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VILLA D'ARCHITECTE DE PRESTIGE Classée DPE Double A - ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL - POSITION DOMINANTE / PROPRIETES PRIVEES / Bruno VUILLEMIN: +33 (0)6.38.50.27.17 / A proximité immédiate de Carcassonne, 15mn du Centre, quartier résidentiel, environnement exceptionnel, position dominante, maison d'architecte R+1 de 2016, construction traditionnelle avec matériaux haut de gamme, proposant une surface habitable de 285m² sur un terrain mi-paysagé, mi-naturel de 3.147m² complété par une piscine chauffée P.A.P, traitement au sel, entourée d'une plage en lames composite haute performance, et sa cuisine d'été. Le double garage de 35m² est isolé, carrelé et son accès a été réalisé en béton désactivé. Elle se compose: RDC: * Hall d'entrée avec placards * Séjour de 41m² ouvert sur terrasse via baies vitrées à galandage * Salon cathédrale de 43.60m² avec cheminée éthanol * Jardin d'hiver de 20m² * Cuisine meublée haut de gamme SCHMITT et équipée en NEFF * Buanderie 17m² et Cellier 18m² * 3 chambres de 14 à 30m²; la plus grande est actuellement utilisée en salle de sport avec son point d'eau pour être facilement transformée en suite * Dressing 13m² * Salle de bain avec baignoire balnéo et douche à l'italienne * WC individuel Niveau 1: * Bureau ouvert sur terrasse 36m² avec accès au RDC par escalier * Chambre * Salle d'eau * WC individuel Tous les ouvrants aluminium sont en double vitrage, les velux ont des volets intégrés VERALAM, l'apport calorifique est fourni par une pompe à chaleur Air/Eau, chauffage au sol DAIKIN, la climatisation SAMSUNG est gainée. L'aspiration est intégrée, l'eau est adoucie, la musique est pilotée via un système SONOS. L'installation d'alarme est prête à être installée si nécessaire. Celle villa de conception moderne, économique, réalisée dans l'exigence, avec des prestations haut de gamme est un produit rare sera en accord avec vos exigences DIAGNOSTICS, PLANS et VISITES VI

C'est dans un magnifique écrin de verdure, face au plan d'eau de Vernet-la-Varenne, exposition plein sud, que nous vous invitons à découvrir votre futur logement entièrement meublé. Composé de 2 chambres, une salle d'eau, WC séparés, un hall d'entrée et une cuisine ouverte sur un salon. Chacune des pièces est dotée d'une baie vitrée donnant un accès direct sur une terrasse privative de 38m². Nombreux rangements. Les plus: cheminée à l'éthanol, station météo, TV, machine à laver, four micro ondes, ustensiles de cuisine,...). Parking privé DPE G Logement disponible à partir du 05 novembre 2019. Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 493 euros. Ancien Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 46 m² Surface du terrain: 38 m² Nombre de parkings: 1 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: AmenageeEquipee Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Bon Travaux à prévoir: non Standing du bien: Normal Type de stationnement du bien: Aérien Meublé Exposition du bien: Sud Type de chauffage: Individuel Mode de chauffage: Electrique Chambre au rez de chaussé Endroit calme Endroit clair Performance énergétique (DPE): G Performance énergétique (DPE): 655 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): E Emission de Gaz à effet de serre (GES): 41 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 343 € Frais d’agence: 350 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 100 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 100 € Provision sur charges: 20 € Charges de copropriété d’un bien en location: 20 € Loyer: 470 € CC Copropriété Nombre de lots: 40 Charges annuelles: 493 € Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours ERA Montferrand Immobilier - ERA CFD LAFAYETTE IMMOBILER 145 boulevard lafayette 63000 Clermont ferrand SIRET: 43990421000051 Barème des honoraires agence: http://media4.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/172075.pdf

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A VOIR RAPIDEMENT!!! Jocelyne Paris vous propose un beau T3/4 (ancien T4 transformé en T3 possibilité de faire une 3ème chambre) en RDJ traversant est/ouest très lumineux et spacieux avec 2 terrasses et un jardin dans une résidence calme arborée et sécurisée avec portail électrique. 1 hall d'entrée 1 séjour spacieux 36 m2 avec une cheminée (fonctionne à l'éthanol) donnant sur une terrasse 7m2 et sur le jardin 50m2 exposition ouest 1 cuisine 11m2 donnant sur sur grande terrasse 38m2 exposition est 2 chambres avec placards avec accès sur la terrasse 1 salle de bain 1 wc séparé 1 cave Climatisation réversible dans les chambres et le séjour Double vitrage Electricité aux normes Résidence très calme avec l'avantage d'avoir à proximité commerces écoles arrêt de bus devant la résidence Boulevard Urbain Sud proche sans nuisance Proche de la Gineste 5 mn Aucun travaux à prévoir juste poser ces valises !! - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel): 1920 ? soit 160 ? par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété: 301 Le DPE en cours. Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Jocelyne PARIS Inscrite au RSAC de MARSEILLE 417 921 616, Tel: 06 46 74 37 34, Site 3gimmo:

Sublime appartement type loft vue mer 2 pièces de 61m2 situé à Cannes Palm Beach - Pointe Croisette. Equipé de prestations de luxe et orienté Est, cet appartement offre: Un hall d'entrée, un salon-séjour avec lit encastré et cheminée à l'éthanol, une chambre séparée par une verrière modulable avec lit encastré également, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, un WC séparé. L'immeuble est équipée d'un ascenseur. Places de parking gratuites dans la rue. Cet appartement est vendu meublé et décoré. Charges: 125euros/mois Taxe foncière: 890euros A visiter rapidement ! Michaël PRUD'HOMME 07 64 42 68 70 Pour tous renseignements et visites, veuillez contacter monsieur PRUD'HOMME Michaël, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 512145657 - Mandat n°268309 Prix: 630000 euros, honoraires à charge vendeur. Téléphone: 07 64 42 68 70 E-mail: SAS PROPRIETES PRIVEES - Zac du Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RC NANTES 487 624 777

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Posée sur les rives de la mer méditerranée avec pour écrin, les somptueuses roches rouges du massif de l?Esterel, luxueuse propriété pieds dans l?eau, à vendre. Cette maison en front de mer a vendre, se situe à Agay, commune de Saint Raphaël dans le Var, charmante station balnéaire de la Côte d?Azur, offrant toutes les commodités, une grande plage de sable fin et de nombreuses criques où le contraste entre le bleu limpide de la mer et les rochers rouges est saisissant. Edifiée sur un terrain de 4 300 m2 parfaitement aménagé, la villa offre l?exclusivité d?un accès direct aux calanques de la mer méditerranée. Une piscine chauffée s?intégrant parfaitement au jardin paysagé, permet de profiter d?une eau douce selon les envies. La propriété offre une superficie habitable d?environ 350 m2. Le niveau principal s?ouvre sur un hall d?entrée puis sur un vaste séjour avec une vue mer prodigieuse. L?espace salon s?articule autour d?une cheminée à l?éthanol design. La cuisine contemporaine est haut de gamme et ouverte, avec un ilot central pour une plus grande convivialité. Ce niveau principal comprend une grande chambre de plain-pied avec une salle de bains attenante. Au premier étage se situe une vaste suite master avec une salle de bains en marbre et un dressing équipé. Depuis la suite, de grandes baies vitrées permettent d?accéder à une terrasse privative face à la mer, d?où parviennent le clapotis des vagues et l?air marin iodé. Le niveau du rez-de-jardin accueille deux autres chambres avec salles de bains, une grande cave vitrée exceptionnelle et un espace buanderie. Deux garages fermés permettent d?accueillir des véhicules en toute sécurité, tout comme l?espace parking aménagé à l?intérieur de la propriété. Cette villa de bord de mer a été conçue dans un esprit très actuel avec des matériaux nobles, hauts de gamme et naturels. La subtile alliance de pierres naturelles, de bois exotique et de tuiles couleur turquoise lui confèrent un charme intemporel et très méditerranée

Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité (Visite virtuelle 360° disponible sur demande par sms 7j/7) ce superbe 3 pièces de 64.34m² dans une petite résidence sécurisée au calme avec piscine, située quartier recherché de Saint-Antoine. Au 1er étage sans ASCENSEUR, il offre une jolie vue dégagée et un aperçu mer sur la baie de Mandelieu. Rénové en 2018 & 2019. Accès rapide pour prendre la pénétrante Cannes-Grasse et proche des commodités (écoles, commerces, etc.) Un parking extérieur privatif et un très grand grenier (au 3ème étage) qui est aménagé en une grande chambre d'ami + deux espaces de stockage indépendants, viennent compléter ce bien. Cet appartement de 64.34m² se compose de: - Entrée / Séjour / Cuisine: 31.75m² - Dégagement: 3m² - Chambre 1: 10.20m² - Chambre: 10.21m² - Salle de bain 1: 3.74m² - Salle de bain 2: 2.37m² - WC indépendant: 1.36m² - Buanderie: 1.71m² - Terrasse: 14.65m² - Grenier avec deux grands espaces de stockage: 29m² - Parking Les plus de l'appartement: - Rénové en super état - Très lumineux avec son exposition Sud-Ouest - 2 terrasses - Aperçu mer + vue dégagée - Double vitrage - De beaux volumes avec 2 salle d'eau et un espace buanderie - Cuisine toute équipée, aménagée avec îlot central: plaque 4 feux à induction, hotte, lave-vaisselle, four, réfrigérateur/congélateur - Un grand grenier aménagé en chambre + grand espace de stockage Travaux effectués en 2018: - Pose d'un beau parquet dans les 2 chambres - Installation de la climatisation dans le séjour, et les 2 chambres de la marque Toshiba - Installation double vitrage dans tout l'appartement - Changements des robinetteries dans les 2 salles d'eau - Pose d'une cheminée à éthanol dans le séjour - Fibre internet Travaux effectués en 2019: - Pose de la cuisine équipée Aviva - Pose d'un beau carrelage imitation parquet dans la pièce à vivre + hall de nuit Les plus de la résidence: - Piscine - Accès pénétr