUBLE AVEC ASCENSEUR APPARTEMENT RÉNOVÉ AVEC GOUT ET COMPOSE COMME SUIT: ENTRÉE AVEC PLACARD - SÉJOUR - CUISINE SÉPARÉE - 1 CHAMBRE - SALLE D'EAU - WC SÉPARÉS - 1 BALCON - 1 CAVE APPARTEMENT DISPONIBLE LOYER: 720 euros CHARGES COMPRISES DONT 60 euros DE CHARGES HONORAIRES AGENCE: 553.85 euros DONT 151.05 euros POUR L'ETAT DES LIEUX CONTACTEZ L'AGENCE MONDESIR IMMOBILIER AU 05 56 02 02 36 Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 50.35 m² Nombre de niveaux: 1 Etage: 1 Frais d’agence: 553.85 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 151.05 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 151.05 € Dépôt de garantie: 660 € Provision sur charges: 60 € Loyer: 720 € CC Copropriété MONDESIR IMMOBILIER Bordeaux - MONDESIR IMMOBILIER 299 Avenue de la République 33200 BORDEAUX Caudéran SIRET: 40919461000013

BORDEAUX QUARTIER CAUDERAN SECTEUR MONDESIR JOLIE ÉCHOPPE EN PIERRE PROCHE DE TOUTES COMMODITÉS COMPOSÉE COMME SUIT: ENTRÉE - SÉJOUR - SALLE A MANGER - CUISINE ÉQUIPÉE - 2 CHAMBRES - SDE - WC - BUANDERIE - 1 GARAGE FERME - JARDINET SANS VIS A VIS. LIBRE LE 30/07 LOYER: 1126.63 euros CHARGES COMPRISES HONORAIRES AGENCE: 757.57 euros CONTACTER L'AGENCE MONDESIR IMMOBILIER AU 05 56 02 02 36 Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 68.87 m² Surface du séjour: 24 m² Nombre de WC: 1 Nombre de garages: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Cuisine: Equipee Nombre de niveaux: 1 Standing du bien: Bon Style de logement: Echoppe Mitoyenneté du bien: Indépendant Type de chauffage: Individuel Mode de chauffage: Gaz Jardin Performance énergétique (DPE): C Performance énergétique (DPE): 137 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): D Emission de Gaz à effet de serre (GES): 23 kgCO2/m2.an Frais d’agence: 757.57 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 206.61 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 206.61 € Dépôt de garantie: 1108.63 € Provision sur charges: 18 € Loyer: 1126.63 € CC MONDESIR IMMOBILIER Bordeaux - MONDESIR IMMOBILIER 299 Avenue de la République 33200 BORDEAUX Caudéran SIRET: 40919461000013

BORDEAUX CAUDERAN BEAU T3 RECENT TRES LUMINEUX ET COMPOSE COMME SUIT: ENTREE-SEJOUR AVEC CUISINE EQUIPEE-SDB-WC-2CHAMBRES-GRAND BALCON- 1 PLACE DE PK SOUS TERRAIN. APPARTEMENT LIBRE -LOYER 809.03EUR CC. HONO AGENCE 733.04EUR. PAS DE COLOCATION ETUDIANTE- ATTENTION LOI DE DESFICALISATION DUFLOT ET ASSURANCE LOYERS IMPAYES: CONDITION DE RESSOURCES AGENCE MONDESIR IMMOBILIER 05 56 02 02 36 Neuf Secteur: mondesir Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 66.64 m² Surface du séjour: 28.04 m² Année de construction: 2015 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de balcons: 1 Nombre de parkings: 1 Cuisine: Amenagée Nombre de niveaux: 4 Etage: 4 Nombre d’étages: 4 Etat de l’intérieur du bien: BrutBeton Standing du bien: Bon Type de couverture: Terrasse Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Convecteurs Mode de chauffage: Gaz Accès handicapé Ascenseur Endroit calme Endroit clair Interphone Digicode Performance énergétique (DPE): A Performance énergétique (DPE): 45 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): B Emission de Gaz à effet de serre (GES): 10 kgCO2/m2.an Frais d’agence: 733.04 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 199.92 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 199.92 € Dépôt de garantie: 733.03 € Provision sur charges: 76 € Loyer: 733.03 € HC MONDESIR IMMOBILIER Bordeaux - MONDESIR IMMOBILIER 299 Avenue de la République 33200 BORDEAUX SIRET: 40919461000013

BORDEAUX CAUDERAN PLEIN CENTRE 5AVENUE LOUIS BARTHOU) JOLIE MAISON PIERRE T4 COMPOSEE COMME SUIT: RDC: GARAGE-VERANDA-TERRASSE-SEJOUR-CUISINE EQUIPEE FERMEE-1 CHAMBRE AVEC SALLE D'EAU- WC 1 CAVE A L'ETAGE: 2 CHAMBRES-SALLE D'EAU-WC MAISON LIBRE LE 06/01/2021 LOYER TTC: 1080.68 EUR HONORAIRES AGENCE: 876.04EUR dont 238.92EUR EDL CONTACTER AGENCE MONDESIR IMMOBILIER: 05 56 02 02 36 Nombre de pièces: 4 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 113 m² Surface du séjour: 33.64 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 2 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: Amenagée Nombre de niveaux: 1 Etage: 1 Style de logement: Echoppe Mitoyenneté du bien: Indépendant Type de chauffage: Individuel Mode de chauffage: Gaz Chambre au rez de chaussé Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 182 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): E Emission de Gaz à effet de serre (GES): 42 kgCO2/m2.an Frais d’agence: 876.04 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 238.92 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 238.92 € Dépôt de garantie: 1066.18 € Provision sur charges: 14.5 € Loyer: 1066.18 € HC MONDESIR IMMOBILIER Bordeaux - MONDESIR IMMOBILIER 299 Avenue de la République 33200 BORDEAUX SIRET: 40919461000013

Annonce présentée par Simon HEBRAS 0610533063 EN EXCLUSIVITE Bordeaux Caudéran, quartier Pasteur (33200), proche Bordeaux (33000) dans un secteur recherché proche des transports (Ligne 16), des commerces et des écoles, une maison d'environ 100m2 avec un garage. Une fois la porte d'entrée franchie, vous trouverez une agréable pièce de vie avec cheminée, exposée SUD donnant sur le jardin arrière, et sa piscine. La cuisine ouverte aménagée et équipée fait du rez-de-chaussée un espace convivial et chaleureux. Des WC indépendants complètent ce niveau. A l'étage, un dégagement dessert 3 chambres, un dressing et une salle de bains avec WC. De nombreux espaces de rangements complètent le tout. A noter que le stationnement sur la parcelle est possible. Beaucoup de qualités pour ce produit rare sur le secteur. Informations et visites au 0610533063 DPE: D, GES: D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2011: 2243 euros Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Simon HEBRAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 839906500. Mandat n° 290707. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Prix 525 000 euros Simon HEBRAS Agent Commercial - Numéro RSAC: bordeaux 839906500 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 100 m² Nombre de pièces 4 Ville Bordeaux 33000 Département Gironde Région Aquitaine

DANS UNE RUE CALME, PROCHE DE L' AGENCE, BELLE ECHOPPE COMPRENANT: ENTREE, SEJOUR AVEC CUISNE, 4 CHAMBRES DONT UNE EN RDC, SDB ET SDE, AGREABLE JARDIN OUEST. dont 3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Ancien Secteur: CAUDERAN-PRIMEROSE-PARC BORDELAIS Nombre de pièces: 5 Nombre de chambres: 4 Surface habitable: 130 m² Surface du séjour: 46 m² Surface du terrain: 179 m² Année de construction: 1900 Surface au sol: 27 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 2 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de caves: 1 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 2 Etage: 1 Nombre d’étages: 1 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Bon Standing du bien: Bon Style de logement: Echoppe Type de fenêtre: Double Vitrage Type de construction: Pierre et brique Mitoyenneté du bien: 2 côtés Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Gaz Endroit calme Endroit clair Jardin Performance énergétique (DPE): NI Emission de Gaz à effet de serre (GES): Vierge Prix net du bien: 630000 € Prix hors honoraires acquéreur: 630000 € Pourcentage des honoraires: 3.97 % Honoraires acquéreurs: 25000.0000 € Charges honoraires pour: Acquéreur Xavier Lacoste Immobilier - XLI - Xavier Lacoste Immobilier 75 RUE PASTEUR 33200 BORDEAUX SIRET: 50375995300014

A VENDRE QUARTIER LESTONAT - MONSEJOUR 33200 BORDEAUX UN APPARTEMENT DE TYPE 3 D'ENVIRON 81M² AVEC UNE PLACE DE PARKING ET UN BALCON PROCHE DES COMMODITES Cet appartement au 1er étage avec ASCENSEUR vous propose une vaste entrée avec placard, un séjour donnant sur un balcon exposé EST, une cuisine séparée équipée avec une remise attenante, deux chambres dont une avec une salle de bains. Une salle d'eau et un wc séparé. Un Dressing indépendant. A NOTER: Lumineux, ascenseur, local à vélo, parking sécurisé, appartement traversant, ligne de bus n°33 et 41. Prévoir quelques travaux de rafraîchissement Bien soumis au régime de la copropriété charges mensuelles Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d`informations Carla GORI, Agent commercial spécialiste du secteur, est à votre entière disposition au 05 57 00 14 00. LESTONAT - MONSEJOUR Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 81 m² Nombre de pièces 3 Ville Bordeaux 33000 Département Gironde Région Aquitaine

A VENDRE VILLA D'ARCHITECTE DE TYPE 5 D'ENVIRON 180 M2 AVEC PISCINE ET JACUZZI A BORDEAUX, 33200 Venez découvrir cette somptueuse maison d'architecte haut de gamme, offrant des finitions exceptionnelles et des prestations de qualité supérieure. La maison comprend un sellier et une buanderie pour assurer un maximum d'espace de rangement. Les espaces de vie se déploient sur deux étages, comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée, un coin salle à manger et un grand salon lumineux qui donne sur une terrasse extérieure aménagée avec une piscine et un jacuzzi pour une détente optimale en plein air. Une chambre d'environ 10m2 s'ajoute au rez-de-chaussée. L'étage comprend trois chambres avec placard et dressing, dont une avec salle de bain privative, une suite parentale de 35m2 équipée d'une salle de bain avec une baignoire et une douche double, pour répondre aux attentes de toute la famille. Une salle d'eau avec deux vasques complète cet étage. Enfin, cette propriété offre également un garage ainsi qu'un espace de stationnement extérieur pour la sécurité de vos véhicules. Les points forts: Label BBC (Bâtiment Basse Consommation), chauffage au sol, climatisation à l'étage (réglable dans chaque chambre), un garage avec rangements, jardin paysager arrosage intégré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d`informations Apolline VANACKERE, Conseiller spécialiste du secteur, est à votre entière disposition au 05 57 00 14 00. Emplacement idéal à quelques pas des commerces Informations sur l'annonce Classe énergétique B 51 - 90 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 180 m² Nombre de pièces 5+ Ville Bordeaux 33000 Département Gironde Région Aquitaine

CAUDERAN STEHELIN A VENDRE MAISON T4 DE 85 M² ENVIRON SUR PARCELLE DE 110 M² AVEC TERRASSE, JARDIN AU CALME A CAUDERAN 33200 BORDEAUX. A savoir; bus 2 à 2 minutes à pied, commerces à 2 minutes à pied, écoles. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d`informations Apolline VANACKERE, Conseiller spécialiste du secteur, est à votre entière disposition au 05 57 00 14 00.

EN EXCLUSIVITE ! A VENDRE APPARTEMENT DE TYPE 1 D'ENVIRON 33 M2 AU C?UR DE BORDEAUX CAUDERAN, 33200 L'appartement est vendu loué. Idéalement situé, ce magnifique appartement refait à neuf dispose d'une véritable entrée avec plusieurs rangements. Celle ci dessert une spacieuse salle de bain avec WC. Une lumineuse pièce de vie d'environ 20 m2 communique sur une cuisine séparée. Un balcon d'environ 6 m2 peut accueillir un espace détente avec très peu de vis-à-vis. Une place de parking au sein de l'immeuble complète ce bien. Loyer: 530 E CC et fin bail octobre 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d`informations Apolline VANACKERE, Conseiller spécialiste du secteur, est à votre entière disposition au 05 57 00 14 00. Idéalement situé dans le quartier des maréchaux, 33200 Bordeaux Caudéran

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A VENDRE MAISON DE TYPE 6 D'ENVIRON 130M² EN R+1 SUR UNE PARCELLE DE 170M² AVEC GARAGE ET JARDIN SANS VIS-A-VIS EXPOSE SUD-EST EN PLEIN CENTRE-VILLE DE BORDEAUX CAUDERAN (33200) ! Ne tardez pas à visiter cette maison familiale de 1995 ! Située au fond d'une belle impasse, elle vous offre, en rez-de-chaussée, une entrée avec rangements, un garage de plus de 22m² avec espace buanderie, des wc séparés, une séjour de près de 40m² avec cheminée et une cuisine séparée (pouvant être ouverte sur le séjour) d'environ 11m². A l'étage, un pallier dessert 4 chambres allant de 10m² à plus de 12m² (toutes avec placards), un bureau d'environ 8m², une salle d'eau avec wc et une salle de bain lumineuse. Pour les extérieurs, une terrasse carrelée de près de 15m², un jardin d'environ 50m² avec cabanon, le tout sans vis-à-vis et exposé sud-est. A NOTER: maison signée Pascal Laurent, chauffage électrique, cheminée bois, petits travaux de rafraîchissement à prévoir. CE QUE L'ON APPRECIE: l'emplacement idéal, en plein centre de Caudéran et au calme, l'exposition, l'agencement de la maison et son nombre de pièces. Centre-ville de Bordeaux Caudéran Honoraires à la charge du vendeur.Pour plus d`informations Maeva MONDORY, Conseiller spécialiste du secteur, est à votre entière disposition au 05 57 00 14 00.

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