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A VILLENEUVE-LES-MAGUELONE, aux portes de MONTPELLIER: située au calme d'une impasse, dans quartier recherché à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités (commerces, écoles, bus, axes routiers...) très jolie villa 5/6 pièces d'env 140 m² de PLAIN-PIED avec GRAND GARAGE et PISCINE sur une parcelle arborée d'env. 450 m² sans aucun vis-à-vis ! A vivre: un double-séjour (plus de 50 m2) avec sa cuisine US entièrement équipée et donnant sur la piscine, 4 chambres (possibilité d'une cinquième) dont deux avec dressing, une salle de bains, wc... De très bonnes prestations générales: menuiseries alu/pvc, double-vitrage, climatisation réversible + panneaux solaires... Le CALME, une BELLE LUMINOSITE et un AGREABLE CONFORT à 10 min de MONTPELLIER et à... 5 min des plages !!! Honoraires charge vendeur COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Ludwig DAIZIS - 06 60 62 06 25 - Plus d'informations sur www.cif-immo.com (réf. 11598) Surface: 140 m² Nombre de pièces: 6 Nombre de chambre: 5

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NICE NORD, idalement situ au coeur du quartier de SAINT-SYLVESTRE, au 3me tage avec ascenseur dans une rsidnce standing de 1970, vaste 3 PIECES de 75 m, plus deux balcons, jolie vue dgage ville et collines, chambres au calme absolu, nombreux placards, possibilit cuisine US, possibilit d'acqureir un parking en sus 21 000 EUR, WC spar, vastes chambres avec placard, charges annuelles: 2200 EUR (chauffage et eau inclus), Etat des risques: inondation, seisme catgorie 4, feux de fort, cave.Informations LOI ALUR: Soumis au rgime de coproprit. Quote part annuelle(moyenne): 2201 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_25669_27462630)

UNIQUE ! NICE NORD- SAINT SYLVESTRE, superbe APPARTEMENT-VILLA, en rez-de-jardin dans demeure bourgeoise ancienne, 5 PIECES entirement rnov, 115 m, vaste terrasse de 50 m, petit jardin privatif, cuisine quipe avec coin repas, 4 chambres, nombreux rangements et dpendances extrieures, garage, cave, petite coproprit de 4 appartements, charges annuelles: 700 EUR, pas de procdures, tat des risques (sismicit 4 et inondations), idalement situ, proche de TOUT et calme.Informations LOI ALUR: Soumis au rgime de coproprit. Quote part annuelle(moyenne): 700 euros. (gedeon_25669_28439881)

NICE NORD- Proche cole des Beaux Arts, idalement situ, proche de Tout ! Un appartement duplex d'exception en dernier tage compos de 5 pices, 153 m avec la jouissance de deux terrasses cumulant 120 m en plein soleil et au calme, toutes les commodits accompagnent cet appartement: 2 salles de douches, une salle de bains, 2 WC, une buanderie, un grand garage double peut complter cet achat au prix de 60 000 EUR en sus, charges annuelles: 6000 EUR (chauffage + eau chaude et froide inclus), DPE: D, GES: 46, Estimation des cots annuels: entre 1750 EUR et 2400 EUR, coproprit de 54 lots dont 34 appartements. Etat des risques: sismicit catgorie 4 et risque d'inondation.Informations LOI ALUR: Soumis au rgime de coproprit. Nombre de lots: 54. Quote part annuelle(moyenne): 6000 euros. (gedeon_25669_28129472)

NICE NORD, Coeur Saint-BARTHELEMY, idalement situ, proche de TOUT ! Appartement de 4 PIECES principales donnant sur TERRASSE et BALCON, 82,31 m loi Carrez, 3me tage, ascenseur, salle de bains et salle de douches, 2 WC, rsidence de standing, GARAGE facile d'accs, cave, Tout nouveau sur le march ! DPE en cours de ralisation, construction 1975, charges annuelles: 3876 EUR (chauffage et eau inclus), tat des risques: sismicit 4 et inondation, pas de procdures dans la coproprit, 129 lots dont 46 appartements.Informations LOI ALUR: Soumis au rgime de coproprit. Nombre de lots: 129. Quote part annuelle(moyenne): 3876 euros. (gedeon_25669_28637923)

NICE CENTRE - Bas boulevard Franois GROSSO, Beau MAGASIN, Murs vides vendre, Belle et grande vitrine, emplacement grand passage, idalement situ, 42 m intrieurs, petite rserve, WC spars, bon tat intrieur, grande salle principale de 36 m usage de magasin, charges annuelles: 1993 EUR (chauffage et eau inclus), coproprit de 55 lots, pas de procdures, tat des risques: inondation et sismicit catgorie 4. Honoraires d'agence inclus 6 % TTC la charge de l'acqureur.Informations LOI ALUR: Honoraires: 6.15 % TTC charge acqureur. Prix hors honoraires: 130 000 E. (gedeon_25669_28687338)

NICE NORD, SAINT-SYLVESTRE, Proche Haut Cyrille BESSET, TERRAIN plat de 2000 m, accessible par voiture ou camionnette (pas d'accs camion), quip de 3 hangars cadastrs, idal pour une activit professionnelle ou loisir, idalement situ proche de tout ! Mais au calme absolu. TRES RARE ! SAISIR ! (gedeon_25669_28883304)

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NICE NORD - SAINT-SYLVESTRE, Haut Cyrille Besset, RARE sur le march ! MAISON individuelle compose de 2 appartements indpendants de 63 m chacun, 2 x 3 pices, 126 m au total + 3 garages et un cellier 65 m, vaste terrain de 3200 m largement exploitable, exposition plein Sud et bnficiant d'une belle luminosit, pas de vis--vis, calme total, idalement situ, proche de tout ! Prvoir un rnovation, construction trs saine sans humidit ni fissures, tat des risques: sismicit 4 et inondation.Informations LOI ALUR: Honoraires charge vendeur. (gedeon_25669_28973542)

NICE NORD- Proche cole des Beaux Arts, idalement situ, proche de Tout ! Un appartement duplex d'exception en dernier tage compos de 5 pices, 153 m avec la jouissance de deux terrasses cumulant 120 m en plein soleil et au calme, toutes les commodits accompagnent cet appartement: 2 salles de douches, une salle de bains, 2 WC, une buanderie, un grand garage double peut complter cet achat au prix de 53 000 EUR en sus, charges annuelles: 6000 EUR (chauffage + eau chaude et froide inclus), DPE: D, GES: 46, Estimation des cots annuels: entre 1750 EUR et 2400 EUR, coproprit de 54 lots dont 34 appartements. Etat des risques: sismicit catgorie 4 et risque d'inondation.Informations LOI ALUR: Soumis au rgime de coproprit. Nombre de lots: 54. Quote part annuelle(moyenne): 6000 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_25669_28129472)

NICE NORD -HORLOGE CESSOLE, idalement situ, proche de tout ! Appartement amnag en cabinet professionnel, 54,40 m, 2me tage, ascenseur, terrasse 15 m, deux bureaux + Accueil salle d'attente, 2 WC, bon tat intrieur, faibles charges (1500 EUR par an), cave, coproprit de 278 lots dont 118 appartement, pas de procdures, tat des risques: sismicit 4 et inondation, prix trs intressant ause cessation d'activit, DPE: D, GES: D-27, estimation cot annuel de chauffage entre 670EUR et 970EUR.Informations LOI ALUR: Soumis au rgime de coproprit. Nombre de lots: 278. Quote part annuelle(moyenne): 1562 euros. (gedeon_25669_30116145)

NICE NORD - HORLOGE CESSOLE, au 5me tage d'une jolie rsidence de standing, vaste 2 PIECES de 56 m, expos plein Sud, balcon, idalement situ proche de toutes les commodits, parking priv eu sous-sol, cave, charges annuelles: 2000 EUR, coproprit de 345 lots dont 70 appartement, construction 1979 de qualit, tat des risques: sismicit 4 et inondation, DPE: D-209, GES: D-6.Informations LOI ALUR: Soumis au rgime de coproprit. Nombre de lots: 345. Quote part annuelle(moyenne): 2000 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_25669_30418762)

Venez dcouvrir cet appartement 3 pices entirement rnov, idalement situ dans le secteur de Port Cogolin et des Marines, proximit des plages & Commerces. Situ dans une petite coproprit calme, il se compose d'un spacieux et lumineux salon avec une cuisine quipe, de deux grandes chambres, d'une salle d'eau avec wc. Stationnement facile et gratuit autour de la rsidence. Ngociable! Ne tardez pas pour venir le visiter en me contactant. Le bien comprend 1 lot, et il est situ dans une coproprit de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de coproprit sont de 540 E et le syndicat des copropritaires ne fait pas l'objet d'une procdure cite l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Prix de vente: 289 000 E Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence: Grald MAALEM, Tl.: 06 61 88 17 27, E-mail: - EI - Agent commercial immatricul au RSAC de FREJUS sous le numro 952 724 136

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Dcouvrez au coeur du quartier de La Madone, un palace prestigieux situ dans l'un des plus beaux parcs de Menton, Cet appartement de 3 pices, 132 m personnaliser, offre une vue panoramique 180dans l'un des plus prestigieux palaces de Menton, "Belle poque". Ce palace est implant au c?ur d?un parc magnifique, riche en essences mditerranennes, avec des plantes odorantes et des arbres centenaires qui crent un cadre de vie exceptionnel, empreint de tranquillit. La coproprit est entirement scurise et bnficie d'un environnement idal. Profitez d?une vue panoramique 180 sur la mer, le Cap Martin, et la vieille ville de Menton. Emplacement Idal: proximit immdiate des plages et des commerces. Situ au 5me tage, cet appartement de 3 pices et 132 m offre une opportunit unique de crer votre espace de vie sur mesure. Les Points forts: - Une superficie gnreuse de 132 m Loi Carrez - tage lev - Une vue imprenable sur la mer - Calme et lumineux - Une double exposition - Une adresse prestigieuse - Un balcon pour se dtendre en regardant la mer Entirement rnover: crez un intrieur votre image, avec des matriaux de qualit pour un rsultat exceptionnel. Espace de vie: Un sjour de 60 m amnager selon vos envies, idal pour recevoir et partager des moments conviviaux. Suites parentales: Possibilit d?amnager deux suites parentales pour un confort optimal. Cet appartement est une toile vierge, prt tre personnalis. Architectes et dcorateurs y trouveront une source d?inspiration sans fin. La coproprit autorise l'installation de la climatisation. Belle affaire ne pas manquer. DPE: C Bien soumis au statut de la coproprit. Quote-part charges annuelle observe: 3312 ?/an "Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: georisques.gouv.fr."

Venez dcouvrir ce bel appartement T3 de 64 m habitables situ dans une rsidence calme et verte proximit du centre ville et de tous les commerces. Situ au deuxime tage sans ascenseur, cet appartement se compose d'une entre menant un couloir, un salon/sjour lumineux menant sur une terrasse abrite, une cuisine spacieuse menant sur une pice de rangement, un wc, une salle de bain, un dressing et deux chambres dont une menant galement sur la terrasse. Il est quip de double vitrage ainsi que d'une isolation par l'extrieur. Le chauffage est au sol et est commun avec une chaudire rcente. Le bien est galement quip d'une cave et un garage privatif. L'appartement est en bon tat, un rafraichissement est prvoir. Pas de frais prvoir dans la co-proprit. Charges mensuelles de 180 euros comprenant l'eau, le chauffage et l'entretien des commun N'hsitez pas me contacter pour planifier une visite ! Prix: 65590 euros Honoraires charge vendeur DPE: C GES: C Montant minimum estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard entre 770 euros et 1080 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jerome GROBARCIK, au 0625434110 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Jerome GROBARCIK agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC nevers 904548880 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) n CPI 4401 2016 000 010 388 dlivre par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte squestre n3093

Venez dcouvrir ce bel appartement T3 de 64 m habitables situ dans une rsidence calme et verte proximit du centre ville et de tous les commerces. Situ au deuxime tage sans ascenseur, cet appartement se compose d'une entre menant un couloir, un salon/sjour lumineux menant sur une terrasse abrite, une cuisine spacieuse menant sur une pice de rangement, un wc, une salle de bain, un dressing et deux chambres dont une menant galement sur la terrasse. Il est quip de double vitrage ainsi que d'une isolation par l'extrieur. Le chauffage est au sol et est commun avec une chaudire rcente. Le bien est galement quip d'une cave et un garage privatif. L'appartement est en bon tat, un rafraichissement est prvoir. Pas de frais prvoir dans la co-proprit. Charges mensuelles de 180 euros comprenant l'eau, le chauffage et l'entretien des commun N'hsitez pas me contacter pour planifier une visite ! Prix: 65590 euros Honoraires charge vendeur DPE: C GES: C Montant minimum estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard entre 770 euros et 1080 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jerome GROBARCIK, au 0625434110 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Jerome GROBARCIK agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC nevers 904548880 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) n CPI 4401 2016 000 010 388 dlivre par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte squestre n3

Venez dcouvrir ce bel appartement T3 de 66 m habitables situ dans une rsidence calme proximit du centre ville, de collge, lyce, coles et de tous les commerces. Situ au cinquime tage avec ascenseur, cet appartement se compose d'une entre menant un couloir, un salon/sjour lumineux menant sur un balcon abrit, une cuisine spacieuse menant sur une pice de rangement, un wc, une salle de bain, un dressing et deux chambres. Il est quip de double vitrage. Le chauffage est au sol et est compris dans les charges. Le bien est galement quip d'une cave et un garage privatif. L'appartement est en bon tat, un rafraichissement est prvoir. Pas de frais prvoir dans la co-proprit. Charges mensuelles de 200 euros comprenant l'eau, le chauffage, l'ascenseur et l'entretien des communs. N'hsitez pas me contacter pour planifier une visite ! Prix: 59900 euros Honoraires charge vendeur DPE: D GES: C Montant minimum estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: entre 1040 euros et 1470 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jerome GROBARCIK, au 0625434110 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Jerome GROBARCIK agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC nevers 904548880 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) n CPI 4401 2016 000 010 388 dlivre par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte squestre n3