Coeur gratte

Coeur gratte ciel t3 70 m² avec balcon et garage nouveauté - villeurbanne c?ur gratte ciel - appartement de type t3 de 70 m² habitable situé au 5ème étage avec balcon (9 m²). Il se compose d'une cuisine aménagée et équipée séparée, séjour lumineux avec accès au balcon, 2 chambres avec placards, salle de bains et wc séparé. Nombreux rangements. Vous bénéficierez également d'un garage fermé en sous-sol. Fenêtres double vitrage pvc - cet appartement possède de nombreuses et belles prestations. À visiter sans tarder consommation indicative: d / émission de gaz à effet de serre: c. Prix 350 000 euros agence d. S.I. 04 78 80 32 40.Informations LOI ALUR: Honoraires charge vendeur. (gedeon_3724_23095239)

Coeur gratte ciel t3 70 m² avec balcon et garage nouveauté - villeurbanne c?ur gratte ciel - appartement de type t3 de 70 m² habitable situé au 5ème étage avec balcon (9 m²). Il se compose d'une cuisine aménagée et équipée séparée, séjour lumineux avec accès au balcon, 2 chambres avec placards, salle de bains et wc séparé. Nombreux rangements. Fenêtres double vitrage pvc - cet appartement possède de nombreuses et belles prestations. Possibilite d'acquerir un garage en sus - a visiter sans tarder consommation indicative: d / émission de gaz à effet de serre: c. Prix 330 000 euros agence d. S.I. 04 78 80 32 40.Informations LOI ALUR: Honoraires charge vendeur. (gedeon_3724_23095239)

Villeurbanne - gratte ciel - t3 - 72 m² villeurbanne coeur gratte ciel - appartement de type t3 de 72 m² habitable situé au 4 ème étage avec ascenseur. Composé d'une entrée avec séjour double (possible 3 chambres sans gros travaux), cuisine fermée, 2 chambres, salle de bain et wc séparé. Vous bénéficierez également d'une cave et d'un parking collectif. Venez découvrir ce bien sans tarder / a rafraichir / double vitrage / traversant. Consommation indicative: d / émission de gaz à effet de serre: d. Prix 287 000euros agence d. S.I. 04 78 80 32 40.Informations LOI ALUR: Honoraires charge vendeur. (gedeon_3724_25651489)

Villeurbanne - gratte ciel - t3 - 72 m² villeurbanne coeur gratte ciel - appartement de type t3 de 72 m² habitable situé au 4 ème étage avec ascenseur. Composé d'une entrée avec séjour double (possible 3 chambres sans gros travaux), cuisine fermée, 2 chambres, salle de bain et wc séparé. Vous bénéficierez également d'une cave et d'un parking collectif. Venez découvrir ce bien sans tarder / a rafraichir / double vitrage / traversant. Consommation indicative: d / émission de gaz à effet de serre: d. Prix 274 000euros agence d. S.I. 04 78 80 32 40.Informations LOI ALUR: Honoraires charge vendeur. (gedeon_3724_26121327)

Villeurbanne - gratte ciel - t3 - 72 m villeurbanne coeur gratte ciel - appartement de type t3 de 72 m habitable situ au 4 me tage avec ascenseur. Compos d'une entre avec sjour double (possible 3 chambres sans gros travaux), cuisine ferme, 2 chambres, salle de bain et wc spar. Vous bnficierez galement d'une cave et d'un parking collectif. Venez dcouvrir ce bien sans tarder / a rafraichir / double vitrage / traversant. Consommation indicative: d / mission de gaz effet de serre: d. Prix 274 000euros agence d. S.I. 04 78 80 32 40.Informations LOI ALUR: Honoraires charge vendeur. (gedeon_3724_26121327)

Aux Gratte Ciel, en exclusivité Pietrapolis Villeurbanne vous présente cet appartement T4 de 72m2, place de parking privative en sous-sol et cave aux Gratte Ciel. L'appartement nécessite une rénovation complète et peut-être transformé en T3 pour un plan grand confort. Il comprend une entrée qui distribue la cuisine séparée, à équiper ouvrant sur un balcon cours intérieure, le salon parqueté ouvrant sur un balcon filant exposé plein sud. Le coin nuit compte un grand placard, 3 chambres, une salle de bain et des toilettes indépendantes. Une place de parking privative et une cave en sous-sol. A 2 min à pieds du coeur des Gratte ciel... Pour toutes visites, contactez Stéphane Goutteratel etnbsp;au 07 84 39 83 49 etnbsp; Mail:

Metro Gratte Ciel à 3 minutes à pied ____Visite Virtuelle sur demande____ Appartement entièrement équipé et meublé Une pièce de vie avec canapé, luminaires, table basse. Cuisine ouverte, équipée et meublée avec réfrigérateur, plaques de cuisson, hotte, micro-ondes, machine à café, vaisselle, ustensiles de cuisine, lave-linge et lave-vaisselle (...) 1 belle chambre, une grande salle d'eau, et de nombreux rangements et WC séparés. Chauffage individuel électrique Disponible de suite Votre contact: Laure Brun 06.26.19.75.56 Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 47 m² Nombre de niveaux: 1 Etage: 1 Meublé Endroit calme Performance énergétique (DPE): D Emission de Gaz à effet de serre (GES): D Modalité de règlement des charges par le locataire: Previsionnelles_mensuelles_annuelle Frais d’agence: 611 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 141 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 141 € Dépôt de garantie: 1500 € Provision sur charges: 100 € Loyer: 750 € HC Copropriété Instant immobilier Lyon - Instant immobilier 18-20 rue tronchet 69006 Lyon SIRET: 88414188800013 Barème des honoraires agence: http://media12.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/290844.pdf

Sous compromis: VILLEURBANNE 69100 RARE au coeur de GRATTE CIEL en avant première futur Programme immobilier 'L'ARBORESCENCE' Une réalisation en harmonie avec le paysage urbain améliorant le cadre de vie d'un point de vue paysager et bioclimatique. Appartements T2 49.35 m² TERRASSE ET JARDIN 18.30m². Très intimiste 11logements !Contact Estelle Chambourdon 06 60 21 41 90 AGENT.IMMOBILIER...RCS.882554579

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69100 VILLEURBANNE GRATTE CIEL APPARTEMENT T4 3CH 102m2 + GARAGE + CAVE 520000 euros A acheter dans une résidence PITANCE superbe appartement de type 4 de 102m 2 environ, En étage élevé Traversant, Grande pièce de vie avec accès au balcon, Cuisine équipée, chambre parentale avec très grand dressing, 2 chambres, Salle de bains, très nombreux rangements, Chauffage collectif, Climatisation réversible, porte blindée, cave à vin, 1 garage en sous sol, Cave PRODUIT COUP DE COEUR !!!! soumis au statut de la copropriété (120 lots) montant moyen annuel des charges courantes (4100 euros/an) Honoraires charge Vendeur, Absence de procédure de redressement sur la copropriété Gilles 06.62.58.38.34 Visitez facilement: VISITE VIRTUELLE 360° du bien sur rendez-vous Copropriété de 80 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 4100 euros. Nombre de pièces: 4 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 102 m² Année de construction: 1970 Nombre de WC: 1 Nombre de garages: 1 Nombre de balcons: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de caves: 1 Cuisine: Ouverte Aménagée Equipée Nombre de niveaux: 1 Etage: 7 Nombre d’étages: 8 Etat général du bien: Excellent Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Type de chauffage: Collectif Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Gaz Ascenseur Endroit calme Endroit clair Interphone Performance énergétique (DPE): C Performance énergétique (DPE): 125 Kwh/m².an Prix net du bien: 520000 € Prix hors honoraires acquéreur: 520000 € Copropriété Nombre de lots: 80 Charges annuelles: 4100 € Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours Lyon Agence - Lyon Agence 5 BD BARON DU MARAIS 69110 SAINTE FOY LES LYON SIRET: 47908651400029 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/227618.pdf

PROCHE TRANSPORT EN COMMUN - INTÉRIEUR EN EXCELLENT ÉTAT/n/nÀ vendre à Villeurbanne (69100): appartement de 65 m² au 4e étage d'un immeuble avec ascenseur. Cet appartement de 3 pièces est composé d'une pièce à vivre, de deux chambres et d'une cuisine indépendante et équipée. Il compte aussi une salle de bains et des toilettes. En complément, il y a une place de parking et un balcon (6 m²). Vue sur rue./n/nÀ proximité: bus, métro A (Gratte Ciel), établissements scolaires, cinéma, restaurants, bureaux de poste, théâtres, conservatoire et bibliothèque. Marché Cours Zola le samedi matin. Aéroport Lyon-Bron-Bron./n/nLes honoraires sont à la charge du vendeur./n/nVotre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier./nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 233 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 350 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B.. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: 1000.00 €. Date de réalisation du DPE: 01-12-2017. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/pietrapolis/11482/78k3G/honoraires_g_rhone_immo_8_.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr /nAC ADC69012021000000509/nPietrapolis Immobilier Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 65 m² Nombre de pièces 3 Ville Villeurbanne 69100 Département Rhône Région Rhône Alpes

Résidence les ARTS / rue Clément MICHUT au coeur des Gratte Ciel / 1er Etage avec ascenseur / A proximité de toutes les commodités / Un séjour avec parquet / Cuisine indépendante / Une salle de bain avec baignoire et meuble sous vasque / WC séparés / Deux chambres avec placards aménagés / Chauffages électrique individuel / Garage en sous sol Box fermé inclus / - Garants demandés - Pas de colocation

VILLEURBANNE 69100 RARE au coeur de GRATTE CIEL en avant première futur Programme immobilier 'L'ARBORESCENCE' Une réalisation en harmonie avec le paysage urbain améliorant le cadre de vie d'un point de vue paysager et bioclimatique. Appartement T4 86.30 m² + 65.05 Toit terrasse situé au dernier étage. Très intimiste 11logements ! Belles prestations.Contact Estelle Chambourdon 06 60 21 41 90

PLEIN COEUR DES GRATTE-CIEL !etnbsp;- EN COURS DE RÉNOVATION - Dans une belle copropriété d'un immeuble de 1994 (L'EMERAUDE) ce studio de 32 m 2 exposé plein Est au 4e étage avec ascenseur est en cours d'une complète rénovation, est lumineux et idéalement placé. Cet appartement dispose d'une entrée avec placard mural, d'une salle de bain, d'un grand séjour de 24 m2 avec cuisine ouverte ainsi que d'un précieux balcon au calme avec vue dégagée. PLUS EN DETAIL: - Cuisine en cours d'aménagement - Visiophone - Portes-Fenêtres PVC double vitrage - Volets roulants manuels - Thermostat d'ambiance - Chaudière gaz récente - A 30m de Monoprix mais aucune fenêtre ne donne sur le cours Emile Zola Métro A (Gratte-Ciel) Pour tout renseignement et visite contactez: Christophe GUICHERD: 06 13 30 50 26

NOVEA Immobilier Lyon 6 a le plaisir de vous présenter à la vente ce studio d'environ 17m2, entièrement rénové avec des prestations de qualité, idéalement situé en plein coeur des Gratte-Ciel. Situé au premier étage d'une copropriété calme et sécurisée. Passé l'entrée, vous arrivez dans un espace de vie d'une surface de 14m2 avec son coin cuisine, son coin nuit, le tout éclairé par une grande baie vitrée, exposé Ouest. Le bien est complété par une salle d'eau, entièrement équipée. Plusieurs lots sont à vendre sur la copropriété. Localisation A proximité immédiate de tous les commerces, écoles, lycées, universités, etc, etnbsp;vous profiterez d'une vie de quartier exceptionnelle à deux pas de tout le nécessaire. Concernant les transports, vous serez ravi de trouver le Métro A, arrêt Gratte-Ciel, au pied de la copropriété. N'attendez plus pour venir découvrir ce studio et convenir ensemble d'une visite.

NOVEA Immobilier Lyon 6 a le plaisir de vous présenter à la vente un studio de 24m2, entièrement rénové en plein coeur des Gratte-Ciel. Passé l'entrée, vous arrivez dans un espace de vie d'environ 12m2 proposant un coin cuisine, partiellement équipée. Sur votre gauche, vous disposerez d'un espace pouvant très bien se transformer en dressing. A droite, vous trouverez le coin nuit avec sa salle d'eau, entièrement équipée. Le tout exposé Est. Une cave et une place de stationnement viennent compléter la vente. Localisation A proximité immédiate de toutes les commodités, vous profiterez d'une vie de quartier exceptionnelle à deux pas de tout le nécessaire. Concernant les transports, vous accéderez en moins de 2 minutes à la ligne de métro A, arrêt Gratte-Ciel. N'attendez plus pour venir découvrir ce studio et convenir ensemble d'une visite. etnbsp;

VILLEURBANNE - GRATTE-CIEL En plein coeur du quartier emblématique des Gratte-Ciel, à 4 minutes à pied du Métro A. Venez découvrir cette petite copropriété familiale où il fait bon vivre ! Charmant etnbsp;T3 traversant, entièrement rénové, composé d'une entrée avec placard, d'une cuisine toute équipée avec verrière donnant sur un spacieux séjour lumineux avec belle hauteur sous plafond, deux grandes chambres, une salle de bain avec WC. Une cave complète ce bien. A proximité immédiate des transports et commerces. Charges prévisionnelles annuelles: 1030 E Bien soumis au régime de la copropriété: 12 lots Aucune procédure en cours Visite virtuelle disponible sur notre site Sandrine LACOUR 06.36.41.46.02

VILLEURBANNE - COEUR GRATTE-CIEL - T3 85 m² + GRENIER aménageable 60 m² + 2 CAVES Venez découvrir ce Charmant ET GRAND T3 de 85 m² habitable traversant et lumineux, situé à Villeurbanne en plein c?ur des GRATTE-CIEL, avec son grenier aménageable de 60 m², et ses 2 caves. Cet appartement situé en Rez de Chaussée D'un immeuble de deux étages, se compose d'une entrée avec placards donnant sur un vaste séjour avec cheminée d'ornement, d' une cuisine ouverte et équipée, ainsi qu'un cellier. Vous serez conquis par sa belle hauteur sous plafond, et sa luminosité agréable grâce à sa double exposition EST / OUEST. Vous trouverez également Deux chambres d'environ 15 m² chacune avec placards, une salle de bain avec douche à l'italienne ainsi qu'une baignoire et un WC indépendant. Ce n'est pas tout, un GRENIER d'environ 60 m² à aménager se situe au 2ème et dernier étage de l'immeuble. Également Deux caves en sous sol. VENEZ DÉCOUVRIR CE BIEN SANS TARDER / DOUBLE VITRAGE / DOUBLE EXPOSITION est-ouest / GRANDS ESPACES / HAUTEUR SOUS PLAFOND / CHARGES INDIVIDUELS / PAS DE TRAVAUX A PRÉVOIR / 2 CAVES / GRENIER AMÉNAGEABLE / Consommation: D / Émission de gaz à effet de serre: D. PRIX: 260 000euros Agence D. S.I. 04 78 80 32 40.Informations LOI ALUR: Honoraires charge vendeur. (gedeon_3724_26638584)

Votre agence GINET Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente cet appartement 3 pièces de 62,56m2. Situé en plein coeur du quartier de Villeurbanne Gratte-ciel, cet appartement situé au 3ème étage d'un petite copropriété vous permettra de profiter de toutes les commodités qu'offre le quartier tout en étant dans une résidence calme et familiale. Cet appartement saura vous séduire par ses volumes, en effet il se compose d'un vaste séjour de 23,57m2 avec parquet au sol, d'une cuisine indépendante,deux chambres de respectivement 10,85m2 et 9m2 et d'une salle d'eau avec WC séparé. Des travaux de rafraichissements sont à prévoir. Une cave complète ce bien. Pour toutes visites, contacter François Joseph.616033314 Copropriété de 74 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1016 euros. Francois Joseph (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 832623649 - LYON. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr           328           10          

Coeur GRATTE CIEL - Un appartement de 88 m² environ situé au 3eme étage sur 6 dans une résidence de 1953 et comprenant un grand hall d'entrée desservant une cuisine simple et indépendante, un grand salon-séjour, une salle de bain avec douche et simple évier, deux grandes chambres dont une avec placard de rangement, un cagibi, un WC fermé, En sous sol deux caves n° 2 et 7. En RDC un grand garage double (GR A3 et GR B2). Travaux de rénovation à considérer et notamment refaire les points d'eau (cuisine-WC-salle de bain) - électricité - mise en peinture totale. Les charges de copropriété sont de 136 euros mensuelles (Eau froide et eau chaude - chauffage gaz). Les visites sont à faire avec Olivier DABRETEAU 06 72 17 51 89 Copropriété de 18 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1632 euros.

Villeurbanne coeur gratte ciel - t2 - 60 m² villeurbanne coeur gratte ciel - appartement de type t2 de 60 m² habitable situé au 5 ème étage. Composé d'une entrée, d'un séjour double (possibilité de faire une 2ème chambre sans gros travaux et présente à l'origine) donnant accès à une loggia, une cuisine ouverte et équipée, une belle chambre, une salle de bain et un wc séparé. Vous bénéficierez également d'une cave et d'un parking collectif. Venez découvrir ce bien sans tarder / aucun travaux / double vitrage / traversant. Consommation indicative: c / émission de gaz à effet de serre: c. Prix 241 000euros agence d. S.I. 04 78 80 32 40.Informations LOI ALUR: Honoraires charge vendeur. (gedeon_3724_26014479)

*** SOUS-COMPROMIS*** Appartement T4 78,50m2 + terrasse 20m2 + garage + place de parking privativeetnbsp;Secteur Gratte Ciel Pietrapolis VIllleurbanne vous présente, cet appartement type 4 de 78,65m2 situe? d'une coproprie?te? de 1990, au 5e?me e?tage sur 7 avec ascenseur. L'appartement se compose d'une entre?e avec un placard, une cuisine e?quipe?e ouverte sur la pie?ce de vie, salon-salle à manger, climatisée, donnant sur la terrasse de 20m2 exposée plein Ouest, au calme. etnbsp;Attenant au salon, 1 chambre doté d'un grand placard-dressing. Le coin nuit comprend, 2 chambres avec accès terrasse, un grand placard dressing, une salle de bain avec son espace machine à laver, des toilettes indépendantes équipée d'un lave-main. etnbsp; En sous-sol un box fermé, une place de parking privative et une cave. Commerces, C3 et bus 69 aux pieds de la résidence. Coeur Gratte ciel à 6 min à pieds. Travaux de façade votés et à la charge des vendeurs. Pour toutes visites ou informations, Contactez Stéphane Goutteratel au 07 84 39 83 49 Mail: etnbsp;

Villeurbanne coeur gratte ciel dans résidence récente (année 2010) - superbe t2 de 38 m² en rez de jardin, il se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour donnant accès à la terrasse, une chambre avec rangements, salle d'eau et wc donnant elle aussi accès à la terrasse. Extérieur composé d'une terrasse de 25 m² et d'un jardin de 85 m² arboré et privatif. Possibilité d'acquérir un garage en sous-sol + 18000E. Très lumineux, belles prestations - toutes les menuiseries sont en double vitrage. Venez découvrir ce bien sans tarder. Consommation indicative: d / émission de gaz à effet de serre: b. Prix 244 000E agence d. S.I. 04 78 80 32 40. Informations loi alur: soumis au régime de copropriété, quote part annuelle (moyenne) = 996 euros, statut négociateur: agent immobilier.Informations LOI ALUR: Statut du négociateur: Agent immobilier. Soumis au régime de copropriété. Quote part annuelle(moyenne): 996 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_3724_21179820)

Cause mutation, vends, appartement, pleins coeur gratte ciel, construction 2019, écologique, économique, cuisine haut de gamme, au pied du métro, écoles et commerces aux pieds, petite résidence de 4 étages, sécurisée, jardin intérieur, 2ème étage, suite parentale avec sd, buanderie, patio, placards, à 2 stations de la gare, et 20minutes à pied du centre ville, agences s'abstenir

PROPRIETES-PRIVEES.COM, vous propose en EXCLUSIVITE UN BIEN D'EXCEPTION sur Villeurbanne "Coeur Gratte Ciel" 2 pas du mtro. Dans un immeuble de bon standing, venez dcouvrir ce bel appartement T5 de 102m, 4 chambres en: "REZ DE JARDIN de 50m", avec une verranda de 17m (pouvant se transformer galement en terrasse "ciel ouvert". Il comprend: un salon/sjour ouvrant sur le jardin, une cuisine amnage et entirement quipe (avec possibilit de l'ouvrir avec le sjour, ce qui vous fera une belle pice vivre de 36m, 4 chambres parquetes avec placards, une salle d'eau (douche italienne), une buanderie, pouvant faire office d'une 2me salle d'eau, une cave. Pour votre grand confort: deux places de parking vous sont proposes en supplment. Proximit immdiate: TCL, ECOLES ET COMMERCES DPE: C Informations sur le bien vendre + DPE + mentions sur la coproprit le cas chant prix de vente: 499900 euros (honoraires: charge vendeur) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annick TEBOUL, au 0626952198 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Annick TEBOUL agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC lyon 851 422 626 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) n CPI 4401 2016 000 010 388 dlivre par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte squestre n30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000

VILLEURBANNE COEUR GRATTE CIEL / RUE RACINE, dans rsidence parfaitement entretenue, la Rgie CARRON vous propose ce beau T3 situ au 1er tage avec ascenseur, 81m traversant EST/OUEST, proximit immdiate de tous les commerces, transports, coles, METRO et du futur TRAM T6. Il propose une belle entre avec rangements, une cuisine indpendante + buanderie, un grand sjour parquet, 2 belles chambres parquetes, une salle d'eau, un WC spar. Une grande cave et un garage scuris en sous-sol compltent ce bien. Petit plus: POSSIBILITE LOCAL PROFESSIONNEL. Charges annuelles 3000E (chauffage, eau chaude, ascenseur, communs...)double vitrage..... Contact et visites: Pascal MATERA 06 17 95 68 23 ou Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques:

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VILLEURBANNE - GRATTE CIEL - APPARTEMENT T3 DE 77M - COUP DE COEUR ASSURE - ENTIEREMENT RENOVE - METRO A la recherche d'un appartement alliant charme de l'ancien et modernit en plein c?ur des Gratte Ciel ? Ne cherchez plus ! Arnaud Guyonnet et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous prsentent ce magnifique T3 de 77 m, idalement situ au c?ur de Villeurbanne, dans le dynamique quartier des Gratte Ciel. Proche de toutes les commodits, cet appartement vous offre un cadre de vie exceptionnel. Points forts: Emplacement privilgi et vie de quartier anime: Situ dans un quartier vivant et familial, cet appartement bnficie d'un environnement urbain dynamique tout en tant proche des nombreux commerces, des coles et des transports en commun. Vous y trouverez une multitude de commerces de bouche de qualit, tels que des boulangeries, des boucheries, et des piceries fines. La rue Henri Barbusse et le nouveau quartier Gratte Ciel (en construction) offrent une varit de restaurants, de cafs et de boutiques. Les marchs locaux ajoutent l'atmosphre de village en plein c?ur de la ville. De plus, la proximit immdiate des tablissements scolaires fait de ce quartier un lieu de vie idal pour les familles: cole primaire Anatole France ou Rosa Parks Collge Morice Leroux Lyce Pierre Brossolette Proximit des transports: seulement 50m des transports en commun: Mtro A, Bus 69, C26, C3, C6, Tram T6 en construction. Charme de l'ancien et prestations modernes: Cet appartement traversant (Sud/Nord) de 77 m vous sduira par son cachet unique et rare sur Villeurbanne. Il dispose d'une grande pice de vie de 36 m, de deux chambres spacieuses de respectivement 19m (idal pour une chambre parentale avec dressing) et 13 m, et d'une cuisine haut de gamme Schmidt, entirement quipe avec des appareils Neff et Rosires. Parquet en chne d'origine, deux belles chemines (une dans le salon et une dans

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