Charpennes limite 6è studio

APPARTEMENT T1 MEUBLE Proche du Centre-ville, au 3ème étage d'un immeuble semi-récent, en limite 6è / 8ème arrondissents. Appartement T1 au calme sur jardin, à proximité bus / métro et de tous commerces et services. Meublé complet (sauf draps, oreillers, couvertures, serviettes, et T.V). Loyer de 550 Euros, plus 30 Euros de charges, (électricité et assurances exclues). Libre Décembre 2020.

IDÉAL INVESTISSEURS LOCATIFS, LMNP, Résidence Étudiantes située à LYON 6ème arr. proche Campus la Doua, Lycée du Parc, Parc de la Tête-d'Or, transport en commun. TAUX D'OCCUPATION DE LA RÉSIDENCE: 94% de moyenne sur les 3 dernières année Bien géré par bail commercial dans une résidence de services. Le LMNP vous permet de devenir propriétaire d’un bien meublé en percevant des revenus locatifs non imposés. REVENU LOCATIF Cette acquisition vous garantit un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer TRIMESTRIEL, que le logement soit occupé ou pas. Total loyers versés en 2019: 5 136 € HT. Loyer est révisé tous les 3 ans, selon l'indice IRL. APPARTEMENT Au 1er étage du bâtiment A, élevé de 3 étages, un studio de 21,52 m² environ entièrement meublé et équipé comprenant: entrée, séjour/chambre, une kitchenette, salle d'eau, avec WC. Les photos de l'annonce correspondent au logement. EMPLACEMENT Elle est située dans le quartier de standing Lyon 6ème, à quelques minutes du Lycée du Parc, en haut de la fameuse rue commerçante le Cour Vitton. Le métro A (Charpennes) et B (Brotteaux) sont situés à quelques pas et permettent un accès facile et rapide au C.C de la Part Dieu ainsi qu’au Campus de la Doua et également au Parc de la Tête-d’Or. Lyon, 2e ville universitaire et d’enseignement supérieur de France, métropole européenne parmi les plus attractives, elle est une destination de choix pour sa compétitivité en matière économique et sa performance universitaire. LA RÉSIDENCE La résidence se compose de 50 lots répartis dans 3 bâtiments A, B et C et d'un jardin central commun. Elle se compose d'appartements meublés allant du studio au T3. Les logements sont confortables et fonctionnels. Elle offre une palette de services en accès libre à l’ensemble des locataires avec notamment comme une salle de fitness et un espace qui allie détente et travail, connexion WIFI, local vélo. GESTIONNAIRE Cette résidence est gérée par CARDINAL CAMPUS du Groupe Cardinal Campus, acteur majeur depuis plus de 10 ans dans l’activité de gestionnaire de résidences services étudiantes. Cardinal Campus gère une trentaine de résidences réparties sur l’ensemble du territoire soit presque 3000 appartements. Le Groupe Cardinal, fondé il y a 15 ans, est un acteur et partenaire privilégié et reconnu sur le territoire français. Le Groupe représente environ 100 millions d’euros de chiffre d’affaires consolidés et il est doté d’une équipe composée de plus de 70 personnes. Il a connu une croissance soutenue et ininterrompue depuis son origine. FISCALITÉ LMNP: Grâce à sa fiscalité avantageuse, le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) s'adresse aussi bien aux initiés comme aux néophytes, il offre de nombreux avantages. Le statut LMNP vous permet de bénéficier d'une fiscalité attractive, d'une gestion gérée par un professionnel, aucune contrainte de gestion locative,un loyer garanti tous les mois que le logement soit occupé ou pas, de réaliser une opération d’investissement immobilier dont l’objectif principal est de ne pas générer d’imposition sur les revenus tirés de la location, et ce pendant un grand nombre d’années. Avantages: - Une rentabilité très attractive au vu des autres classes d'actifs, ainsi que les biens neufs - Une gestion de la location facilitée car le bien est entièrement géré par le gestionnaire - Loyers sécurisés par le bail commercial - Loyers dès la signature de l'acte authentique chez le notaire - Vous bénéficiez d'une fiscalité très avantageuse: - La non imposition de ses bénéfices: le cumul des charges à déduire (frais liés à l’acquisition, intérêts d’emprunt, charges locatives…) ainsi que la faculté pour le propriétaire de pouvoir amortir son investissement (immobilier et mobilier), permet d’aboutir à l'annulation partielle voir totale de l’impôt sur les bénéfices et ce durant des années. - Les bénéfices Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 1 Nombre de salle d'eau: 1 Etage: 1 Surface: 21.52 m² Taxe foncière:

Studio de 18 m2 - A deux pas du Parc de la Tête d'Or et de la DOUA - Secteur Villeurbanne / Charmettes (limite Lyon 6ème) - Venez découvrir ce très joli studio étudiant de 18 m2, entièrement meublé et situé au 2ème étage d'une résidence récente (2011). Localisation recherchée: proximité du campus universitaire de la DOUA, du Parc de la Tête d'Or, du métro arrêt Charpennes et de la Gare des Brotteaux. La résidence propose de nombreux services, afin d'assurer le confort de votre locataire: WIFI gratuit, ménage, laverie, salle de fitness, salle de cafétéria. Appartement sous bail commercial et avec un loyer de 3 347 Euro/an HT servi par l'enseigne Studilodge (rentabilité de 4,29%). Cette offre est réservée à de l'investissement locatif (pas de possibilité d'y habiter) ! Pour toute demande d'informations, merci de nous adresser un courriel avec vos coordonnées complètes (nom, prénom et numéro de téléphone). Nous vous rappellerons dans les plus brefs délais. ALTERYS IMMOBILIER dont 6.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

IDÉAL PLACEMENT FINANCIER Situé à la limite 6ème arrondissement de Lyon et Villeurbanne, Place Charpennes, venez découvrir ce beau studio au 3ème étage de cette belle résidence étudiante bénéficiant de nombreux atouts et services. La proximité immédiate des métros A et B, du parc de la Tête d'Or font de ce studio un appartement de premier choix pour un placement immobilier. Il se compose d'une kitchenette aménagée et équipée, d'une pièce de vie entièrement meublé ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Bien vendu loué sous bail commercial avec un revenu annuel garanti de 3400euros/an. Toutes demandes d'informations auprès de l'Immobilière Dabreteau et Pierre-Henri Czaplinski au 0671796346. Copropriété de 79 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 300 euros.

Résidence récente (2009) - Studio étudiant de 18 m2 - Pour investisseur - Attention: c'est l'exploitant qui gère votre location, pas de possibilité donc d'y habiter ou d'y loger quelqu'un de votre famille ! Villeurbanne, limite Lyon 6ème - Au sein d'une résidence récente (2009) de standing - Magnifique studio étudiant meublé de 17,50 m2. Emplacement de premier ordre à proximité du campus de la Doua, du Métro lignes A et B arrêt Charpennes et de la Gare de la Part-Dieu. Services de qualité à la disposition de votre locataire (Wifi gratuit, ménage, salle de fitness, salle de petit-déjeuner). Appartement sous bail commercial jusqu'en 2030 avec un loyer de 4 186 Euro HT / an (rentabilité de 4,70%). Possibilité de bénéficier de la non-imposition des loyers grâce au statut LMNP. Cette offre est réservée à de l'investissement locatif. Pour toute demande d'informations, merci de nous adresser un courriel avec vos coordonnées complètes (nom, prénom et numéro de téléphone). Nous vous rappellerons dans les plus brefs délais. ALTERYS IMMOBILIER dont 5.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

VILLEURBANNE limite LYON 6 et LYON 3, dans un immeuble en réhabilitation complète STUDIO de 20m² entièrement équipé et neuf avec kitchenette et salle d'eau complète. Commerces, T1 et T4 à 7mns, Métro Charpennes ou République à 5mns à pied. Contactez VALERIE JUILLET au 06.58.10.04.72. Pour tout renseignement contactez Valérie Juillet source: ubfw - ref 34272

EXCLUSIVITE. Secteur recherché, C?ur des Charpennes, appartement libre de tout occupation, limite lyon 6, rue Jules Vallès à 50 mètres des métros et tramways T1 / T4. Immeuble récent de 2000. Lumineux, bon DPE D. Vie de quartier Idéal primo accédant ou pour loger vos enfants (APPARTEMENT LIBRE DE TOUTE OCCUPATION) ou pour investisseurs. Charmant studio de 18.12 m2 carrez, bon état général, entièrement équipé avec kitchenette ouverte sur pièce de vie, grand placard de rangements, baignoire avec toilettes. Au 2 ème étage avec ascenseur. Lumineux (2 fenêtres) orienté plein Ouest, au calme, rue à sens unique. Commerces de proximité, marché 3 fois par semaine, administrations, université LA DOUA (25 000 étudiants). Accès en moins de 10 minutes à la gare Part-Dieu, au Centre ville de LYON, au Rhône-Express et au Parc de la TETE D OR. BON DPE D réalisé en février 2022, électricité aux normes. Double vitrage PVC, volets roulants, chauffage individuel. Charges de 47? par mois comprenant l' ascenseur, l' eau froide, l' entretien des communs, l'assurance, la sécurité incendie. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel): 564 ? soit 47 ? par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété: 66 Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Jean-Claude MEO Inscrit au RSAC de LYON 480 754 985, Tel: 06 98 81 77 31, Site 3gimmo:

L'Agence du Parc vous propose en limite Chamalires/Royat (Place ALLARD) ce joli studio meubl idal pour un pied terre. Coin kitchenette, pice vivre avec placard mural, salle d'eau avec WC. Au 6e et dernier tage d'une rsidence avec ascenseur. Proximit avec le lyce htelier de Chamalires. Bus au pied de l'immeuble (ligne 5 et B) desservant le centre de Chamalires et de Clermont en moins de 15 minutes. Contact: Philippe DELOUME au 06.64.86.12.13