Clermont ferrand spcial investissement

Patricia BUIRE vous propose les murs de ce local commercial actuellement loué, idéalement situé sur un axe très passant dans un bourg dynamique au sud de COURNON, bail 3/6/9, avec un loyer mensuel de 650 euros. IL bénéficie d'une belle visibilité grâce à sa vitrine, magasin 62 m² avec cuisine, petite salle et extraction aux normes. Affaire pérenne avec clientèle fidélisée assurant un investissement sécurisé. Pour organiser une visite, ou pour obtenir plus de renseignements contactez votre conseillère Patricia BUIRE, email:, agissant sous le statut d'agents commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. RSAC 534 952 577. En tant que professionnelle, je vous conseille et sécurise votre projet d'investissement. Mandat n° 266976 PRIX: 91.900 EUROS, Honoraires intégralement à la charge du vendeur. Copropriété de 2 lots (). Nom du négociateur: BUIRE Patricia et Arnaud

Réalisez un investissement locatif, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT: 6347,75€/an • Rentabilité: 4,80 %. • Gestionnaire: Orpea Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien: - Une Chambre située au rez-de-chaussée, comprenant une salle d'eau avec wc. - La résidence Orpea Renouard est située à Clermont Ferrand, à proximité des commerces de la place Littré et à 10 mn du Centre Jaude. Elle dispose d'un parc arboré de 6000 m² et offre une vue sur la ville ou sur le Puy de Dôme. Le coin du LMNP - Sara Willard agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 22506 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur Informations sur l'annonce Surface 19 m² Nombre de pièces 1 Ville CLERMONT FERRAND 63000 Département Puy de Dôme Région Auvergne

Réalisez un investissement locatif, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT: 6347,75€/an • Rentabilité: 4,80 %. • Gestionnaire: Orpea Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien: - Une Chambre située au 2ème étage comprenant une salle d'eau avec wc. - La résidence Orpea Renouard est située à Clermont Ferrand, à proximité des commerces de la place Littré et à 10 mn du Centre Jaude. Elle dispose d'un parc arboré de 6000 m² et offre une vue sur la ville ou sur le Puy de Dôme. Le coin du LMNP - Sara Willard agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 22507 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur Informations sur l'annonce Surface 17.6 m² Nombre de pièces 1 Ville CLERMONT FERRAND 63000 Département Puy de Dôme Région Auvergne

Réalisez un investissement locatif, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT: 6347,75€/an • Rentabilité: 4,80 %. • Gestionnaire: Orpea Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien: - Une Chambre située au 2ème étage, comprenant une salle d'eau avec wc. - La résidence Orpea Renouard est située à Clermont Ferrand, à proximité des commerces de la place Littré et à 10 mn du Centre Jaude. Elle dispose d'un parc arboré de 6000 m² et offre une vue sur la ville ou sur le Puy de Dôme. Le coin du LMNP - Sara Willard agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 22508 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur Informations sur l'annonce Surface 17.4 m² Nombre de pièces 1 Ville CLERMONT FERRAND 63000 Département Puy de Dôme Région Auvergne

Réalisez un investissement locatif, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT: 6347,75€/an • Rentabilité: 4,80 %. • Gestionnaire: Orpea Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien: - Une Chambre située au 2ème étage, comprenant une salle d'eau avec wc. - La résidence Orpea Renouard est située à Clermont Ferrand, à proximité des commerces de la place Littré et à 10 mn du Centre Jaude. Elle dispose d'un parc arboré de 6000 m² et offre une vue sur la ville ou sur le Puy de Dôme. Le coin du LMNP - Sara Willard agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 22508 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur Informations sur l'annonce Surface 17.9 m² Nombre de pièces 1 Ville CLERMONT FERRAND 63000 Département Puy de Dôme Région Auvergne

Réalisez un investissement locatif, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT: 3462€/an • Rentabilité: 4,22 %. • Gestionnaire: NEMEA Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien: - Au 2e étage, nous vous proposons un STUDIO, comprenant: un espace de vie avec coin cuisine et placard, une salle de bains avec wc. - La résidence Néméa Clermont Centre bénéficie d'un emplacement idéal à Clermont-Ferrand, à proximité de la cathédrale, du centre aquatique Pierre de Coubertin et de la statue de Vercingétorix. Elle offre une vue sur la ville, elle est dotée d'un salon commun et d'une connexion Wi-Fi gratuite. Le coin du LMNP - Charles Godeau agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 19615 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 312 €. Honoraires charge vendeur Informations sur l'annonce Surface 18.3 m² Nombre de pièces 1 Ville CLERMONT FERRAND 63000 Département Puy de Dôme Région Auvergne

Spécial investisseurs. T3 neuf, 65,64 m². Future résidence "Les Fabriks de Mai". Rue de Clos Four, CLERMONT-FERRAND (63100). Magnifique appartement. Livraison: Quatrième trimestre 2023. Septième étage avec ascenseur. Orientation Ouest. Séjour-cuisine: 26,45 m², Chambre 1: 13,75 m², chambre 2: 10,96 m², salle d'eau: 6,15 m², WC: 3,39 m², dégagements: 4,93 m², balcon: 8,19 m². Box pour garer un véhicule (valeur 30 000 euros). Les Fabriks de Mai ont été pensées comme un îlot de vivre-ensemble, mais aussi de faire-ensemble. Ouvert sur la ville, ouvert aux autres, l'îlot a été pensé pour une vie autosuffisante, à la verticale, connectée aux autres et reconnectée à soi. Le pionnier d'un vivre la ville de demain. Sur les toits, les carrés potagers favorisent les rencontres entre voisins. Au centre des îlots, des espaces empreints de verdures pour passer des moments de plénitude. Au coeur, on vit chacun chez soi, l'intimité d'un appartement familial tout confort. Loyer marché estimé: 685 euros. Loyer plafond Pinel: 713 euros. Prix: 270 000 euros TTC (box compris). T2 et T4 également disponibles dans la résidence. Contactez dès à présent Eric Chabrier, consultant immobilier REGM. Numéro RSAC: 414615930. Tél: 0609563977. Référence de l'annonce: 6719.1 Eric Chabrier Agent Commercial - Numéro RSAC: 416 615 930 - Clermont-Ferrand. Informations sur l'annonce Surface 65 m² Nombre de pièces 3 Ville Clermont Ferrand 63000 Département Puy de Dôme Région Auvergne

A PROXOMITE DE CLERMONT FERRAND: Spcial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalit LMNP. Aucune possibilit d'acquisition en rsidence principale ou secondaire. A Gerzat, au sein d'une rsidence affaire, appartement 2 pices meubl d'une surface de 39.74 m + parking, bnficiant d'un emplacement privilgi. Gestion locative totalement gre et sans souci par bail locatif Percevez 3801E net de charge de loyer garanti/an soit 7% de rentabilit immdiate. Grace l'avantage fiscal du Loueur Meubl Non Professionnel, bnficiez de revenus nets d'impts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complmentaires, Contactez-nous vite !! PIERRE-REVENTE: +33(0)2.40.26.33.88 ou Josselin COMBAROPOULOS +33(0)6.45.75.65.39 ou via notre site PIERRE-REVENTE. Visite virtuelle & conseilspersonnaliss disponibles sur demande.

**Clermont Ferrand, Rue de Trioux** Appartement d'une surface d'environ 70 m², au 2ème étage. Situé dans une rue calme et proche de toutes commodités, ce bien lumineux se compose d'un coin jour avec une entrée (placards), un grand double séjour (vue dégagée), d'une belle cuisine équipée et aménagée (cellier), et d'une véranda. Le coin nuit dispose de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Une cave et un garage viennent compléter ce bien. Pas de procédure en cours au sein de la copropriété. À découvrir sans tarder, idéal 1er achat, Investissement.. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété: 6 (Honoraires de 7.14% TTC inclus à la charge de l'acquéreur.) Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Loubna EL ASRI Inscrite au RSAC de CLERMONT FERRAND 823 050 760, Tel: 06 03 26 07 54, Site 3gimmo:

**Clermont Ferrand** Montferrand. IDÉAL 1er ACHAT ou INVESTISSEUR ! Entièrement rénové, ce T1 bis d'environ 35 m² au 2ème et dernier étage, est composé d'une entrée, d'une belle pièce, d'une cuisine (aménagée et équipée), le tout donnant sur un agréable extérieur. Vous disposerez d'une salle d'eau, d'un dressing, de nombreux rangements, d'une cave, et d'un local vélo. Faibles charges (chauffage, eau, syndic..). Très petite copropriété. Lumineux. Aucun travaux à prévoir. Emplacement idéal de part sa proximité directe des accès autoroutier, du Tramway, de la T2C et des commerces.. Investissement durable et fiable (belle rentabilité). À découvrir.. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel): 960 ? soit 80 ? par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété: 3 (Honoraires de 7.32% TTC inclus à la charge de l'acquéreur.) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Loubna EL ASRI Inscrite au RSAC de CLERMONT FERRAND 823 050 760, Tel: 06 03 26 07 54, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

**Clermont Ferrand** Montferrand. IDÉAL 1er ACHAT ou INVESTISSEUR ! Entièrement rénové, ce T1 bis d'environ 35 m² au 2ème et dernier étage, est composé d'une entrée, d'une belle pièce, d'une cuisine (aménagée et équipée), le tout donnant sur un agréable extérieur. Vous disposerez d'une salle d'eau, d'un dressing, de nombreux rangements, d'une cave, et d'un local vélo. Faibles charges (chauffage, eau, syndic..). Très petite copropriété. Lumineux. Aucun travaux à prévoir. Emplacement idéal de part sa proximité directe des accès autoroutier, du Tramway, de la T2C et des commerces.. Investissement durable et fiable (belle rentabilité). À découvrir.. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel): 960 ? soit 80 ? par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété: 3 Honoraires de 7.32 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (82 000 euros hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Loubna EL ASRI Inscrite au RSAC de CLERMONT FERRAND 823 050 760, Tel: 06 03 26 07 54, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Clermont Ferrand, proche de la fac de mdecine et du CHU, des universits de Clermont Ferrand ou du tram, investissez-dans l'immobilier gr au travers ce placement en LMNP dans une rsidence de services tudiants. Avec ce rare F2 meubl de 33m2 et sa place de parking, vous aurez une rentabilit brute de 5% sans les proccupations de la gestion? Vous tes soumis un bail commercial de 9 ans et votre loyer annuel est de 4072 euros, votre taxe foncire de 749 euros (sans les OM) et vos charges annuelles de coproprit autour de 335 euros. C'est votre gestionnaire qui s'occupe de l'entretien, des charges de coproprit, de la location et relocation, de la gestion et vous garantit des loyers annuels. Il s'agit d'une rsidence de 2012 avec une salle de sport et ping-pong, d'une salle de dtente avec billard, d'une laverie. L'appartement a une entre avec des rangements, une salle de bain avec WC, une cuisine quipe avec frigo, plaques lectriques, rangements, d'une pice principale avec une vue dgage sur la ville et d'un coin nuit avec un grand lit spar par une cloison vitre. Au sous-sol, une place de parking qui est trs recherche? Cet appartement est propos exclusivement pour un investissement car vous ne pouvez pas habiter ce logement. Coproprit de 110 lots avec des charges annuelles alur de 1682 euros. Pour plus de renseignements ou visites, contactez Isabelle MUNOZ, agent commercial SAS PROPRIETES PRIVEES (RSAC 487624777) au 06 10 79 21 65 ou par mail Mandat exclusif N360835 charges vendeur, montant 79600 euros. Cette annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale d'Isabelle Munoz, agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC de Clermont-Ferrand, sous le numro 484593579 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Rseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHNE FERR, 44120 VERTOU, RCS Nantes n 487 624 777 0004

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE ETUDIANTE Investissement LMNP en résidence étudiante avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé. Appartement 1 pièce de 18 m². Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le bail est actuellement en tacite prolongation sous les mêmes conditions contractuelles. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel): 600 ? soit 50 ? par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété: 1 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Magali VEDRINE Inscrite au RSAC de CLERMONT FERRAND 830 705 497, Tel: 07 69 61 65 05, Site 3gimmo:

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE ETUDIANTE Investissement LMNP en résidence étudiante avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé. Appartement 1 pièce de 18 m². Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le bail est actuellement en tacite prolongation sous les mêmes conditions contractuelles. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel): 600 ? soit 50 ? par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété: 1 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Magali VEDRINE Inscrite au RSAC de CLERMONT FERRAND 830 705 497, Tel: 07 69 61 65 05, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Clermont Ferrand, limite Beaumont, proximit du stade Philippe Marcombes ou du CHU et son cole de mdecine, F3 d'environ 56m2 avec 2 chambres, salon, cuisine, salle d'eau, WC, placards, cave et parking. Dans une petite coproprit bien entretenue des annes 65, appartement au RDC exposition Ouest, avec des fentres en aluminium double vitrage, des volets motoriss, un chauffage individuel au gaz, du parquet dans le salon et les chambres et du carrelage dans la cuisine quipe, la salle d'eau et l'entre. Avec ce logement, vous aurez 3 dpendances: grande cave d'environ 13m2, un tendoir et une place de parking extrieur. Des travaux d'isolation, rnovation sont prvoir afin d'amliorer le diagnostic nergtique. Idal pour un premier achat ou pour un investissement cot des transports, de la fac de mdecine et des autres universits. Pour plus de renseignements ou visites, contactez Isabelle MUNOZ, agent commercial SAS PROPRIETES PRIVEES (RSAC 487624777) au 06 10 79 21 65 ou par mail Coproprit sans procdures, 12 lots principaux, charges annuelles 904 euros. DPE F du 17/6/2018 valable jusqu' fin 2024. Frais annuels d'nergie 1470 euros Mandat exclusif N345208, 109500 euros charges vendeurs. Cette annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale d'Isabelle Munoz, agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC de Clermont-Ferrand, sous le numro 484593579 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Rseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHNE FERR, 44120 VERTOU, RCS Nantes n 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Compte squestre n30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilit civile professionnelle par MMA Entrepr