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Opportunité Rare PINEL: Réhabilitation Complète Nice Centre Ville Emplacement Idéal: Quartier des Musiciens (Proximité Avenue Jean Medecin, Gare Nice Ville, Tramway) 22 logements - Studios,2P et Loft 2P A partir de € hors parking,hors frais d’acte. 6 parkings à € l’unité Caves à € l’unité Surface Carrez à partir de: m m2 Niveau des prestations: Très bon standing (cuisine équipée,...) Charges de copropriété: faible mois: 2€/m2 Garanties du neuf (VIR, Garantie bancaire d’Achèvement, assurance dommage ouvrage, Garantie décennale & biennale) A Saisir rapidement: Ideal Investissement PINEL / LMNP Cabinet ACEPP Gestion Privée

Opportunité investisseurs: rentabilité de 5,90 %. Appartement 1 pièces meublé et équipé en résidence service de 2009. Très bon emplacement pour cette résidence située entre France, Allemagne et Suisse, à proximité de la ville de Bâle, à 1 minute à pied de la frontière suisse. Surface 22,27 m². Loyer annuel de 4 500 euros HT payé par le gestionnaire. Fiscalité avantageuse LMNP/LMP: possibilité de loyers nets d'impôt grâce aux amortissements (nous consulter). Prix: 76 272 E (frais d'agence inclus). Contactez-nous: ESPACE LMNP au 01.84.79.24.50 ou via notre site internet espace-lmnp. Résidence soumise au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Nombre de lots dans la résidence: 100. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Opportunité investisseur: rentabilité de 4.82%. Chambre meublée en EHPAD (Etablissement d'Hébergement pour Personnes Agées et Dépendantes). Près du centre-ville du MANS, dans un grand parc arboré. Surface 20 m². Loyer annuel de 8.204 euros HT payé par le gestionnaire. Fiscalité avantageuse LMNP/LMP: possibilité de loyers nets d'impôt grâce aux amortissements (nous consulter). Prix: 170 267 E (mobilier et frais d'agence inclus). Contactez-nous ESPACE LMNP: 01.84.79.24.50 ou via notre site internet espace-lmnp. Honoraires à la charge du vendeur. Bien soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965).

Opportunité investisseur: rentabilité 4,58%. Studio en résidence service étudiante. Proche de la mairie de Saint Ouen, à proximité des commerces, des transports en commun et des écoles. Surface 19.33m². Loyer annuel garanti par le gestionnaire de 3 394 E HT. Aucun souci de gestion. Fiscalité avantageuse LMNP/LMP: possibilité de loyers nets d'impôt grâce aux amortissements (nous consulter). Prix: 74 054 E (mobilier et frais d'agence inclus). Contactez-nous ESPACE LMNP: 01.84.79.24.50 ou via notre site internet espace-lmnp. Bien soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Nombre de lots: 98

Opportunité investisseur: rentabilité 5,40 %. Appartement 2 pièces + parking en sous sol, à Bordeaux, meublé et équipé en résidence service de 2009. Installée près des principales routes de la région et de l'aéroport international de Bordeaux-Mérignac, la résidence est implantée à 10 minutes à peine du centre-ville et à 45 minutes des plages du Bassin d'Arcachon. Surface 32.5 m². Loyer annuel garanti de 4 316 euros HT payé par le gestionnaire. Fiscalité avantageuse LMNP/LMP: possibilité de loyers nets d'impôt grâce aux amortissements (nous consulter). Prix: 79 935 euros (mobilier et frais d'agence inclus). Bien soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Nombre de lots dans la résidence: 233. les honoraires de vente sont à la charge du vendeur.

MARSEILLE PRADO PERIER (13008) - INVESTISSEZ EN MNLP - TYPE 2 MEUBLE EN RDC - 158 737 E FAI FISCALITÉ: LMNP TYPE DE RÉSIDENCE: Affaire, Services, Revente LMNP Les + - La garantie d'une résidence en pleine exploitation en bail commercial - La sécurité d'avoir des revenus immédiats et une bonne rentabilité - Les avantages fiscaux du statut LMNP et la constitution d'une rente Devenez propriétaire de ce bel appartement TYPE 2 MEUBLE dans une résidence appart hôtel La résidence vous accueille dans un quartier résidentiel, à 150 mètres seulement de la station de métro Prado Périer et à 750 mètres du palais des congrès. Le stade Vélodrome est à 1 km. Cet appart 'hôtel propose une piscine intérieure et une connexion Wi-Fi gratuite. Investissez sans les soucis locatifs. Loyer garanti quel que soit le taux d'occupation, une société mandatée sur place s'occupe de tout. La société sur place s'occupe: - accueil et réceptionné le client - distribuer les petits déjeuner - fournir le linge de maison - nettoyer les locaux Investissez et créez-vous un revenu net d'impôts grâce à la fiscalité du LMNP (loueur meublé non professionnel). Revenus mensuel HT: 672,75E Revenus annuels HT: 7653 E Rentabilité 5,08 % Bon investissement pour placer son argent dans l'immobilier, plus rentable que placer votre argent en banque Isabelle (0606529404) vous propose un type 2 d'un superficie de 56.7 m² au RDC / - Un séjour - Une cuisine - Une chambre - Une salle de bains - Un wc Les hébergements comprennent une cuisine entièrement équipée avec des plaques de cuisson. Tous les logements sont pourvus d'une télévision à écran LCD. RT 2012 nombre de lot dans la résidence: 106 lots DERNIERE OPPORTUNITE A SAISIR DES MAINTENANT Prix: 158 737 E FAI DERNIÈRE OPPORTUNITÉ !!! A SAISIR !!! Exclusivement achat d'appartements en LMNP dans toute la France en résidence de loisir - affaire - étudiant - sénior (meilleure rentabilité et plus sécurisant

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Situé au 5, Rue de Billancourt, dans le quartier Parchamp-Albert Kahn, coeur historique de la ville de Boulogne-Billancourt, cet immeuble de caractère est répartis sur 3 bâtiments.Par ailleurs, cet emplacement prisé pour son animation le jour et son calme la nuit, est entouré de nombreux commerces et services. C'est l'opportunité d'acquérir un appartement éligible au déficit foncier ou LMPNP en plein c?ur d?un quartier dynamique. Les [+] du programme: - Une situation exceptionnelle, à 600m du Bois de Boulogne - Un quartier dynamique: l?immeuble est entouré de nombreux commerces et d?espaces verts - Une vue imprenable sur le théâtre de l?Ouest Parisien côté Rue - Des petites surfaces: de 15 m2 à 30 m2 - Un cadre fiscal avantageux: le déficit foncier ou LMNP Livraison 2T2016. Prix des logements: Studios à partir de 122.300euros T2 à partir de 203.500euros Surface habitable: 1 m² Performance énergétique (DPE): B Emission de Gaz à effet de serre (GES): B

T2 AU CŒUR DE LYON 3 SPÉCIAL INVESTISSEUR: FISCALITÉ LMNP - RENTABILITÉ 5.62% - LOYER ANNUEL 3367€ HTT1 meublé de 20.23 m² en rdc avec terrasse en résidence hôtelière avec services des années 2000. Elle est tenue par un très bon gestionnaire RESIDETUDES.Elle est conçue pour le bien-être des clients séjournant et propose des prestations adaptées: accès à internet ou le ménage hebdomadaire. Plusieurs services en supplément sont disponibles: petit-déjeuner, parking, salle de réunion, laverie…L'apparthotel est situé dans le quartier de la Part Dieu, à 300m environ de la gare, du centre commercial et des transports urbains: métro et tramway (station Part Dieu ou Garibaldi). Il est très facile de rejoindre le centre-ville, le Vieux Lyon ou la Place Bellecour pour découvrir la diversité des richesses du patrimoine historique et des lieux touristiques de la ville de Lyon.(Photos gestionnaire).Ce que nous aimons: - La rentabilité de 5.62%- La qualité du gestionnaire- La proximité du centre de Lyon- La proximité de la Part Dieu- La facilité d'accès aux transports.Bien soumis au statut de la copropriété: Non. Charges courantes annuelles de copropriété: 172 €. Procédure en cours sur la copropriété: Non. DPE Vierge.Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi: Florent Vannucci - - – SYGESTIM - 7 Rue du Mail - 38500 Voiron.[...] - 69

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Vous cherchez à investir pour louer, sans avoir à gérer votre bien ? Cet appartement en statut LMNP est une belle opportunité ! Situé, à proximité immédiate de la porte de Rennes, ce duplex bien orienté comprend une pièce de vie avec coin cuisine, salle d'eau et à l'étage, une chambre. Stationnement aérien sécurisé. Résidence avec gardien. Un gestionnaire s'occupe de gérer les entrées et sorties de vos locataires jusqu'en 2027. Bail commercial en cours.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 246 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1151E).Prix de vente: 99 900 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence: Céline LE LONS, Tél.: 06 76 58 48 75, E-mail: - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 489 586 412

Résidence LE CENTRAL GARE - GRENOBLE - STUDIO SPÉCIAL INVESTISSEUR: FISCALITÉ LMNP - RENTABILITÉ BRUTE 5.64 % - LOYER ANNUEL 4 560 E HT - LOYER GARANTI PAR BAIL COMMERCIAL - CHARGES ANNUELLES DE COPROPRIÉTÉ 183 E Capitale française des Alpes et berceau du ski alpin, Grenoble est une ville dynamique à la pointe de l'innovation technologique avec ses célèbres centres de recherche et laboratoires. Historique, culturelle et néanmoins sportive, Grenoble est une ville à vivre en mode montagnard ou citadin. Stratégiquement situé face à la gare TGV et à proximité immédiate du quartier des affaires et du centre de conventions Europole, un studio de 17.20 m² composé d'un hall, d'un salon/séjour, d'une kitchenette, d'une salle de bains avec WC. (Photos gestionnaire). Transport: Gare SNCF, tram, bus. Quartier: Centre ville est à proximité Gare SNCF Commerces de proximité. Immeuble: Le Central Gare propose 68 studios et appartements parfaitement équipés ainsi qu'une salle petit déjeuner et une salle de réunion. Ce que nous aimons: - La rentabilité de 5.64% - La situation - La qualité du gestionnaire. Bien soumis au statut de la copropriété: Non. Charges courantes annuelles de copropriété: 183.16 E. Procédure en cours sur la copropriété: Non. DPE Vierge. Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi: Florent VANNUCCI - 07 89 62 19 57 - sygestim - 7 rue du Mail - 38500 Voiron. Nos honoraires:

Idéal investisseur, pas de gestion locative, loyer assuré par un bail commercial, réduction d'Impôts, Statut de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) Dans une résidence étudiante, au coeur de Toulouse quartier Amidonniers - Pont des Catalans - T1 de 21 m2 au 8ème étage / 8 totalement équipé et meublé (réfrigérateur, plaque, micro-onde, lit, bureau, chaises, placards) Grande terrasse privative de 20 m² avec vue Pyrénées et Garonne - Prestation clé en main pour le locataire - 1 place de parking en sous-sol privative. EMPLACEMENT IDEAL - 8 minutes à pied du métro Compans Cafarelli - Commerces, Ecoles et Facultés à pied LOYER GARANTI - 12 mois sur 12, versé directement par l'exploitant, soit 1108 Euros / trimestre, appartement loué ou non - La résidence est occupée par des étudiants uniquement La quote-part budget prévisionnel des charges de copropriété est de 516? par an. Copropriété de 208 lots dont 147 appartements. Belle opportunité à saisir !! - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel): 516 ? soit 43 ? par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété: 208 (Honoraires de 7.228% TTC inclus à la charge de l'acquéreur.) Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Nathalie YVART JOUSSEAUME Inscrite au RSAC de TOULOUSE 519 106 579, Tel: 06 09 92 11 53, Site 3gimmo:

Chambre de 21 m2 dans EHPAD - Réservé à un investissement locatif - A saisir, une belle opportunité d'investissement locatif: Chambre médicalisée de 21 m2 dans une résidence EHPAD DomusVI. L'établissement dispose d'installations adaptées: activités thérapeutiques, kinésithérapie et ergothérapie, espace multisensoriel, jardin et chemin de promenade sécurisés, unité spécialisée pour les personnes désorientées. Environnement calme et commodités à proximité: transports, hôpital, pharmacie. Le loyer de 8865 Euro HT/an est sécurisé par le groupe DOMUSVI. Possibilité de bénéficier de la non-imposition des loyers grâce au statut LMNP. Pour toute demande d'informations, merci de nous adresser un courriel avec vos coordonnées complètes (nom, prénom et numéro de téléphone). Nous vous rappellerons dans les plus brefs délais. ALTERYS IMMOBILIER dont 5.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Chambre de 21 m2 - EHPAD - Réservé à l'investissement locatif - A saisir, une belle opportunité d'investissement locatif: Chambre médicalisée de 21 m2 intégrée dans une résidence EHPAD et située dans le 10ème arrondissement de Marseille dans un quartier pavillonnaire. L'établissement dispose d'installations adaptées: balnéo, salle de kiné et salle de réminiscence. Environnement calme et commodités à proximité: transports, hôpital de la Timone et Parc National des Calanques. Le loyer de 9488 Euro HT/an est sécurisé par un bail commercial 12 ans renouvelable. Possibilité de bénéficier de la non-imposition des loyers grâce au statut LMNP. Pour toute demande d'informations, merci de nous adresser un courriel avec vos coordonnées complètes (nom, prénom et numéro de téléphone). Nous vous rappellerons dans les plus brefs délais. ALTERYS IMMOBILIER dont 6.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Chambre de 21 m2 dans EHPAD - Réservé à un investissement locatif - A saisir, une belle opportunité d'investissement locatif: chambre médicalisée de 21 m2 dans une résidence EHPAD. L'établissement dispose d'installations adaptées: activités thérapeutiques, kinésithérapie et ergothérapie, espace multisensoriel, jardin et chemin de promenade sécurisés, unité spécialisée pour les personnes désorientées. Environnement calme et commodités à proximité: transports, hôpital, pharmacie. Chambre louée en bail commercial jusqu'au 31/12 2024. Rentabilité assurée 5.5%. Possibilité de bénéficier de la non-imposition des loyers grâce au régime LMNP. ALTERYS Immobilier Réf. 2110.TOU.JBI Contact: Jacques Bize, agent commercial associé au 06.37.47.63.25

Chambre de 21 m2 - EHPAD - Réservé à l'investissement locatif - A saisir, une belle opportunité d'investissement locatif: Chambre médicalisée de 21 m2 intégrée dans une résidence EHPAD et située dans le 10ème arrondissement de Marseille dans un quartier pavillonnaire. L'établissement dispose d'installations adaptées: balnéo, salle de kiné et salle de réminiscence. Environnement calme et commodités à proximité: transports, hôpital de la Timone et Parc National des Calanques. Le loyer de 9488 Euro HT/an est sécurisé par un bail commercial. Rentabilité assurée de 4.81%. Possibilité de bénéficier de la non-imposition des loyers grâce au statut LMNP. ALTERYS IMMOBILIER Réf 2110.MAR.JBI - Contact; Jacques Bize, agent commercial associé au 06.37.47.63.25

Très belle opportunité au sein de la résidence "tourisme affaires" CAP'Affaires gérée par l 'entité Appart'City. Ce lot est vendu loué sous le régime LMNP pro, vous assurant des revenus réguliers, tout en vous permettant d'en defiscaliser une grande partie: Chiffres clés: Année de construction: 2008 Loyer annuel HT: 2 758,97 euros (3941.39euros a/c du 01/01/21) Charges annuelles: 92,00 euros Taxe foncière: 218,00 euros Valeur du mobilier: 1 000,00 euros Je dispose de tous les documents relatifs à ce lot, j 'aurai plaisir à vous renseigner, uniquement par téléphone. Hervé GERARD 06.17.93.67.56 Hervé GERARD Agent Commercial - Numéro RSAC: 480 277 987 - Romans sur Isre