Demeure charme business

A 35 mn au sud-est de Toulouse (bientôt 25 mn par l'autoroute Toulouse-Castres), 25 mn de Castres, cette propriété de prestige jouit d'une vue magnifique sur les plaines du Lauragais et la Montagne Noire, ainsi que d'un calme reposant et d'une accessibilité facile. La récente arrivée de la fibre optique permet une connexion optimale à internet et à une activité de télétravail. L'ensemble des bâtiments sont en pierre et entièrement rénovés (toitures, isolation, électricité, huisseries, plomberie, chauffage, revêtements de sol, etc....) de 2003 à 2009 sous la conduite d'un architecte DPLG. Les Habitations: 715 m² habitables, avec DPE catégorie « B », 17 pièces de vie, 7 salles d'eau, 9 WC et des dépendances encore aménageables Le corps principal datant du 15ième siècle fait 15 m x 35 m et se compose de 2 parties indépendantes et mitoyennes, dont la totalité de la toiture a été refaite: 1)a)Une maison d'habitation de 330 m², totalement refaite et isolée, elle offre Une vaste pièce à vire (70m²) avec cuisine ouverte équipée. Larges baies vitrées ouvrant sur le jardin paysager. Un confortable salon ouvrant sur une large terrasse avec une vue superbe 6 chambres spacieuses 4 WC 3 Salle d'eau 1 Salle de bain communicante avec la chambre principale 1 dressing 1 cellier 1 chaufferie 1 buanderie 1 grenier 1 cave Chauffage au sol par PAC et chaudière fuel en réserve. Poêle Godin. Double vitrage dans toutes les pièces. Murs d'1 mètre d'épaisseur doublé par 20 cm de laine de verre. Câblé courant faible dans toutes les pièces. Eau chaude par panneaux solaires. b)Attenante, une ancienne grange rénovée en 2009, composée en rez-de-chaussée - d' 1 salle de 150 m², 3 WC (dont 1 handicapé), - 1 salle d'eau - 1 kitchenette 3 A l'étage: - 3 salles de 50 m², chacune avec mezzanine, insonorisées et câblée courant faible. Toiture neuve et isolée Chauffage électrique et poêle à pellets. Huisseries récentes en double vitrage. Murs d'1 mètre d'épaisseur. Sonorisée. c. 1 puits sécurisé par une grille amovible, fournissant l'eau d'arrosage par une pompe électrique immergée. d. 1 hangar de 20 m x 14 m dans lequel il est possible d'aménager un appartement de 80 m², ainsi que 2 remises. 1 piscine de 50 m² avec une pool house (9 m²) Depuis celle-ci et le terrain qui l'entoure, vous profiterez d'une superbe vue sur la Montagne Noire et les coteaux du Lauragais. Enfin, un grand parking d'une trentaine de voitures est à l'entrée de la propriété et distant de la partie privative.. 2). Un gîte rural (ou maison d'amis) de 110 m ² sur 2 niveaux. En rez-de -chaussée: - Le salon /séjour / cuisine ouverte équipée (frigo, cuisinière, LL, LV MO, etc...).ouvrant sur une terrasse. - Une salle d'eau - 1 Wc A l'étage: - 3 chambres - 1 WC - 1 Salle d'eau Revenus actuels: 9000 €/an. Chauffage électrique et poêle à bois. Huisseries récentes double vitrage dans toutes les pièces. Isolation sous le toit. Toiture refaite. c). 1 dépendance mitoyenne de 7,6 m x 5,5 m d). 1 remise non attenante de 4,7 m x 12,7 m f) une grange ouverte de 100m² au sol dont la toiture est à rénover. f). Un parking pour 7 voitures Le terrain: 30 000 m² dont la plus grande partie est en prairie mais également plantée de pommiers, poiriers, néflier, cognassier, cerisiers, amandiers, pêchers, noyers, noisetiers, framboisiers, pruniers, fraisiers, figuiers, vigne, chênes tru...

Demeure de prestige de 500 m2 habitable sur plus de 7Ha - Secteur de MARCIAC - 32230. Aux portes de Marciac ou de Nogaro et à 20 mn de l'A65 cette ancienne Chartreuse du 18ème entièrement restaurée pour sa partie habitation, a su conserver avec le temps ses chais et ses écuries, l'ensemble au coeur des 7ha de terre avec une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées. Les couleurs, les pierres et les poutres centenaires annoncent tout le charme de cette bâtisse dès l'entrée. Entièrement réhabilitée et transformée elle dispose de 7 chambres dont 5 chambres d'hôtes avec un accès indépendant. Au rez-de-chaussée une vaste salle de réception avec cheminée ancienne et évier en pierre ainsi qu'un bureau, une arrière cuisine, une salle d'eau et la chaufferie. A l'étage deux salons de réception avec cheminée, un bureau, une cuisine avec accès terrasse et jardin, deux chambres avec salle de bain privative et un corridor menant aux chambres d'hôtes. Sur l'aile droite en rez-de-chaussée dans le prolongement un local technique avec ses chais. Nous sommes sur le secteur de l'appellation Saint-Mont. Au-dessus un vaste grenier de 70m2 reste à aménager. Au calme absolu, un bâtiment non attenant dispose d'une étable et 6 boxes à chevaux. Le parc est arboré. Sur le côté une superbe terrasse ombragée, un jardin d'agrément avec un bassin utilisé pour la baignade. Prix: 845000 euros honoraires à la charge de l'acquéreur. Mandat N°: 301821 DPE: Classe B- GES: Classe C Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Pierre MERVELET, au 0769481149 ou par courriel à jp.mervelet@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Pierre MERVELET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 534404041 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Jean-Pierre MERVELET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: NIMES 534404041 -. Informations sur l'annonce Surface 500 m² Ville LABASTIDE D ARMAGNAC 32400 Département Gers Région Midi Pyrénées

DEMEURE EXCEPTIONNELLE À VENDRE À ROQUEFORT SUR GARONNE 31360 Vous cherchez une maison avec du charme, ne passez pas à côté de ce bien entièrement rénové avec beaucoup de goût. Ce bien se compose de 3 chambres au beau volume et d'une suite parentale de 27 m2 avec dressing et douche à l'italienne, le salon très lumineux d'une surface de 65 m2 présente une hauteur sous plafond très importante. La cuisine est aménagée et reste équipée, une cuisine d'été fonctionnelle se trouve dans une véranda qui s'ouvre sur une piscine de 8m sur 4 sécurisée au moyen d'un rideau électrique. Sur la toiture, des panneaux solaires alimentent le chauffage au sol. Ce bien dispose également d'un garage permettant de garer une voiture. Des prestations haut de gamme que je me ferais un plaisir de vous faire découvrir. Votre conseiller HK HomeKare 31: Pierre GAUVRIT - Tél. 0763743142 Agent commercial (Entreprise individuelle) HK HomeKare immobilier Informations sur l'annonce Surface 185 m² Ville Roquefort Sur Garonne 31360 Département Garonne (Haute) Région Midi Pyrénées

Charme et raffinement incontestables pour cette belle demeure, ancienne grange réhabilitée avec une subtilité et un goût absolu.Empruntez un petit chemin caillouteux en toute discrétion et, au détour du dernier virage, vous ferez face à la maison de 367 m2, sa piscine 12x6 et son atelier en pierre de 40 m2.Tout en pierre également, une autre dépendance de 86 m2 attend patiemment votre projet.Bel équilibre pour ces bâtisses entourées de prairie.La maison principale se compose comme suit une entrée donnant sur un atrium, avec ses 7,50 mètres de hauteur sous plafond, distribuant un salon de 50 m2, une cuisine salle à manger de 38 m2, deux chambres avec SdE et son WC et pour finir une buanderie. Un escalier en bois mène à une coursive distribuant 5 chambres avec 4 SdE et leur WC respectif.Une source et un bassin viennent parfaire la sérénité de ce lieu exceptionnel.SARL Finansimmo - siège social: 31 rue Louis Pasteur 33220 Sainte-Foy la Grande - RCS 537 422 48 - SIRET 537 422 487 00026 - C.Pro: CPI 3302 2018 0 Surface: 367 m² Nombre de pièces: 10 Nombre de chambre: 9

Céline, votre conseillère en transactions immobilières, vous propose à la vente,cette demeure de charme, édifiée sur un parc de 1700 m2, vous offrant 370 m2 de surface à vivre, un studio indépendant, 130 m2 au 2ème étage à aménager, piscine chauffée, dépendances, garage de 35 m2 située à Tonnay- Charente ville agréable que surplombe le beau pont suspendu restauré et classé monument historique. Idéal chambres d'hôtes, gites, ou demeure familiale. Mme Céline BENRABAH 0628035605 / 0535535505poste2216 tonnay-charente@maxihome.email Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N° RSAC: 81511613200011 PRIUM - Ville du greffe: PARIS         163                      

En exclusivité agence: Un superbe ancien corps de ferme du 19 ème siècle aux volumes atypiques à découvrir sur la commune de ST JOSSE sur MER. Vous tomberez sous le charme de cette demeure de 300 M 2 habitables érigée sur un terrain paysagé de 1193 M 2, ses extérieurs aux multiples terrasses. Bénéficiant de 3 entrées indépendantes dont une avec grand parking, elle se compose en RDC d'un salon, un séjour avec terrasse ouvert sur la nature environnante, une cuisine équipée et arrière cuisine,une salle vidéo, une salle de billard, deux bureaux, une chambre avec salle de douche et WC privatifs, seconde salle de douche et WC. A l'étage sur trois parties en accès indépendants vous découvrirez: un espace parentale de 30 M 2, une chambre avec salle de bain,3 chambres avec salle de bains et WC Cave, chaufferie, local bois, deux garages motorisés dont un double. Possibilité de transformer une partie en chambres d'hôtes aisément. Un gros coup de cœur pour cette propriété au charme fou pour laquelle une visite s'impose rapidement! Mandat N° 18298. Honoraires inclus de 2.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 515 000 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Type de bien: Maison Nombre de pièces: 12 Nombre de chambre: 6 Nombre de salle de bain: 3 Nombre de cave: 1 Surface: 300 m² Consommation énergetique: E Chauffage: fuel

Superbe demeure du XVIème siècle à proximité d'un charmant village touristique, en campagne sans être isolée. Toutes commodités et accès à la N10 à 10 minutes. Extérieur: Allée de vieux arbres, magnifique porche et cour carrée. Demeure et son annexe, Bâtiments de ferme 3 boxes à chevaux Maison d'amis 15 hectares Piscine de 9x4m (liner), grande terrasse, veranda, jardin d'agrément, verger/potager et culture de fleurs. Belle cave voutée Habitation: Demeure principale de 321m², dont 195m² au sol et 125m² à l'étage. Plafonds à 3.50m. Chauffage au sol par pompe à chaleur et complément par chaudière au fioul. Rénovations de qualité et de tradition. * Rez-de-chaussée Entrée principale, escalier en pierre et voutes Couloir, bureau et grand salon 47m² avec cheminée en pierre de taille, cabinet de toilette. Autre couloir, grande salle à manger sur parquet 45m². Cuisine de luxe aménagée et équipée 43m² avec cheminée et poêle Godin Entrée de service et cabinet de toilette. Arrière cuisine/buanderie/chaufferie *A l'étage, palier, suite parentale dont dégagement, chambre1, grand dressing, salle de bain/douche et WC. Dégagement, salle d'eau et WC, chambre 2, chambre 3 et petit salon à suivre. * 2eme étage: grenier aménageable 125m² *Annexe communicante avec la maison de maître, de plain pieds, pas encore rénovée mais parfaitement habitable et en bon état. Beau potentiel d'amélioration de 131m²: - cuisine - entrée - salle de douche et WC indépendant en cours de rénovation - salon/salle à manger avec cheminée - couloir - dégagement avec placard - chambre 4 Maison d'amis La maison d'amis 72m² quasiment neuve car peu servi. Salon/séjour Cuisine aménagée et équipée Salle d'eau et WC Chambre 1 Chambre 2 en enfilade Chauffage électrique. Bâtiments de ferme: Atelier et grenier. Local technique Hangar à fourrage 1 2 vielles étables servant de remise pourraient devenir des boxes à chevaux. Hangar à fourrage 2 3 boxes à chevaux avec couloir intérieur et sellerie, coin graineterie. Garage double Pièce rénovée avec ancien four à pain. Puits Fosse septique aux normes A l'extérieur de la cour: 15 hectares d'un seul tenant dont: - 10 hectares en fermage pour des vaches, avec un hangar en pierres - 5 hectares libres de suite Nombreux chemins de promenades, dont le célèbre GR de St Jacques de Compostelle qui pourrait être exploité à des fins touristiques. En définitive cette demeure de maître conviendrait parfaitement à une famille de cavaliers

TRIANGLE D'OR COMPIEGNE - MAISON BOURGEOISE - 290 M2 Vous cherchez un lieu de vie somptueux et spacieux pour votre famille dans un quartier chic et paisible ? Fabien CHARLES Propriétés-Privées a le plaisir de vous proposer ce bien d'exception idéalement situé dans le triangle d'or de Compiègne. Venez découvrir cette magnifique maison bourgeoise située dans l'un des secteurs les plus prisés et calme de la ville à proximité des écoles (primaires, collèges, lycées), des commerces et des transports, à seulement 10 minutes du centre-ville, de la zone commerciale et de la forêt. Cette maison de caractère se prête parfaitement à une vie familiale. Cette demeure impressionne dès le premier regard avec sa belle façade en pierre de taille, qui lui confère un charme indéniable. Elle a été entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité tout en préservant son charme d'antan. Electricité, plomberie et VMC ont été refaites à neuf. La décoration de style contemporain apporte une touche de modernité tout en conservant le charme de l'ancien. Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et la luminosité qui baignent les espaces de vie. Les matériaux de qualité, tels que les parquets en chêne massif, les moulures et les corniches, ajoutent une touche d'élégance à l'ensemble. Le salon spacieux agrémenté d'une cheminée en marbre, offre un espace convivial pour recevoir vos invités ou passer des soirées en famille. La salle à manger adjacente peut facilement accueillir une grande table pour des dîners gastronomiques. La cuisine équipée, fonctionnelle et moderne est parfaite pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également un premier bureau. Les étages supérieurs sont réservés à la partie nuit, avec quatre chambres spacieuses avec leurs salles de bain/douche offrant ainsi une grande intimité à chaque occupant. Chacun pourra profiter d'un espace confortable et fonctionnel pour se reposer ou travailler. Le dernier étage propose également un second bureau, en complément de celui du RDC, idéal pour les personnes travaillant de leur domicile. De plus, cette propriété offre deux studios indépendants de 25 m2 chacun, avec une entrée séparée, offrant une opportunité de location, Air BNB ou chambre d'hôtes. Ces studios sont parfaitement aménagés pour fournir un espace de vie confortable pour les locataires, tout en offrant une source de revenus supplémentaire. Le jardin paysager, parfaitement entretenu et disposant de son arrosage automatique, est un véritable havre de paix pour se ressourcer en toute quiétude. Eclairage extérieur avec bornes et applique de très bonne facture. Cette maison bourgeoise dispose également d'un grand garage avec porte motorisée et d'un sous-sol total carrelé et isolé avec cellier, buanderie, chaufferie, cave et atelier. Elle est reliée au tout à l'égout et équipée d'un chauffage au gaz de ville, pour un confort optimal tout au long de l'année ? Vous pourrez également profiter de la cheminée en marbre pour des soirées chaleureuses autour d'un feu de bois. A noter également la présence de la fibre optique, confort indispensable pour le télétravail et d'un adoucisseur d'eau. Toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage et oscillo battantes. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison bourgeoise de prestige dans l'un des quartiers les plus prisés de Compiègne. Ses belles prestations et sa situation idéale en font un bien rare sur le marché immobilier local. DPE et GES à D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 4160 et 5700 Euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Prix 1 195 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabien CHARLES, au 0624243599 ou par courriel à f.charles@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabien CHARLES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 500 692 215 R.S.A.C. COMPIEGNE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf: 322870 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Fabien CHARLES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 500 692 215 R.S.A.C. COMPIEGNE -. Informations sur l'annonce Surface 290 m² Ville Compiegne 60200 Département Oise Région Picardie

Herault, 34320, roujan en exclusivité, venez découvrir dans un écrin de verdure,cette magnifique demeure de caractère de 248m² habitables avec beaux volumes, le tout sur un parc privé de 1791m² avec piscine de 11/5, une somptueuse terrasse couverte de 80m²  où se mêlent le charme des pierres et poutres apparentes..Budget 669 000euros (honoraires à charge vendeurs)La maison se compose au rez de chaussée d'un spacieux hall d'entrée, d'un espace de vie climatisé de 70m² très lumineux bénéficiant d'un insert pour le côté convivial des soirées, et d'une cuisine moderne et fonctionnelle ouverte permettant également un accès sur la terrasse de 35m².Vous disposerez également d'une spacieuse suite parentale de 43m² climatisée ainsi qu'un chauffage au sol, agrémentée d'une salle d'eau avec wc et dressing  conçus avec des matériaux de qualité.A l'étage vous profiterez d'un espace bureau de 16m², une véranda avec terrasse et de 4 chambres dont une suite parentale avec douche et wc, est une salle de bains avec douche et wc indépendant. Côté extérieur, vous profiterez d'une première terrasse avec cuisine d'été où vous pourrez contempler le magnifique parc arboré , la piscine 11/5 avec volet immergé. Un parking vous permet d'accueillir plusieurs véhicules ou camping car, un garage de  20m² et un chalet de 20m² pour du rangement complementaire vient compléter cette magnifique demeure.mandat 305481 (DPE: C /GES: A)Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Montant moyen estimé desdépenses annuelles d'énergie pour un usagestandard établi à partir des prix de l'énergie del'année 2021: entre 2300 et 3200 euros,Pour un complément d'informations ou découvrir cette demeure contactez  Mr Ludovic Milleville au 06/17/58/62/54 ou par courriel l.milleville@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludovic MILLEVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIER 797781879 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Ludovic MILLEVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: BEZIER 797781879 -. Informations sur l'annonce Surface 248 m² Ville Roujan 34320 Département Hérault Région Languedoc Roussillon

BIEN RARE, PRESTATIONS DE QUALITE ! Demeure de charme et de caractère à Blagnac, à proximité du centre. Dressée sur une parcelle de près de 1500m2, cette demeure de type 5 de 133 m2 vous accueillera avec sa grande allée végétalisée. Au rez de chaussée vous trouverez un espace supplémentaire et aménageable de près de 130m2, actuellement utilisé en garage et buanderie. Depuis l'extérieur, un double escalier vous conduira à l'étage qui se compose d'une entrée ouvrant sur une grande pièce à vivre, avec cuisine ouverte et son séjour baigné de lumière, le tout offrant une surface de 50m2. Agencement idéal avec aucune perte d'espace ! Côté nuit, 4 chambres dont deux suites parentales de 20 et 25m2 avec salle de bains, WC et dressing,. Egalement une 3ème salle d'eau et un WC séparé. A l'arrière de la demeure, vous trouverez une terrasse avec piscine, jacuzzi, pool house et WC. Atypique grâce à son cachet exceptionnel, au calme et idéalement située. A proximité des commerces, écoles, centre-ville de Blagnac et bords de Garonne. Prix de vente: 750 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,60%, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 723 939 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ange ROCCHESANI, au 0620005007 ou par courriel à a.rocchesani@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ange ROCCHESANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 912 486 024 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf: 322023 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Ange ROCCHESANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: TOULOUSE 912 486 024 -. Informations sur l'annonce Surface 260 m² Ville Blagnac 31700 Département Garonne (Haute) Région Midi Pyrénées

A 15km RN12 (Verneuil sur. Avre),demeure de charme (longère) entourée de terrain (1ha pièces dont cuisine aménagée, beau séjour, 3 chambres, salle d'eau avec WC. Double vitrage (CE E, GES 64) Dépendances attenantes aménageables. Grand hangar, 2 garages, cave. - 27

Exclusivité Beverly Medan (Agence Immobilière Clemenceau), vous présente une magnifique maison de charme située au coeur du village de Medan entre le Château, la maison d'Emile Zola et surplombant le cloché de l'église avec une vue panoramique sur le bassin de la Seine. Cette maison édifiée dans les années 1600 sur un terrain plat de 462 m² vous offre 220 m² de cachet: poutraison, cheminée en pierre, parquet ancien, le tout entièrement rénové avec gout et qualité. Composée de 11 pièces dont 8 chambres cette demeure aux nombreux atouts vous offre également une cave à vin voûtée de 25 m², un grand garage pouvant accueillir deux voitures et une belle terrasse donnant sur le jardin. Chauffage électrique/fioul (pompe à chaleur). DPE C. Honoraires à la charge de l'acquéreur. dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Ancien Secteur: PROCHE CENTRE-VILLE Nombre de pièces: 11 Nombre de chambres: 8 Surface habitable: 220 m² Surface du séjour: 55 m² Surface du terrain: 462 m² Année de construction: 1600 Nombre de salles de bains: 2 Nombre de WC: 4 Nombre de garages: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de parkings: 2 Nombre de caves: 2 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: IndependanteAmenageeEquipee Nombre de niveaux: 3 Nombre d’étages: 3 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Bon Standing du bien: Grand standing Style de logement: Ancien Type de stationnement du bien: Aérien et couvert Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Type de construction: Pierre Mitoyenneté du bien: Indépendant Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Fuel_Electrique Type d’isolation: Oui Type d’assainissement: Tout à l'égout Endroit calme Endroit clair Grenier Jardin Performance énergétique (DPE): C Emission de Gaz à effet de serre (GES): D Taxe foncière: 1800 € Prix net du bien: 950000 € Prix hors honoraires acquéreur: 950000 € Pourcentage des honoraires: 5 % Honoraires acquéreurs: 47500.0000 € Charges honoraires pour: Acquéreur IMMOBILIERE CLEMENCEAU Villennes sur seine - IMMOBILIERE CLEMENCEAU 326 Avenue Georges Clémenceau 78670 VILLENNES-SUR-SEINE SIRET: 51240888100013

Unique sur le secteur du Canon d'Or, à 7 minutes à pied de la Citadelle. Cette grande maison bourgeoise de 1910 de plus de 150m2 habitables vous offre une pièce de vie traversante de plus de 60m2 avec parquet chevron et cheminée en marbre. Cette demeure de charme lumineuse dispose de 3/4 chambres, un jardin calme et sans vis à vis exposé Sud. A proximité des commerces, V'Lille, transports en commun, école et collège. Maison familiale par excellence. Prévoir une enveloppe travaux (nous consulter). Ce bien bénéficiera de tous les services Abri+ dont la garantie revente. A visiter rapidement!         177                   41    

EXCLUSIVITE: Au coeur d'un domaine privé de 5.3 hectares, demeure pleine de charme entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, à 30 minutes de Bordeaux. Offrant une vue panoramique sur la foret, sans vis à vis, cette maison très lumineuse de plus de 300 m2 ravira ses occupants grâce à son atmosphère de vacances toute l'année ! Bénéficiant d'une grande surface de plain-pied, le rez-de-chaussée de la maison propose une entrée, un atelier, un vaste séjour ouvert sur cuisine équipée de 80 m2 env, une chambre, une suite parentale, une chambre avec salle de bains et une véranda chauffée. L'étage dispose d'un magnifique espace de 58m2 ainsi que de deux chambres et d'une salle de bains/toilettes. Le spacieux porche/auvent de la maison et sa grande zone de stationnement extérieure agrémentent cette propriété. Enfin, la terrasse de 120 m2 de la piscine est un lien constant entre la maison et une nature époustouflante. Ce bien rare et privilégié peut également convenir aux amoureux d'équitation. Prix de vente: 1 090 000€ HAI dont 3% d'honoraires à charge acquéreur.

Superbe demeure du XVIème siècle à proximité d'un charmant village touristique, Proche de toutes commodités et facile d'accès (N10 à 10 minutes). Propriété principale et son annexe Bâtiments de ferme 3 boxes Maison d'amis Piscine de 9x4m (liner) Grande terrasse, veranda Jardin d'agrément, verger/potager et culture de fleurs Belle cave voutée Habitations: Demeure principale de 321m², dont 195m² au sol et 125m² à l'étage. Hauteur sous plafonds de 3.50m. Chauffage au sol par pompe à chaleur et complément par chaudière au fioul. Rénovations traditionnelles de qualité. Rez-de-chaussée: Entrée principale, escalier en pierre et voutes Couloir, bureau et grand salon 47m² avec cheminée en pierre de taille Grande salle à manger sur parquet de 45m² Cuisine de standing aménagée et équipée de 43m² avec cheminée et poêle Godin Entrée de service, arrière cuisine/buanderie/chaufferie Au 1er étage: 3 chambres dont une suite parentale avec dégagement Grand dressing Salle de bains et WC Salle d'eau Petit salon Au 2e étage, un grenier aménageable de 125m². *Annexe communicante avec la maison de maître, de plain pieds, non rénovée mais parfaitement habitable et en bon état. Beau potentiel d'amélioration de 131m²: - cuisine - salle de douche et WC indépendant en cours de rénovation - salon/salle à manger avec cheminée - chambre Maison d'amis de 72m² en parfait état: - Salon/séjour - Cuisine aménagée et équipée - Salle d'eau et WC - 2 chambres - Chauffage électrique Installations agricoles/équestres: 2 vielles étables servant de remise être réaménagées en boxes 3 boxes avec couloir intérieur, sellerie et coin graineterie. 15 hectares d'un seul tenant dont 5 hectares libres et 10 hectares en fermage pour bovins. Double garage Atelier et grenier Local technique 2 hangars à fourrages Puits Fosse septique aux normes Nombreux chemins de promenades, dont le célèbre GR de St Jacques de Compostelle. Type de bien: Maison Nombre de pièces: 20 Nombre de chambre: 6 Nombre de salle de bain: 2 Nombre de cave: 1 Surface: 524 m²