Charbonnieres

Coup de cœur assuré - Charbonnières centre - Au dernier étage d'une charmante maison divisé en 2 lots, Yourigin vous propose ce magnifique T2 entièrement rénové de 63m2 exposé EST/OUEST sans vis à vis. Il est composé d'un séjour, une salle à manger avec cuisine US, une chambre, une salle d'eau, WC séparé et un dressing. Mandat N° 207. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires: http://yourigin.com/fichier-144-EPim0-bareme_yourigin_transaction_.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller Yourigin: Timothée ESPERANDIEU - Tél. 0673280142 N° RSAC 832 365 266 RCP 58519975 Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 2 Nombre de chambre: 1 Etage: 2 Surface: 63 m² Consommation énergetique: B Chauffage: gaz Cuisine: américaine

Qu'est ce qu'elle est mignonne cette atypique maison de ville... et même d'hyper centre-ville car vous êtes bien au calme à l'abri de l'activité commerçante de l'avenue du Gal de Gaulle, cachés par un petit immeuble de façade. D'ici tout est si proche: la gare à 4 mn à pieds pour filer en 8 mn à Gorge de Loup et 12 à St Paul, les bus passent dans la rue et tous les commerces sont juste là. Bref, ultra pratique ! Dans la petite cour arborée d'une micro copropriété, elle a un sacré caractère: hauts plafonds, murs en pierres apparentes, cheminée, parquets... En rez de chaussée, c'est presque 30 m2 de pièce de vie orientée sud-ouest et à l'étage, 2 petites chambres distribuées autour d'un généreux palier-bureau de 15 m2 et 1 salle de douche. En bonus: une mezzanine sous le toit. Du coup, ce n'est plus 64 m2 que vous avez mais 12 m2 de plus: vous voilà avec 76 m2 à vivre ! Dehors, une terrasse de 25 m2 est installée pour profiter de l'extérieur. 1 place de parking et 1 cave vous facilitent la vie. 2-3 Surface: 77 m² Nombre de pièces: 3 Nombre de chambre: 2 Etage: 0

Charbonnieres Les Vieilles maison de charme - à 2 pas du Gour de Tazenat charmante maison pierre idéale vacances Pour une résidence principale prévoir des travaux d'isolation, d'électricité.... composée d'une grande pièce de vie, d'un salon, de 2 chambres, d'une salle d'eau et wc, Terrain indépendant avec sa dépendance Au coeur de la nature Contactez-nous Cabinet Le TUC Immobilier Riom 5 Rue du Commerce Tél: 04 73 67 03 92 Honoraires d'Agence à la charge du vendeur

A 2 pas du cœur de St Genis les Ollières, (commune de la Métropole à la limite de Tassin), au calme, très belle maison en pierre, 'ancienne blanchisserie' à la fois maison de famille, de village et de vacances, entièrement rénovée d'une surface habitable de 296 m2 sur une jolie parcelle de terrain plat et clos de 2260 m2 au sud avec vue exceptionnelle sur les Monts du Lyonnais. On accède à la maison par une cour arborée exposée Est en retrait d'une petite rue de village: entrée avec placard/dressing, séjour traversant E/O de 30 m2, salle à manger de 22 m2 et cuisine dinatoire toute équipée de 25 m2 ouvrant sur une grande terrasse exposée sud avec une partie couverte/salon d'extérieur, buanderie, toilettes. Un bel escalier en pierre de St Cyr d'origine mène au 1er étage: quatre chambres dont deux suites parentales (douche à l'italienne et bain) avec parquet/placards, 2 toilettes. Au 2ème étage: trois chambres dont deux suites parentales, toilettes. Nombreux rangements. Cave. Maison en excellent état. Chauffage individuel au gaz de ville. Aspiration centralisée, alarme. Très joli jardin paysagé, plat et clos avec piscine exposée sud, chauffée 12 x 6 au sel. Vue dégagée sur les Monts du Lyonnais, environnement champêtre à moins de 20 minutes de Bellecour ! terrain divisible/constructible. Garage indépendant de 38 m2 avec mezzanine. A 2 pas: école maternelle et primaire, crèches, commerces, marché, médiathèque, tennis.... Bus 72 métro Gorge de Loup, Institution St Joseph Tassin, collèges Tassin, Craponne, St Sébastien Vaugneray, lycée Blaise Pascal Charbonnières. Gare tram/train ligne Gorge de Loup/St Paul gares Tassin et Charbonnières (10 minutes). St Genis les Ollières charmante commune de l'Ouest Lyonnais et de la Métropole, située à moins de 5 minutes de Tassin, Charbonnières et Craponne. DPE effectué le 12/10/2021. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur Frédérique BARJHOUX agence immobilière FBJX située à St Genis les Ollières

Type d'annonce Particulier Offre Surface 18 m² Description Garage de 18 m2 au 1er sous sol dans une résidence sécurisée à Charbonnières les Bains. Taxes foncières annuelles de 69 euros, charges de copropriété de 130 euros par an. TL: 06/62/00/88/17

Type d'annonce Agence Offre Constructible Non constructible Surface 608 m² Description EXCLUSIVITE OUEST IMMO CONSEILS sur la commune de Charbonnières Les Bains, dans un quartier résidentiel privilégié, au calme, au soleil et dans la verdure, magnifique terrain de 6m² avec vue imprenable dans la verdure. Viabilisé en bordure. Terrain piscinable. Droits à construire confortables pour une maison individuelle. Pour plus de renseignements et visite contactez Bernard MONTILLET ************** OUEST IMMO CONSEILS ************** avec la référence 1959.

RESEAU OUEST IMMO CONSEILS vous propose sur l'hypercentre de Charbonnières dans une résidence des années 90, au calme proche de toutes commodités (tram train, commerces, école), un appartement de type 4 de 110 m2 composé d'une grande pièce de vie de 31.73 m2 ouvrant sur une loggia de 15 m2 exposé sud-ouest qui permet de profiter d'un séjour lumineux. Une grande cuisine entièrement équipée avec la possibilité d'ouvrir pour profiter d'une grande pièce spacieuse de presque 50 m2. L'espace nuit à l'écart de la pièce de vie est composé de 3 chambres dont une grande suite parentale avec salle de bain de 17.6 m2, ainsi qu'une salle d'eau et d'un WC séparé. Vous profitez en plus d'un garage fermé, un parking extérieur et une cave dans une résidence sécurisée avec ascenseur. Nous vous proposons des visuels 3D qui vous permettent de vous projeter après les travaux de rénovations qui comprennent la supression de la cloison de la cuisine qui permet de bénéficier d'une grande pièce de vie très lumineuse. Quelques travaux de rafraichissements sont aussi à prévoir.

Charmante maison familiale de 196 m2 érigée sur la commune de Charbonnières-les-Varennes, au calme absolu. Cette dernière se décompose comme suit: •En rez de chaussée une jolie cuisine, aménagée et équipée, fonctionnelle, ouverte sur la salle à manger. •Le salon, intimiste, offre un accès direct au jardin. •Une salle de bain, ainsi qu'un sanitaire indépendant agrémentent cet espace. •Au premier étage, une vaste pièce home cinéma et salle de jeux, à réinventer selon les besoins et envies. •En demi-niveau, trois chambres, dont une possède une jolie vue sur le Puy de Dôme, une salle d'eau et un sanitaire indépendant. Le bien dispose d'un cellier et d'un grand garage (48 m2), ainsi qu'un agréable terrain de 482 m2. Vous apprécierez le calme et la sérénité des lieux au sein d'un secteur privilégié, proche de toutes commodités. À voir rapidement ! Honoraires charge vendeur Agent commercial Sextant France - Aurore Fernandez agent basé à LES MARTRES DE VEYRE - 06 99 15 65 71 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 14127 Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre E 36 - 55 Surface 482 m² Nombre de pièces 5+ Ville CHARBONNIERES 63410 Département Puy de Dôme Région Auvergne

Exclusivité PIETRAPOLIS,/n/n Julie DEROCHE vous propose à Tassin la demi lune, au calme, sans vis à vis un bel appartement de 44m2 exposé est./n/nAu sein d'une petite copropriété calme et sécurisée, ce bien se compose d'une entrée comprenant un placard, une belle pièce de vie lumineuse, d'une chambre et d'une belle salle de bain./n/nUne cave et une place de parking complètent le bien,/n/nVous seriez séduit par:/n/n-Sa luminosité,/n-Son absence de vis à vis,/n-Le calme,/n-La copropriété bien entretenue et sécurisée,/n-La cave,/n-Une place de parking./n/nChauffage électrique, pas de procédure en cours, __lots dans la copropriété,/n/nRSAC: 900 502 287/nPas de procédure en cours/nN'hésitez pas à me contacter:/n/nJulie DEROCHE (RSAC: 900 502 287)/n06.25.74.44.64/nj.deroche@pietrapolis.fr/n/n/nMandat N° 18713. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat D.. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/pietrapolis/9147/J6mur/honoraires_lyon_7_7.pdf /n/nVotre conseiller Pietrapolis Lyon 7: Julie DEROCHE - Tél. 0625744464 /nRSAC 828397646/nPietrapolis Immobilier Informations sur l'annonce Classe énergétique F 331 - 450 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 44 m² Nombre de pièces 2 Ville Charbonnieres les Bains 69260 Département Rhône Région Rhône Alpes

EXCLUSIVITE RESEAU OUEST IMMO vous propose sur la commune de Dardilly, limite Charbonnières Les Bains, dans un quartier résidentiel hors lotissement, à deux pas des sentiers pédestres et foret, maison neuve en plateau hors d'eau hors d'air de 210 m2 habitables sur une parcelle de terrain de 1 070 m2. Elle se compose d'un très grand espace de vie de 60 m2 environ bénéficiant d'une triple exposition solaire avec grandes baies vitrées sans vis-à-vis, cellier et wc. À l'étage: 4 belles chambres dont une suite parentale de plus de 23 m2 avec espace dressing et salle de bains. Sous-sol complet à aménager avec fenêtres, possibilités de créer deux autres chambres et salles de jeux, ou bureau et profession libérale. Garage. Terrain plat attenant de plus de 1 000 m2, piscinable (accepté par permis de construire). Travaux importants de finitions à prévoir: maison vendue en plateau. Pour plus de renseignements, contactez RESEAU OUEST IMMO 06.50.00.20.02 ou Thomas Durousset 06.01.11.64.24 avec la référence 5060.

Charmante maison familiale de 146 m2 érigée sur la commune de Charbonnières-les-Varennes, au calme absolu. Cette dernière se décompose comme suit: •En rez de chaussée une jolie cuisine, aménagée et équipée, fonctionnelle, ouverte sur la salle à manger. •Le salon, intimiste, offre un accès direct au jardin. •Une salle de bain, ainsi qu'un sanitaire indépendant agrémentent cet espace. •Au premier étage, une vaste pièce home cinéma et salle de jeux, à réinventer selon les besoins et envies. •En demi-niveau, trois chambres, dont une possède une jolie vue sur le Puy de Dôme, une salle d'eau et un sanitaire indépendant. Le bien dispose d'un cellier et d'un grand garage (48 m2), ainsi qu'un agréable terrain de 482 m2. La toiture vient d'être refaite et bénéficie d'une garantie de 15 ans (contrat d'entretien annuel). Le mode de chauffage est également récent, pompe à chaleur air/eau. Vous apprécierez le calme et la sérénité des lieux au sein d'un secteur privilégié, proche de toutes commodités. Honoraires charge vendeur Agent commercial Honoraires charge vendeur Agent commercial Sextant France - Aurore Fernandez agent basé à LES MARTRES DE VEYRE - 06 99 15 65 71 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 16963 Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre E 36 - 55 Surface 482 m² Nombre de pièces 5+ Ville CHARBONNIERES 63410 Département Puy de Dôme Région Auvergne

NOUVEAU ! St Genis les Ollières limite Tassin, au calme, Frédérique BARJHOUX-FBJX vous présente en exclusivité cette charmante maison non mitoyenne d'une surface de 98 m2 + garage 19 m2 avec mezzanine sur un terrain plat, clos de 718 m2. Entrée, séjour traversant de 29 m2, cuisine séparée (possibilité d'ouverture) de 9 m2, toilette, buanderie 9 m2. A l'étage, trois chambres avec parquet et placard 2x12 m2 et 11 m2, salle de bains. Garage attenant de 19 m2 avec une grande mezzanine aménagée pour rangements (store vélux automatisé). Joli jardin piscinable arboré et fleuri, grande terrasse sans aucun vis-à-vis avec vue dégagée sur la nature. Maison en très bon état, huisseries, double vitrage et volets alus récents, portail et porte de garage automatisés, A proximité: bus 72 (Tassin-métro D Gorges de Loup), école, commerces, crèches.... Accès rapide sur Tassin (Institution St Joseph, collège JJ Rousseau), Charbonnières (lycée Blaise Pascal). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Frédérique BARJHOUX-FBJX www.fbjx.fr 06 88 22 54 90

Exceptionnel, T4 en copropriété dans Bâtisse située à Charbonnières les Bains 69260 dans un quartier très résidentiel calme et bénéficiant d'une vue panoramique sur les Monts du Lyonnais.Copropriété très intimiste de 6 lots à découvrir dans un cadre cosy, clos et arboré.Cet appartement, T4 de 86.18m2, se compose d'un séjour ouvert sur une cuisine donnant sur un jardin privatif, un dégagement, 3 chambres avec placards, dont 1 suite parentale avec sa salle d'eau, une salle de bain et 1 wc séparé. Une place de parking en sus vient compléter ce bien. Contact Estelle CHAMBOURDON 06 60 21 41 90 [email protected] RCS 882 554 579 Honoraires charge VendeurHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/zephyr/147/o71Si/honoraire_bareme_pdf.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière ZEPHYR IMMO Conseil sur: http://www.zephyrimmoconseil.fr/immobilier/appartement-t4-charbonnieres-les-bains-vente-fr_VA1972.htm

Exceptionnel, T2 dans Bâtisse en copropriété située à Charbonnières les Bains 69260 dans un quartier très résidentiel calme et bénéficiant d'une vue panoramique sur les Monts du Lyonnais.Cet appartement, T2 de 44,46m2 se compose d'un séjour, cuisine donnant sur une terrasse et un jardin de 82 m2 privatif, un hall, une chambre, une salle de bains et un wc séparé. Une place de parking privative en sus peut compléter le bien. Contact Estelle CHAMBOURDON 06 20 21 41 90 [email protected] RCS 882 554 579 Honoraires charge VendeurHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/zephyr/147/o71Si/honoraire_bareme_pdf.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière ZEPHYR IMMO Conseil sur: http://www.zephyrimmoconseil.fr/immobilier/appartement-t2-charbonnieres-les-bains-vente-fr_VA1971.htm

Exceptionnel, T3 en copropriété dans Bâtisse située à Charbonnières les Bains 69260 dans un quartier très résidentiel calme et bénéficiant d'une vue panoramique sur les Monts du Lyonnais. Copropriété très intimiste de 6 lots à découvrir dans un cadre cosy, clos et arboré. Cet appartement, T3 de 70,96m2, avec balcon, se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour ouvert sur une cuisine, un dégagement, 2 chambres avec placards, une salle de bain et 1 wc séparé. Une place de parking en sus vient compléter ce bien. Contact Estelle CHAMBOURDON 06 60 21 41 90 [email protected] RCS 882 554 579 Honoraires charge VendeurHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/zephyr/147/o71Si/honoraire_bareme_pdf.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière ZEPHYR IMMO Conseil sur: http://www.zephyrimmoconseil.fr/immobilier/appartement-t3-charbonnieres-les-bains-vente-fr_VA1974.htm

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente: 69290 GREZIEU-LA-VARENNE - APPARTEMENT DE 2 PIECES - CALME - AU COEUR DU VILLAGE - BUS - PEU DE CHARGES Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence: rye6p9QwK6 Welmo vous présente ce charmant appartement de 57 m2 habitable, (52 m2 carrez) dans une copropriété sécurisée de 4 lots au premier er dernier étage en plein centre de Grézieux-la-Varenne. Il est composé d’une belle pièce de vie LUMINIEUSE de 33 m2, avec cheminée à insert pour plus de confort, ouvert sur une cuisine entièrement équipée avec un bar pour plus de convivialité ! Une mezzanine offre une chambre SPACIEUSE avec un espace de rangement ainsi qu’un dressing. La salle d’eau est équipée d’une douche à l’italienne et d’une double vasque. A seulement 6 minutes de Craponne et 12 minutes de Tassin et Charbonnières. Bus arret Grézieu la Varenne à 300 m: C24- C24E En parfait état, vous n’aurez plus qu’à déposer vos affaires:) Nombre de lots: 4 Charges prévisionnelles annuelles: 960 € DPE réalisé avant Juillet 2021 Welmo, commission de 6 990 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché La présente annonce immobilière a été rédigée par Lelia Piquet, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 522 278 936 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre A Surface 57 m² Nombre de pièces 2 Ville Craponne 69290 Département Rhône Région Rhône Alpes

Emplacement idéal pour cette bâtisse de début du XXème siècle, à proximité de toutes commodités et transports en commun. Vous découvrirez à travers son volume global de plus de 180 m², 5 chambres de bonne taille, ainsi que 2 salles d'eau, 2 W.C, une cuisine à prévoir d'équiper, et un vaste séjour. En plus, vous apprécierez ses espaces de stockage: une cave et un garage double. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour cette bâtisse qui a conservé son charme d'antan, L'ensemble se trouve sur un grand terrain de 2 870 m² constructible et qui offre donc de nombreuses opportunités. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre F 56 - 80 Surface 180 m² Nombre de pièces 5+ Ville Charbonnieres Les Bains 69260 Département Rhône Région Rhône Alpes

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente: 69290 GREZIEU-LA-VARENNE - APPARTEMENT DE 2 PIECES - CALME - AU COEUR DU VILLAGE - BUS - PEU DE CHARGES Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence: rye6p9QwK6 Welmo vous présente ce charmant appartement de 57 m2 habitable, (52 m2 carrez) dans une copropriété sécurisée de 4 lots au premier er dernier étage en plein centre de Grézieux-la-Varenne. Il est composé d’une belle pièce de vie LUMINIEUSE de 33 m2, avec cheminée à insert pour plus de confort, ouvert sur une cuisine entièrement équipée avec un bar pour plus de convivialité ! Une mezzanine offre une chambre SPACIEUSE avec un espace de rangement ainsi qu’un dressing. La salle d’eau est équipée d’une douche à l’italienne et d’une double vasque. A seulement 6 minutes de Craponne et 12 minutes de Tassin et Charbonnières. En parfait état et faible charge. Nombre de lots: 4 Charges prévisionnelles annuelles: 960 € DPE réalisé avant Juillet 2021 Welmo, commission de 6 990 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché La présente annonce immobilière a été rédigée par Lelia Piquet, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 522 278 936 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre A Surface 57 m² Nombre de pièces 2 Ville Craponne 69290 Département Rhône Région Rhône Alpes

Sur la commune de Charbonnières-Les-Bains/nDécouvrez en exclusivité chez Pietrapolis cette maison de caractère, érigée dans les années 1920, offrant environ 200 m² habitables répartis sur deux niveaux, plus un sous-sol complet./n/nNichée sur un vaste terrain plat et arboré de plus de 4000 m² avec piscine et sans vis-à-vis, cette propriété allie charme de l'ancien et potentiel de modernisation./nAu rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une belle entrée qui distribue un salon et un séjour lumineux de part et d'autre. Vous trouverez également une cuisine spacieuse, une suite parentale et un WC indépendant./nÀ l'étage, un palier très lumineux, grâce à une verrière, dessert quatre chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant./nEnfin, le sous-sol complet offre un espace de rangement généreux et un potentiel d'aménagements supplémentaires./n/nLa maison nécessite quelques travaux de remise au goût du jour, vous permettant ainsi de la personnaliser selon vos envies./n/nPour plus d'informations, contactez Clara Sentis au 06 30 56 04 65 (RSAC 918 907 189)/n/n/nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 3440.00 et 4750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. /n/nVotre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture: Clara SENTIS/nAgent commercial (Entreprise individuelle) /n RSAC 918 907 189 Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 4000 m² Nombre de pièces 5+ Ville Charbonnieres les Bains 69260 Département Rhône Région Rhône Alpes