Cauderan 33200

CENTRE-PARC BORDELAIS A VENDRE MAISON T6 ECHOPPE DOUBLE DE 140 M² AU CALME AVEC TERRASSE, PISCINE A CAUDERAN 33200 BORDEAUX. Cette maison comprend au rez de chaussée un hall d'entrée, un salon séjour double de plus de 45 m² ouvert sur un patio de 8 m², une cuisine us équipée, une chambre parentale avec salle d'eau italienne et dressing, une buanderie et un wc, à l'étage 2 chambres de 13 et 12 m², placards, une salle de bains avec wc, une autre chambre ou bureau de 12 m². Et en plus un coin jardin-terrasse, une piscine CHAUFFEE 2,5 x 5 m, un abri jardin de 16 m². Ses atouts: charme et cachet (pierres apparentes, cheminée, hauteur plafond plus de 3 mètres), à 5 minutes à pied de cauderan Centre, 5 minutes à pieds du collège Grand Lebrun, des bus et du Parc Bordelais. Pour plus d'informations Guillaume CHARLES, Conseiller spécialiste du secteur, est à votre entière disposition Le prix affiché comprend la totalité des honoraires et inclus 3% ttc à la charge de l'acqué Nom du négociateur: CHARLES Guillaume Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur: 3 %

A VENDRE MAISON DE TYPE 6 D'ENVIRON 130M² EN R+1 SUR UNE PARCELLE DE 170M² AVEC GARAGE ET JARDIN SANS VIS-A-VIS EXPOSE SUD-EST EN PLEIN CENTRE-VILLE DE BORDEAUX CAUDERAN (33200) ! Ne tardez pas à visiter cette maison familiale de 1995 ! Située au fond d'une belle impasse, elle vous offre, en rez-de-chaussée, une entrée avec rangements, un garage de plus de 22m² avec espace buanderie, des wc séparés, une séjour de près de 40m² avec cheminée et une cuisine séparée (pouvant être ouverte sur le séjour) d'environ 11m². A l'étage, un pallier dessert 4 chambres allant de 10m² à plus de 12m² (toutes avec placards), un bureau d'environ 8m², une salle d'eau avec wc et une salle de bain lumineuse. Pour les extérieurs, une terrasse carrelée de près de 15m², un jardin d'environ 50m² avec cabanon, le tout sans vis-à-vis et exposé sud-est. A NOTER: maison signée Pascal Laurent, chauffage électrique, cheminée bois, petits travaux de rafraîchissement à prévoir. CE QUE L'ON APPRECIE: l'emplacement idéal, en plein centre de Caudéran et au calme, l'exposition, l'agencement de la maison et son nombre de pièces. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d`informations Guillaume CHARLES, Conseiller spécialiste du secteur, est à votre entière disposition au 05 57 00 14 00. Centre-ville de Bordeaux Caudéran Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 130 m² Nombre de pièces 5+ Ville Bordeaux 33000 Département Gironde Région Aquitaine

STEHELIN A VENDRE MAISON T5 DE 120 M² PLUS GARAGE DE 22 M² SUR PARCELLE DE 195 M² A CAUDERAN 33200 BORDEAUX. Cette maison comprend au rez-de-chaussée une entrée desservant un bureau de 16 m², un WC indépendant, un garage. A l'étage un vous trouverez un vaste séjour orienté plein sud avec balcon, une cuisine indépendante, un WC. Au 2ème étage 3 chambres de 9 m² à 12 m² et une salle de bains. A noter: double vitrage bois, chauffage électrique, garage de 22 m² avec possibilité de transformation, beaux volumes, belles hauteurs de plafond Ses atouts: proche de toutes les commodités (Collège Monséjour, des commerces, bus 2, accès rocade rapide sortie 9) Pour plus d'informations Guillaume CHARLES, Conseiller spécialiste du secteur, est à votre entière disposition au 06 69 33 47 03. Le prix affiché comprend la totalité des honoraires et inclus 2.6% ttc à la charge de l'acquéreur. Nom du négociateur: CHARLES Guillaume Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur: 2.6 %

TASSIGNY- MAISON T5 DE 130 M² A VENDRE SUR PARCELLE DE 515 M² AVEC JARDIN, GARAGE, PISCINE DANS UN QUARTIER CALME ET RESIDENTIEL A CAUDERAN, 33200 BORDEAUX. Cette maison comprend au rez de chaussée un séjour TRAVERSANT et LUMINEUX de plus de 35 m² ouvert sur une terrasse, une cuisine séparée équipée de 13 m², un dressing, un wc, un bureau, une buanderie, un garage de 28 m² avec rochelle, à l'étage 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, 1 grand espace pallier de plus de 12 m² pouvant faire office de bureau ou de salles de jeux, une salle de bains, un wc. Et en plus une piscine et un GRAND jardin arboré SANS VIS A VIS. A noter: POÊLE A BOIS, parquet d'origine, cheminée, PAS DE VIS A VIS, Emplacement IDEAL proche de toute les commodités et accès rapide rocade, Bus à 2 pas (2,3,83), écoles et collège à 5 minutes (Collège Monséjour) commerces (Carrefour Market) à 3 minutes à pied. Pour plus d'informations Guillaume CHARLES, Conseiller spécialiste du secteur, est à votre ent Nom du négociateur: CHARLES Guillaume Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur: 1.9 %

TASSIGNY- MAISON T5 DE 130 M² A VENDRE SUR PARCELLE DE 515 M² AVEC JARDIN, GARAGE, PISCINE DANS UN QUARTIER CALME ET RESIDENTIEL A CAUDERAN, 33200 BORDEAUX. Cette maison comprend au rez de chaussée un séjour TRAVERSANT et LUMINEUX de plus de 35 m² ouvert sur une terrasse, une cuisine séparée équipée de 13 m², un dressing, un wc, un bureau, une buanderie, un garage de 28 m² avec rochelle, à l'étage 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, 1 grand espace pallier de plus de 12 m² pouvant faire office de bureau ou de salles de jeux, une salle de bains, un wc. Et en plus une piscine et un GRAND jardin arboré SANS VIS A VIS. A noter: POÊLE A BOIS, parquet d'origine, cheminée, PAS DE VIS A VIS, Emplacement IDEAL proche de toute les commodités et accès rapide rocade, Bus à 2 pas (2,3,83), écoles et collège à 5 minutes (Collège Monséjour) commerces (Carrefour Market) à 3 minutes à pied. Pour plus d'informations Guillaume CHARLES, Conseiller spécialiste du secteur, est à votre ent Nom du négociateur: CHARLES Guillaume Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur: 2 %

STEHELIN A VENDRE MAISON T5 DE 120 M² PLUS GARAGE DE 22 M² SUR PARCELLE DE 195 M² A CAUDERAN 33200 BORDEAUX. Cette maison comprend au rez-de-chaussée une entrée desservant un bureau de 16 m², un WC indépendant, un garage. A l'étage un vous trouverez un vaste séjour orienté plein sud avec balcon, une cuisine indépendante, un WC. Au 2ème étage 3 chambres de 9 m² à 12 m² et une salle de bains. A noter: double vitrage bois, chauffage électrique, garage de 22 m² avec possibilité de transformation, beaux volumes, belles hauteurs de plafond Ses atouts: proche de toutes les commodités (Collège Monséjour, des commerces, bus 2, accès rocade rapide sortie 9) Pour plus d'informations Guillaume CHARLES, Conseiller spécialiste du secteur, est à votre entière disposition Le prix affiché comprend la totalité des honoraires et inclus 2.8% ttc à la charge de l'acquéreur. Nom du négociateur: CHARLES Guillaume Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur: 2.8 %

A VENDRE SUPERBE LOFT AU COEUR DE CAUDERAN 33200 BORDEAUX A VISITER AU PLUS VITE Lumineux !! Spacieux !!! Calme !! GARAGE pouvant accueillir 4 voitures. Pour plus d'informations Guillaume CHARLES, Conseiller spécialiste du secteur, est à votre entière disposition Le prix affiché comprend la totalité des honoraires et inclus 2% ttc à la charge de l'acquéreur. Nom du négociateur: CHARLES Guillaume Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur: 2 %

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente: BORDEAUX CAUDÉRAN – 33200 – QUARTIER RECHERCHÉ - GARDIEN - 2 ÈME ÉTAGE – VUE SUR PARC SANS VIS-À-VIS – LUMINEUX – BALCON ET LOGGIA – CALME – PLACE DE PARKING SÉCURISÉE – PAS DE TRAVAUX À PRÉVOIR Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence: SyeQsuyWnp Welmo vous présente ce MAGNIFIQUE APPARTEMENT de 100,67 m² CARREZ situé au 2 ÈME ÉTAGE AVEC ASCENSEUR d'une résidence ayant de belles prestations. Au CALME absolu dans une rue proche DE TOUTES COMMODITÉS. Il dispose d'une VUE PRIVILÉGIÉE SUR LE PARC DE LA RÉSIDENCE grâce à son balcon de 4m² et sa loggia de 4 m² SANS VIS-A-VIS. En arrivant après avoir passé l’entrée avec PLACARDS, on découvre une grande PIÈCE À VIVRE de 25m² donnant sur le balcon, desservant le salon, la salle à manger et une partie bureau (pouvant être transformée en une chambre) D’un côté on trouve la cuisine donnant sur une loggia et bénéficiant d’un GRAND CELLIER SÉPARÉ, ainsi qu’une chambre de 13,67 m² avec un DRESSING. De l’autre, une chambre de 10,84 m², une belle salle de bain avec DOUCHE ET BAIGNOIRE. Les plus: pas de travaux à prévoir, double vitrage, volets électriques, grands espaces de rangement, PARQUET Place de parking nominative et sécurisée en garage sous -terrain Par arboré avec espaces compostes, détente, balade, calme absolu Nombre de lots: 40 Charges prévisionnelles annuelles: 2220 € DPE réalisé après Juillet 2021 Welmo, commission de 2,9% à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché La présente annonce immobilière a été rédigée par Fleur Fernandez, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 512 931 718 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 101 m² Nombre de pièces 4 Ville Bordeaux 33000 Département Gironde Région Aquitaine

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente: BORDEAUX CAUDÉRAN – 33200 – VENTE INTÉRACTIVE - QUARTIER RECHERCHÉ - GARDIEN - 2 ÈME ÉTAGE – VUE SUR PARC SANS VIS-À-VIS – LUMINEUX – BALCON ET LOGGIA – CALME – PLACE DE PARKING SÉCURISÉE – PAS DE TRAVAUX À PRÉVOIR Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence: SyeQsuyWnp Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO Welmo vous présente ce MAGNIFIQUE APPARTEMENT de 100,67 m² CARREZ situé au 2 ÈME ÉTAGE AVEC ASCENSEUR d'une résidence ayant de belles prestations. Au CALME absolu dans une rue proche DE TOUTES COMMODITÉS. Il dispose d'une VUE PRIVILÉGIÉE SUR LE PARC DE LA RÉSIDENCE grâce à son balcon de 4m² et sa loggia de 4 m² SANS VIS-A-VIS. En arrivant après avoir passé l’entrée avec PLACARDS, on découvre une grande PIÈCE À VIVRE de 25m² donnant sur le balcon, desservant le salon, la salle à manger et une partie bureau (pouvant être transformée en une chambre) D’un côté on trouve la cuisine donnant sur une loggia et bénéficiant d’un GRAND CELLIER SÉPARÉ, ainsi qu’une chambre de 13,67 m² avec un DRESSING. De l’autre, une chambre de 10,84 m², une belle salle de bain avec DOUCHE ET BAIGNOIRE. Les plus: pas de travaux à prévoir, double vitrage, volets électriques, grands espaces de rangement, PARQUET Place de parking nominative et sécurisée en garage sous -terrain Par arboré avec espaces de compostage collectif Nombre de lots: 40 Charges prévisionnelles annuelles: 2220 € DPE réalisé après Juillet 2021 Welmo, commission de 2,9% à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n’étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. La présente annonce immobilière a été rédigée par Fleur Fernandez, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 512 931 718 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 103 m² Nombre de pièces 4 Ville Bordeaux 33000 Département Gironde Région Aquitaine

Bordeaux Caudéran (33200) Appartement 4 pièces, 87 m² avec jardin 188 m², 3 chambres, 433 888 euros prix direct promoteur. Le T4 que je vous propose est en rez de jardin sur l'arrière, à l'écart de la rue. Il possède un beau jardin de 188 m². 3 chambres, une salle de bains, une buanderie. Indispensable, vous profiterez d'une place de parking. Une résidence de seulement quelques lots. Ses tonalités claires lui confèrent légèreté et élégance. Programme neuf, livraison fin mars 2020. Possibilité de visiter. 415000 euros. PRIX PROMOTEUR. Frais de notaire réduits. Vous voulez acquérir un bien en programme neuf, faites moi part de vos recherches. 1 autre appartement T4 en duplex est encore disponible. Christine Alemany, votre conseillère, 06 81 15 20 26 RSAC 44060610100010 Bordeaux, RCP 59661778, agissant pour le compte de ImmoForfait.fr

Annonce présentée par Simon HEBRAS 0610533063 A vendre Bordeaux Caudéran (33200), proche Bordeaux (33000), à proximité du Parc Bordelais et de Grand-Lebrun, un grand appartement de Type 2 situé au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété de standing. Vous retrouverez une belle entrée donnant sur la pièce de vie lumineuse et son balcon exposé SUD-OUEST, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants. Une loggia sur le palier complète le bien, ainsi qu'une cave et une place de parking en sous-sol. Quartier recherché, proximité des commerces et des transports. Idéal 1er achat ou investisseur. A visiter sans tarder! DPE: D, GES: D (ancienne version) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2011: 2243 euros Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Simon HEBRAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 839906500. Mandat n° 290669. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Honoraires Charge Acquéreurs 5% soit 11 750 euros. Prix Hors Honoraires: 235 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 154 lots (). Charges annuelles: 1755 euros. Simon HEBRAS Agent Commercial - Numéro RSAC: bordeaux 839906500 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 53 m² Nombre de pièces 2 Ville Bordeaux 33000 Département Gironde Région Aquitaine

EXCLUSIVITE Vente Mur Local Commercial, bureau d'env. 31m2 avec hauteur sous plafond de 2,70m situé à côté des commerces de la résidence Marly Caudéran 33200. Jolie vitrine avec enseigne entourée de commerces et habitations. Dans une copropriété de 418 lots. Charges de copropriété annuelle 577E soit 48E/mois compris l'eau. RARE. Idéal bureau ou commerce de proximité. A voir rapidement HONORAIRES INCLUS CHARGE ACQUEREUR: 7% TTC etnbsp;(PRIX 85 000E HORS HONORAIRES)

Annonce présentée par Simon Hebras 0610533063. Jolie maison d'environ 80m², dans un quartier recherché de Bordeaux Caudéran (33200), proche Bordeaux (33000) à proximité des transports, des commerces et des écoles, sur une parcelle de 141 m2. Une fois la porte d'entrée franchie, vous trouverez en rez-de-chaussée une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte exposée sud est, une salle de bains, ainsi qu'une chambre et des WC indépendants. A l'étage un grand palier dessert deux chambres et une salle d'eau avec WC. Le cachet de la maison ainsi que son jardin finiront de vous séduire. Prévoir des travaux (décoration et/ou aménagement). Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Simon HEBRAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 839906500. Mandat n° 318189. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Prix hors honoraires 385 500 euros Honoraires à charges acquéreurs de 3,99% soit 15 400 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Simon HEBRAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: bordeaux 839906500 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 80 m² Nombre de pièces 4 Ville Bordeaux 33000 Département Gironde Région Aquitaine

Annonce présentée par Simon Hebras 0610533063. A vendre, maison avec garage d'environ 118m2 habitable située dans un quartier calme et recherché de Bordeaux Caudéran (33200), proche Bordeaux (33000) à proximité immédiate des transports (Ligne 1 et 16), des commerces et des écoles. Après avoir monté quelques marches, vous trouverez une belle pièce de vie traversante et lumineuse de 55m2 avec sa cuisine ouverte et ses accès sur la terrasse surélevée, exposée sud. Une chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC complètent ce niveau. En rez-de-jardin, vous trouverez une suite parentale, une 3ème chambre, ainsi qu'une buanderie et le garage. A noter qu'un jardin d'accueil et un jardin arrière intimiste vous y attendent pour profiter des journées ensoleillées. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Simon HEBRAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 839906500. Mandat n° 319715. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Prix: 499 900 euros HAI Honoraires à charge vendeurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Simon HEBRAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: bordeaux 839906500 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 118 m² Nombre de pièces 4 Ville Bordeaux 33000 Département Gironde Région Aquitaine

Annonce présentée par Simon Hebras 0610533063. A vendre, jolie échoppe avec garage et jardin dans un quartier recherché de Bordeaux Caudéran (33200), proche Bordeaux (33000), à proximité des commerces, des écoles et des transports. Une fois la porte d'entrée franchie, vous trouverez au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie traversante (55m2) et lumineuse donnant sur un joli jardin au calme, une cuisine indépendante, une arrière cuisine, ainsi qu'un espace parentale avec chambre, salle d'eau et WC. A l'étage on y retrouve 3 chambres, un bureau et une salle de bains avec WC. A noter qu'un garage complète le bien. La vie de quartier ainsi que son emplacement finiront de vous séduire. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Simon HEBRAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 839906500. Mandat n° 321022. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Prix hors honoraires 720 000 euros Honoraires à charges acquéreurs de 2,64% soit 19 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr dont 2.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Simon HEBRAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: bordeaux 839906500 -. Informations sur l'annonce Surface 155 m² Ville Bordeaux 33000 Département Gironde Région Aquitaine

33200 - BORDEAUX. COUP DE COEUR. Bienvenue dans cette très belle maison rénovée de 222 m² à Bordeaux Caudéran. L'alliance d'une rénovation méticuleuse et d'une extension contemporaine imprègne chaque coin de ces vastes espaces lumineux, dévoilant une pièce de vie majestueuse de 74 m². La cuisine moderne, agrémentée d'équipements haut de gamme, trône au coeur de cet espace, faisant face à un salon accueillant doté d'un poêle à bois et à une spacieuse salle à manger. Cette pièce de vie est encadrée par d'immenses baies vitrées à galandages, établissant ainsi une continuité parfaite entre l'intérieur et l'extérieur et offrant une vue panoramique sur l'espace piscine. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par sa suite parentale, avec sa salle de douche à l'italienne, son dressing et son WC indépendant, auquel s'ajoute une autre chambre, un toilette supplémentaire ainsi qu'une buanderie, créant un agencement harmonieux et fonctionnel. Un escalier élégant mène à l'étage, où trois chambres supplémentaires bénéficient d'une salle de bains et d'une douche à l'italienne, ainsi que de toilettes séparées. Un grenier offre également un espace de rangement supplémentaire. A l'extérieur, profitez de moments de détente et de loisirs autour de la piscine chauffée au sel. Un carport pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures, un abri de jardin et des finitions de haute qualité complètent cette propriété exceptionnelle. Cette maison a été conçue pour offrir un confort absolu et un bien-être quotidien. Elle est idéale pour des moments de partage et de convivialité. Une visite vous convaincra du coup de coeur que représente cette demeure unique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. PRIX: 1100 000 Euros DPE: C - GES: A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1035,00 Euros et 1401,00 Euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédérique BOUBY, au 06 64 11 87 20 ou 06 37 72 09 46 ou par courriel à f.bouby@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédérique BOUBY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 884 243 536 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf: 354144 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Frédérique BOUBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: bordeaux 884 243 536 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr Informations sur l'annonce Classe énergétique B 51 - 90 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 222 m² Nombre de pièces 5+ Ville Bordeaux 33000 Département Gironde Région Aquitaine

33200 - BORDEAUX CAUDERAN - MAISON 180m² AVEC GARAGE ET JARDIN PISCINABLE. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette maison de 8 PIECES avec 5 chambres, 2 grands séjours, 2 toilettes séparés, 2 salles de bain et 1 garage (18m²). Le terrain de 245m² est sans vis-à-vis et exposé sud-ouest. Cette grande maison familiale est dotée d'un fort potentiel (pour profession libérale ou création de 2 logements indépendants pour du locatif). Cette maison située dans le quartier des Maréchaux est calme, proche de tous commerces. A visiter rapidement. Pour de plus amples informations, veuillez contacter Paul FRANKHAUSER Efficity SA, au capital de 270 983 € - Carte professionnelle T 12024 délivrée par la Préfecture de police de Paris - Siège: 100 bd du Montparnasse 75014 Paris - Garantie Financière CEGC pour un montant de 1640000,00€ - RCS: Paris 497617746 - Paul Frankhauser, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Borde Nom du négociateur: Frankhauser Paul Honoraire à la charge de l'Acquéreur: 1 Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur: 4.43 % Statut du négociateur: agent commercial indépendant

33200 BORDEAUX. Caudéran centre dans rue calme, maison de plain pied aux volumes généreux d 'environ 115m2. Cette maison offre un vaste et lumineux séjour de 43m2, une grande cuisine, 2 chambres avec la possibilité d'en créer une troisième,1 salle d'eau,1 salle de bains, 1 wc, et un grand garage. Toutes les pièces donnent sur un jardin clos, fleuri et arboré. Ce bien se situe dans un environnement calme, commerces, écoles, et transports en commun à proximité immédiate. Budget 47800€ (dont 3,9TTC honoraires agence réduits inclus charge acquéreurs). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez-moi: Virginie MARLY ou, agissant sous le statut de portage salarial. Mandat n°:110831 RCS 48741319158.Nom du négociateur: MARLY VIRGINIE - 33

33200 Bordeaux Caudéran. Idéalement situé, proche de toutes les commodités. Au sein d'un terrain de 160 m², vous trouverez une maison de 98 m² à vendre. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bain et un wc séparé. A l'étage, deux chambres complètent ce bien immobilier à rénover. A l'extérieur, un cellier et une cave. Contactez votre agent mandataire indépendant Pierre Lefebvre du réseau immobilier DOMAPART RSAC 509415121 RCS Bordeaux Occupation à la vente: LibreNombre de chambres: 4Nombre d'étage de l'immeuble: 1Meublé: NONQuartier: primerose - 33

33200 - BORDEAUX - Caudéran. COUP DE COEUR. C'est à proximité du parc de Bourran, que prend place ce magnifique LOFT familial rénové par un architecte en 2012. L'ensemble, réparti sur deux niveaux bénéficie d'une belle HAUTEUR SOUS-PLAFOND jusqu'à 7,5m et s'articule autour du PATIO EXTERIEUR en BOIS EXOTIQUE et son PUITS DE LUMIERE en exposition SUD. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie avec cuisine entièrement équipée/aménagée et distribue une chambre/bureau avec salle d'eau, un WC. Un escalier hélicoÏdal en métal conduit au niveau supérieur qui dessert une VASTE SUITE PARENTALE avec salle de bains et dressing, deux chambres avec chacune salle d'eau et dressing, un dressing indépendant, un WC. Un studio indépendant entièrement meublé de 20m2 avec accès privatif permet de générer 6000euros net de revenus locatifs annuels. Un grand garage de 20m2 complète ce bien. La maison peut être vendue meublée. Double vitrage ALUMINIUM. VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES. Nombreux rangements sur-mesure. Le métal et les po Surface: 204 m² Nombre de pièces: 6 Nombre de chambre: 5

CAUDERAN MAISON AVEC CUISINE AMERICAINE EQUIPEE 578euros +22euros SEJOUR + CHRE + DOUCHE A L ITALIENNE + GRANDE MEZZANINE SECTEUR CALME TERRASSE PEITE COUR PRIVEE FRS 190euros

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente: BORDEAUX - CAUDÉRAN - 33200 - EXPOSITION SUD - BALCON - PARKING INCLUS - SANS VIS A VIS Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence: r1lNlDntni Welmo vous présente cet appartement T3-T4 de 85m² (83,33 m² carrez), lumineux et à fort potentiel, situé à Bordeaux Caudéran, au 5e et avant dernier étage (avec ascenseur), d’une copropriété calme, sécurisée et bien entretenue. Il se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine indépendante de 8m2 (possibilité d'ouvrir sur le salon), d’un salon/séjour de 29m² donnant sur un balcon de 5m2 orienté plein Sud et à la vue dégagée. La partie nuit s’ouvre sur deux chambres de 10m2 et 12m2, une salle de bain, de nombreux rangements et des WC séparés. Une place de parking complète le bien. Quartier: Lignes de bus (12-33-46) et à 15 minutes à pied du tram D (Arrêt Sainte-Germaine) et des commerces de proximité. Nombre de lots: 79 Charges prévisionnelles annuelles: 1260 € DPE réalisé après Juillet 2021 Welmo, commission de 5 990 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché La présente annonce immobilière a été rédigée par Angélique Thépaut-Calvez, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 922289038 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 85 m² Nombre de pièces 3 Ville Bordeaux 33000 Département Gironde Région Aquitaine

Bordeaux Caudéran proche MONDESIR maison de ville proche de la place MONDESIR composée comme suit: RDC: séjour- cuisine équipée -1 chambre - salle de bain et WC ETAGE: palier avec possibilité de mettre un bureau- 1 chambre- 1 place de parking sécurisée- et cellier individuel dans le jardin REFERENCE EXIGEE: 3 FOIS LE MONTANT DU LOYER EN TERME DE REVENUS Libre 28/03/2021 Loyer 910.63euros HONORAIRES AGENCE: 608.96euros dont 166.08euros de frais d'état des lieux Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 53.65 m² Surface du séjour: 24 m² Surface du terrain: 30 m² Surface des dépendances: 10 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de parkings: 1 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: Independante Nombre de niveaux: 2 Etage: 1 Nombre d’étages: 2 Standing du bien: Bon Style de logement: Pavillon Mitoyenneté du bien: 2 côtés Type de couverture: Tuiles Type de chauffage: Individuel Mode de chauffage: Electrique Chambre au rez de chaussé Interphone Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 175 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): B Emission de Gaz à effet de serre (GES): 8 kgCO2/m2.an Frais d’agence: 608.96 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 166.08 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 166.08 € Dépôt de garantie: 837.63 € Provision sur charges: 73 € Loyer: 837.63 € HC Copropriété MONDESIR IMMOBILIER Bordeaux - MONDESIR IMMOBILIER 299 Avenue de la République 33200 BORDEAUX Caudéran SIRET: 40919461000013

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A LOUER APPARTEMENT DE TYPE 2 - QUARTIER BORDEAUX CAUDERAN - DANS UN IMMEUBLE AVEC ASCENSEUR APPARTEMENT RÉNOVÉ AVEC GOUT ET COMPOSE COMME SUIT: ENTRÉE AVEC PLACARD - SÉJOUR - CUISINE SÉPARÉE - 1 CHAMBRE - SALLE D'EAU - WC SÉPARÉS - 1 BALCON - 1 CAVE APPARTEMENT DISPONIBLE LOYER: 720 euros CHARGES COMPRISES DONT 60 euros DE CHARGES HONORAIRES AGENCE: 553.85 euros DONT 151.05 euros POUR L'ETAT DES LIEUX CONTACTEZ L'AGENCE MONDESIR IMMOBILIER AU 05 56 02 02 36 Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 50.35 m² Nombre de niveaux: 1 Etage: 1 Frais d’agence: 553.85 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 151.05 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 151.05 € Dépôt de garantie: 660 € Provision sur charges: 60 € Loyer: 720 € CC Copropriété MONDESIR IMMOBILIER Bordeaux - MONDESIR IMMOBILIER 299 Avenue de la République 33200 BORDEAUX Caudéran SIRET: 40919461000013

BORDEAUX QUARTIER CAUDERAN SECTEUR MONDESIR JOLIE ÉCHOPPE EN PIERRE PROCHE DE TOUTES COMMODITÉS COMPOSÉE COMME SUIT: ENTRÉE - SÉJOUR - SALLE A MANGER - CUISINE ÉQUIPÉE - 2 CHAMBRES - SDE - WC - BUANDERIE - 1 GARAGE FERME - JARDINET SANS VIS A VIS. LIBRE LE 30/07 LOYER: 1126.63 euros CHARGES COMPRISES HONORAIRES AGENCE: 757.57 euros CONTACTER L'AGENCE MONDESIR IMMOBILIER AU 05 56 02 02 36 Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 68.87 m² Surface du séjour: 24 m² Nombre de WC: 1 Nombre de garages: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Cuisine: Equipee Nombre de niveaux: 1 Standing du bien: Bon Style de logement: Echoppe Mitoyenneté du bien: Indépendant Type de chauffage: Individuel Mode de chauffage: Gaz Jardin Performance énergétique (DPE): C Performance énergétique (DPE): 137 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): D Emission de Gaz à effet de serre (GES): 23 kgCO2/m2.an Frais d’agence: 757.57 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 206.61 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 206.61 € Dépôt de garantie: 1108.63 € Provision sur charges: 18 € Loyer: 1126.63 € CC MONDESIR IMMOBILIER Bordeaux - MONDESIR IMMOBILIER 299 Avenue de la République 33200 BORDEAUX Caudéran SIRET: 40919461000013

EXCLUSIVITE BORDEAUX CAUDERAN MAISON NON MITOYENNE DE PLAIN-PIED Exclusivité Bordeaux Caudéran maison de plain-pied non mitoyenne d'environ 85 m2 comprenant entrée placard, séjour salon cuisine us aménagée équipée, 3 chambres parquet, salle de bains, cellier. Toutes les ouvertures sont en PVC double vitrage avec fenêtres oscillo-battantes. 2 terrasses, carport neuf 2 véhicules, abri jardin, abri vélos, couloir de nage. Portail véhicules alu coulissant avec bip Parcelle de 355 m2 arborée et cloturée. Chauffage gaz de ville. Maison entièrement rénovée, coup de coeur assuré. Réf: 6964 Contact: J.Pétraud - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Honoraire à la charge de l'Acquéreur: non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires: non

Superbe Maison de Ville à Caudéran T4, R+1 A vendre, très belle maison type bordelaise, T4, R+1, situation exceptionnelle à Cauderan rue SOLE, environnement très calme, entièrement rénovée en 2016, escalier marbre, rampe fer forgé, garage 30M2, 3 grandes chambres dont une indépendante équipée salle de bains et wc, terrasse donnant sur une pièce à vivre de 40M2 très ensoleillée,exposition plein sud ouest, double vitrage et volets électriques récents, cheminée ancienne, lustre et télévision grand format incorporée, 3 grands placards, cuisine entièrement équipée, crèche à proximité. PRIX 450 000 euros; La maison est actuellement exploitée en chambres d'hôtes avec un rapport moyen de 3000€ par mois pour investisseur,formule 4 étoiles.Pour informations complémentaires merci de téléphoner au 06 42 14 15 96

BORDEAUX CAUDERAN BEAU T3 RECENT TRES LUMINEUX ET COMPOSE COMME SUIT: ENTREE-SEJOUR AVEC CUISINE EQUIPEE-SDB-WC-2CHAMBRES-GRAND BALCON- 1 PLACE DE PK SOUS TERRAIN. APPARTEMENT LIBRE -LOYER 809.03EUR CC. HONO AGENCE 733.04EUR. PAS DE COLOCATION ETUDIANTE- ATTENTION LOI DE DESFICALISATION DUFLOT ET ASSURANCE LOYERS IMPAYES: CONDITION DE RESSOURCES AGENCE MONDESIR IMMOBILIER 05 56 02 02 36 Neuf Secteur: mondesir Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 66.64 m² Surface du séjour: 28.04 m² Année de construction: 2015 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de balcons: 1 Nombre de parkings: 1 Cuisine: Amenagée Nombre de niveaux: 4 Etage: 4 Nombre d’étages: 4 Etat de l’intérieur du bien: BrutBeton Standing du bien: Bon Type de couverture: Terrasse Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Convecteurs Mode de chauffage: Gaz Accès handicapé Ascenseur Endroit calme Endroit clair Interphone Digicode Performance énergétique (DPE): A Performance énergétique (DPE): 45 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): B Emission de Gaz à effet de serre (GES): 10 kgCO2/m2.an Frais d’agence: 733.04 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 199.92 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 199.92 € Dépôt de garantie: 733.03 € Provision sur charges: 76 € Loyer: 733.03 € HC MONDESIR IMMOBILIER Bordeaux - MONDESIR IMMOBILIER 299 Avenue de la République 33200 BORDEAUX SIRET: 40919461000013

BORDEAUX CAUDERAN PLEIN CENTRE 5AVENUE LOUIS BARTHOU) JOLIE MAISON PIERRE T4 COMPOSEE COMME SUIT: RDC: GARAGE-VERANDA-TERRASSE-SEJOUR-CUISINE EQUIPEE FERMEE-1 CHAMBRE AVEC SALLE D'EAU- WC 1 CAVE A L'ETAGE: 2 CHAMBRES-SALLE D'EAU-WC MAISON LIBRE LE 06/01/2021 LOYER TTC: 1080.68 EUR HONORAIRES AGENCE: 876.04EUR dont 238.92EUR EDL CONTACTER AGENCE MONDESIR IMMOBILIER: 05 56 02 02 36 Nombre de pièces: 4 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 113 m² Surface du séjour: 33.64 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 2 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: Amenagée Nombre de niveaux: 1 Etage: 1 Style de logement: Echoppe Mitoyenneté du bien: Indépendant Type de chauffage: Individuel Mode de chauffage: Gaz Chambre au rez de chaussé Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 182 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): E Emission de Gaz à effet de serre (GES): 42 kgCO2/m2.an Frais d’agence: 876.04 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 238.92 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 238.92 € Dépôt de garantie: 1066.18 € Provision sur charges: 14.5 € Loyer: 1066.18 € HC MONDESIR IMMOBILIER Bordeaux - MONDESIR IMMOBILIER 299 Avenue de la République 33200 BORDEAUX SIRET: 40919461000013