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SELECTIONNE POUR VOUS EN EXCLUSIVITE ! Villefranche sur Sane, 50 mtres de la rue Nationale, appartement calme dans immeuble scuris de 1983. Appartement traversant d'environ 74 m2, 4 pices, 2 chambres, 1 bureau, 1 cave. 3me tage avec ascenseur. Ce bien propose une entre, ouverte sur un agrable sjour- salon d'environ 20 m2, donnant sur un balcon abrit de 3.71m2, Cuisine indpendante, rcente, amnage ET quipe, l'ensemble expos plein sud. Salle d'eau refaite en 2021 et toilettes indpendants. L' espace nuit propose 1 bureau et 2 chambres (avec accs une petite loggia). Un dressing complte cet ensemble. Chauffage individuel: au gaz de ville -chaudire rcente, avec contrat d'entretien annuel compris dans les charges. Compteur eau: individuel 1 petite cave privative. Local vlo/poussettes scuris. Entre de l'immeuble+ ascenseur scuriss par interphone/cl Reli la fibre. Possibilit de louer 1 garage ferm 70 euros/mois en sous-sol. SES ATOUTS: UN SECTEUR TRES RECHERCHE AVEC TOUS LES COMMERCES A PIED, LA GARE A 10MM !! APPARTEMENT PARFAITEMENT ENTRETENU, FONCTIONNEL ET BIEN CONCU. INSTALLATION IMMEDIATE ! Bons rsultats pour les DPE: C et GES: C Consommation nergtique de 138kWh/m/an pour le DPE et 26CO2/m/an pour le GES. Diagnostics raliss aprs le 1er juillet 2021 (04/03/2024) Prix de vente: 165 000 euros Petite coproprit de 8 lots habitations- (lot n15). Charges mensuelles de 184 euros (entretien des espaces verts et locaux communs, poubelles et entretien annuel chaudire) Pas de procdure en cours Honoraires la charge des vendeurs Mandat n351909 Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Georisque: georisques. gouv. Contactez ISABELLE TURINETTO au 06 64 75 20 13 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, ou par mail Ce conseiller immobilier AGREE FNAIM, garantit et scurise votre projet immobilier. Nouveaux DPE aprs j

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T2-T3 - A RENOVER - 1 CHAMBRE / POSSIBLE 2 - LUMINEUX - CAVE- TRANSPORTS, ECOLE ET COMMERCES AU PIED DE L'IMMEUBLE - Appartement T2 traversant de 61 m rnover ? Quartier Grand Trou, Lyon 8e. Route de Vienne -. Commerces et transports en commun (tramway T2 et T4 et bus C12 et 35). Appartement de 61,24 m au 1er tage d'un immeuble sans ascenseur. Traversant en Est-Ouest, il bnficie d'une luminosit exceptionnelle tout au long de la journe. Il se compose d'une entre avec placard, desservant une spacieuse salle de sjour, une cuisine indpendante, une chambre au calme, une salle d'eau et des WC spars. A l'origine, l'appartement disposait de deux chambres; il est donc possible de recrer une seconde chambre en rinstallant une cloison dans la salle de sjour o elle existait autrefois.. Le chauffage est assur par une chaudire individuelle au gaz. Une cave vient complter ce bien. Avec son potentiel de transformation en T3, cet appartement offre de belles possibilits de ramnagement. Des photos vous proposent un AVANT-APRES pour une rnovation moindre frais. Des travaux seront ncessaires pour rvler tout son charme. Si ncessaire, je pourrai vous mettre en relation avec des professionnels du btiment de confiance. - Chauffage: chaudire individuelle au gaz Le +: appartement calme, lumineux avec belles possibilits Le -: 1er tage sans ascenseur Charges: 70 euros par mois. Prix de vente: 185 000 euros Honoraires la charge des vendeurs Mandat n DPE =D - Pas d'amiante/ aucune anomalie gaz Consommation nergtique de 211kWh/m/an pour le DPE et une Emission de gaz effet de serre de 5kgCO2/m/an pour le GES Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ISABELLE TURINETTO au 06 64 75 20 13 ou par mail Ce conseiller immobilier agr FNAIM, garantit et scurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Georisque: geori

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