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À 5 minutes à pied de la Gare en centre ville de Romilly. Superbe Immeuble à usage mixte (local professionnel et habitation T7) composé de 4 niveaux, comprenant: - en rez de chaussée le local professionnel de 124 m2 incluant une entrée propre de 12 m2, une vaste pièce de 55 m2, un bureau de 13 m2, un vestiaire de 6 m2, 3 pièces mesurant de 10 à 12 m2, des sanitaires homme / femme et un accès au sous sol/garage d'une surface totale de 150 m2. Vous trouverez également en Rez de chaussée une entrée indépendante de 12 m2 desservant le logement du dessus. - Aux étages un très bel appartement de 220 m2 comprenant une grande pièce de vie de 49 m2, une superbe cuisine de 19 m2, une suite parentale avec chambre de 16 m2 et salle de douche de 10 m2, 4 chambres indépendantes allant de 16 à 19 m2, 2 salles de bains de 4 et 6 m2, un dressing de 9 m2 et 3 greniers allant de 10 à 30 m2. Le tout sur une parcelle de 480 m2 environ entièrement close et arborée, avec portail automatisé. Un très beau bâtiment idéal pour un chef d'entreprise, une grande famille ou pour un projet locatif, chaque étage pouvant aisément devenir indépendant et permettre la création d'appartements de qualité dans un quartier en pleine évolution (éléctrification de la ligne Paris Est - Troyes). Mots clés: Gare de l'Est, Immeuble de rapport, Centre ville, 1h de Paris, investisseur, rentabilité Plus de photos disponibles sur mon site. A vendre au prix de 312 000 euros Honoraires agence inclus à la charge du vendeur. Pour vous accompagner dans votre projet, visiter, contactez Quentin DALLEMAGNE, agissant en tant qu'agent commercial pour la SAS PROPRIÉTÉS-PRIVÉES, RCS 834 273 120. Par téléphone au 06 27 95 08 37 ou par mail à Mandat réf: 252 442 QDA

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Référence du bien: FORMICIDAE Céline Labrousse vous présente un hôtel avec possibilité de restaurant d'une capacité de 22 couchages et de 90 couverts en intérieur situé à quelques kilomètres au Nord de Périgueux. POUR VOUS EN DIRE PLUS: Je vous indiquerai que ce bâtiment d'époque mitoyen est situé en plein bourg d'un petit village de Dordogne actuellement en activité d'hôtellerie avec un budget moyen de nuitée très abordable. Cet établissement aux normes en vigueur fonctionne pour le mieux! EN TERMES D'AMENAGEMENT: On trouvera trois niveaux: - NIVEAU 1 - composé d'un hall d'accueil, d'une salle de bar cocooning de 74m², d'une salle de restauration de 62m² couplé avec une seconde de 40m². Vous trouverez aussi à ce niveau une grande cuisine de chef, ainsi que bureau, chaufferie et sanitaires. - NIVEAU 2 - composé de 10 chambres modernisées en 2014 chacune avec sa salle d'eau ou salle de bain! - NIVEAU 3 - composé de 2 grandes chambres privatives sous comble avec leur pièce d'eau. A L'EXTERIEUR: On trouvera une cour intérieure de 200 m ² pouvant servir de terrasse d'été avec une capacité de 35 couverts et un second espace extérieur composé d'un parking, d'un grand garage ou atelier de 84m² et d'un jardinet. QUELQUES PRECISIONS: - travaux de modernisation à prévoir au dernier niveau et sur les pièces d'eau du second niveau. - simple vitrage en majorité - chaudière au fioul - assainissement au tout à l'égout - taxe foncière 2525 euros - offre à faire pour le fond de commerce et pour l'acquisition de la licence 4! VENEZ DONNER VIE A VOTRE PROJET! Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Céline LABROUSSE Inscrite au RSAC de PERIGUEUX 524 970 340, Tel: 06 70 90 51 01, Site 3gimmo:

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