Dcathlon

Au c?ur des Hauts de France, sur zone commerciale n1 (34 000 m, 120 commerces leaders dont 70 en galerie et 50 sur le retail), bel ensemble professionnel constitu de 4 lots lous sur une surface btie d'environ 3200 m. Excellente visibilit, environnement premium (Auchan, Leroy Merlin, Dcathlon, Flunch, But, Action, etc.). Totalit des charges supporte par les preneurs. 2 lots font l'objet de baux neufs (chance 2032, 1 centre CARGLASS en cours d'amnagement, 1 entreposage), 1 lot est chance 2028 (restaurant asiatique, 1,5ME de travaux d'amnagement), 1 en reconduction tacite (station de lavage auto). Prix HAI 3 180 000 E. Revenu annuel HT 220 600 E Rentabilit nette 6,93% Ce bien vous est propos par votre Conseiller en Investissement Immobilier LA BONNE PIERRE Conseil, Antoine BRACQ, agent commercial immatricul au RSAC de Lille sous le n 388 886 467, agissant pour le compte du rseau LA BONNE PIERRE S.A.S, dont le sige social est situ PARIS (75 008), 10 rue du Colise, identifie sous le N SIREN 808 607 295, immatricule au Registre du Commerce et des Socits de PARIS, titulaire de la carte professionnelle n 7501 2023 000000492 - TRANSACTIONS SUR IMMEUBLES ET FONDS DE COMMERCE dlivre par la Prfecture de Paris-Ile de France.

Enterprise Immobilier d'entreprise a le plaisir de vous prsenter en exclusivit sur la valle des vignes, un immeuble de bureaux d'une superficie de 750 m2 lou intgralement un locataire AAA aux termes d'un bail commercial. L'immeuble bnficie d'un emplacement central entre le centre-ville, la zone commerciale de DURY ainsi que l'accs l'autoroute A 29 en moins de 5 min en voiture. L'environnement de l'actif permet de un accs rapide des services de proximit telles que des services mdicaux (dentistes, mdecines gnralistes etc.) des services de bien-tre (salles de sport), shopping (Hypermarch Auchan, Dcathlon, Grand Frais etc.) mais galement de restauration (Il Restaurante, Quick, Le Comptoir du Marlt etc.) et cela en moins de 5 minutes. Les plus: un emplacement central au coeur de la zone d'activits n1 d'Amiens ainsi qu'un locataire solide Prix de vente: 1.750.000 E Net Vendeur Loyer: 139.000 E HT-HC/an Rendement: > 7,90 % Taxe foncire la charge du Preneur. Honoraires de ngociation: 5 % HT du prix net vendeur la charge de l'acqureur Frais de notaire estims 7 % du prix net vendeur Rfrence annonce: 23122 #investissement #bureaux #commerce #activits #logistique #immobilier d'entreprise #investir #murscommerciaux #realestate #france #enseignenationale #rentabilit #rendement Prestations: Bon tat gnral de l'immeuble

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Enterprise Immobilier d'entreprise a le plaisir de vous prsenter en exclusivit sur la valle des vignes, un immeuble de bureaux d'une superficie de 750 m2 lou intgralement un locataire AAA (BNP PARIBAS BANQUE PRIVEE) aux termes d'un bail commercial. L'immeuble bnficie d'un emplacement central entre le centre-ville, la zone commerciale de DURY ainsi que l'accs l'autoroute A 29 en moins de 5 min en voiture. L'environnement de l'actif permet de un accs rapide des services de proximit telles que des services mdicaux (dentistes, mdecines gnralistes etc.) des services de bien-tre (salles de sport), shopping (Hypermarch Auchan, Dcathlon, Grand Frais etc.) mais galement de restauration (Il Restaurante, Quick, Le Comptoir du Malt etc.) et cela en moins de 5 minutes. Les plus: un emplacement central au coeur de la zone d'activits n1 d'Amiens ainsi qu'un locataire solide Prix de vente: 1.870.000 E Net Vendeur Loyer: 139.556 E HT-HC/an Rendement: > 7,9 % Taxe foncire la charge du Preneur. Honoraires de ngociation: la charge du vendeur Frais de notaire estims 7 % du prix net vendeur Rfrence annonce: 23122 Investissement, bureaux, murs lous, Amiens, Somme, Investir dans l'immobilier, placement. Prestations: Bon tat gnral de l'immeuble

NICE OUEST - PROCHE CHTEAU DE BELLET - Dcouvrez cette belle maison familiale de 150 m situ dans un quartier rsidentiel offrant confort, espace et prestations de qualit. difie sur un terrain de 2000 m et expose plein sud, cette maison lumineuse et agrable, est idale pour une vie de famille. La maison bnficie d'une vue dgage sur les collines environnantes, offrant un cadre naturel privilgi. Situ au coeur des vignobles ne manquez pas cette opportunit unique de vivre dans un environnement exceptionnel seulement quelques minutes de Nice. CARACTRISTIQUES PRINCIPALES: - surface au sol totale: 150 m sur deux niveaux; - cuisine amnage / sjour spacieux: 56 m - chambres: 4 (dont une suite parentale) - salle d'eau: 2 - jardin: 100 m amnag - terrain: 2000 m - piscine: hors-sol - garage: 20 m - place de parking: 2 - anne de construction: 2005 QUIPEMENTS ET PRESTATIONS: - chauffage: climatisation rversible - toiture: isole + tuiles en provenance du Portugal - isolation: double vitrage + volets battants en aluminium - assainissement: fosse septique SITUATION GOGRAPHIQUE: - Leclerc, Carrefour, Leroy Merlin, Dcathlon, Cinma Path: 10 mn - Centre ville de Nice: 20 mn - cole primaire Crmat (avec ramassage scolaire proximit): 13 mn - Collge de l'Archet: 20 mn - Chteau Crmat: 13 mn DIAGNOSTICS: - DPE: D (189) - GES: B (6) FINANCES: Prix de vente honoraires TTC inclus: 749 000 euros Taxe foncire annuelle: nc Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi par tlphone au 07 81 24 08 53 ou par courriel Informations sur le bien vendre + DPE + mentions sur la coproprit le cas chant Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale d

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Le cabinet LOCOPRO a le plaisir de vous propose un programme neuf de bureaux situs Avignon et plus exactement AGROPARC au sein du ple technologique.Ce site possde de multiples avantages. Vous y trouverez de nombreux services de restauration proximit ainsi qu'une zone commerciale avec de grandes enseignes telles que: Auchan, Dcathlon, Basic Fit, Buffalo Grill, Burger King, etc... De plus, sa localisation permet d'avoir un accs direct l'autoroute A7 (Sortie Avignon sud). Nous sommes quelques kilomtres de l'aroport d'Avignon ainsi que plusieurs lignes de bus sont prsentent sur le site.L'ensemble contemporain faisant environ 3 413 m de bureaux exprime la volont d'une construction bioclimatique, mettant en avant la qualit d'usage d'un btiment BBCA. Des matriaux biosourcs comme le bois (ensemble des faades et attiques en R+3) sont utiliss dans cet construction.L'implantation des btiments a t travaille dans le respect de la topographie si particulire du site et les buttes vgtalises existantes seront conserves.Sur le plan nergtique le btiment (ERP 3e catgorie) sera exemplaire puisqu'il respecte d'ores et dj la rglementation environnementale RE2020 entre en vigueur le 31 juillet 2022. Le projet sera galement labellis BBCA.La nouvelle construction s'articule autour de la Pyramide qui sera rinterprte dans le cadre du projet, elle deviendra un patio mditerranen dans le prolongement du parvis d'entre. Ce symbole fort d'Agroparc restera un signal emblmatique pour le projet.Le btiment sera livr en 2026. Nous vous proposons un dossier de commercialisation complet vous donnant l'accs des informations complmentaires sur la partie technique, environnement ainsi que financire. Nous restons votre coute pour plus de renseignements.

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