Commercial merignac

Merignac Capeyron, adorable appartement avec jardin dans résidence récente et de petite taille, avec 2 emplacements de parking. Entree, pièce de vie avec belle cuisine US entièrement équipée et aménagée, 2 CHS, SDB, WC séparé, nombreux rangements. Jardin privatif de 70m2. A voir rapidement. Mandat N° 1704. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Nos honoraires: http://tivoliimmobilier.fr/fichier-147-vY6T9-bareme_des_honoraires.docx Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller Tivoli Immobilier: Marjorie Paul - Tél. 0628536309 N° RSAC 790 849 939 Bordeaux Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 3 Nombre de chambre: 2 Nombre de salle de bain: 1 Nombre de balcon: 1 Nombre de terrasse: 1 Surface: 59 m² Chauffage: électrique

MERIGNAC à 5 min du centre, maison de type T5 de 117 m2. Le rdc se compose d'une entrée desservant un séjour donnant sur terrasse exposée Sud et son jardin, une cuisine et un WC. A l'étage nous trouvons une suite parentale avec sa salle d'eau ainsi que son balcon, 3 chambres dont une seconde avec balcon aussi, une salle d'eau et un WC. Un box complète ce bien. Au calme. ETAT NEUF. Sophie LANCEL au 06 19 03 37 59 TIVOLI IMMOBILIER Mandat N° 1790. Nos honoraires: http://tivoliimmobilier.fr/fichier-147-vY6T9-bareme_des_honoraires.docx Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller Tivoli Immobilier: Sophie Lancel - Tél. 0619033759 N° RSAC 834 673 162 RCP ACI11343 Type de bien: Maison Nombre de pièces: 5 Nombre de chambre: 4 Nombre de salle de bain: 1 Nombre de balcon: 2 Nombre de terrasse: 2 Surface: 117 m² Chauffage: gaz

En exclusivité, à Mérignac, au calme et dans un quartier très recherché proche du tram A et de toutes les commodités, venez visiter sans tarder ce très bel appartement familial de 100 m² Carrez avec terrasses. Il est composé d'une entrée s'ouvrant sur une belle pièce de vie avec cuisine américaine équipée donnant sur une terrasse d'environ 26 m², d'une suite parentale de près de 20 m² avec chambre, dressing et salle d'eau, de 3 chambres d'environ 9,5 m² dont qui 2 donnent sur une terrasse d'environ 8 m² et d'une salle de bain fonctionnelle. Ce bien est complété par un garage fermé. Budget: 395 850 euros HAI dont 5% d'honoraires à charge de l'acquéreur, soit 377 000 euros nets vendeurs. Mandat n°320211: le professionnel FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier Pour visiter ce bien, contactez Catherine GEOFFROY au 0689973748 ou par courriel à c.geoffroy@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine GEOFFROY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 910046119 RSAC BORDEAUX auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 Allée des cinq continents- ZAC Le Chêne Ferré, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Date de réalisation des diagnostics: 4 février 2023 DPE: D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 400 et 1940 euros prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) GES: B Bâtiment de 37 logements Charges annuelles de copropriété: 2760 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv.fr dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 37 lots (). Charges annuelles: 2760 euros. Catherine GEOFFROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 910046119 RSAC BORDEAUX -. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 100 m² Nombre de pièces 5+ Ville Merignac 33700 Département Gironde Région Aquitaine

A VENDRE MERIGNAC FRERES ROBINSON - Maison 4 pièces familiale composée au rez-de-chaussée d'une entrée, un grand séjour traversant donnant sur le jardin avec une grande terrasse en bois, une cuisine indépendante, une chambre, un atelier et un WC indépendant. Le premier étage comprend 3 chambres et une salle de bains. De multiples rangements complètent ce bien. Emplacement calme et à proximité immédiate de toutes commodités et du tramway ligne A. dont 5.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Grégoire SAUZEAU Agent Commercial - Numéro RSAC: 854023249 - Ancien Secteur: Frères Robinson Nombre de pièces: 4 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 90 m² Surface du terrain: 309 m² Année de construction: 1960 Surface au sol: 110 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de parkings: 1 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: Independante Nombre de niveaux: 2 Nombre d’étages: 1 Etat général du bien: A Rafraichir Etat de l’intérieur du bien: A rafraîchir Standing du bien: Moyen Style de logement: Années 60 Type de stationnement du bien: Aérien Mitoyenneté du bien: 2 côtés Exposition du bien: Ouest Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Gaz Type d’assainissement: Tout à l'égout Chambre au rez de chaussé Endroit calme Jardin Performance énergétique (DPE): C Performance énergétique (DPE): 108.9 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): D Emission de Gaz à effet de serre (GES): 22.4 kgCO2/m2.an Loyer: 1200 € Prix net du bien: 335000 € Prix hors honoraires acquéreur: 335000 € Pourcentage des honoraires: 5.94 % Honoraires acquéreurs: 19900.0000 € Charges honoraires pour: Acquéreur KELLER WILLIAMS FRANCE - KW RENAISSANCE 19, avenue Jean Jaurès 33600 PESSAC SIRET: 53053847900037 Barème des honoraires agence: http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/151624.pdf

Merignac, bien placée, appartement T3 meublé situé au 5ème étage avec ascenseur d'une résidence, comprenant entrée, salon/ séjour, cuisine aménagée et équipée, dégagement, salle de bain, WC et place de parking sécurisée. Très lumineux, bénéficiant d'une vue dégagée, à découvrir rapidement ! N'hésitez pas à appeler AMANDINE: 06.14.27.49.74 Mandat N° 3. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 100 €. Honoraires de 550 € TTC à la charge du locataire. Nos honoraires: http://www.2mvimmobilier.fr/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 3 Nombre de chambre: 2 Nombre de salle de bain: 1 Surface: 62 m² Consommation énergetique: C

Mérignac proche du centre ville, dans un écrin de verdure protégé, tram et bus à proximité, dans un ensemble immobilier de 10 maisons avec jardins, prestations de standing pour un univers sécurisé, avec jardins paysagés arrosage automatique. Contrôle d'accès à la résidence par visiophone. Livraison 4 ieme trimestre 2021. Prix promoteur, frais de notaire réduits, assurances dommage ouvrage, décennale, dernières normes de construction et d'isolation. Garages et parkings. Nous contacter pour plus d'informations. Marielle ARENDSEN Agent Commercial - Numéro RSAC: 523917268 - BORDEAUX

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente: 33700 – MERIGNAC – DERNIER ÉTAGE - LUMINEUX – RÉCENT – BALCON – STATIONNEMENT Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence: HJeiHeEPdi Un TROISIÈME et DERNIER étage avec ASCENSEUR, LUMINEUX de 65,86m², PROCHE CENTRE VILLE, parfaitement agencé et disposant de PRESTATIONS DE QUALITÉES comme le parquet en bois qui recouvre le sol de cet appartement. Localisé au sein d'une nouvelle COPROPRIÉTÉ recherchée, résidence datant de 2010. Il se compose d'une entrée avec rangement, d'un vaste SÉJOUR/SALLE À MANGER donnant BALCON PRIVATIF de 10m² OMBRAGÉE exposée SUD. On y découvre une CUISINE AMÉNAGÉE SUR MESURE et OUVERTE sur la pièce de vie, ainsi que d'un espace WC INDÉPENDANT. Vous disposez de 2 CHAMBRES LUMINEUSES AVEC DRESSING et d'une salle de DOUCHE avec meuble de rangement, simple vasque et un sèche serviette. L'une des deux chambres dispose d'un accès privatif sur le BALCON pour les plus chanceux. Vous disposerez également d’une cave ce qui facilitera votre quotidien. Un PLACE DE STATIONNEMENT en sous-sol complète le bien (en sus du prix d'une valeur de 10 000€). L'APPARTEMENT EST IDÉALEMENT SITUÉ, proche de toutes les commodités, des écoles et des commerces, tram à moins de 10 minutes à pied. Accès rocade à proximité. LIGNE DE TRAM (Hôtel de ville Mérignac). Idéal pour un couple avec un enfant ! Nombre de lots: 10 Charges prévisionnelles annuelles: 1320 € DPE réalisé après Juillet 2021 Welmo, commission de 5 990 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché La présente annonce immobilière a été rédigée par Boris Gossart, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 883 206 583 Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre A Surface 70 m² Nombre de pièces 3 Ville Merignac 33700 Département Gironde Région Aquitaine

Local commercial à louer MERIGNAC / 450m² A proximité de la sortie 11 de la rocade, sur un axe très passant de la zone commerciale de Chemin Long, face au Carrefour Mérignac Soleil, local commercial en R+1 d'environ 450m². Toutes les activités sont autorisées. Droit d'entrée HT: 30.000,00euros Secteur: OUEST Surface habitable: 450 m² Surface du terrain: 450 m² Surface minimum du local: 450 m² Nombre de niveaux: 1 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Bon Charge de la taxe: Preneur Frais d’agence: 12000 € Dépôt de garantie: 15000 € Loyer: 5 000.00 € HC Loyer HT HC par an: 60000 € IMOSEO PRO Pessac - IMOSEO PRO 14 Cours de l'Intendance 33000 BORDEAUX SIRET: 81388067100017

Local commercial à louer MERIGNAC / 140 m² Situé entre les sorties n°10 et n°11 de la rocade, dans la zone commerciale de Mérignac Soleil, sur un axe passant et commerçant, local commercial d'environ 140 m². D.A.B: 14.000,00euros HT Secteur: NORD Surface habitable: 140 m² Surface du terrain: 140 m² Surface minimum du local: 140 m² Nombre de niveaux: 1 Etat général du bien: Bon Etat Type de construction: Bois Type de couverture: Terrasse Type d’isolation: Oui Charge de la taxe: Preneur Frais d’agence: 4200 € Dépôt de garantie: 5250 € Provision sur charges: 3080 € Loyer: 1 750.00 € HC Loyer HT HC par an: 21000 € IMOSEO PRO Pessac - IMOSEO PRO 14 Cours de l'Intendance 33000 BORDEAUX SIRET: 81388067100017

Local commercial à louer MERIGNAC / 200 m² Situé entre les sorties n°10 et n°11 de la rocade, dans la zone commerciale de Mérignac Soleil, sur un axe passant et commerçant, local commercial d'environ 200 m². D.A.B: 20.000,00euros HT Secteur: NORD Surface habitable: 200 m² Surface du terrain: 200 m² Surface minimum du local: 200 m² Nombre de niveaux: 1 Etat général du bien: Bon Etat Type de construction: Bois Type de couverture: Terrasse Type d’isolation: Oui Charge de la taxe: Preneur Frais d’agence: 6000 € Dépôt de garantie: 7500 € Provision sur charges: 4400 € Loyer: 2 500.00 € HC Loyer HT HC par an: 30000 € IMOSEO PRO Pessac - IMOSEO PRO 14 Cours de l'Intendance 33000 BORDEAUX SIRET: 81388067100017

Local commercial à louer MERIGNAC / 670 m² Situé entre les sorties n°10 et n°11 de la rocade, dans la zone commerciale de Mérignac Soleil, sur un axe passant et commerçant, local commercial d'environ 670 m². D.A.B: 67.000,00euros HT Secteur: NORD Surface habitable: 670 m² Surface du terrain: 670 m² Surface minimum du local: 670 m² Nombre de niveaux: 1 Etat général du bien: Bon Etat Type de construction: Bois Type de couverture: Terrasse Type d’isolation: Oui Charge de la taxe: Preneur Frais d’agence: 20100 € Dépôt de garantie: 25125 € Provision sur charges: 14740 € Loyer: 8 375.00 € HC Loyer HT HC par an: 100500 € IMOSEO PRO Pessac - IMOSEO PRO 14 Cours de l'Intendance 33000 BORDEAUX SIRET: 81388067100017

Local commercial à louer MERIGNAC / 450 m² A proximité de la sortie 11 de la rocade, sur un axe très passant de la zone commerciale de Chemin Long, face au Carrefour Mérignac Soleil, local commercial en R+1 d'environ 450 m². Toutes les activités sont autorisées. Droit d'entrée HT: 30.000,00euros Secteur: OUEST Surface habitable: 450 m² Surface du terrain: 450 m² Surface minimum du local: 450 m² Nombre de niveaux: 1 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Bon Type de construction: Parpaing Type de couverture: Tuiles Taxe foncière: 2250 € Charge de la taxe: Preneur Frais d’agence: 8000 € Dépôt de garantie: 15187.5 € Provision sur charges: 9230 € Loyer: 5000 € HC Loyer HT HC par an: 60750 € IMOSEO PRO Pessac - IMOSEO PRO 14 Cours de l'Intendance 33000 BORDEAUX SIRET: 81388067100017

SOGIMO LOUE À MERIGNAC, PROCHE SORTIE N° 9, LIMITE HAILLAN MÉRIGNAC ET ZI DU PHARE, BUREAUX DE 95 M² SITUÉS AU 1ER ÉTAGE D'UN IMMEUBLE. LES LOCAUX SONT DISPONIBLES IMMÉDIATEMENT. LE LOYER EST DE 995 EUROS HT + TVA. LA COMMISSION D'AGENCE EST DE 10 % DU LOYER TRIENNAL. VOUS AVEZ AUSSI LA POSSIBILITÉ AU REZ-DE CHAUSSE DE L'IMMEUBLE DE RAJOUTER UN PETIT LOCAL COMMERCIAL CLIMATISÉ DE TYPE SHOW ROOM DE 70 M² OU UN PETIT ENTREPÔT DE 70 M², COMPOSÉS D'UNE ENTRÉE AVEC PORTE SECTIONNELLE POUR PETITS CAMIONS OU VÉHICULES DE SOCIÉTÉ ET DEUX ENTRÉES VITRÉES, DONT UNE DONNE DANS LE SHOWROOM ET L'AUTRE DANS LES PARTIES COMMUNES MENANT AU 1ER ÉTAGE OÙ SE TROUVENT DEUX GRANDS BUREAUX AVEC LES TOILETTES AUX NORMES HANDICAPÉES. POSSIBILITÉ DE METTRE UNE VITRINE DANS LE CAS D'UNE UTILISATION EN LOCAL COMMERCIAL. IL EST POSSIBLE ÉGALEMENT DE DOUBLER OU TRIPLER LA SURFACE DU LOCAL AVEC LES LOTS 2, 3 ET 4, QUI SONT COMMUNICANTS ET QUI PEUVENT PORTER LA SURFACE TOTALE À PRES DE 280 M². DANS CE CAS, LE LOYER SERA COMMUNIQUÉ EN FONCTION DE LA SURFACE LOUÉE. LA COMMISSION D'AGENCE SERA DE 6,7 % DU LOYER TRIENNAL HT + TVA. VOUS POUVEZ CONSULTER TOUS NOS BIENS, EN CLIQUANT SUR LE LIEN "VOIR LES AUTRES ANNONCES DU VENDEUR". AINSI VOUS POURREZ TRIER PAR PRIX ET CHOISIR L'AFFAIRE QUI CONVIENT ET NOUS CONTACTER À: SECRETARIAT@SOGIMO.FR. RENSEIGNEMENTS PAR TÉLÉPHONE AU: 06-07-67-69-60 / 05-56-28-20-76, POUR RECEVOIR LE DOSSIER COMPLET, PHOTOS ET ADRESSE DES BIENS Surface habitable: 95 m² Surface du terrain: 95 m² Surface minimum du local: 95 m² Nombre de niveaux: 1 Performance énergétique (DPE): C Performance énergétique (DPE): 140 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): C Emission de Gaz à effet de serre (GES): 18 kgCO2/m2.an Loyer: 995 € HC SOGIMO - SOGIMO 1 RUE DE CONDE 33000 BORDEAUX SIRET: 352510929 Barème des honoraires agence: http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/103130.pdf

Annonce présentée par Simon HEBRAS 0610533063 A vendre Mérignac (33700), quartier Bourran, proche Bordeaux (33000), un appartement de Type 3bis (possibilité de 3ème chambres) situé au 6ème étage sur 8 d'une copropriété avec ascenseur. Vous retrouverez une grande entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée récente et un beau double salon-séjour avec sa loggia exposée Ouest. La partie nuit quant à elle, est composée de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau et de WC indépendants. A noter qu'un cellier en sous-sol complète le tout. Son exposition et sa luminosité en font un appartement agréable à vivre. Les huisseries, ainsi que les volets roulants sont neufs. La proximité des commerces et des transports est un atout supplémentaire. Le stationnement est libre dans la résidence. DPE: D, GES: D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1010 euros et 1420 euros Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Simon HEBRAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 839906500. Mandat n° 289691. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Honoraires Charge Acquéreurs 5% soit 11 850 euros. Prix Hors Honoraires: 237 150 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 459 lots (). Charges annuelles: 2232 euros. Simon HEBRAS Agent Commercial - Numéro RSAC: bordeaux 839906500 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 75 m² Nombre de pièces 4 Ville Merignac 33700 Département Gironde Région Aquitaine

33700 - MERIGNAC BURK - Idéal primo-accédant ou investisseur. Appartement T3 de 51 m2, situé au 4 ème et dernier étage sans ascenseur, traversant EST/OUEST, avec cave privative et place de parking extérieure en commun. L'appartement est composé d'une entrée, salon/séjour, 2 chambres, cuisine, salle d'eau, wc ainsi que d'un dégagement. Autres prestations: fenêtre double vitrage PVC, ravalement façade et isolation par l'extérieur + rénovation des parties communes récent, fibre optique... Charges copropriété: 400 euros/trim Pas de procédure en cours Taxe foncière: env. 800 euros A VISITER SANS TARDER ! Prix: 159 000 Euros. Honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Loïs LAMIREAU, au 0783364118 ou par courriel à l.lamireau@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loïs LAMIREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 844968107 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf: 304463 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. ***Estimation gratuite de votre bien (maison, appartement, immeuble, terrain,...)*** Loïs LAMIREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: BORDEAUX 844968107 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 51 m² Nombre de pièces 3 Ville Merignac 33700 Département Gironde Région Aquitaine

33700 - MERIGNAC BURCK - Idéal primo-accédant ou investisseur. Appartement T3 de 51 m2, situé au 4 ème et dernier étage sans ascenseur, traversant EST/OUEST, avec cave privative et place de parking extérieure en commun. L'appartement est composé d'une entrée, salon/séjour, 2 chambres, cuisine, salle d'eau, wc ainsi que d'un dégagement. Autres prestations: fenêtre double vitrage PVC, ravalement façade et isolation par l'extérieur + rénovation des parties communes récent, fibre optique... Charges copropriété: 400 euros/trim Pas de procédure en cours Taxe foncière: env. 800 euros A VISITER SANS TARDER ! Prix: 159 000 Euros. Honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Loïs LAMIREAU, au 0783364118 ou par courriel à l.lamireau@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loïs LAMIREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 844968107 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf: 304463 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. ***Estimation gratuite de votre bien (maison, appartement, immeuble, terrain,...)*** Loïs LAMIREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: BORDEAUX 844968107 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 51 m² Nombre de pièces 3 Ville Merignac 33700 Département Gironde Région Aquitaine

33700 - MERIGNAC - Secteur Chemin Long intra rocade - COUP DE COEUR pour cette jolie maison de plain pied, contemporaine de 2010 d'env. 128 m2 (Maison d'habitation + cellier/buanderie attenante) + garage attenant isolé et fermé d'env. 25 m2. Parcelle de 540 m2. Pas de vis à vis et dans une voie sans issue ! Votre future maison est composée d'une entrée avec rangements, d'une pièce de vie traversante ouverte sur la terrasse extérieure et sa cuisine semi-ouverte, de 3 chambres (dont une avec pièce d'eau), d'un bureau (ou 4 ème chambre), d'une salle de bains (avec baignoire et douche), d'un cellier/buanderie ainsi que d'un wc séparé. La maison bénéficie également d'une belle piscine au sel 6x3 m neuve, de terrasses carrelées, d'un cabanon bois avec local technique et appenti,... Autres prestations: chauffage électrique au sol + poêle à bois, cumulus 300L, porte garage motorisé, portail motorisé, isolation reprise en 2020 (très bon DPE), construction sur vide sanitaire, puit, système de récupération d'eau de pluie,... A VISITER SANS TARDER ! Prix: 599 900 Euros HAI. Honoraires 3,43% à la charge de l'acquéreur soit 580 000euros net vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Loïs LAMIREAU, au 0783364118 ou par courriel à l.lamireau@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loïs LAMIREAU agissant sous le statut d'agent commercial (EI) immatriculé au RSAC BORDEAUX 844968107 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf: 309171 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. ***Estimation gratuite de votre bien (maison, appartement, immeuble, terrain,...)*** dont 3.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Loïs LAMIREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: BORDEAUX 844968107 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre A Surface 128 m² Nombre de pièces 5+ Ville Merignac 33700 Département Gironde Région Aquitaine

Annonce présentée par Kévin GABILLAUD A vendre Mérignac quartier Capeyron, Appartement T4 de 71m2 dans la résidence Square des Bosquets. Il se situe au 10ième et dernier étage avec ascenseur, traversant est-ouest. Cet appartement en très bon état à un séjour double avec cuisine semi-ouverte donnant sur la loggia qui est exposée ouest, dans la partie il y a deux chambres, une salle d'eau ainsi que des wc séparés. De plus, un cellier ainsi qu'une loggia isolée, permettent de faire des rangements supplémentaires. Possibilité de créer une troisième chambre dans le séjour. Charges: environ 1100euros/an Infos et visites au 06 86 59 58 76. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kevin GABILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 817511900. Mandat n°304297 SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Prix: 220 500euros HAI Honoraires charge acquéreurs de 5% soit 10 500euros Prix hors honoraires: 210 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 200 lots (). Charges annuelles: 1100 euros. Kévin GABILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: BORDEAUX 817 511 900 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 70 m² Nombre de pièces 4 Ville Merignac 33700 Département Gironde Région Aquitaine

Annonce présentée par Kévin GABILLAUD A vendre maison à Mérignac quartier la Forêt à 2min de la sortie 9 de la rocade, à proximité d'Intermarché, arrêt de tram Les Pins à 900m. Au fond d'une impasse d'un lotissement, maison de 176m2 avec 4 chambres et garage double de 2002 construite par Pascal Laurent. Implantée sur une parcelle de 645m², elle se compose au rez de chaussée d'une entrée desservant une chambre avec placard, des wc avec lave mains, un vaste séjour de plus de 50m2 avec triple exposition donnant sur une terrasse et le jardin, une cuisine équipée avec cellier, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'une autre chambre avec placards. A l'étage se trouve deux chambres donnant sur un balcon, une salle d'eau, un dressing et des wc séparés. Garage de 41m². Possibilité de garer deux véhicules en plus devant le garage. Informations et visites au 0686595876. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kevin GABILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 817511900. Mandat n°313146 SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Prix: 698 880euros HAI Honoraires à charge vendeurs. Copropriété de 13 lots (). Charges annuelles: 76 euros. Kévin GABILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: BORDEAUX 817 511 900 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 176 m² Nombre de pièces 5+ Ville Merignac 33700 Département Gironde Région Aquitaine

Annonce présentée par Kévin GABILLAUD A vendre Mérignac quartier Capeyron, Appartement T4 de 71m2 dans la résidence Square des Bosquets. Il se situe au 10ième et dernier étage avec ascenseur, traversant est-ouest. Cet appartement en très bon état à un séjour double avec cuisine semi-ouverte donnant sur la loggia qui est exposée ouest, dans la partie il y a deux chambres, une salle d'eau ainsi que des wc séparés. De plus, un cellier ainsi qu'une loggia isolée, permettent de faire des rangements supplémentaires. Possibilité de créer une troisième chambre dans le séjour. Charges: environ 1100euros/an Infos et visites au 06 86 59 58 76. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kevin GABILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 817511900. Mandat n°304297 SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Prix: 215 200euros HAI Honoraires charge acquéreurs de 5% soit 10 200euros Prix hors honoraires: 205 000 euros dont 4.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 200 lots (). Charges annuelles: 1100 euros. Kévin GABILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: BORDEAUX 817 511 900 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 70 m² Nombre de pièces 4 Ville Merignac 33700 Département Gironde Région Aquitaine

Annonce présentée par Kévin GABILLAUD A vendre Mérignac quartier Capeyron, Appartement T4 de 71m2 dans la résidence Square des Bosquets. Il se situe au 10ième et dernier étage avec ascenseur, traversant est-ouest. Cet appartement en très bon état à un séjour double avec cuisine semi-ouverte donnant sur la loggia qui est exposée ouest, dans la partie il y a deux chambres, une salle d'eau ainsi que des wc séparés. De plus, un cellier ainsi qu'une loggia isolée, permettent de faire des rangements supplémentaires. Possibilité de créer une troisième chambre dans le séjour. Charges: environ 1100euros/an Infos et visites au 06 86 59 58 76. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kevin GABILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 817511900. Mandat n°304297 SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Prix: 215 200euros HAI Honoraires charge acquéreurs de 5% soit 10 200euros Prix hors honoraires: 205 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 200 lots (). Charges annuelles: 1100 euros. Kévin GABILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: BORDEAUX 817 511 900 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 70 m² Nombre de pièces 4 Ville Merignac 33700 Département Gironde Région Aquitaine

Béatrice et Arnaud vous présentent cette belle villa dans un secteur recherché à Mérignac./n/nCe bien offre une superficie de 180m2 habitable, un vaste sous-sol de 110m2 offrant de nombreuses possibilités, une piscine chauffée et son local, un double garage de 35m2, et un studio indépendant de 25m2./n/nLa maison est située à proximité des commerces et des transports, mais au calme (en deuxième ligne), sur un grand terrain de 890m2./n/nElle se compose comme suit:/n/nAu rez-de-chaussée, un grand séjour, une cuisine et son arrière cuisine, un cellier, une salle d'eau, un wc, une chambre ainsi qu'une suite parentale avec sa salle d'eau attenante et disposant d'une grande baie vitrée permettant d'accéder directement à l'espace piscine./n/nA l'étage, deux grandes chambres dont une avec terrasse, dressing et salle d'eau, et l'autre avec un accès à la salle de bain attenante./nEn haut des escaliers, un espace peut être aménagé en bureau./n/nN'hésitez pas à nous contacter (nous sommes disponibles 7j/7 !), et nous nous ferons un plaisir de répondre à toutes vos questions et organiser le cas échéant une visite du bien./n Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1860.00 et 2590.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/promptimmo/honoraires /n/nVotre conseiller Promptimmo: Beatrice Cornil - Tél. 0789757711 /n Agent commercial (Entreprise individuelle) Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 890 m² Nombre de pièces 5+ Ville Merignac 33700 Département Gironde Région Aquitaine

33700 - MERIGNAC BURCK - Idéal primo-accédant ou investisseur. Appartement T3 de 51 m2, situé au 4 ème et dernier étage sans ascenseur, traversant EST/OUEST, avec cave privative et place de parking extérieure en commun. L'appartement est composé d'une entrée, salon/séjour, 2 chambres, cuisine, salle d'eau, wc ainsi que d'un dégagement. Autres prestations: fenêtre double vitrage PVC, ravalement façade et isolation par l'extérieur + rénovation des parties communes récent, fibre optique... Charges copropriété: 400 euros/trim Pas de procédure en cours Taxe foncière: env. 800 euros A VISITER SANS TARDER ! Prix: 164 000 Euros. Honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Loïs LAMIREAU, au 0783364118 ou par courriel à l.lamireau@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loïs LAMIREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 844968107 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf: 323859 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. ***Estimation gratuite de votre bien (maison, appartement, immeuble, terrain,...)*** Copropriété de 160 lots (). Charges annuelles: 1200 euros. Loïs LAMIREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: BORDEAUX 844968107 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 51 m² Nombre de pièces 3 Ville Merignac 33700 Département Gironde Région Aquitaine

Annonce présentée par Kévin GABILLAUD A vendre Mérignac Parc Féau à quelques minutes à pied du centre et de carrefour soleil. Maison d'architecte de plus de 150m2 habitable et près de 240m2 en surface totale sur une parcelle de 760m2, comprenant au rez de chaussée un vaste séjour - salle à manger avec plafond cathédrale et cheminée donnant sur la piscine, une cuisine indépendante ainsi que des wc. En demi niveau, une mezzanine avec une salle d'eau, 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bains. Au sous-sol une grande buanderie qui peut facilement devenir une chambre d'amis avec salle d'eau. Un double garage de 37m2 avec une cave de 18m2 pour garder vos bouteilles. Combles isolés de près de 50m2. 5 minutes à pied du Lycée Fernand Daguin et arrêt de Tram A. Informations et visites au 0686595876. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kevin GABILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX sous le numéro 817511900. Mandat n°323869 SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Prix hors honoraires: 680 000 euros Honoraires à charge acquéreurs de 3,5% soit 23 800 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr DPE: E GES: E dont 3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Kévin GABILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: BORDEAUX 817 511 900 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 152 m² Nombre de pièces 5+ Ville Merignac 33700 Département Gironde Région Aquitaine

Appartement t4 lumineux situé au pied du tramway (bordeaux centre en 30 mn et bordeaux caudéran en 10 mn) et à 2 mn du centre ville de mérignac, comprenant entrée, double séjour exposé sud avec balcon, cuisine, 2 chambres, salle de bain avec fenêtre et séchoir, wc. petite copropriété de 237 lots dans un quartier calme et pavillonaire. ce bien est complété d'une cave et d'un parking. idéal 1er achat ou investissement. n'hésitez pas à me contacter pour vous accompagner dans votre projet. - montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel): 1140   soit 95   par mois *4 room apartment with wide living room a lot of light, 2 bedrooms, kitchen, bathroom with window and dryer, wc, with a cellar and parking. to 30 mn of bordeaux's center, 2 mn of merignac's center, because to near the tram. ideal investment or first purchase. don't hesitate to contact me to accompany you in your project. le bien est soumis au statut de la copropriété. nombre de lots de la copropriété: votre agent commercial 3g immo-consultant sur place nathalie rolhion scheid inscrite au rsac de libourne 802 806 646,:, site 3gimmo: https:///rolhionscheid Surface habitable: 68 m² Nombre de pièces: 4 Consommations énergétiques: 224 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: d Emissions de gaz à effet de serre: 52 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: e

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente: 33700 – MERIGNAC – DERNIER ÉTAGE - LUMINEUX – RÉCENT – 2 LOGGIA – 2 STATIONNEMENTS Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence: Hkg67PfiWh Un TROISIÈME et DERNIER étage avec ASCENSEUR, LUMINEUX de 64,56m² carrez, PROCHE CENTRE VILLE, parfaitement agencé et disposant de PRESTATIONS DE QUALITÉES. Localisé au sein d'une COPROPRIÉTÉ recherchée, résidence datant de 2011. Il se compose d'une entrée de 9,87m² avec rangement, d'un SÉJOUR/SALLE À MANGER donnant sur le premier LOGGIA PRIVATIF de 6,3m² Ombragée exposée SUD. D’une CUISINE AMÉNAGÉE SUR MESURE et OUVERTE sur la pièce de vie qui totalise 22,82m², ainsi que d'un espace WC INDÉPENDANT. Vous disposez de 2 CHAMBRES LUMINEUSES AVEC DRESSING, une salle de BAIN avec BAIGNOIRE et douche, un meuble de rangement simple vasque et un sèche serviette. L'une des deux chambres dispose d'un accès privatif sur la deuxième LOGGIA de 4,77m²pour les plus chanceux. DEUX STATIONNEMENTS EN SOUS-SOL complètent le bien (en sus du prix d'une valeur de 10 000€ chacun). L'APPARTEMENT EST IDÉALEMENT SITUÉ, proche de toutes les commodités, des écoles et des commerces, arrêt de bus au pied de l’immeuble « Avenue de la Somme ». Accès rocade à proximité. Idéal pour un couple avec un enfant ! Nombre de lots: 206 Charges prévisionnelles annuelles: 1296 € DPE réalisé après Juillet 2021 Welmo, commission de 8 990 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché La présente annonce immobilière a été rédigée par Boris Gossart, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 883 206 583 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 70 m² Nombre de pièces 3 Ville Merignac 33700 Département Gironde Région Aquitaine

A VENDRE APPARTEMENT TYPE 3 D'ENVIRON 55M2 AVEC BALCON, LOGGIA, CAVE ET PARKING SÉCURISÉ QUARTIER CENTRE-VILLE 33700 MÉRIGNAC Dans une résidence SÉCURISÉE avec gardien et espaces verts, cet appartement situé au 1er étage (avec ascenseur) se compose: d'une entrée, d'une cuisine indépendante avec accès à la LOGGIA, d'un séjour avec BALCON exposé SUD, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Le tout est complété par une CAVE privée et un parking sécurisé. Votre conseiller HK HomeKare 33: Samantha GAUTHURON - Tél. 0763217198 Agent commercial (Entreprise individuelle) Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 55 m² Nombre de pièces 3 Ville Merignac 33700 Département Gironde Région Aquitaine

Local commercial à louer MERIGNAC / 125 m² Situé sortie 11 A de la rocade, dans le Parc St Exupéry, dans un immeuble de bureaux, local commercial de 125 m² en RDC. Visibilité depuis la rocade, stationnement en façade. Toutes activités autorisées. Proche de la future extension de la ligne A du tramway. Secteur: NORD Surface habitable: 125 m² Surface du terrain: 125 m² Surface minimum du local: 125 m² Nombre de niveaux: 1 Etat général du bien: Bon Etat Taxe foncière: 1500 € Charge de la taxe: Preneur Frais d’agence: 3125 € Dépôt de garantie: 3125 € Provision sur charges: 500 € Loyer: 1 041.67 € HC Loyer HT HC par an: 12500 € IMOSEO PRO Pessac - IMOSEO PRO 14 Cours de l'Intendance 33000 BORDEAUX SIRET: 81388067100017

Local commercial à louer MERIGNAC / 592m² Situé à proximité de la sortie 10 de la rocade, à proximité de But et Lidl, sur un axe passant et commerçant, local commercial d'environ 592m² en rez-de-chaussée. Stationnement en façade. Droit d'entrée: 59.200,00euros HT Secteur: OUEST Surface habitable: 592 m² Surface du terrain: 592 m² Surface minimum du local: 592 m² Nombre de niveaux: 1 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Bon Type de construction: Bois Type d’isolation: Oui Charge de la taxe: Preneur Frais d’agence: 17760 € Dépôt de garantie: 22200 € Provision sur charges: 13024 € Loyer: 7 400.00 € HC Loyer HT HC par an: 88800 € IMOSEO PRO Pessac - IMOSEO PRO 14 Cours de l'Intendance 33000 BORDEAUX SIRET: 81388067100017

SOGIMO loue à Mérignac, proche de l'aéroport, sortie 12, un grand terrain de 1 650 m2, divisible à minimum 400m2. Libre pour toute activité de stockage ou commerciale. Le terrain est bien placé à côté de la rocade. Nous vous proposons un loyer de 2 euros le m2 hors-taxes. Possibilité d'adjoindre, à côté du terrain, dans un bâtiment, 2 bureaux de 15 m2 à 20 m2, pour un loyer de 450 euros hors-taxes toutes charges comprises chaque bureau. Bail commercial 3/6/9 ans - bail neuf ou bail dérogatoire courte durée possible. Frais d'agence 10% du loyer triennal. VOUS POUVEZ CONSULTER TOUTES NOS AFFAIRES, EN CLIQUANT SUR LE LIEN INDIQUÉ EN HAUT À DROITE DE LA PAGE «VOIR LES AUTRES ANNONCES ». AINSI VOUS POURREZ TRIER PAR PRIX ET CHOISIR L'AFFAIRE QUI VOUS CONVIENDRA. VOUS POUVEZ CONTACTER LE COMMERCIAL CHARGÉ DE CETTE AFFAIRE POUR TOUS RENSEIGNEMENTS OU POUR VISITER CE BIEN AU: 06 07 67 69 60 OU CONTACTER NOTRE AGENCE AU: 05 56 28 20 76. VOUS POUVEZ EGALEMENT, NOUS DEMANDER PAR E-MAIL, LE DOSSIER COMPLET DE CETTE AFFAIRE AVEC PHOTOS ET ADRESSE DU BIENS ETC À: secretariat@sogimo.fr AVEC LA RÉFÉRENCE CI DESSOUS Référence annonce: COP-COH-3363-1222-01-P Surface habitable: 1650 m² Surface du terrain: 1650 m² Nombre de niveaux: 1 Provision sur charges: 67 € Loyer: 800 € HC SOGIMO - SOGIMO 1 RUE DE CONDE 33000 BORDEAUX SIRET: 352510929 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/103130.pdf