Chaleureuse propriete

Au cœur d'un petit village touristique de la vallée du Cher, à proximité des châteaux les plus visités de Touraine, gare et petits commerces à pied venez découvrir cette chaleureuse maison ancienne d'une surface habitable de 180 m² sur terrain clos et en partie constructible d'environ 4100 m². En rez-de-chaussée, la maison est constituée d'une vaste entrée, d'un salon chaleureux et lumineux (exposition Sud) doté de beaux éléments anciens (cheminées en marbre, parquet et boiseries) et d'une salle à manger. Vous trouverez également un bureau / bibliothèque, une cuisine, une arrière-cuisine avec accès jardin, un WC, une chambre de 15 m² avec cheminée en marbre et parquet, et, pour finir, une salle d'eau avec WC. Le 1er étage sous combles comprend deux chambres avec salle d'eau, un bureau de 10m² pouvant devenir une chambre suplémentaire, un WC, une salle de bain, une quatrième chambre, et, enfin, un petit grenier. La propriété dispose également d'une grande cave voutée en tuffeau avec ancien pressoir, d'un garage, d'une petite loge de vigne et d'un appentis de jardin. La maison est raccordée au gaz de ville et à l'assainissement collectif et elle dispose de panneaux solaires pour la production d'eau chaude. Un autre atout indéniable de cette propriété est son magnifique terrain de 4100 m² environ en partie constructible et piscinable: puits, parking, petits murets en pierre, terrasse, arbres fruitiers, chêne, pelouse, petit bois sont autant d'éléments qui ajoutent du charme à ce lieu. Cette propriété peut tout aussi bien convenir en résidence principale, secondaire, maison de famille, et est idéal pour exercer une activité de Chambres d'hôtes. Au cœur d'une région très touristique, tout proche des plus grands Châteaux de Touraine, ce bien se situe dans un cadre agréable. Prix: 409.000 € FAI (honoraires à la charge de l'acquéreur – prix net vendeur: 393.000 €). Hélène GIRARD – Sextant Immobilier Amboise – 07.87.94.19.28 – Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr, référence bien 16847. Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre E 36 - 55 Surface 4137 m² Nombre de pièces 5+ Ville AMBOISE 37400 Département Indre et Loire Région Centre

Situation: - Sur la route des châteaux de la Loire - Proche d'une commune très touristique - A 40 minutes de L'aéroport international de Tours. Située dans un environnement champêtre, proche des châteaux de la Loire, Horse Immo vous propose de découvrir cette propriété de charme et ses dépendances composées de plusieurs bâtiments, abritant la maison principale ainsi qu'un gîte en activité. Entourée de 5 hectares de prairies avec un accès direct en forêt, la maison principale bénéficie d'un joli jardin privatif clos de mur en pierre. Rénovée avec gout et matériaux de qualité la propriété offre confort, charme et authenticité. Entouré de bois et de chemins pour les randonneurs, le site est idéal pour continuer une activité de gîte équestre et chambres d'hôtes. Les installations équestres: - 7 boxes avec possibilité d'en rajouter - 3 stabulations - Grange pour le foin et la paille - Une carrière naturelle de 40 x 15 pouvant facilement être agrandie - Une sellerie - Un salon pour les hôtes. La maison principale: 220 m² RDC: - Une grande pièce à vivre chaleureuse et conviviale réunissant un salon, salle à manger équipée de deux poêles à bois. - Une cuisine semi-professionnelle avec buanderie - Un bureau - Une chambre - Une salle d'eau et wc. L'étage: - Deux chambres - Une salle de bains et wc - Une cave à vin - Chaufferie Les chambres d'hôtes: 4 superbes suites composées chacune d'une grande chambre avec coin salon, salle d'eau à l'italienne et wc. Gîté avec jardin privatif et entrée indépendante. - Une grande pièce à vivre réunissant salon et cuisine ouverte et équipée - Deux chambres - Salle d'eau et WC

Aux portes de Périgueux une propriété composée d'une maison d'habitation de 70 m2, avec bâtiment annexe de 150 m2, électricité triphasée, un bâtiment neuf de 50 m2 avec toiture à terminer, citerne de 10 m3, entourée de 3.5 ha de prairie naturelle d'un seul tenant entièrement clôturée et si besoin, possibilité d'acquérir 3 autres parcelles arables d'un total de 5,5 ha, portant donc la surface totale de la propriété à 9 ha. Quelques arbres fruitiers, idéal pour petit élevage, maraîchage, artisan, ou activité nécessitant un circuit court, Périgueux étant seulement à 15 mn et le village d’Agonac à 5 mn. La maison est de plain pied, 70 m2,très bonne isolation, agrandissement de 25% de la surface possible si besoin, construite sur une belle cave enterrée dans le rocher. Terrasse couverte de 20m2 construite sur une citerne de 10 m3. Une salle de 35 m2 avec cuisine aménagée, open space, cheminée et belle charpente apparente. Deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Cette maison est agréable et très chaleureuse, habitable de suite, aucun travaux à prévoir idéale pour un couple.

EN EXCLUSIVITE UNE MAGNIFIQUE VILLA DANS UN STYLE CONTEMPORAIN EXOTIQUE ET CHIC au calme AVEC 3 GITES (ou dépendances) SUR UN TERRAIN PAYSAGER DE 1514 M2 LA VILLA SE COMPOSE D UN SALON DE 60 m2 avec sa cuisine Design ouverte entièrement équipée 2 CHAMBRES SUITE PARENTALE DE 15 M2 AVEC TERRASSE +UNE CHAMBRE DE 25 M2 A L ETAGE wc individuel nombreux rangements deck de 90 m2 avec piscine au sel 6,5 X 3,5 Ambiance zen et chaleureuse LES DEPENDANCES OU GITES 1 GITE DE 60 m2 duplex a la décoration soignée et de superbe qualité salon et sa cuisine ouverte + un canapé lit hyper confort 1 chambre avec salle d eau 1 chambre a l étage 1 terrasse 15 m2 2 GITES DE 45 m2 chacun en duplex également salon et sa cuisine ouverte + un canapé lit hyper confort 1 chambre a l étage 1 terrasse 18 m2 Une piscine au chlore 8X4 avec deck sécurise un terrain arboré magnifiquement entretenu une buanderie espace détente (chauffe-eau solaire a venir) cuve de 2500 L LA PROPRIÉTÉ EST VENDU ENTIÈREMENT MEUBLÉ ET ÉQUIPÉ mobilier haut de gamme ce bien exceptionnel peut etre votre futur espace de vie pour vous et vos amis a l année ou en saison...il peut étre réservé a la location touristique également, trés belle rentabilité villa et gites autant d idée pour cette propriété que de projets a venir.... laissez vos reves prendre forme Ce bien vous est présenté par Patricia Erbetta, votre conseiller indépendant Dr House Immo, joignable au 0690239198 ou par email patricia.erbetta@drhouse-immo.com. Informations sur l'annonce Surface 130 m² Ville ST Francois 97118 Département Guadeloupe Région Guadeloupe

Bienvenue dans cette magnifique propriété située dans la très prisée commune de Saint Pantaléon, au cœur du triangle d'or du Luberon. Nichée sur une parcelle de 1291m², cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, alliant tranquillité, confort et vue dégagée. Caractéristiques Principales: Surface habitable: 134m² Terrain: 1291m² Chambres: 4 Salles de bain: 1 Salles d'eau: 1 WC séparés: 2 Salon lumineux Cuisine ouverte sur terrasse et jardin Studio indépendant avec vue sur le jardin Garage de 40m² Carport pour deux véhicules supplémentaires Jardin clos et arboré Superbe piscine Environnement calme et préservé Très peu énergivore Description: Cette maison lumineuse et spacieuse vous offre un espace de vie agréable et fonctionnel. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine ouverte sur le salon donne accès à une terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des repas en plein air tout en admirant la vue sur le jardin paysager. Les quatre chambres, garantissent confort et intimité à tous les membres de la famille. De plus, le studio indépendant constitue un espace polyvalent pouvant être utilisé comme bureau, atelier ou hébergement d'invités. À l'extérieur, le jardin clos et arboré offre un cadre verdoyant et paisible. La piscine est un véritable havre de fraîcheur où vous pourrez vous détendre et vous rafraîchir lors des chaudes journées estivales. Emplacement: Idéalement située, cette propriété se trouve à moins de 10 minutes en voiture de Gordes, l'un des plus beaux villages de France, et à seulement 5 minutes de Goult, offrant ainsi un accès facile aux commodités, commerces et restaurants de la région. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette demeure d'exception dans un cadre enchanteur du Luberon. Contacter dès aujourd'hui Mr Yvan pour organiser une visite. Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre A Surface 1291 m² Nombre de pièces 5+ Ville ST PANTALEON 84220 Département Vaucluse Région Provence Alpes Côte d'azur

Bienvenue dans cette magnifique propriété située dans la très prisée commune de Saint Pantaléon, au cœur du triangle d'or du Luberon. Nichée sur une parcelle de 1291m², cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, alliant tranquillité, confort et vue dégagée. Caractéristiques Principales: Surface habitable: 134m² Terrain: 1291m² Chambres: 4 Salles de bain: 1 Salles d'eau: 1 WC séparés: 2 Salon lumineux Cuisine ouverte sur terrasse et jardin Studio indépendant avec vue sur le jardin Garage de 40m² Carport pour deux véhicules supplémentaires Jardin clos et arboré Superbe piscine Environnement calme et préservé Très peu énergivore Description: Cette maison lumineuse et spacieuse vous offre un espace de vie agréable et fonctionnel. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine ouverte sur le salon donne accès à une terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des repas en plein air tout en admirant la vue sur le jardin paysager. Les quatre chambres, garantissent confort et intimité à tous les membres de la famille. De plus, le studio indépendant constitue un espace polyvalent pouvant être utilisé comme bureau, atelier ou hébergement d'invités. À l'extérieur, le jardin clos et arboré offre un cadre verdoyant et paisible. La piscine est un véritable havre de fraîcheur où vous pourrez vous détendre et vous rafraîchir lors des chaudes journées estivales. Emplacement: Idéalement située, cette propriété se trouve à moins de 10 minutes en voiture de Gordes, l'un des plus beaux villages de France, et à seulement 5 minutes de Goult, offrant ainsi un accès facile aux commodités, commerces et restaurants de la région. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette demeure d'exception dans un cadre enchanteur du Luberon. Contacter dès aujourd'hui Mr Yvan pour organiser une visite. Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre A Surface 1291 m² Nombre de pièces 5+ Ville GORDES 84220 Département Vaucluse Région Provence Alpes Côte d'azur

Bienvenue dans cette magnifique propriété située dans la très prisée commune de Saint Pantaléon, au cœur du triangle d'or du Luberon. Nichée sur une parcelle de 1291m², cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, alliant tranquillité, confort et vue dégagée. Caractéristiques Principales: Surface habitable: 134m² Terrain: 1291m² Chambres: 4 Salles de bain: 1 Salles d'eau: 1 WC séparés: 2 Salon lumineux Cuisine ouverte sur terrasse et jardin Studio indépendant avec vue sur le jardin Garage de 40m² Carport pour deux véhicules supplémentaires Jardin clos et arboré Superbe piscine Environnement calme et préservé Très peu énergivore Description: Cette maison lumineuse et spacieuse vous offre un espace de vie agréable et fonctionnel. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine ouverte sur le salon donne accès à une terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des repas en plein air tout en admirant la vue sur le jardin paysager. Les quatre chambres, garantissent confort et intimité à tous les membres de la famille. De plus, le studio indépendant constitue un espace polyvalent pouvant être utilisé comme bureau, atelier ou hébergement d'invités. À l'extérieur, le jardin clos et arboré offre un cadre verdoyant et paisible. La piscine est un véritable havre de fraîcheur où vous pourrez vous détendre et vous rafraîchir lors des chaudes journées estivales. Emplacement: Idéalement située, cette propriété se trouve à moins de 10 minutes en voiture de Gordes, l'un des plus beaux villages de France, et à seulement 5 minutes de Goult, offrant ainsi un accès facile aux commodités, commerces et restaurants de la région. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette demeure d'exception dans un cadre enchanteur du Luberon. Contacter dès aujourd'hui Mr Yvan pour organiser une visite. Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre A Surface 1291 m² Nombre de pièces 5+ Ville GOULT 84220 Département Vaucluse Région Provence Alpes Côte d'azur

Bienvenue dans cette magnifique propriété située dans la très prisée commune de Saint Pantaléon, au cœur du triangle d'or du Luberon. Nichée sur une parcelle de 1291m², cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, alliant tranquillité, confort et vue dégagée. Caractéristiques Principales: Surface habitable: 134m² Terrain: 1291m² Chambres: 4 Salles de bain: 1 Salles d'eau: 1 WC séparés: 2 Salon lumineux Cuisine ouverte sur terrasse et jardin Studio indépendant avec vue sur le jardin Garage de 40m² Carport pour deux véhicules supplémentaires Jardin clos et arboré Superbe piscine Environnement calme et préservé Très peu énergivore Description: Cette maison lumineuse et spacieuse vous offre un espace de vie agréable et fonctionnel. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine ouverte sur le salon donne accès à une terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des repas en plein air tout en admirant la vue sur le jardin paysager. Les quatre chambres, garantissent confort et intimité à tous les membres de la famille. De plus, le studio indépendant constitue un espace polyvalent pouvant être utilisé comme bureau, atelier ou hébergement d'invités. À l'extérieur, le jardin clos et arboré offre un cadre verdoyant et paisible. La piscine est un véritable havre de fraîcheur où vous pourrez vous détendre et vous rafraîchir lors des chaudes journées estivales. Emplacement: Idéalement située, cette propriété se trouve à moins de 10 minutes en voiture de Gordes, l'un des plus beaux villages de France, et à seulement 5 minutes de Goult, offrant ainsi un accès facile aux commodités, commerces et restaurants de la région. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette demeure d'exception dans un cadre enchanteur du Luberon. Contacter dès aujourd'hui Mr Yvan pour organiser une visite. Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre A Surface 1291 m² Nombre de pièces 5+ Ville AVIGNON 84000 Département Vaucluse Région Provence Alpes Côte d'azur

Dufossb'/xc3/xa9' Immobilier vous propose en exclusivitb'/xc3/xa9' cetteb'/xc2/xa0'somptueuse proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' nichb'/xc3/xa9'e au cb'/xc5/x93'ur db'/xe2/x80/x99'un parc boisb'/xc3/xa9' de 3,7 hectares, offrant uneb'/xc2/xa0'vue imprenable sur les Pyrb'/xc3/xa9'nb'/xc3/xa9'es et la montagne noire. Idb'/xc3/xa9'alement situb'/xc3/xa9'e b'/xc3/xa0' 10 mn de Castelnaudary et moins de 30mn de Carcassonne, cette bb'/xc3/xa2'tisse de plus de 700m2 est un vb'/xc3/xa9'ritable joyau. Db'/xc3/xa8's lb'/xe2/x80/x99'entrb'/xc3/xa9'e dans la proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9', lb'/xe2/x80/x99'atmosphb'/xc3/xa8're chaleureuse se rb'/xc3/xa9'vb'/xc3/xa8'le avec les brasb'/xc3/xa9'ros et la grande table, tb'/xc3/xa9'moignant de lb'/xe2/x80/x99'esprit convivial qui rb'/xc3/xa8'gne en ces lieux. Lab'/xc2/xa0'maison principale, avec sa cuisine chaleureuse, son arrib'/xc3/xa8're-cuisine pratique et sa vaste pib'/xc3/xa8'ce de vie, est l'endroit parfait pour recevoir. b'/xc3/x80' l'b'/xc3/xa9'tage, quatre suites magnifiquement amb'/xc3/xa9'nagb'/xc3/xa9'es offrent un confort absolu, avec encore un potentiel d'exploitation. Outre la maison principale, cette proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' offreb'/xc2/xa0'deux gb'/xc3/xae'tes indb'/xc3/xa9'pendants.b'/xc2/xa0' Leb'/xc2/xa0'premier, d'une superficie gb'/xc3/xa9'nb'/xc3/xa9'reuse deb'/xc2/xa0'150m2, accueille ses hb'/xc3/xb4'tes avec un charmant hall d'entrb'/xc3/xa9'e menant b'/xc3/xa0' une pib'/xc3/xa8'ce de vie climatisb'/xc3/xa9'e, deux chambres confortables et une mezzanine de 15m2, parfaite pour crb'/xc3/xa9'er un espace supplb'/xc3/xa9'mentaire. Leb'/xc2/xa0'second gb'/xc3/xae'te,b'/xc2/xa0'deb'/xc2/xa0'90m2 de plain-pied, offre un espace spacieux comprenant une cuisine b'/xc3/xa9'quipb'/xc3/xa9'e, ainsi qu'une suite parentale. Cette majestueuse bb'/xc3/xa2'tisse du 17b'/xc3/xa8'me sib'/xc3/xa8'cle abrite ces trois logements qui bb'/xc3/xa9'nb'/xc3/xa9'ficientb'/xc2/xa0'chacun d'une entrb'/xc3/xa9'e indb'/xc3/xa9'pendante. Cette configuration offre des perspectives intb'/xc3/xa9'ressantes pour un espace de co-living familial ou autre. Avec unb'/xc2/xa0'parc de 3,7 hectaresb'/xc2/xa0'(et la possibilitb'/xc3/xa9' d'acqub'/xc3/xa9'rir 2,5 hectares supplb'/xc3/xa9'mentaires), cette proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' est un vb'/xc3/xa9'ritable paradis pour les amoureux de la nature et les proprib'/xc3/xa9'taires d'animaux. Lab'/xc2/xa0'grange spacieuse d'environ 400m2b'/xc2/xa0'offre la possibilitb'/xc3/xa9' d'amb'/xc3/xa9'nager une b'/xc3/xa9'curie ou tout autre espace adaptb'/xc3/xa9' b'/xc3/xa0' vos besoins. Lab'/xc2/xa0'piscine 11x4 et sa terrasseb'/xc2/xa0'viennent parfaire ce cadre idyllique. Offrant la possibilitb'/xc3/xa9' d'une maison d'hb'/xc3/xb4'tes, cette proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' offre un potentiel unique pour une vie paisible dans le sud de la France, combinant confort et nature. Situb'/xc3/xa9'e b'/xc3/xa0' quelques kilomb'/xc3/xa8'tres de Carcassonne, des halles de Narbonne, et b'/xc3/xa0' moins d'une heure des magnifiques plages de la Mb'/xc3/xa9'diterranb'/xc3/xa9'e et de Toulouse, cette demeure incarne le parfait b'/xc3/xa9'quilibre entre sb'/xc3/xa9'rb'/xc3/xa9'nitb'/xc3/xa9' et accessibilitb'/xc3/xa9', invitant b'/xc3/xa0' savourer pleinement le charme du sud de la France. Pour de plus amples renseignements sur cette proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' de Charme, contactezb'/xc2/xa0'Marine CALARD, spb'/xc3/xa9'cialiste en Immobilier Equestre au 06 73 22 18 50b'/xc2/xa0'oub'/xc2/xa0'Corinne CONTE, conseillb'/xc3/xa8're en Immobilier Grand Sud au 06 31 03 21 98.

Située dans un cadre paisible et champêtre, Horse Immo se réjouit de vous proposer à la vente cette propriété équestre composée d'une belle maison de 245m2 avec piscine, d'un bâtiment agricole couvrant un manège ainsi que 15 boxes et d'une carrière de 40x25m. Haut lieu pour la pratique western (cutting, rodéo..), ces installations feront le bonheur de passionnés du far-west. Le site pourrait aussi convenir à toute autre projet équestre, d'elevage ou d'accueil. A 30mn en voiture de Cluny et de la gare TGV du Creusot, 2h10 de Genève et 1 h30 de Lyon. Maison individuelle Maison ossature bois spacieuse et lumineuse d'environ 245m2, aux finitions soignées et matériaux de qualité. Vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et ses grands volumes, son séjour cathédrale avec cheminée centrale, sa mezzanine et ses 4 chambres. Extérieurs Terrasse jardin arboré, agrémenté d'une piscine et d'une mare avec plantes aquatiques. Installations équestres /événementielles Bâtiment en bois de 1200m2 abritant 15 boxes de 4x4m (abreuvoirs isotherme et accès direct aux paddocks), et un manège d'environ 30X20m. - nombreux paddocks pour chevaux - une carrière de 40 x 25 avec gradins - une salle de réception ambiance western et son saloon/salle de jeux + chambres d'appoint - Mobil home avec 2 chambres en location RbnB Foncier: environ 3 hectares attenants en propriété +possibilité de louer 4 à 5 hectares en sus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr

Située à 10km de Fontainebleau et de Bourron-Marlotte, cette propriété contemporaine offre une surface habitable d'environ 330m2, entièrement repensée par les propriétaires actuels. Nichée au coeur d'un parc boisé de plus d'un hectare, elle dispose d'une belle piscine chauffée de 12 m x 6 m. Les nombreuses ouvertures vitrées du rez de jardin permettent de profiter d'une magnifique vue sur le parc arboré, et la piscine. La maison ayant pour objectif de créer un cadre de vie intimiste dans un environnement verdoyant et paisible. Ce bien s'organise sur deux niveaux. Le rez de jardin impressionne par son volume décloisonné. Le hall d'entrée dessert d'un côté, une salle à manger, une cuisine ouverte aménagée avec îlot central, une arrière cuisine et une salle d'eau. Un escalier colimaçon mène à l'espace nuit, et dessert deux chambres avec dressing, et une troisième chambre avec une terrasse panoramique. Une salle de bains et une salle d'eau complètent ce niveau. De l'autre côté, un grand salon convivial équipé d'une cheminée réchauffera les soirées d'hiver. Dans le prolongement, une chaleureuse suite parentale sur deux niveaux offre un parquet et un dressing en bois massif, une agréable salle de bain avec sa douche à l'italienne. L'étage propose une vaste pièce pour un coin cocooning et permet un accès sur la terrasse panoramique surplombant la forêt. Un garage indépendant de plus de 60m2 accueille plusieurs véhicules, l'étage aménagé comprend un salon, une chambre et une salle d'eau. Les volumes, l'emplacement, le confort de la géothermie de ce bien raviront les familles et les amoureux de la nature dans un site exceptionnel. à 10km de Fontainebleau et de Bourron-Marlotte, au coeur de la forêt Domaniale A 10 minutes du Golf de Fontainebleau Sophie Brion Candel, RSAC Melun 841.267.867 Ancien Nombre de pièces: 6 Nombre de chambres: 4 Surface habitable: 325 m² Surface du terrain: 15000 m² Année de construction: 1992 Nombre de salles de bains: 2 Nombre de WC: 4 Nombre de garages: 1 Nombre de salles d’eau: 3 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 1 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Bon Stationnement en sous-sol Type de fenêtre: Triple Vitrage Type de chauffage: Individuel Chambre au rez de chaussé Jardin Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 224 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): C Emission de Gaz à effet de serre (GES): 19 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 3200 € Prix net du bien: 885000 € Prix hors honoraires acquéreur: 885000 € Honoraires vendeurs: 44250.0000 € Charges honoraires pour: Vendeur ESPACES ATYPIQUES FONTAINEBLEAU - ESPACES ATYPIQUES FONTAINEBLEAU 46 rue de France 77300 FONTAINEBLEAU SIRET: 83140043700024 Barème des honoraires agence: http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/160925.pdf

Bâtie sur une parcelle de près de 3800m2 et clôturée, venez découvrir cette belle propriété des années 1930 située dans un havre de paix entre champs, petit bois et pâtures à perte de vue. Ses 200m2 habitables environ, offrent, au rez-de-chaussée, une entrée accueillante, donnant sur une pièce de vie lumineuse et chaleureuse de 70m2 env. comprenant une salle à manger, un double salon avec cheminée feu de bois, et une cuisine entièrement équipée. De plus une salle de douches, WC séparés ainsi qu'un cellier. Cave voutée saine. Au premier étage, un palier dessert 4 chambres ainsi qu'un autre WC. Le second étage présente « une page blanche » aux poutres apparentes et isolée de 50m2 utiles env. De plus, cette maison comprend de belles dépendances pouvant servir d'ateliers ou encore pour une profession libérale. Enfin, hormis une grande allée où les voitures peuvent stationner en toute sécurité la maison présente un beau carport et un garage. CALME ET SERENITE ABSOLU !       149                   30      

Co-exclusivité. Authenticité charme d'antan caractérise cet ancien Domaine viticole. Il est des maisons, des biens qui entrent dans une famille pour éveiller, soutenir, réaliser le projet d'une vie. Le Bonheur d'accueillir un tel lieu et décliner tous vos talents pour lui offrir de nouvelles perspectives. Cette Propriété se distingue d'une part, par une majestueuse Maison de Maître du XIX siècle avec son jardin privatif. Un étage est rénové, un autre est aménageable. Un immense sous-sol. Cet ancien Domaine viticole, d'autre part, compte un bâtiment agrémenté d'une spacieuse cour. Il dispose d'une habitation atypique et chaleureuse ainsi que deux autres logements loués. Une ancienne cave et toute une aile aménageables. Enfin, ce site enchanteur est magnifié par une végétation dense et variée avec des arbres centenaires et une vue très dégagée. L'avis de l'expert: " Domaine élégant dans un écrin de verdure ouvrant la perspective de projets professionnels et/ou familiaux ambitieux aux portes de Béziers." Honoraires charge vendeur Réf. 17749 Information et visites: Sophie BELLISSENT-BELLIER - 06 64 88 54 79 - Ville du greffe: AGENT COMMERCIAL RSAC BEZIERS 752 304 642 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Sophie BELLISSENT-BELLIER, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Informations sur l'annonce Classe énergétique G 451 - 590 Émission de gaz à effet de serre G 81 - 110 Surface 10000 m² Nombre de pièces 5+ Ville BEZIERS 34500 Département Hérault Région Languedoc Roussillon

A 8km de Chinon, située au coeur du village recherché de Huismes, au patrimoine architectural indéniable, cette charmante propriété de 245m² sur 2 bâtisses séduit par son jardin à l'anglaise intimiste. L'habitation a bénéficié au fil des années d'une rénovation importante permettant d'offrir un confort moderne tout en préservant le charme incomparable des demeures anciennes de pays. Parfaitement rénovée, le charme de ce bien s'exprime par de belles pierres apparentes extérieures, se mêlant à d'élégantes poutres en bois qui lui confèrent une ambiance chaleureuse et cosy, à l'image de sa localisation en coeur de village, insoupçonnable depuis l'extérieur. D'une superficie totale de 65m², la dépendance, actuellement à usage de gîte de charme, réputé dans le village, offre au rez-de-chaussée une pièce de vie ouverte sur le jardin ainsi qu'une cuisine équipée et aménagée. L'étage dispose de deux magnifiques chambres, chacune possédant sa propre salle de bain complète. Sous l'impulsion des propriétaires actuels, cette habitation indépendante est devenu un véritable havre de paix, idéal pour y perpétuer une activité d'accueil de qualité, ou en faire la parfaite maison d'ami, au coeur du chinonais. La maison principale de 180m², en pierre de tuffeau typique de la région, invite, sur toute sa longueur, à la contemplation du somptueux jardin de presque 600m², arboré de multiples essences. Elle propose au rez-de-chaussée une pièce à vivre lumineuse de plus de 65m² avec cheminée. Une cuisine rénovée et équipée communique avec un cellier optimisé et pratique. Le premier étage s'ouvre sur une salle de bain lumineuse ainsi que 4 belles chambres rénovées et tournées vers le jardin et l'horizon, dont une avec sa propre salle de douche. La suite parentale, de 27m², baignée de lumière avec son ouverture sur le toit apporte la touche cosy et charme de cette bâtisse avec ses poutres apparentes, et son espace dressing. Un garage indépendant, ainsi qu'un atelier et un établi complètent ce bien rare dans le secteur qui séduira par son emplacement au coeur d'un des villages les plus dynamiques du chinonais et doté de commerce de bouche de qualité. A quelques pas des commodités du centre, à 8 km de Chinon et ses établissements scolaires. À 40min de Tours et de la gare TGV. Contact: Yann Gasnier 06 59 32 38 68 Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours n°2020AC00357 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ancien Nombre de pièces: 10 Nombre de chambres: 6 Surface habitable: 245 m² Surface du terrain: 560 m² Surface des dépendances: 65 m² Nombre de salles de bains: 2 Nombre de WC: 4 Nombre de salles d’eau: 2 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 1 Nombre d’étages: 1 Etat général du bien: Excellent Etat de l’intérieur du bien: Excellent Etat de la couverture: neuve Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Type de construction: Pierre de taille Mitoyenneté du bien: Indépendant Type de couverture: Ardoises Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Gaz Type d’isolation: Oui Endroit calme Endroit clair Jardin Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 153 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): D Emission de Gaz à effet de serre (GES): 37 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 800 € Prix net du bien: 449350 € Prix hors honoraires acquéreur: 449350 € Honoraires vendeurs: 19350 € Charges honoraires pour: Vendeur ESPACES ATYPIQUES ANGERS - ESPACES ATYPIQUES Tours 26 Rue de la Préfecture 37000 Tours SIRET: 890563992

A 10km de Bayeux, dans ce village de pécheur en bord de mer, se trouve cette belle maison développant une surface habitable de 560m². A l'abri des regards, elle est érigée sur un terrain clos et magnifiquement arboré d'environ 4000m². Dés le passage du portail, la maison séduit par la qualité de son bâti, son très bon état extérieur comme intérieur et par son atmosphère chaleureuse et familiale. L'entrée donne le ton sur les volumes de cette maison. Elle distribue deux spacieuses pièces à vivre de 60 m². Une avec son espace salon agrémenté d'une cheminée en pierre de taille avec accès au deux terrasses, et la seconde une grande salle à manger bénéficiant d'une double exposition et de nombreuses ouvertures qui apportent une belle luminosité. La propriété dispose de deux grandes cuisines équipées dont une de 30m² avec vue sur le parc arboré. L'étage est dédié à l'espace nuit. Un premier escalier nous mène aux 4 suites parentales disposant chacune d'une salle d'eau privative, puis dans la continuité 4 autres chambres se partagent une grande salle de bain avec revêtement et meuble double vasque en teck massif. Gros potentiel d'aménagement dans la partie grenier sous charpente de plus de 150m². La maison dispose aussi d'un triple garage. École primaire et maternelle dans la commune, centre ville et commerces à proximité avec Bayeux à 10 minutes Caen à 30 minutes. Antoine 06.59.71.44.32 Antoine GUERDIN Agent Commercial - Numéro RSAC: 804045292 - Cherbourg Nombre de pièces: 13 Nombre de chambres: 8 Surface habitable: 560 m² Surface du séjour: 60 m² Surface du terrain: 3960 m² Année de construction: 1991 Nombre de salles de bains: 3 Nombre de salles d’eau: 3 Nombre de parkings: 5 Nombre de terrasses: 2 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 2 Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Type de chauffage: Individuel Type d’assainissement: Tout à l'égout Grenier Jardin Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 199 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): C Emission de Gaz à effet de serre (GES): 12 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 4950 € Prix net du bien: 892500 € Prix hors honoraires acquéreur: 892500 € Honoraires vendeurs: 42500 € Charges honoraires pour: Vendeur ESPACES ATYPIQUES DEAUVILLE / CAEN / CHERBOURG - ESPACES ATYPIQUES Cherbourg Rue de Franche Comté 50100 Cherbourg SIRET: 892342080

Co-exclusivité. Authenticité charme d'antan caractérise cet ancien Domaine viticole. Il est des maisons, des biens qui entrent dans une famille pour éveiller, soutenir, réaliser le projet d'une vie. Le Bonheur d'accueillir un tel lieu et décliner tous vos talents pour lui offrir de nouvelles perspectives. Cette Propriété se distingue d'une part, par une majestueuse Maison de Maître du XIX siècle avec son jardin privatif. Un étage est rénové, un autre est aménageable. Un immense sous-sol. Cet ancien Domaine viticole, d'autre part, compte un bâtiment agrémenté d'une spacieuse cour. Il dispose d'une habitation atypique et chaleureuse ainsi que deux autres logements loués. Une ancienne cave et toute une aile aménageables. Enfin, ce site enchanteur est magnifié par une végétation dense et variée avec des arbres centenaires et une vue très dégagée. L'avis de l'expert: " Domaine élégant dans un écrin de verdure ouvrant la perspective de projets professionnels et/ou familiaux ambitieux aux portes de Béziers." Honoraires charge vendeur Réf. 17749 Information et visites: Sophie BELLISSENT-BELLIER - 06 64 88 54 79 - Ville du greffe: AGENT COMMERCIAL RSAC BEZIERS 752 304 642 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Sophie BELLISSENT-BELLIER, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Surface habitable: 957 m² Surface terrain: 10000 m² Nombre de pièces: 15 Nombre de chambres: 8 Vue: Dégagée Consommations énergétiques: 500 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: G Emissions de gaz à effet de serre: 90 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: G Taxe foncière: 5711 € Zone: 00 ZONE NON DEFINIE Secteur: SECTEUR NON DEFINI Sophie BELLIER NAOS immobilier 81 Bd Saint Michel 75005 PARIS

Proche des commerces à pied, dans un quartier calme, villa 4 faces familiale T6 de 160 m2 construite sur une parcelle arborée de 1000 m2. Cette propriété dispose également de deux studios indépendants de 30 m2 avec une chambre en mezzanine, un jardin privatif, une entrèe indépendante. Pour le rangement, un garage de 50 m2 avec mezzanine. Au rez-de-chaussée une chaleureuse entrée disposant de placards, un séjour-cuisine climatisé de 55 m2 ouvert sur deux terrasses orientées Est et Sud dont une couverte, une grande chambre double, une salle d'eau, toilettes. À l'étage: trois chambres de 10 à 16 m2 dont une avec accès à une grande terrasse avec vue sur les toîts, une salle d'eau et toilettes. Dépendance composée d'un garage avec mezzanine de 50 m2, deux studios mezzanine de 30 m2 avec jardin privatif et accès indépendant idéal pour la location. Piscine 5X10 orientée Sud sans vis-à-vis. Cuisine d'été et barbecue. Année de construction 2003. Terrain de pétanque, espace potager, emplacement pour stationnement véhicules. Secteur calme proche toutes commodités, gare, bus et centre du village à pied. Située à 20 minutes de Sète et Montpellier. 34110 Vic-la-Gardiole VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE et compatible casque VR. Cabinet Million 04 67 19 13 03 Honoraires charge vendeur. Surface habitable: 160 m² Surface terrain: 1000 m² Nombre de pièces: 8 Nombre d'étages: 1 Nombre de chambres: 4 Nombre de salles d'eau: 2 Chauffage: électrique, clim. réversible Cuisine: aménagée, américaine Cour: 1 Nombre de garages: 1 Piscine: 1 Proximité: centre ville, animations, école, commerces, bus, gare Environnement: campagne, village, mer Consommations énergétiques: 180 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: D Emissions de gaz à effet de serre: 10 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: B Zone: VIC-LA-GARDIOLE Secteur: VIC-LA-GARDIOLE Cabinet Million Cabinet Million 17 rue du puits neuf 34110 VIC -LA-GARDIOLE

35137 - PLEUMELEUC - PROPRIETE EQUESTRE - 5 PIECES - 4 CHAMBRES - 134.0Mb'/xc2/xb2' - MAISON AVEC TERRASSE ET JOLI PARC EffiCity, lb'/xe2/x80/x99'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison situb'/xc3/xa9'e en CAMPAGNE de PLEUMELEUC. Venez db'/xc3/xa9'couvrir cette MAISON de 5 PIECES, avec 4 CHAMBRES offrant une surface de 134.0mb'/xc2/xb2' habitable, idb'/xc3/xa9'ale pour accueillir toute la famille. Db'/xc3/xa8's l'entrb'/xc3/xa9'e, vous serez sb'/xc3/xa9'duit par l'ambiance chaleureuse qui se db'/xc3/xa9'gage de cette demeure. Le SEJOUR spacieux de 54.0mb'/xc2/xb2' avec son INSERT rb'/xc3/xa9'cemment installb'/xc3/xa9' vous offre un espace lumineux pour partager d'agrb'/xc3/xa9'ables moments en famille au coin du feu. Les 4 CHAMBRES, dont une au rez-de-chaussb'/xc3/xa9'e, garantissent intimitb'/xc3/xa9' et confort b'/xc3/xa0' chacun. Cb'/xc3/xb4'tb'/xc3/xa9' extb'/xc3/xa9'rieur, joli PARC arborb'/xc3/xa9' de 3000.0mb'/xc2/xb2' offre un cadre verdoyant et paisible pour des instants de relaxation en plein air. Profitez d'une magnifique TERRASSE de 56.0mb'/xc2/xb2' exposb'/xc3/xa9'e plein SUD, idb'/xc3/xa9'ale pour admirer vos chevaux dans la prairie, une prairie de 20000m2 avec deux BOX, une CARRIERE pour l'entrab'/xc3/xae'nement et un HANGAR pour le stockage du matb'/xc3/xa9'riel et du fourrage. Cette maison bb'/xc3/xa9'nb'/xc3/xa9'ficie d'un bel environnement avec une PRAIRIE, une CARRIb'/xc3/x88'RE, des Db'/xc3/x89'PENDANCES et un terrain de 2.35 ha, offrant de multiples possibilitb'/xc3/xa9's pour les amoureux de la nature et des grands espaces. Ne manquez pas cette opportunitb'/xc3/xa9' unique d'acqub'/xc3/xa9'rir une maison de caractb'/xc3/xa8're b'/xc3/xa0' PLEUMELEUC. Contactez-nous db'/xc3/xa8's maintenant pour organiser une visite et laissez-vous sb'/xc3/xa9'duire par ce bien d'exception ! b'/xc2/xa0' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposb'/xc3/xa9' sont disponibles sur le site Gb'/xc3/xa9'orisques: http://georisques.gouv.fr b'/xc2/xa0' Rb'/xc3/xa9'fb'/xc3/xa9'rence: 171594 Conformb'/xc3/xa9'ment b'/xc3/xa0' la Loi Hoguet, Ludovic Chatelais, EI, est mandatb'/xc3/xa9'(e) par la socib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' efficity SA, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 CCI Paris IDF. Cette personne a le statut db'/xe2/x80/x99'Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculb'/xc3/xa9'(e) au Registre Spb'/xc3/xa9'cial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes Nb'/xc2/xb0'900957689. *Le prix de vente est 380b'/xc2/xa0'000 b'/xe2/x82/xac' (Honoraire Agence Inclus correspondant b'/xc3/xa0' 4,68% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affichb'/xc3/xa9' hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicitb'/xc3/xa9' foncib'/xc3/xa8're. Les honoraires sont b'/xc3/xa0' la charge de l'acqub'/xc3/xa9'reur et sont db'/xc3/xa9'jb'/xc3/xa0' inclus dans le prix de vente affichb'/xc3/xa9'. Voici le prix de vente hors honoraires: 363b'/xc2/xa0'000 b'/xe2/x82/xac'.

(60 – OISE) Vous cherchez une habitation originale et chaleureuse ? Alors venez découvrir en exclusivité cette maison à ossature bois de 103 m² habitables (pièce à vivre, cuisine US équipée, 2 chambres). Pas de travaux à prévoir, sans vis-à-vis, idéalement situé entre Clermont et Beauvais en lisière de forêt, proche des grands axes. Les équipements équestres : Huit boxes Paddocks Pâture L’ensemble est en très bon état et mérite une attention particulière. *Honoraires d’agence à charge vendeur. Consulter le barème de nos honoraires. Votre agent commercial EQUESTREIMMO-3G IMMO-CONSULTANT: Patrick CHAPELON Immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le N° 488 733 916 Téléphone: 06 72 76 50 13

CHEVILLON SUR HUILLARD (45700) - A 10 mn de MONTARGIS, niché dans un écrin de verdure, Karine MAMANE vous invite à découvrir en exclusivité à la vente ce MAGNIFIQUE et ANCIEN CORPS DE FERME, en pierre apparente, se composant de trois bâtiments en U, agrémenté de sa cour pavée style jardin à la française, fontaine. La maison principale développe plus de 350 m² de surface habitable répartie sur 2 niveaux, soit 11 pièces dont 7 chambres, spacieuse et chaleureuse pièce de vie avec cuisine ouverte de 60 m2 env., cheminée, 1 salle de bains, 2 salles d'eau, ancienne étable attenante de 35 m2 actuellement à usage de réserve et cave. Elle dispose aussi de NOMBREUSES DEPENDANCES dont une cuisine d'été de 23 m2 avec barbecue, salle à manger d'été avec cheminée, une grange de 85 m2 aménagée en salle de réception avec bar, cheminée, grenier au-dessus aménageable, une grange de 45 m2, écurie comprenant 3 boxes à chevaux, une laverie, un double garage de 50 m2, atelier et un hangar et enfin une maison d'amis ou logement de gardien de 50 m2 env. complètent ce domaine à fort potentiel. Depuis la terrasse, vous serez charmés par la vue exceptionnelle sur le parc et SANS vis-à-vis, les bois et l'étang d'environ 1 hectare. Travaux de remise au goût du jour à prévoir. Dépaysement assuré pour ce bien vous offrant plusieurs possibilités, en résidence principale, secondaire ou pour toutes activités équestres, élevage, collection de voitures, gîte, chambres d'hôtes, réceptions... Ce bien potentiellement à vocation équestre s'étend sur 10 hectares environ d'un seul tenant, composé de prairies, bois ainsi qu'un étang poissonneux, alimenté par une source, puits et forage. Bel environnement à découvrir! Transports scolaires pour collège et lycées... Moins de 20 mn GARE DE MONTARGIS - 1h Gare Paris/BERCY- Accès rapide: RN60/ RN7, 5 mn autoroute (A77) Paris 1h30 et A19. Budget: 850 000 euros Honoraires charge Vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE au 0620413436 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Votre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de MONTARGIS - AMILLY - VILLEMANDEUR - CHEVILLON SUR HUILLARD et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf: 288355 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine MAMANE Agent Commercial - Numéro RSAC: ORLEANS 388252603 -. Informations sur l'annonce Surface 390 m² Ville Chevillon Sur Huillard 45700 Département Loiret Région Centre

Située à 35 minutes de Lamotte Beuvron et à 10 minutes d'Aubigny sur Nère où se trouvent tous les commerces, cette demeure de caractère implantée sur un peu plus de 8 hectares de prés avec une dépendance (ancienne écurie) de 100m2 au sol qui comprend 3 boxes pour chevaux est parfaite pour des cavaliers; la maison a été entièrement rénovée (toiture, huisseries, électricité, plomberie). Dès votre entrée, vous serez conquis par cette grande pièce de vie de 65m2, très lumineuse et chaleureuse avec ses poutres apparentes, son poêle à bois ainsi que sa cheminée.....elle s'ouvre sur la cuisine qui est attenante; également une suite parentale traversante avec sa salle d'eau privative au rez-de-chaussée; à l'étage, 3 belles chambres, une salle de bains....côté pratique, une buanderie, un grand cellier; AU 2ème étage, grenier aménageable. Attenant à la maison, un studio de 40m2 en duplex est à rénover, idéal pour un adolescent ou pour loger un employé. DPE Vierge (réalisé le 04/06/2019). Agence Parlez Moi D'Immo. Honoraires à la charge du vendeur, barème consultable sur notre site. Contactez Karen Kiesser, Agent commercial indépendant. Réf 22/02/20599.

Maison de plain pied construite en 2015, écologique, très chaleureuse, sur un terrain de 19 518 m2 avec box. La maison est en bardage bois peint dans la masse, elle se compose: d'une entrée/buanderie, d'une cuisine équipée ouverte sur salon d'une surface de 50 m2, d'une salle d'eau, WC sèche (tuyauterie en place pour modification), 4 chambres dont une suite parentale avec SDB et Dressing. Les panneaux photovoltaïques du carport permettent de réaliser de belles économies d'électricité. Menuiseries haut de gamme en oscillo-battant, chauffage poêle à granulés, double isolation plafond (50 cm) Terrasse bois, récupérateur d'eau (7000 L), arbres fruitiers, Filtration des eaux usées par phyto-épuration sans fosse. Un devis pour remplacer en fosse à été réalisé. Il faudra prévoir une dépense de 9000 euros pour cela. Aucun autre travaux n'est à prévoir. Une maison cocooning, écolo et très économique, située à Grandjean, à l'abri des regards. Vous pourrez y envisager des activités divers en libérale, équestre, permaculture... Grandjean est une commune rurale proche de Saint Savinien (5 km), Saintes (17100) se trouve à 19 km et Saint jean d'Angely (17400) à 11 km.

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Nichb'/xc3/xa9'e dans un cadre enchanteur b'/xc3/xa0' Charron, cette ancienne ferme en pierre rb'/xc3/xa9'novb'/xc3/xa9'e offre charme et tranquillitb'/xc3/xa9' b'/xc3/xa0' seulement 20 minutes de La Rochelle. Avec une surface habitable gb'/xc3/xa9'nb'/xc3/xa9'reuse de 230 mb'/xc2/xb2' sur un terrain de plus d'un hectare, cette proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' est un vb'/xc3/xa9'ritable havre de paix entre mer et campagne. b'/xc3/x80' l'intb'/xc3/xa9'rieur, vous serez immb'/xc3/xa9'diatement sb'/xc3/xa9'duits par l'atmosphb'/xc3/xa8're chaleureuse de cette demeure. Le rez-de-chaussb'/xc3/xa9'e accueille un vaste sb'/xc3/xa9'jour, un salon confortable ainsi qu'une cuisine b'/xc3/xa9'quipb'/xc3/xa9'e avec cellier et buanderie. b'/xc3/x80' l'b'/xc3/xa9'tage, une mezzanine amb'/xc3/xa9'nagb'/xc3/xa9'e en bureau, deux suites avec salle d'eau privb'/xc3/xa9'e et balcon/terrasse, ainsi que deux autres chambres et une salle d'eau offrent un espace de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille. Le jardin offre un cadre paisible, idb'/xc3/xa9'al pour se db'/xc3/xa9'tendre en toute quib'/xc3/xa9'tude. Les deux boxes vous permettront d'heberger vos chevaux, et la grange (140 mb'/xc2/xb2') serab'/xc2/xa0'parfaite pour y installer votre sellerie etb'/xc2/xa0'le stockage du foin. b'/xc3/x80' seulement 30 minutes des plages de Vendb'/xc3/xa9'e et de l'b'/xc3/xae'le de Rb'/xc3/xa9', cette proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' offre un cadre de vie exceptionnel, proche de la nature tout en b'/xc3/xa9'tant b'/xc3/xa0' proximitb'/xc3/xa9' des commoditb'/xc3/xa9's de la commune. Contactez-moi db'/xc3/xa8's aujourd'hui pour db'/xc3/xa9'couvrir cette charmante proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9'. b'/xc2/xa0' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposb'/xc3/xa9' sont disponibles sur le site Gb'/xc3/xa9'orisques: www.georisques.gouv.fr Consommation b'/xc3/xa9'nergb'/xc3/xa9'tique: D Emission de gaz b'/xc3/xa0' effet de serre: D b'/xc2/xa0' Prix de vente: 499 000 b'/xe2/x82/xac' Honoraires charge vendeur

Au cœur d'un village avec petits commerces et école, à proximité des châteaux de Chenonceau et d'Amboise, venez découvrir cette chaleureuse maison ancienne d'une surface habitable de 180 m² sur terrain clos et en partie constructible d'environ 4100 m². En rez-de-chaussée, la maison est constituée d'une vaste entrée, de deux salons chaleureux et lumineux (exposition Sud) dotés de beaux éléments anciens (cheminées en marbre, parquet chêne et boiseries remarquables). Vous trouverez également une salle à manger avec bow-window, une cuisine, une arrière-cuisine avec accès jardin, un WC, une grande chambre de 15 m² avec cheminée en marbre et parquet, et, pour finir, une salle d'eau avec WC. Le 1er étage comprend deux grandes chambres avec salle d'eau, un bureau de 10m² pouvant devenir une chambre suplémentaire, un WC, une salle de bain, une quatrième chambre mansardée, et, pour finir, un petit grenier aménageable. La propriété dispose également d'une grande cave voutée en pierres de tuffeau et ancien pressoir, d'un garage, d'une charmante loge de vigne, d'un appentis de jardin, d'une terrasse et d'un parking. La maison est raccordée au gaz de ville et à l'assainissement collectif et elle dispose de panneaux solaires pour la production d'eau chaude. Un autre atout indéniable de cette propriété est son magnifique terrain de 4100 m² environ en partie constructible et piscinable: puits, loge de vigne, petits murets en pierre, cour – terrasse, arbres fruitiers, chênes, pelouse, petit bois sont autant d'éléments qui ajoutent du charme à ce lieu. Cette propriété peut tout aussi bien convenir en résidence principale, secondaire, maison de famille, et est idéal pour exercer une activité de Chambres d'hôtes. Au cœur d'une région très touristique, tout proche des plus grands Châteaux de Touraine, ce bien se situe dans un cadre très agréable, proche d'une petite gare qui dessert la gare TGV de Saint Pierre des Corps en seulement 20min, et à 30 km de l'agglomération tourangelle. Prix: 429.000 € FAI (honoraires à la charge de l'acquéreur – prix net vendeur: 412.000 €). Hélène GIRARD – Sextant Immobilier Amboise – 07.87.94.19.28 – Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr, référence bien 16847. Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre E 36 - 55 Surface 4137 m² Nombre de pièces 5+ Ville AMBOISE 37400 Département Indre et Loire Région Centre

Logée au milieu d’un terrain de 7 hectares, cette très belle ferme datant du 18e siècle a été entièrement rénovée en 2008 avec beaucoup de goût. Avec son manège et ses écuries, la propriété est équipée pour accueillir un élevage d’une dizaine de chevaux. Les grandes ouvertures de la maison et son exposition idéale lui offrent à la fois beaucoup de luminosité et une immersion totale au milieu de la campagne environnante, tout en étant très rapidement connectée au reste du pays. Le domaine est composé de la ferme principale dotée de 11 pièces et d’un logement annexe, des écuries avec 10 boxes (dont 2 pour étalons et 1 grand boxe pour la mise bas) et un espace pour le foin, d’un manège et d’une sellerie. On y trouve également une très grande grange, différents garages pour le tracteur et les véhicules ainsi qu’un grand atelier. La maison est aussi entourée d’un jardin, d’un potager et on trouvera dans la cour une fosse convertible en piscine. Avec ses grandes ouvertures et ses murs de pierres, la propriété principale est chaleureuse et toutes les pièces sont lumineuses et permettent de vivre en harmonie avec les chevaux. Le rez-de-chaussée accueille l’espace vie. L’entrée dessert d’un côté les WC visiteurs et une pièce pouvant faire office de dressing. De l’autre le salon avec sa cheminée de pierres et sa très belle hauteur sous plafond. En enfilade, la belle cuisine moderne et tout équipée, la salle à manger et un bureau sont de part et d’autre ouverts sur l’extérieur par une majestueuse baie vitrée et de belles ouvertures. Le premier niveau donne accès à deux mezzanines. La première offre une grande pièce surplombant la cuisine et bénéficie de la vue offerte par cette majestueuse baie vitrée. La seconde constitue un couloir surplombant le salon et reliant la suite parentale, avec dressing et une très belle salle de bain, à la suite pour les invités. Enfin, sous les charpentes du 3e niveau se trouvent 2 jolies chambres séparées par une salle de jeu, et une salle de bain. Idéalement exposés, la propriété et son jardin bénéficient d’un ensoleillement optimal et offrent une vue imprenable sur le jura et ses couchés de soleil, la campagne environnante ainsi que le Château de Bavois. Dans la propriété se trouve un logement annexe de 72m2 avec une chambre, salle de bain et cuisine ainsi qu’une terrasse et son jardin.

Venez découvrir cette ancienne propriété viticole située au cœur du pittoresque Périgord Pourpre, à seulement quelques kilomètres d'un village avec tous commerces et à 10 kilomètres de la ville de Bergerac. Avec ses 1.9 hectares de vignes en appellation Monbazillac, ses arbres fruitiers et sa vue imprenable sur la vallée environnante, offrant un cadre idyllique pour vivre ou investir. Ce bien comprend trois habitations pleines de caractère disposées autour d'une charmante cour intérieure, créant ainsi une ambiance chaleureuse et conviviale. La maison de maître, avec ses 220m2 de superficie, déborde de potentiel avec ses poutres apparentes et ses pierres traditionnelles. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, elle offre déjà un confort moderne avec son double vitrage et sa climatisation. En complément, vous trouverez un logement de plain-pied de 75m2, doté de 2 chambres, un séjour lumineux, une cuisine et une salle de bain. Agrémenté d'un poêle à bois et d'un chauffage par pompe à chaleur alliant tradition et modernité à la perfection. Finalement, une chartreuse d'environ 140m2 attend également votre touche personnelle pour être finalisée. Tous les éléments nécessaires sont déjà en place pour concrétiser vos idées (éléctricité, isolation, double vitrage) et créer un espace supplémentaire. En plus des habitations, la propriété dispose d'un chai avec ancien pressoir et cuve, d'une grange avec mezzanine, d'un abri de jardin, d'un puits et d'un ancien lavoir. Que vous cherchiez une résidence familiale multi-générationnelle ou que vous ayez un projet de chambre d'hôtes ou de gîte, cette propriété offre une opportunité exceptionnelle de vivre une vie authentique et de créer des souvenirs inoubliables. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires: 5,05 % TTC inclus charge acquéreur (495,000 € hors honoraires) Agent commercial Sextant France - Delphine Lemasson agent basé à RAZAC DE SAUSSIGNAC - 06 89 18 22 08 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 22672 Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 25180000 m² Nombre de pièces 5+ Ville MONBAZILLAC 24240 Département Dordogne Région Aquitaine

Situation géographique: Département de la Gironde (33) A 30 minutes du centre de Bordeaux Cette charmante écurie de sport s'étend sur 20 hectares d'herbage d'un seul tenant. Les installations sont idéales pour l’enseignement de l’équitation et la prise en pensions des chevaux de propriétaires. Une habitation de 200 m² et un studio indépendant complètent l'écurie. Les installations équestres: L'écurie avec boxes intérieurs se compose de: 5 grands boxes (4x4m) 6 boxes (3x3m) avec une sellerie Une aire de pansage Deux petites écuries avec boxes extérieurs se font face en créant une cour chaleureuse avec vue sur la carrière : Une première de 5 boxes (4.5x3m) Une seconde de 6 boxes (3x3m) Une carrière Lastik 40x70m avec arrosage automatique; Une carrière 40x70m en sable naturel avec éclairage permettent l’entrainement des chevaux. Un marcheur 8 places. Un hangar de stockage 10x15m ainsi qu'un silo à grains permettent le stockage de l'alimentation. Un forage et une réserve d’eau (70 000 L) permettent d’alimenter la totalité de la propriété. De nombreux herbages et paddocks complètent la structure. L'habitation sur 200 m²: Au rez-de-chaussée: Un séjour/salon avec cuisine ouverte de 42 m² donnant sur un jardin privatif. Un poêle à bois situé dans le salon permet d’assister les convecteurs électriques de l’habitation. Un bureau de 21.5 m², une chambre de 13.3 m² ainsi qu’une salle de douche et WC complètent ce niveau. A l’étage:  2 chambres de 22 m² avec une salle de bains et un WC. Le studio: Mitoyen à l’habitation, on retrouve un studio indépendant tout équipé de 40 m² qui apporte un revenu locatif à la structure. Informations sur demande Cette propriété vous est présentée au prix de 910 000 € FAI (dont 4,6 % a la charge de l’acquéreur).

A vendre entre particuliers à Mensignac, magnifique et vaste propriété de charme du XVII ème siècle avec dépendance, le tout étant entièrement rénové avec gout et disposant da un vaste jardin de 2000 m² avec piscine. - Surface totale des deux biens: 400 m² - Cette propriété saura notamment vous séduire par son emplacement numéro 1: - Environnement privilégié dans un village typique du Périgord, - Commerces, écoles et professionnels de santé accessibles à pied, - Ligne de bus à proximité immédiate, - Agglomération de Périgueux à moins de 15 kilomètres,... Ainsi que ses prestations haut de gamme: AU REZ DE CHAUSSEE: - La maison possède un beau hall da entrée de 20 m² avec 3,5 mètres de hauteur sous plafond, magnifique porte da entrée et sol en tomettes. Dans ce hall, un wc séparé, - Un beau salon traversant de 35 m² avec sol en tomettes, poutres apparentes, magnifique et vaste bibliothèque sur mesure et cheminée magistrale, - Un grand séjour/salle à manger traversant de 35 m² avec sol en tomettes, poutres apparentes, rangements intégrés sur mesure, bel insert et porte fenêtre donnant accès sur le jardin puis la piscine, - Une vaste cuisine carrelée traversante de 35 m² entièrement équipée de façon contemporaine avec des matériaux haut de gamme avec ilot central, poêle, rangements intégrés et double accès sur la extérieur, AU 1er ETAGE: - Un grand palier de 12 m² avec parquet au sol, - Ce dernier donne directement sur une suite parentale traversante de 35 m² avec beau parquet, cheminée et grande baignoire balnéothérapie, - De la autre côté du palier, un couloir de 12 m² avec parquet au sol nous mène alors à une vaste chambre de 27,2 m² avec parquet, cheminée, et belle vue sur la campagne, - Point positif de la maison: sa salle da eau de 10 m² entièrement refaite à neuf avec des matériaux haut de gamme avec carrelage, douche extra-large et wc, - Un dressing de 3,5 m² éclairé, avec sol en moquette, AU SECOND ETAGE: - Coup de cœur de la maison: un vaste grenier de plus de 55 m² avec entièrement rénové avec beaucoup de goût en salon, chambre et pièce de vie chaleureuse avec sa très belle charpente da époque en excellent état. Point positif: cette pièce possède une climatisation réversible haut de gamme, - Attenant à cette pièce, un autre grenier de 60 m² aménageable, un parquet neuf ayant été posé récemment. Ce grenier possède lui aussi de belles poutres apparentes, AU SOUS-SOL: - 50 m² avec grande chaufferie, espace cave à vin climatisé et rangements, - Une chaufferie avec chaudière au fioul haut de gamme De Dietrich, PARMI LES DEPENDANCES: Une magnifique longère ainsi composée: - Au rez-de-chaussée, un très grand séjour de 40 m ² avec carrelage, poutres et pierres apparentes, - Une belle cuisine de 17 m² avec sol en tomettes et cheminée, - A la étage, un immense palier de 19 m² pouvant servir de chambre avec parquet, pierres et poutres apparentes, - Une première grande chambre de 27 m² avec elle aussi parquet, pierres et poutres apparentes, - Une seconde chambre de 15 m² disposant du même charme et attributs que la précédente, - Une salle da eau carrelée de 15 m² avec grande cabine de douche et wc, De nombreux espaces de stockage: - Une beau garage de 30 m² pour deux véhicules avec sol en béton et charpente chêne, - Un petit chalet de 15 m² carrelé, pouvant etre aménagé en chambre ou utilisé comme espace de stockage, - Un abri de 18 m² utilisé comme rangement pour les équipements de jardin, - Une petite serre d'angle avec douche de piscine intégrée, A L'EXTERIEUR: - Un vaste terrain de 2000 m² joliment arboré et fleuri,