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Nous cédons un très intéressant Fonds de Commerce RESTAURATION (ayant été sous enseigne nationale) sis sur un terrain de 2.400m² en ZI NORD de LIMOGES, dans un Bâti d'une emprise de 400m². En RDC: 1°) Surface COMMERCIALE: RESTAURANT de 126 à 140 couverts, + deux WC PMR, sur un espace de +/-200m²; 2°) Surface ACTIVITÉS: +/-200m² de Cuisines, 2 Réserves, Sas sécurisé de Livraison, Légumerie, Poste de Plonge, Laboratoires (Entrées & Pâtiiseries)... 3°) TERRASSE & PARKING: Terrasse couvrable pour 30 couverts, et Parking 60 Véhicules Légers. En R+1: 4°) Surface ADMINISTRATIVE: +/-150m²: Bureau de Direction, Vestiaires H/F, Salle d'eau avec Douche, Réserve et WC. Restaurant refait à neuf (220.000E) en 2011 et cuisine totalement réaménagée (neuve) en 2018. Matériel en excellent état. Chauffage par Clim réversible. Accès PMR ok. Personnel Temps Plein: 2 Serveuses, 1 Cuisinière, 2 Dirigeants (partants); Temps Partiel: 1 Aide Cuisine. Fermé 5 semaines, + Dimanche et jours fériés. Bail Commercial Neuf. Possibilité de VENTE des MURS (Nous consulter) concomitante à celle du FDC. Loyer Mensuel: 3.000,00EHTHC. Charges Mensuelles: 200,00EHT (Eau). Refacturation annuelle de la Taxe foncière: 2.448,00E. Nous cédons ce très beau Fonds de Commerce à un candidat SÉRIEUX et EXPÉRIMENTÉ pour 328.800,00EFAI, incluant nos honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du montant de la Cession, soit 28.800,00E à la charge de l'acquéreur. REF ROPERT IMMO: 3601/CBB87  

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A cder fonds de commerce exploit actuellement en cave vins, caviste et petite restauration mais possibilit tout commerce avec surface intrieure de 90 m2 et une terrasse extrieure de 32 m2. Fonds exploit depuis de nombreuses annes. Rsultat et potentiel dvelopper car ouverture que le soir. Agencement et matriel neuf. Autorisation d'installation d'un extracteur pour cuisine professionnelle. Bail neuf avec loyer annuel de 26 400 euros. Merci de contacter Jean Michel PAJARD au 06.50.43.95.99 pour tout renseignement.

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Une Opportunit Exceptionnelle avec Rendement Imbattable ! Dcouvrez ce fonds de commerce d'exception en front de mer Juan-les-Pins, offrant une visibilit optimale et un fort passage tout au long de l'anne. Ne manquez pas cette chance rare de devenir propritaire d'un bien au potentiel norme. Caractristiques du Commerce: Superficie Totale: 30 m de surface commerciale, 12 m de terrasse, et 7 m de rserve (incluant douche, toilettes et lavabo). Devanture: Longueur de 5 mtres, garantissant une visibilit maximale. Dtails Financiers Attendus pour 2024: Achats de marchandises: 35 000 E Chiffre d'affaires annuel: environ 122 500 E Bnfice net annuel: 50 000 E Loyer annuel: 15 000 E Avec un rendement impressionnant et un coefficient de 3,5 sur les achats de marchandises, ce commerce spcialis dans les articles de plage, souvenirs, matriel de camping, bimbeloterie et prt--porter offre une rentabilit de 35 %. Points Forts: Afflux Constant de Clients: Profitez d'une clientle continue tout au long de l'anne. Opportunit de Valorisation: Les travaux de voirie en cours et les amnagements prvus (jets d'eau) devraient considrablement augmenter la valeur du bien d'ici juin de l'anne prochaine. Opportunit d'Expansion: Le potentiel d'expansion est considrable. Le futur acqureur pourra ngocier un nouveau bail de neuf ans et envisager l'ajout de services de snacking froid et de vente de boissons glaces, augmentant ainsi la rentabilit et rpondant aux besoins croissants des visiteurs. Prix: Le prix est ngociable en raison du dpart en retraite imminent du propritaire, qui part pour l'Asie. Une occasion ne pas manquer ! Emplacement Idal: Profitez d'un emplacement privilgi dans la vibrante ville de Juan-les-Pins, connue pour ses plages renommes et son ambiance anime. Ce commerce attire une clientle locale et internationale.

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