Climatique ouest

Toulon ouest, Valbertrand, au calme, proche tout commerce et cole pied: Belle villa des annes 50 au gout du jour avec jardin arbor, magnifique terrasse vivre de 25 m avec pergola bio climatique, piscine et dpendance ! - Jardin paysag calme et agrable, arbres fruitis, dpendances... - 4 chambres, dont 2 chambres de plain pied - Deux grands espaces de vie lumineux et agrables - Proche coles et commerces de proximit Mon avis sur ce bien: Cette maison m'a surprise par son emplacement idal ! Ses volumes et sa distribution sont agrables et trs conviviaux. Le jardin bien expos est au calme ! Vous profiterez d' une magnifique terrasse l'abri du vent avec une pergola bio climatique qui offre un vritable espace de vie supplmentaire. Cette maison de par ses volumes est idale pour une grande famille ! ATLAS IBOX Agence immobilire Toulon depuis 38 ans vous accompagne dans votre recherche d'appartement villa ou maison avec parking ou garage de Toulon est Toulon Ouest avec terrasse, balcon, ascenseur, rez de jardin, dernier tage, parking privatif, cave, calme, rsidence avec parc, verdure / rsidence arbore, proche commerces / bus / coles, plages, vue mer, vue dgage, rnov, la Serinette, La Mitre, Le Cap Brun, Le Mourillon, Petit Bois, la Calade, Aguillon, Bazeilles, Saint-Jean, Brunet, Claret, La Palasse, Lamalgue, Les Ameniers, Pont de Suve, Bas Faron, Centre ville, Haute ville, Place de la Libert, Ste Anne, vue mer, proche plages, march, Bon Accueil, Fnelon, Dumont d?Urville, centre ville, Les Bonnes Herbes, Quatre Chemins des Routes, Valbertrand, Les Routes, le Baou, l'Oratoire, Bel air, Chateauvallon, Valbourdin, Saint Roch....).

Appartement avec vue panoramique mer et colline Un jardin paysager, arrosage automatique et éclairage, entoure l'appartement-villa de 200 m² environ (surface équivalente à 2 appartements). Rare à voir absolument !!! Entre mer et montagne, balcon de la côte d'Azur Dans une résidence de luxe, appartement villa surélevé de 180m² habitable (108 m² loi Carrez) atypique et rare avec accès indépendant, regroupent toutes les qualités requises à savoir sur le même niveau un jardin paysager suspendu entourant une terrasse. L'appartement entièrement climatisé avec des baies vitrées. Exposition Sud/Ouest. Ce grand appartement offre beaucoup d'intimité par sa conception, les chambres et le salon ont leur propre terrasse privative. Toujours sur le même niveau se trouve une cave. Accès par ascenseur et jardin. 5 pièces: 4 chambres, 2 salles de bains, 2 wc, cuisine aménagée. Stationnement visiteur, piscine, tennis et jacuzzi individuel. Générateur électrogène qui prend le relais en cas de panne électrique Le tout de plain-pied Vue panoramique mer. Grasse Sud - Région climatique. Accès facile à 13 golfs. Près des commodités. Proche école et lycée. Ville climatique à 300 m au dessus du niveau de la mer, capitale mondiale des parfums à 15 kms de Cannes et 20 min de Nice aéroport. Possibilité de garages. Possibilité vendu meublé. Peut convenir à des personnes à mobilité réduite. Aucun travaux à prévoir.

Exclusivit Aix sud ouest Proprit post-moderne d'esprit villgiature, de trame californienne, 170m2 habitable plain-pied, 150 m2 terrasse, 4 chambres, vaste sjour 57 m2 sur un ensemble jardin paysager 2000 m2, terrain 3300 m2, Dtachement parcelle possible / 2 garages 45 m2 amnageables, piscine 10x4m avec abri, espace jacuzzi extrieur ddi sous pergola, buanderie, cellier. Accessibilit PMR intrieure et extrieure, connexion autoroute 7 mn, hyper centre 10 mn, tgv 18 mn. Rsolument tourne vers une toison luxuriante en essences d'un jardin stylis et feng shui par un cheminement piton progressif. La maison de typologie californienne, partition d'espaces de 2 ailes jour et nuit, comprenant un vaste sjour contemporain de 57 m2, triple baie coulissante traverse est / ouest en tableau sur jardin paysager plein sud, une cuisine lumineuse amnage Schmidt donne sur jardin verdoyant. Une pergola bio climatique design abrite la terrasse intimiste de 180 m2. Une cuisine d't amnage 20 m2 en proximit. En prolongement du sjour l'aile nuit comprenant 4 chambres et placard amnag 13 m2, 1 Sdb + 1 sde, 2 wc dont 1 (japonais), 3 chambres dont 2 accs sur jardin, une autre donnant sur patio de verdure. Un espace dtente jacuzzi, sanctuaire nature et intimiste borde la plage minrale piscine (couverture abri demi- saison). L'environnement de quitude caractrise cette proprit d'lgance. Un authentique patrimoine vgtal illustre cette maison, caractris par un jumelage russi d'une arborescence naturelle paysagre en lien avec une architecture matrise, dont l'ordonnancement est fluide et contemporain. Une nature apprivoise avec grandeur par une architecture dploye l'espace et la lumire s'illustre en belle Luminance du sud. Confidentiel, discret, en proximit de commerces de bouche et centre mdicaux, transport en commun 350m, autoroute 6 mn, tgv 15 mn, aroport 25 mn. Garage amnageable pos

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Michel CUNY vous propose la vente une maison indpendante traversante est/ouest, au coeur d'un terrain dominant de 634m2, avec deux terrasses permettant de profiter de l'ensoleillement toute la journe, plus un grand garage, dans un environnement paisible au fond d'une impasse. Prix 191 000 euros honoraires compris charge du vendeur. Le bien est situ proximit immdiate des services, commerces et arrts de bus. Vous profiterez au niveau 0 d'une grande pice de vie d'environ 32m2 traversante est ouest accs direct aux deux terrasses (possibilit d'installer un pole sur conduit de chemine existant), une cuisine quipe indpendante d'environ 12m2 avec cellier buanderie attenant, deux chambres dont une avec balcon (11,4m2 et 9,36m2), d'une salle de bains, d'un WC indpendant et d'une entre dgagement permettant de desservir toutes les pices. Au niveau 1 vous bnficierez d'une chambre de 11,95m2, d'un bureau et d'un palier desservant les deux pices, un local technique et des combles amnageable. Descriptif technique menuiseries bois double vitrage avec volets bois, isolation murs intrieurs et combles (laine de verre souffle 25cm), charpente et toiture en bon tat, assainissement collectif, chauffage lectrique. Performance nergtique E 287 kWh/m2/an Performance climatique B9 kg CO/m2/an Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie 2021: entre 1800 et 2490 euros/an Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel CUNY, au 07 89 71 85 80 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Michel CUNY agissant sous le statut d'agent commercial immat

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Quartier Côte Pavée, à 2 pas du Caousou, Belle maison entièrement rénovée avec des matériaux de grande qualité, cette maison de famille se développe sur 2 niveaux. Le rez de chaussée est composé d'une entrée, d'un premier salon, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée (Leicht), d'une arrière cuisine, d'un second salon, d'une salle à manger, d'une salle d'eau et d'un garage. L'étage comprend 4 chambres, une salle d'eau privative, une salle de bain complète, des toilettes séparées et un bureau. Un second garage dans le jardin, Piscine au sel, Pool House, Poèle, Climatisation réversible Daikin, Chauffage au gaz (Viessmann), Alarme vidéo Inter/exter, Pergola bio climatique, Cave, Exposition Est/Ouest, Toit neuf, Foncier: 2500E Prix FAI: 1 500 000E Honoraires: 3,50 % TTC inclus charge acquéreur ( 1 449 275E hors honoraires)

JOLI 2 PIECES VIDE au 1er  étage de la résidence  située à 700m du centre ville et à 1.5 km du lycée climatique et sportif. Construction neuve de très bon niveau label vivrélec. Exposition Nord Ouest comprenant:  Séjour - Cuisine intégrée, 1 Chambre, Salle de bains, wc indépendant. Chauffage électrique individuel par convecteurs. Eau chaude par cumulus électrique. Box voiture N°36. Parking extérieur n°51 Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 45 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de garages: 1 Nombre de balcons: 1 Nombre de parkings: 1 Nombre de niveaux: 1 Etage: 1 Style de logement: Traditionnel Type de construction: Béton Type de chauffage: Individuel Interphone Dépôt de garantie: 476 € Loyer: 435 € HC AGENCE PEYROT - AGENCE PEYROT Font-Romeu 13 avenue Marechal joffre 66120 FONT-ROMEU SIRET: 69420011400031

Castelnau-le-Lez, aux portes de Montpellier.  Découvrez notre nouvelle résidence intimiste située dans un havre de paix, au c?ur d'un quartier résidentiel. A proximité, toutes les commodités et services pour votre quotidien: commerces et boulangeries, établissements scolaires, médecins et banques... Appartement T2 de 40m² avec terrasse de 6m² à l'ouest. Il est composé d'un séjour avec cuisine ouverte de 21m², d'une chambre avec placard et d'une salle d'eau avec WC. Vous disposerez d'une place de stationnement privative. Belles prestations: volets roulants électriques dans toutes les pièces, peintures lisses, placards équipés, salle de bain ou salle d'eau aménagées, fibre optique.. personnalisation de votre appartement Faibles dépenses énergétiques (label BBC et norme RT 2012), habitat bio climatique offrant des températures clémentes à l?intérieur des logements par fortes chaleurs.   Informations et disponibilités au 06 98 80 86 74. Frais de notaire réduits à moins de 3%, Loi Pinel et PTZ pouvant aller jusqu'à 40% du montant de l'investissement.   PRODEOM IMMOBILIER, le courtier de l'immobilier neuf sur la région de Montpellier. Gagnez du temps et accédez gratuitement à toute l'offre, avec un vrai spécialiste. Prix direct promoteur, sans frais d'agence. Plus de 150 résidences neuves, 2000 logements, 50 promoteurs et 17 ans d'expérience....

EN EXCLUSIVITE chez Newdeal Immobilier!!!! Venez découvrir sans plus attendre sur les hauteurs de la commune de Cranves Sales, cette belle maison individuelle. Dans un cadre calme et verdoyant, cette maison avec toiture et isolation refaites à neuf en 2021 est édifiée sur un terrain de 996m2 sans vis à vis. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert une buanderie, un toilette visiteur, une lumineuse cuisine équipée ouverte sur un salon / séjour donnant sur une terrasse de 60 m2 exposée Sud/Ouest avec vue dégagée. L'espace nuit au premier étage se compose de trois chambres, dont deux avec de beaux volumes, rangements et accès au balcon filant, ainsi que d'une grande salle de bain avec douche, baignoire et toilette. Un escalier escamotable donne accès à des combles aménagées vous permettant de créer des espaces supplémentaires (chambre, bureau ou encore espace de jeu). En plus de son double vitrage (menuiserie PVC changée en 2021), la maison est chauffée (chauffage au sol au rez-de-chaussée) grâce à son poêle à granule (pellet) et une cheminée pour accompagner les nuits d'hiver!!! Portail électrique, volets électriques centralisés, 4 places de parking. A Visiter sans tarder!!!! PERFORMANCE ENERGETIQUE ET CLIMATIQUE: C Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 1060€ et 1490€ Chauffage poêle à granule et cheminée. Prix: 549 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). Conseiller immobilier indépendant New Deal Immobilier/ Agent Commercial RSAC 454 034 620 Raphael Jacquard 0680888485 Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre A Surface 115 m² Nombre de pièces 4 Ville Cranves Sales 74380 Département Savoie (Haute) Région Rhône Alpes

_RE/MAX MY IMMO vous présente  sur Cergy Préfecture cette appartement de 3 pièces principales d’une superficie habitable de 58,69 m² au troisième étage (sur 4 étages) avec ascenseur, au sein d’une résidence sécurisée (digicode et interphone) et calme, située à 5 min de la Gare de Cergy Préfecture.A proximité du centre-ville, des écoles (en face de la crêche de la Croix Petit), des commerces et des transports, cet appartement parfaitement exposée et à l’agencement idéal se compose d’une entrée de 3,76 m², d’un séjour et d’une cuisine (22,16 m²), de 2 chambres (11,90 m² et 10,21 m²), d’une salle d’eau (4,17 m²), d’un WC séparé (2,25 m²) et d’un balcon de 5m².Deux places de parking en sous sol complète ce bien.Les charges de copropriété comprennent l’eau, l’entretien des espaces verts l’entretien des parties communes, l’électricité des parties communes et le syndic.Exposition : Est et Ouest.La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 104 lots principaux ne  faisant l’objet d’aucune procédure en cours et la quote part des charges annuel est de 2079,43 €.Taxe Foncière : 1300 € (2021)Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe energétique: D: 230 et  classe climatique: B: 7 dont les couts annuels d’énergies du logement s’estiment entre 880 et 1250€ par an selon les prix moyens d’énergies indexés au 01/01/2021.Le prix de vente est 231 500 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Steven MARLU Agent commercial EI enregistré sous le N° RSAC: 904 438 132.Votre agent commercial en immobilier sur Cergy et ses alentours disponible 7 jours sur 7. Honoraires à la charge du vendeur. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 58 m² Nombre de pièces 3 Ville Cergy 95000 Département Val d'oise Région Ile de France

EXCLUSIVITÉ - Située sur la commune de Saint-Estève-Janson, à 20 mn d'Aix-en-Provence, moins de 30 mn de Cadarache et 3 mn des arrêts de bus, cette agréable maison lumineuse et indépendante d'environ 180 m² habitables sur un terrain clos de 1 050 m² bénéficie d'une triple exposition Sud/Est/Ouest et d'un environnement très calme. Un vaste espace jour et un espace nuit desservis par une entrée composent son RDC. La partie jour est constituée d'un salon avec une grande terrasse couverte et d'une cuisine aménagée/salle-à-manger, prolongée elle aussi par une terrasse. La partie nuit comprend 1 WC indépendant, 1 salle d'eau et 2 chambres. L'étage accueille 1 chambre, 1 suite parentale et sa salle de bains avec WC et un palier pouvant être utilisé comme espace de télétravail. Chacune des chambres, d'une superficie d'environ 14 m², est équipée de placards. Le sous-sol total offre une cave de belle surface, un atelier, une buanderie et un studio d'environ 30 m² aménagé récemment. Celui-ci dispose d'un coin cuisine, d'une salle d'eau avec WC et d'une terrasse couverte. Si vous ne l'utilisez pas pour vos propres besoins, vous pourrez aisément le proposer en location touristique meublée et générer ainsi 8 000 à 10 000 euros de revenus locatifs annuels. Cette maison bénéficie d'un bon confort thermique: fenêtres en PVC double vitrage, radiateurs électriques, pompe à chaleur réversible, chauffe-eau thermodynamique, poêle à bois dans le séjour, portail solaire. Piscine de 3 x 7,5 m. Performance énergétique et climatique: E Emission de gaz à effet de serre: C Consommation d'énergies pour les usages recensés: 2228 euros Prix de vente: 649 000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur. Pour tout renseignement ou visite et pour vous accompagner dans votre projet, contactez Françoise DIEHL au 0672767936 ou par courriel: Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité édit

Venez découvrir ce bel appartement d'environ 66m2 au 1er étage d'une résidence récente. Le bien s'articule comme suit, une grande entrée avec placard qui dessert un toilette séparé, une salle de bain, 2 chambres dont une avec placard, ainsi qu'une cuisine ouverte sur un grand séjour donnant accès à une terrasse exposée Ouest. Le bien est vendu avec un grand garage en sous sol. Charges de copropriété 320E par trimestre, aucune procédure en cours. PERFORMANCE ENERGETIQUE ET CLIMATIQUE: D Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 800E et 1130E Chauffage individuel gaz. Prix: 263 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). Conseiller immobilier indépendant New Deal Immobilier/ Agent Commercial RSAC 454 034 620 Raphael Jacquard 06 80 88 84 85

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME AVEC TERRASSE - JARDIN ET PARKING Découvrez cet appartement F3 en rez-de-jardin au calme de 58,26 m².Il bénéficie d'une exposition est. Il se situe au rez-de-chaussée d'un immeuble semi-récent en copropriété comprenant 60 lots. Le bâtiment comporte deux étages. L'accès est sécurisé par la présence d'un digicode. Cet appartement est composé comme suit: Entrée avec placard, séjour/cuisine américaine et équipée, dégagement, deux chambres avec placard, une salle de bains et des wc. Il inclut un jardin de 20 m² coté ouest et une terrasse de 12 m² coté Est donnant sur jardin d'agrément commun. Pour stationner vous bénéficiez d'un parking. Un chauffage convecteur électrique est installé dans l'appartement. Le chauffage est individuel. Il est en bon état général. Cet appartement est raccordé à la fibre, pour un accès internet haut débit. L'appartement est à vendre avec une place de parking. Possibilité d'acquérir un garage en supplément. Cet appartement se situe dans un quartier calme. On trouve des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes. Côté transports en commun, il y a les gares Perpignan, Rivesaltes et Le Soler dans un rayon de 10 km. L'aéroport Perpignan-Rivesaltes est accessible à 7 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque dans les environs. On trouve aussi de nombreux restaurants, trois bureaux de poste et un institut universitaire. Enfin, le marché Place Cassagnes/marché République/moulin à vent (mercredi) anime le quartier tous les jours. Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des points-clés dont il faut tenir compte lorsque l'on souhaite acheter. Cet appartement dispose d'une classe énergie C qui découle d'une consommation énergétique de 154 kWh/m2/an. La classe climatique est, quant à elle, notée A, ce qui indique de très faibles émissions de gaz à effet de serre (4 Kg

Exclusivité sur Andilly, je vous propose à la vente cette magnifique maison de plain pied de 170 m² environ aux beaux volumes très lumineux et bien entretenue qui vous offre une entrée avec placard sur un triple séjour avec sa cheminée atypique, son mur de baie vitrée donnant sur deux terrasses dont une couverte, un magnifique jardin de 824 m² environ sans aucun vis-à-vis, exposé ouest, une cuisine américaine aménagée équipée ainsi que son arrière-cuisine/buanderie, deux chambres avec leur propre salle de bains, une suite parentale avec sa salle d'eau et WC, son dressing le tout avec une belle baie vitrée donnant aussi sur le jardin, un WC avec lave-mains indépendant. En complément de ce bijou, vous avez un garage et la possibilité de garer 3 véhicules en extérieur, soit 4 stationnements. Les prestations de cette maison, chauffage au sol basse température, fibre, chaudière Frisquet de 2014, alarme, des stores sur la terrasse, double vitrage et volets roulants. DPE performance énergétique et climatique C dont émissions de gaz à effet de serre C: estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 340 € & 1 880 €. Diagnostics réalisés le 23/05/2023 www.georisques.gouv.fr Taxe foncière 3 200 €. Prix de vente 729 166 € Honoraire à la charge du vendeur. Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 170 m² Nombre de pièces 5+ Ville Andilly 95580 Département Val d'oise Région Ile de France

Michel CUNY vous propose la vente un appartement de 29,49m2 en hyper centre ville, orient sud ouest, libre de toute occupation plus un cellier indpendant de 3m2. Prix 60 500 euros TTC honoraires compris la charge du vendeur. Le bien est situ au premier tage d'un immeuble de trois tages avec ascenseur, coproprit de 24 habitations, local poubelles, hall d'entre scuris par interphone, dans un environnement calme avec places de parking dans la rue. La gare se situe 600m et vous bnficierez proximit immdiate de tous les services, coles, collges, lyces, enseignement suprieur, commerces et restaurants. L'entre de 3,03m2 avec placard dessert un sjour coin repas cuisine de 15,77m2 puis un coin nuit de 6,69m2 enfin une SDB avec WC et placard de 4m2. Installation individuelle pour le chauffage lectrique par radiateurs rayonnants, production d'eau chaude par cumulus lectrique et compteurs individuels pour l'lectricit et l'eau. Taxes foncires 2023 784 euros, charges communes courantes 2023 42,59 euros par mois. Marge nette locative estime 7,08 % Performance nergtique E 271 KWh/m2/an Performance climatique B 8KgCo2/m2/an Montant moyen des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de janvier 2021 entre 530 et 770 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel CUNY, au 07 89 71 85 80 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Michel CUNY agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC AGEN 921120911 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte profession

Michel CUNY vous propose à la vente un appartement de 29,49m2 en hyper centre ville, orienté sud ouest, libre de toute occupation plus un cellier indépendant de 3m2. Prix 60 500 euros TTC honoraires compris à la charge du vendeur. Le bien est situé au premier étage d'un immeuble de trois étages avec ascenseur, copropriété de 24 habitations, local poubelles, hall d'entrée sécurisé par interphone, dans un environnement calme avec places de parking dans la rue. La gare se situe à 600m et vous bénéficierez à proximité immédiate de tous les services, écoles, collèges, lycées, enseignement supérieur, commerces et restaurants. L'entrée de 3,03m2 avec placard dessert un séjour coin repas cuisine de 15,77m2 puis un coin nuit de 6,69m2 enfin une SDB avec WC et placard de 4m2. Installation individuelle pour le chauffage électrique par radiateurs rayonnants, production d'eau chaude par cumulus électrique et compteurs individuels pour l'électricité et l'eau. Taxes foncières 2023 784 euros, charges communes courantes 2023 42,59 euros par mois. Marge nette locative estimée 7,08 % Performance énergétique E 271 KWh/m2/an Performance climatique B 8KgCo2/m2/an Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de janvier 2021 entre 530 et 770 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel CUNY, au 07 89 71 85 80 ou par courriel à m.cuny@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel CUNY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 921120911 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf: 354707- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 38 lots (). Michel CUNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: agen 921120911 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 29 m² Nombre de pièces 2 Ville Agen 47000 Département Lot et Garonne Région Aquitaine

Michel CUNY vous propose la vente une maison indpendante, au coeur d'un terrain dominant de 634m2, avec deux terrasses permettant de profiter de l'ensoleillement toute la journe, plus un grand garage, dans un environnement paisible au fond d'une impasse. Prix 199 500 euros honoraires compris charge du vendeur. Le bien est situ proximit immdiate des services, commerces et arrts de bus. Vous profiterez au niveau 0 d'une grande pice de vie d'environ 32m2 traversante est ouest accs direct aux deux terrasses (possibilit d'installer un pole sur conduit de chemine existant), une cuisine indpendante d'environ 12m2 quipe avec cellier buanderie, deux chambres dont une avec balcon (11,4m2 et 9,36m2), d'une salle de bains, d'un WC indpendant et d'une entre dgagement permettant de desservir toutes les pices. Au niveau 1 vous bnficierez d'une chambre de 11,95m2, d'un bureau et d'un palier desservant les deux pices, un local technique et des combles amnageable. Descriptif technique menuiseries bois double vitrage avec volets bois, isolation murs intrieurs et combles (laine de verre souffle 25cm), charpente et toiture en bon tat, assainissement collectif, chauffage lectrique. Performance nergtique E 287 kWh/m2/an Performance climatique B9 kg CO/m2/an Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie 2021: entre 1800 et 2490 euros/an Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel CUNY, au 07 89 71 85 80 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Michel CUNY agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC AGEN 921120911 a

Dans le quartier trs recherch du triangle d'or de Bordeaux, entre la place Tourny, la place des Grands Hommes et le Grand Thtre, dans un immeuble en pierre de taille la faade ravale et avec des parties communes bien entretenues. Grand 3 pices de 96,5 m2 au second tage avec ascenseur, trs lumineux, en triple exposition Est, Nord et Ouest, ensoleill le matin et l'aprs-midi. L'appartement dispose d'une grande pice de vie sur balcon, d'une cuisine remettre au got du jour, d'un couloir desservant 2 chambres avec placards, d'une salle de bains et d'un w.c indpendant. Possibilit de cration d'une troisime chambre ou d'un bureau. Parquets flottants, grandes fentres avec volets intrieurs restaurer, balcon sur sjour de 4 m2. Chauffage et production d'eau chaude lectriques. Diagnostic de performance nergtique class C. Diagnostic de performance climatique class A. Dpense d'nergie pour un usage standard: 100 E/mois. Charges de coproprit: 156 E/mois. Taxe foncire: 1826 E/an. L'appartement est rafraichir et dispose d'une cave de 10m2. L'immeuble sans procdures en cours est trs scuris avec interphone, il dispose de deux entres et a rcemment t raval. 680,000 E Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires la charge de l'acqureur - Nombre de lots dans la coproprit: 47 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,872 E/an - Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard, tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: 1029E ~ 1393E