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En exclusivité, venez découvrir ce beau et grand studio de 25 m² situé au 9 boulevard de Nancy à Strasbourg! L'agence ENYO etamp;amp; GAIA vous propose ce beau studio au RDC, secteur Gare/Musée d'art Moderne. Il se compose d'une grande pièce à vivre équipée d'un lit, et d'une table à manger, une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée (four, plaque, hotte, évier, plan de travail, réfrigérateur, micro-onde, meubles hauts, meubles bas) et une salle de bains avec douche à l'italienne, lavabo et WC. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électrique DPE: EN COURS Appartement disponible de suite Loyer mensuel: 540 € Provisions pour charges avec régularisation: 40 € Dépôt de garantie: 540 € Honoraires de location à la charge du locataire: 150 € TTC (dont 75€ TTC pour l'état des lieux d'entrée) Agence ENYO etamp;amp; GAIA 42 Avenue des Vosges 67 000 Strasbourg 03 67 10 34 24 Mandat N° 68. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 540 €. Honoraires de 150 € TTC à la charge du locataire comprenant 75 € pour l'état des lieux. Nos honoraires: http://enyogaia-immo.fr/fichier-158-mTk9R-bareme_honoraires_loc_gestion.pptx Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 1 Surface: 25 m² Chauffage: électrique Cuisine: américaine

INTÉRIEUR NEUF - GRAND APPARTEMENT 4 PIÈCESÀ vendre: à quelques minutes du tramway Musée d'Art Moderne (ligne B) à Strasbourg (67000), venez découvrir cet appartement de 4 pièces de 87 m². Cet appartement, avec vue sur jardin, est exposé au sud. Il dispose d'un séjour, de trois chambres et d'une cuisine américaine. Il propose une salle d'eau et une salle de bains. En complément, il comporte un wc. Un chauffage au sol est installé dans l'appartement.Ce logement comporte un jardin, d'une surface de 15 m².Ce T4 se situe au premier étage d'une résidence neuve avec ascenseur. Le bâtiment comporte six étages. L'intérieur est neuf. Pour vos véhicules, l'appartement est mis en vente avec une place de stationnement en extérieur.Le bien se trouve dans la commune de Strasbourg. Des établissements scolaires du primaire et du secondaire sont implantés à proximité. Niveau transports en commun, il y a la gare Strasbourg, 10 lignes de bus ainsi que les lignes B, F, A et C du tramway à moins de 10 minutes. L'aéroport Strasbourg-Entzheim est accessible à 9 km. Vous trouverez deux cinémas de même que trois théâtres et un port de plaisance à quelques minutes. On trouve également un grand choix de restaurants et trois bureaux de poste. Enfin, le marché Place de la Gare anime les environs toutes les semaines le lundi toute la journée.Cet appartement de 4 pièces est proposé à l'achat pour 491 000 E (honoraires à la charge du vendeur).Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec notre équipe.

COUP DE COEUR - GRAND APPARTEMENT 4 PIÈCESEn vente: à côté de l'arrêt de tramway Musée d'Art Moderne (ligne B), venez découvrir à Strasbourg (67000) cet appartement de 4 pièces de 82 m².Cet appartement, orienté plein Est, donne sur un jardin. Il se situe au premier étage d'une résidence neuve avec ascenseur. Le bâtiment comporte six étages. Ce T4 dispose d'un séjour, de trois chambres, d'une cuisine américaine et équipée, de deux salles de bains et d'un wc. Un chauffage au sol est installé dans l'appartement. L'intérieur est neuf.Pour profiter des belles journées, ce bien est complété par un balcon de 13 m².Pour vos véhicules, l'appartement est mis en vente avec une place sur un parking extérieur.Le bien est situé dans la commune de Strasbourg. Des établissements scolaires de tous types (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes. Niveau transports, il y a la gare Strasbourg, 10 lignes de bus ainsi que les tramways B, F, A et C à quelques pas du bien. L'aéroport Strasbourg-Entzheim est accessible à 9 km. Vous trouverez deux cinémas de même que trois théâtres et un port de plaisance à proximité. On trouve également un grand choix de restaurants et trois bureaux de poste. Enfin, le marché Place de la Gare a lieu le lundi toute la journée.Son prix de vente est de 485 000 E (honoraires à la charge du vendeur).Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobiliers.

DERNIER ÉTAGE - INTÉRIEUR NEUFEn vente: à quelques minutes du tramway Musée d'Art Moderne B, venez découvrir cet appartement de 3 pièces de 61 m² à Strasbourg (67000). Cet appartement de 3 pièces, exposé au sud, donne sur un jardin. Il est agencé comme suit: un séjour, deux chambres, une cuisine américaine et équipée, une salle de bains et un wc. L'appartement bénéficie d'un chauffage au sol.Ce logement bénéficie d'un jardin, d'une surface de 7 m².Ce T3 se situe au 6e et dernier étage d'un immeuble neuf avec ascenseur. L'intérieur est neuf. Pour vos véhicules, ce bien est vendu avec une place de parking.L'appartement est situé dans la commune de Strasbourg. Des établissements scolaires de tous types (de la maternelle au lycée) se trouvent à moins de 10 minutes. Niveau transports, il y a la gare Strasbourg, 10 lignes de bus ainsi que les lignes de tramway B, F, A et C à quelques pas de l'appartement. L'aéroport Strasbourg-Entzheim est accessible à 9 km. Vous trouverez deux cinémas de même que trois théâtres et un port de plaisance à quelques pas du bien. On trouve aussi tout un panel de restaurants et trois bureaux de poste. Enfin, le marché Place de la Gare anime le quartier toutes les semaines le lundi toute la journée.Cet appartement de 3 pièces est proposé à l'achat pour 375 000 E (honoraires à la charge du vendeur).Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec notre équipe.

Le mas Vila est une ancienne métairie de moyenne montagne du 18ème siècle, entièrement restaurée. La propriété s'étend sur plus de 50 hectares et deux communes (Taillet et Montbolo) avec un dénivelé de 200 m environ. Elle borde en partie basse la rivière Ample, affluent du Tech et offre un panorama exceptionnel sur le Canigou, le Vallespir et le massif des Albères, sur environ 30 km d'ouest en est. Un sentier permet de descendre jusqu'à l'Ample. Le haut de la propriété est desservi par un chemin privé carrossable de 1,5 km environ. Végétation méditerranéenne de chêne vert, chêne liège, garrigue, plantations forestières (cèdres de l'Atlas et chênes rouge d'Amérique). Pleine nature, calme absolu, aucune autre maison visible à proximité depuis le mas, auquel on accède par une route communale qui dessert uniquement une douzaine de maisons. La partie bâtie se compose d'un bâtiment agricole, d'un garage (1 place) et du mas proprement dit, d'une surface habitable de 300 m² environ : Au RdC : salon, grande cuisine / salle à manger avec cheminée catalane, deux chambres, salle de bain, WC, réserve, buanderie A l'étage : salon bibliothèque avec cheminée, vaste pièce de distribution comportant un espace salon/télévison, trois chambres dont une de 40 m², salle de bain avec WC. En contrebas immédiat du mas, piscine carrelée et chauffée de 10 x 4,30 m protégée par un volet roulant électrique, entourée d'un ponton en bois. On y accède par une passerelle métallique. Douche extérieure chaud/froid sur le ponton. Terrasse ombragée pour les repas à proximité de la cuisine. Tennis de table sur la terrasse du bâtiment agricole. Pour en savoir davantage, consulter notre site personnel www.CANVILAROUSSILLON.fr Informations complémentaires La propriété est située aux confins de l'Aspre (piémont du massif du Canigou) et du Vallespir, à 480 m d'altitude. La petite ville la plus proche où l'on trouve toutes les commodités est Céret, à 12 km, connue pour avoir été le lieu de séjour de grands peintres du début du XXème siècle (Picasso, Juan Gris, Soutine, Masson et bien d'autres) et son musée d'art moderne. Région 'Mer & montagne' au climat particulièrement agréable, les premières plages de sable, les petits ports de la côte vermeille (Collioures, Banyuls, Port-Vendres) sont à moins d'une heure de route, la frontière espagnole à 3/4 d'heure, Barcelone à 2 heures. Nombreuses excursions et sites naturels (massif du Canigou, gorges de la Fou, massif des Albères, lacs de haute altitude). Multitude de monuments variés depuis les abbayes (Saint-Michel de Cuxa, Prieuré de Serrabonne, Saint-Martin du Canigou, Fonfroide) jusqu'aux nombreux témoignages de l'architecture militaire (forteresse de Salses, les forts de Vauban: Mont-Louis et Villefranche-de-Conflent, deux sites classés au patrimoine mondial de l'UNESCO, Lagarde, Bellegarde, fort Saint-Elme) en passant par les ruines vertigineuses des châteaux du pays Cathare (Puilaurens, Queribus, Peyrpertuse). En Espagne, la petite ville de Figueras qui abrite le musée Dali, le port de Cadaques, le majestueux monastère de San Pere de Roda qui domine la Costa Brava et la plaine de l'Empordan et bien d'autres sites ou monuments de premier plan comme les ruines gréco-romaines d'Empuries. Le mas Vila est une propriété à l'écart des axes de circulation, voiture indispensable, le village de Taillet est à 2,5 km, le centre de Céret à 25 mn malgré la faible distance (route en lacet), de nombreux équipements de sports et de loisirs non signalés existent à proximité mais à plus d'1/2 d'heure de route du mas.

Maison avec jardin privatif clos (barbecue, salon de jardin) comprenant une salle à manger avec coin salon (TV), une cuisine (frigo, congélateur, four, Plaque Gaz, cafetière, micro-ondes, machine à laver...) et un WC au rez-de-chaussée ainsi que deux chambres (une avec lit en 140 l'autre avec lit en 140 et lit en 90) et une salle de bain à l'étage. Le jardin est accessible en voiture.Animaux admis. La maison est située dans un quartier calme à 300 m du Centre du village et de ses commerces. A Maureillas vous trouverez 1 boulangerie, 1 boucherie, 1 épicerie, 2 cafés, 2 restaurants, 1 pharmacie……etc. Le Musée du Liège vous fera découvrir le plus grand bouchon en liège du monde. Vous pourrez pratiquer l'équitation (2 centres équestres), faire de nombreuses randonnées à pied ou en VTT (nombreux sentiers balisés), le Tennis, la Pêche.... L'été de nombreuses animations vous sont proposées en plein air sur la base de loisirs du Prat de la Farga (Bals, Paellas, Grillades, Rallyes …....). MAUREILLAS est idéalement positionné pour découvrir le Pays Catalan: à 3 km des Plans d'eau de St Jean Pla de Corts (pêche et loisir). à 3 km des Thermes du Boulou. à 15 km des Thermes d'Amélie les Bains. à 7 km du poste frontière du Perthus. à 5 km de la Sous-Préfecture Céret (Musée d'Art Moderne - Marché Typique - Festivités d'été - Féria – Sardanes). à 20 mn des plages de la Côte Vermeille (Argelès - Canet - St Cyprien) et de la Côte Rocheuse (Collioure - Port Vendres – Banyuls). à 20 mn de Perpignan et de son Historique. à 1h45 des Pyrénées (Mont-Louis - Font Romeu - Le Pas de la Case). TARIFS Basse saison 310€ la semaine. Moyenne saison 360€ la semaine. Haute saison 410€ la semaine. Taxe de séjour en sus. Possibilité week-end, séjours,.... nous contacter. Forfait cure 3 semaines (hors haute saison).

Economisez sur la vente et l'achat de votre bien avec Homki, l'agence immobilière nouvelle génération au prix fixe de 2 990E. Venez découvrir en exclusivité cette maison de maître exploitée en chambres d'hôtes, d'environ 515m². La Villa Magnolia Parc est le B&B préféré des voyageurs visitant Montélimar. Offrant un grand confort et un excellent rapport qualité-prix, elle propose un cadre romantique et un large éventail de services conçus pour ses hôtes. Situé non loin de Maison du Jouet Ancien (2,0 km), la Villa Magnolia Parc jouit d'une localisation parfaite pour découvrir les différentes attractions de Montélimar. Les 5 chambres comprennent une salle d'eau et WC, une climatisation, un bureau et un lit extra long dans un décors de luxe pour rendre le séjour des plus agréable. La villa possède également une piscine dans un magnifique parc arboré d'arbres centenaires comme un cèdre du Liban. La Villa Magnolia Parc a prévu pour les véhicules le parking et des bornes de recharges électriques. Les restaurants situés non loin de la Villa Magnolia Parc, dont La Petite France (0,5 km), Café De L'Ardèche (0,5 km) et Mariés 2 Chats (0,5 km) complètent le charme d'un séjour à Montélimar et les attractions populaires comme le Musée d'Art Contemporain Saint-Martin (0,5 km) et Château des Adhémar - Centre d'Art Contemporain (0,7 km) sont toutes situées à quelques minutes de marche de la propriété. La parcelle de la villa fait 2400m², le liner de la piscine 12X5 sera changé, le double vitrage des 37 fenêtres date de 2013, la mise au tout à l'égout a été réalisée en 2013. Les fondations ont été traitées avec une étanchéité et un gravier de drainage, la chaudière et l'électricité ont été remise aux normes en 2013, la villa dispose d'un ascenseur pour distribuer les 3 étages, la toiture a été partiellement refaite il y a une vingtaine d'années, l'arrosage automatique du parc comporte 40 points d'arr

A 5 min à pied des plages de la Promenade des Anglais. Appartement de 130 m² au 1er étage d'une villa, vue mer, entièrement meublé, wifi par fibre optique, écran plat et ses nombreuses chaines. La nature dans la ville. Vous pouvez rejoindre le centre à quelques arrêts de tramway (5/10 mn) Capacité d'accueil 9 personnes - traversant donc très bien ventilé et frais l'été ce qui le rend très agréable pendant les périodes chaudes. Quartier résidentiel. Terrasses couvertes 40 m² vue mer et espaces verts avec oliviers centenaires, agrumes et plantes aromatiques. Grand séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres, 1 salle de bains/1 wc + 1 salle d'eau et 1 wc indépendant. Dans jardin : barbecue, table de ping-pong, banc de musculation et transats. Parking gratuit. Près des diverses activités estivales tout en étant au calme en ayant de l'espace à l'intérieur et à l'extérieur. Possibilité d'accueillir une plus grande capacité. Commerces, restaurant et jardin, musée à 200 m. De nombreux moyens de transports peu coûteux pour sillonner toute la région et pour vous rendre au centre ville (tram, bus à 1 euro). Pas besoin de voiture. Accueil par la propriétaire qui vous donnera toutes les explications nécessaires et vous conseillera. Visites des différents villages médiévaux, des différents marchés; De nombreuses attractions à proximité. Maison idéalement située pour toutes sortes d'activités. Les sportifs seront heureux de découvrir la région à vélo, les thriatlètes pourront se rendre sur la ligne de départ en un clin d'oeil, quant à ceux qui ont choisi le farniente, ils pourront quitter la maison -serviette sur l'épaule pour un plongeon 5 min plus tard ! Prix selon période et nombre de personnes. Et le plus : une superbe confiture d'oranges amères "maison" Informations complémentaires Au calme 5 mn " Promenade des Anglais " proche du musée d'art naïf, d'un magnifique parc avec jets d'eau, des commodités, Barbecue, parking gratuit.

Élégante maison en plein coeur du quartier historique du Vieux Lille. Divisée en 6 logements + duplex destinés à la location Air'bnb. Les parts le la SCI immobilière et de la SARL exploitant le lieu sont à céder. Permis de louer conforme aux dispositions légales. Dispose de 141 m2 habitable, et 192 m2 au sol, totalement exploités. Taux de rentabilité et dossier comptable sur demande. Les etnbsp;5 studios et le duplex sont tous équipés d'un lit double, d'une kitchenette équipée, d'une salle de bain privative. Entièrement rénové avec goût, le tout dans un style atypique et cosy. Tous les diagnostics à jour sur demande. Parfait pour les professionnels désireux de profiter d'un immeuble d'exception. Vous serez à 20 minutes à pied des gares, 10 minutes de la Grand Place et 2 minutes de la citadelle. De nombreux commerces se trouvent dans les 200 mètres. On trouve aussi de nombreux stationnements et parkings à proximité. Le Vieux Lille est le quartier le plus charmant de Lille avec ses ruelles pavées et ses petites places. Ici, vous trouverez de nombreuses boutiques, les restaurants gastronomiques les plus réputés, le musée d'Art Sacré de la Cathédrale de Lille, le Musée de l'Hospice Comtesse en passant par le parc de la citadelle, ses canaux et autres food-courts. Elle est également à deux pas de Maison de Charles de Gaulle et autres cites historiques. Vous profiterez également du marché Place du Concert le mercredi, le vendredi et le dimanche à 5 minutes à pied afin de découvrir les produits locaux et un concentré de l'ambiance chaleureuse des Hauts-de-France.

Lieu de tournage d'un long métrage. A 5 min à pied des plages de la Promenade des Anglais. Appartement de 130 m² au 1er étage d'une villa, vue mer, entièrement meublé, écran plat. La nature dans la ville. Vous pouvez rejoindre le centre à quelques arrêts de tramway (5/10 min). Capacité d'accueil 9 personnes - traversant donc très bien ventilé et frais l'été ce qui le rend très agréable pendant les périodes chaudes. Quartier résidentiel. Terrasses couvertes 40 m² vue mer et espaces verts avec oliviers centenaires, agrumes et plantes aromatiques. Grand séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres, 1 salle de bains/1 wc + 1 salle d'eau et 1 wc indépendant. Dans jardin: barbecue, table de ping-pong et transats. Parking gratuit. Près des diverses activités estivales tout en étant au calme en ayant de l'espace à l'intérieur et à l'extérieur. Possibilité d'accueillir une plus grande capacité. Commerces, restaurant et jardin, musée à 200 m. De nombreux moyens de transports peu coûteux pour sillonner toute la région et pour vous rendre au centre ville (tram, bus). Pas besoin de voiture. Accueil par la propriétaire qui vous donnera toutes les explications nécessaires et vous conseillera. Visites des différents villages médiévaux, des différents marchés; De nombreuses attractions à proximité. Maison idéalement située pour toutes sortes d'activités. Les sportifs seront heureux de découvrir la région à vélo, les thriatlètes pourront se rendre sur la ligne de départ en un clin d'oeil, quant à ceux qui ont choisi le farniente, ils pourront quitter la maison -serviette sur l'épaule pour un plongeon 5 min plus tard ! Prix selon période et nombre de personnes. Numéro de télédéclaration: 06088016993WF Informations complémentaires Au calme 5 mn " Promenade des Anglais " proche du musée d'art naïf, d'un magnifique parc avec jets d'eau, des commodités, Barbecue, parking gratuit.

Venez découvrir cet appartement de type T1 bis, situé au c?ur d'un quartier dynamique et prisé de Bordeaux. Au quatrième étage, l'appartement de 31 m² est spacieux et lumineux du fait de son exposition plein Sud. Il dispose d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte et aménagée ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes. Le quartier des Chartrons est un quartier historique de la ville de Bordeaux, situé sur la rive gauche de la Garonne. Aujourd'hui, le quartier des Chartrons est réputé pour son patrimoine architectural et son ambiance bohème. Le quartier abrite de nombreuses boutiques d'antiquaires, de galeries d'art et de restaurants, ainsi que des marchés alimentaires tels que le marché des Capucins. Le musée d'art contemporain CAPC est également situé dans le quartier, attirant ainsi de nombreux touristes. Le quartier est facilement accessible en transports en commun grâce aux lignes de tramway B et C, ainsi qu'à plusieurs lignes de bus. Vous trouverez également plusieurs parcs et espaces verts offrant tranquillité et activité en plein-air tout en étant au c?ur de Bordeaux. Prix hors stationnement. LMNP Résidence Tourisme - Loyer garanti par bail commercial: 525 euros/mois HT. Visuel non contractuel.

Villeurbanne, Musée d'Art Contemporain/Totem, proche Lyon 3/6 et de Part-Dieu, venez découvrir ce triplex de 251 m2 (217 m2 carrez) bénéficiant d'un grand patio et d'une piscine. Situé en fond de cour de l'immeuble, ce bien atypique bénéficie d'un environnement au calme absolu sans aucun vis-à-vis. Vous serez séduits par le séjour avec cuisine ouverte de près de 85 m2. Entièrement rénové, ce triplex bénéficie actuellement de 3 chambres immenses (possibilité 5) desservies par un très bel escalier en verre. Prestations de qualité: pièces climatisées, salle d'eau ou salle de bain dans chaque chambre, dressing. Une maison de ville avec buanderie, garage fermé jouxtant le bien, au pied des commerces et des transports (bus C3). A visiter rapidement. Agent commercial: Jérémie BOITON

!!! UNIQUEMENT CHEZ D'HOME IMMOBILIER !!! Venez découvrir ce 4 pièces de 82m² habitables et 164m² au sol au 4ème et dernier étage d'une copropriété entre le Musée d'Art moderne et la Gare de Strasbourg, proche des transports, commerces, autoroute et toutes commodités. Au rez-de-chaussée, une salle de bain avec baignoire, sèche-serviettes et WC séparé, une cuisine équipée et un très grand salon/séjour avec 2 splits muraux. Au 1er étage, 3 chambres en enfilade chacune équipées d'un split mural et une petite buanderie avec WC. Une cave vient compléter ce bien. Les + de ce bien: - Très grand salon/séjour - Dernier étage - Situation - Tout l'appartement est climatisé (5 boîtiers) - Disponible de suite Une visite s'impose ! Disponible 7 jours / 7 ! Votre projet est notre métier ! Réalisons-le ensemble ! Pour vous accompagner, Tom FROMM: 06 69 74 51 82 D'Home Immobilier Strasbourg 13A, Boulevard du Président-Wilson: 03 88 389 770

Le bien Nous vous proposons cet appartement meublé de 5 pièces, d'une surface habitable de 94 m², situé à Saint-Etienne. Ce bien ancien (1960), très bien entretenu se situe au 4ème et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur. Il comprend une pièce de vie lumineuse de 28 m². La cuisine indépendante de 14 m² est aménagée et équipée (plaques de cuisson, four, réfrigérateur américain). La partie nuit se compose de quatre chambres avec dressing (11 m² à 12 m²). La salle d'eau est équipée d'une cabine de douche, d'un lavabo et d'un raccordement pour lave-linge. La salle de bain est dotée d'une baignoire et d'un meuble de rangement avec une vasque. Le WC est indépendant. Le plus: le balcon de 14 m² et la cave de 15 m². Ce bien est doté de volets roulants manuels. Le chauffage est à la fois collectif et au bois. La résidence sécurisée est surveillée par un gardien. Un interphone y a été installé. Un espace vert y a été aménagé. L'appartement est actuellement occupé par deux locataires. Une troisième personne est attendue. Ce bien, en très bon état, est idéal pour investir dans l'immobilier locatif. N'hésitez pas à nous contacter pour toute demande de renseignement complémentaire. La situation Chef-lieu du département de la Loire, Saint-Etienne est située au c?ur de la région Auvergne-Rhône-Alpes, à une heure de Lyon. Cette grande ville à la fois attractive et conviviale rassemble de nombreux atouts avec son économie très développée, son cadre naturel situé aux portes de la ville et sa richesse culturelle. Depuis Saint-Etienne, vous pourrez découvrir le parc du Pilat et les gorges de la Loire mais aussi des établissements mondialement connus comme le musée d'Art moderne ou la Cité du Design. L'agglomération stéphanoise regroupe 400 000 habitants. Très animée, Saint-Etienne est aussi une ville estudiantine avec pas moins de 20 000 étudiants. De nombreuses infrastructures permettent de pratiquer le sport. L

STRASBOURG - SECTEUR MUSÉE D'ART MODERNE Idéalement placé à proximité de toutes commodités, venez découvrir cette appartement 3 pièces de 71 m² à rénover. Situé au 1er étage d'une petite copropriété, il se compose: Une entrée.Une grande pièces de vie de 24 m².Une grande chambre de 18 m².Une chambre de 12 m².Une salle de bains.Une cuisine avec balcon. LE ++: Petite copropriété, chauffage et eau chaude individuel au gaz. Vous pouvez me contacter par téléphone auetnbsp;0666727225etnbsp;ou par