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En exclusivit et uniquement chez LGM immobilier Je vous invite venir dcouvrir cette magnifique maison de 139m2 sur le secteur de NIMES sur la route d'Avignon. Vous disposerez l'tage d'une grande pice vivre,une cuisine toute quipe, deux grandes chambres, et une salle de bain avec douche et baignoire idal pour des enfants en bas ge. Au rez de chausse vous aurez un magnifique un appartement compltement rnover, vous aurez une grandes pices de vie avec sa cuisine ouverte et quipe,deux chambres dont une avec une salle de douche. Vous aurez galement une entre cot rue idal pour un investissement locatif. La maison est quipe de double vitrage. La climatisation uniquement au premier tage. Vous aurez aussi un petit balcon,pour profiter de l'exposition sud toute l'anne. Vous pourrez profiter d'un jardin, et possibilit de garer 3 voitures dans l'alle.Terrain de 304m2 Vous aurez galement une cave ce qui vous permettra de stocker vos affaires sans soucis. Prix du bien: 255 000 euros Honoraires la charge de: Vendeur Date de ralisation du diagnostic nergtique: 28/04/2022 Je vous invite rapidement me contacter pour un coup de c?ur assur. Krystel, votre conseillre LGM immobilier 0687605633. La prsente annonce immobilire a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Mme Kremer Krystel EI enregistre au tribunal de commerce de Nimes sous le numro RSAC 842 306 508 Montant estim des dpenses annuelles d'nergies pour un usage standard: entre 1620E et 2240E par an. Prix moyens des nergies indexs sur l'anne de rfrence 2022 (abonnements compris). Rfrence agence: 9619

Montauban proche accs routier et 4 minutes de la zone commerciale, venez vous installer dans cette superbe maison quipe d'un systme de chauffage au sol. Ce magnifique bien est compos d'une entre;d'une cuisine moderne quipe et amnage, ouverte sur un espace de vie baign de lumire. Vous disposerez d'un bureau et un coin buanderie donnant accs au garage. La maison offre deux beaux espaces nuit bien distincts,l'un avec une jolie suite parentale comprenant un dressing et une salle d'eau avec douche l'Italienne et sanitaire, et l'autre est compos de deux agrables chambres avec placards, salle d'eau avec douche l'Italienne et sanitaire spar. Sur les extrieurs arbors, vous serez sduit par cette superbe piscine scurise et son pool housse finir au grs de vos envies. Vous profiterez d'une terrasse couverte pour recevoir amis et famille pour un moment convivial. Ne tardez pas visiter ce havre de paix, Bref poser vos valises !!! Contactez vite votre conseillre LGM immobilier Ccilia ADAM 06.50.91.73.32 La prsente annonce immobilire a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Mme ADAM Ccilia EI enregistre au tribunal de commerce de Montauban sous le numro RSAC 911 674 265 Montant estim des dpenses annuelles d'nergies pour un usage standard: entre 540E et 780E par an. Prix moyens des nergies indexs sur l'anne de rfrence 2021 (abonnements compris) Rfrence agence: 9654

Marseille Secteur Estaque, vendre en exclusivit Salon de Coiffure en place depuis plus de 30 ans. Secteur recherche idalement situ. Large clientle. Compos d'un espace accueil, vestiaire, 2 postes de coiffure, 2 bacs, une arrire pice laboratoire laverie et accs un espace sanitaire sur un joli balcon av une vue imprenable sur les toits de l'Estaque et la mer. Faible loyer et charges. Idal premire installation. A voir rapidement Me contacter au 06 66 66 38 97. Andra Garcia votre conseillre LGM Immobilier du secteur. Estimation gratuite. Un projet immobilier ? Contactez moi. Annonce rdige par un mandataire immobilier enregistr au tribunal de commerce de Aix en Provence sous le numro RSAC 538 945 098 Rfrence agence: 10883

Bienvenue dans cette superbe maison neuve, offrant un espace de vie moderne et confortable. Idalement situe dans un quartier pris, cette proprit est parfaite pour accueillir une famille la recherche de commodit. Cette maison dispose de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, offrant ainsi confort et intimit ses habitants. De plus, une salle de bain supplmentaire et deux WC spars sont disponibles pour rpondre aux besoins quotidiens de toute la famille. l'extrieur, vous trouverez un jardin charmant o vous pourrez profiter des beaux jours et organiser des moments de dtente en plein air. Deux places de parking rserves vous assurent un stationnement. La maison est idalement situe proximit des arrts de bus, offrant un accs facile aux transports en commun. De plus, l'aroport Toulouse-Blagnac se trouve seulement 7,5 km, ce qui est parfait pour les voyages d'affaires ou de loisirs. Enfin, la future gare SNCF de La Vache, seulement 550 mtres, offrira une accessibilit supplmentaire pour les dplacements en train. Cette maison offre un quilibre parfait entre confort et praticit, avec des coles, des commerces et des services proximit. Ne manquez pas cette opportunit exceptionnelle de vous installer dans une maison neuve, idalement situe pour rpondre tous vos besoins. Contactez-nous ds aujourd'hui pour organiser une visite ! Contactez votre conseillre LGM Immobilier, rfrente du secteur, Caroline Savrot O6 06 70 60 47. La prsente annonce immobilire a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Savrot Caroline EI enregistre au tribunal de commerce de Toulouse sous le numro RSAC X902557842 Rfrence agence: 10624

Marseille Secteur Estaque, vendre en exclusivit Salon de Coiffure en place depuis plus de 30 ans. Secteur recherche idalement situ. Large clientle. Compos d'un espace accueil, vestiaire, 2 postes de coiffure, 2 bacs, une arrire pice laboratoire laverie et accs un espace sanitaire sur un joli balcon avec une vue imprenable sur les toits de l'Estaque et la mer. Faible loyer et charges. Idal premire installation. A voir rapidement Me contacter au 06 66 66 38 97. Andra Garcia votre conseillre LGM Immobilier du secteur. Estimation gratuite. Un projet immobilier ? Contactez moi. Annonce rdige par un mandataire immobilier enregistr au tribunal de commerce de Aix en Provence sous le numro RSAC 538 945 098 Rfrence agence: 10883

La Croix-Valmer, terrain de 2155 M2. Maison de 90M2 dmolir pour reconstruire ou rnover. Permis de dmolition et de construction obtenu et purg. A 10 minutes du centre ville, Le permis de construire dpos est pour une villa sur deux tages, 5 chambres, 5 salles de bain, piscine 8x4 m, surface totale habitable de 270 m2. Pour tout renseignement complmentaire, je reste votre disposition, Laetitia Ferret, 06 68 58 59 04, votre conseillre LGM Immobilier La Croix Valmer. La prsente annonce immobilire a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Mme Laetitia FERRET, agent commercial (EI enregistre au tribunal de commerce de Frjus sous le numro RSAC 810 568 865) Rfrence agence: 8340

Venez dcouvrir cette magnifique maison, de 220 m au sol, entirement rnove avec got, situe dans un quartier de Toulouse proche de accs rapides. Avec ses beaux volumes et une belle hauteur sous plafond, cette maison offre un cadre de vie spacieux et agrable, parfait pour une famille. Des votre entre vous serez sduit par le bel espace salon, la salle manger et la cuisine ouverte entirement quipe. Vous profiterez de 4 chambres spacieuses, dont une en rdc, 1 bureau idal pour le tltravail ou comme espace de loisirs, 1 salle de bain moderne avec baignoire, 1 salle d'eau avec douche l'italienne. La rnovation a t ralise avec des matriaux de qualit pour assurer une finition haut de gamme. Proche des commodits, coles et transports, cette maison est idale pour une famille la recherche d'un cadre de vie agrable. Ne manquez pas cette opportunit unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, Contactez votre conseillre LGM Immobilier, rfrente du secteur, Caroline Savrot O6 06 70 60 47. La prsente annonce immobilire a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Caroline SAVROT, agent commercial EI enregistre au tribunal de commerce de Toulouse sous le numro RSAC 902557842 Rfrence agence: 11711

Exclusivit - MONTPELLIER - Quartier ALCO - Idal pour investisseur ou premier achat, cet appartement T2 se situe dans une rsidence scurise et bien entretenue du quartier Alco Montpellier. Proche du tram (10 mn pieds), bus et commerces. Au 2me tage d'un immeuble de 3 niveaux, vous profiterez d'une belle terrasse sans vis--vis. L'appartement offre un sjour lumineux, une cuisine fonctionnelle ouverte sur le sjour, une chambre avec placard, ainsi qu'une salle d'eau et un WC spar. Ne tardez pas dcouvrir ce bien ! Contactez Magali DECROIX, votre conseillre LGM immobilier proche de chez vous, au O6838 80189 pour organiser une visite. La prsente annonce immobilire a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Mme Magali DECROIX, agent commercial (EI enregistre au tribunal de commerce de Montpellier sous le numro RSAC 852703073) Rfrence agence: 11794

LGM Immobilier Vendme vous propose la vente: A 5 MINUTES DE VENDME: Maison mitoyenne 4 pices, 3 chambres pour une surface totale de 73m sur un terrain d'environ 349m. PROFILS: Idal pour un investissement locatif, le dernier loyer exerc tant de 580E charges comprises ou pour un premier achat. AGENCEMENT: - au rez-de-chausse: une pice de vie de 23,5m, un cuisine spare amnage, un cellier, une chambre, une salle de bain et un WC spar. - l'tage: deux chambres et accs un grenier pouvant tre amnag pour vous faire gagner environ 25m - en annexe: un garage attenant de 20m - l'extrieur: un jardin cltur ENVIRONNEMENT: A 7 minutes en voiture de la gare TGV (Paris en 42min). A 5 minutes pied des commerces et coles (maternelle-primaire). - - - - - - - - - - - Vido de la maison disponible. Besoin de photos/informations supplmentaires ou d'organiser une visite ? Je suis disponible tous les jours mme le dimanche de 9h 21h au 07.80.97.74.96 Egalement disponible pour tudier la vente de votre bien gratuitement et/ou vous accompagner dans la gestion locative. - - - - - - - - - - - Elodie DANJOU, votre conseillre pour vous faire vivre une exprience immobilire en toute srnit. La prsente annonce immobilire a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Mme DANJOU Elodie - EI enregistre au tribunal de commerce de Chartres sous le numro RSAC 890925670. Montant estim des dpenses annuelles d'nergies pour un usage standard: entre 1 090E et 1 530E par an. Prix moyens des nergies indexs sur l'anne de rfrence 2022 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Rfrence agence: 9102

LGM Immobilier Vendme vous propose la vente: A VENDME - HYPER CENTRE-VILLE: Appartement de 5 pices, 3 chambres pour une surface totale de 140m sur une parcelle totale de 159m. AGENCEMENT: - au rez-de-chausse: une entre avec accs au garage de 38m. Possibilit de clturer le devant de l'immeuble pour crer une courette. - au premier tage: une pice de vie de 35m avec sa cuisine quipe, sa chemine et son balcon avec vue sur la Trinit. Ainsi qu'un WC et placards. - au second tage: un couloir avec placards desservant 3 chambres entre 12 et 16m et dressing dans deux des trois chambres. Vous retrouverez galement une salle de bain avec douche et baignoire, un WC spar, une pice de 20m pouvant servir de salle de jeux, salle de sport etc. - pour terminer: un accs vers le grenier et sa magnifique charpente traditionnelle qui fait penser aux Cathdrales. Par ailleurs, la toiture vient d'tre entirement rnove ! ENVIRONNEMENT: A 15 minutes en voiture ou en bus de la gare TGV (Paris en 42min). A moins de 5 minutes pied des coles et commerces. PRESTATIONS: Ce bien est en coproprit bnvole uniquement pour la toiture et sans procdures en cours. Maison faible consommation nergtique et bien isole des bruits du centre-ville. Que ce soit pour une rsidence principale ou pour un investissement locatif vous y trouverez votre bonheur. - - - - - - - - - - - Vido disponible sur demande. Besoin de photos/informations supplmentaires ou d'organiser une visite ? Je suis disponible tous les jours mme le dimanche de 9h 21h au 07.80.97.74.96 Egalement disponible pour tudier la vente de votre bien gratuitement et grer sa gestion locative. - - - - - - - - - - - Elodie DANJOU, votre conseillre pour vous faire vivre une exprience immobilire en toute srnit. Annonce rdige par un mandataire immobilier indpendant enregistr tribunal de commerce de Chartres sous le numro RSAC 890925670 Montant estim des dpenses annuelles d&

LGM Immobilier Vendme vous propose en exclusivit: A 15 MINUTES DE VENDME: Maison rcente construite en 2012 4 pices, 3 chambres pour une surface totale de 150m sur un terrain en hauteur de 695m. AGENCEMENT: - au rez-de-chausse:une magnifique pice de vie avec cuisine quipe de 73m avec accs la terrasse/jardin, trois chambres de minimum 14m, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC spar et une buanderie/cellier. - au sous-sol total: un espace de 113m pouvant servir d'atelier, tre transform en espace jeux, salle de sport etc. Egalement une partie garage de 39m avec porte motorise. - A l'extrieur: vous disposerez de deux terrasses ensoleilles et d'un jardin. ENVIRONNEMENT: A 20 minutes de Vendme et de la gare TGV (Paris en 42min) Dans la ville vous retrouverez coles, commerces et bus. PRESTATIONS: Des panneaux photovoltaques ont t installs en 2021 (rentabilit d'environ 1 500E/an). Pompe chaleur rversible dans toutes les pices. La maison est relie la fibre optique. Relie au tout l'gout. - - - - - - - - - - - Vido de la maison disponible, sur demande. Besoin de photos/informations supplmentaires ou d'organiser une visite ? Je suis disponible tous les jours mme le dimanche de 9h 21h au 07.80.97.74.96 Egalement disponible pour tudier la vente de votre bien gratuitement. - - - - - - - - - - - Elodie DANJOU, votre conseillre pour vous faire vivre une exprience immobilire en toute srnit. Annonce rdige par un mandataire immobilier indpendant enregistr tribunal de commerce de Chartres sous le numro RSAC 890925670 Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard d'environ 2 200E par an. Prix moyen des nergies indexes sur l'anne de rfrence 2021 (chauffage, eau, lectricit et abonnement compris). Ce montant ne tient pas compte du montant de l'lectricit revenue par le biais des panneaux photovoltaques (environ 1 500E par an). Les

LGM Immobilier Vendme vous propose la vente: A VENDME - QUARTIER COURTIRAS: Maison familiale de 5 pices, 2 chambres et 1 bureau ou chambre d'enfant pour une surface totale de 62m sur un terrain cltur de 738m. AGENCEMENT: - l'tage principal: une entre, un salon/sjour de 15m, une cuisine spare et amnage, deux chambres, un bureau ou une chambre d'enfant, une salle d'eau avec douche et WC spars. - au sous-sol: une partie garage, cave et atelier. - l'extrieur: un jardin cltur. ENVIRONNEMENT: A moins de 10 minutes pied de la zone commerciale de Courtiras. A 5 minutes en voiture ou 8 min en bus de la gare TGV (Paris en 42 minutes). PRESTATIONS: Fentres en double vitrage. Bon savoir: une isolation des murs par l'intrieur a t ralise aprs passage du diagnostiqueur. INVESTISSEMENT LOCATIF: Vous cherchez faire un investissement locatif ? Vous tes au bon endroit ! Vous pouvez exercer un loyer d'environ 900E soit une rentabilit brute de plus de 7% - - - - - - - - - - - Vido de la maison sur demande. Besoin de photos/informations supplmentaires ou d'organiser une visite ? Je suis disponible tous les jours mme le dimanche de 9h 21h au 07.80.97.74.96 Egalement disponible pour tudier la vente de votre bien gratuitement. - - - - - - - - - - - Elodie DANJOU, votre conseillre pour vous faire vivre une exprience immobilire en toute srnit. La prsente annonce immobilire a t rdige sous la responsabilit ditoriale de DANJOU Elodie EI enregistre au tribunal de commerce de Chartres sous le numro RSAC 8909253670. Rfrence agence: 10360

LGM Immobilier Vendme vous propose la vente: A PEZOU - SEULEMENT 12 MINUTES DE VENDME: Maison familiale de 7 pices, 5 chambres et un bureau pour une surface totale de 155m sur un terrain cltur de 2 020m. AGENCEMENT: - au rez-de-chausse: une entre avec placards, un salon/sjour avec accs au balcon et insert, une cuisine spare pouvant tre ouverte, deux chambres, une salle de bain et WC spars. - l'tage: trois chambres entre 15 et 20m, un bureau, une salle d'eau avec douche et WC. - au sous-sol: plusieurs espaces de rangements, une vranda menant sur l'extrieur, atelier, cave et garage. - en annexe: un second grand garage de 25m et 2,7m de haut pouvant accueillir caravane ou camping-car. - l'extrieur: un jardin ensoleill sans vis--vis et un puit. ENVIRONNEMENT: A 20 minutes en voiture de la gare TGV (Paris en 42min) ou 4 minutes pied de l'arrt de bus pour la gare TER. A 3 minutes pieds de l'cole maternelle/primaire et des commerces. PRESTATIONS: La maison vous offre de belles possibilits d'amnagement. Fibre optique installe. Electricit refaite au sous-sol et rez-de-chausse, avec tableau datant de 2022. - - - - - - - - - - - Vido de la maison disponible sur demande Besoin de photos/informations supplmentaires ou d'organiser une visite ? Je suis disponible tous les jours mme le dimanche de 9h 21h au 07.80.97.74.96 Egalement disponible pour tudier la vente de votre bien gratuitement. - - - - - - - - - - - Elodie DANJOU, votre conseillre pour vous faire vivre une exprience immobilire en toute srnit. La prsente annonce immobilire a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Mme DANJOU Elodie - EI enregistre au tribunal de commerce de Chartres sous le numro RSAC 890925670. Montant estim des dpenses annuelles d'nergies pour un usage standard: entre 2 800E et 3 830E par an. Prix moyens des nergies indexs sur l'anne de rfrence 2022 (abonnements compr

LGM Immobilier Vendme vous propose la vente: A VENDME - QUARTIER COURTIRAS: Maison familiale de 5 pices, 2 chambres et 1 bureau ou chambre d'enfant pour une surface totale de 62m sur un terrain cltur de 738m. AGENCEMENT: - l'tage principal: une entre, un salon/sjour de 15m, une cuisine spare et amnage, deux chambres, un bureau ou une chambre d'enfant, une salle d'eau avec douche et WC spars. - au sous-sol: une partie garage, cave et atelier. - l'extrieur: un jardin cltur. ENVIRONNEMENT: A moins de 10 minutes pied de la zone commerciale de Courtiras. A 5 minutes en voiture ou 8 min en bus de la gare TGV (Paris en 42 minutes). PRESTATIONS: Fentres en double vitrage. Bon savoir: une isolation des murs par l'intrieur a t ralise aprs passage du diagnostiqueur. INVESTISSEMENT LOCATIF: Vous cherchez faire un investissement locatif ? Vous tes au bon endroit ! Vous pouvez exercer un loyer d'environ 850E soit une rentabilit brute de plus de 8,25% - - - - - - - - - - - Besoin de photos/informations supplmentaires ou d'organiser une visite ? Je suis disponible tous les jours de 9h 20h et le dimanche matin sur rdv au 07.80.97.74.96 Egalement disponible pour tudier la vente de votre bien gratuitement. - - - - - - - - - - - Elodie DANJOU, votre conseillre pour vous faire vivre une exprience immobilire en toute srnit. La prsente annonce immobilire a t rdige sous la responsabilit ditoriale de DANJOU Elodie EI enregistre au tribunal de commerce de Chartres sous le numro RSAC 8909253670. Rfrence agence: 10360

**EXCLUSIVIT LGM IMMOBILIER** A SAINT-OUEN - AUX PORTES DE VENDME: Dcouvrez cette charmante maison frachement rnove de 105m avec grand balcon/terrasse et jardin ensoleill. AGENCEMENT: - l'tage principal: une entre, une spacieuse pice de vie de 25m avec pole granuls et accs la terrasse, ainsi qu'au jardin. Egalement une cuisine quipe, deux chambres, une salle d'eau avec douche l'italienne et WC spars. - l'tage: une troisime chambre, atelier ou bureau par exemple, avec un point d'eau. De plus, un WC spar et 30m de combles isoles au sol pouvant tre amnages en une cinquime pice. - au sous-sol complet vous retrouverez: une cave, une buanderie et deux espaces de 30m, chaque espace pouvant servir d'ateliers, salle de sport ou autre. - l'extrieur: un espace de stockage sous la terrasse, ainsi qu'un jardin orient plein sud. Le tout sur une parcelle entirement clture d'environ 880m. LES ATOUTS: - l'isolation extrieure de la maison a moins de 10 ans - double vitrage et volets lectriques sur tout l'tage principal - pole a granuls install en 2021 - fibre disponible, parfait pour le tltravail - le parquet du salon/sjour et de l'entre vient d'tre pos ENVIRONNEMENT: Gare TGV 10min (Paris Montparnasse en 42minutes) Ecoles maternelle/primaire 8min pied Commerces 10min pied - - - - - - - - - - - Vido de la maison disponible, sur demande. Besoin de photos/informations supplmentaires ou d'organiser une visite ? Je suis disponible tous les jours mme le dimanche de 9h 21h au 07.80.97.74.96 - - - - - - - - - - - Elodie DANJOU, votre conseillre pour vous faire vivre une exprience immobilire en toute srnit. La prsente annonce immobilire a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Mme DANJOU Elodie EI enregistre au tribunal de commerce de Chartres sous le numro RSAC 890925670 Rfrence agence: 10791

Dcouvrez un Espace de Vie Harmonieux avec jardin et piscine proximit d'Anduze. Dans un cadre paisible et prserv, laissez-vous sduire par cette villa de plain-pied d'une superficie de 185 m2 habitables, offrant un confort de vie exceptionnel au c?ur d'une impasse tranquille. Son jardin de 805 m2, entirement clos et l'abri des regards, est un vritable havre de verdure, o palmiers, rosiers, figuiers, oliviers, roses et bignones cohabitent harmonieusement. Au centre de ce tableau idyllique, une piscine 4x8 chauffe par pompe chaleur, expose plein sud, invite la dtente et la convivialit, tandis qu'une belle terrasse avec barbecue promet d'agrables moments en famille ou entre amis. L'intrieur de la villa offre un espace de vie lumineux et traversant de 60 m2, climatis pour votre confort, avec de nombreuses ouvertures offrant une vue apaisante sur le jardin et la piscine. La grande cuisine amricaine, parfaitement quipe offre un espace convivial avec bar pour toute une famille. Un deuxime salon-bibliothque de 47 m2, avec ses baies en aluminium, offre un espace supplmentaire idal pour se dtendre ou se divertir. Ct nuit, quatre belles chambres vous attendent pour des nuits paisibles, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire d'angle, une salle d'eau/WC avec douche italienne et un WC spar. Un cellier, un local technique et un grand garage avec mezzanine viennent complter l'ensemble, offrant un espace de rangement pratique et fonctionnel. Cette villa, prte vivre, offre la possibilit d'une vente meuble pour une installation sans contrainte. Avec une classe nergie C125 et une classe climat A4, elle allie confort et performance nergtique pour un cadre de vie optimal. Ne manquez pas cette opportunit exceptionnelle ! Pour tous renseignements et pour organiser une visite, contactez exclusivement Pascaline HOUVENAGHEL chez LGM IMMOBILIER Pierre & Prestige, votre conseillre de co

CLERMONT-FERRAND, venez dcouvrir sans tarder ce bel appartement lumineux de 57 m2, 3 pices proche des universits, des commerces et des transports. Il se situe au deuxime tage d'une rsidence avec ascenseur. L'entre dessert une jolie pice de vie avec rangements et une cuisine amnage / quipe donnant sur un balcon. Vous trouverez galement deux chambres dont une avec un dressing, une salle d'eau, un wc indpendant et un placard. Les avantages: interphone + camra, place de parking privative, double vitrage phonique et thermique rcents avec volets roulants manuels, pas de procdures en cours ni de travaux vots, coproprit calme. Idal premier achat et investissement locatif. Ce bien vous intresse appelez votre conseillre Isabelle Gabellier Lgm Immobilier disponible 7/7 06.22.26.03.57. La prsente annonce immobilire a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Mme Isabelle Gabellier, agent commercial (AE enregistre au tribunal de commerce de Clermont-Ferrand sous le numro RSAC 412566218). Le montant estim des dpenses annuelles d'nergies pour un usage standard: entre 762E et 949E. Prix moyen des nergies indexs sur l'anne de rfrence 2014 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Rfrence agence: 11075

CLERMONT-FERRAND, venez dcouvrir sans tarder ce bel appartement lumineux de 57 m2, 3 pices proche des universits, des commerces et des transports. Il se situe au deuxime tage d'une rsidence avec ascenseur. L'entre dessert une jolie pice de vie avec rangements et une cuisine amnage / quipe donnant sur un balcon. Vous trouverez galement deux chambres dont une avec un dressing, une salle d'eau, un wc indpendant et un placard. Les avantages: interphone + camra, place de parking privative, double vitrage phonique et thermique rcents avec volets roulants manuels, pas de procdures en cours ni de travaux vots, coproprit calme. Idal premier achat et investissement locatif. Ce bien vous intresse appelez votre conseillre Isabelle Gabellier Lgm Immobilier disponible 7/7 06.22.26.03.57. La prsente annonce immobilire a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Mme Isabelle Gabellier, agent commercial (AE enregistre au tribunal de commerce de Clermont-Ferrand sous le numro RSAC 412566218). Le montant estim des dpenses annuelles d'nergies pour un usage standard: entre 840E et 1190E. Prix moyen des nergies indexs sur l'anne de rfrence 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Rfrence agence: 11075

Dans un cadre paisible et prserv, laissez-vous sduire par cette villa de plain-pied d'une superficie de 185 m2 habitables, offrant un confort de vie exceptionnel au c?ur d'une impasse tranquille. Son jardin de 805 m2, entirement clos et l'abri des regards, est un vritable havre de verdure, o palmiers, rosiers, figuiers, oliviers, roses et bignones cohabitent harmonieusement. Au centre de ce tableau idyllique, une piscine 4x8 chauffe par pompe chaleur, expose plein sud, invite la dtente et la convivialit, tandis qu'une belle terrasse avec barbecue promet d'agrables moments en famille ou entre amis. L'intrieur de la villa offre un espace de vie lumineux et traversant de 60 m2, climatis pour votre confort, avec de nombreuses ouvertures offrant une vue apaisante sur le jardin et la piscine. La grande cuisine amricaine, parfaitement quipe offre un espace convivial avec bar pour toute une famille. Un deuxime salon-bibliothque de 47 m2, avec ses baies en aluminium, offre un espace supplmentaire idal pour se dtendre ou se divertir. Ct nuit, quatre belles chambres vous attendent pour des nuits paisibles, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire d'angle, une salle d'eau/WC avec douche italienne et un WC spar. Un cellier, un local technique et un grand garage avec mezzanine viennent complter l'ensemble, offrant un espace de rangement pratique et fonctionnel. Cette villa, prte vivre, offre la possibilit d'une vente meuble pour une installation sans contrainte. Avec une classe nergie C125 et une classe climat A4, elle allie confort et performance nergtique pour un cadre de vie optimal. Ne manquez pas cette opportunit exceptionnelle ! Pour tous renseignements et pour organiser une visite, contactez exclusivement Pascaline HOUVENAGHEL chez LGM IMMOBILIER Pierre & Prestige, votre conseillre de confiance disponible 7 jours sur 7. La prsente annonce immobilire a t rdige sous la r

Dans un cadre paisible et prserv, laissez-vous sduire par cette villa de plain-pied d'une superficie de 185 m2 habitables, offrant un confort de vie exceptionnel au c?ur d'une impasse tranquille. Son jardin de 805 m2, entirement clos et l'abri des regards, est un vritable havre de verdure, o palmiers, rosiers, figuiers, oliviers, roses et bignones cohabitent harmonieusement. Au centre de ce tableau idyllique, une piscine 4x8 chauffe par pompe chaleur, expose plein sud, invite la dtente et la convivialit, tandis qu'une belle terrasse avec barbecue promet d'agrables moments en famille ou entre amis. L'intrieur de la villa offre un espace de vie lumineux et traversant de 60 m2, climatis pour votre confort, avec de nombreuses ouvertures offrant une vue apaisante sur le jardin et la piscine. La grande cuisine amricaine, parfaitement quipe offre un espace convivial avec bar pour toute une famille. Un deuxime salon-bibliothque ou salle de jeux de 47 m2, avec ses baies en aluminium, offre un espace supplmentaire idal pour se dtendre ou se divertir. Ct nuit, quatre belles chambres vous attendent pour des nuits paisibles, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire d'angle, une salle d'eau/WC avec douche italienne et un WC spar. Un cellier, un local technique et un grand garage avec mezzanine viennent complter l'ensemble, offrant un espace de rangement pratique et fonctionnel. Cette villa, prte vivre allie confort et performance nergtique pour un cadre de vie optimal. Pour touts renseignements et pour organiser une visite, contactez exclusivement Pascaline HOUVENAGHEL chez LGM IMMOBILIER Pierre & Prestige, votre conseillre de confiance disponible 7 jours sur 7. La prsente annonce immobilire a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Mme Pascaline HOUVENAGHEL enregistre au tribunal de commerce de Nmes sous le numro RSAC 852 264 290. Montant estim des dpenses annuelles d'

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