Clermont ferr

Efficience Groupe vous propose à la vente pour investissement en loueur en meublé non professionnel un appartement 1 pièce de 19,40 m2 au sein d'une résidence étudiants. La résidence "Le Parc Belvédère", c?est 12 étages d?architecture moderne et contemporaine et une situation parfaite. A deux pas du centre-ville et de la gare SNCF, elle est très bien desservie par les transports en commun. 15 minutes suffisent pour rejoindre l?université Blaise Pascal et l?ESC. Loyers assurés par bail commercial. Rentabilité immédiate de 5.80 %. Contactez L'Adresse Efficience 09 87 52 53 35 Estimation gratuite en ligne de votre bien sur: https://www.ladresse-montpellier-saintroch.com/content/7/estimation-en-ligne-gratuite.html dont 2.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 135 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1043 euros. Nombre de pièces: 1 Surface habitable: 18.2 m² Nombre de niveaux: 1 Etage: 5 Nombre d’étages: 13 Exposition du bien: Est Performance énergétique (DPE): B Emission de Gaz à effet de serre (GES): E Taxe foncière: 470 € Rentabilité locative: 5.8 € Loyer: 188 € Prix net du bien: 37851 € Prix hors honoraires acquéreur: 37851 € Pourcentage des honoraires: 2.99 % Honoraires acquéreurs: 1132.5300 € Charges honoraires pour: Acquéreur Copropriété Nombre de lots: 135 Charges annuelles: 1043 € Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours Efficience - Efficience Groupe 31, Rue Saint Louis 34000 Montpellier SIRET: 524009248 Barème des honoraires agence: http://media2.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/61652.pdf

Clermont Ferrand, proche de la fac de mdecine et du CHU, des universits de Clermont Ferrand ou du tram, investissez-dans l'immobilier gr au travers ce placement en LMNP dans une rsidence de services tudiants. Avec ce rare F2 meubl de 33m2 et sa place de parking, vous aurez une rentabilit brute de 5% sans les proccupations de la gestion? Vous tes soumis un bail commercial de 9 ans et votre loyer annuel est de 4072 euros, votre taxe foncire de 749 euros (sans les OM) et vos charges annuelles de coproprit autour de 335 euros. C'est votre gestionnaire qui s'occupe de l'entretien, des charges de coproprit, de la location et relocation, de la gestion et vous garantit des loyers annuels. Il s'agit d'une rsidence de 2012 avec une salle de sport et ping-pong, d'une salle de dtente avec billard, d'une laverie. L'appartement a une entre avec des rangements, une salle de bain avec WC, une cuisine quipe avec frigo, plaques lectriques, rangements, d'une pice principale avec une vue dgage sur la ville et d'un coin nuit avec un grand lit spar par une cloison vitre. Au sous-sol, une place de parking qui est trs recherche? Cet appartement est propos exclusivement pour un investissement car vous ne pouvez pas habiter ce logement. Coproprit de 110 lots avec des charges annuelles alur de 1682 euros. Pour plus de renseignements ou visites, contactez Isabelle MUNOZ, agent commercial SAS PROPRIETES PRIVEES (RSAC 487624777) au 06 10 79 21 65 ou par mail Mandat exclusif N360835 charges vendeur, montant 79600 euros. Cette annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale d'Isabelle Munoz, agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC de Clermont-Ferrand, sous le numro 484593579 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Rseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHNE FERR, 44120 VERTOU, RCS Nantes n 487 624 777 0004

Clermont Ferrand, rue Anatole France proximit de la gare, des ensembles scolaires Blaise Pascal, Jeanne d'Arc ou Massillon, des transports et des commerces, petit appartement 2 pices d'environ 28m2, vendu meubl. Dans un immeuble des annes 60 (petite coproprit de 14 appartements), au 4ieme tage sans ascenseur, vritable coup de coeur pour ce petit appartement rnov avec gots, lumineux (exposition Sud) et isol. Vous trouverez une pice de vie avec une cuisine quipe, une table, un canap, une entre avec placard, une salle d'eau avec WC, douche et meuble vasque et un coin nuit spar avec un grand lit et des placards. Fonctionnel, optimis et habitable tout de suite, ce petit nid conviendra un tudiant ou un investisseur pour faire de la location (mme de courte dure), ou tre utilis comme pied terre proximit du centre ville. Les menuiseries sont en double vitrage PVC avec des volets persiennes mtalliques, le chauffage se fait par une chaudire au gaz collective de 2020 et des radiateurs en fonte. Il est vendu avec une cave et il y a un local vlos disponible pour vous dplacer dans la ville. Pour plus de renseignements ou visites, contactez Isabelle MUNOZ, agent commercial SAS PROPRIETES PRIVEES (RSAC 487624777) au 06 10 79 21 65 ou par mail Coproprit sans procdures, 14 lots principaux, charges annuelles 1306 euros. DPE D de dcembre 2023. Mandat exclusif N353347 charges vendeur, montant 85990 euros.. Cette annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale d'Isabelle Munoz, agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC de Clermont-Ferrand, sous le numro 484593579 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Rseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHNE FERR, 44120 VERTOU, RCS Nantes n 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Compte squestre n30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN

Clermont Ferrand quartier Oradou cot d'un arrt de bus, appartement F6 d'environ 127m2 avec terrasse, balcon, garage et cave dans une petite coproprit arbore. Fonctionnel, vous trouverez dans le coin nuit, 4 chambres, avec salle de bain et salle d'eau et beaucoup de placards / dressing et cot jour, une grande pice de vie lumineuse avec une cuisine amnage (plaques induction, lave vaisselle, meubles bas) donnant sur cette terrasse plein Ouest. Cette rsidence de 1973 scurise, avec ascenseur et local vlos, est compose de 2 immeubles de 4 tages construits sur un jardin trs agrable avec des arbres et des fleurs. Vous pouvez fermer une partie de la terrasse pour faire une vranda avec une vue dgage. L'appartement a un chauffage collectif qui va tre raccord au rseau de chaleur urbain pour des conomies d'nergie. Il est proche des axes entrants et sortants de la ville, des transports en commun et des coles, collge, centre de loisirs pour enfants. C'est idal pour une famille! Pour plus de renseignements ou visites, contactez Isabelle MUNOZ, agent commercial SAS PROPRIETES PRIVEES (RSAC 487624777) au 06 10 79 21 65 ou par mail Coproprit sans procdures, 32 lots principaux, charges annuelles 2371 euros avec eau, chauffage, ascenseur, entretien coproprit et jardin. Mandat exclusif N345828, avec 4.5% d'honoraires charges acqureur, soit 238800 euros hors frais d'agence.. Cette annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale d'Isabelle Munoz, agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC de Clermont-Ferrand, sous le numro 484593579 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Rseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHNE FERR, 44120 VERTOU, RCS Nantes n 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Compte squestre n30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (

Clermont Ferrand, limite Beaumont, proximit du stade Philippe Marcombes ou du CHU et son cole de mdecine, F3 d'environ 56m2 avec 2 chambres, salon, cuisine, salle d'eau, WC, placards, cave et parking. Dans une petite coproprit bien entretenue des annes 65, appartement au RDC exposition Ouest, avec des fentres en aluminium double vitrage, des volets motoriss, un chauffage individuel au gaz, du parquet dans le salon et les chambres et du carrelage dans la cuisine quipe, la salle d'eau et l'entre. Avec ce logement, vous aurez 3 dpendances: grande cave d'environ 13m2, un tendoir et une place de parking extrieur. Des travaux d'isolation, rnovation sont prvoir afin d'amliorer le diagnostic nergtique. Idal pour un premier achat ou pour un investissement cot des transports, de la fac de mdecine et des autres universits. Pour plus de renseignements ou visites, contactez Isabelle MUNOZ, agent commercial SAS PROPRIETES PRIVEES (RSAC 487624777) au 06 10 79 21 65 ou par mail Coproprit sans procdures, 12 lots principaux, charges annuelles 904 euros. DPE F du 17/6/2018 valable jusqu' fin 2024. Frais annuels d'nergie 1470 euros Mandat exclusif N345208, 109500 euros charges vendeurs. Cette annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale d'Isabelle Munoz, agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC de Clermont-Ferrand, sous le numro 484593579 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Rseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHNE FERR, 44120 VERTOU, RCS Nantes n 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Compte squestre n30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilit civile professionnelle par MMA Entrepr

Clermont Ferrand, limite Beaumont, proximit du stade Philippe Marcombes ou du CHU et son cole de mdecine, F3 d'environ 54m2 totalement rnov et isol avec 2 chambres, une pice de vie avec cuisine quipe neuve, salle d'eau neuve, WC suspendu neuf, placards, cave et parking. Dans une petite coproprit bien entretenue des annes 65, appartement fonctionnel et lumineux au RDC exposition Ouest, avec des fentres neuves en aluminium double vitrage, des volets motoriss, un chauffage individuel lectrique. Vous trouverez du parquet dans le salon et les chambres et du bton cir dans la cuisine, la salle d'eau et l'entre. La cuisine vous propose tout son lectromnager neuf (frigo, lave-vaisselle, plaque, hotte, four, micro-ondes...) De plus avec ce logement, sont vendues 3 dpendances: grande cave d'environ 13m2, un tendoir et une place de parking extrieur. Idal pour poser ses valises sans avoir aucun travaux faire! Investisseur ou particulier, n'hsitez pas venir visiter. Pour plus de renseignements ou visites, contactez Isabelle MUNOZ, agent commercial SAS PROPRIETES PRIVEES (RSAC 487624777) au 06 10 79 21 65 ou par mail Coproprit sans procdures, 12 lots principaux, charges annuelles 904 euros. DPE D du 13/11/24. Frais annuels d'nergie Mandat N386267, 176500 euros charges vendeurs. Cette annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale d'Isabelle Munoz, agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC de Clermont-Ferrand, sous le numro 484593579 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Rseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHNE FERR, 44120 VERTOU, RCS Nantes n 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Compte squestre n30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pou

Clermont Ferrand, limite Beaumont, proximit du stade Philippe Marcombes ou du CHU et son cole de mdecine, F3 d'environ 54m2 totalement rnov et isol avec 2 chambres, une pice de vie avec cuisine quipe neuve, salle d'eau neuve, WC suspendu neuf, placards, cave et parking. Dans une petite coproprit bien entretenue des annes 65, appartement fonctionnel et lumineux au RDC exposition Ouest, avec des fentres en aluminium double vitrage neuves, des volets motoriss, un chauffage individuel lectrique. Vous trouverez du parquet dans le salon et les chambres et du bton cir dans la cuisine, la salle d'eau et l'entre. La cuisine vous propose tout son lectromnager neuf (frigo, lave-vaisselle, plaque, hotte, four, micro-ondes...) De plus avec ce logement, sont vendues 3 dpendances: grande cave d'environ 13m2, un tendoir et une place de parking extrieur. Idal pour poser ses valises sans avoir aucun travaux faire! Investisseur ou particulier, n'hsitez pas venir visiter. Pour plus de renseignements ou visites, contactez Isabelle MUNOZ, agent commercial SAS PROPRIETES PRIVEES (RSAC 487624777) au 06 10 79 21 65 ou par mail Coproprit sans procdures, 12 lots principaux, charges annuelles 904 euros. DPE D du 13/11/24. Frais annuels d'nergie Mandat N386267, 172500 euros charges vendeurs. Cette annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale d'Isabelle Munoz, agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC de Clermont-Ferrand, sous le numro 484593579 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Rseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHNE FERR, 44120 VERTOU, RCS Nantes n 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Compte squestre n30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pou

Clermont Ferrand, limite Beaumont, proximit du stade Philippe Marcombes ou du CHU et son cole de mdecine, F3 d'environ 54m2 totalement rnov et isol avec 2 chambres, une pice de vie avec cuisine quipe neuve, salle d'eau neuve, WC suspendu neuf, placards, cave et parking. Dans une petite coproprit bien entretenue des annes 65, appartement fonctionnel et lumineux au RDC exposition Ouest, avec des fentres en aluminium double vitrage neuves, des volets motoriss, un chauffage individuel lectrique. Vous trouverez du parquet dans le salon et les chambres et du bton cir dans la cuisine, la salle d'eau et l'entre. La cuisine vous propose tout son lectromnager neuf (frigo, lave-vaisselle, plaque, hotte, four, micro-ondes...) De plus avec ce logement, sont vendues 3 dpendances: grande cave d'environ 13m2, un tendoir et une place de parking extrieur. Idal pour poser ses valises sans avoir aucun travaux faire! Investisseur ou particulier, n'hsitez pas venir visiter. Pour plus de renseignements ou visites, contactez Isabelle MUNOZ, agent commercial SAS PROPRIETES PRIVEES (RSAC 487624777) au 06 10 79 21 65 ou par mail Coproprit sans procdures, 12 lots principaux, charges annuelles 904 euros. DPE D du 13/11/24. Frais annuels d'nergie Mandat N386267, 166900 euros charges vendeurs. Cette annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale d'Isabelle Munoz, agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC de Clermont-Ferrand, sous le numro 484593579 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Rseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHNE FERR, 44120 VERTOU, RCS Nantes n 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Compte squestre n30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pou

Spcial investisseurs: Clermont Ferrand, proche de la fac de mdecine et du CHU, des universits de Clermont Ferrand ou du tram, investissez-dans l'immobilier gr au travers ce placement en LMNP dans une rsidence de services tudiants. Avec ce rare F2 meubl de 33m2 et sa place de parking, vous aurez une rentabilit brute de 6% sans les proccupations de la gestion. Vous tes soumis un bail commercial de 9 ans et votre loyer annuel est de 4072 euros, votre taxe foncire de 749 euros (sans les OM) et vos charges annuelles de coproprit autour de 335 euros. C'est votre gestionnaire qui s'occupe de l'entretien, des charges de coproprit, de la location et relocation, de la gestion et vous garantit des loyers annuels. Il s'agit d'une rsidence de 2012 avec une salle de sport et ping-pong, d'une salle de dtente avec billard, d'une laverie. L'appartement a une entre avec des rangements, une salle de bain avec WC, une cuisine quipe avec frigo, plaques lectriques, rangements, d'une pice principale avec une vue dgage sur la ville et d'un coin nuit avec un grand lit spar par une cloison vitre. Au sous-sol, une place de parking qui est trs recherche. Cet appartement est propos exclusivement pour un investissement car vous ne pouvez pas habiter ce logement ou mettre vos enfants tudiants dedans. Pour plus de renseignements ou visites, contactez Isabelle MUNOZ, agent commercial SAS PROPRIETES PRIVEES (RSAC 487624777) au 06 10 79 21 65 ou par mail Mandat exclusif N360835 charges vendeur, montant 69590 euros. Cette annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale d'Isabelle Munoz, agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC de Clermont-Ferrand, sous le numro 484593579 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Rseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHNE FERR, 44120 VERTOU, RCS Nantes n 487 624 777 00040, Car

Investissez Clermont Ferrand dans une rsidence de services tudiants pour un placement en LMNP. Cette rsidence est entre la fac de mdecine et CHU, et les universits de Clermont Ferrand ou du tram. Avec ce F2 meubl de 33m2 et sa place de parking, vous aurez une rentabilit brute de prs de 6% sans les proccupations de la gestion. Vous tes soumis un bail commercial de 9 ans et votre loyer annuel est de 4170 euros en 2024, votre taxe foncire de 780 euros (sans les OM). C'est votre gestionnaire qui s'occupe de l'entretien, des charges de coproprit, de la location et relocation, de la gestion de votre appartement. Il s'agit d'une rsidence de 2012 avec une salle de sport et ping-pong, d'une salle de dtente avec billard, d'une laverie. L'appartement a une entre avec des rangements, une salle de bain avec WC, une cuisine quipe avec frigo, plaques lectriques, rangements, d'une pice principale avec une vue dgage sur la ville et d'un coin nuit avec un grand lit spar par une cloison vitre. Au sous-sol, une place de parking qui est trs recherche. Cet appartement est propos exclusivement pour un investissement car vous ne pouvez pas habiter ce logement ou mettre vos enfants tudiants dedans. Pour plus de renseignements ou visites, contactez Isabelle MUNOZ, agent commercial SAS PROPRIETES PRIVEES (RSAC 487624777) au 06 10 79 21 65 ou par mail Mandat exclusif N381492 charges vendeur, montant 69990 euros. Cette annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale d'Isabelle Munoz, agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC de Clermont-Ferrand, sous le numro 484593579 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Rseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHNE FERR, 44120 VERTOU, RCS Nantes n 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Compte squestre n309325

Investissez Clermont Ferrand dans une rsidence de services tudiants pour un placement en LMNP. Cette rsidence est en haut du viaduc, entre la fac de mdecine du CHU et les universits de Clermont Ferrand (en bas du viaduc) et en face du tram. Avec ce F2 meubl de 33m2 et sa place de parking, vous aurez une rentabilit brute de prs de 6% sans les proccupations de la gestion. Vous tes soumis un bail commercial de 9 ans et votre loyer annuel est de 4170 euros en 2024, votre taxe foncire de 929 euros et vous n'avez pas de charges de coproprit. C'est votre gestionnaire qui s'occupe de l'entretien, des charges de coproprit, de la location et relocation, de la gestion de votre appartement. Il s'agit d'une rsidence de 2012 avec une salle de sport et ping-pong, d'une salle de dtente avec billard, d'une laverie. L'appartement a une entre avec des rangements, une salle de bain avec WC, une cuisine quipe avec frigo, plaques lectriques, rangements, d'une pice principale avec une vue dgage sur la ville et d'un coin nuit avec un grand lit spar par une cloison vitre. Au sous-sol, une place de parking qui est trs recherche. Cet appartement est propos exclusivement pour un investissement car vous ne pouvez pas habiter ce logement ou mettre vos enfants tudiants dedans. Pour plus de renseignements ou visites, contactez Isabelle MUNOZ, agent commercial SAS PROPRIETES PRIVEES (RSAC 487624777) au 06 10 79 21 65 ou par mail Mandat exclusif N381492 charges vendeur, montant 69990 euros. Cette annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale d'Isabelle Munoz, agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC de Clermont-Ferrand, sous le numro 484593579 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Rseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHNE FERR, 44120 VERTOU, RCS Nantes n 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et

CENTRE VILLE CLERMONT FERRAND 63000 Nous vous proposons en exclusivit ce trs beau bien immobilier, au 1er tage d'un immeuble de 4 tages compos de 3 appartements et 5mn pied de la place de jaude, avec ascenseur sur 1/2 tage. Auparavant exploit en cabinet mdical, avec ses 305 m2 de parquet, et ses 8 pices, vous pourrez galement le transformer en un splendide appartement. une terrasse l'arrire avec sa verrire sont un plus. Devant une rue pitonne, o ne circuleront que des bus lectrique, votre calme est assur. Une place de parking et une cave compltent ce bien. chauffage au gaz individuel, petite coproprit dans un immeuble de caractre. Surface: 305 m Prix du bien: 790000 euros HAI A propos de la coproprit: Pas de procdure en cours Statut provisoire du syndicat: Pas de procdure en cours Nombre de lots: 24 Charges prvisionnelles annuelles: 2100 euros Date de ralisation du diagnostic nergtique: 11/06/2022 Consommation nergie primaire: 279kWh/m/an Consommation nergie finale: Non communiqu Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia et Arnaud BUIRE, au 0610641555 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Patricia et Arnaud BUIRE agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC CLERMONTFERRAND 494678915 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) n CPI 4401 2016 000 010 388 dlivre par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte squestre n30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GA

CENTRE VILLE CLERMONT FERRAND 63000 Nous vous proposons en exclusivit ce trs beau bien immobilier, au 1er tage d'un immeuble de 4 tages compos de 3 appartements et 5mn pied de la place de jaude, avec ascenseur sur 1/2 tage. Auparavant exploit en cabinet mdical, avec ses 305 m2 de parquet, et ses 8 pices, vous pourrez galement le transformer en un splendide appartement. une terrasse l'arrire avec sa verrire sont un plus. Devant une rue pitonne, o ne circuleront que des bus lectrique, votre calme est assur. Une place de parking et une cave compltent ce bien. chauffage au gaz individuel, petite coproprit dans un immeuble de caractre. Surface: 305 m Prix du bien: 790000 euros HAI A propos de la coproprit: Pas de procdure en cours Statut provisoire du syndicat: Pas de procdure en cours Nombre de lots: 24 Charges prvisionnelles annuelles: 2100 euros Date de ralisation du diagnostic nergtique: 11/06/2022 Consommation nergie primaire: 279kWh/m/an Consommation nergie finale: Non communiqu Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia et Arnaud BUIRE, au 0610641555 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Patricia et Arnaud BUIRE agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC CLERMONTFERRAND 494678915 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) n CPI 4401 2016 000 010 388 dlivre par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte squestre n30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garan

Maison de ville, mitoyenne d'un ct Clermont-Ferrand, situe proximit du tramway, du boulevard Lon Blum, des commerces (pharmacie, boulangerie) et des coles, collges ou universits, cette maison d'environ 139 m est idale pour une famille ou un projet d'amnagement d'un local commercial au RDC et un appartement de 98m2 l'tage. Cette maison des annes 50, se compose au 1er tage, d'une pice salon-salle manger de prs de 38m2, une cuisine quipe indpendante, 2 chambres et une grande salle de bain avec douche. Au RDC, vous trouverez 2 autres chambres, une grande buanderie avec WC et un garage double (environ 70m2 de dpendances). Au sous-sol une grande cave vins. A l'extrieur, une place de parking et un petit jardinet sur dalle qui vous permet d'tendre votre linge comme de profiter de cet endroit de verdure au calme dans la ville. Le chauffage est au gaz et il y a aussi un pole lectrique dans le salon, les menuiseries sont en PVC double vitrage avec des volets motoriss l'tage. Des travaux de rafrachissement sont prvoir, offrant une belle opportunit de personnaliser les espaces selon vos gots. Son emplacement au coeur d'un quartier dynamique et bien desservi, en fait une opportunit. Ne tardez pas visiter. Mandat co-exclusif N386896 charges acqureur, soit 252400 euros net vendeur et des honoraires de 12600 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle MUNOZ, au 0610792165 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Isabelle MUNOZ agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC CLERMONT FERRAND 484593579 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS

Montpellier 25 min / A75 2 minutes CLERMONT L HERAULT mi chemin entre mer et parc national des Cvennes et du Lac du Salagou!!! Situe dans un quartier pavillonnaire au calme, venez dcouvrir cette magnifique villa rcente de 130m2 avec jardin!! ses atouts: une grande pice a vivre traversante de 56m2 comprenant un sjour avec un pole granule programmable, une cuisine amnage quipe (frigo amricain, plaque induction, hotte, lave vaisselle) avec un ilot central, une belle salle manger donnant accs une terrasse carrele de 20m2 avec store lectrique, 4 chambres avec placard et dressing, deux salles d'eau et deux toilettes. Fentre double vitrage alu et volets lectriques 2 places de parking et Possibilit de garage 18m2!! Pratique et fonctionnelle !! Prix de vente 350 000 euros dont 4.17% honoraires d'agence inclus la charge acqureur soit un prix net vendeur de 336 000 euros DPE: classe B- GES: A montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergies pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: entre 630 euros et 930 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Graldine GALLE, au 0677543372 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Graldine GALLE agissant sous le statut d'agent commercial auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) n CPI 4401 2016 000 010 388 dlivre par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte squestre n30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie,

03100 Montluon. Coquette maison familiale de 112 m, proche de toutes commodits. Sur sous-sol semi enterr, rdc avec grande hauteur sous plafond, salon lumineux,, pole bois, une cuisine amnage, 2 chambres, une salle d'eau. A l'tage un espace ouvert pour bureau et (ou) rangement ou salle de jeux, 2 chambres, WC et salle de bain avec douche l'italienne. Climatisation rversible. Ses points forts: isolation haute performance, charges de chauffage rduites, lectricit rcente, toiture rvise, Tout l'gout, fibre optique, garage indpendant, terrain 614 m. Prix: 149990 euros. Honoraires 7290 euros TTC inclus charges acqureur, soit 142700 euros hors honoraires. DPE: classe D - GES: classe D. Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des factures d'nergie du logement des annes 2016 2018: 1696 euros TTC. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine LAJOIE, au 0622054669 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Karine LAJOIE agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC CLERMONT FERRAND 898 261 342 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) n CPI 4401 2016 000 010 388 dlivre par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte squestre n30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilit civile professionnelle par MMA

Montpellier 25 min / A75 2 minutes CLERMONT L HERAULT mi chemin entre mer et parc national des Cvennes et du Lac du Salagou!!! Situe dans un quartier pavillonnaire au calme, venez dcouvrir cette magnifique villa rcente de 130m2 avec jardin! piscinable! ses atouts: une grande pice a vivre traversante de 56m2 comprenant un sjour avec un pole granule programmable, une cuisine SCHMIDT amnage quipe (frigo amricain, plaque induction, hotte, lave vaisselle) avec un ilot central, une belle salle manger donnant accs une terrasse carrele de 20m2 avec store lectrique, 4 chambres avec placard et dressing, deux salles d'eau et deux toilettes. Fentre double vitrage alu et volets lectriques 2 places de parking et Possibilit de garage 18m2!! Pratique et fonctionnelle !! Prix de vente 350 000 euros dont 4.17% honoraires d'agence inclus la charge acqureur soit un prix net vendeur de 336 000 euros DPE: classe B- GES: A montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergies pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: entre 630 euros et 930 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Graldine GALLE, au 0677543372 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Graldine GALLE agissant sous le statut d'agent commercial auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) n CPI 4401 2016 000 010 388 dlivre par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte squestre n30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 8

03100 Montluon. Situe dans un quartier calme et en arrire lot, cette discrte petite maisonnette rafrachir sera idale pour des primo-accdants ou tout projet locatif budget mesur. Proche de toutes les commodits elle ne possde pas de terrain mais un petit appentis scuris permettant de garer vlos et scooter. Une cave saine complte le bien. Chauffage central gaz. Prix: 43990 euros. Honoraires 3990 euros TTC inclus charges acqureur, soit 40000 euros hors honoraires. DPE: classe G - GES: classe G. Logement consommation nergtique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 KW/m/an avant le 1er janvier 2028. Logement consommation nergtique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine LAJOIE, au 0622054669 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Karine LAJOIE agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC CLERMONT FERRAND 898 261 342 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) n CPI 4401 2016 000 010 388 dlivre par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte squestre n30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilit civile professionnelle par MMA Entreprise n de police 120.137.405 Mandat rf: 353059- Le professionnel garantit et scurise votre projet immobilier. (11.74 % honoraires TTC la c

03100 Montluon. Situe dans un quartier calme et en arrire lot, cette discrte petite maisonnette rafrachir sera idale pour des primo-accdants ou tout projet locatif budget mesur. Proche de toutes les commodits elle ne possde pas de terrain mais un petit appentis scuris permettant de garer vlos et scooter. Une cave saine complte le bien. Chauffage central gaz. Prix: 37990 euros. Honoraires 3990 euros TTC inclus charges acqureur, soit 34000 euros hors honoraires. DPE: classe G - GES: classe G. Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: entre 2227 euros et 3013 euros Logement consommation nergtique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 KW/m/an avant le 1er janvier 2028. Logement consommation nergtique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine LAJOIE, au 0622054669 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Karine LAJOIE agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC CLERMONT FERRAND 898 261 342 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) n CPI 4401 2016 000 010 388 dlivre par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte squestre n30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilit

03100 Montluon. Quartier Bien Assis-Bois de l'tang. Coquette maison familiale de 112 m, proche de toutes commodits. Sur sous-sol semi enterr, rdc avec grande hauteur sous plafond, salon lumineux,, pole bois, une cuisine amnage, 2 chambres, une salle d'eau. A l'tage un espace ouvert pour bureau et (ou) rangement ou salle de jeux, 2 chambres, WC et salle de bain avec douche l'italienne. Climatisation rversible. Ses points forts: isolation haute performance, charges de chauffage rduites, lectricit rcente, toiture rvise, Tout l'gout, fibre optique, garage indpendant, terrain 614 m. Prix: 149990 euros. Honoraires 7290 euros TTC inclus charges acqureur, soit 142700 euros hors honoraires. DPE: classe D - GES: classe D. Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des factures d'nergie du logement des annes 2016 2018: 1696 euros TTC. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine LAJOIE, au 0622054669 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Karine LAJOIE agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC CLERMONT FERRAND 898 261 342 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) n CPI 4401 2016 000 010 388 dlivre par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte squestre n30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance resp

HERAULT (34) 20 minutes de Montpellier (A75), 20 minutes de Clermont l'Hrault au coeur d'un environnement exceptionnel au calme, sans vis vis, grande proprit avec jardin paysag mditerranen aux arbres centenaires de plus de 3000 m entirement clos. Cette spacieuse demeure entirement rnove en 2023 se dveloppe sur plusieurs espaces distincts, avec une surface habitable de 320 m. Trois vastes espaces de vie, deux cuisines dont l'une s'ouvre sur une trs grande terrasse, cinq chambres dont deux suites parentales avec terrasses privatives, cinq salles d'eau, deux bureaux, buanderies. Deux piscines dont une chauffe et couverte. Prestations de qualit, fibre, alarme, visiophone. Possibilit chambres d'htes, gites ou professions librales. Accs rapide l'aroport et la gare TGV en 35 minutes, ainsi qu'aux plages en 30 minutes. Prix:1149 000 euros Honoraires: 3,51% ttc inclus charge acqureur, soit 1110 000 euros hors honoraires. A voir sans tarder. DPE: classe B -GES: A Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: entre 1150 et 1640 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe SEMEILHON, au 06 20 67 41 40 ou par courriel Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Philippe SEMEILHON agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC MONTPELLIER n801 401 563 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Rseau national immobilier sur internet, ZAC du Chne Ferr, 44 Alle des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n 487 624 777, Carte professionnelle T et G n CPI 4401 2016 000010388 CCI Nantes Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Botie, 75008 Paris - T: 1 500 000 euros - G: 120 000 euros. Mandat rf: 374108 Le

HERAULT (34) MONTPELLIER 20 minutes de Montpellier (A75), 20 minutes de Clermont l'Hrault au coeur d'un environnement exceptionnel au calme, sans vis vis, grande proprit avec jardin paysag mditerranen aux arbres centenaires de plus de 3000 m entirement clos. Cette spacieuse demeure entirement rnove en 2023 se dveloppe sur plusieurs espaces distincts, avec une surface habitable de 320 m. Trois vastes espaces de vie, deux cuisines dont l'une s'ouvre sur une trs grande terrasse, cinq chambres dont deux suites parentales avec terrasses privatives, cinq salles d'eau, deux bureaux, buanderies. Deux piscines dont une chauffe et couverte. Prestations de qualit, fibre, alarme, visiophone. Possibilit chambres d'htes, gites ou professions librales. Accs rapide l'aroport et la gare TGV en 35 minutes, ainsi qu'aux plages en 30 minutes. Prix:1149 000 euros Honoraires: 3,51% ttc inclus charge acqureur, soit 1110 000 euros hors honoraires. A voir sans tarder. DPE: classe B -GES: A Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: entre 1150 et 1640 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe SEMEILHON, au 06 20 67 41 40 ou par courriel Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Philippe SEMEILHON agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC MONTPELLIER n801 401 563 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Rseau national immobilier sur internet, ZAC du Chne Ferr, 44 Alle des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n 487 624 777, Carte professionnelle T et G n CPI 4401 2016 000010388 CCI Nantes Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Botie, 75008 Paris - T: 1 500 000 euros - G: 120 000 euros. Mandat rf

Rgion Auvergne Rhne-Alpes - Dpartement Loire (42) Lynda Chassignolle vous prsente Riorges une maison dans un quartier rsidentiel, trs proche de la gare Sncf desservant Lyon, Saint Etienne, Clermont Ferrand proximit des coles, commerces. Elle comprend l'tage un salon sjour avec une belle luminosit traversante avec un accs au balcon, une cuisine quipe et amnage, 3 chambres, une salle de bain, wc. En rez-de-chausse, un salon avec un accs au second niveau, une cuisine d't, une chambre avec une douche, wc, une buanderie. Le tout sur une parcelle de 705m clture et arbor, vous pourrez profiter d'un beau palmier, figuier, pommiers, magnolia. Pour complte ce bien une dpendance de 26m et un puits. Systme de chauffage chaudire au gaz et chemine. Des moustiquaires sont installes toutes les fentres. Une bonne isolation permet une faible consommation nergtique. DPE D Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: entre 1920 et 2670 Euros Les +++ -Quartier calme -Belle superficie habitable -Comble isol et murs doubls -Double vitrage avec moustiquaire -Proche de la gare Sncf de Roanne desservant les gares de Lyon, Clermont-Ferrand et Saint-tienne. PRIX 220000 euros Honoraires charges vendeurs. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lynda CHASSIGNOLLE, au 0620250095 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Lynda CHASSIGNOLLE agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC Roanne 485 232 482 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte

03100 Montluon. Situe dans un quartier calme et en arrire lot, cette discrte petite maisonnette rafrachir sera idale pour des primo-accdants ou tout projet locatif budget mesur. Proche de toutes les commodits elle ne possde pas de terrain mais un petit appentis scuris permettant de garer vlos et scooter. Une cave saine complte le bien. Chauffage central gaz. Prix: 28990 euros. Honoraires 3990 euros TTC inclus charges acqureur, soit 25000 euros hors honoraires. DPE: classe G - GES: classe G. Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: entre 2227 euros et 3013 euros Logement consommation nergtique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 KW/m/an avant le 1er janvier 2028. Logement consommation nergtique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine LAJOIE, au 0622054669 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Karine LAJOIE agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC CLERMONT FERRAND 898 261 342 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) n CPI 4401 2016 000 010 388 dlivre par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte squestre n30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilit

03100 Montluon. Quartier Bien Assis-Bois de l'tang. Coquette maison familiale de 112 m, proche de toutes commodits. Sur sous-sol semi enterr, rdc avec grande hauteur sous plafond, salon lumineux,, pole bois, une cuisine amnage, 2 chambres, une salle d'eau. A l'tage un espace ouvert pour bureau et (ou) rangement ou salle de jeux, 2 chambres, WC et salle de bain avec douche l'italienne. Climatisation rversible. Ses points forts: isolation haute performance, charges de chauffage rduites, lectricit rcente, toiture rvise, Tout l'gout, fibre optique, garage indpendant, terrain 614 m. Prix: 146290 euros. Honoraires 7290 euros TTC inclus charges acqureur, soit 139000 euros hors honoraires. DPE: classe D - GES: classe D. Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des factures d'nergie du logement des annes 2016 2018: 1696 euros TTC. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine LAJOIE, au 0622054669 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Karine LAJOIE agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC CLERMONT FERRAND 898 261 342 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) n CPI 4401 2016 000 010 388 dlivre par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte squestre n30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance resp

Cette charmante maison familiale d'une superficie de 112m est situe sur un terrain de 614m et est difie sur un sous-sol complet et semi-enterr. Le rez-de-chausse, dot d'une grande hauteur sous plafond, se compose d'un salon lumineux agrment d'un pole bois, d'une cuisine amnage pouvant galement servir de salle manger, de deux chambres ainsi que d'un toilette avec petite douche et lavabo. A l'tage vous trouverez un espace ouvert qui peut tre amnag en salle de jeux, en bureau ou dressing, de deux chambres supplmentaires, d'un WC ainsi qu'une salle de bain quipe d'une douche l'italienne. Cette maison est quipe d'une climatisation rversible l'tage. Garage indpendant. Elle bnficie d'une isolation haute performance, d'une toiture rvise et d'une installation lectrique rcente. De plus elle est idalement situe proximit de toutes les commodits. Prix: 146290 euros. Honoraires 7290 euros TTC inclus charges acqureur, soit 139000 euros hors honoraires. DPE: classe D - GES: classe D. Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des factures d'nergie du logement des annes 2016 2018: 1696 euros TTC. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine LAJOIE, au 0622054669 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Karine LAJOIE agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC CLERMONT FERRAND 898 261 342 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur i

Bien sous offre. 03100 Montluon. Situe dans un quartier calme et en arrire lot, cette discrte petite maisonnette rafrachir sera idale pour des primo-accdants ou tout projet locatif budget mesur. Proche de toutes les commodits elle ne possde pas de terrain mais un petit appentis scuris permettant de garer vlos et scooter. Une cave saine complte le bien. Chauffage central gaz. Prix: 28990 euros. Honoraires 3990 euros TTC inclus charges acqureur, soit 25000 euros hors honoraires. DPE: classe G - GES: classe G. Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: entre 2227 euros et 3013 euros Logement consommation nergtique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 KW/m/an avant le 1er janvier 2028. Logement consommation nergtique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine LAJOIE, au 0622054669 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Karine LAJOIE agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC CLERMONT FERRAND 898 261 342 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) n CPI 4401 2016 000 010 388 dlivre par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte squestre n30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assuranc

Bien sous offre. 03100 Montluon. Situe dans un quartier calme et en arrire lot, cette discrte petite maisonnette rafrachir sera idale pour des primo-accdants ou tout projet locatif budget mesur. Proche de toutes les commodits elle ne possde pas de terrain mais un petit appentis scuris permettant de garer vlos et scooter. Une cave saine complte le bien. Chauffage central gaz. Prix: 28990 euros. Honoraires 3990 euros TTC inclus charges acqureur, soit 25000 euros hors honoraires. DPE: classe G - GES: classe G. Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: entre 2227 euros et 3013 euros Logement consommation nergtique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 KW/m/an avant le 1er janvier 2028. Logement consommation nergtique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine LAJOIE, au 0622054669 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Karine LAJOIE agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC CLERMONT FERRAND 898 261 342 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) n CPI 4401 2016 000 010 388 dlivre par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte squestre n30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assura