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MARSEILLE (13001) - CANEBIERE - Exclusivité - T2 en DUPLEX - Rez de Chaussée Dans un bel immeuble Haussmannien, ce T2 en DUPLEX de 40 m2 environ et situé au Rez de Chaussée et Entresol de l'immeuble, ne donnant pas sur la rue, vous offrira un emplacement idéal, une adresse sur la Canebière et une possibilité d'usage HABITATION ou PROFESSION LIBERALE selon le règlement de copropriété. VOUS SOUHAITEZ ETRE RECONTACTES POUR CET APPARTEMENT EN HYPER CENTRE VILLE ? Envoyez de préférence un email depuis le site internet visité ou un SMS au 06 07 38 69 77 en n'oubliant pas d'indiquer vos NOMS, PRENOMS, TELEPHONE et ADRESSE MAIL et la référence "CONTACT T2 CANEBIERE". VISITE VIRTUELLE POSSIBLE. Cet appartement est organisé à ce jour comme suit: au REZ DE CHAUSSEE, séjour avec cuisine équipée et placard, escalier donnant accès à l'ENTRESOL, palier, chambre, salle d'eau avec toilettes. Vendu meublé. Cave au sous-sol. Parking à la location possible à proximité. Situation idéale en hyper centre-ville, à quelques pas du Vieux Port, du Lycée Thiers, de toutes les commodités, facultés, théâtres, cinémas, commerces, et des transports en commun (métro, tram, bus, vélos?), non loin de la gare TGV SNCF st Charles et des accès autoroutiers. Charges de copropriété de 600 euros environ par an, soit 50 euros environ par mois. Taxe Foncière: 650 euros. DPE: E, GES: B. Prix de vente de l'appartement: 125.000 euros ttc honoraires inclus à la charge exclusive du vendeur. Pour en savoir plus, visiter et vous accompagner dans tous vos projets immobiliers ACHAT - VENTE - LOCATION - GESTION LOCATIVE, n'hésitez pas à contacter Valérie LAVIEILLE 06-07-38-69-77 v.lavieille@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie LAVIEILLE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat 306006. Le professionnel FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 12 lots (). Charges annuelles: 600 euros. Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 40 m² Nombre de pièces 2 Ville Marseille 13001 Département Bouches du Rhône Région Provence Alpes Côte d'azur

MARSEILLE (13006) ND MONT / COURS JULIEN - Exclusivité - Appartement T2 ensoleillé Vous aimez voir la vie du bon côté ? Cet appartement T2 ensoleillé et gai, hyper bien placé pour vivre en ville dans un quartier recherché, à 2 pas du Cours Julien, de Notre Dame du Mont et de la Plaine, est alors fait pour vous ! Au 3eme étage SANS ascenseur, d'une surface totale de près de 30 m2, il est organisé aujourd'hui comme suit: entrée, séjour avec cuisine ouverte, chambre avec possibilité de mezzanine, salle d'eau avec WC. Des travaux permettront de confirmer tout son potentiel, pour un pied à terre et/ou un investissement locatif ! VOUS SOUHAITEZ ETRE RECONTACTES POUR CET APPARTEMENT ? Envoyez en n'oubliant pas d'indiquer vos noms, prénoms et ADRESSE MAIL, de préférence un email depuis le site internet visité ou à défaut un SMS au 06 07 38 69 77: "T2 ND MONT". VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE. Situation idéale en hyper centre-ville non loin de TOUT: Vieux Port, lycée Thiers, facultés, universités, restaurants, théâtres, cinémas, commerces, parkings publics et transports en commun (métro «Notre Dame du Mont-Cours Julien») non loin de la gare TGV SNCF St Charles. Les charges de copropriété, incluant l'eau froide sont de 480 euros environ par an soit 40 euros environ par mois. Taxe foncière: 284 euros. CLASSE ENERGIE: D, CLASSE CLIMAT: B. Cet appartement, vendu en exclusivité, bénéficie de la GARANTIE REVENTE ZEN IMMO offerte. Pour en savoir plus, visiter et vous accompagner dans tous vos projets immobiliers ACHAT - VENTE - LOCATION - GESTION LOCATIVE, n'hésitez pas à contacter Valérie LAVIEILLE 06-07-38-69-77 v.lavieille@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie LAVIEILLE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat 321866. Le professionnel FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 14 lots (). Charges annuelles: 480 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 30 m² Nombre de pièces 2 Ville Marseille 13006 Département Bouches du Rhône Région Provence Alpes Côte d'azur

Marseille 13009 Romain Rolland, sur une parcelle de plus de 300 m² avec jardin et garage, deux maisons: une première maison d'habitation de 143 m² en parfait état et une seconde actuellement à usage commerciale de 103 m² de plain-pied et 5 m de hauteur au faitage. Un changement de destination peut être demandé. La maison d'habitation compte au rez-de-chaussée un grand séjour avec cheminée à insert et belle cuisine ouverte et toute équipée, une buanderie, un wc, une grande pièce de 28 m², l'ensemble donnant sur un jardin à l'arrière et une terrasse à l'avant. A l'étage, on trouve 3 chambres, dont une avec terrasse, une salle de bain, un wc, ainsi qu'un studio (à aménager) dans les combles de plus 40 m². Prestations de qualité pour cette maison: double vitrage, volets électriques, climatisation, système d'alarme. La maison à usage commerciale est actuellement aménagée en salle de restaurant avec climatisation, cuisine équipée, espace repos (chambre froide, 2 tours réfrigérées, piano 4 feux, hotte, licence III). Ce bien offre un potentiel important, qu'il s'agisse d'activité ou d'habitation. Prix de vente: 598 000 euros charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale CASALI, au 0687053099 ou par courriel à p.casali@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale CASALI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf: 315866 DPE: D GES: B Taxe foncière 1900 euros Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 246 m² Nombre de pièces 5+ Ville Marseille 13009 Département Bouches du Rhône Région Provence Alpes Côte d'azur

Marseille 13006 EDOND ROSTAND - CASTELLANE T3 83 m² avec petit balcon et chambre de service 7 m² L'appartement se trouve au coeur du quartier des antiquaires et à deux pas de Castellane, dans un bel immeuble ancien avec façade et parties communes bien entretenues. Cet appartement dont la pièce à vivre de plus de 30m² offre une belle lumière, présente beaucoup de charme avec ses tomettes au sol et ses deux cheminées. On trouve également une grande chambre de 16 m² avec un petit extérieur, bien pratique pour mettre quelques plantes ou étendre le linge, une seconde petite chambrette, une grande salle d'eau avec douche italienne et une cuisine séparée entièrement équipée. Enfin, nous avons une chambre de service de 7 m² qui pourra être utilisée comme bureau ou espace de rangement. Pour celle-ci des travaux seront à prévoir. L'appartement est actuellement loué à 850 euros hors charges, un congés a été donné à la locataire qui prendra effet au 1er janvier 2024. Chauffage individuel gaz Porte blindée Fenêtres doubles vitrages 2 Caves Taxe foncière: 1224 euros - Charges de copropriété: 1100 euros par an soit 91 euros par mois DPE: C GES: A ? Lot de copropriétés: 6 Prix de vente: 347 000 euros honoraires charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale CASALI, au 0687053099 ou par courriel à p.casali@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale CASALI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf: 327937 Copropriété de 6 lots (). Charges annuelles: 1100 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre A Surface 90 m² Nombre de pièces 3 Ville Marseille 13006 Département Bouches du Rhône Région Provence Alpes Côte d'azur

REF: IA-GEBE-09 NOVEO IMMO MARSEILLE I 271 avenue du Prado 13008Marseille | APPARTEMENT A VENDRE – PRIX: 285 000€ Honoraires à charge Du vendeur. + d'information au 04 88 605 604 ou auprès de Geoffrey Beaurepere 06 32 90 53 57 Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d’un rdv en agence ou rdv en visio. Aucun document n’est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. MARSEILLE LE ROUET 13008: A 5 minutes a pied de la place Castellane, découvrez cette appartement de type 3 où cohabitent le calme et la proximité des commerces, du métro et des plages du Prado. LE BIEN: Cet appartement de 3 Pièces et de 61 m2 est composé de 2 belles chambres, d'un grand séjour cuisine, d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche serviette), ainsi qu'un WC séparé. Une terrasse ainsi qu'un garage fermé, complète ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu’il est équipé de: visiophone / cuisine entièrement équipée, baignoire,climatisation réversible pompe à chaleur air/air. dans une copropriété de 2016 encore sous décennale (garantie constructeur), ne nécessitant aucun travaux. Un garage en sous-sol complète ces prestations. LA RESIDENCE: Cette jolie résidence de 2016, dispose d’une cour privative, d'un petit jardin commun très bien entretenue et d’une clôture sécurisée avec vigik, code, interphone. Ce bien est en copropriété, sans procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes(n-1): 1572 € an, soit env. 130/mois. DPE: Conso énergétique A (45kW), Emission GES C (11kgec) A PROXIMITÉ: Écoles (maternelle, primaire), commerces, médecins, pharmacie, maraîcher, coiffeur, restaurants. Métro et futur Tram à 5 min à pieds. +d'informations sur RDV au 04 88 605 604 INFORMATIONS LÉGALES: Novéo Immo Marseille – Sas Novéo Immo Marseille – Siège social: 40, Rue Pertois 67100 Strasbourg Annonce relative au mandat de vente N°58 Transaction immobilière sans perception de fonds - SIRET: 852 494 137 00015 APE 6831Z CPI N°6701 2019 000 044 050 Délivrée par la CCI de Strasbourg. GF 110 000€ Starstone Insurance SE 75008 Paris, RC Pro Starstone Insurance SE 75008 Paris. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Geoffrey Beaurepere, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MARSEILLE, sous le numéro 834954497. Le barème des honoraires agence est disponible sur notre site internet dans la rubrique /nos honorairesINFORMATIONS LÉGALES: Novéo Immo Marseille – Sas Novéo Immo Marseille – Siège social: 40, Rue Pertois 67100 Strasbourg Annonce relative au mandat de vente N°58 Transaction immobilière sans perception de fonds - SIRET: 852 494 137 00015 APE 6831Z CPI N°6701 2019 000 044 050 Délivrée par la CCI de Strasbourg. GF 110 000€ Starstone Insurance SE 75008 Paris, RC Pro Starstone Insurance SE 75008 Paris. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Geoffrey Beaurepere, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MARSEILLE, sous le numéro 834954497. Le barème des honoraires agence est disponible sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires Mandat N° 151700. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 3 Nombre de balcon: 1 Nombre de terrasse: 1 Ascenseur Surface: 61 m² Consommation énergetique: A Chauffage: climatisation

REF: IA-DILE-06 Appartement refait à neuf en plein centre de Marseille - IDEAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT NOVEO IMMO MARSEILLE I 271 avenue du Prado 13008 Marseille | APPARTEMENT A VENDRE – PRIX: 180 000 € Honoraires à charge du vendeur. + d'informations sur RDV au 04.88.605.604 ou auprès de Dimitri Lefebvre au 06 17 78 68 93. Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d’un rdv en agence ou rdv en visio. Aucun document n’est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. MARSEILLE - NOTRE DAME DU MONT Entre Notre Dame du Mont et la Plaine dans une rue calme, en plein cœur du quartier le plus vivant de Marseille. LE BIEN: Cet appartement 2 pièces de 43 m² (carrez) au premier étage est composé de 1 belle chambre avec placard, d'un grand séjour de 22 m² (carrez) donnant sur une cuisine ouverte, une salle de bain équipée (meuble vasque, douche, WC). Appartement traversant, très lumineux. De nombreux rangements disponibles. LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE: Immeuble typique marseillais de 3 étages situé dans une rue calme. Proche de toutes commodités et transports. DPE: Conso énergétique (209kW), Emission GES (33kgec) A PROXIMITÉ: Dans un rayon de 10 min à pied, vous avez supermarché, écoles (maternelle, primaire, collège, lycée), commerces (restaurants, coiffeurs, épiceries), médecins, pharmacie. TRANSPORTS: Métro Notre Dame Du Mont, Bus 74 + d'informations sur RDV au 04.88.605.604 ou après de Dimitri Lefebvre au 06 17 78 68 93. IMPORTANT: Novéo Immo prend toutes les mesures nécessaires pour vous recevoir dans ses locaux en toute sécurité. Tous nos agents portent des masques et respectent les mesures barrières. Des RDV en visio peuvent également être organisés. INFORMATIONS LÉGALES: Novéo Immo Marseille – Sas Novéo Immo Marseille – Siège social: 40, Rue Pertois 67100 Strasbourg Annonce relative au mandat de vente N°38 Transaction immobilière sans perception de fonds - SIRET: 852 494 137 00015 APE 6831Z CPI N°6701 2019 000 044 050 Délivrée par la CCI de Strasbourg. GF 110 000€ Starstone Insurance SE 75008 Paris, RC Pro Starstone Insurance SE 75008 Paris. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dimitri LEFEBVRE, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MARSEILLE sous le numéro 832679823. Le barème des honoraires agence est disponible sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/ Mandat N° 151205. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 2 Nombre de chambre: 1 Nombre de salle de bain: 1 Etage: 1 Surface: 43 m² Consommation énergetique: D

REF: IA-DILE-08 Appartement refait à neuf en plein centre de Marseille - IDEAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT NOVEO IMMO MARSEILLE I 271 avenue du Prado 13008 Marseille | APPARTEMENT A VENDRE – PRIX: 165 000 € Honoraires à charge du vendeur. + d'informations sur RDV auprès de Dimitri Lefebvre au 06 17 78 68 93. Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d’un rdv en agence ou rdv en visio. Aucun document n’est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. MARSEILLE - 13004 - Réformés Entre les Réformés et la Plaine, en plein cœur du quartier le plus vivant de Marseille. Un bien d'exception refait à neuf en avant dernier étage donnant sur des jardins. LE BIEN: Cet appartement 2 pièces de 38 m² (carrez) refait à neuf au 4ème étage sur 5 très lumineux donnant sur cour intérieure très calme. On retrouve un grand séjour de 20 m² donnant sur une cuisine ouverte refaite et équipée (plaques à induction, four, lave-vaisselle, hotte aspirante), une salle de bain équipée (meuble vasque, douche, lave linge, nombreux), WC séparé. Appartement très lumineux avec 2 grandes fenêtres en double vitrage donnant sur le balcon. De nombreux rangements disponibles. LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE: Immeuble typique marseillais de 5 étages sur le boulevard de la libération. L'appartement donne sur les jardins intérieurs à l'avant dernier étage. Proche de toutes commodités et transports. DPE: En cours A PROXIMITÉ: Quartier très commerçant, boucheries, primeurs, fromager, caviste, médecins, pharmacies, poste à moins de 3 minutes à pied. Écoles, métro et bus à proximité. Appartement proche de la place Jean Jaurès (la Plaine) qui a été rénovée. Quartier au très fort potentiel et très recherché. TRANSPORTS: Métro Réformés, Tramway T2 National, Bus 81, Proche Gare Saint Charles + d'informations sur RDV auprès de Dimitri Lefebvre au 06 17 78 68 93. IMPORTANT: Novéo Immo prend toutes les mesures nécessaires pour vous recevoir dans ses locaux en toute sécurité. Tous nos agents portent des masques et respectent les mesures barrières. Des RDV en visio peuvent également être organisés. INFORMATIONS LÉGALES: Novéo Immo Marseille – Sas Novéo Immo Marseille – Siège social: 40, Rue Pertois 67100 Strasbourg Annonce relative au mandat de vente N°63 Transaction immobilière sans perception de fonds - SIRET: 852 494 137 00015 APE 6831Z CPI N°6701 2019 000 044 050 Délivrée par la CCI de Strasbourg. GF 110 000€ Starstone Insurance SE 75008 Paris, RC Pro Starstone Insurance SE 75008 Paris. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dimitri LEFEBVRE, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MARSEILLE sous le numéro 832679823. Le barème des honoraires agence est disponible sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/ Mandat N° 151699. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 2 Nombre de chambre: 1 Nombre de salle de bain: 1 Nombre de balcon: 1 Nombre de terrasse: 1 Etage: 4 Surface: 38 m² Consommation énergetique: D

REF: IA-DILE-01 EXCLU !!! APPARTEMENT AVEC TERRASSE + GARAGE en sus NOVEO IMMO MARSEILLE I 271 avenue du Prado 13008 Marseille | A VENDRE APPARTEMENT A VENDRE – PRIX: 160 000 € Honoraires à charge du vendeur. Garage sous sol en supplément: 18 000 € + d'informations sur RDV au 04.88.605.604 ou auprès de Dimitri Lefebvre au 06 17 78 68 93. Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d’un rdv en agence ou rdv en visio. Aucun document n’est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. MARSEILLE 13ème: Technopole Château Gombert Entre l’Université Saint Jérôme et le Technopole Château Gombert, à 7 min à pied du Métro La Rose. LE BIEN: Cet appartement 3 pièces de 71,34 m² (carrez - superficie déclarée) au premier étage est composé de 2 belles chambres, d'un grand séjour de 21 m² (carrez), d’une cuisine de 10 m², d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche serviette), ainsi que d’un WC séparé. L’appartement est traversant Nord-Est pour les chambres et Sud-Ouest pour les pièces à vivre. De nombreux rangements sont disponibles avec une pièce dressing et une pièce buanderie. Une terrasse de 8 m² orientée Sud-Ouest est à la fois accessible par le salon et par la cuisine. Un garage sous-sol accompagne cet appartement. Ce bien est rénové et ne nécessite aucuns travaux. LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE: Cette petite résidence de 3 étages est située dans un espace pavillonnaire, les stationnements sont libres dans toute la résidence. Ce bien est en copropriété. Copropriété de 40 lots répartis sur 5 bâtiments. Sans procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes (n-1): 1280 €/an, soit env. 107 €/mois. DPE: Conso énergétique C (92kW), Emission GES D (21kgec) A PROXIMITÉ: Dans un rayon de 10 min à pied, vous avez supermarché, écoles (maternelle, primaire, collège, lycée), commerces (restaurants, coiffeurs, épiceries), médecins, pharmacie. TRANSPORTS: 7 min à pied du Métro La Rose 5 min en voiture de la L2 Accès direct au Technopole Château Gombert + d'informations sur RDV au 04.88.605.604 ou après de Dimitri Lefebvre au 06 17 78 68 93. IMPORTANT: Novéo Immo prend toutes les mesures nécessaires pour vous recevoir dans ses locaux en toute sécurité. Tous nos agents portent des masques et respectent les mesures barrières. Des RDV en visio peuvent également être organisés. INFORMATIONS LÉGALES: Novéo Immo Marseille – Sas Novéo Immo Marseille – Siège social: 40, Rue Pertois 67100 Strasbourg Annonce relative au mandat de vente N°35 Transaction immobilière sans perception de fonds - SIRET: 852 494 137 00015 APE 6831Z CPI N°6701 2019 000 044 050 Délivrée par la CCI de Strasbourg. GF 110 000€ Starstone Insurance SE 75008 Paris, RC Pro Starstone Insurance SE 75008 Paris. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dimitri LEFEBVRE, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MARSEILLE en cours d’immatriculation. Le barème des honoraires agence est disponible sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/ Mandat N° 150461. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 3 Nombre de chambre: 2 Nombre de salle de bain: 1 Etage: 1 Surface: 71 m² Consommation énergetique: C

REF: INL-SOKE-16 NOVEO IMMO MARSEILLE I 271 avenue du Prado 13008 Marseille | APPARTEMENT NEUF, CONSTRUIT, LIVRÉ et VISITABLE. + d'informations sur RDV au 04.88.605.604 ou après de Solène KERMARREC au 06.47.98.21.97 Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d’un rdv en agence ou rdv visio. Aucun document n’est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. MARSEILLE 8EME Implantée au sein de l’emblématique Boulevard Michelet, la résidence s’intègre parfaitement dans cet environnement dynamique où l’on profite de tous les avantages d’un des quartiers les plus prisés de Marseille: équipements scolaires, vie culturelle, petits commerces de proximité, boutiques, marché, transports… LE BIEN Cet appartement de 5 Pièces et de 120.50m² (carrez) en duplex est composé de 4 grandes chambres, dont une suite parentale avec salle de bain (baignoire, double vasque, sèche serviette) et terrasse privative, d'un magnifique séjour cuisine donnant sur une terrasse de 25m², de 2 autres salles de bain entièrement équipée (meuble vasque, douche, sèche serviette), ainsi que 2 WC séparés (suspendu). L’appartement se situe au dernier étage de la résidence et bénéficie d’une orientation Sud Est et d’un toit cathédrale, promettant beaucoup de luminosité. Les prestations de ce bien sont de standing: ascenseur privatif au sein de l’appartement, visiophone, volets roulant électriques, domotique intégré, conciergerie, gardien etc... Ce bien vient d’être achevé (2021) et ne nécessite donc aucuns travaux. Ce bien achevé est visitable sur RDV, et livrable. Un RDV à l’agence (ou en visio) précédera obligatoirement toute visite du bien. LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE La résidence est construite aux normes BBC RT 2012. Elle est donc isolée phoniquement et thermiquement selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d’équipement. DPE: en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété. Nombre de lots: 265 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d’estimation par le syndic provisoire. PRIX – 832 000€ Honoraires à charge du vendeur Possibilité de parking/garage en supplément Bien éligible au dispositif Pinel. Nous contacter pour plus de renseignements. A PROXIMITÉ Écoles, commerces, marché, vélodrome, boutiques, restaurants, métro… TRANSPORTS Métro Rond-point du Prado à 10mn à pied, Bus 22, 22S, 521 + d'informations sur RDV au 04.88.605.604 ou après de Solène KERMARREC au 06.47.98.21.97. IMPORTANT: Novéo Immo prend toutes les mesures nécessaires pour vous recevoir dans ses locaux en toute sécurité. Tous nos agents portent des masques et respectent les mesures barrières. Des RDV en visio peuvent également être organisés. INFORMATIONS LÉGALES: Novéo Immo Marseille – Sas Novéo Immo Marseille – Siège social: 40, Rue Pertois 67100 Strasbourg Annonce relative au mandat de vente N°5 Transaction immobilière sans perception de fonds - SIRET: 852 494 137 00015 APE 6831Z CPI N°6701 2019 000 044 050 Délivrée par la CCI de Strasbourg. GF 110 000€ Starstone Insurance SE 75008 Paris, RC Pro Starstone Insurance SE 75008 Paris. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Solène KERMARREC, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AIX EN PROVENCE sous le numéro 88527197300012. Visuels d’illustration, libres de droits. Le barème des honoraires agence est disponible sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/ Mandat N° 151660. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 5 Surface: 121 m² Consommation énergetique: B

REF: INL-SOKE-16 NOVEO IMMO MARSEILLE I 271 avenue du Prado 13008 Marseille | APPARTEMENT NEUF, CONSTRUIT, LIVRÉ et VISITABLE. + d'informations sur RDV au 04.88.605.604 ou après de Solène KERMARREC au 06.47.98.21.97 Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d’un rdv en agence ou rdv visio. Aucun document n’est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. MARSEILLE 8EME Implantée au sein de l’emblématique Boulevard Michelet, la résidence s’intègre parfaitement dans cet environnement dynamique où l’on profite de tous les avantages d’un des quartiers les plus prisés de Marseille: équipements scolaires, vie culturelle, petits commerces de proximité, boutiques, marché, transports… LE BIEN Cet appartement de 5 Pièces et de 120.50m² (carrez) en duplex est composé de 4 grandes chambres, dont une suite parentale avec salle de bain (baignoire, double vasque, sèche serviette) et terrasse privative, d'un magnifique séjour cuisine donnant sur une terrasse de 25m², de 2 autres salles de bain entièrement équipée (meuble vasque, douche, sèche serviette), ainsi que 2 WC séparés (suspendu). L’appartement se situe au dernier étage de la résidence et bénéficie d’une orientation Sud Est et d’un toit cathédrale, promettant beaucoup de luminosité. Les prestations de ce bien sont de standing: ascenseur privatif au sein de l’appartement, visiophone, volets roulant électriques, domotique intégré, conciergerie, gardien etc... Ce bien vient d’être achevé (2021) et ne nécessite donc aucuns travaux. Ce bien achevé est visitable sur RDV, et livrable. Un RDV à l’agence (ou en visio) précédera obligatoirement toute visite du bien. LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE La résidence est construite aux normes BBC RT 2012. Elle est donc isolée phoniquement et thermiquement selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d’équipement. DPE: en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété. Nombre de lots: 265 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d’estimation par le syndic provisoire. PRIX – 832 000€ Honoraires à charge du vendeur Possibilité de parking/garage en supplément Bien éligible au dispositif Pinel. Nous contacter pour plus de renseignements. A PROXIMITÉ Écoles, commerces, marché, vélodrome, boutiques, restaurants, métro… TRANSPORTS Métro Rond-point du Prado à 10mn à pied, Bus 22, 22S, 521 + d'informations sur RDV au 04.88.605.604 ou après de Solène KERMARREC au 06.47.98.21.97. IMPORTANT: Novéo Immo prend toutes les mesures nécessaires pour vous recevoir dans ses locaux en toute sécurité. Tous nos agents portent des masques et respectent les mesures barrières. Des RDV en visio peuvent également être organisés. INFORMATIONS LÉGALES: Novéo Immo Marseille – Sas Novéo Immo Marseille – Siège social: 40, Rue Pertois 67100 Strasbourg Annonce relative au mandat de vente N°5 Transaction immobilière sans perception de fonds - SIRET: 852 494 137 00015 APE 6831Z CPI N°6701 2019 000 044 050 Délivrée par la CCI de Strasbourg. GF 110 000€ Starstone Insurance SE 75008 Paris, RC Pro Starstone Insurance SE 75008 Paris. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Solène KERMARREC, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AIX EN PROVENCE sous le numéro 88527197300012. Visuels d’illustration, libres de droits. Le barème des honoraires agence est disponible sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/ Mandat N° 151815. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 5 Surface: 121 m² Consommatio

NOVÉO IMMO MARSEILLE vous propose ce bien à la vente. Plus d’informations auprès de votre Agent commercial Mme Lucie BARROIS – 06.84.01.90.24 Nous disposons de + de 3000 biens disponibles à la vente, prenons RDV pour parler de votre projet. MARSEILLE LES CAILLOLS 3 Vous serez à 15 min en voiture du centre-ville ou en quelques minutes grâce au tramway, dans le 11ème arrondissement de Marseille, nichée sur les hauteurs de l’avenue William Booth, au calme. A proximité immédiate avec un centre commercial. Autoroute A50/L2, Ligne T1 Tramway juste à côté. LA RESIDENCE: Cette résidence est close et sécurisée, construite dans le respect des dernières réglementations en vigueur (BBC et RT 2012 pour des charges réduites, isolation thermique et phonique renforcée, vidéophone). Vous apprécierez les PRESTATIONS HAUT DE GAMME de cette résidence: ascenseur, carrelage, volets roulants électriques… L’APPARTEMENT: Grand 3 Pièces de 61m2 Composé de 2 chambres à coucher, 1 Salle de Bain entièrement équipée, WC séparé, un beau séjour/cuisine ouverte donnant sur un balcon de 9m². Vous y trouverez également: des placards de rangements PRIX: Ce bien est vendu au prix de 230 000€. Stat en sus. (Frais d’agence inclus, honoraires à charges du vendeur) Pour être certain de ne louper aucune opportunité, PRENEZ RDV avec votre conseiller Novéo Immo et découvrez tous nos biens en vente sur la région. + d’info auprès de: Mme Lucie BARROIS au 06.84.01.90.24 IMPORTANT: Novéo Immo prend toutes les mesures nécessaires pour vous recevoir dans ses locaux en toute sécurité. Tous nos agents portent des masques et respectent les mesures barrières. INFORMATIONS LEGALES: Novéo Immo – Sas Novéo Immo Marseille – Siège social: 40, Rue Pertois 67100 Strasbourg Transaction immobilière sans perception de fonds - SIRET: 852 494 137 00015 APE 6831Z CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI de Strasbourg. GF 110 000€ Ergo France 75009 Paris, RC Pro Starstone Insurance SE 75008 Paris. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lucie BARROIS, Agent Commercial mandataire en immobilier en immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MARSEILLE. SIRET N°87842005800017 Mandat N° 492. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 2 Nombre de chambre: 1 Nombre de salle de bain: 1 Surface: 48 m² Consommation énergetique: B

NOVÉO IMMO MARSEILLE vous propose ce bien à la vente. Plus d’informations auprès de votre Agent commercial Dimitri Lefebvre au 06 17 78 68 93 Nous disposons de + de 3000 biens disponibles à la vente, prenons RDV pour parler de votre projet. MARSEILLE VIEILLE CHAPELLE 8EME: A deux pas des plages et à la limite de la Pointe Rouge, la résidence est proche des nombreuses écoles, collèges et lycées réputés de Marseille 8ème. A proximité nous trouvons de nombreuses commodités (magasins bio, boulangerie, restaurants, coiffeur, pharmacie) dans un lieu au calme tout en bénéficiant du projet BUS permettant de relier la Pointe Rouge à l'A50 et la L2 en 5 min. Deux lignes de transports en commun desservent la résidence. LA RESIDENCE: La résidence éco-conçue label BIODIVERSITY se situe au bout d'une impasse arborée. Cette résidence est close et sécurisée, construite dans le respect des dernières réglementations en vigueur (BBC et RT 2012 pour des charges réduites, isolation thermique, vidéophone). Vous apprécierez les PRESTATIONS HAUT DE GAMME de cette résidence: carrelage en 60*60, salle de bain entièrement équipée avec plan et meuble vasque, WC suspendu, volets roulants électriques, menuiserie en aluminium, pompe à chaleur. L’APPARTEMENT: Magnifique 3 Pièces de 63 m² Composé de deux belles chambres de 11 m² et 13 m², un grand séjour/cuisine de 29 m² donnant sur une grande terrasse, 1 salle de bain entièrement équipée, WC indépendant. Vous trouverez également des placards de rangement, une belle exposition avec vue dégagée et des possibilités de stationnements en sous-sol. PRIX: Ce bien est vendu au prix de 294 000 €. Stationnement en sus. (Frais d’agence inclus, honoraires à charge du vendeur) OFFRE: FRAIS DE NOTAIRE ET 2ème STATIONNEMENT OFFERTS Pour être certain de ne louper aucune opportunité, PRENEZ RDV avec votre conseiller Novéo Immo et découvrez tous nos biens en vente sur la région. + d’info auprès de Dimitri Lefebvre au 06 17 78 68 93 IMPORTANT: Novéo Immo prend toutes les mesures nécessaires pour vous recevoir dans ses locaux en toute sécurité. Tous nos agents portent des masques et respectent les mesures barrières. INFORMATIONS LEGALES: Novéo Immo – Sas Novéo Immo Marseille – Siège social: 40, Rue Pertois 67100 Strasbourg Transaction immobilière sans perception de fonds - SIRET: 879 660 454 00015 APE 6831Z CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI de Strasbourg. GF 110 000€ Ergo France 75009 Paris, RC Pro Starstone Insurance SE 75008 Paris. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dimitri Lefebvre, Agent Commercial mandataire en immobilier en cour d'immatriculation au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MARSEILLE. Mandat N° 496. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 3 Nombre de chambre: 2 Nombre de salle de bain: 1 Ascenseur Surface: 63 m² Consommation énergetique: B

NOVÉO IMMO MARSEILLE vous propose ce bien à la vente. Plus d’informations auprès de votre agent commercial Dimitri LEFEBVRE au 06 17 78 68 93. Nous disposons de + de 3000 biens disponibles à la vente, prenons RDV pour parler de votre projet. MARSEILLE 09: Dans une petite copropriété contemporaine. Proche de toutes commodités (commerces, écoles) et des transports (située entre Métro Dromel/Sainte Marguerite et Marseille Saint Loup). Accès directs à l’A50 et à la L2, cette résidence est idéalement placée pour profiter à la fois des commerces de proximité et pouvoir s’échapper rapidement du centre-ville. LA RESIDENCE: Cette résidence est close et sécurisée, construite dans le respect des dernières réglementations en vigueur (BBC et RT 2012 pour des charges réduites, isolation thermique et phonique renforcée, vidéophone). Vous apprécierez les PRESTATIONS HAUT DE GAMME de cette résidence contemporaine arborée avec stationnement. L’APPARTEMENT: Lumineux 3 pièces traversant de 60 m² avec extérieur. Composé de 2 chambres à coucher, 1 Salle de Bain entièrement équipée, WC séparé, un beau séjour/cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 10 m². PRIX: Ce bien est vendu au prix de 192 538 € (TVA réduite sous conditions). Stationnement en sus. (Frais d’agence inclus, honoraires à charges du vendeur) Pour être certain de ne louper aucune opportunité, PRENEZ RDV avec votre conseiller Novéo Immo et découvrez tous nos biens en vente sur la région. + d’info auprès de Dimitri LEFEBVRE au 06 17 78 68 93. IMPORTANT: Novéo Immo prend toutes les mesures nécessaires pour vous recevoir dans ses locaux en toute sécurité. Tous nos agents portent des masques et respectent les mesures barrières. INFORMATIONS LEGALES: Novéo Immo – Sas Novéo Immo Marseille – Siège social: 40, Rue Pertois 67100 Strasbourg Transaction immobilière sans perception de fonds - SIRET: 852 494 137 00015 APE 6831Z CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI de Strasbourg. GF 110 000€ Ergo France 75009 Paris, RC Pro Starstone Insurance SE 75008 Paris. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dimitri LEFEBVRE, Agent Commercial mandataire en immobilier en cours d’immatriculation au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Marseille. Mandat N° 486. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 3 Surface: 60 m² Consommation énergetique: B

NOVÉO IMMO MARSEILLE vous propose ce bien à la vente. Plus d’informations auprès de votre Agent commercial Dimitri Lefebvre au 06 17 78 68 93 Nous disposons de + de 3000 biens disponibles à la vente, prenons RDV pour parler de votre projet. MARSEILLE VIEILLE CHAPELLE 8EME: A deux pas des plages et à la limite de la Pointe Rouge, la résidence est proche des nombreuses écoles, collèges et lycées réputés de Marseille 8ème. A proximité nous trouvons de nombreuses commodités (magasins bio, boulangerie, restaurants, coiffeur, pharmacie) dans un lieu au calme tout en bénéficiant du projet BUS permettant de relier la Pointe Rouge à l'A50 et la L2 en 5 min. Deux lignes de transports en commun desservent la résidence. LA RESIDENCE: La résidence éco-conçue label BIODIVERSITY se situe au bout d'une impasse arborée. Cette résidence est close et sécurisée, construite dans le respect des dernières réglementations en vigueur (BBC et RT 2012 pour des charges réduites, isolation thermique, vidéophone). Vous apprécierez les PRESTATIONS HAUT DE GAMME de cette résidence: carrelage en 60*60, salle de bain entièrement équipée avec plan et meuble vasque, WC suspendu, volets roulants électriques, menuiserie en aluminium, pompe à chaleur. L’APPARTEMENT: Magnifique 3 Pièces de 63 m² Composé de deux belles chambres de 11 m² et 13 m², un grand séjour/cuisine de 29 m² donnant sur une grande terrasse, 1 salle de bain entièrement équipée, WC indépendant. Vous trouverez également des placards de rangement, une belle exposition avec vue dégagée et des possibilités de stationnements en sous-sol. PRIX: Ce bien est vendu au prix de 294 000 €. Stationnement en sus. (Frais d’agence inclus, honoraires à charge du vendeur) Pour être certain de ne louper aucune opportunité, PRENEZ RDV avec votre conseiller Novéo Immo et découvrez tous nos biens en vente sur la région. + d’info auprès de Dimitri Lefebvre au 06 17 78 68 93 IMPORTANT: Novéo Immo prend toutes les mesures nécessaires pour vous recevoir dans ses locaux en toute sécurité. Tous nos agents portent des masques et respectent les mesures barrières. INFORMATIONS LEGALES: Novéo Immo – Sas Novéo Immo Marseille – Siège social: 40, Rue Pertois 67100 Strasbourg Transaction immobilière sans perception de fonds - SIRET: 879 660 454 00015 APE 6831Z CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI de Strasbourg. GF 110 000€ Ergo France 75009 Paris, RC Pro Starstone Insurance SE 75008 Paris. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dimitri Lefebvre, Agent Commercial mandataire en immobilier en cour d'immatriculation au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MARSEILLE. Mandat N° 496. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 3 Nombre de chambre: 2 Nombre de salle de bain: 1 Ascenseur Surface: 63 m² Consommation énergetique: B

INNL-SOKE-14 NOVEO IMMO MARSEILLE I 271 avenue du Prado 13008 Marseille | RESIDENCE NEUVE – EXEMPLE D’APPARTEMENT A VENDRE + d'informations sur RDV au 04.88.605.604 ou auprès de Mme Kermarrec au 06.47.98.21.97 Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d’un rdv en agence ou rdv visio. Aucun document n’est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. MARSEILLE LA PANOUSE Adresse d'exception située au coeur de la nature environnante du quartier de La Panouse, à l'écart du tumulte du centre-ville mais pourtant si proche. Au pied des calanques, profitez d'un quartier animé et de toutes ses commodités. LE BIEN - Rare à la vente Au sein d'un magnifique château en cours de rénovation, cet appartement majestueux allie le charme de l'ancien et le contemporain profitant d'une hauteur sous plafond exceptionnelle, de moulures restaurées et de menuiseries d'origine reconstituées. Vaste appartement ensoleillé de 3 Pièces de 77.20m² (carrez) composé d'un séjour avec cuisine ouverte donnant accès à une terrasse de 33.8m², de deux belles chambres bordées de grandes fenêtres et contenant un dressing et une salle de douche chacune (meuble vasque, douche à l’italienne, sèche serviette) ainsi que de nombreux rangements et d'un WC séparé. Un petit balcon vient complété ce bien à l'ouest du séjour. Les prestations sont de standing: grands choix de finitions de hautes qualités, parquet au sol, climatisation réversible, wc suspendu, chauffage réversible... LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE Résidence de 10 lots en cours de rénovation répondant au confort thermique d'aujourd'hui tout en conservant le dessin d'origine. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d’équipement. DPE: en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété. La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d’estimation par le syndic provisoire. PRIX – 489 000€ Honoraires à charge du vendeur. Possibilité de parking et cave en supplément. Nous contacter pour plus de renseignements. A PROXIMITÉ Écoles (maternelle au lycée), commerces de proximité, supermarchés, pharmacie, hopital, calanques... TRANSPORT Bus (lignes 46S), arrêt de métro Dromel (15mn en bus), Boulevard Urbain Sud à 2mn. + d'informations sur RDV au 04.88.605.604 ou auprès de Mme Kermarrec au 06.47.98.21.97 IMPORTANT: Novéo Immo prend toutes les mesures nécessaires pour vous recevoir dans ses locaux en toute sécurité. Tous nos agents portent des masques et respectent les mesures barrières. Des RDV en visio peuvent également être organisés. INFORMATIONS LÉGALES: Novéo Immo Marseille – Sas Novéo Immo Marseille – Siège social: 40, Rue Pertois 67100 Strasbourg Annonce relative au mandat de vente N°35 Transaction immobilière sans perception de fonds - SIRET: 852 494 137 00015 APE 6831Z CPI N°6701 2019 000 044 050 Délivrée par la CCI de Strasbourg. GF 110 000€ Starstone Insurance SE 75008 Paris, RC Pro Starstone Insurance SE 75008 Paris. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Solène KERMARREC, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AIX EN PROVENCE sous le numéro 88527197300012. Visuels d’illustration, libres de droits. Le barème des honoraires agence est disponible sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/ Mandat N° 151958. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 3 Surface: 77 m² Consommation énergetique: B

NOVÉO IMMO MARSEILLE vous propose ce bien à la vente. Plus d’informations auprès de votre Agent commercial Mme KERMARREC Solène au 06 47 98 21 97. Nous disposons de + de 3000 biens disponibles à la vente, prenons RDV pour parler de votre projet. MARSEILLE PRADO: Au sein de la plus prestigieuse promenade de Marseille, convoitée pour sa proximité avec le centre-ville, ses quartiers dynamiques et vivants. La mer, le vieux port et la célèbre corniche ne sont qu'à quelques minutes. (métro Castellane, BUS au pied de la résidence) LA RESIDENCE: Cette résidence est sécurisée, construite dans le respect des dernières réglementations en vigueur (BBC et RT 2012 pour des charges réduites, isolation thermique et phonique renforcée, vidéophone). Elle bénéficie des dernières innovations technologique telle que la domotique. Vous apprécierez les PRESTATIONS HAUT DE GAMME de cette résidence: thermostat intelligent, carrelage ou parquet stratifié, cuisine ouverte, etc… L’APPARTEMENT: Bel appartement 3 pièces de 62m² situé au 6eme étage. Composé de 2 chambres à coucher, 1 Salle de Bain entièrement équipée, un beau séjour/cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 10 m2. PRIX: Ce bien est vendu au prix de 319 000€. Stat en sus. (Frais d’agence inclus, honoraires à charges du vendeur) Pour être certain de ne louper aucune opportunité, PRENEZ RDV avec votre conseiller Novéo Immo et découvrez tous nos biens en vente sur la région. + d’info auprès de: Mme KERMARREC Solène Au 06 47 98 21 97. IMPORTANT: Novéo Immo prend toutes les mesures nécessaires pour vous recevoir dans ses locaux en toute sécurité. Tous nos agents portent des masques et respectent les mesures barrières. INFORMATIONS LEGALES: Novéo Immo – Sas Novéo Immo Marseille – Siège social: 40, Rue Pertois 67100 Strasbourg Transaction immobilière sans perception de fonds - SIRET: 852 494 137 00015 APE 6831Z CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI de Strasbourg. GF 110 000€ Ergo France 75009 Paris, RC Pro Starstone Insurance SE 75008 Paris. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Solène Kermarrec, Agent Commercial mandataire en cours d'immatriculation au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Aix-en-Provence. Mandat N° 494. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 3 Surface: 62 m² Consommation énergetique: B

NOVÉO IMMO MARSEILLE vous propose ce bien à la vente. Plus d’informations auprès de votre Agent commercial Melle Kermarrec Solène au 0647982197. Nous disposons de + de 3000 biens disponibles à la vente, prenons RDV pour parler de votre projet. MARSEILLE 8: Au pied du Parc Naturel des Calanques, idéalement situé dans le 8ème arrondissement, dans un environnement calme, arboré et proche de la mer. A proximité de toutes commodités et transports (BUS lignes 44 et 45). LA RESIDENCE: Cette résidence est close et sécurisée, construite dans le respect des dernières réglementations en vigueur (BBC et RT 2012 pour des charges réduites, isolation thermique et phonique renforcée, vidéophone). Vous apprécierez les PRESTATIONS HAUT DE GAMME de cette résidence: carrelage 60x60, WC suspendu, placards aménagés, salle de bains aménagées avec sèches serviettes, volets roulants électriques avec commande centralisée, stationnements privatifs… L’APPARTEMENT: Beau 4 Pièces de 83m2. Composé de 3 chambres à coucher, 1 Salle de Bain entièrement équipée, WC séparé, un beau séjour/cuisine ouverte donnant sur une belle terrasse de 24m2. PRIX: Offre: Place de parking en sous-sol offert et frais de notaire offerts ! Ce bien est vendu au prix de 424 000 €. (Frais d’agence inclus, honoraires à charges du vendeur) Pour être certain de ne louper aucune opportunité, PRENEZ RDV avec votre conseiller Novéo Immo et découvrez tous nos biens en vente sur la région. + d’info auprès de: Melle Kermarrec Solène au 0647982197. IMPORTANT: Novéo Immo prend toutes les mesures nécessaires pour vous recevoir dans ses locaux en toute sécurité. Tous nos agents portent des masques et respectent les mesures barrières. INFORMATIONS LEGALES: Novéo Immo – Sas Novéo Immo Marseille – Siège social: 40, Rue Pertois 67100 Strasbourg Transaction immobilière sans perception de fonds - SIRET: 852 494 137 00015 APE 6831Z CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI de Strasbourg. GF 110 000€ Ergo France 75009 Paris, RC Pro Starstone Insurance SE 75008 Paris. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Solène KERMARREC, Agent Commercial mandataire en immobilier en cours d’immatriculation au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d’Aix-en-Provence. Mandat N° 495. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 4 Ascenseur Surface: 83 m² Consommation énergetique: B

"EXCLUSIVITE " Marseille (13014) bon secours ! T4 66 m2 environ. Transformé en T3 Prix de vente: 107,000 euros ttc honoraires inclus à la charge du vendeur. Appartement, très calme, résidence le saint Yves, bien entretenu, composé d'un hall d'entrée avec placard, d'une belle pièce de vie de près de 26 M2 très lumineuse avec cuisine équipé ouverte et vue dégagée, 2 chambres donnant sur une cour calme, d'une salle d'eau avec loggia et d'un WC séparés, chauffage individuel avec chaudière à gaz, interphone, les fenêtres sont en doubles-vitrage, d'une cave privée en sous sol, parking collectif commun, Ce bien est idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif vide ou meublé. Situation idéale à proximité de toutes les commodités: commerces, écoles, Transports en commun, accès L2, axes autoroutiers, aucun travaux à prévoir Les charges de copropriété sont de 104 euros environ par mois. Prix: 107 000euros (honoraires charge vendeur), Taxe foncière environ 535 euros / ans DPE E consommation énergétique: 233 - GES E: 54 - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015: 1 146 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Samir BOUSSEFET, au 0744529057 ou par courriel à s.boussefet@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Samir BOUSSEFET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 898 011 648 Mandat réf: 274998 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ? ZAC du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 lot N° 64, charges annuelles 1240 euros Copropriété de 200 lots (). Charges annuelles: 1240 euros. Samir BOUSSEFET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: marseille 898011648 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre E 36 - 55 Surface 66 m² Nombre de pièces 4 Ville Marseille 13014 Département Bouches du Rhône Région Provence Alpes Côte d'azur

EXCLUSIVITE - VIAGER LIBRE - 13011 MARSEILLE - Dans une résidence sécurisée, appart T3 de 68m² traversant situé au 6e étage/10 avec ascenseur offrant une belle vue dégagée. EXCLUSIVITE - VIAGER LIBRE - Il dispose d'un séjour avec terrasse, une cuisine indépendante équipée avec loggia fermée, 2 chambres dont une de 12.6m², un dressing, une salle de bains, un wc séparé - Cave privative - Parking collectif sécurisé - Idéalement situé dans un quartier recherché du 11e arrondissement de Marseille: Commerces, Ecoles et toutes commodités à proximité - Bus à 5mn - Vous faites l'acquisition de cet appartement d'une valeur libre de 150 000euros dont les modalités viagères sont les suivantes: Un bouquet de 64 200euros FAI et une rente mensuelle de 534euros - Le propriétaire a 71 ans. Taxe foncière de 1104 euros - DPE: 278 E (estimation des coûts annuels d'énergie entre 1029 euros et 1393 euros indexés au 01012021 abonnements compris). Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Muriel LEVASSEUR agissant sous le statut de conseillère en immobilier experte en viager auprès de la sas PROPRIETES PRIVEES au 06 63 84 11 63 ou par courriel à m.levasseur@proprietes-privees.com - RSAC 487 624 777 - SAS PROPRIETES PRIVEES -, 44 Allee des cinq continents 44120 VERTOU Carte Professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire - Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat Réf. 303712MLV Muriel LEVASSEUR Agent Commercial - Numéro RSAC: -. Copropriété de 1223 lots (). Charges annuelles: 2160 euros. Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre E 36 - 55 Surface 68 m² Nombre de pièces 3 Ville Marseille 13011 Département Bouches du Rhône Région Provence Alpes Côte d'azur

Appartement T2 de grand standing, dans un cadre de verdure et de calme au sein du très agréable quartier Saint Giniez. Cet appartement de 2 pièces très fonctionnel, en 3eme et dernier étage, dispose d'un grand séjour/cuisine de 26 m2 qui donne sur une terrasse de 9m2 orienté vers un parc boisé. Ce bien dispose d'un box fermé avec accès sécurisé. Je pourrais vous parler longuement de ce lieu, je vis dans ce quartier depuis 40 ans, mais un échange ou une visite du site vous permettrons de juger par vous-même de l'opportunité de cet emplacement et de prendre connaissance des prestations de qualité proposées dans ce programme. Alors n'hésitez pas à me contacter je serais ravi de vous accompagner dans votre projet. Pour répondre à vos questions, organiser une visite et vous accompagner dans votre projet: Contactez Serge LITVINOFF, au 06.17.01.21.59 ou par courriel à s.litvinoff@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Serge LITVINOFF, immatriculé au RSAC MARSEILLE 891 216 830, agissant sous le statut d'agent commercial indépendant, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf: 322103 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr Copropriété de 96 lots (). Charges annuelles: 816 euros. Serge LITVINOFF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: Marseille 891 216 830 -. Informations sur l'annonce Surface 49 m² Nombre de pièces 2 Ville Marseille 13008 Département Bouches du Rhône Région Provence Alpes Côte d'azur

Bouches du Rhône -13008 -Marseille- 1 190 000 euros - Frais de notaire offerts Situé en bodure du Parc Borély, optez pour ce qu'il y a de plus récent sur le marché - dernières normes, la résidence est sécurisée.. vous serez complètement serein ! Dans cette magnifique résidence calme et sécurisée, nous vous proposons une villa de 5 pièces de 171 m², avec un jardin de 235 m² et son allée privative. Un abri de jardin de 9m² ainsi que plusieurs terrasses totalisant 55,9 m². Total surfaces du terrain, 290 m². Vous avez également un box double fermé ainsi que 2 box individuels fermés et privatifs, situés en parking souterrain sécurisé. Pour ce qui est de la villa, vous disposez au 1er étage d'une entrée dans un séjour cuisine et salle à manger entièrement ouverte de 60 m² avec une salle d'eau et des toilettes séparés. A l'étage vous disposez de 3 chambres de 17m² avec une salle d'eau, une salle de bain et une toilette séparée. Pour finir, au 2ème étage vous avec un second salon de 27m² donnant directement sur une magnifique terrasse de 35m². Cet étage est également composé d'une buanderie et de toilettes. - Frais de notaire réduits. - Logement économe en énergie - Possibilité de solution meublé / clé en main Optimisation de l'espace, distribution fonctionnelle, isolation thermique et phonique renforcée, baies vitrées aluminium, grand carrelage en 60x60, volets roulants électriques, vidéophone couleur. Découvrez cette résidence neuve contemporaine aux dernières normes. Nichée au coeur de paysages luxuriants, traversés par de charmants sentiers piétonniers, cette réalisation dévoile de somptueux appartements ainsi que des villas. La proximité immédiate des boutiques, des installations sportives et culturelles, ainsi que des établissements scolaires de tous niveaux, accessibles en moins de 4 minutes en voiture, facilite grandement la vie quotidienne des résidents. A quelques pas des plages, offrant des moments de détente inoubliables, cette résidence prestigieuse aux prestations haut de gamme et entièrement sécurisée, vous garantit un confort de vie exceptionnel répondant aux exigences les plus élevées. Le quartier est également très bien desservi, avec l'arrêt de bus à seulement 2 minutes à pied, la ligne 2 du métro accessible en 8 minutes en bus, et un accès rapide à l'autoroute A50 en seulement 9 minutes en voiture. La gare Marseille Saint-Charles est à 18 minutes en voiture et l'aéroport Marseille Provence à 24 minutes en voiture. Procédures diligentées contre le syndicat de copropriété: NON. 1 190 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline GUIMOND, au 0613303875 ou par courriel à c.guimond@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline GUIMOND agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf: 333963 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Informations sur l'annonce Surface 171 m² Nombre de pièces 1 Ville Marseille 13008 Département Bouches du Rhône Région Provence Alpes Côte d'azur

Bouches-du-Rhône - 13008 MARSEILLE - 740 000 Euros - - FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - Livraison Mars/23 Vivez un appartement unique au coeur d'un environnement unique. Dans le 8ème arrondissement, à 300m de la plage de la Pointe Rouge, nous vous proposons ce duplex 4 pièces, 3 chambres, de 120 m² environ exposé Sud Ouest en rez-de-chaussée avec son jardin et ses terrasses. Pensé pour vous offrir un confort et une qualité de vie optimale: terrasse généreuse, larges baies vitrées pour plus de luminosité, salle de bains aménagée, menuiseries PVC double vitrage. Situé dans un quartier proche de toutes commodités. Double box inclus. Prix: 740 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). Informations, plans, visuels, réservation: 06.10.79.95.27 Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent ZERBIB, au 06 10 79 95 27 ou par courriel à l.zerbib@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ZERBIB agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes n° 434067575 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 - Mandat réf: 283238 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Copropriété de 28 lots (). Laurent ZERBIB Agent Commercial - Numéro RSAC: Nîmes 434 067 575 -. Informations sur l'annonce Surface 120 m² Nombre de pièces 4 Ville Marseille 13008 Département Bouches du Rhône Région Provence Alpes Côte d'azur

Bouches-du-Rhône - 13008 MARSEILLE - 745 000 Euros - - FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - Livraison Mars/23 Vivez un appartement unique au coeur d'un environnement unique. Dans le 8ème arrondissement, à 300m de la plage de la Pointe Rouge, nous vous proposons ce duplex 4 pièces, 3 chambres, de 123 m² environ exposé Sud Ouest en rez-de-chaussée avec son jardin et sa terrasse. Pensé pour vous offrir un confort et une qualité de vie optimale: terrasse généreuse, larges baies vitrées pour plus de luminosité, salle de bains aménagée, menuiseries PVC double vitrage. Situé dans un quartier proche de toutes commodités. Double box inclus. Prix: 745 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). Informations, plans, visuels, réservation: 06.10.79.95.27 Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent ZERBIB, au 06 10 79 95 27 ou par courriel à l.zerbib@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ZERBIB agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes n° 434067575 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 - Mandat réf: 284989 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Copropriété de 28 lots (). Laurent ZERBIB Agent Commercial - Numéro RSAC: Nîmes 434 067 575 -. Informations sur l'annonce Surface 123 m² Nombre de pièces 4 Ville Marseille 13008 Département Bouches du Rhône Région Provence Alpes Côte d'azur

Bouches-du-Rhône - 13008 MARSEILLE - 761 000 Euros - - FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - Livraison Mars/23 Vivez un appartement unique au coeur d'un environnement unique. Dans le 8ème arrondissement, à 300m de la plage de la Pointe Rouge, nous vous proposons ce duplex 5 pièces, 4 chambres, de 132 m² environ exposé Sud Ouest en rez-de-chaussée avec son jardin. Pensé pour vous offrir un confort et une qualité de vie optimale: larges baies vitrées pour plus de luminosité, salle de bains aménagée, menuiseries PVC double vitrage. Situé dans un quartier proche de toutes commodités. Deux places de parking inclus. Prix: 761 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). Informations, plans, visuels, réservation: 06.10.79.95.27 Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent ZERBIB, au 06 10 79 95 27 ou par courriel à l.zerbib@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ZERBIB agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes n° 434067575 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 - Mandat réf: 284994 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Copropriété de 28 lots (). Laurent ZERBIB Agent Commercial - Numéro RSAC: Nîmes 434 067 575 -. Informations sur l'annonce Surface 132 m² Nombre de pièces 5+ Ville Marseille 13008 Département Bouches du Rhône Région Provence Alpes Côte d'azur

Bouches-du-Rhône - 13006 MARSEILLE - 425 000 Euros - - FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - Livraison 2e trim./2022 Vivez un appartement unique au coeur d'un environnement unique. Idéalement situé, proche de la place Castellane et du centre-ville, ses quartiers dynamiques et vivants, ses adresses tendances et sa douceur de vivre. La mer, le Vieux-Port, les plages du Prado et la célèbre Corniche ne sont qu'à quelques minutes. A la croisée des chemins, une échappée facile à pied, en vélo, en transports en commun ou en voiture. Composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte sur une terrasse de 12m² environ, trois chambres dont une chambre parentale avec salle d'eau, un wc indépendant, une salle de bains. Pensé pour vous offrir un confort et une qualité de vie optimale: terrasse généreuse, larges baies vitrées pour plus de luminosité, salle de bains aménagée, menuiseries PVC double vitrage. Deux places de stationnement privatives incluses en sous-sol. Prix: 425 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). Informations, plans, visuels, réservation: 06.10.79.95.27 Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent ZERBIB, au 06 10 79 95 27 ou par courriel à l.zerbib@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ZERBIB agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes n° 434067575 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 - Mandat réf: 285009 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Laurent ZERBIB Agent Commercial - Numéro RSAC: Nîmes 434 067 575 -. Informations sur l'annonce Surface 82 m² Nombre de pièces 4 Ville Marseille 13006 Département Bouches du Rhône Région Provence Alpes Côte d'azur

Bouches-du-Rhône - 13006 MARSEILLE - 489 000 Euros - - FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - Livraison 2e trim./2022 Vivez un appartement unique au coeur d'un environnement unique. Idéalement situé, proche de la place Castellane et du centre-ville, ses quartiers dynamiques et vivants, ses adresses tendances et sa douceur de vivre. La mer, le Vieux-Port, les plages du Prado et la célèbre Corniche ne sont qu'à quelques minutes. A la croisée des chemins, une échappée facile à pied, en vélo, en transports en commun ou en voiture. Composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte sur une terrasse de 13 m² environ, deux chambres avec placard, un wc indépendant, une salle de bains avec wc. Pensé pour vous offrir un confort et une qualité de vie optimale: terrasse généreuse, larges baies vitrées pour plus de luminosité, salle de bains aménagée, menuiseries PVC double vitrage. Deux places de stationnement privatives incluses en sous-sol. Prix: 489 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). Informations, plans, visuels, réservation: 06.10.79.95.27 Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent ZERBIB, au 06 10 79 95 27 ou par courriel à l.zerbib@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ZERBIB agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes n° 434067575 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 - Mandat réf: 285019 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Laurent ZERBIB Agent Commercial - Numéro RSAC: Nîmes 434 067 575 -. Informations sur l'annonce Surface 88 m² Nombre de pièces 3 Ville Marseille 13006 Département Bouches du Rhône Région Provence Alpes Côte d'azur

Nouveau à la vente Marseille Sainte-Marguerite (13009) dans un quartier commerçant, à proximité de la paroisse, je vous invite à découvrir ce grand appartement de type 3, d'une surface de 68,37 m2 en loi carrez. Immeuble construit en 1972 et très bien entretenu, équipé de caméras de surveillance (pas de travaux prévus). Prix 225 000 Euros - honoraires charge vendeur. Cet appartement est situé au 4ème d'un immeuble de 8 étages avec ascenseur. Il se présente de la façon suivante: une entrée avec porte blindée, salle à manger séjour donnant sur un grand balcon d'angle cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains, un wc indépendant, de nombreux placards,. Chauffage collectif - Gaz. L'atout de cet appartement, accès à un balcon depuis la cuisine et le séjour. Un cave complète ce bien. L'avis du conseiller sur ce bien: Spacieux et agréable à vivre, cet appartement est idéalement situé au coeur du centre ville de Sainte Marguerite, à proximité des transports en commun, des commerces. hôpital, métro et du stade vélodrome. A remettre au gout du jour, il est cependant équipé de double vitrage. DPE: D 237 kwh / GES: D47kg c02 Estimation des coûts de consommations annuel: entre 940euros et 1310 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cécile WALUSZEWSKI-BASMADJIAN, au 0687555437 ou par courriel à c.waluszewski@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cécile WALUSZEWSKI-BASMADJIAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 800 886 335 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf: 313373- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 59 lots (). Charges annuelles: 2040 euros. Cécile WALUSZEWSKI-BASMADJIAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: TOULON 800 886 335 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 68 m² Nombre de pièces 3 Ville Marseille 13009 Département Bouches du Rhône Région Provence Alpes Côte d'azur

Face au nouveau projet de Françoise Duparc, à proximité du Stade Vallier, 13004 Marseille, Dans immeuble'Années 30', Très bel appartement de type 5/6, de 117.21 m², Traversant, avec balcon et loggia, avec cave et dépendance. Sis au 3ème étage avec ascenseur et une cave. Extrêmement lumineux, avec vue dégagée.(curieusement.. Au calme !!).. Plaira.. Vous êtes proches de toutes commodités, Transports en commun, commerces, tous types d'écoles et lycées, hôpitaux, et accès autoroutiers. Possibilité d'acquisition d'un box privatif: 19000 euros (Les procédures en cours concernent des impayés de charges de copropriétaires)(L'image N°2 non contractuelle, est le projet actuellement en travaux,) Une visite virtuelle vous est proposée sur demande Prix: 249 000 euros * (honoraires charge vendeurs) Réf: 2663 Renseignements et visites:,(ou par mail). Nathalie MARHELY: ayant le titre d'AGENT IMMOBILIER. Carte professionnelle CPI 1310 2017 000 020 097 délivrée par la CCI de Marseille- Provence Copropriété de 37 lots (Procédure en cours). Charges annuelles: 932.00 euros.

MARSEILLE 13002 - Quartier Joliette - Exclusivité - Investissement LMNP Découvrez en exclusivité ce studio situé à Marseille 13002 dans le quartier d'affaire de La Joliette. Ce bien se situe au 6ème étage d'une résidence de tourisme et dispose d'un ascenseur pour le confort des résidents. De plus, il bénéficie d'une place de parking en sous-sol pour facilité l'accessibilité aux personnes motorisées. Avec ses 23,53 m2, ce studio est entièrement meublé et équipé pour offrir un confort optimal. Il se compose d'une pièce de vie agréable avec une kitchenette et d'une salle d'eau avec WC. Vendu avec un bail commercial, vous profiterez de loyers garantis à hauteur de 6706 euros/an HT. Les charges de copropriété s'élèvent à 180 euros/an et aucune procédure n'est en cours. N'attendez plus pour investir dans ce bien de qualité ! Loyer annuel: 6706 euros HT Charges générales: 180 euros/an Taxes foncières: 368 euros Gestionnaire: Appart' City Date de construction: 2012 DPE: Classe C - GES: Classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 348 et 450 euros. Prix: 104000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas SPINATELLI, au 0760873667 ou par courriel à n.spinatelli@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas SPINATELLI (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC marseille 798122164 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf: 335484 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 50 lots (). Charges annuelles: 290 euros. Nicolas SPINATELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: marseille 798122164 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre A Surface 23 m² Nombre de pièces 1 Ville Marseille 13002 Département Bouches du Rhône Région Provence Alpes Côte d'azur

MARSEILLE Sainte-Marthe: EXCLUS DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT POUR VISITE Contactez Mr VITIELLO Alexis au 06.73.86.44.82 Les Hauts de Sainte-Marthe, qui s'étendent sur 150 hectares environ, font partie intégrante de la volonté de la Ville de Marseille d'établir un éco-quartier placé sous le signe du développement durable afin d'apporter à ses habitants oxygène et bien-être pratique et proche de toutes commodités et très bien desservie (commerces, bus, école, axes routiers, etc?); LA RÉSIDENCE: Cette résidence est close et sécurisée, déjà construite dans le respect des dernières réglementations en vigueur (BBC et RT 2012 pour des charges réduites, isolation thermique et phonique renforcée, vidéophone). Vous apprécierez les PRESTATIONS HAUT DE GAMME de cette résidence: Carrelage en 40*40, Salle de bains toutes équipées avec plan et meuble vasque, Volet roulant électrique, domaine entièrement clôturé ? L'APPARTEMENT: Magnifique 3 Pièces de 56 m2 Composé de deux belles chambres de 9 et 12m², un grand séjour/cuisine de 23m² ouvrant sur une belle terrasse de 10m², 1 Salle de Bain entièrement équipée, WC indépendant. Vous trouverez également: Placard de rangement, belle exposition sud, un parking sous-sol.. PRIX: Ce bien est vendu au prix de 174800 Eetnbsp; 17000 E Stationnement en sus. EXCLUS DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT POUR VISITE. (Frais d'agence inclus, honoraires à charges du vendeur) EXCLUSIVITÉ NOVÉO IMMO: Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%) DÉCOUVREZ TOUS NOS BIENS EN VENTE SUR LA RÉGION EN 1 SEUL RDV ! Contactez Mr VITIELLO Alexis au 06.73.86.44.82 IMPORTANT: pour mieux vous servir, nous travaillons uniquement sur RDV. Aucun document ne sera envoyé par mail. Informations légales: Novéo Immo ? Sas Novéo Immo Marseille ? etnbsp;Siège social: 40, Rue Pertois 67100 Strasbourg Transaction immobilière sans perception de fonds - SIRET: 852 494 137 00015 APE 6831Z etnbsp;CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI de Strasbourg