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Nouveauté LEDIL IMMOBILIER Maison proche du centre ville d' AGEN d'une superficie de 175m2 Idéalement située. LEDIL IMMOBILIER vous propose de découvrir cette bâtisse familiale avec de nombreuses possibilités d'aménagement , garage, dépendances... Écoles et commerces à proximités, Pour plus d'informations ou pour une visite contacter votre conseillère LEDIL IMMOBILIER Martine CURE 06 30 28 10 61 Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce: ZZZ_3910 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4.21% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires: 190 000 E

!!!! NOUVEAUTE LEDIL IMMOBILIER !!!! Entièrement rénovée, venez acquérir cette maison comprenant quatre chambres (dont une en mode relooking), un salon - séjour, une cuisine, une salle de bain, un garage. Idéalement située dans un quartier calme, vous trouverez l'école, collège, lycée, commerces et autres commodités à seulement 5 min à pied dans le bassin de vie de VILLENEUVE-SUR-LOT, région Nouvelle Aquitaine, département du Lot et Garonne (47). Le terrain privatif est clôturé et arboré, avec une partie goudronné. Vous profiterez du balcon,du barbecue et de la terrasse. De plus, pour votre confort, un portail électrique assurera votre tranquillité. Les menuiseries, charpente, planches de rive et toiture sont neufs, volets roulants électrique, façade neuve, isolation laine de roche soufflée récente, chaudière gaz de ville neuve, tout à l'égout. Avant qu'il ne soit trop tard, contactez votre conseillère ledil immobilier LAGARDE Stéphanie 06 72 66 68 38

NOUVEAUTE LEDIL IMMOBILIER ! Au centre d'un village avec toutes commodités, à 10 minutes d'Agen, accès rapide zone O'Green, venez découvrir cette maison parfaitement entretenue. Logement composé au rez-de-chaussée d' un garage avec une partie buanderie donnant accès à une terrasse intérieure. Au premier, un hall d'entrée desservant une grande pièce de vie avec un poêle à bois, un WC, une cuisine séparée donnant accès à une véranda récente vue sur le jardinet sans vis à vis. En demi-niveau, 2 chambres dont une avec placard, 1 salle de bain. A l'étage supérieur, les combles ont été aménagés avec 1 bureau et une petite chambre atypique. Au sous-sol un atelier de plus de 70m2, idéal pour du stockage. Cette maison vous séduira par ses nombreuses possibilités d'aménagements. Les huisseries sont en PVC avec double vitrage, la porte de garage motorisé. Chaudière à condensation gaz de ville, Ne tardez pas à réserver une visite en contactant votre conseillère LEDIL IMMOBILIER Isabelle BONNARD au 06 76 66 34 73 Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce: IBO_3889 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4.46% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires: 157 000 E

EXCLUSIVITE LEDIL IMMOBILIER Bien rare, à 20 minutes d'Agen, en campagne secteur calme sans nuisance, avec vue. Venez découvrir cette propriété de 280m² avec un studio annexé, une grange de 60m2, le tout sur une parcelle d'environ 2 hectares avec une partie boisée, des prairies et un plan d'eau (source). Aujourd'hui composée au rez de chaussée d'un hall d'entrée, d'une chambre avec salle de bain et coin rangement, une cuisine ouverte avec buanderie et cellier, une pièce de vie avec cheminée de 60m², un studio avec coin cuisine, salle d'eau, WC, hangar de 46m² annexé. Accès au 1er étage par un grand escalier, palier de 43m² desservant 1 WC, 1 grenier, 3 chambres avec chacune une salle de bains. Enorme potentiel après RENOVATION. Contact exclusif auprès de votre conseillère LEDIL IMMOBILIER Isabelle BONNARD au 06 76 66 34 73 Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce: IBO_4030 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4.45% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires: 247 000 E

En exclusivité chez LEDIL IMMOBILIER, Aux portes de LIBOURNE dans un charmant village, Venez découvrir cette maison de plain-pied vous offrant une belle pièce de vie traversante, une cuisine, trois chambres, une salle de bain. Le tout sur un terrain clos, arboré et piscinable de plus de 1000 m2. Dans un environnement calme et paisible, cette maison est prête à vous accueillir. Le + Un garage attenant. N'hésitez pas à me contacter: Nathalie ORIEN Conseillère LEDIL IMMOBILIER 06 82 49 76 81. Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce: ZZZ_4669 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.

EXCLUSIVITE LEDIL IMMOBILIER Bien rare, à 20 minutes au sud-est d'Agen, en campagne secteur CALME SANS NUISANCE, avec vue. Venez découvrir cette propriété de 280m² avec un studio annexé, une grange de 60m2, le tout sur une parcelle d'environ 3 hectares avec une partie boisée, des prairies et un plan d'eau (source). Aujourd'hui composée au RDC d'un hall d'entrée, d'une chambre avec salle de bain et coin rangement, une cuisine ouverte avec buanderie et cellier, une pièce de vie avec cheminée de 60m², un studio avec coin cuisine, salle d'eau, WC, hangar de 46m² annexé. Accès au 1er étage par un grand escalier, palier de 43m² desservant 1 WC, 1 grenier, 3 chambres avec chacune une salle de bains. Enorme potentiel après RENOVATION. Contact exclusif auprès de votre conseillère LEDIL IMMOBILIER Isabelle BONNARD au 06 76 66 34 73 Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce: IBO_4030 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4.3% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires: 256 000 E

EXCLUSIVITE LEDIL IMMO Maison de ville en pierres, proche du canal, et des commodités. 3 niveaux, avec en rez-de-jardin une cave avec atelier de 70m2 donnant accès à un jardinet pour vos soirées d'été, ainsi qu'au garage déporté. Au rez-de-chaussée, deux chambres, une salle à manger, une véranda, une cuisine fermée, un WC. Au 1er étage, un palier desservant 4 chambres et une salle de bain avec WC. Au dernier niveau, un grenier. Projet idéal pour une grande famille, gros potentiel après travaux de remises aux normes. Taxe foncière 1700E Produit rare, demandez une visite auprès de votre conseillère LEDIL IMMOBILIER - Isabelle BONNARD au 06 76 66 34 73 Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce: IBO_4818 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4.47% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires: 313 000 E

En exclusivité chez LEDIL IMMOBILIER, Aux portes de LIBOURNE dans un charmant village, Venez découvrir cette maison de plain-pied vous offrant une belle pièce de vie traversante, une cuisine, trois chambres, une salle de bain. Le tout sur un terrain clos, arboré et piscinable de plus de 1000 m2. Dans un environnement calme et paisible, cette maison est prête à vous accueillir. Le + Un garage attenant. N'hésitez pas à me contacter: Nathalie ORIEN Conseillère LEDIL IMMOBILIER 06 82 49 76 81. Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce: NO_4669 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.

EXCLUSIVITE LEDIL IMMOBILIER T3 67 m², situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur d' une résidence végétalisée et aérée avec piscine datant de 2008 L'appartement est composé d'une entrée avec placard, séjour donnant accès à une terrasse de 40m2, cuisine, séparée, 2 chambres avec placard dont 1 avec balcon, salle de bain, WC. Au sous-sol, une place de parking et un garage. Local vélo. Charges de copropriété 85E:mois avec eau TF 1330 Demande de renseignements ou visite auprès de votre conseillère Ledil Immobilier ISABELLE BONNARD au 06 76 66 34 73 Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce: IBO_5374 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5.15% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires: 136 000 E

Exclusivité LEDIL IMMOBILIER Dans un secteur très recherché d'Agen, proche de toutes commodités. Villa construction traditionnelle, très lumineuse sur 2 niveaux 152m2.habitables, 200m2 total. Composée d'une pièce de vie avec cheminée, cuisine séparée, 3 chambres, salle de bain, WC, cuisine d'été pouvant être transformé pour tout autre usage, salle d'eau avec WC, buanderie-chaufferie, garage. A l'extérieur: agréable jardin clos. Chauffage Gaz de ville, menuiseries PVC, volets roulants électriques., volets battants aluminium. Beau potentiel d'aménagement. Idéal grande famille. Une visite ou plus d'informations en contactant votre conseillère LEDIL IMMO Isabelle Bonnard au 06 76 66 34 73 Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce: IBO_5804 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires: 200 000 E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques:

Située dans le sud ouest, à 20 minutes d'Agen, proche de Nérac et du Gers dans un charmant village de l'Albret. Venez découvrir cette maison de campagne en pierre, entièrement restaurée, datant du XVIIème siècle avec son pigeonnier. Elle comporte 1 grande salle de réception avec cheminée, 3 salons dont 1 avec un poêle Godin, 1 spacieuse cuisine, 4 chambres chacunes avec salles d'eau, ou salle de bain et 2 bureaux. Profitez de la piscine dans un cadre verdoyant de 2ha, 2 garages, et une dépendance de 60m2 à aménager viennent compléter ce bien d'exception. Une belle opportunité, rare dans la région, venez la découvrir en contactant votre conseillère LEDIL IMMOBILIER - Isabelle BONNARD au 06 76 66 34 73.

Venez découvrir cette somptueuse maison de 198 m2 située dans un quartier calme de Billère. Maison avec de nombreuses chambres, 2 cuisines, 2 salles de bain, une salle d'eau et un garage. À l'extérieur vous pourrez profiter d'une grande terrasse ainsi que d'un jardin piscinable. Ce bien est équipé du chauffage au sol ainsi que d'un aspirateur central. N'attendez plus pour venir visiter. Votre conseillère LEDIL Immobilier, Mélanie TALES 06 65 17 76 84

Appartement de 71 m2 situé à Pau au cours Lyautey proche de l'université et des commerces. Ce bien est doté de: -Un espace de vie lumineux et traversant avec double séjour -Une cuisine équipée entierement rénové + un cellier -2 spacieuses chambres -Une salle de bain et WC séparé Les menuiseries ont été changées en pvc double vitrage. Les +: vous pourrez profiter d'un balcon, de nombreux rangements et d'une cave. Votre conseillère LEDIL IMMOBILIER, Mélanie TALES au 06 65 17 76 84.

Jolie maison avec jardin située au calme à Mazères-lezons dans une impasse. Situé à moins de 5mm de Pau. Ce bien est composé de: 4 chambres spacieuses avec des rangements, une cuisine fermée ainsi qu'un grand salon. Vous y trouverez une salle d'eau ainsi qu'une salle de bain. Les plus: le garage attenant à la maison, les volets éléctriques, l'alarme et la climatisation réversible. N'hésitez plus, programmez une visite ! Votre conseillère LEDIL immobilier, Mélanie TALES 06 65 17 76 84.

A 10 minutes au sud de Rabastens, venez découvrir cette magnifique propriété de 180m2 qui a été entiérement rénovée en conservant le charme de l'ancien. Les poutres apparentes, les murs en pierre et la belle hauteur sous plafond apportent un réel cachet à ce bien. Cette maison comprend, au rez-de-chaussée, une cuisine, une grande pièce à vivre attenante à une grange de 50m2 réhabilitée, un cellier, une salle de bain, un WC et une chambre. A l'étage, vous trouverez une mezzanine ouverte sur le salon/séjour, 2 chambres ainsi que 2 autres piéces où seul votre besoin en décidera la fonctionnalité. Vous pourrez profiter de l'exterieur grâce à une terrasse et à un terrain sans vis à vis de 4543m2. Une remise pouvant servir de garage et un poulailler complétent ce bien. N'hésitez pas, VENEZ VISITER ! Votre conseillère LEDIL IMMOBILIER, Marie FROUIN, 0608824021.

Visite virtuelle disponible. Située à 10 minutes de Pau, ce bien est composé de 4 niveaux: découvrez les nombreuses et volumineuses pièces de cette belle maison de 300 m2 habitable! Vous y trouverez: 6 chambres spacieuses,une salle de bain, une salle d'eau, un salon lumineux avec un poêle à bois et une cuisine séparée. Pour compléter cette maison, le sous-sol de 50 m2 est actuellement aménagé en salle de sport, et les combles de 70m2 aménagés en une salle de cinéma. Composée d'un grand jardin, de 3 garages et d'une grange, elle n'attend plus que vous ! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Visite virtuelle disponible. Votre conseillère LEDIL immobilier, Mélanie TALES 06 65 17 76 84.

À SAISIR ! Sur une parcelle de 1125 m2, venez découvrir cette parcelle située à Oursbelille. À seulement 10 minutes de Tarbes, 11 minutes de l'autoroute, saisissezl'opportunité de construire votre projet au gré de vos envies. À savoir: le terrain n'est pas viabilisé, Certificat d'urbanisme ok. Vous souhaitez plus grand ? Nous avons également une parcelle de 1319 m2 au prix de 49 500€ (frais d'agence inclus). Votre conseillère LEDIL immobilier, Mélanie TALES 0665177684

QUARTIER DES ARÉNES - Venez découvrir cet appartement de 51,32m2 situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence de 4 étages. Il comprend une entrée, une cuisine ouverte sur le salon/séjour, une chambre, une salle de bain et un WC séparé. Un balcon de 3,59m2 et une place de parking privative complètent ce bien. L'appartement sera VENDU MEUBLÉ. Valeur locative: 760E/mois Les charges de copropriété varient entre 70E à 80E par mois. Localisation idéale: A 600m de la station de métro des Arènes et à proximité des commerces. Pour plus de renseignements, merci de bien vouloir contacter votre conseillère LEDIL IMMOBILIER, Marie FROUIN au 06 72 19 32 03. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce: MA_3081 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires: 150000.00 E

A quelques minutes d'Agen, maison de maître du 18ème siècle offrant charme et authenticité (peintures murales, carreaux de ciment, cheminées en marbre) sur 10000 m2 de terrain clos et arboré. Bel espace de vie de 320 m2 comprenant: 1 grand hall d'entrée, 1 "petit" et "grand salon", 1 séjour, 1 cuisine, 5 chambres, 1 cellier, 1 salle d'eau et 2 WC. Grenier aménageable 150 m2, cave 50 m2, cour intérieure et plusieurs dépendances de 400 m2 environ. Pour visiter ce bien, veuillez contacter: Claudine PESTRE MONTALVEZ, Conseillère LEDIL IMMOBILIER - Tél: 06 81 44 65 70 - E.Mail: Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire - réf. clau3623. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce: CLAU_3623 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 3.33% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires: 450 000 E

Opportunité - Maison en pierre à rénover Localisée 1ère couronne d'Agen (20mn) en limite du Tarn & Garonne, à 5 mn des commodités, venez découvrir cette maison de famille ayant un fort potentiel. Cette bâtisse a conservé un plan traditionnel, hall d'entrée, cuisine, pièce de vie avec cheminée, salle d'eau, WC séparé, au rez de chaussée. Un bel escalier donne accès au 1er étage composé de 4 chambres et d'un grenier, au second étage les combles de 90m2 sont aménageables. Garages, dépendances de plus de 200m2 au total. Le tout sur une parcelle 2310m2. Pierres et charpente magnifiques à valoriser. Travaux de rénovation à prévoir Plus d'informations ou une visite en contactant votre conseillère Ledil Immobilier ISABELLE BONNARD au 06 76 66 34 73 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce: IBO_3084 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4.67% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires: 150 000 E

Quartier Hôpital, idéalement située, Maison de pierre vous offrant en rdc: une cuisine ouverte sur sa pièce de vie de 40 m², un bureau, un sanitaire. A l'étage, vous trouverez deux chambres dont une avec sa salle d'eau. le tout agrémenté par un jardin clos. Le + un garage pour deux véhicules. Prévoir quelques travaux de rafraîchissement. N'hésitez pas à me contacter au plus vite afin de découvrir cette opportunité A votre disposition:Nathalie ORIEN Conseillère LEDIL IMMOBILIER Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce: ZZZ_3904 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 0% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires: 210 000 E

Sur un secteur très peu concurrencé,RESTAURANT et maison d'habitation à vendre, sur une parcelle avec bois et prairie, situé sur la commune de Monbalen axe Agen Villeneuve sur lot.. Ce restaurant possède une salle de 30 couverts, une terrasse ombragée avec une capacité de 45 couverts minimum et de nombreuses possibilités d'évolution. Cuisine professionnelle. Le plus, logement de fonction avec salon /séjour, bureau, 2 chambres salle de bain, WC garage,cellier. Pour plus d'informations ou pour une visite contactez votre conseillère LEDIL IMMOBILIER Martine Cure 06 30 28 10 61 ou par mail: Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce: ZZZ_4121 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4.35% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires: 230 000 E

Venez visiter cette maison proche du centre ville de plain-pied ! Vous profiterez du quartier calme et d'un beau jardin. Elle se compose de 3 chambres, d'une salle d'eau, et d'une cuisine ouverte sur pièce à vivre. Vous bénéficierez d'une cave en sous-sol et d'un garage. Contactez-moi pour une visite au 06 70 36 22 11 ! Votre Conseillère LEDIL IMMOBILIER - Elisabeth MASSET Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce: EL_4648 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires: 180 000 E

Dans un espace naturel privilégié et conservé, niché entre les collines, le temps semble suspendu une fois sur place, habité par le chant des oiseaux. Superbe propriété avec 10HA de bois et prairie clôturée (environ 46 309m2 de pâture), idéale pour les randonneurs, les cavaliers et les amoureux de la nature avec un esprit de Permaculture. Le tout agrémenté d'une source d'eau potable qui alimente la maison, d'une petite rivière et d'un puits. La maison vous offre environ 140 m2 au sol et 60 m2 de mezzanine. Elle est entièrement vide, exempt de cloisons, à investir et à aménager selon vos propres critères personnels de répartition des espaces de vie comme des choix de mode de chauffage, d'isolation, de revêtements. Les sols sont bruts de dalle béton, les charpentes et la toiture sont en très bon état. Vous disposerez d'une grange fermée ainsi que d'une seconde grange ouverte et d'une annexe. Plan d'architecte disponible pour rénovation de l'ensemble soit env. 260 m² habitables après travaux avec piscine, double garage, atelier et bâtiment agricole. Logement possible le temps des premiers travaux. Rare opportunité encore disponible, situé à 10 min des premiers commerces, bus scolaire et écoles à 2min. L'impôt foncier s'élève à 500E. Gare Sncf à 10 min, Aéroports:Bergerac 1h00, Toulouse 1h30. Le Lot et Garonne région du bien vivre aux portes du Lot et de la Dordogne. Pour plus de détails ou pour une visite, votre conseillère LEDIL Mme TRAN Edwige au 06 49 28 80 61. immobilier-fumel.fr Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce: ET_3775 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4.5% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires: 400 000 E

Vous souhaitez la quiétude de la campagne ? La proximité de la ville ? Beaucoup de chambres ? et le tout de plain-pied ? Venez vite visiter ce bien idéalement situé à proximité immédiate de Marmande. Je ne vous en dis pas plus !! Contactez-moi au 06 70 36 22 11 pour convenir d'une visite. A très bientôt - Votre conseillère LEDIL IMMOBILIER - Elisabeth MASSET Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce: EL_4647 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4.24% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires: 330 000 E

Coup de coeur assuré! pour ce havre de paix idéalement situé proche des commodités. Cette belle contemporaine saura vous séduire par ses prestations de qualité. Elle se compose d'une belle pièce de vie baignée de lumière ouverte sur une cuisine équipée, d'une suite parentale, deux chambres et salle d'eau, un cellier, un wc. Toutes les pièces sont agréablement exposées vous permettant de profiter de la vue de la piscine et de sa terrasse. La piscine au sel agrémente le jardin d'environ 600 m2 joliment paysagé. N'hésitez pas à me contacter au 06 82 49 76 81 Nathalie ORIEN votre Conseillère Ledil Immobilier pour découvrir ce bien. Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce: NO_4866 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.

Idéalement situé, au calme, dans une résidence sécurisée, avec ascenseur, venez découvrir ce bel appartement avec une vue dégagée sur le lac. Il se compose d'une belle pièce de vie baignée de lumière, une cuisine ouverte, 2 chambres avec placards. 1 salle de bains, 1 wc séparé. Ce bien est vendu avec une place de parking, un local à vélos commun fermé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr. N'hésitez pas à me contacter pour vous accompagner dans votre projet immobilier Nathalie ORIEN, Conseillère Ledil Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce: NO_5724 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4.37% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires: 229 000 E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques:

Habitation:: POUR CETTE PROPRIETE CONTACTER LA CONSEILLERE DE SECTEUR: Oriella BELASCO 07.86.50.91.33 / o.belasco@saferna.fr Cette propriété est vendue en partenariat avec l'agent immobilier Dagmar SMEDING - Ledil Immobilier. Vous trouverez plus de photos visibles sur le site LEDIL IMMOBILIER. référence du bien DS_5818 Si vous avez toujours rêvé d'habiter dans des lieux insolites, cette propriété d'exception, située à la limite du Gers et des Landes, devrait susciter votre intérêt. C'est au bout d'une longue allée cavalière de chênes et de platanes, que se révèlera cet impressionnant Château implanté au milieu d'un airial boisé de chênes centenaires de près de 7 hectares. Légèrement en retrait, une Métairie rénovée dans le respect de la tradition et en parfaite harmonie avec son environnement. Entre deux, l'ancien corps de ferme nécessitant une rénovation complète. A l'entrée de la propriété vous serez accueillies par une petite maison du gardien. Le Châteaub'/xc2/xa0'date du milieu du XIXème siècle de style Louis-Philippe (1840-1850) constitué d'un corps central flanqué de quatre tours d'angle. La façade symétrique est richement ornée de colonnes et de pierres de tailles sculptées en bas-relief. Le bâtiment est élevé d'un rez-de-chaussée et d'un étage à fenêtres couronné d'une frise florale, ornée en son centre d'un fronton. La couverture en ardoise est percée de nombreuses fenêtres. Le château a conservé ses éléments architecturaux d'origine, ce qui confère à la bâtisse, un cachet certain. Les derniers travaux d'envergure réalisés dans le château remontent aux années 1980 et portaient sur la cuisine et la salle de bain, l'ensemble des autres pièces a conservé un état proche de l'origine. Il faut dire que la demeure n'est en rien modeste et n'attend que votre bon vouloir pour reprendre vie. b'/xc2/xa0' La Métairie, qui a conservé son caractère ancien, est l'ambiance parfaite entre respect de la tradition et le confort moderne. L'habitation comporte un salon avec une cheminée authentique et un grand puits de lumière illuminant l'espace de vie principal, une cuisine séparée avec salle à manger, quatre chambres à coucher, une salle de bains et une salle d'eau, une grande mezzanine, deux toilettes indépendantes et une buanderie. Elle contient 250 m2 d'espace habitable. De belles terrasses prolongent les espaces de vie et permettent de profiter pleinement de la tranquillité de la vie à la campagne et d'une belle vue sur le parc. Attenant à la Métairie, de belles dépendances en pierres. La maison du gardien se situé à l'entrée de la propriété et couvre 45 m2 d'espace habitable. Bien qu'elle soit actuellement un logement d'appoint, celle-ci nécessite des travaux de modernisation. L'ancien corps de ferme se compose de diverses dépendances agricoles telles que des écuries, des chais et aussi d'une ancienne habitation. Bien que cet ensemble offre un beau potentiel d'aménagement, l'ensemble est à rénover dans sa totalité. L'airial est un véritable havre de paix. Il offre un paysage contrasté qui varie entre un parc élégant avec des arbres centenaires et un décor naturel. Entourée de champs et de forêts, c'est un petit paradis pour la faune locale. Vous y découvrirez également les vestiges d'une ancienne orangerie attenante au château, un bassin et une piscine à reconstruire. Le domaine plaira à ceux qui aiment l'architecture à la fois majestueuse et romantique d'un château français et le charme des anciennes fermes typiques de la région. C'est la propriété parfaite pour une grande famille, un projet commercial, touristique ou pourquoi pas équestre ? Une infinité de possibles. Alors que la propriété profite d'une tranquillité absolue et d'un environnement campagnard, Labastide d'Armagnac, une des plus belles bastides de France, est accessible à pied. Cazaubon - Barbotan-les-Thermes se situe à dix minutes en voiture, Mont de Marsan à 30 minutes. Également accessibles à distance raisonnable, les plages, les montagnes et la ville de Bordeaux. b'/xc2/xa0' Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Opportunité à saisir Investisseurs ou Premier achat. A Villeneuve sur Lot, en centre ville, proche de la mairie. Je vous propose de découvrir ce bien d'une surface totale d'environ 196.51 m2 avec un garage et une cour. L'ensemble est habitable de suite avec une surface habitable de 127.69m². Entièrement rénové. L'appartement se compose d'une grande cuisine aménagée et lumineuse, un salon/séjour lumineux et 3 chambres avec chacune leur salle de bains, un bureau et 2 toilettes. Copropriété bénévole de 2 lots. Je vous invite à contacter votre conseillère Elisabeth CHAMARD au 07 68 22 10 37 ou par mail: Notre agence LEDIL IMMOBILIER est spécialisée dans la vente de biens dans le Lot et Garonne, et vous accompagne dans vos projets immobiliers. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce: ELIZ_2225 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires: 100 000 E

LIBOURNE idéalement placé au coeur du centre ville d'une commune en pleine expansion, dans une rue passante où l'on peut se garer, Magnifique boutique aux belles prestations en excellent état, vend son fond de commerce:belle clientèle, fichier clients important, marques de renom en exclusivité. Le magasin est joliment aménagé avec des prestations de qualité en bois massif, menuiseries alu, écran... vous y trouverez une réserve de stockage ainsi qu'une grande cave les plus: murs acoustiques, plafond anti-feu, Le CA et site internet sont en croissance malgré la conjoncture. A visiter sans tarder ! n'hésitez pas à me contacter pour vous accompagner en toute confiance dans votre projet.Nathalie ORIEN Conseillère Immobilier LEDIL Immobilier 06 82 49 76 81 Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce: NO_3522 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 7.14% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires: 70 000 E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques: