Defiscalisation

GRAND BOIS dans un petit immeuble neuf de 5 appartements, situé au 2ème et dernier étage, bel appartement T3 de 74.15 m² comprenant 1 séjour avec brasseurs d'air, 1 cuisine entièrement équipée, aménagée avec 1 four encastré, 1 hotte aspirante, 1 plaque de cuisson, 1 lave vaisselle, 2 chambres climatisées, 1 salle de bains, 1 wc et une terrasse de 9.78 m². Loyer: 730 euros Charges: 60 euros Dépôt de garantie 730 euros 395 euros TTC d'honoraires à la charge du locataire au titre des honoraires de visite, de constitution de dossier, de rédaction du bail ainsi que pour l'état des lieux d'entrée. Pour tous renseignements complémentaires, contactez SUNKAZ au 0262 490 490. Neuf Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 74 m² Nombre de WC: 1 Nombre de parkings: 2 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 1 Etage: 2 Nombre d’étages: 2 Type de stationnement du bien: Couvert Frais d’agence: 395 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 155 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 155 € Dépôt de garantie: 730 € Provision sur charges: 60 € Loyer: 730 € HC Loyer HT HC par an: 8760 € SUNKAZ - SUNKAZ 31ter rue Marius et Ary Leblond 97410 Saint Pierre SIRET: 39846041000051 Barème des honoraires agence: http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/105371.pdf

DEFISCALISATION PINEL à vendre studios de 25 m² plus varangue et balcon dans la résidence Campus OI au coeur de la technopole de St Pierre - Vends studios dans la future résidence Campus OI, composée de 52 studios et de trois commerces en rez de chaussée.A la périphérie de la ZAC Océan Indien, proche de l'IUT, du CHU et des écoles, est un lieu unique pour étudier et vivre.Descriptif:- Conception bioclimatique RTA DOM- Portail électrique- Porte d'entrée avec serrure 3 points- Menuiserie en aluminium- Kitchenette et salle de bain équipées- Placards intégrés- Parking en rez de chaussée- Défiscalisation Pinel sur 6, 9 ou 12 ansPrix à partir de 109372 TTC pour un studio de 25 m² habitables plus une varangue de 8.10 m² et un balcon de 8.80 m².Pour tous renseignements et visites, contacter ALAIN DHENIN au 06 92 42 45 34 ou - Mail: Numéro de mandat: 1983T

Défiscalisation 2020 Girardin IS, LNMP ou Pinel Outre-mer - Appartement T2 de 56 m2 dont varangue de 13 m2, dans charmante résidence, au coeur de Saint-Pierre, à proximité des commerces et des plages. Cet appartement de 2 pièces se compose de: - un séjour, - cuisine ouverte sur le séjour, aménagée et équipée de: plaque induction 3 feux, hotte, four, lave-vaisselle, - une chambre avec placard aménagé de penderie et étagère avec porte coulissante, - une salle d'eau avec douche à l'italienne, plan vasque sur meuble design avec miroir, - un wc suspendu, - un ventilateur au plafond avec éclairage. - un visiophone main-libre. Le bien se situe au 2ème étage de cette résidence sécurisée avec ascenseur et portail motorisé. Chauffe-eau solaire. Livraison en 2020. Pour tout renseignements ou une visite, veuillez me contacter au 06 92 47 19 97.

Défiscalisation 2020 Girardin IS, LNMP ou Pinel Outre-mer. Appartement T2 de 60 m2 avec varangue de 10 m2 incluse, dans charmante résidence, située au coeur de Saint-Pierre, à proximité de tous les commerces et des plages. Cet appartement de 2 pièces se compose de: - un séjour, - cuisine ouverte sur le séjour, etnbsp;aménagée et équipée de: plaque induction 3 feux, hotte, four, lave-vaisselle), - une chambre avec placard aménagé de penderie et étagère avec porte coulissante, - une salle d'eau avec douche à l'italienne, plan vasque sur meuble design avec miroir, - un WC suspendu et un couloir avec placards. - un ventilateur au plafond avec éclairage. - un visiophone main-libre Le bien se situe au 1er étage d'une résidence sécurisée, avec portail motorisé et ascenseur. Chauffe-eau solaire. Livraison prévue fin du 1er trimestre 2020. Pour tout renseignements ou une visite, veuillez me contacter au 06 92 47 19 97.

Défiscalisation Saint-Pierre Centre-ville - Situé au RDC, d'une résidence sécurisée, etnbsp;avec portail motorisé et ascenseur, ce etnbsp;local commercial d'une superficie de 119 m2 vous offre une belle visibilité car sur rue passante. Cette résidence de standing, de 11 logements avec ascenseur et 2 locaux, se situe à proximité d'un parking public. Chauffe-eau solaire. Possibilité d'acquérir 1 ou 2 locaux de 59 m2. Livraison 1er trimestre 2021. DAT fin 2020. Pour tout renseignements, veuillez me contacter au 06 92 47 19 97.

Défiscalisation Saint-Pierre Centre-ville - Situé au RDC, d'une résidence sécurisée, etnbsp;avec portail motorisé et ascenseur, ce etnbsp;local commercial d'une superficie de 59,51 m2 vous offre une belle visibilité car sur rue passante. Possibilité d'acquérir un second local pour bénéficier d'une surface totale de 119 m2. Cette résidence de standing, de 11 logements avec ascenseur et 2 locaux, se situe à proximité d'un parking public. Chauffe-eau solaire. Livraison 1er trimestre 2021. DAT fin 2020. Pour tout renseignements, veuillez me contacter au 06 92 47 19 97.

Défiscalisation PINEL: Appartement dans immeuble de 2018, rue Chemin des Groux, F3 de 56 m² avec terrasse de 9m², Quartier des Bretagnes à 5 minutes du métro ligne 5 composé de séjour avec cuisine aménagée,deux chambres, SDB, WC. Chauffage et eau collectifs compris dans les charges. Niché dans la verdure,calme et lumineux, à deux pas du PADDOCK. Location PINEL. Pré dossier à envoyer (voir 3ème photo) Recent Secteur: Breatgnes/ PADDOCK Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 56 m² Surface du séjour: 22.4 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: Américaine Equipée Nombre de niveaux: 1 Nombre d’étages: 6 Etat général du bien: Très bon état Etat de l’intérieur du bien: Très bon Stationnement en sous-sol Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Type de chauffage: Collectif Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Gaz Accès handicapé Chambre au rez de chaussé Ascenseur Endroit calme Endroit clair Interphone Digicode Dépôt de garantie: 810 € Provision sur charges: 120 € Charges de copropriété d’un bien en location: 100 € Loyer: 810 € HC Copropriété NESTENN PANTIN - NESTENN PANTIN 30 Quai de l'Aisne 93500 PANTIN SIRET: 80327908200017

DEFISCALISATION SAINT-PIERRE - Défiscalisez en investissant dans un appartement neuf ou dans une villa neuve à vendre dans le quartier animé et très convoité de Terre-Sainte à Saint-Pierre. Cette résidence de qualité bénéficie d'un emplacement exceptionnel puisque proche du centre hospitalier, à quelques minutes du centre-ville, proche de la plage de Saint-Pierre. Elle est également située à proximité des écoles, du collège, ainsi que du pôle universitaire.Son emplacement fait de cette résidence une excellente opportunité pour investir dans un quartier très recherché de Saint-Pierre où le taux de remplissage est proche de 100%. - Mail: Numéro de mandat: 5358 SP

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" DÉFISCALISER INVESTIR HABITER " à: l'Ile de LA RÉUNION. SAINT DENIS - LA POSSESSION - SAINT PAUL - SAINT GILLES LES BAINS LA SALINE LES BAINS - SAINT LEU - ÉTANG SALLE - SAINT PIERRE - Les résidences que nous vous proposons sont toutes sélectionnées pour répondre aux critères de PRAGEC Immobilier depuis bientôt 30 Ans: La Qualité de l'emplacement, La Qualité de la construction, La Qualité du confort et des prestations proposées. Appartements climatisés, belles varangues, jardins paysagés, garages........Architecture soignée, souvent typiquement créole mais aussi contemporaine s'intégrant parfaitement dans leur environnement. Que ce soit pour votre habitation principale, une résidence partagée entre la Métropole et L'ÎLE de LA RÉUNION ou encore un Investissement locatif "Loi Pinel" vous trouverez sans doute parmi notre sélection de résidences, l'appartement ou la villa que vous recherchez. DÉFISCALISATION_ Dispositif " Loi PINEL" - 23% sur 6 Ans - 29 % sur 9 Ans - - 32 % sur 12 Ans - Mais aussi pour 2019 Défiscalisation de l'impôt société possible "Loi GIRARDIN I.S " Nous assurons pour vous depuis de très nombreuses années, un lien permanent et une présence professionnelle " Métropole Réunion / Réunion Métropole" avec un partenariat sur place pour la gestion locative. Etude de défiscalisation personnalisée sur demande. Renseignements et vente: PRAGEC Immobilier Tel: 06.70.40.87.06

A vendre appartement T3 à ST PIERRE (proche TGI) - Très bien situé, à 50 m du Tribunal de Grande Instance, dans ce secteur très demandé, ce spacieux et lumineux T3 (lot n° 6) climatisé avec vue sur l'océan au 2 ème étage de ce nouveau programme en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement). Dans cette résidence, sont également disponibles des appartements de types T2 et T3, du RDJ au R+2. Vous ferez profiter à vos futurs locataires de près de 95 m2 de surface utile, dont 35 m2 de terrasse et de varangue. Une place de stationnement numérotée en sous-sol vous est réservée. Ascenseur du R-1 au R+3. Les parties communes et privées sont aux normes d'accessibilité handicapé, mais également aux normes bioclimatiques (respect de la RTAA-DOM, Règlementation Thermique, acoustique, aération DOM). Eligible au dispositif de défiscalisation PINEL Dom, permettant d'économiser jusqu'à 69 000 E sur 6 ans, soit 11 500 E /an (23% sur un plafond de 300 000 E) ou sur 9 ans, 87 000 E, soit 9 667 E / an (29 % de 300 000 E). Il est possible de prolonger de 9 à 12 ans. Dans ce cas, vous bénéficiez de 9 000 E d'économie d'impôts supplémentaires, soit 3 000 E / an (3 % de 300 000 E: 3). Dans tous les cas, ces réductions d'impôts ne sont possibles que si vous payez annuellement au moins ces sommes d'impôts sur le revenus. Dans le cas contraire votre défiscalisation sera équivalente au montant de vôtre imposition. Pour les personnes morales, le dispositif GIRARDIN permet de diminuer, voir effacer en totalité l'impôt société sur 3 ans(dans le respect des règles de défiscalisation en vigueur). Sans oublier les taux d' intérêt historiquement bas et les frais de notaire réduits à environ 2% seulement pour les investissements immobiliers neufs.TARIF PROMOTIONNEL jusqu'au 31 décembre 2019.Livraison prévue au 2ème semestre 2020.Pour tout renseignement complémentaire et mise à disposition d'un dossier complet.Merci de c

A vendre Appartement T2 à ST PIERRE (proche du TGI) - Très bien placé, à 50 m du Tribunal de Grande Instance, venez découvrir, dans ce secteur très demandé, ce bel appartement standing F2 (lot n° 10) climatisé, en rez de jardin au coeur de ce nouveau programme en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement). Dans ce même programme, du Rdc au R+2, sont disponibles des appartements de types T2 et T3. Vous ferez profiter à vos futurs locataires de près de 78 m2 de surface utile et de jardin dans un environnement très calme. Une place de stationnement numérotée en sous-sol vous est réservée. Ascenseur du R-1 au R+3. Les parties communes et privées sont aux normes d' accessibilité handicapé, mais également aux normes bioclimatiques (respect de la RTAA-DOM, Règlementation Thermique,Acoustique, aération DOM) Eligible aux dispositifs de défiscalisation Pinel Dom permettant d'économiser jusqu'à 52 440 E cumulé sur 6 ans, soit 8 740 E / an (23% de 228 000 E). Sur 9 ans le montant d'économie d'impôt peut atteindre 66 120 E, soit 7 347 E / an (29% de 228 000E). Il vous est possible de prolonger de 9 à 12 ans, soit 6 840 E cumulé pour les 3 ans supplémentaires (3% de 228 000 E), (Dans tous les cas ces réductions d'impôts ne sont possibles que si vous payez annuellement au moins ces sommes d'impôts sur les revenus. Dans le cas contraire, votre défiscalisation sera équivalente au montant de votre imposition). Pour les Personnes Morales, le dispositif GIRARDIN permet de diminuer, voir effacer en totalité l'impôt société sur 3 ans (dans le respect des règles de défiscalisation en vigueur). Sans oublier les taux d'intérêt historiquement bas et les frais de notaire réduits à environ 2% seulement pour les investissements immobiliers neufs. TARIF PROMOTIONNEL jusqu'au 31 décembre 2019.Livraison prévue au 2ème semestre 2020.Pour tout renseignement complémentaire et mise à disposition d'un dossier complet.Merci

A vendre Appartement F3 à La Saline les Bains (centre) - Venez découvrir ce bel appartement standing F3 (lot n° 1) entièrement climatisé en rez de jardin au coeur de ce nouveau programme de seulement 9 logements en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement). Situé à 1 minute du centre ville de la Saline les Bains. Excellent rapport qualité/prix dans ce secteur très demandé. Vous profiterez ou ferez profiter à de futurs locataires de ses 100 m2 de surface utile et de jardin dans un environnement très calme. Une place de stationnement privée en sous-sol vous est réservée. Ascenseur du R-1 au R+1. Les parties communes et privées sont aux normes d'accessibilité handicapé, mais également aux nouvelles normes bioclimatiques (respect de la RTAA-DOM, Règlementation Thermique, Acoustique, Aération DOM). Eligible aux dispositifs de défiscalisation Pinel Dom pour les particuliers afin d'économiser jusqu'à 69 000 E cumulé sur 6 ans, soit 11 500 E / an (23% de 300 000E) Sur 9 ans le montant d'économie d' impôt peut atteindre 87 000 E, soit 9 667 E / an (29% de 300 000 E). Il vous est possible de prolonger de 9 à 12 ans, soit 9 000 E cumulés pour les 3 ans supplémentaires (3 % de 300 000 E). Dans tous les cas ces réductions d'impôts ne sont possibles que si vous payez annuellement au moins ces sommes d'impôts sur les revenus. Dans le cas contraire, vôtre défiscalisation sera équivalente au montant de vôtre imposition. Pour les Personnes Morales, le dispositif GIRARDIN permet de diminuer, voir effacer en totalité l'impôt société sur 3 ans. (dans le respect des règles de défiscalisation en vigueur). Sans oublier les taux d'intérêt historiquement bas et les frais de notaire réduits à environ 2 % seulement pour les investissements immobiliers neufs. TARIF PROMOTIONNEL jusqu'au 31 décembre 2019.Livraison prévue au 2ème semestre 2020.Pour tout renseignement complémentaire et mise à disposition d'un dossier co

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A vendre dans nouvelle résidence neuve du F2 au F4 à ST PIERRE-CENTRE - Vous recherchez à investir en défiscalisation PINEL pour les particuliers ou GIRARDIN IS DOM pour les sociétés? OFIM ST PAUL, vous présente cet appartement de type F3 au 3ème et dernier étage de cette future résidence de standing, accessible en VEFA (Vente en l'Etat Futur d'Achèvement), au coeur de ST PIERRE. La construction va être réalisée sur un foncier en îlot, en retrait de la rue de plus de 40 m, offrant un environnement très calme. Cet Appartement de 71 m2 de surface utile, offre une vue splendide sur toute la ville, le port et l'océan. A proximité immédiate des rues commerçantes, des principales administrations et à 5 minutes de la plage et du port de plaisance. L'appartement est constitué d'un séjour / cuisine équipée de près de 31 m2, ouvert sur la varangue de plus de 10 m2, dominant la ville et l'océan. 2 belles chambres de près de 12 m2 chacune sont également orientées vers l'océan. Une salle de bain, avec douche à l'italienne de 4 m2 et un WC séparé de plus de 2 m2 complètent cet espace de vie. Climatisation. Une place de parking propriétaire en sous/sol, accès aux appartements par ascenseur. Résidence sécurisée. Les parties communes et privées sont aux normes d'accessibilité handicapé, mais également aux normes bioclimatiques(respect de la RTAA-DOM, Réglementation Thermique, Acoustique, Aération DOM). Rappel des dispositifs de défiscalisation en cours. La loi GIRARDIN à l'I.S, réservée aux sociétés, permet de bénéficier d'un crédit d'impôt (en one shot) d'un montant équivalent à 33% de vôtre investissement. ATTENTION ! ce dispositif est accessible jusqu'au 31 décembre 2020, dans le respect des règles de défiscalisation en vigueur. Egalement, pour les particuliers souhaitant investir dans l'immobilier locatif neuf, le dispositif PINEL DOM peut permettre d'économiser jusqu'à 69 000 E d'imp

A vendre T2 dans nouvelle résidence neuve du T2 au T4 à ST PIERRE - CENTRE - Vous recherchez à investir en défiscalisation Pinel pour les particuliers ou GIRARDIN IS pour les sociétés? OFIM ST PAUL vous propose, cette résidence de standing, cet appartement de type T2 de près de 47 m2. La construction va être réalisée sur un foncier en îlot, en retrait de plus de 40 m de la rue, offrant un environnement très calme. La résidence est située à proximité immédiate des rues commerçantes, des principales administrations et à 5 minutes du port de plaisance et de la plage. L'appartement est constitué, côté jour, du séjour / cuisine équipée,de sa terrasse offrant en espace de vie de 29 m2. Côté nuit, Une belle chambre de plus de 12 m2 équipée d'un placard. Une salle de bain avec douche à l'italienne, WC et un cellier complètent cet espace. Climatisation. Une place de parking propriétaire en sous/sol avec accès ascenseur. Résidence sécurisée. les parties communes et privées sont aux normes d'accessibilité handicapé, mais également aux normes bioclimatiques (respect de la RTAA-DOM, Réglementation Thermique, Acoustique, Aération DOM).Rappel des dispositifs de défiscalisation en cours. La loi GIRARDIN I.S DOM, réservée aux sociétés, permet de bénéficier d'un crédit d'impôt (en one shot) d'un montant équivalent à 33% de vôtre investissement, dans le respect des règles de défiscalisation en vigueur. Egalement, pour les particuliers, le dispositif PINEL DOM peut permettre d'économiser jusqu'à 69 000 E d'impôts sur 6 ans, soit 11 500 E par an, pour un montant d'investissement plafonné à 300 000 E (23% de 300 000 E). Il est possible de choisir une durée plus longue. Sur 9 ans, l'économie peut atteindre 29% du même montant, soit 87 000 E sur la période. Une extension jusqu'à 12 ans est possible. Ces gains fiscaux sont possibles à la condition que vos impôts sur les revenus soient équivalents ou supérieurs. Derniers

Les Trois Îlets, magnifique résidence de 12 appartements comprenant des F2 et F3 avec cuisine aménagée et terrasse offrant une vue agréable. Cette résidence est à proximité des plages, des transports maritimes et de toutes les commodités, elle est très bien situé. Programme neuf en défiscalisation. Programme neuf en défiscalisation,. Éligible Pinel outre mer, taux de réduction: ? 23 % pour un engagement locatif sur 6 ans. ? 29 % pour un engagement locatif sur 9 ans. ? 32 % pour un engagement locatif sur 12 ans. Éligible Défiscalisation Location Touristique. Pour plus d'informations contacter le 0696 23 11 67.

Maison défiscalisable en 2020, F4 de 88.90 m² + varangue en duplex avec jardin à 10 minutes de St Pierre. - Vends maison duplex défiscalisation en 2020, il reste 4 maisons à la vente, chacune est au prix de 262 000E tous frais inclus y compris les frais de notaire, donc clé en main. La maison se compose de 3 chambres à l'étage de 12.5, 14.80 et 9.6 m² ainsi qu'une SDB, un WC et un dégagement, au RDC un grand séjour cuisine totalement équipée (four, lave vaisselles intégré, etc..) de 38.3 m². A rajouter à la surface habitable de 88.90 m²: une varangue de 13.5 m², un cellier et un porche ainsi qu'un jardin de 37 m². Les maisons sont situées à Montvert les Bas dans un petit lotissement calme composé de 19 maisons avec vue mer et montagne pour la plupart, toutes construites selon les normes actuelles RTADOM, situées à moins de 10 minutes de la 4 voies et donc proches de St Pierre. Montant du loyer en défiscalisation PINEL 840E + 30E de charges. Pour tous renseignements ou visites, contactez François Hart (agent commercial) au 0692 65 18 58 ou - Mail: Numéro de mandat: 492SA

A vendre villa à la possession avec vue mer. - OFIM vous propose à la défiscalisation, dans une nouvelle résidence de standing, diverses villas à la Possession.A l'instar des villas intemporelles réalisées à l'île Maurice, la résidence emprunte le même vocabulaire architectural avec ses larges espaces vitrées où l'intérieur se prolonge vers l'extérieur.Un mélange harmonieux du bois, la pierre qui donnent à cet ensemble une écriture moderne et contemporaine.Sur ce projet, situé sur la commune de la Possession, proche des écoles, commerces et à 10 minutes de la 4 voies, les villas bénéficieront de matériaux et d'une finition haut de gamme et high-tech.Défiscalisation: Loi pinel outre-mer: investissement locatif et loi girardin IS: Sociétés.La composition et les atouts des villas:- carrelage en grès cérame,- sol de douche en carrelage antidérapant et carreaux de faïence sur toutes hauteurs agrémentées d'une bande de mosaïque,- menuiserie en aluminium laqué gris, certification CSTB du fabriquant,- placard hauteur 2 mètres en panneaux mélaminés, portes coulissantes, profilés et rail en aluminium laqué y compris penderie, 2 tiroirs et étagères,- cuisine équipée y compris plaque et hotte- 1 salle de bain équipée de baignoire en acrylique blanc et une douche à l'italienne dans la chambre parentale avec évacuation à grille,- 1 WC avec cuvette en céramique blanche de type GEBERIT ou équivalente,- Toutes robinetteries et mitigeurs type GROHE ou équivalent,- escalier en structure métallique de type contemporain,- climatiseur type split-system dans la chambre principale, brasseur d'air dans les autres pièces et attente pour climatiseur dans le séjour,- chauffe-eau solaire avec ballon de capacité de 300L,- pergola en pin sylvestre finition en vernie foncé sur les terrasses à l'étage suivant plan,- jardin en gazon agrémenté d'arbuste type palmier, multipliants et durant avec un point d'eau extérieur,- place de stationnemen

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IMMEUBLE EN CENTRE-VILLE ELIGIBLE AU DISPOSITIF DENORMANDIE - ACTION COEUR DE VILLE Immeuble ancien à rénover au centre-ville de Montélimar. Au Rez-de-chaussée, possibilité de créer 2 garages et un espace commun. En étage: - Studio de 20 m² - Appartement T3 Duplex de 67 m² - Appartement T2 Duplex de 40 m² Défiscalisation dispositif Denormandie: Réduction d'impôt de 63 000 E ou déficit foncier. Subventions possibles: 75 000 E Notre agence vous accompagne pour la mise en place du dispositif de défiscalisation et des subventions.

ANTONY MARTINEAU 06 61 14 07 63 NAOS immobilier - FINANCIERE SUEZ vous présente:...LA LOI MONUMENT HISTORIQUE... C'EST LA SEULE LOI QUI PERMETTE DE DÉFISCALISER LES TRAVAUX RAPIDEMENT SANS LIMITE. PRIX FONCIER 127.800 EUROS. BUDGET TRAVAUX 352.970 EUROS (CUISINE INCLUSE). DONT STATIONNEMENT 19.500 EUROS. SURFACE ANNEXE JARDIN DE 85 M2. POUR UN INVESTISSEMENT GLOBAL DE 500.270 EUROS. POUR UNE LOCATION DE 540 EUROS / MOIS. Et ses petits plus qui font toute la différence: + PIÉCE DE VIE (SÉJOUR + CUISINE) DE 22.95 M2. + DÉGAGEMENT DE 5.75 M2. + WC 1.90 M2. + SDE DE 4.35 M2. + CHAMBRE 1 DE 9.80 M2. + CHAMBRE 2 DE 9.50 M2. + JARDIN PRIVATIF DE 85 M2. POUR UN ENSEMBLE PRIVATIF DE 139.25 M2. N'HÉSITEZ PAS À ME CONSULTER POUR UN AUTRE MONTANT D'IMPOSITION. Édifice emblématique de la ville, le Couvent des Récollets se dresse sur les hauteurs de Melun et son clocher surplombe fièrement la cité. Cet ensemble construit au XVIIe siècle jouit d'un emplacement privilégié à deux pas du centre-ville, et recèle bien d'autres trésors cachés, dont seuls les futurs acquéreurs d'un appartement en son sein détiendront le secret. Véritable havre de paix à l'architecture majestueuse, le Couvent des Récollets, c'est l'opportunité de vivre dans un espace préservé, en prise directe avec la nature. Déambulez dans le calme de ses galeries, succombez au charme de ses appartements de caractère qui seront réhabilités dans les règles de l'art, profitez d'une pause méditative au sein de son cloître et de ses cours intérieures, et prenez un grand bol d'air en cultivant sur les hauteurs votre propre jardin potager. À travers ce nouveau programme d'exception, nos équipes auront pour mission de réhabiliter et redonner vie à cet édifice, dans le respect des caractéristiques historiques et architecturales qui en font sa singularité. Des accès faciles et rapides à Paris. Cours intérieures Jardins privatifs et parkings. Logements disponibles. De 1 pièce à 4 pièces De 260 380 € à 575 510 €....LOI MONUMENT HISTORIQUE... LA LOI MONUMENT HISTORIQUE QUI S'ADRESSENT AUX INVESTISSEURS SITUÉS DANS LES TRANCHES D'IMPOSITION SUPÉRIEURES 30% ET PLUS... La loi de défiscalisation MH est la seule qui permette de déduire du revenu global d'un investisseur, sans aucun plafond, les travaux de restauration d'un investissement immobilier, ainsi que les intérêts d'emprunt. L'investissement doit porter sur un appartement locatif, dans un immeuble classé ou inscrit. Les travaux de restauration et d'entretien d'un programme MH classé ou inscrit, ainsi que les intérêts d'emprunt (murs et travaux), sont déductibles du revenu foncier. Le déficit ainsi créé est intégralement déductible du revenu imposable, sans limitation. Conditions à respecter A l'issue du paiement des travaux, un investissement MH offre plusieurs avantages, accessibles par le biais de ce dispositif de défiscalisation: La réduction d'impôts Monument Historique est à la hauteur du montant des travaux. Sont concernés les travaux, les intérêts d'emprunts et les frais d'acquisition et les frais de gestion. Exonération des droits de succession (À condition qu'il conserve le bien). Entrée en vigueur de la réduction possible dès l'année de l'acquisition avec possibilité d'étaler sur 3 ans maximum. Reliquat de déficit foncier reportable pendant 6 ans. Pas de plafonnement des niches fiscales. Depuis 2009, obligation de conserver le bien 15 ans. Si on résume: Plafond travaux: Aucun Obligation de louer: Non Réduction d'impôt: 100 % des travaux Exonération des droits de succession: Oui Vous pouvez louer mais vous n'y 'êtes pas obligé, il est possible de louer votre bien classé Monument Historique à vos enfants. A noter qu'il faut qu'il possède son propre foyer fiscal (un différent de ses parents). C'est-à-dire que vous pouvez louer votre bien à qui vous voulez s'il n'est pas dans votre foyer fiscal (enfant, parent, époux/épouse). Autre avantage de cette loi: Si vous ne louez pas vous ne payez pas de Taxes Foncières. Exemple d'investissement: Un contribuable X Il souhaite gommer tout ou partie de son impôt et disposer d'un patrimoine de qualité et cherche donc une solution adaptée à sa situation. Ce contribuable fait l'acquisition d'un bien immobilier d'exception pour un montant de 300 000 €. Ce bien sera restauré pour un montant de 200 000 €. La durée des travaux de restauration est de 2 ans (100 000€ l'année 1, 100 000 € l'année 2). Si la tranche d'imposition du contribuable est de 45%, la simulation Monument Historique en 2020 est la suivante: Année 1: 100 000 € 45% = 45 000 € Année 2: 100 000 € 45% = 45 000 € L'investisseur aura diminué ses impôts de 90 000 € en 2 ans. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots: 68. Information et visites: Antony MARTINEAU - 06 61 14 07 63 - Agent commercial 2011AC00146 Réf. 17471 Informations sur l'annonce Surface 54.25 m² Nombre de pièces 3 Ville MELUN 77000 Département Seine et Marne Région Ile de France

En exclusivitÉ dans votre agence era immobilier de mazan, votre villa neuve avec jardin à mazan - rt 2012 / bbc ! projet idéal pour dÉfiscalisation - loi pinel hors copropriété, hors lotissement. frais de notaires réduits ! (2, 5 à 3% au lieu de 8%) maison de 120 m2 environ comprenant cellier, garage avec portail automatique. (chauffage pompe à chaleur, climatisation réversible, volets roulants électriques). environnement calme, orientation sud, proximité immédiate du centre ville et des écoles. emplacement idéal ! pour plus de renseignements vous pouvez me contacter au nathalie deschamps, agent commercial, rsac 811984988 situé dans un environnement remarquable sur la commune de mazan entre les garrigues et le centre ville. proximité immédiate de toutes commodités: écoles primaires, collège, intervenants médicaux, supermarché, terrains de sport.... ce programme de villas neuves 4 pièces avec garage allant de 95m2 à 110m2 se veut d'un confort absolu aux dernières normes de construction. chaque demeure s'ouvre sur une terrasse et un jardin privatif afin de profiter au maximum de cet environnement. possibilité de défiscalisation pinel ! 260 000 euro honoraires d'agence charge vendeur - frais de notaires réduits ! (2, 5 à 3% au lieu de 8%) Surface habitable: 120 m² Nombre de pièces: 4

Vous êtes investisseur, vous cherchez une bonne rentabilité et la possibilité de faire de la défiscalisation pour travaux ? Voici un beau projet de rénovation qui s'offre à vous: Idéalement situé dans le secteur de la Courteboule, ce bâtiment en "L" est composé de 2 parties: - La 1ère partie (actuellement des remises) peut être aménagée en 3 appartements T2 duplex. - La seconde partie peut être aménagée en 1 maisonnette sur 2 niveaux ou en 2 appartements T2 duplex. Ce beau projet nécessitera un aménagement des volumes, un raccordement électricité, eau, tout à l'égout (accessibles au pied du bâtiment). Vous profiterez ainsi d'une forte défiscalisation pour travaux. Selon votre projet (4 ou 5 logements) vous pourrez envisager un rendement locatif de 10% (minimum 24 000/an). Les plus: La possibilité d'acquérir en sus le restant de terrain commun, afin de créer des terrasses et jardins privatifs. Ce projet nécessitera l'intervention d'un géomètre et la modification du règlement de copropriété (co Surface: 180 m² Nombre de pièces: 14 Nombre de chambre: 0 Etage: 0

3 Villas 3 à 4 Pièces, St Pierre. - L'agence OFIM st Leu vous propose 3 Villas de standing en construction (VEFA) à St Pierre, ile de la Réunion.Villas de 3 à 4 pièces aux lignes mêlant modernité et tradition dans un quartier calme et recherché. La résidence est implantée dans un cadre verdoyant et arboré. Proche toutes commodités, à 10 minutes du Centre-Ville. Ces 3 maisons offrent de belles prestations. Idéales pour l'habitation principale, ou pour de l'investissement en défiscalisation.Lot 2. Parcelle: 199 m², T4, Surf Hab: 79 m², varangue: 15 m², prix ttc: 320000 ELot 3. Parcelle: 124 m², T3, Surf Hab: 59 m², varangue: 17 m², prix ttc: 270000 ELot 4. Parcelle: 459 m², T4, Surf Hab: 80 m², varangue: 16 m², prix ttc: 340000 EDescriptif précis, dossier technique de la construction sur demande. Ces villas sont éligibles à la défiscalisation en loi Girardin (IS) et loi Pinel outremer. Vente en VEFA (Vente en état futur d'achèvement) livraison premier trimestre 2022.Atouts: Secteur calme, Proche toutes commodités.Votre Conseiller OFIM St Leu, Fred, est à votre écoute au 06 93 13 57 04. soumis au DPE.Les honoraires sont à la charge du vendeur. - Mail: Numéro de mandat: 943SPL

Villa de standing en construction, 3 pièces à St Pierre. - L'agence OFIM st Leu vous propose une Villa de standing en construction (VEFA) à St Pierre, ile de la Réunion.Maison de 3 pièces érigée sur un terrain de 124 m², d'une surface habitable de 59 m² constituée au Rez-de-Chaussée d'une salle à manger/ séjour avec coin cuisine équipée (25 m²) d'une salle d'eau avec WC, d'une varangue (17 m²), à l'étage: de deux chambres (12,36 m² et 10,87 m²), d'une salle de bain et d'un WC séparé.Cette villa (lot 3 du programme "Longani" comprenant 4 Maisons) offre des lignes harmonieuses mêlant modernité et tradition dans un quartier calme et recherché. Cette mini résidence (4 lots) est implantée dans un cadre verdoyant et arboré. Proche toutes commodités, à 10 minutes du Centre-Ville. Belles prestations, idéales pour de l'habitation principale, ou pour de l'investissement en défiscalisation.Descriptif précis, dossier technique de la construction sur demande. Cette villa est éligible à la défiscalisation en loi Girardin (IS). Vente en VEFA (Vente en état futur d'achèvement) livraison premier trimestre 2022.Atouts: Secteur calme, Proche toutes commodités.Votre Conseiller OFIM St Leu, Fred, est à votre écoute au 06 93 13 57 04. soumis au DPE.Les honoraires sont à la charge du vendeur. - Mail: Numéro de mandat: 943SPL Honoraires à la charge du vendeur

Villa de standing en construction, 4 pièces à St Pierre. - L'agence OFIM st Leu vous propose une Villa de standing en construction (VEFA) à St Pierre, ile de la Réunion.Maison de 4 pièces érigée sur un terrain de 200 m², d'une surface habitable de 80 m² constituée au Rez-de-Chaussée d'une salle à manger/ séjour avec coin cuisine équipée (32 m²), d'une chambre (11 m²), d'une salle d'eau avec WC, d'une varangue (15 m²), à l'étage: de deux chambres (10 m²), d'une salle de bain et d'un WC séparé.Cette villa (lot 2 du programme "Longani" comprenant 4 Maisons) offre des lignes harmonieuses mêlant modernité et tradition dans un quartier calme et recherché. Cette mini résidence (4 lots) est implantée dans un cadre verdoyant et arboré. Proche toutes commodités, à 10 minutes du Centre-Ville. Belles prestations, idéales pour de l'habitation principale, ou pour de l'investissement en défiscalisation.Descriptif précis, dossier technique de la construction sur demande. Cette villa est éligible à la défiscalisation en loi Girardin (IS). Vente en VEFA (Vente en état futur d'achèvement) livraison premier trimestre 2022.Atouts: Secteur calme, Proche toutes commodités.Votre Conseiller OFIM St Leu, Fred, est à votre écoute au 06 93 13 57 04. soumis au DPE.Les honoraires sont à la charge du vendeur. - Mail: Numéro de mandat: 943SPL Honoraires à la charge du vendeur

Villa de Standing en construction, 4 pièces, St Pierre. - L'agence OFIM st Leu vous propose une Villa de standing en construction (VEFA) à St Pierre, ile de la Réunion.Maison de 4 pièces érigée sur un terrain de 460 m², d'une surface habitable de 80 m² constituée au Rez-de-Chaussée d'une salle à manger/ séjour avec coin cuisine équipée (32 m²), d'une chambre (11 m²), d'une salle d'eau avec WC, d'une varangue (16 m²), à l'étage: de deux chambres (10 m²), d'une salle de bain et d'un WC séparé.Cette villa (lot 4 du programme "Longani" comprenant 4 Maisons) offre des lignes harmonieuses mêlant modernité et tradition dans un quartier calme et recherché. Cette mini résidence (4 lots) est implantée dans un cadre verdoyant et arboré. Proche toutes commodités, à 10 minutes du Centre-Ville. Belles prestations, idéales pour de l'habitation principale, ou pour de l'investissement en défiscalisation.Descriptif précis, dossier technique de la construction sur demande. Cette villa est éligible à la défiscalisation en loi Girardin (IS). Vente en VEFA (Vente en état futur d'achèvement) livraison premier trimestre 2022.Atouts: Secteur calme, Proche toutes commodités.Votre Conseiller OFIM St Leu, Fred, est à votre écoute au 06 93 13 57 04. soumis au DPE.Les honoraires sont à la charge du vendeur. - Mail: Numéro de mandat: 943SPL Honoraires à la charge du vendeur

5 Villas 4 pièces en construction VEFA, St Pierre. - L'agence OFIM st Leu vous propose 5 Villas de standing en construction (VEFA) dans un lotissement situé à l'entrée nord de St Pierre, ile de la Réunion.Villas de 4 pièces aux lignes mêlant modernité et tradition dans un lotissement calme en secteur recherché bénéficiant d'une situation exceptionnelle. La résidence est implantée dans un cadre verdoyant et arboré. Proche toutes commodités, à moins de 10 minutes du Centre-Ville et de la plage. Les maisons de cette résidence sécurisée offrent des prestations soignées distribués dans de beaux volumes à vivre, parfaitement adaptés pour la famille. Idéales pour l'habitation principale, ou pour de l'investissement en défiscalisation. !3 Villas de type T4 A. (3 chambres) Lots: 46, 59 et 61. Parcelle: 240 m², Surf Hab: 74 m², varangue: 15 m², jardin: 164 m², prix ttc: 309698 E2 Villas de type T4 C. (3 chambres)Lot 47. Parc: 240 m², Surf Hab: 75 m², varangue: 15 m², jardin: 160 m², prix ttc: 321185 ELot 60. Parc: 233 m², Surf Hab: 75 m², varangue: 15 m², jardin: 147 m², prix ttc: 323400 EChoix de la cuisine sur commande (voir catalogue). Piscine en option (sauf pour le lot 1)Les villas répondent aux normes RTAADOM et PMR avec accès sécurisés, cheminements traités et matérialisés, éclairages extérieurs de tous les accès et circulation (Reg PMR) aménagement d'espaces verts engazonnés avec des plantations d'arbres tropicaux, aire de jeux, stationnement affectés aux lots en aérien et privatifs, stationnement collectif libre..Descriptif précis, dossier technique de la construction, choix des cuisines sur demande. Ces villas sont éligibles à la défiscalisation en loi Girardin (IS). Vente en VEFA (Vente en état futur d'achèvement) livraison premier trimestre 2023.Atouts: Secteur calme, Proche toutes commodités, Emplacement et prestation d'exception dans un quartier en développement.Votre Conseiller OFIM St Leu, Fred, est