Coin lmnp

Spécial Investisseur !!! Studio Résidence LMNP Revente Etudiante Rentabilité: 4.00 % Lot: Studio Prix: 74219 € Surface: 24.92 m2 Terrasse/Balcon: NC Parking: NC Actabilité: Immédiate Livraison: Immédiate Idéalement située à proximité de la Faculté des sciences de Grandmont (5min à pied) et du quartier des Deux Lions (Polytech, ESCEM,...), le lot est équipé d'une kitchenette (plaques vitrocéramiques, micro-ondes, réfrigérateur et vaisselle), une salle de bain privative avec douche, un coin nuit avec BZ double et un coin bureau. Chaque locataire dispose d'une connexion internet gratuite. Une Simulation Fiscale et Financière GRATUITE peux être réalisée sur Demande. Retrouver tous nos Programmes sur: https://www.slimmo.fr/ Centre-Val de Loire Indre-et-Loire

Dispositif: Studio LMNP Revente Etudiante Lot: Studio Prix: 148537 € Surface: 21.16 m2 Actabilité: Immédiate Livraison: Immédiate Rentabilité: 3.50 % Située à deux stations de métro de la place de la République à Paris, la résidence se trouve à proximité des commodités, zones d'animation parisiennes, grandes écoles et universités. L'établissement propose des T1, T1 bis et des T2 aux couleurs chaleureuses et aux mobiliers modernes. Chacun de ces logements possède un coin cuisine aménagé, une salle de bain ainsi qu'une connexion internet haut débit. Une Simulation Fiscale et Financière GRATUITE peux être réalisée sur Demande Retrouver tous nos Programmes sur: https://www.slimmo.fr/

SECTEUR FORT-MAHON PLAGE A 5MINS DE LA MER INVESTISSEMENT LOCATIF EN LMNP L'agence B2C IMMO vous propose à la vente: Cette maison de type T2 de 35m2, vendue louée dans le cadre d'un bail commercial avec une Résidence de Tourisme eco-village, composée: Au Rez de Chaussée: d'une entrée, une pièce de vie lumineuse de 15m2 avec un coin repas, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur séjour, un WC indépendant avec lavabo. Au Premier étage: un palier desservant une chambre de 11m2, une salle de bain avec baignoire. Le TOUT donnant accès à une terrasse extérieure privative et un jardin commun, avec vue sur la nature. La maison est vendue entièrement meublée (tables, chaises, canapé, fauteuil, lits, couvertures, vaisselle...), et avec une rentabilité locative de 4,31% ! Aucun frais n'est à prévoir, la maison a été entièrement rénovée et le mobilier changé en 2021. La maison est vendue louée jusqu'en 2028. Après ce délai, vous pourrez récupérer le bien pour votre usage personnel si besoin, sans aucune indemnité d'éviction ! Chauffage par convecteurs électriques individuels. Taxe Foncière de 473euros, très rare pour le secteur ! C'est un produit très attractif, compte tenu du secteur ! Toute l'équipe de l'agence B2C IMMO reste à votre disposition si vous souhaitez avoir de plus amples renseignements sur cette maison. Copropriété de 150 lots (Pas de procédure en cours).         219             6          

BIEN OCCUPÉ BAIL COMMERCIAL EN COIURS - Proche de toutes commodités - RER E à 15 minutes à pied - • À 2 minutes du centre commercial - Appartement T1 meublé dans une résidence appart hôtel.- Piece principale avec coin cuisine, Salle de bain avec WC - Bailcommercial en cours jusqu'au 31/10/2026 - Loyer garanti de 2 786.96 € TTC/an Honoraires: 10,42 % TTC inclus charge acquéreur (48 000 € hors honoraires) Agent Commercial Sextant France - Christophe JEAN agent basé à LA ROCHELLE - 06 74 90 69 92 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 19332 Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 20 m² Nombre de pièces 1 Ville CHELLES 77500 Département Seine et Marne Région Ile de France

BIEN OCCUPÉ BAIL COMMERCIAL EN COIURS - Proche de toutes commodités - RER E à 15 minutes à pied - • À 2 minutes du centre commercial - Appartement T1 meublé dans une résidence appart hôtel.- Piece principale avec coin cuisine, Salle de bain avec WC - Baill commercial en cours jusqu'au 31/10/2026 - Loyer garanti de 2 786.96 € TTC/an - charges de copropriété 0.00 €. A la charge du gestionnaire. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots: 122.. Honoraires charge vendeur Agent Commercial Sextant France - Christophe JEAN agent commercial - 06 74 90 69 92 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 19332 Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 20 m² Nombre de pièces 1 Ville CHELLES 77500 Département Seine et Marne Région Ile de France

LMNP avec Bail Commercial situé à NANTES. IDEAL INVESTISSEUR. Placement immobilier sécurisé. Résidence: NANTES (44) - Nanes cité des congrès Type de résidence: Résidence tourisme/affaires Construction: 2006 Étage: 1er étage Nbr de pièces: 1 Surface carrez: 19.1 m2 Type de bail: Bail commercial meublé Prix de vente: 135 000EUR Honoraires à la charge du vendeur Loyer: 4122.79EUR/an HT Charges de copropriétés: 161EUR/an Taxe foncière: 492EUR Le bien est situé dans une résidence calme et sécurisée datant de 2006. C'est un studio meublé comprenant un séjour, un coin cuisine, une salle de bains avec WC. Bien soumis au statut de la copropriété. La location meublée non-professionnelle dans le cadre d'un bail commercial avec gestionnaire/exploitant, permet d'investir dans l'immobilier de façon sereine afin de percevoir à terme un complément de revenu.

LMNP avec Bail Commercial situé à NANTES 44000.  IDEAL INVESTISSEUR.  Placement immobilier sécurisé. Résidence: NANTES (44) -  LES ESTUDINES DE TOURVILLE Type de résidence:Résidence étudiante Construction:2010 Étage: 2 Nbr de pièces:1 Surface  carrez: 29.80 m2 Type de bail:Bail commercial meublé Prix de vente: 108 000EUR Honnoraires compris Honoraires à la charge du vendeur Loyer : 4072EUR/an HT Charges de copropriétés : 195EUR/an Taxe foncière : 504EUR Le bien est situé dans une résidence calme et sécurisée datant de 2010. C'est un studio meublé comprenant un séjour, un coin cuisine, une salle d'eau avec WC. Bien soumis au statut de la copropriété La location meublée non-professionnelle dans le cadre d'un bail commercial avec gestionnaire/exploitant, permet d'investir dans l'immobilier de façon sereine afin de percevoir à terme un complément de revenu.

LMNP avec Bail Commercial situé à NANTES 44000.  IDEAL INVESTISSEUR.  Placement immobilier sécurisé. Résidence: NANTES (44) -  LES ESTUDINES DE TOURVILLE Type de résidence:Résidence étudiante Construction:2010 Étage: Nbr de pièces:1 Surface  carrez:19.10 m2 Type de bail:Bail commercial meublé Prix de vente:94 000EUR Honnoraires compris Honoraires à la charge du vendeur Loyer : 3812EUR/an HT Rentabilité brute*: 4.05 % Charges de copropriétés : 724EUR/an Taxe foncière : 473EUR Le bien est situé dans une résidence calme et sécurisée datant de 2010. C'est un studio meublé comprenant un séjour, un coin cuisine, une salle de bains avec WC. Bien soumis au statut de la copropriété La location meublée non-professionnelle dans le cadre d'un bail commercial avec gestionnaire/exploitant, permet d'investir dans l'immobilier de façon sereine afin de percevoir à terme un complément de revenu.

LMNP avec Bail Commercial situé à LYON 69008. IDEAL INVESTISSEUR. Placement immobilier sécurisé. Résidence: LYON (69) - LA COUR VILLON Type de résidence:Résidence étudiante Construction:2007 Étage:4ème étage Nbr de pièces:1 Surface carrez:18.20 m2 Type de bail:Bail commercial meublé Prix de vente:82 000EUR Honnoraires compris Honoraires à la charge du vendeur Loyer: 3225EUR/an HT Charges de copropriétés: 516EUR/an Taxe foncière: 339EUR Le bien est situé dans une résidence calme et sécurisée datant de 2007. C'est un studio meublé comprenant un séjour, un coin cuisine, une salle de bains avec WC. Bien soumis au statut de la copropriété La location meublée non-professionnelle dans le cadre d'un bail commercial avec gestionnaire/exploitant, permet d'investir dans l'immobilier de façon sereine afin de percevoir à terme un complément de revenu.

LMNP avec Bail Commercial situé à NANTES 44000. IDEAL INVESTISSEUR. Placement immobilier sécurisé. Résidence: NANTES (44) - APPARTHOTEL ADAGIO Nbr de pièces:3 Surface carrez: 47.60 m2 Type de bail:Bail commercial meublé Prix de vente:266 000EUR Honnoraires compris Honoraires à la charge du vendeur Loyer:10 404EUR/an HT Charges de copropriétés: EUR/an Taxe foncière: 519EUR Le bien est situé dans une résidence calme et sécurisée. C'est un studio meublé comprenant un séjour, un coin cuisine, une salle de bains avec WC et deux chambres avec rangements. Bien soumis au statut de la copropriété La location meublée non-professionnelle dans le cadre d'un bail commercial avec gestionnaire/exploitant, permet d'investir dans l'immobilier de façon sereine afin de percevoir à terme un complément de revenu.

LMNP avec Bail Commercial situé à MARSEILLE 13006. IDEAL INVESTISSEUR. Placement immobilier sécurisé. Résidence: MARSEILLE (13) - MAMA SHELTER Type de résidence: Résidence tourisme/affaire Construction: 2010 Étage: 3ème étage Nbr de pièces: 1 Surface carrez: 20.15 m2 Gestionnaire: MAMA SHELTER Type de bail: Bail commercial meublé Prix de vente: 140 000EUR Honoraires inclus. Honoraires à la charge du vendeur Loyer: 7685EUR/an HT Rentabilité brute*: 5.4 % Taxe foncière: 491EUR Le bien est situé dans une résidence calme et sécurisée datant de 2010. C'est un studio meublé comprenant un séjour, un coin cuisine, une salle de bains avec WC. Bien soumis au statut de la copropriété. La location meublée non-professionnelle dans le cadre d'un bail commercial avec gestionnaire/exploitant, permet d'investir dans l'immobilier de façon sereine afin de percevoir à terme un complément de revenu.

LMNP avec Bail Commercial situé à NANTES. IDEAL INVESTISSEUR. Placement immobilier sécurisé. Résidence: NANTES (44) - Nanes cité des congrès Type de résidence: Résidence tourisme/affaires Construction: 2006 Étage: 1er étage Nbr de pièces: 1 Surface carrez: 19.1 m2 Type de bail: Bail commercial meublé Prix de vente: 135 000EUR Honoraires inclus Honoraires à la charge du vendeur Loyer: 4122.79EUR/an HT Charges de copropriétés: 161EUR/an Taxe foncière: 492EUR Le bien est situé dans une résidence calme et sécurisée datant de 2006. C'est un studio meublé comprenant un séjour, un coin cuisine, une salle de bains avec WC. Bien soumis au statut de la copropriété. La location meublée non-professionnelle dans le cadre d'un bail commercial avec gestionnaire/exploitant, permet d'investir dans l'immobilier de façon sereine afin de percevoir à terme un complément de revenu.

LMNP avec Bail Commercial situ NANTES 44000. IDEAL INVESTISSEUR. Placement immobilier scuris. Rsidence: NANTES (44) - LES ESTUDINES DE TOURVILLE Type de rsidence:Rsidence tudiante Construction:2010 tage: 2 Nbr de pices:1 Surface carrez: 29.80 m2 Type de bail:Bail commercial meubl Prix de vente: 108 000EUR Honnoraires compris Honoraires la charge du vendeur Loyer: 4072EUR/an HT Charges de coproprits: 195EUR/an Taxe foncire: 504EUR Le bien est situ dans une rsidence calme et scurise datant de 2010. C'estun studio meubl comprenant un sjour, un coin cuisine, une salle d'eau avec WC. Bien soumis au statut de la coproprit La location meuble non-professionnelle dans le cadre d'un bail commercial avec gestionnaire/exploitant, permet d'investir dans l'immobilier de faon sereine afin de percevoir terme un complment de revenu.

LMNP avec Bail Commercial situ NANTES 44000. IDEAL INVESTISSEUR. Placement immobilier scuris. Rsidence: NANTES (44) - LES ESTUDINES DE TOURVILLE Type de rsidence:Rsidence tudiante Construction:2010 tage: Nbr de pices:1 Surface carrez:19.10 m2 Type de bail:Bail commercial meubl Prix de vente:94 000EUR Honnoraires compris Honoraires la charge du vendeur Loyer: 3812EUR/an HT Rentabilit brute*: 4.05 % Charges de coproprits: 724EUR/an Taxe foncire: 473EUR Le bien est situ dans une rsidence calme et scurise datant de 2010. C'estun studio meubl comprenant un sjour, un coin cuisine, une salle de bains avec WC. Bien soumis au statut de la coproprit La location meuble non-professionnelle dans le cadre d'un bail commercial avec gestionnaire/exploitant, permet d'investir dans l'immobilier de faon sereine afin de percevoir terme un complment de revenu.

LMNP avec Bail Commercial situ NANTES 44000. IDEAL INVESTISSEUR. Placement immobilier scuris. Rsidence: NANTES (44) - APPARTHOTEL ADAGIO Nbr de pices:3 Surface carrez: 47.60 m2 Type de bail:Bail commercial meubl Prix de vente:225 000EUR Honnoraires compris Honoraires la charge du vendeur Loyer:10 404EUR/an HT Charges de coproprits: EUR/an Taxe foncire: 519EUR Le bien est situ dans une rsidence calme et scurise. C'est un studio meubl comprenant un sjour, un coin cuisine, une salle de bains avec WC et deux chambres avec rangements. Bien soumis au statut de la coproprit La location meuble non-professionnelle dans le cadre d'un bail commercial avec gestionnaire/exploitant, permet d'investir dans l'immobilier de faon sereine afin de percevoir terme un complment de revenu.

LMNP avec Bail Commercial situ BESANCON. IDEAL INVESTISSEUR. Placement immobilier scuris. Rsidence: BESANCON (25) - Le jardin de la city Type de rsidence: Rsidence tourisme/affaires Construction: 2004 tage: Rez de chauss Nbr de pices: 1 Surface carrez: 20.6 m2 Gestionnaire: ZENITUDE Type de bail: Bail commercial meubl Prix de vente: 63 000EUR Honoraires inclus Honoraires la charge de l'acqureur Loyer: 3460EUR/an HT Charges de coproprits: 181EUR/an Taxe foncire: 354EUR Le bien est situ dans une rsidence calme et scurise datant de 2004. C'est un studio meubl comprenant un sjour, un coin cuisine, une salle de bains avec WC. Bien soumis au statut de coproprit. La location meuble non-professionnelle dans le cadre d'un bail commercial avec gestionnaire/exploitant, permet d'investir dans l'immobilier de faon sereine afin de percevoir terme un complment de revenu.

LMNP avec Bail Commercial situ BESANCON. IDEAL INVESTISSEUR. Placement immobilier scuris. Rsidence: BESANCON (25) - Le jardin de la city Type de rsidence: Rsidence tourisme/affaires Construction: 2004 tage: Rez de chauss Nbr de pices: 1 Surface carrez: 18.3 m2 Gestionnaire: ZENITUDE Type de bail: Bail commercial meubl Prix de vente: 63 000EUR Honoraires inclus Honoraires la charge de l'acqureur Loyer: 3400EUR/an HT Charges de coproprits: 161EUR/an Taxe foncire: 354EUR Le bien est situ dans une rsidence calme et scurise datant de 2004. C'est un studio meubl comprenant un sjour, un coin cuisine, une salle de bains avec WC. Bien soumis au statut de coproprit. La location meuble non-professionnelle dans le cadre d'un bail commercial avec gestionnaire/exploitant, permet d'investir dans l'immobilier de faon sereine afin de percevoir terme un complment de revenu.

LMNP avec Bail Commercial situ BESANCON. IDEAL INVESTISSEUR. Placement immobilier scuris. Rsidence: BESANCON (25) - Le jardin de la city Type de rsidence: Rsidence tourisme/affaires Construction: 2004 tage: 3 Nbr de pices: 1 Surface carrez: 22.3 m2 Gestionnaire: ZENITUDE Type de bail: Bail commercial meubl Prix de vente: 67 000EUR Honoraires inclus Honoraires la charge de l'acqureur Loyer: 3576EUR/an HT Charges de coproprits: 250EUR/an Taxe foncire: 354EUR 1 STATIONNEMENT PRIVATIF Le bien est situ dans une rsidence calme et scurise datant de 2004. C'est un studio meubl comprenant un sjour, un coin cuisine, une salle de bains avec WC. Bien soumis au statut de coproprit. La location meuble non-professionnelle dans le cadre d'un bail commercial avec gestionnaire/exploitant, permet d'investir dans l'immobilier de faon sereine afin de percevoir terme un complment de revenu.

LMNP avec Bail Commercial situ BESANCON. IDEAL INVESTISSEUR. Placement immobilier scuris. Rsidence: BESANCON (25) - Le jardin de la city Type de rsidence: Rsidence tourisme/affaires Construction: 2004 tage: Rez de chauss Nbr de pices: 1 Surface carrez: 20.6 m2 Gestionnaire: ZENITUDE Type de bail: Bail commercial meubl Prix de vente: 63 000EUR Honoraires inclus Honoraires la charge de l'acqureur Loyer: 3400EUR/an HT Charges de coproprits: 181EUR/an Taxe foncire: 354EUR Le bien est situ dans une rsidence calme et scurise datant de 2004. C'est un studio meubl comprenant un sjour, un coin cuisine, une salle de bains avec WC. Bien soumis au statut de coproprit. La location meuble non-professionnelle dans le cadre d'un bail commercial avec gestionnaire/exploitant, permet d'investir dans l'immobilier de faon sereine afin de percevoir terme un complment de revenu.

LMNP avec Bail Commercial situ MARSEILLE 13006. IDEAL INVESTISSEUR. Placement immobilier scuris. Rsidence: MARSEILLE (13) - MAMA SHELTER Type de rsidence: Rsidence tourisme/affaire Construction: 2010 tage: 3me tage Nbr de pices: 1 Surface carrez: 20.15 m2 Gestionnaire: MAMA SHELTER Type de bail: Bail commercial meubl Prix de vente: 113 000EUR Honoraires inclus. Honoraires la charge du vendeur Loyer: 7685EUR/an HT Taxe foncire: 491EUR Le bien est situ dans une rsidence calme et scurise datant de 2010. C'est un studio meubl comprenant un sjour, un coin cuisine, une salle de bains avec WC. Bien soumis au statut de la coproprit. La location meuble non-professionnelle dans le cadre d'un bail commercial avec gestionnaire/exploitant, permet d'investir dans l'immobilier de faon sereine afin de percevoir terme un complment de revenu.

LMNP avec Bail Commercial situ BESANCON. IDEAL INVESTISSEUR. Placement immobilier scuris. Rsidence: BESANCON (25) - Le jardin de la city Type de rsidence: Rsidence tourisme/affaires Construction: 2004 tage: Rez de chauss Nbr de pices: 1 Surface carrez: 18.3 m2 Gestionnaire: ZENITUDE Type de bail: Bail commercial meubl Prix de vente: 63 000EUR Honoraires inclus Honoraires la charge de l'acqureur Loyer: 2800EUR/an HT Charges de coproprits: 161EUR/an Taxe foncire: 354EUR Le bien est situ dans une rsidence calme et scurise datant de 2004. C'est un studio meubl comprenant un sjour, un coin cuisine, une salle de bains avec WC. Bien soumis au statut de coproprit. La location meuble non-professionnelle dans le cadre d'un bail commercial avec gestionnaire/exploitant, permet d'investir dans l'immobilier de faon sereine afin de percevoir terme un complment de revenu.

LMNP avec Bail Commercial situ Villeurbanne. IDEAL INVESTISSEUR. Placement immobilier scuris. Le bien est situ dans une rsidence calme et scurise datant de 2008. C'est un studio meubl comprenant une entre, un sjour avec un coin cuisine, une salle de bains avec WC. Rsidence: les Laurades Type de rsidence: Rsidence de services Construction: 2008 Nbr de pices: 1 Surface carrez: 24,09 m2 Gestionnaire: ICADE Type de bail: Bail commercial meubl Prix de vente: 99 000EUR Honoraires inclus Honoraires la charge de l'acqureur Loyer: 4704EUR/an HT Charges de coproprits: 267EUR/an Taxe foncire: 484EUR 1 STATIONNEMENT PRIVATIF Bien soumis au statut de coproprit. La location meuble non-professionnelle dans le cadre d'un bail commercial avec gestionnaire/exploitant, permet d'investir dans l'immobilier de faon sereine afin de percevoir terme un complment de revenu.

LMNP avec Bail Commercial situ NANTES 44000. IDEAL INVESTISSEUR. Placement immobilier scuris. Rsidence: NANTES (44) - LES ESTUDINES DE TOURVILLE Type de rsidence:Rsidence tudiante Construction:2010 tage: 2 Nbr de pices:1 Surface carrez: 29.80 m2 Type de bail:Bail commercial meubl Prix de vente: 108 000EUR Honnoraires compris Honoraires la charge du vendeur Loyer: 3072EUR/an HT Charges de coproprits: 195EUR/an Taxe foncire: 504EUR Le bien est situ dans une rsidence calme et scurise datant de 2010. C'estun studio meubl comprenant un sjour, un coin cuisine, une salle d'eau avec WC. Bien soumis au statut de la coproprit La location meuble non-professionnelle dans le cadre d'un bail commercial avec gestionnaire/exploitant, permet d'investir dans l'immobilier de faon sereine afin de percevoir terme un complment de revenu.

Réalisez un investissement locatif, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT: 4248€/an • Rentabilité: 4.43 %. • Gestionnaire: Les Belles Années Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien: - Appartement T1 situé au 3ème étage - comprenant une entrée, kitchenette, chambre avec placard, une salle d'eau avec un wc. - La résidence étudiante de Pierrefitte-sur-Seine se trouve à seulement 5 minutes du campus universitaire Paris 13 située à Saint-Denis. Très bien desservie par les transports en commun, avec notamment la ligne de métro 13, le tramway T5, le RER D et le tramway T1 à proximité. Les Universités Paris 13 et Paris 8, ainsi que l'IUT de Saint-Denis sont parmi les plus proches de la résidence. Honoraires TTC charge vendeur Le coin du LMNP - Frédéric Bertrand agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur www.lecoindulmnp.fr réf. 23494 Honoraires TTC charge vendeur Le coin du LMNP - Frédéric Bertrand agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur www.lecoindulmnp.fr réf. 23494 Informations sur l'annonce Surface 17.7 m² Nombre de pièces 1 Ville PIERREFITTE SUR SEINE 93380 Département Seine Saint Denis Région Ile de France

Réalisez un investissement locatif, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT: 5232€/an • Rentabilité: 5.75 %. • Gestionnaire: Zenitude Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien: - Appartement T1 bis, situé au 3ème étage comprenant: entrée, kitchenette, séjour - chambre, salle de bains avec wc. - La résidence Le Maestria est installée en plein centre de Sophia Antipolis. Son emplacement permet une grande mobilité vers les pôles universitaires, les différentes écoles mais également les nombreux commerces à proximité. La technopole (desservie par l'A8) regroupe à la fois des entreprises du secteur technique mais aussi les grandes écoles d'ingénieurs et de commerce. Le coin du LMNP - Grégoire Déporte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur www.lecoindulmnp.fr réf. 23535 Le coin du LMNP - Grégoire Déporte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur www.lecoindulmnp.fr réf. 23535 Informations sur l'annonce Surface 29.84 m² Nombre de pièces 1 Ville ANTIBES 06600 Département Alpes Maritimes Région Provence Alpes Côte d'azur

Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT: 4 581€ • Rentabilité: 5,52 % • Gestionnaire: Appart'City Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien: - Appartement T1 bis au 2ème étage comprenant: une entrée, un coin cuisine, un séjour avec coin nuit, une salle de bains avec wc. - La résidence Viarme est idéalement située à Nantes, dans le quartier de la place Viarme. Les squares Etienne Destranges et Faustin Hélie sont à proximité. Le château des Ducs de Bretagne est à 1,2km. La gare de Nantes est à 1,6km et l'aéroport de Nantes-Atlantique est à 8km. Le coin du LMNP - Sara Willard agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 19799 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 297 €. Honoraires charge vendeur. Informations sur l'annonce Surface 25.9 m² Nombre de pièces 1 Ville NANTES 44000 Département Loire Atlantique Région Pays de la Loire

Réalisez un investissement locatif, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT: 4903€/an • Rentabilité: 4,46 %. • Gestionnaire: Hpc Sela Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien: - Studio Cabine situé au 1er étage, comprenant: entrée, coin couchage, coin cuisine, séjour, salle de bains, wc, rangement et balcon. Un emplacement de parking couvert situé au 2ème sous-sol. - La résidence Mamie Megève est située à Megève, à 37 km de la Halle olympique d'Albertville. Doté d'une connexion Wi-Fi gratuite, cet établissement propose un point de vente de forfaits de ski et un service de navette gratuit. La gare du Montenvers - Mer de Glace se trouve à 34 km, tandis que l'Aiguille du Midi est à 38 km. Le coin du LMNP - Marine Faure agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 23698 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 351 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 24.84 m² Nombre de pièces 1 Ville MEGEVE 74120 Département Savoie (Haute) Région Rhône Alpes

APPARTEMENT T2 A NANTES - RÉSIDENCE KAESTLER - SPÉCIAL INVESTISSEUR: FISCALITÉ LMNP - RENTABILITÉ BRUTE 5.09 % - LOYER ANNUEL 4227 E HT - TAXE FONCIÈRE 504 E - CHARGES ANNUELLES DE COPROPRIÉTÉ 278 E INVESTISSEMENT SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE MIXTE AFFAIRES/ ETUDIANTES. UNIQUEMENT POUR LES INVESTISSEURS EN LOUEUR MEUBLE - IMPOSSIBILITE D'OCCUPATION. LE BIEN NE PEUT PAS ÊTRE DÉDIÉ À LA RÉSIDENCE PRINCIPALE ET NE PAS PEUT ÊTRE LOUÉ À UN PARTICULIER DANS LE CADRE D'UN BAIL D'HABITATION. Vendu avec reprise du bail commercial. Une fiscalité LMNP très attractive, convenant parfaitement à un investisseur pour un complément de revenu peu ou pas fiscalisé: - Vous investissez dans un bien entretenu et sécurisé par un exploitant professionnel - Votre rentabilité est garantie et revalorisée par un bail commercial, - La fiscalité LMNP est figée devant notaire, - Vous achetez des m² dans une grande ville, APPARTEMENT Situé au 1er étage avec ascenseur, ce T2 meublé de 29.75 m² est situé dans une en résidence récente étudiante avec services de 2010. Le logement est composé d'un espace repas fonctionnel et équipé avec plaques électriques, réfrigérateur, four micro-ondes, placards, table à manger, d'un coin bureau, de placards aménagés avec penderie, d'un lit avec table de chevet, d'une salle d'eau avec douche. EMPLACEMENT Un environnement et des équipements modernes, adaptés à la vie étudiante, en plein c?ur du Campus Universitaire de la Chantrerie. LA RÉSIDENCE Situé aux abords de Nantes, le City Residence Nantes Campus se trouve à 750 mètres de l'Erdre et à 3 km du château de l'Epinay. La salle de remise en forme sur place est accessible gratuitement. Les appartements et les studios modernes disposent d'une connexion Wi-Fi gratuite, d'une télévision à écran plat ainsi que d'une salle de bains privative avec douche d'hydromassage et sèche-serviettes. Un sèche-cheveux est également fourni. Les utilisateurs

69100 VILLEURBANNE ROUTE GENAS STUDIO VENDU LOUE - UNIQUEMENT POUR INVESTISSEUR - FISCALITÉ LMNP OU LMP - 87 000 euros HT STUDIO VENDU LOUE - UNIQUEMENT POUR INVESTISSEUR - FISCALITÉ LMNP OU LMP - Rentabilité: 4% - Loyer annuel: 3477euros HT Reprise de bail commercial en cours LYON 69008 - PROX MONPLAISIR - A acheter dans une résidence récente - studio meublé de 18 m2 environ - En étage - Pièce principale avec coin cuisine équipée - Salle de bains avec WC - Chauffage individuel électrique - soumis au statut de la copropriété (150 lots) - montant moyen annuel des charges courantes (E/an) - Honoraires charge Vendeur - Absence de procédure de redressement sur la copropriété - Gilles 06.62.58.38.34 - Image non contractuelle Les avantages: Fiscalité LMNP très avantageuse (BIC avec amortissement et déduction des charges) Loyer garantie par bail commercial Prix attractif Rentabilité élevée Gestion de la location déléguée à exploitant professionnel Nous sommes à votre disposition avec nos partenaires avocat fiscaliste, expert-comptable, banquiers pour étudier la meilleure solution pour vos investissements. Préparer votre retraite Protéger votre famille Créer du patrimoine Copropriété de 100 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 130 euros.