Cote technique maison pierre

Bordeaux au coeur de Saint Genès, dans rue calme, belle maison pierre avec porte double et prestations anciennes comprenant salon, salle à manger, cuisine, nombreuses chambres dont 2 au rez de chaussée. Jardin sans vis à vis, cave. Une place de parking se trouve dans une résidence toute proche. Accès tram, établissements scolaires publiques et privés, commerces à proximité Diagnostiques en cours Honoraires agence inclus, 3,88% à la charge de l'acquereur. Contact: Pascale Branche: 0630353947. dont 3.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Nombre de pièces: 9 Nombre de chambres: 7 Surface habitable: 231 m² Surface du séjour: 47 m² Surface du terrain: 320 m² Année de construction: 1900 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 2 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de parkings: 1 Nombre de caves: 1 Cuisine: Equipee Nombre de niveaux: 2 Nombre d’étages: 1 Etat de l’intérieur du bien: A rafraîchir Style de logement: Ancien Type de construction: Pierre Mitoyenneté du bien: 1 côté Type de couverture: Tuiles Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Gaz Chambre au rez de chaussé Jardin Performance énergétique (DPE): C Performance énergétique (DPE): 96 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): D Emission de Gaz à effet de serre (GES): 22 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 1800 € Prix au mètre carré du terrain: 4632 € Prix net du bien: 1030000 € Prix hors honoraires acquéreur: 1030000 € Pourcentage des honoraires: 3.88 % Honoraires acquéreurs: 40000.0000 € Charges honoraires pour: Acquéreur Xavier Lacoste Immobilier - XLI - Xavier Lacoste Immobilier 75 RUE PASTEUR 33200 BORDEAUX SIRET: 50375995300014

Nouveau A proximité immédiate de Laon (côté Est), maison en pierre (avec enduit) couverte en ardoises sur terrain plat et clos d'environ1000 m2 arboré. Surface habitable d'environ 100 m2 Au rez-de-chaussée: 1 cuisine meublée, 1 salle de bain avec douche, 1 WC, 1 salon séjour de plus de 40 m2, 1 chambre. Au 1er étage: 1 palier et 2 chambres en enfilade Dépendance contenant: cave, garage, chaufferie Les points forts: *Habitable de plain-pied *La situation dans une commune prisée (commerces et écoles) *Son séjour lumineux donnant sur le jardin * une dépendance permettant des projets variés (bureau, cabinet libéral, cuisine d'été, chambre d'amis, etc) Un beau potentiel avec des travaux à prévoir. Pour visiter, contacter Emmanuel Boulogne au: 06 03 94 68 27 e.boulogne@proprietes-privees.com Visite virtuelle après contact téléphonique uniquement. DPE: Classe E GES: classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre1560 euros et 2180 euros. Prix: 101590 euros Honoraires: 6590 euros TTC inclus charge acquéreur, soit 95 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laetitia QUÉMART, au 0619889284 ou par courriel à l.quemart@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laetitia QUÉMART agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Soissons 507740132 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf: 301578- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 6.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Laetitia QUÉMART (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: soissons 507740132 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre E 36 - 55 Surface 101 m² Nombre de pièces 5+ Ville Laon 02000 Département Aisne Région Picardie

Située dans un endroit calme, à 5min des commerces et écoles, à 10min de PORTBAIL-PLAGE et de BARNEVILLE-CARTERET. Maison composée au rez-de chaussée d'une pièce de vie avec poêle et d'une salle d'eau avec WC. Au premier étage: une pièce de 22m² pouvant faire office de salon ou de chambre. Au deuxième étage: une chambre. Petite terrasse de 6 m² avec vue sur la campagne. IDEAL PRIMO-ACCEDANT / INVESTISSEMENT LOCATIF / RESIDENCE SECONDAIRE ! Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 64.5 m² Surface du séjour: 20.5 m² Surface du terrain: 51 m² Nombre de WC: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Cuisine: Kitchenet Nombre de niveaux: 1 Nombre d’étages: 2 Etat de l’intérieur du bien: Bon Style de logement: Ancien Type de construction: Pierre Mitoyenneté du bien: 2 côtés Type de couverture: Ardoises Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Electrique Performance énergétique (DPE): E Performance énergétique (DPE): 312 Kwh/m².an Taxe foncière: 133 € Prix au mètre carré du terrain: 1496 € Prix net du bien: 90000 € Prix hors honoraires acquéreur: 90000 € Pourcentage des honoraires: 6.39 % Honoraires acquéreurs: 5750.0000 € Charges honoraires pour: Acquéreur Cote Ouest Immobilier LESSAY - Cote Ouest Immobilier LESSAY 5 Place Saint Cloud 50430 LESSAY SIRET: 83973298900026 Barème des honoraires agence: http://media12.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/294562.pdf

A ACHETER sur la commune de Prades. Maison en pierres composée d'un gite comprenant 2 chambres, salle d'eau, wc indépendant, une pièce de vie avec coin cuisine. L'habitation principale se compose d'une salle à manger avec une belle hauteur sous plafond, un salon, une cuisine équipée, un cellier, 2 chambres, une salle de bains, wc indépendant. Les 2 appartements peuvent communiquer. Au sous sol se trouve 3 belles caves voutées, un abri voiture. Belle piscine avec filtration à l'oxygène actif, terrain de pétanque. Beau terrain cloturé. A voir rapidement sur note site internet www.ardechepro-immobilier.fr Secteur: CHAMPANSER Nombre de pièces: 7 Nombre de chambres: 4 Surface habitable: 135 m² Surface du terrain: 980 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 2 Nombre de balcons: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de parkings: 5 Nombre de caves: 3 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: IndependanteEquipee Nombre de niveaux: 1 Nombre d’étages: 2 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Bon Type de stationnement du bien: Aérien et couvert Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Type de construction: Pierre Mitoyenneté du bien: 1 côté Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Gaz Type d’isolation: Laine de verre Type d’assainissement: Tout à l'égout Interphone Grenier Jardin Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 212 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): D Emission de Gaz à effet de serre (GES): 27 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 980 € Prix net du bien: 340000 € Prix hors honoraires acquéreur: 340000 € Honoraires vendeurs: 13600.0000 € Charges honoraires pour: Vendeur ARDECHE PRO IMMO Aubenas - ARDECHE PRO IMMO 38 boulevard Gambetta 07200 AUBENAS SIRET: 87852335600000

St Régis du Coin 42660 Maison pierre environ 108m² habitables, quatre chambres sur 2100m² de terrain présentée par Christian Duplay 06 64 15 27 14. Prix de vente 214 000euros. Elle comprend cuisine ouverte sur pièce de vie donnant sur terrain. A l'étage l'espace nuit offre quatre chambres, salle de bains. Les combles sont aménageables. Côté dépendances vous disposerez d'une cave et un garage. Mitoyenne d'un coté, terrain attenant avec accès indépendant, petit cours d'eau à proximité. Chauffage chaudière gaz et poêle à bois. Fenêtres double vitrage. Fosse septique aux normes. Gros oeuvre en bon état, prévoir rafraichissement. Secteur paisible à 25 mn de St Etienne. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Christian DUPLAY 06.64.15.27.14 ou par courriel à c.duplay@proprietes-privees.com Agence 04.77.51.70.60 Mandat réf CDU Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Christian DUPLAY 06.64.15.27.14 votre Conseiller Immobilier dans le canton de Saint Genest Malifaux et en Haute Loire - ESTIMATION GRATUITE SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422 Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 105 m² Nombre de pièces 5+ Ville ST Regis Du Coin 42660 Département Loire Région Rhône Alpes

Maison T6 de 129 m² sur un terrain de 332 m² avec un carport permettant d'abriter plusieurs véhicules. Ecole primaire et commerces de proximité sur place, à 10 kms du lac de Pareloup, 20 kms de Rodez. Au sous-sol de la maison se trouve une grande cave de 44 m². Après avoir monté quelques marches, vous accédez au balcon et à l'entrée de la maison. Un hall vous accueille, avec sur la droite la cuisine / salle à manger équipée d'un premier insert à granulés logé dans la cheminée. Depuis cette pièce vous pouvez accéder sur l'arrière de la maison où se trouvent le terrain et le carport. Sur la gauche du hall d'entrée, le salon lui aussi équipé d''une cheminée avec insert à granulés. Pour compléter ce niveau une salle d'eau / buanderie, et un w.c indépendant. A l'étage, 4 chambres, un espace qui peut accueillir un dressing ou un bureau, un coin débarras, une salle de bains et un w.c indépendant. Un bien idéal tant en résidence principale que secondaire, qui pourrait si on le souhaite se scinder en 2 appartements. Côté technique: maison en pierre, charpente traditionnelle, couverture en lauzes et ardoises de pays, isolation par 40 cm de laine de verre sous le toit, double vitrage PVC de 2016, chauffage par 2 inserts à granulés de 2020 avec complément via des radiateurs électriques économiques, 2 chauffe-eau de 200 L, électricité correcte manque quelques prise de terre sur certains appareillages, cuisine américaine équipée, reliée au tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 129 m² Nombre de pièces 5+ Ville Tremouilles 12290 Département Aveyron Région Midi Pyrénées

Maison de 90 m² bénéficiant d'une superbe vue dégagée, avec un garage, caves et abri de jardin, l'ensemble sur un terrain de 567 m². Tous commerces et services, école primaire sur place. Collège à 5 kms, lacs de Pareloup et Villefranche de Panat à 15 minutes. Rodez à 20 minutes. La maison se compose en RDC d'une pièce de vie avec cellier accolé donnant sur le balcon en partie couvert grâce à une véranda depuis laquelle on peut admirer le village et la campagne environnante. Une chambre accolée à une pièce pourrait permettre de faire une chambre parentale en suite ou un grand salon. Pour compléter ce niveau, une salle d'eau et un toilette. A l'étage deux grandes chambres sous les rampants du toit. Sur le côté droit de la maison se trouve le garage avec la chaufferie et un w.c. En sous-sol 2 grandes caves et sous le balcon, un abri de jardin/débarras. Un bien qui nécessite quelques travaux, voir un réagencement, idéal tant en résidence principale que secondaire. Côté technique: maison en pierre crépis, charpente traditionnelle avec couverture en ardoises et éverites sur le garage. Menuiseries double vitrage PVC et alu en RDC, simple vitrage bois à l'étage. Chauffage au fuel sur radiateurs en fonte, production d'eau chaude par la chaudière, électricité à mettre aux normes, reliée au tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » Informations sur l'annonce Surface 90 m² Nombre de pièces 5+ Ville Salmiech 12120 Département Aveyron Région Midi Pyrénées

maison ancienne de caractère offrant de beaux volumes... beaucoup de charme... rénovée avec beaucoup de goût... 10 pièces 280 m2 habitable sur terrain de 1500 m2 env, pas de vis à vis RDC: entrée - cuisine de 20 m2 ouvrant sur terrasse - pièce de vie de 58 m2 avec cheminée en pierre, 1 chambre de 14 m2 av/SDE, arrière cuisine, 2 WC - Etage: pallier qui dessert 4 chambres, dont 1 suite parentale avec SDE et WC - SDB, WC - mezzanine: salle de jeux - Rez de jardin: 2 pièces de 32 et 48 m2, SDE, WC. Actuellement en bureaux, mais facilement transformable en appartement ou chambre d hôtes... gîte... tout est prévu: arrivées électriques et eau pour la cuisine, SDE, WC - Garage de 38 m2 + cave + local technique av/cuve à fuel, chauffe eau et chaudière - Chauffage radiateur fuel, tout à l égout - fonciers 866 euros Mme Christine INOCENCIO 0670388505 / 0535535505poste9912 leblayais@maxihome.email Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N° RSAC: 815 116 13200011 PRIUM - Ville du greffe: PARIS         195                      

Maison familiale de 119m² sur sous-sol à la sortie du village de Persquen à 5 minutes de Guéméné sur Scorff et à 40 minutes de Lorient. Idéalement exposée Est/Ouest, l'entrée se fait par une petite véranda côté ouest qui donne sur le salon avec parquet et cheminée. Une cuisine aménagée et équipée d'un frigidaire Américain se trouve derrière à l'est, et une salle à manger également sur parquet se trouve à l'ouest. Deux chambres avec grands placards, une salle d'eau et un WC séparé rénovés avec goût complètent le rez de jardin. A l'étage se trouvent, une 3 ème chambre et une grande pièce sous combles récemment rénovée (qui pourrait éventuellement devenir une suite parentale). Le sous sol comprend un double garage, une buanderie avec éléments de cuisine, la chaudière, et un atelier chauffé. Le tout se trouve sur un jolie parcelle close avec vue dégagée sur la campagne et le village. Côté technique : Maison entièrement meublée Décoration neutre Chauffage au fuel Menuiseries récentes en PVC double vitrage Tout à l'égout École primaire à proximité Honoraires: 4,06 % TTC inclus charge acquéreur (170 000 € hors honoraires) Agent commercial Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre E 36 - 55 Surface 518 m² Nombre de pièces 5+ Ville PERSQUEN 56160 Département Morbihan Région Bretagne

NOUVEAU et TRES RARE SUR LE MARCHE ACTUEL: Vanessa VENTROUX vous propose: Au sein de la commune de Pipriac. Par souci de discrétion, et selon la volonté des propriétaires de ce bien les photos de l'extérieur du bien vous seront communiqués à l'issue d'un premier entretien téléphonique. A 3 mn en voiture et 15 mn à pieds du centre bourg donc des commerces et écoles et des équipements sportifs, 5 mn de la 4 voies RENNES - REDON, 25 mn de l'entrée de Rennes, moins de 20 mn de l'entrée de Redon et enfin 12 mn de la gare de Messac, Maison en pierre et son extension parpaings et parement pierre, d'environ 155 m². Commençons la visite: Passons la porte d'entrée: Nous arrivons sur une belle entrée desservant une belle pièce: un salon cocon d'environ 40 m² avec cheminée,. Passons une belle arche en pierre et nous arrivons sur une grande pièce en lumière traversante comprenant cuisine aménagée / équipée et une grande salle à manger. Toujours au rdc nous trouvons: une chambre d'environ 11m² avec placard (actuellement en bureau), une salle d'eau, WC avec lave mains. Puis une buanderie de 8 m² environ nous emmène vers le garage de 49 m² possédant 2 entrées par portes motorisées. Nous continuons la visite et empruntons un escalier qui dessert un couloir nous faisant découvrir 3 chambres de 13 à 15 m². Un espace grenier à aménager de 25 m². Passons à l'extérieur où vous découvrirez: - un terrain de 1747 m² en partie constructible et entièrement clos: ce terrain propose un premier côté jardin et terrasse mais aussi et séparée par une légère clôture une cour sur laquelle a été bâti un grand atelier de 100 m² avec partie grenier. Atelier en ossature bois. Celui ci peut être utilisé à votre convenance: en atelier comme aujourd'hui mais il peut aussi être réaménagé en une seconde maison pour activité touristique ou locative. - Terrain piscinable - Carport - Stationnements extérieurs - 2 entrées possibles car 2 portails électriques Côté technique: Construction pierre et parpaings isolation laine de verre - Menuiseries PVC double vitrage 4*16*4, et mixtes: bois/alu. Volets roulants électriques. Chauffage: bois et électrique Isolation jugée bonne en plancher haut - plancher bas et murs Moyenne en toiture (grenier à aménager non isolé pour le moment) Toiture: ardoises naturelles et une petite partie en fibrociment VMC SF de 2012 Assainissement: Autonome - aux normes - réalisé en 2012 La maison est également équipée d'un système de vidéosurveillance Vous souhaitez passer de bons moments en famille dans un cadre agréable ? vous aimez les maisons où espaces, volumes et luminosité sont omniprésents ? Mais surtout un endroit calme, proche de toutes commodités où vous profiterez de partager de bons moments en famille et où le télétravail ne sera plus une angoisse ? V Vous souhaitez des dépenses ou réaliser un investissement touristique ou locatif ? Alors: Cette maison est faite pour vous !! Donc n'hésitez plus et:Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa VENTROUX agissant sous le statut de conseillère immobilier indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.72.40.19.54 ou par mail à v.ventroux@proprietes-privees.com - RSAC 519 870 018.Mandat référence: 299 364 présenté au prix de 337 500 euros (Honoraires inclus CHARGE VENDEUR) Plus de biens sur: www.proprietes-privees.com Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 Vanessa VENTROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: RENNES 519870018 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre A Surface 155 m² Nombre de pièces 5+ Ville Pipriac 35550 Département Ile et Vilaine Région Bretagne

Située au coeur d'un village, au calme et sans vis à vis, maison rénovée ces 3 dernières années sur 147 m² habitables avec possiblité de rénover 3 autres pièces de 20 m² chacune. Celle-ci se trouve sur un terrain de 1 076 m² plat, clos et piscinable bénéficiant de 2 puits avec eau de source et d'une belle vue dégagée sur la campagne environnante. A 5 kms de l'école, 10 minutes de tous commerces et services, 20 minutes du centre ville de Rodez, 25 kms du lac de Pareloup et 60 kms de l'A 75. En rez de jardin vous accédez à la grande pièce de vie de 53 m² scindée en 2 espaces distincts avec l'entrée donnant sur le salon et l'accès aux étages accolée à la cuisine / salle à manger avec sa baie vitrée. La cuisine américaine est parfaitement bien équipée avec nombreux rangements, plaques induction avec hotte aspirante intégrée, four pyrolyse, micro-ondes 2 en 1, frigo et lave-vaisselle. Sur le derrière, un cellier, le local technique et un w.c indépendant. Pour compléter ce niveau une pièce de 20,6 m² à rénover idéalement en chambre parentale en suite, la dalle béton est réalisée, les arrivées et évacuations d'eau sont en atttentes. A l'étage le palier fait à ce jour office de bureau / salle de jeux, il pourrait se cloisonner si l'on souhaite en faire une chambre. Dans le prolongement une grande chambre enfant de 20 m². Un petit hall donne sur la droite à la chambre parentale en suite avec son coin dressing, sa salle d'eau double vasque avec douche à l'Italienne et toilette. Sur la gauche une salle de bains avec toilette et enfin une belle buanderie. Au dernier niveau, sous les rampants du toit, reste encore deux belles pièces de 20 m² chacune à aménager avec plancher traditionnel au sol. Côté extérieur, un joli terrain d'agrément vous permettra d'accueillir vos invités autour d'une bonne table et d'un barbecue tout en profitant de la vue, du temps que les enfants se détendront autour de l'espace jeux. Un coin potager ou un espace pour mettre quelques volailles est envisageable. Et qui sait peut-être un jour vous aurez l'idée d'y construire une piscine ! Un bien rénové avec de bons matériaux et beaucoup de goût, en mélangeant le cachet de l'ancien (pierres rejointées, poutres et charpentes apparentes) au moderne. Il ne reste plus qu'à poser les valises et s'y installer sereinement, sans perdre de vue la possibilité d'extension grâce aux 3 pièces restant à aménager, ce qui offre un très joli potentiel ! Idéal pour une famille en recherche d'un bien sans travaux aux portes de Rodez, à visiter sans tarder ! Côté technique: maison en pierre avec extension parpaings crépis, charpente traditionnelle en chêne, volige en sapin, couverture en lauzes de 2004, travaux réalisés en 2021: isolation aux murs par 10 cm de laine de verre et 28 cm sous le toit, double vitrage Alu et PVC, poêle à granulés avec répartiteur de chaleur et complément avec radiateurs électriques éco à l'étage, chauffe-eau 200 L électrique, électricité aux normes, reliée au tout à l'égout, cuisine américaine équipée, réseau mobile ok, fibre optique avec prises RJ 45 dans les pièces, terrain piscinable, 2 puits dont un équipé d'un moto-pompe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre A Surface 147 m² Nombre de pièces 5+ Ville STE Juliette Sur Viaur 12120 Département Aveyron Région Midi Pyrénées

Située dans un quartier calme et résidentiel de Castelsarrasin S. Capmartin vous accompagne à la rencontre de cette maison familiale. En rez de chaussé vous découvrirez une entrée avec placard un toilette, un chambre, une pièce de vie où vous pourrez réhabiliter la cuisine ouverte à votre gout,ouverte sur la terrasse avec Barbecue construit et son jardin intimiste. Dans la pièce de vie vous pourrez profiter de son insert pour réchauffer l'ambiance l'hiver, un accès se fait au salon. Une pièce traversante avec un grand placard pourra vous servir de bureau ou à votre choix trouver bien d'autre possibilité d'aménagement. Un accès à l buanderie et au garage se font de par cette pièce. Un étage dessert 4 chambres, une salle de bain, un balcon ouvert sur deux des quatre chambres. Côté technique: Maison sur hérisson des années 1970,sols en carrelage sur toute la maison et parquet flottant dans les chambres de l'étage charpente en fermette, tuile romane, chaudière gaz de ville vous fournira chauffage et eau chaude, double vitrage PVC avec volets roulants électriques sur toute la maison, assainissement collectif, un puits artésien complète le tout. Côté distances: A deux pas du centre ville de Castelsarrasin, 5 min de la gare SNCF, accès autoroute à 3 min, commerces et commodités à pieds. Cette maison après avoir refait la cuisine encastrée et un bon rafraichissement des peintures sera pour vous un havre de paix, où partager de beaux moments en famille. Vous aurez plaisir à profiter des douces soirées en terrasse ou observer vos fleurs éclore et les oiseaux chanter. Plus de photos sur notre site lmdimmobilier Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre E 36 - 55 Surface 134 m² Nombre de pièces 5+ Ville Castelsarrasin 82100 Département Tarn et Garonne Région Midi Pyrénées

Située sur la côte Chalonnaise, une maison de village à rénover d'une surface habitable d'environ 157 m2 avec deux belles caves voûtées, une petite cour attenante et un patio intérieur. L'ensemble est implanté sur un terrain de 190 m2. Elle est composée de deux habitations, la maison principale propose en rez-de-jardin un hall, une cuisine, quatre pièces, une pièce de stockage et une salle de bain avec WC. Au premier niveau un palier et une chambre. La seconde partie mitoyenne propose en demi-niveau une cuisine, trois chambres en enfilade, un WC. Les deux habitations peuvent ou non communiquer entre elles. Pour la partie technique, chauffage électrique par convecteurs, un poêle à gaz, production d'eau chaude avec un cumulus électrique et chauffe-eau à gaz, menuiseries double vitrage en PVC est simple vitrage en bois. Toute la maison ne possède pas de chauffage. Ce bien bénéficie d'un beau potentiel et d'une belle exposition au sein de la vallée de vaux à 5 minutes de Mercurey.             359               37    

COUP DE COEUR ! Maison de plain-pied 143 m2, construite en 2013, située à 8 mn de Saint André de Cubzac, de l'autoroute A10 vers Bordeaux et proche des écoles et commerces. Maison familiale par excellence, offrant une entrée avec placard, un salon de 25 m2 et, séparée par une verrière, une cuisine dînatoire de 21 m2, aménagée et équipée. La partie nuit se compose d'une suite parentale de 22 m2, de 3 chambres de 10 à 12 m2 avec salle d'eau et salle de bains, d'un bureau de 10m2 ainsi que d'une buanderie. Une dépendance d'env. 20m2, une terrasse en bois, une piscine sécurisée, implantés sur une parcelle clôturée de 1000 m2, complètent l'ensemble Côté technique: maison ossature bois et bardage bois sous garantie décennale constructeur, assainissement collectif, chauffage électrique au sol (confort optimal), double vitrage thermique, volets roulants, piscine sécurisée. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 900 euros et 1400 euros par an. Prix moyen des énergies indexé sur l'année 2021 (abonnements compris) Date de réalisation du diagnostic: 03/01/2022 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Christine LAULHERE, au 06 14 81 41 62 ou par courriel à mc.laulhere@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Christine LAULHERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 201700106 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf: 283009 MCE Prix net vendeur: 445 000 euros; honoraires 3,99 % 17 760 euros; Prix total 462 760 euros. Le professionnel FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Marie-Christine LAULHERE Agent Commercial - Numéro RSAC: LIBOURNE 201700106 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre A Surface 143 m² Nombre de pièces 5+ Ville ST Andre De Cubzac 33240 Département Gironde Région Aquitaine

Située en deuxième ligne du lac de Pareloup, à moins de 100 m d'une belle plage sauvage, maison intégralement rénovée en 2023 sur un terrain de 659 m² plat, clos et arboré, au calme et sans vis à vis ! Au sous-sol se trouve un garage/cave/buanderie. Sur le devant de la maison, une agréable et grande terrasse carrelée bordée par un garde-corps en aluminium sur laquelle il vous sera possible de vous restaurer grâce au barbecue en dur situé à proximité, ou vous prélasser en prenant un bain de soleil. Celle-ci donne sur la pièce de vie ouverte depuis laquelle vous pourrez admirer le lac depuis sa fenêtre panoramique. Ce séjour/salon accueille une belle cuisine américaine intégralement équipée et un coin cocooning avec une belle cheminée contemporaine avec insert bois. Deux chambres et une salle d'eau avec grande douche à l'Italienne ainsi qu'un toilette complète le niveau. Sur le terrain se trouve un abri de jardin qui sert de chambre d'appoint. Un espace clos peut faire office de chenil ou accueillir quelques poules. Ce terrain arboré et donc ombragé est très agréable lors des beaux jours. Un grand portail pour l'entrée des voitures et un portillon pour aller vers la plage. Un bien idéal tant en résidence principale que secondaire, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! A visiter sans tarder vu le peut de bien sur le marché à proximité de cette magnifique mer intérieure (où la loi littoral s'applique et dont il n'est plus possible de construire dans la bande des 100 mètres) classé 5° plus grand lac artificiel de France où se pratiquent toutes activités tel qu'à la mer ou à l'océan ! Côté technique: Maison intégralement rénovée en 2023 (factures à l'appui), construction en parpaings, façade crépis, couverture en ardoises, menuiseries et volets battants en aluminium, moustiquaires, isolation des murs et sous la toiture en laine de verre, radiateurs électriques économiques, complément avec cheminée et insert bois, électricité aux normes, assainissement individuel aux normes, cuisine américaine aménagée, fibre optique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 53 m² Nombre de pièces 3 Ville Salles Curan 12410 Département Aveyron Région Midi Pyrénées