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EN EXCUSIVITE ! A St Hilaire St Mesmin, Maison contemporaine de 2019 comprenant 129 m² avec 3 chambre(s) à vendre - 390 000 € Venez découvrir cette maison récente de plain pieds avec un jardin de 700 m². (50 m² de grenier peuvent être aménagés, un plancher existe déja) Jolie, confortable et rationnelle elle offre une belle pièce de vie de 67 m² avec cuisine ouverte équipée/aménagée. Baignée de lumière le jour, elle peut offrir la chaleur d'une cheminée à l'éthanol le soir! Un couloir desservira une salle de bain/douche et des toilettes indépendants Dans ce même couloir 3 chambres; Chambre 1: 12.57 m² Chambre 2: 13.57 m² Une suite parentale avec douche et toilettes: 16.73 m² Concernant les éxtérieurs: 2 terrasses à l'ouest (de 90 m²); un beau jardin engazonné paysagé de cerisiers et de tuyas (700 m²) Dans son fonctionnement et son confort: le chauffage est fourni par une pompe à chaleur qui alimente des splits reversibles pour la pièce principale et des radiateurs électriques dernière génération pour les chambres; un ballon thermodynamique chauffera l'eau. La consomation d'énergie annuelle s'élève à 1644 € La taxe foncière est de 1800 € Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. La campagne proche de la ville ! n'hésitez pas à me contacter au 06 48 70 77 91 je serai ravie de vous la présenter; Cécile Guesdon Vennerie agent immobilier chez Royale Transactions à Orléans immatriculée au RSAC 2023AC00111 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Informations sur l'annonce Classe énergétique A Émission de gaz à effet de serre A Surface 129 m² Nombre de pièces 5+ Ville ST Hilaire ST Mesmin 45160 Département Loiret Région Centre

Environnement verdoyant à quelques minutes à peine de toutes commodités pour cette Magnifique villa californienne aux prestations hauts de gamme et à la décoration soignée. Composée au rez de chaussée d'une vaste entrée, une buanderie, dressing, 2 chambres et une salle d'au, WC invité. En rez de jardin, une très belle suite parentale avec grand dressing et salle d'eau, un bureau ou chambre,, un vaste séjour lumineux avec cheminée à l'éthanol, cuisine indépendante tous deux ouverts sur un espace terrasse avec piscine au sel chauffée à débordement. son architecture, ses prestations, sa vue dégagée, ses volumes, ses hauteurs sous plafond, en font un bien unique sur le marché. Double garage, terrain paysagé de 1600 m² aux essences méditerranéennes avec de très beaux sujets. Nombre de pièces: 5 Nombre de chambres: 4 Surface habitable: 251 m² Surface du terrain: 1600 m² Nombre de WC: 3 Nombre de salles d’eau: 2 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 1 Nombre d’étages: 1 Etat de l’intérieur du bien: Excellent Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Plafond Mode de chauffage: Fuel_Electrique Chambre au rez de chaussé Endroit calme Endroit clair Taxe foncière: 3901 € Prix net du bien: 1789000 € Prix hors honoraires acquéreur: 1789000 € Honoraires vendeurs: 89450 € Charges honoraires pour: Vendeur Agence du Cap L'Etrave St raphael - AGENCE DU CAP - LES ISSAMBRES 1 avenue de La Jetée 83380 LES ISSAMBRES SIRET: 79001283500019

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STRASBOURG Koenigshoffen, Appartement 5/6P en duplex de 108m² hab et 126m² au sol situé au 3eme et dernier étage d'une copropriété soignée. Terrasse de 11m² exposée S/O avec store, cuisine entièrement équipée semi ouverte sur séjour spacieux et lumineux avec cheminée éthanol. Entrée avec rangements, salle d'eau avec WC. A l'étage quatre chambres spacieuses avec parquet, nombreux rangements aménagés, une salle d'eau avec fenêtre, un WC séparé avec espace machines. Climatisation dans tout le logement Chauffage ind. gaz Deux garages et une cave complètent ce bienetnbsp;

VERSAILLES, appartement en duplex aux 1er et 2ème étages avec deux pièces indépendant au 3ème et dernier étage. Le tout au calme dans un immeuble du 17ème siècle, en fond de cour d'une belle petite copropriété très bien entretenue. Ce duplex possède tout le charme de l'ancien rénové et sa terrasse qui prolonge le séjour est un petit bijou. Au 1er étage se trouve l'entrée, la cuisine aménagée et équipée avec un ilôt central, cette cuisine est semi-ouverte sur le séjour avec les poutres anciennes. Le séjour de 27m2 possède une belle cheminée décorative qui fonctionne avec un système à l'éthanol. Le séjour se prolonge par la terrasse d'environ 8m2 exposée à l'Est et à l'abri des regards. A ce niveau se trouve la salle d'eau avec WC et emplacement pour la machine à laver. L'accès au 2ème étage se fait grâce à un très bel escalier métallique de type atelier. Celui-ci débouche sur une première chambre de plus de 24m2 qui possède aussi une belle cheminée décorative. S'ensuit une deuxième chambre de près de 16m Surface: 133 m² Nombre de pièces: 4 Nombre de chambre: 3 Etage: 0

Posée sur les rives de la mer méditerranée avec pour écrin, les somptueuses roches rouges du massif de l?Esterel, luxueuse propriété pieds dans l?eau, à vendre. Cette maison en front de mer a vendre, se situe à Agay, commune de Saint Raphaël dans le Var, charmante station balnéaire de la Côte d?Azur, offrant toutes les commodités, une grande plage de sable fin et de nombreuses criques où le contraste entre le bleu limpide de la mer et les rochers rouges est saisissant. Edifiée sur un terrain de 4 300 m2 parfaitement aménagé, la villa offre l?exclusivité d?un accès direct aux calanques de la mer méditerranée. Une piscine chauffée s?intégrant parfaitement au jardin paysagé, permet de profiter d?une eau douce selon les envies. La propriété offre une superficie habitable d?environ 350 m2. Le niveau principal s?ouvre sur un hall d?entrée puis sur un vaste séjour avec une vue mer prodigieuse. L?espace salon s?articule autour d?une cheminée à l?éthanol design. La cuisine contemporaine est haut de gamme et ouverte, avec un ilot central pour une plus grande convivialité. Ce niveau principal comprend une grande chambre de plain-pied avec une salle de bains attenante. Au premier étage se situe une vaste suite master avec une salle de bains en marbre et un dressing équipé. Depuis la suite, de grandes baies vitrées permettent d?accéder à une terrasse privative face à la mer, d?où parviennent le clapotis des vagues et l?air marin iodé. Le niveau du rez-de-jardin accueille deux autres chambres avec salles de bains, une grande cave vitrée exceptionnelle et un espace buanderie. Deux garages fermés permettent d?accueillir des véhicules en toute sécurité, tout comme l?espace parking aménagé à l?intérieur de la propriété. Cette villa de bord de mer a été conçue dans un esprit très actuel avec des matériaux nobles, hauts de gamme et naturels. La subtile alliance de pierres naturelles, de bois exotique et de tuiles couleur turquoise lui confèrent un charme intemporel et très méditerranée

C'est dans un magnifique écrin de verdure, face au plan d'eau de Vernet-la-Varenne, exposition plein sud, que nous vous invitons à découvrir votre futur logement entièrement meublé. Composé de 2 chambres, une salle d'eau, WC séparés, un hall d'entrée et une cuisine ouverte sur un salon. Chacune des pièces est dotée d'une baie vitrée donnant un accès direct sur une terrasse privative de 38m². Nombreux rangements. Les plus: cheminée à l'éthanol, station météo, TV, machine à laver, four micro ondes, ustensiles de cuisine,...). Parking privé DPE G Logement disponible à partir du 05 novembre 2019. Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 493 euros. Ancien Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 46 m² Surface du terrain: 38 m² Nombre de parkings: 1 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: AmenageeEquipee Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Bon Travaux à prévoir: non Standing du bien: Normal Type de stationnement du bien: Aérien Meublé Exposition du bien: Sud Type de chauffage: Individuel Mode de chauffage: Electrique Chambre au rez de chaussé Endroit calme Endroit clair Performance énergétique (DPE): G Performance énergétique (DPE): 655 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): E Emission de Gaz à effet de serre (GES): 41 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 343 € Frais d’agence: 350 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 100 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 100 € Provision sur charges: 20 € Charges de copropriété d’un bien en location: 20 € Loyer: 470 € CC Copropriété Nombre de lots: 40 Charges annuelles: 493 € Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours ERA Montferrand Immobilier - ERA CFD LAFAYETTE IMMOBILER 145 boulevard lafayette 63000 Clermont ferrand SIRET: 43990421000051 Barème des honoraires agence: http://media4.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/172075.pdf

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L'agence AVANT-GARDE Transaction a le plaisir de vous proposer à la vente cet appartement de charme de 83 m², au 3ème et dernier étage à la vue dégagée et aux terrasses doublement exposées dans une charmante copropriété à l'architecture des années 40. Cet appartement entièrement crée en 2016, dispose d'une vaste pièce de vie traversante avec une belle hauteur sous plafond, de larges baies vitrées s'ouvrant à l'est sur une cuisine lumineuse disposant d'un large comptoir dinatoire et à l'ouest sur un salon agrémenté d'une cheminée à l'éthanol s'intégrant parfaitement dans l'architecture de celui-ci. Côté nuit, vous trouverez une chambre parentale donnant sur une terrasse avec un dressing. une deuxième chambre faisant face à la salle d'eau aux couleurs vitaminées donnant une touche Arty, vient parfaire l'ensemble. Une place de stationnement extérieure accompagne ce bien. Situé à proximité immédiate du Caousou et des commerces en plein coeur du quartier Guilhemery et à 10 minutes du quartier Saint Etienne. Vous pouvez contacter l'agence au: 05 82 08 87 80

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L' Agence AVANT-GARDE TRANSACTION a le plaisir de vous proposer à la vente ce splendide appartement de 83 m², au 3ème et dernier étage sans ascenseur à la vue dégagée et aux terrasses doublement exposées dans une copropriété à l'architecture des années 40. Cet appartement entièrement rénové en 2016, dispose d'une vaste pièce de vie traversante avec une belle hauteur sous plafond, de larges baies vitrées s'ouvrant à l'est sur une cuisine lumineuse disposant d'un large comptoir dinatoire et à l'ouest sur un salon agrémenté d'une cheminée à l'éthanol s'intégrant parfaitement dans l'architecture de celui-ci. Côté nuit, vous trouverez une chambre parentale donnant sur une terrasse avec un dressing. Une deuxième chambre faisant face à la salle d'eau aux couleurs vitaminées donnant une touche Arty, vient parfaire l'ensemble. Une place de stationnement extérieure accompagne ce bien. Situé à proximité immédiate du Caousou et des commerces en plein coeur du quartier Guilhemery. Honoraires à la charge du vendeur Contact agence 09 86 74 16 10 Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 990 euros.

L' Agence AVANT-GARDE TRANSACTION a le plaisir de vous proposer à la vente ce splendide appartement meublé de 85 m². Situé en fond de cour, au 3ème et dernier étage sans ascenseur vous bénéficierez d'une vue dégagée et de deux terrasses (10 et 12 m2) doublement exposées dans une copropriété à l'architecture des années 40. Cet appartement entièrement crée en 2016, dispose d'une vaste pièce de vie de 51 m2 traversante avec une belle hauteur sous plafond, de larges baies vitrées s'ouvrant à l'ouest sur une cuisine lumineuse, haut de gamme entièrement emménagée et équipée. A l'est un salon agrémenté d'une cheminée à l'éthanol s'intègre parfaitement dans l'architecture. Côté nuit, vous trouverez une chambre parentale avec un dressing donnant sur une terrasse. Une deuxième chambre faisant face à la salle d'eau aux couleurs vitaminées donnant une touche Arty, vient parfaire l'ensemble. Les points forts de cet appartement: Climatisation réversible gainable dans chaque pièces, double exposition Est/Ouest, lumineux, calme, fond de cour, meublé. Coup de coeur assuré, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !!! Une place de stationnement extérieure accompagne ce bien. Situé à proximité immédiate du Caousou, des commerces en plein coeur du quartier Guilhemery, et à 5 mn de la place Dupuy. Honoraires à la charge du vendeur.

Appartement de Designer: Vaste 3 pièces d?environ 90m2 en plein c?ur du quartier du Port dans une rue au calme au 3ème étage avec ascenseur d?un immeuble classé ! Cet appartement bijou se situe dans un quartier tendance, l?architecte qui a rénové et pensé ce bien a su conserver le charme et le cachet de l?ancien et l?allier parfaitement avec un aménagement aux prestations modernes. L?appartement est composé d?une jolie entrée avec poutre apparente d?époque desservant une cuisine dinatoire entièrement équipée ouverte sur un salon cosy avec parquet massif, cheminée restaurée à l?éthanol. Deux belles chambres raffinées en suite, 2 wc indépendants avec lave-mains, chaudière indépendante. Le bien est équipé de tout le confort moderne: double vitrage, climatisation réversible, domotique, système d?alarme et un équipement acoustique dans toutes les pièces griffé: Sonos. Nombres de lots: NC; Charges courantes: 1244?/an; TF: 1000? Aucunes procédures en cours à notre connaissance. La rénovations des Parties communes ont été voté et payé ! Il s?agit d?un appartement coup de c?ur, visite virtuelle sur demande !