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FOND DE COMMERCE PIZZAS A EMPORTER 07 LES VANS - CENTRE VILLE LES VANS FOND DE COMMERCE DE PIZZAS A EMPORTER BEL EMPLACEMENT COEUR DE VILLE PARKING DEVANT BELLE TERRASSE OMBRAGEE POUR MANGER SUR PLACE TOUT L EQUIPEMENT INDUSTRIEL SUR PLACE BEAU MATERIEL RECENT LE LOCAL COMPREND 1 PARTIE ACCUEIL CLIENTELE AVEC COMPTOIR LA PARTIE FABRICATION ET FOUR ET LA PARTIE CUISINE + CABINET DE TOILETTE WC UN PETIT APPARTEMENT EST LOUE AVEC COMPRENANT 1 SALON PETIT BALCON 1 SALLE D EAU WC ET UNE GRANDE CHAMBRE + GRENIER AMENAGEABLE LE LOYER COMPREND LE LOCAL COMMERCIAL + LE PETIT APPARTEMENT CHIFFRE D AFFAIRE EN CONSTANTE AUGMENTATION PRIX 55000Euro HONORAIRES A LA CHARGE ACQUEREUR SOIT 5000Euro DU PRIX INDIQUE rsac henry nancy 390940160 mme henry catherine LE TUC IMMO 0678804543 0681786086 dont 10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

LES VANS FOND DE COMMERCE - CENTRE VILLE LES VANS FOND DE COMMERCE DE PIZZAS A EMPORTER BEL EMPLACEMENT COEUR DE VILLE PARKING DEVANT BELLE TERRASSE OMBRAGEE POUR MANGER SUR PLACE TOUT L EQUIPEMENT INDUSTRIEL SUR PLACE BEAU MATERIEL RECENT LE LOCAL COMPREND 1 PARTIE ACCUEIL CLIENTELE AVEC COMPTOIR LA PARTIE FABRICATION ET FOUR ET LA PARTIE CUISINE + CABINET DE TOILETTE WC UN PETIT APPARTEMENT EST LOUE AVEC COMPRENANT 1 SALON PETIT BALCON 1 SALLE D EAU WC ET UNE GRANDE CHAMBRE + GRENIER AMENAGEABLE LE LOYER de 675Euro COMPREND LE LOCAL COMMERCIAL + LE PETIT APPARTEMENT CHIFFRE D AFFAIRE EN CONSTANTE AUGMENTATION PRIX 50000Euro HONORAIRES A LA CHARGE ACQUEREUR SOIT 5000Euro DU PRIX INDIQUE rsac henry nancy 390940160 mme henry catherine LE TUC IMMO 0678804543 0681786086 dont 11.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

SPÉCIAL INVESTISSEUR Sud Ardèche, dans le centre d'un bourg touristique, cet immeuble de rapport est constitué de 4 appartements dont un loué et d'un fonds de commerce (restauration) loué Le revenu locatif annuel est de 25.000 E, offrant une rentabilité locative importante. L'ensemble est en bon état, a voir rapidement. DPE et CARREZ en cours Honoraires charge vendeur COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Marie-José ALBANESE - 06 40 73 92 63 - Plus d'informations sur (réf. 10155)

SES ATOUTS: - emplacement: proche du centre du village - son état: pas de travaux à prévoir - ses prestations de qualité (Pompe à chaleur et plancher chauffant au rez-de-chaussée) - sa terrasse de 52 m2 - son garage de 165 m2 pouvant accueillir plusieurs véhicules SES CARACTERISTIQUES: - maison de village en pierres - surface habitable: 116 m2 - rez-de-chaussée: dégagement, salon (21,92 m2), cuisine ouverte sur salle-à-manger (26,35 m2), pièce (6,36 m2) pouvant servir de cellier, wc. - 1er étage: dégagement (5,59 m2), 3 chambres avec placard (11,50 m2, 9,40 m2 et 8 m2), salle d'eau avec wc. - 2ème étage: une chambre mansardée de 14,45 m2 au sol pour 4,66 m2 habitable environ, une 2ème chambre mansardée de 21,90 m2 au sol pour 16,83 m2 habitable environ, une salle de bains avec wc et un local abritant le chauffe-eau et la VMC. - possibilité de céder avec cette maison, une 2ème maison en pierres, située de l'autre côté de la terrasse: à rénover entièrement ! Pour de plus amples renseignements, contactez Sophie VEDOVINI, agence L'IMMOBILIERE DU LAC à DEVESSET, 300 Grand Rue, tel: 06 11 65 26 15, Honoraires charge vendeur - SIRET: 450 206 406 00025 - NAF: 6831Z - Titulaire de la carte professionnelle No CPI 0701 2020 000 000 003 délivrée par la CCI d'Ardèche et portant la mention: T, « transactions sur immeubles et fonds de commerce », portant la mention « absence de garantie financière » pour son activité de transaction immobilière - TVA intracommunautaire: FR64450205406- RCP MMA IARD no 103165800

Cette maison en pierres (aujourd'hui crépie), édifiée aux environs de 1850, est l'ancienne forge du village. Elle offre une surface habitable de 90,82 m2. En rez-de-chaussée, on trouve une pièce principale de 34,26 m2, une salle de bains avec wc et, dans l'aile, une pièce à usage de cave. Le 1er étage, ouvrant sur un balcon, a gardé son caractère authentique avec son cour en bois en très bon état. Cet étage comprend une pièce de 12,57 m2, deux chambres, une salle d'eau avec un wc. Le 2ème étage est mansardé, sous sa charpente originelle, pour surface au sol de 39,12 m2 (environ 18 m2 habitables). La pièce principale du rez-de-chaussée ouvre sur une terrasse et un jardin de 548 m2. L'arrière de la maison donne sur la campagne, toute proche... Le chauffage est assuré par deux inserts, l'un au rez-de-chaussée et l'autre au premier étage. Cette maison se trouve à 15 minutes à pieds du lac de DEVESSET. Pour de plus amples renseignements, contactez Sophie VEDOVINI, agence L'IMMOBILIERE DU LAC à DEVESSET, 300 Grand Rue, tel: 06 11 65 26 15, Honoraires charge vendeur - SIRET: 450 206 406 00025 - NAF: 6831Z - Titulaire de la carte professionnelle No CPI 0701 2020 000 000 003 délivrée par la CCI d'Ardèche et portant la mention: T, « transactions sur immeubles et fonds de commerce », portant la mention « absence de garantie financière » pour son activité de transaction immobilière - TVA intracommunautaire: FR64450205406- RCP MMA IARD no 103165800

Maison lumineuse et confortable, proche du centre du village, jouissant d'un terrain agréable de 1643 m2 (idéal pour le loisir et le potager notamment) ! Elle propose une surface habitable de 200 m2, sur deux niveaux.  Rez-de-chaussée: depuis la véranda (17 m2), on accède à la pièce principale (salon/salle-à-manger/cuisine) de 56,21 m2, lumineuse et moderne ! Un couloir dessert un bureau, 2 chambres (10,05 m2 et 12,51 m2) dont l'une agrémentée d'un placard, une salle bains (douche, baignoire et wc) et une pièce de 5,20 m2. L'étage ouvre sur une mezzanine (22 m2 environ) accueillant un coin salon. Cet espace présente de très beaux volumes. On trouve également 3 chambres (17,70 m2, 13,23 m2 et 12,24 m2) avec placard, une salle d'eau avec wc et un dressing. Dépendances: garage (40 m2), pièce (30 m2) et abri bois de 22,60 m2. Exposition: Sud/Ouest Pour plus de renseignements, contactez l'agence L'IMMOBILIERE DU LAC à DEVESSET ! 06 11 65 26 15 L'EI L'IMMOBILIERE DU LAC, dont le siège est à DEVESSET, 300, Grand Rue, SIRET: 450 205 406 00025, NAF: 6831Z, titulaire de la carte professionnelle No CPI 0701 2020 000 000 003 délivrée par la CCI d'Ardèche et portant la mention: T, « transactions sur immeubles et fonds de commerce », portant la mention « absence de garantie financière » pour son activité de transaction immobilière, No de TVA intracommunautaire: FR64450205406,  titulaire d'une assurance en responsabilité civile professionnelle auprès de MMA IARD 14 bd Marie et Alexandre Oyon 72030 LE MANS CEDEX 9,  sous le no 103165800

Jolie affaire dans un domaine authentique en plein coeur du Parc Naturel des Monts d'Ardèche. Hôtel Restaurant de qualité (murs ET fonds de commerce) comprenant une partie hôtel et gîtes pour 22 personnes et un restaurant (cuisine traditionnelle) avec une terrasse de 37 m². Piscine, Tennis, Licence 4. La vocation première de ce domaine est la réception de loisirs dans un cadre de charme. Tout y est prévu pour accueillir des hôtes dans 4 chambres indépendantes aux décors divers et raffinés et 3 gîtes dont deux appartements et un studio; mais aussi refaire le monde autour d'un verre dans le beau bar ou encore déjeuner et dîner au restaurant du domaine dont la réputation n'est plus à faire. Le restaurant dispose d'équipements professionnels complets et entretenus; ce qui met en avant la qualité irréprochable de cette affaire et permet de la réalisation de plats variés et de qualité. Avec ses 7616 m² de terrain dont 7059 m² en bord de rivière, le domaine permet l'accueil des événements joyeux dans ses espaces verts autour de la piscine, agrémentée d'un cour de tennis ainsi que d'une plage privée. Le domaine est desservi par la route, grand parking privé. La bâtisse principale, en pierres authentiques, abrite: o Au rez-de-chaussée: l'ensemble restaurant avec sa grande salle de 66 m2, sa cuisine de 63 m2, sa grande terrasse et ses annexes (chambres froides, réserves,...). o Au 1er étage: 1 gîte 4 personnes 42m², 1 studio 2 personnes 28 m². Un appartement de 46 m² comprenant 2 chambres. o Au 2nd étage: une chambre de service de 12 m2, une chambre suite de 23 m² et une chambre "famille" qui comporte deux chambres, 23m² et deux chambres de 14 et 17m² spacieuses et fonctionnelles. L'affaire, avec une forte rentabilité, offre encore de grandes possibilités de développement et d'activités extérieures. La localisation offre de nombreuses possibilités d'activités: randonnées, vélo, champig

Vous recherchez un pied-à-terre à DEVESSET, avec vue dégagée sur le lac et la campagne environnante ? Votre objectif est de vous rapprocher de la nature, au calme, à deux pas des chemins de randonnées (à pieds, vélos, cheval...) ? Cette maison récente (2016), édifiée sur 1614m2, est peut-être faite pour vous ! Elle est exposée sud/est et offre une surface habitable de 70 m2. Quelques travaux de finition sont à prévoir (sol notamment), à adapter à votre goût. Pour de plus amples renseignements, contactez Sophie VEDOVINI, agence L'IMMOBILIERE DU LAC à DEVESSET, 300 Grand Rue, tel: 04 75 29 68 10 ou 06 11 65 26 15, Honoraires charge vendeur - SIRET: 450 206 406 00025 - NAF: 6831Z - Titulaire de la carte professionnelle No CPI 0701 2020 000 000 003 délivrée par la CCI d'Ardèche et portant la mention: T, « transactions sur immeubles et fonds de commerce », portant la mention « absence de garantie financière » pour son activité de transaction immobilière - TVA intracommunautaire: FR64450205406- RCP MMA IARD no 103165800

Ses atouts: - maison en pierres - au milieu de la nature - terrain de 1ha 20a 70ca (bois essentiellement) - toiture refaite en 2017 - terrasse et coin barbecue - intérieur rustique, pouvant être facilement remanié - à 10 min en voiture du lac de Devesset Ses caractéristiques: - surface habitable: 80 m2 environ - rez-de-chaussée: cuisine/salle-à-manger avec cheminée, salle d'eau, une chambre, une pièce et une cave - étage (ancien espace grange): 2 chambres, un wc et deux espaces - exposition: sud/est - eau de source uniquement - accès: 2,5 km de chemin en terre, non praticable par toutes les voitures - 1er village: 7 km Cette propriété se situe à 1h10 de Saint-Etienne, 1h25 de Valence et 1h50 de Lyon. Pour de plus amples renseignements, contactez Sophie VEDOVINI, agence L'IMMOBILIERE DU LAC à DEVESSET, 300 Grand Rue, tel: 04 75 29 68 10, Honoraires charge vendeur - SIRET: 450 206 406 00025 - NAF: 6831Z - Titulaire de la carte professionnelle No CPI 0701 2020 000 000 003 délivrée par la CCI d'Ardèche et portant la mention: T, « transactions sur immeubles et fonds de commerce », portant la mention « absence de garantie financière » pour son activité de transaction immobilière - TVA intracommunautaire: FR64450205406- RCP MMA IARD no 103165800

Cet ensemble immobilier était autrefois un corps de ferme (date de construction estimée: 1870). Il est édiifé en campagne, sans voisin proche, sur un terrain plat de 6413 m2. Facilement accessible, il se situe à 5 minutes à pieds du village et à proximité du lac et des chemins de randonnée. Il comprend une partie habitation, très lumineuse grâce à de nombreuses ouvertures: au rez-de-chaussée, on trouve la cuisine et un espace salon/salle-à-manger. A l'étage, on compte 3 chambres, une pièce accessible depuis les chambres, une salle d'eau et un wc. Le grenier mansardé a été récemment aménagé en espace nuit. La surface habitable totale est de 138,36 m2. Les dépendances comprennent notamment une ancienne écurie (89,25 m2) et une grange (115 m2). Exposition: sud Pour de plus amples renseignements, contactez Sophie VEDOVINI, agence L'IMMOBILIERE DU LAC à DEVESSET, 300 Grand Rue, tel: 04 75 29 68 10 ou 06 11 65 26 15, Honoraires charge vendeur - SIRET: 450 206 406 00025 - NAF: 6831Z - Titulaire de la carte professionnelle No CPI 0701 2020 000 000 003 délivrée par la CCI d'Ardèche et portant la mention: T, « transactions sur immeubles et fonds de commerce », portant la mention « absence de garantie financière » pour son activité de transaction immobilière - TVA intracommunautaire: FR64450205406- RCP MMA IARD no 103165800

Ses atouts: - maison en pierres, beaucoup de charme - habitation de plain-pied - ancienne grange de 86,89 m2 - jardin de 1267 m2 attenant, aménagé avec terrasse et barbecue, plus une parcelle de 2260 m2 de l'autre côté de la route - maison très confortable et très bien entrenue Ses caractéristiques: - surface habitable: 63,80 m2 - Rez-de-jardin: salon (17,35 m2), cuisine (12,79 m2), couloir desservant un wc, une salle d'eau, un cellier et deux chambres (10,21 m2 et 10,94 m2) - Grange au-dessus - Exposion: entrée à l'est et surface principale au sud Cette propriété est située à 5 minutes du centre de Saint-Agrève, 1h de Saint-Etienne, 1h15 de Valence et 45 min du Puy-En-Velay. Pour de plus amples renseignements, contactez Sophie VEDOVINI, agence L'IMMOBILIERE DU LAC à DEVESSET, 300 Grand Rue, tel: 04 75 29 68 10 ou 06 11 65 26 15, Honoraires charge vendeur - SIRET: 450 206 406 00025 - NAF: 6831Z - Titulaire de la carte professionnelle No CPI 0701 2020 000 000 003 délivrée par la CCI d'Ardèche et portant la mention: T, « transactions sur immeubles et fonds de commerce », portant la mention « absence de garantie financière » pour son activité de transaction immobilière - TVA intracommunautaire: FR64450205406- RCP MMA IARD no 103165800

Cette maison se situe dans un quartier calme, à 5 minutes à pieds du centre du village. Elle est édifiée sur un terrain de 740 m2 et jouit d'un jardin aboré très agréable. Elle offre une surface habitable de 98 m2. Le sous-sol (de 83 m2) est composé: - d'un espace de 28,70 m2 sur dalle béton, ouvrant sur le jardin, - d'une pièce aménagée en chambre, avec chauffage, de 10,39 m2 - d'un espace à usage de garage et chaufferie pour 43,91 m2 L'étage est accessible depuis l'intérieur ou par un escalier extérieur. Il comprend: un hall d'entrée (5,44 m2) avec 2 placards, une cuisine (12,09 m2), un salon/salle-à-manger (31,21 m2) avec un insert, un couloir desservant 2 chambres (10,01 m2 et 10,10 m2), une salle de bains (5,22 m2) et un wc. La pièce principale (salon/salle-à-manger) est très agréable et lumineuse: 2 baies vitrées donnent accès à un balcon de 8 m2 environ. La maison est équipée d'une chaudière à granulés FROLING (installée en 2022). L'ensemble est à rafraîchir. Pour plus de renseignements, contactez l'agence L'IMMOBILIERE DU LAC à DEVESSET ! 06 11 65 26 15 L'EI L'IMMOBILIERE DU LAC, dont le siège est à DEVESSET, 300, Grand Rue, SIRET: 450 205 406 00025, NAF: 6831Z, titulaire de la carte professionnelle No CPI 0701 2020 000 000 003 délivrée par la CCI d'Ardèche et portant la mention: T, « transactions sur immeubles et fonds de commerce », portant la mention « absence de garantie financière » pour son activité de transaction immobilière, No de TVA intracommunautaire: FR64450205406, titulaire d'une assurance en responsabilité civile professionnelle auprès de MMA IARD 14 bd Marie et Alexandre Oyon 72030 LE MANS CEDEX 9, sous le no 103165800

Cette coquette maison de village en pierres est située dans un hameau, à 10 minutes de DEVESSET ou de SAINT-AGREVE. Elle jouit d'une terrasse et d'un jardinet et est édifiée sur une parcelle de 412 m2. Elle est entièrement rénovée et offre une surface habitable de 98 m2, répartie sur 3 niveaux. En rez-de-chaussée, on trouve le salon (33,80 m2) ourvert sur un espace avec point d'eau (3,44 m2) et une cave. Le 1er étage accueille la cuisine/salle-à-manger (16,59 m2), une chambre (12,50 m2), le wc et une salle d'eau. Dans les combles mansardées (surface au sol 31,39 m2 pour 23 m2 habitables environ), une pièce avec vélux a été aménagée pour un dortoir, une salle de jeux ou autre... Le chauffage est assuré par un poêle à bois dans le salon et un autre conduit est présent dans la cuisine pour installation d'un autre poêle. Cette maison se trouve à 1h10 de Saint-Étienne, 1h25 de Valence et 1h50 de Lyon. Pour de plus amples renseignements, contactez Sophie VEDOVINI, agence L'IMMOBILIERE DU LAC à DEVESSET, 300 Grand Rue, tel: 04 75 29 68 10 ou 06 11 65 26 15, Honoraires charge vendeur - SIRET: 450 206 406 00025 - NAF: 6831Z - Titulaire de la carte professionnelle No CPI 0701 2020 000 000 003 délivrée par la CCI d'Ardèche et portant la mention: T, « transactions sur immeubles et fonds de commerce », portant la mention « absence de garantie financière » pour son activité de transaction immobilière - TVA intracommunautaire: FR64450205406- RCP MMA IARD no 103165800  

LAMASTRE (07270) - Centre-ville - Maison de village comprenant un ancien local commercial en rez-de-chaussée (environ 14 m²). Idéal création de commerce. 2 entrées indépendantes. Le 1er étage se compose d'un lumineux séjour/cuisine d'environ 20 m² ouvert sur balcon, vue dégagée. Le 2ème étage offre deux chambres avec une salle d'eau. Chauffage électrique. Menuiseries PVC double vitrage changées il y a 5 ans. Exposition Sud. Appartement en bon état général. Caves en sous-sol. Maison raccordée au réseau d'assainissement collectif. Stationnement à proximité. Prix: 56.000 E (FAI)

Les Vans (07140) Proche les vans (10mn) en direction de villefort, charmante maison en pierres à rénover, située au bout d'une piste carrossable dans les bois avec une vue panoramique et une bonne exposition. La maison est élevée sur quatre caves voutées. D'une surface actuelle de 140 m² qui pourrait atteindre 200 m² après travaux. Elle dispose d'un réservoir de récupération des pluies de 6 000 litres et d'une fosse septique récemment installée. La maison est idéale pour les amoureux de la nature qui cherchent un projet de rénovation. Située à quelques minutes en voiture des commerces et à 15 minutes en voiture de la gare de Villefort. Ne manquez pas cette belle opportunité! La fosse septique a été réalisée recemment. Prix de vente 200 000 E Honoraires charge vendeur Pour vous accompagner dans votre projet, contactez - LECLERCQ Franck - 06 34 99 34 66 - Ou par courriel à (réf. 7401423623) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LECLERCQ Franck agissant Sous le statut d'agent commercial immatriculé à la Ville du greffe: AUBENAS - RSAC N° 328 198 791 auprès de la SAS REZOXIMO, réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n°518 554 126, Carte professionnelle T et G N° CPI 7401 2015 000 000 785, CCI Nantes-Saint Nazaire, NANTES. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n° CPI 7401 2015 000 000 785 délivrée par la CCI de NANTES-ST NAZAIRE (44); Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 171381J pour 120 000E pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405. Mandat: 22974 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet

Les Vans (07140) Proche les vans (10mn) en direction de villefort, charmante maison en pierres rnover, situe au bout d'une piste carrossable dans les bois avec une vue panoramique et une bonne exposition. La maison est leve sur quatre caves voutes. D'une surface actuelle de 140 m qui pourrait atteindre 200 m aprs travaux. Elle dispose d'un rservoir de rcupration des pluies de 6 000 litres et d'une fosse septique rcemment installe. La maison est idale pour les amoureux de la nature qui cherchent un projet de rnovation. Situe quelques minutes en voiture des commerces et 15 minutes en voiture de la gare de Villefort. Ne manquez pas cette belle opportunit! La fosse septique a t ralise recemment. Prix de vente 200 000 E Honoraires charge vendeur Pour vous accompagner dans votre projet, contactez - LECLERCQ Franck - 06 34 99 34 66 - Ou par courriel (rf. 7401423623) Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de LECLERCQ Franck agissant Sous le statut d'agent commercial immatricul la Ville du greffe: AUBENAS - RSAC N 328 198 791 auprs de la SAS REZOXIMO, rseau national immobilier sur internet, ZAC du Chne Ferr, 44 Alle des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n518 554 126, Carte professionnelle T et G N CPI 7401 2015 000 000 785, CCI Nantes-Saint Nazaire, NANTES. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n CPI 7401 2015 000 000 785 dlivre par la CCI de NANTES-ST NAZAIRE (44); Garantie par GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Paris - n 171381J pour 120 000E pour T. Assurance responsabilit civile professionnelle par GALIAN n de police 120 137 405. Mandat: 22974 - Le professionnel garantit et scurise votre projet

Maison individuelle, de 149m² habitable avec terrain de 2200m², proche de toutes commodités et commerces du village des VANS, Le village des VANS est niché au pied du Serre de Barre, le dernier pic de la chaîne des Cévennes, bordant le long de la rivière Chassezac dans le département de l'Ardèche, le village Les Vans est l'un des principaux sites touristiques du Sud de l'Ardèche, entre Aubenas et Alès. Cette maison des années 70 à rénover, dispose en rez de chaussé d'une cuisine de 13m², d'un séjour de 15m², et d'une chambre de 10m², ainsi qu'un garage avec un atelier et une buanderie d'une surface totale de 40m². A l'étage,4 chambres de 10 à 13m², un séjour de 29m², une cuisine de 10m², une salle de bain et un coin douche. Vous disposerez aussi d'un deuxième garage avec fosse de 21m², de dépendances dont une équipée d'un four à pain et d'une piscine. Fort potentiel pour cette maison avec possibilité de faire 2 logements. Chauffage au fuel. Charpente métallique. Taxe foncière 943 euros DPE GSE: E, diagnostics effectués le 19 janvier 2022 Le prix est de 260 000 euros. Honoraires charge vendeur. Pour plus de renseignements et/ou une visite vous pouvez me contacter 7j/7 de 8h à 21h au 06 10 12 41 53 Votre responsable secteur Pascale DESANY Agent commerciale immatriculée au RSAC de Romans 887774008

Proche de toutes commodités et commerces du village des VANS, maison individuelle, de 149m² habitable avec piscine sur terrain de 2200m². Le village des VANS est niché au pied du Serre de Barre, le dernier pic de la chaîne des Cévennes, bordant le long de la rivière Chassezac dans le département de l'Ardèche, le village Les Vans est l'un des principaux sites touristiques du Sud de l'Ardèche, entre Aubenas et Alès. Cette maison des années 70 à rénover, dispose en rez de chaussé d'une cuisine de 13m², d'un séjour de 15m², et d'une chambre de 10m², ainsi qu'un garage avec un atelier et une buanderie d'une surface totale de 40m². A l'étage,4 chambres de 10 à 13m², un séjour de 29m², une cuisine de 10m², une salle de bain et un coin douche. Vous disposerez aussi d'un deuxième garage avec fosse de 21m², de dépendances dont une équipée d'un four à pain et d'une piscine. Fort potentiel pour cette maison avec possibilité de faire 2 logements. Chauffage au fuel. Charpente métallique. Taxe foncière 943 euros DPE GSE: E, diagnostics effectués le 19 janvier 2022 Le prix est de 260 000 euros. Honoraires charge vendeur. Pour plus de renseignements et/ou une visite vous pouvez me contacter 7j/7 de 8h à 21h au 06 10 12 41 53 Votre responsable secteur Pascale DESANY Agent commerciale immatriculée au RSAC de Romans 887774008

SUD ARDECHE (07), Secteur Les Vans 07140, Idéalement située entre Les Vans (07140) et Lablachère (07230) à proximité des écoles, commerces et baignades, belle bâtisse de hameau en pierre de grès élevée sur caves et profitant de belles ouvertures. Edifiée sur un terrain attenant, elle offre un potentiel habitable supplémentaire avec ses dépendances et un double garage à 100 m. De beaux volumes et une belle luminosité pour cette habitation comprenant une vaste pièce à vivre, 3 chambres dont une à terminer. une grande salle de bains et un solarium. Quelques pièces restent à aménager. Une seconde maison indépendante entièrement rénovée permet l'accueil saisonnier ou à l'année (450 E/mois ou par semaine en saisonnier). Lieu de villégiature ou d'habitation idéal pour profiter du calme environnant.

SUD ARDECHE Secteur LES VANS (07) idéalement situé à 5' de toutes commodités (commerces, médecins, écoles), et profitant d'un accès à la rivière, beau potentiel pour ce mas de hameau en pierres, édifié sur terrain arboré. De beaux volumes ouvrant sur une terrase ombragée au charme bucolique, dont une partie habitable comprend 4 chambres, 2 grands salons, une salle à manger, 3 salles d'eau et une cuisine professionnelle, studio, dependances, garage et atelier. Toiture récente avec isolation en trilattes. Raccordement au tout à l'égout. Ce bien saura parfaitement répondre à un projet d'accueil ou de restaurant, ou ravira les membres d'une grande famille. Bien rare, à visiter rapidement !