Demeure maitre

Superbe demeure du XVIème siècle à proximité d'un charmant village touristique, en campagne sans être isolée. Toutes commodités et accès à la N10 à 10 minutes. Extérieur: Allée de vieux arbres, magnifique porche et cour carrée. Demeure et son annexe, Bâtiments de ferme 3 boxes à chevaux Maison d'amis 15 hectares Piscine de 9x4m (liner), grande terrasse, veranda, jardin d'agrément, verger/potager et culture de fleurs. Belle cave voutée Habitation: Demeure principale de 321m², dont 195m² au sol et 125m² à l'étage. Plafonds à 3.50m. Chauffage au sol par pompe à chaleur et complément par chaudière au fioul. Rénovations de qualité et de tradition. * Rez-de-chaussée Entrée principale, escalier en pierre et voutes Couloir, bureau et grand salon 47m² avec cheminée en pierre de taille, cabinet de toilette. Autre couloir, grande salle à manger sur parquet 45m². Cuisine de luxe aménagée et équipée 43m² avec cheminée et poêle Godin Entrée de service et cabinet de toilette. Arrière cuisine/buanderie/chaufferie *A l'étage, palier, suite parentale dont dégagement, chambre1, grand dressing, salle de bain/douche et WC. Dégagement, salle d'eau et WC, chambre 2, chambre 3 et petit salon à suivre. * 2eme étage: grenier aménageable 125m² *Annexe communicante avec la maison de maître, de plain pieds, pas encore rénovée mais parfaitement habitable et en bon état. Beau potentiel d'amélioration de 131m²: - cuisine - entrée - salle de douche et WC indépendant en cours de rénovation - salon/salle à manger avec cheminée - couloir - dégagement avec placard - chambre 4 Maison d'amis La maison d'amis 72m² quasiment neuve car peu servi. Salon/séjour Cuisine aménagée et équipée Salle d'eau et WC Chambre 1 Chambre 2 en enfilade Chauffage électrique. Bâtiments de ferme: Atelier et grenier. Local technique Hangar à fourrage 1 2 vielles étables servant de remise pourraient devenir des boxes à chevaux. Hangar à fourrage 2 3 boxes à chevaux avec couloir intérieur et sellerie, coin graineterie. Garage double Pièce rénovée avec ancien four à pain. Puits Fosse septique aux normes A l'extérieur de la cour: 15 hectares d'un seul tenant dont: - 10 hectares en fermage pour des vaches, avec un hangar en pierres - 5 hectares libres de suite Nombreux chemins de promenades, dont le célèbre GR de St Jacques de Compostelle qui pourrait être exploité à des fins touristiques. En définitive cette demeure de maître conviendrait parfaitement à une famille de cavaliers

A Cérons, au sud de la région viticole des graves à seulement 20 mns de la rocade bordelaise, venez découvrir le charme de cette demeure restaurée avec goût. Cette maison de maître a gardé ses prestations anciennes, elle s'ouvre sur une entrée traversante qui distribue une salle à manger, un salon, deux chambres avec leur dressing et leur salle de bains, une cuisine contemporaine. Elle acceuille aussi deux grands ateliers, une buanderie, un bureau et une cave à vins. A l'étage de160 m² environ, de nouvelles chambres peuvent y être envisagées. Une dépendance en pierres de 90 m² env. au sol peut être aménagée. Un parc de 3100 m² avec sa piscine et sa vaste terrasse bois complètent ce bien d'exception avec beaucoup de potentiel pour une activité de chambres d'hôtes, gîte ou pour y vivre tout simplement, à quelques minutes de la gare et de l'entrée de l'autoroute A62. Ancien Nombre de pièces: 6 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 215 m² Surface du terrain: 3100 m² Année de construction: 1880 Surface des dépendances: 100 m² Nombre de salles de bains: 2 Nombre de WC: 1 Cuisine: IndependanteAmenageeEquipee Nombre de niveaux: 2 Etat général du bien: Très bon état Etat de l’intérieur du bien: Renove Standing du bien: Bon Style de logement: Maison de maître Type de fenêtre: Bois double vitrage Type de construction: Pierre Mitoyenneté du bien: Indépendant Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: PompeChaleur Type d’isolation: Oui Chambre au rez de chaussé Endroit calme Endroit clair Jardin Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 186 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): B Emission de Gaz à effet de serre (GES): 6 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 1868 € Prix net du bien: 661500 € Prix hors honoraires acquéreur: 661500 € Honoraires vendeurs: 31500.0000 € Charges honoraires pour: Vendeur IMOGEST - Préférences IMMO Bordeaux 187 AV DE LATTRE DE TASSIGNY 33200 BORDEAUX SIRET: 43235517000023

Au coeur de la Vallée de Chevreuse, environnement très calme et verdoyant, venez apprécier cette belle demeure de maître de 280 m² édifiée sur un parc de 1200 m², comprenant au rez-de-chaussée d'un grand séjour de 70 m² avec cheminée, d'une belle véranda de 18 m² ouvrant sur un vaste jardin arboré et piscinable. En entresol, une cuisine très récente de 20 m², aménagée et équipée, une buanderie, un WC séparé cave et espace de rangement. Un magnifique escalier en ferronnerie d'art dessert, au 1er étage une suite parentale de 40 m² avec salle de bains (baignoire jacuzzi, douche) et dressing de 7 m², une chambre de 12 m² et un WC séparé. Au deuxième étage: 2 chambres de 16 et 20 m² avec placards, une salle de bains (baignoire + douche) et un WC séparé. En annexe, un studio de 30 m² avec sa salle d'eau, très lumineux au calme dans le parc. Grenier non aménageable. Un abri de jardin. Chaudière gaz à condensation récente (2017). Au coeur de Saint Rémy les Chevreuse, à toute proximité des écoles, commerces et transports, cette demeure de reception historique et son parc bénéficiant de soleil et de calme vous attend. Elle est idéale pour de belles journées détente en famille et d'agréables soirées entre amis ! Les trois premiers visuels sont des propositions d'aménagement virtuelles. Visite 360° disponible sur demande et sur notre site. Avec l'agence UneMaisonBleue les honoraires sont réduits, profitez-en ! Nombre de pièces: 6 Nombre de chambres: 4 Surface habitable: 280 m² Surface du séjour: 70 m² Surface du terrain: 1200 m² Année de construction: 1906 Surface de la véranda: 18 m² Nombre de salles de bains: 2 Nombre de WC: 3 Nombre de parkings: 2 Nombre de caves: 1 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 4 Nombre d’étages: 2 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Bon Stationnement en sous-sol Type de stationnement du bien: Aérien Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Mitoyenneté du bien: Indépendant Type de couverture: Ardoises Exposition du bien: Sud-ouest Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Gaz Endroit calme Interphone Véranda Performance énergétique (DPE): C Performance énergétique (DPE): 148 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): D Emission de Gaz à effet de serre (GES): 31 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 3382 € Prix au mètre carré du terrain: 3749 € Prix net du bien: 1034000 € Prix hors honoraires acquéreur: 1034000 € Pourcentage des honoraires: 1.55 % Honoraires acquéreurs: 15980.0000 € Charges honoraires pour: Acquéreur WALTER, DE MAISON - UNE MAISON BLEUE 94 rue Saint-Lazare 75009 Paris SIRET: 511028334 Barème des honoraires agence: http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/107468.pdf

Au coeur de la Vallée de Chevreuse, environnement très calme et verdoyant, venez apprécier cette belle demeure de maître de 280 m² édifiée sur un parc de 1200 m², comprenant au rez-de-chaussée d'un grand séjour de 70 m² avec cheminée, d'une belle véranda de 18 m² ouvrant sur un vaste jardin arboré et piscinable. En entresol, une cuisine très récente de 20 m², aménagée et équipée, une buanderie, un WC séparé cave et espace de rangement. Un magnifique escalier en ferronnerie d'art dessert, au 1er étage une suite parentale de 40 m² avec salle de bains (baignoire jacuzzi, douche) et dressing de 7 m², une chambre de 12 m² et un WC séparé. Au deuxième étage: 2 chambres de 16 et 20 m² avec placards, une salle de bains (baignoire + douche) et un WC séparé. En annexe, un studio de 30 m² avec sa salle d'eau, très lumineux au calme dans le parc. Grenier non aménageable. Un abri de jardin. Chaudière gaz à condensation récente (2017). Au coeur de Saint Rémy les Chevreuse, à toute proximité des écoles, commerces et transports, cette demeure de reception historique et son parc bénéficiant de soleil et de calme vous attend. Elle est idéale pour de belles journées détente en famille et d'agréables soirées entre amis ! Les trois premiers visuels sont des propositions d'aménagement virtuelles. Visite 360° disponible sur demande. Avec l'agence UneMaisonBleue les honoraires sont réduits, profitez-en ! Nombre de pièces: 6 Nombre de chambres: 4 Surface habitable: 280 m² Surface du séjour: 70 m² Surface du terrain: 1200 m² Année de construction: 1906 Surface de la véranda: 18 m² Nombre de salles de bains: 2 Nombre de WC: 3 Nombre de parkings: 2 Nombre de caves: 1 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 4 Nombre d’étages: 2 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Bon Stationnement en sous-sol Type de stationnement du bien: Aérien Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Mitoyenneté du bien: Indépendant Type de couverture: Ardoises Exposition du bien: Sud-ouest Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Gaz Endroit calme Interphone Véranda Performance énergétique (DPE): C Performance énergétique (DPE): 148 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): D Emission de Gaz à effet de serre (GES): 31 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 3382 € Prix au mètre carré du terrain: 3749 € Prix net du bien: 1034000 € Prix hors honoraires acquéreur: 1034000 € Pourcentage des honoraires: 1.55 % Honoraires acquéreurs: 15980.0000 € Charges honoraires pour: Acquéreur WALTER, DE MAISON - UNE MAISON BLEUE 94 rue Saint-Lazare 75009 Paris SIRET: 511028334 Barème des honoraires agence: http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/107468.pdf

Superbe demeure du XVIème siècle à proximité d'un charmant village touristique, Proche de toutes commodités et facile d'accès (N10 à 10 minutes). Propriété principale et son annexe Bâtiments de ferme 3 boxes Maison d'amis Piscine de 9x4m (liner) Grande terrasse, veranda Jardin d'agrément, verger/potager et culture de fleurs Belle cave voutée Habitations: Demeure principale de 321m², dont 195m² au sol et 125m² à l'étage. Hauteur sous plafonds de 3.50m. Chauffage au sol par pompe à chaleur et complément par chaudière au fioul. Rénovations traditionnelles de qualité. Rez-de-chaussée: Entrée principale, escalier en pierre et voutes Couloir, bureau et grand salon 47m² avec cheminée en pierre de taille Grande salle à manger sur parquet de 45m² Cuisine de standing aménagée et équipée de 43m² avec cheminée et poêle Godin Entrée de service, arrière cuisine/buanderie/chaufferie Au 1er étage: 3 chambres dont une suite parentale avec dégagement Grand dressing Salle de bains et WC Salle d'eau Petit salon Au 2e étage, un grenier aménageable de 125m². *Annexe communicante avec la maison de maître, de plain pieds, non rénovée mais parfaitement habitable et en bon état. Beau potentiel d'amélioration de 131m²: - cuisine - salle de douche et WC indépendant en cours de rénovation - salon/salle à manger avec cheminée - chambre Maison d'amis de 72m² en parfait état: - Salon/séjour - Cuisine aménagée et équipée - Salle d'eau et WC - 2 chambres - Chauffage électrique Installations agricoles/équestres: 2 vielles étables servant de remise être réaménagées en boxes 3 boxes avec couloir intérieur, sellerie et coin graineterie. 15 hectares d'un seul tenant dont 5 hectares libres et 10 hectares en fermage pour bovins. Double garage Atelier et grenier Local technique 2 hangars à fourrages Puits Fosse septique aux normes Nombreux chemins de promenades, dont le célèbre GR de St Jacques de Compostelle. Type de bien: Maison Nombre de pièces: 20 Nombre de chambre: 6 Nombre de salle de bain: 2 Nombre de cave: 1 Surface: 524 m²

Hyper centre, magnifique propriété bourgeoise, entièrement rénovée, avec goût et matériaux de qualité, divisée en 4 appartements et d'un gîte indépendant. Cette demeure est composée en rez-de-chaussée, d'un vaste hall d'entrée, d'un salon avec cheminée (insert), d'une cuisine équipée,avec îlot central, ouvrant sur terrasse, une chambre de belle dimension avec salle de bains et WC.. Le premier étage est composé d'un salon, cuisine équipée, chambre, bureau, salle d'eau et WC.. Cet appartement, possède un accès indépendant. Quant au dernier étage, il est divisé en 2 appartements ou gîtes entièrement rénovés, même accès que le premier étage. Maison d'amis indépendante ou gîte de 32 m² avec terrasse privative et une dépendance de 48 m² pouvant servir d'atelier complète l'ensemble. Piscine (12 x 4,50 m) avec liner neuf, volet roulant motorisé. Le tout sur 1174 m² de terrain clos, paysager. Demeure familiale idéale et possibilité de rapport avec les 4 gîtes actuels, classés gîtes de France. Cette propriété à très fort potentiel vous charmera sans aucun doute. A équidistance de Toulouse et Bordeaux. Aucun travaux à prévoir, rentabilité locative: 35000 euros /an. A voir absolument.faites la visite virtuelle grâce à ce lien: https://www.logadrone.fr/visites-virtuelles/Ladresse/Agen/4227PR/index.htm Contacter hervé Morlière 06 03 54 78 93. Nombre de pièces: 10 Nombre de chambres: 6 Surface habitable: 400 m² Surface du terrain: 1174 m² Année de construction: 1900 Nombre de salles de bains: 4 Nombre de WC: 7 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de parkings: 5 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: IndependanteEquipee Nombre de niveaux: 1 Nombre d’étages: 2 Etat général du bien: Excellent Etat de l’intérieur du bien: Excellent Etat de la couverture: excellent Travaux à prévoir: aucun travaux Standing du bien: Grand standing Style de logement: Maison de maître Type de stationnement du bien: Aérien Type de fenêtre: Double Vitrage Type de couverture: Ardoises Type de chauffage: Individuel Mode de chauffage: Gaz Type d’assainissement: Tout à l'égout Endroit calme Endroit clair Piscine Interphone Grenier Jardin Performance énergétique (DPE): C Performance énergétique (DPE): 100.6 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): D Emission de Gaz à effet de serre (GES): 23.5 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 6500 € Prix net du bien: 945000 € Prix hors honoraires acquéreur: 945000 € Honoraires vendeurs: 37800 € Charges honoraires pour: Vendeur L'ADRESSE IMMOBILIER AGENAIS - L'Adresse Immobilier Agenais - Agence Le Pin Siège social 114 Boulevard de la République 47000 AGEN SIRET: 51372327000031 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/156213.pdf

**Maison de maître avec annexe et jardin à Annecy le vieux** Laissez-vous charmer par cette propriété d'exception, située dans un écrin de verdure, à moins de 10 minutes du lac et du centre ville d'Annecy en vélo. Gros avantage, elle à bénéficié d'une rénovation énergétique récente, qui vous garantit des performances optimales. Cette propriété de 170 m2 habitables environ + veranda chauffée de 20m2 environ et une annexe d'environ 50 m2 aménagée en deux appartements, vous offre un cadre de vie unique, alliant le charme de l'ancien, le confort du moderne sur un beau jardin paysagé d'environ 1300m2 avec des pommiers, figuiers et le joli bruit de la petite cascade du bassin. Le ou les plus de ce jardin ? Il est alimenté par une source, d'un grand potager, une cuisine d'été et un four à pizza. La maison principale se compose de: - Au rez-de-chaussée: - une entrée - une cuisine équipée qu'il est possible d'ouvrir sur le séjour - un salon cosy avec cheminée au gaz de ville - une chambre transformée en bureau - une buanderie - un WC - une véranda chauffée donnant sur le jardin - Au premier étage: - trois chambres dont une avec dressing - une salle de bain avec baignoire balnéo et douche - un WC indépendant - Sous combles: - une salle de cinéma de 40 m2 en Dolby Digital, transformable au besoin en deux chambres + salle d'eau ou tout autre projet. - Une cave voûtée en sous-sol d'environ 60m2 L'annexe se compose de: - Un studio - Un T2 Ces appartements sont idéaux pour recevoir vos proches ou pour louer en chambres d'hôtes ou gite. Cette annexe est décorée dans un style chalet et génère des revenus b'>'à 30 000 euros en maison d'hôte. Vous pourrez garer facilement 4 véhicules (ou plus) sur la propriété. Cette maison de maître est une perle rare sur le marché ! Contactez-nous vite pour la découvrir ! Prix de vente: 1 593 000 euros (honoraires à la charge des vendeurs) DPE B GES C Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015: 787 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michaël PINHEL MARTINS, au 0757821314 ou par courriel à m.pinhelmartins@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michaël PINHEL MARTINS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Annecy 520 011 099 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf: 351991 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michaël PINHEL MARTINS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: Annecy 520 011 099 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr Informations sur l'annonce Surface 170 m² Ville Annecy 74940 Département Savoie (Haute) Région Rhône Alpes

Au coeur de TERRASSON LAVILLEDIEU - Proche toutes commodités - Très belle demeure bourgeoise de 350 m² composée d'un salon avec cheminée, d'une grande salle à manger avec accès direct au jardin, d'une cuisine attenante, de 5 grandes chambres avec SDB ou SDE, d'un bureau. Une dépendance de 200m2 fait office d'atelier et garage. L'ensemble est située sur un très beau parc arboré d'environ 6000m2, avec des arbres centenaires, des fleurs, un potager et un joli plan d'eau fond du jardin et une piscine au sel. Cette maison est en excellent état. COUP DE COEUR ABSOLU! dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Ancien Nombre de pièces: 10 Nombre de chambres: 5 Surface habitable: 350 m² Surface du terrain: 6000 m² Surface des dépendances: 200 m² Nombre de salles de bains: 3 Nombre de WC: 6 Nombre de salles d’eau: 2 Nombre de caves: 1 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: IndependanteAmenageeEquipee Nombre de niveaux: 3 Etat général du bien: Très bon état Etat de l’intérieur du bien: Très bon Standing du bien: Grand standing Style de logement: Maison de maître Type de stationnement du bien: Aérien et couvert Type de fenêtre: Double Vitrage Type de construction: Pierre Type de chauffage: Individuel Mode de chauffage: Gaz Type d’isolation: Oui Type d’assainissement: Tout à l'égout Endroit calme Endroit clair Interphone Jardin Performance énergétique (DPE): NC Emission de Gaz à effet de serre (GES): NC Prix net du bien: 750000 € Prix hors honoraires acquéreur: 750000 € Pourcentage des honoraires: 4 % Honoraires acquéreurs: 30000.0000 € Charges honoraires pour: Acquéreur MONSIEUR RENAUD LACOUTURE - APOGAS Immobilier 6, rue Maillard 19100 BRIVE LA GAILLARDE SIRET: 83519624700018 Barème des honoraires agence: http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/150138.pdf

Dans la région touristique de l'Occitanie, dans le sud de la France, entre les Corbières et la mer Méditerranée, je vous propose une maison de maître vigneronne exploitée comme chambres d'hôtes. Cette demeure comprend au rez-de-chaussée une entrée spacieuse qui dessert un séjour, un salon, une cuisine, un bureau, un vestiaire une chambre avec salle de bain et dressing Prix: 787 400 euros Honoraires 3.61% TTC inclus charge acquéreur, soit 760 000 euros hors honoraires, à l'étage, cinq chambres avec chacune leur salle de bain et sanitaire, terrasse avec vu panoramique sur les Corbières. Un grand jardin arboré avec terrasse semi couverte accompagné d'un grand emplacement pour plusieurs véhicule dans la propriété. Ce bien haut de gamme a un sous sol de 300 m2 exploitable d'une cave en pierres et de dépendances. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Lydie Campagne au 06 89 90 15 39 ou par courriel à: l.campagne@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédi Surface: 460 m² Nombre de pièces: 12 Nombre de chambre: 7

BAIXAS - Venez découvrir cette splendide demeure de Maître logée en coeur de village typique des Pyrénées Orientales. Cette bâtisse 3 fois centenaire a connu bien des histoires et son actuel propriétaire à su révéler son potentiel exceptionnel. Vous découvrirez des espaces chics et séduisants. Une belle cuisine dinatoire prête à accueillir en grand nombre, que son salon où réside l'escalier de fabrication d'époque au style des plus charmants. Vous profiterez également de nombreuses terrasses, d'une piscine réduite qui signent là le confort le plus ultime dans le gout le plus sûr et authentique. Une suite parentale et deux belles chambres et encore 100m2 de plateau à aménager... Cette maison a une grande histoire, c'est une maison à vivre, une maison qui vit. Produit rare, très belles finitions à visiter absolument Carine Servat Agent commercial immobilier enregistré au RSAC au numéro: 449166529 Mobile: 06.58.75.99.16 Pour visiter contactez Carine Servat au 06 58 75 99 16 Carine SERVAT Agent Commercial - Numéro RSAC: 449166529 - Nombre de pièces: 5 Nombre de chambres: 4 Surface habitable: 360 m² Surface du terrain: 243 m² Année de construction: 1830 Nombre de salles de bains: 2 Nombre de garages: 1 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 3 Nombre d’étages: 3 Etat général du bien: Excellent Standing du bien: Grand standing Style de logement: Ancien Type de stationnement du bien: Garage fermé Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Type de construction: Pierre et brique Type de couverture: Tuiles Exposition du bien: Sud-est Type d’isolation: Aucune Type d’assainissement: Tout à l'égout Vue mer Piscine Jardin Performance énergétique (DPE): NI Emission de Gaz à effet de serre (GES): Vierge Taxe foncière: 1700 € Prix au mètre carré du terrain: 1525 € Prix net du bien: 549000 € Prix hors honoraires acquéreur: 549000 € Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours KELLER WILLIAMS FRANCE - KW OXYGENE 1098, av Eole Tecnosud II 66000 PERPIGNAN SIRET: 844218420 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/258634.pdf

Bien rare avec sa vue sur l'Odet et son accès privilégié sur le chemin du halage. Cette demeure des années 1900 est située dans un quartier calme et à 10 mn du centre-ville. Restaurée à l'ancienne elle développe une ambiance unique et particulière, son beau jardin à l'anglaise, fait de coins et de recoins, d'environ 1300 m2, ravira chacun. Elle vous propose au rez de chaussée surélevé une grande pièce de vie sur un parquet en châtaignier avec son poêle à bois et une cuisine aménagée. Au 1er étage 2 chambres et un bureau, une salle de bain et toujours un beau parquet. Au 3ème étage une grande pièce avec une vue exceptionnelle sur la rivière peut se transformer en une grande chambre parentale Le rez de chaussée ouvert sur le jardin peut être aménagé en atelier ou salle de jeux ou cave à vin... Il restera à finaliser la rénovation pour créer un bien exceptionnel et unique Toutes les commodités à proximité, une atmosphère étonnante et chaleureuse, le calme d'un grand jardin, découvrez cette maison de maître !! Prix de vente: 540 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence: Danièle CROCQ, Tél.: 06 84 78 61 72, E-mail: daniele.crocq@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 501 878 672           238           7          

Bollène, ensemble immobilier sur un terrain de 32 000 m², composé d'une maison de maître d'environ 860 m² et d'un bâtiment secondaire de 420 m² environ. Beaucoup de potentiel... Réf 21198 Prix 820 000 euros Réseau LCDI. Perrine Faure Agent Mandataire Indépendant 06.10.62.16.16 (Ref: 22479_21198)

Isle-Saint-Georges 33640 Dans un environnement exceptionnel, en plein coeur d'un très beau village de l'Entre-Deux-Mers, superbe maison de maître du 18ème sur 3150m² de terrain. Cet. ADSVSTV. Merci de cliquer sur la publicité sous la photo.

A 5 mns du train Léman express et de toutes commodités, au calme d'un intimiste havre de paix, cet ancien moulin rénové a su conserver l'âme de l'ancien et vous offre sur trois niveaux + sous-sol complet: au premier niveau: entrée, dégagement, cuisine équipée, vaste séjour ouvrant sur terrasse; au second niveau: dégagement, salon, 2 chambres, salle d'eau, au troisième niveau: grand salon offrant possibilité de 2 chambres plus salle d'eau, au sous-sol: dégagement, 2 caves, chaufferie. Un bâtiment annexe aisément transformable en logement indépendant offre grande salle de réception plus mezzanine et dans son sous-sol cave et garage. Le parc clos arboré de près de deux hectares vous réserve une roulotte aménagée avec séjour, une chambre, salle d'eau, terrasse, mais aussi des abris de jardin, un terrain de jeux, deux ruisseaux traversant et jouxtant la propriété qui alimentent étang et bassin de nage naturelle. En plein coeur du département de Haute-Savoie, Lully est une charmante petite commune non loin de Thonon les bains, à 10 mns de Bons en chablais et du Léman express (train transfrontalier). AGENCE NESTENN BONS EN CHABLAIS, Christian Jamet: 06 87 65 10 04 rénovation faite: charpente, couverture, enduit extérieur + edf Ancien Secteur: CHABLAIS Nombre de pièces: 8 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 243.82 m² Surface du séjour: 49.77 m² Surface du terrain: 19103 m² Année de construction: 1550 Surface au sol: 150 m² Surface des dépendances: 73 m² Nombre de garages: 1 Nombre de parkings: 6 Nombre de caves: 3 Nombre de terrasses: 2 Cuisine: IndependanteAmenageeEquipee Nombre de niveaux: 3 Nombre d’étages: 2 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Bon Etat de la couverture: bon Style de logement: Maison de maître Stationnement en sous-sol Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Type de construction: Pierre Mitoyenneté du bien: Indépendant Type de couverture: Tuiles Exposition du bien: EO Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Pompe_a_chaleur_air_eau Type d’isolation: Par le toit et les murs PLU: 1 Type d’assainissement: Tout à l'égout Endroit calme Endroit clair Piscine Jardin Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 216 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): B Emission de Gaz à effet de serre (GES): 6 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 1372 € Prix net du bien: 2200000 € Prix hors honoraires acquéreur: 2200000 € Honoraires vendeurs: 104762 € Charges honoraires pour: Vendeur NESTENN EVIAN - BONS EN CHABLAIS - NESTENN BONS-EN-CHABLAIS 17 Place des Allobroges 74890 Bons-en-Chablais SIRET: 39195128200030 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/310735.pdf

Unique:Domaine de prestige datant du XVIII siècle, aux portes de Caen. Propriété pouvant convenir pour une activité équestre raisonnée mais aussi pour la création de projets hôteliers et touristiques. Maison de maître: ensemble en très bon état: - surface 370m² environ Rez de chaussée: - hall d'entrée, cuisine et arrière cuisine, bureau, salle d'eau, buanderie, salon, salle à manger 1er étage: - 3 chambres, une salle de bains 2ième étage: - pièce palière, 2 chambres, salle d'eau Informations complémentaires: Huisseries double vitrage, toiture récente, chauffage individuel, belle entrée Deux jardins arborés et un petit bosquet Dépendances, avec une entrée séparée, à usage hôtelier (3 gîtes). Beaux bâtiments, formant une cour, en bon état et permettant de continuer et développer cette activité. Fort potentiel pour réaliser des activités événementielles telles que séminaires, mariages, après études de faisabilité. Surface foncière: 4 hectares environ Herbages situés autour de la propriété Bâtiment agricole pouvant être réhabilité en écurie. Au regard des activités de gîte actuelles, nous ne pouvons pas communiquer de photo. Éléments économiques disponibles au cours des visites uniquement. Document non contractuel DPE et GES en cours de réalisation

Patrick Joncheraye vous propose cette superbe maison de maitre d'une superficie d'environ 470 m². Située dans un environnement verdoyant, elle est bordée d'un superbe parc ombragé de plus de 9700 m2. Les amoureux du calme et de la belle pierre seront ravis Dès l'entrée vous serez sous le charme des beaux volumes et de la rénovation de qualité, espace salon séjour(100m2), belle cheminée en pierre. Cuisine entièrement équipée et aménagée. Pour la partie nuit, vous disposerez d'une suite parentale sur une surface de 70 m2 plus une autre chambre avec sa salle d'eau privative. De nombreuses autres pièces pourront êtres aménagées en chambres ou bureaux. A l entrée de la propriété, vous disposerez de 2 logements pouvant vous assurant un rapport locatif. Située à 15 minutes DE SAINT EMILION près d'un joli village et à proximité de toutes les commodités, cette propriété sera le bien idéal en tant que résidence familiale, secondaire, ou pour toute activité touristique de votre choix. Pour résumer, un lieu de quiétude, des espaces verts où il fait bon flâner, une qualité de vie incomparable. Des vidéos du bien sont disponibles sur demande. PRIX 960000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements. p.joncheraye@proprietes-priveees.com 06 31 48 21 11 // 06 96 29 01 20 Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Patrick Joncheraye agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nous le numéro 810 863 266 MANDAT REF: 298232 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier: SAS PROPRIETES PRIVEES,44 allée des cinq continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 Vertou, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI NANTES Patrick JONCHERAYE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: FORT DE FRANCE 810863266 -. Informations sur l'annonce Surface 470 m² Ville ST Emilion 33330 Département Gironde Région Aquitaine

Demeure de caractère à vendre au coeur d'un village classé de la vallée du Célé. La propriété se compose: - d'une maison de maître (ancienne demeure de notaire) en bon état de gros oeuvre et proposant plus de 280 m² habitables avec un parc de près de 400 m², clos de hauts murs, - et des dépendances dont une grange (2 x 50 m² env.) ainsi qu'une bâtisse composée de 2 garages avec dans le prolongement une ancienne maisonnette sur caves à rénover, bâtisse servant actuellement de dépendances à la demeure mais qui peut aussi être séparée de l'ensemble puisque non attenante (séparée par une venelle piétonne). Cette maison de maître est sur caves et est en configuration R+3. Elle offre 8 chambres dont une en RDC, une bibliothèque et un salon, une salle à manger avec une superbe cheminée et une cuisine donnant sur le jardin privé qui possède une piscine (à rénover). A noter une belle vue sur les falaises du Causse de Cajarc. Les combles sont isolés et aménageables. Des travaux de modernisation sont à prévoir mais le potentiel est important ce qui fait que cette propriété constitue une belle opportunité pour une grande résidence familiale ou pour un projet d'activité d'accueil au cœur d'un village très recherché de la vallée du Célé situé sur le Chemin de Saint Jacques de Compostelle... Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre E 36 - 55 Surface 280 m² Nombre de pièces 5+ Ville Marcilhac Sur Cele 46160 Département Lot Région Midi Pyrénées

DEMEURE DE CHARME Catherine BRUGUIER vous propose: Située à proximité de La Rochelle, 20 min par N11, au coeur d'un charmant village dynamique offrant tous les services et commerces de proximité, découvrez cette belle propriété de 310 m2 habitables, dans son écrin de verdure de plus de 1800 m2 clos, à l'abri des regards. Une fois franchi le seuil, un vaste hall d'entrée, ouvrant sur le jardin vous permet d'accéder de part et d'autre aux pièces de réception traversantes, un salon séjour de 54 m2 avec poêle à bois, un bureau de 30 m2 avec poêle, une cuisine aménagée et équipée récente de 30 m2 avec cheminée ouvrant sur le jardin d'hiver. Le rez-de-chaussée se compose aussi d'une suite parentale avec salle d'eau et toilettes et accès extérieur indépendant., une buanderie et chaufferie. L'étage est desservi par deux escaliers, permettant ainsi d'isoler l'espace parental, et dispose de 4 chambres, dont deux suites (chambres, salle d'eau et wc), 1salle de bains et toilettes. Un deuxième étage vous offre un grenier aménageable. Un magnifique jardin arboré et paysagé complète cette propriété. Ses atouts: prestations de qualité, beaux volumes, calme, commerces et services à pied, forage, terrain piscinable, chauffe eau solaire,, pas de gros travaux. Prix: 642 300 euros HAI (dont 3.60 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 620 000 euros) Mandat réf: 313976 BCR. Classe énergie C Classe climat D Diagnostic du 26/08/2014, réactualisation en cours Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine BRUGUIER, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées, au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com. Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro LA ROCHELLE 499 997 989 SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G dont 3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: LAROCHELLE 499997989 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 310 m² Nombre de pièces 5+ Ville La Rochelle 17000 Département Charente Maritime Région Poitou Charentes

Situation géographique : Situé dans le département du Calvados (14) A 20 km de Lisieux et 40 km de Deauville Facile d'accès Belle structure composée d'une maison de maître avec son magnifique parc, autour duquel sont placés les écuries et les bâtiments. L’ensemble forme une très belle entité avec une superficie de 22 ha. La propriété offre de belles pièces d'herbe, 6 paddocks, une piste à réaménager de 1200m, 24 boxes, une carrière et de beaux bâtiments normands d'époque. La propriété est accessible par 2 entrées indépendantes. La maison de maître à rafraichir de 275 m²: Dotée d'une belle superficie notamment du fait d'une largeur peu commune, l'habitation agrémentée de son parc arboré a un réel cachet. La demeure dispose de son propre portail. Un chemin délimite le tour du jardin qui s'étend sur 3500 m² et menant à l'habitation. Deux entrées principales permettent d'accéder à la maison, laquelle comprend: Au rez-de-chaussée: Un hall d'entrée Une cuisine avec salle à manger et vue sur le jardin Un 1er salon de 30m² avec vue sur la carrière Un 2nd salon avec cheminée Une belle pièce traversante de 54 m² avec double cheminée, vue carrière et jardin (non utilisée actuellement) A l'étage par un bel escalier: Un couloir menant à une pièce de 22 m² (chambre possible), une salle de bains, 2 chambres de 12m² chacune dont une avec cheminée, un WC. De l'autre côté de l'escalier, nous trouvons une grande chambre vue jardin de 23 m² avec cheminée et salle de bains (baignoire et WC), et une seconde chambre de 22m² avec rangements et cheminée également. Au grenier: de beaux espaces avec 5 grandes pièces, anciennement chambres de bonne. Dépendancedans le prolongement de la maison de maître: Non utilisée actuellement, elle offre sur 34 m², 2 pièces de 19m² et 9m², une salle de bains et une pièce WC avec porte extérieure Les installations équestres: Les bâtiments sont d'époque avec une réelle identité normande. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. 2 bâtiments en pierredans lesquels sont aménagés: un barn de 12 boxes (dont 6 de 3,5x3m et les 6 autres de 3,5x5m) 2 boxes de 2,5x3,3m une rangée de 5 boxes de 4x5,7m une sellerie 2 salles de pansage ou pour le stockage Un grand bâtiment d'époquefait en longueur avec 11 séparations: une sellerie 4 boxes de dimension 3,2x3m un escalier avec accès grenier une pièce de stockage 3 silos à grain de 12 tonnes chacun 1 box quarantaine de 3x4 (avec agrandissement possible pour boxe poulinière) 2 pièces rangements ou caves un stockage 2 stabulations de 3x6,7 chacune Une carrière  située de l'autre côté de la maison de maître par rapport au jardin, elle est de dimension 72x40m avec sable type Normandie Drainage. Un marcheur couvert de 6 places de 20m Un rond d'Havrincourt  Stockages:  bâtiment pour stockage fourrage Les paddocks: 6 paddocks dont un grand avec abris, lisse en bois 3 rangs. Les prés: Une grande parcelle clôturée de 6,5 ha avec un abris et une mare. Une parcelle clôturée de 2 ha à côté des paddocks, avec abris. Une parcelle de 7,5 ha avec une mare (possibilité d'y faire du foin) avec autour une piste. Une piste de 1200m tracée mais à réaménager. Un bois d'environ 2 ha. Dossier sur demande Cette propriété vous est présentée au prix de  1 050 000€  FAI (dont 5% ttc à charge du vendeur)

Idéalement située au centre de LOUHANS (71500), proche gare SNCF, vends maison de Maître de 1760, de 192 m², avec activité 'Chambres d'hôtes' de standing.Produit unique dans la région, cette demeure propose 4 suites exploitables de suite sans travaux.Comprenant de plain-pied: entrée traversanteNiveau 1: suite de 20 m² avec salle de bains et toilettes, suite de 15 m² avec salle de douche et toilettes, salon principal ouvrant sur terrasse (petit déjeuner), petit salon, cuisine U.S. ouvrant sur séjour, bureau.Niveau 2: suite de 21 m² (boiseries, salle de bains opus de Bourgogne), suite familiale de 22 m² (salle de bains marbre).Combles aménageables.Garage, cour en copropriété.Chauffage central fioul, tout à l'égout.Un vrai 'luxe à la Française' pour cette demeure aménagée avec goût et passion par sa propriétaire, et dont l'activité ne demande qu'à perdurer... Contact: Christophe Loriot au 0033.6.70.48.83.93 - Mandataire 3D Immobilier en Bourgogne et Franche Comté. (Ref: 1350)

Nouveauté DrHouseImmo ! Exclusivement chez nous! Venez découvrir cette maison de maître au cachet préservé ! La demeure est bâtie en retrait de rue, sur une parcelle d un peu plus de 1400m2, Entrée de 16m2 dominée par un superbe escalier de château en chêne massif dans un état d entretien irréprochable! Arrivée dans le salon-séjour de 33m2, Poêle à bois dans l espace salon pour le côté chaleureux lors des dimanches en famille ! Couloir menant à la cuisine équipée de 21m2 équipée cette fois de son poêle à granulés, Cuisine spacieuse avec son espace bar pour le café du matin, ou l apéritif du soir ! Vous profiterez de la vue dégagée sur le jardin ! Wc avec fenêtre de 2m2. Vaste sous sol de 50m2 compartimenté en plusieurs espaces, partie rangement, stockage de la cuve à fioul, atelier … avec accès direct au jardin. A l Etage, on trouve un espace nuit entièrement rénové il y a peu, comprenant 3 chambres dont 1 parentale ainsi qu une salle de bains fraîchement terminée également, Chambre parentale de presque 18m2 comprenant un peu plus de 4m2 de dressing, Parquet ancien sur dalle béton Pour la salle de bains, Vous la trouverez prête a l emploi, carrelée sur toute sa hauteur, et dotée de sa baignoire, de sa douche à Ž Italienne, de son meuble vasque et de ses wc. Côté extérieurs, l ensemble de la propriété est clôturé, Une dalle béton a été effectuée pour permettre l installation future de carports ou d un vaste garage. Très grand parking permettant le stationnement de plusieurs véhicules dans l enceinte de la propriété, Partie jardin très agréable, avec de beaux volumes, permettant la création d un espace potager, du coin des enfants, de l espace barbecue … Demeure idéale pour une famille, Les commodités étant à deux pas à pied ! Écoles, petits commerces, sport pour les petits et les grands … De nombreux travaux sont récents, toitures, plâtrerie entrée, étage, salle de bains, poêles … Alors, prêts pour le coup de cœur ? Contactez moi pour en découvrir encore d avantage !Ce bien vous est présenté par Mélodie Chevreau, votre conseiller indépendant Dr House Immo. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 120 m² Nombre de pièces 5+ Ville Boussois 59168 Département Nord Région Nord Pas de Calais

Magnifique Maison de Maître du 19ème siècle située au cœur d'un charmant village de Lot et Garonne, à seulement 6 kilomètres de la ville de Duras. Vous apprécierez la commodité de pouvoir vous rendre à pied à la boulangerie, à la pharmacie ainsi qu'à l'épicerie. Propriété alliant élégance et luxe comprenant: - 6 chambres dont 5 avec salles d'eau privatives - 1 chambre parentale en rez-de-chaussée avec accès direct au jardin - Salon et salle à manger avec parquets d'origine, cheminées et sols d'époque, hauts plafonds. - Cuisine moderne et équipée donnant sur la terrasse couverte, idéal pour les soirées estivales. Extèrieurement, vous pourrez également profiter d'une belle piscine chauffée de 11 x 5 sur un parc arboré de 4200m2 comprenant oliviers, cerisiers, pruniers, conifères, et poiriers. Attenante à la demeure se trouve une vaste grange abritant le local technique de la piscine, une salle de ping pong, une pièce de stockage, une cave ainsi qu'une mezzanine. De grands volumes offrant un potentiel considérable pour divers projets. Cote technique: double vitrage, électricité aux normes, tout à l'égout et chauffage central. Cette propriété méticuleusement entretenue se présente dans un état impeccable, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Les meubles peuvent également être inclus dans la vente vous permettant ainsi de vous installer rapidement. Ce bien conviendrait à une grande famille à la recherche de confort et d'espace, ou encore à quelqu'un souhaitant exploiter une maison d'hôtes de prestige au coeur d'un village. Quoi qu'il en soit n'attendez plus, concrétiser votre rêve de vivre dans une belle demeure, sans travaux, dans ce magnifique coin de Lot et Garonne. A visiter rapidement! Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial Sextant France - Delphine Lemasson agent basé à RAZAC DE SAUSSIGNAC - 06 89 18 22 08 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 22390 Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre E 36 - 55 Surface 4279 m² Nombre de pièces 5+ Ville DURAS 47120 Département Lot et Garonne Région Aquitaine

Maison de Maître avec chambres d'hôtes à mi-chemin de Valence et Montélimar et 10 minutes de la sortie A7 Loriol Privas. Authentique Maison de Maître du 17éme Siècle aux Portes de la Provence ! Chambres d'Hôtes de charme et Gîte tout confort avec une grande capacité d'accueil, renommés depuis plusieurs années ! Très bonne fréquentation. Véritable Petit Paradis, dans un océan de quiétude et de verdure, en lisière d'une forêt, tout en étant à 2 minutes des Commerces et à 10 minutes de l'Autoroute A 7 ! Ancienne Demeure d'un Comte d'AVIGNON, en grande partie restaurée avec beaucoup de goûts et d'authenticité, sur un terrain de M2 Bastide en bon état de 460 M2 environ de surface habitable, décomposée en 2 parties, dont 230 M2 de rénovation à terminer: - 4 Chambres d'hôtes dont 2 Suites de 30 m², proposées de Septembre à Juin, - Forfait spécial pour les V.R.P. en semaine, - Location en Gîte pour 12 personnes en Juillet / Août, - Prestations de massages bien-être, - 25 Pièces, - 10 Chambres, - 8 Salles de Bains, - Piscine de 9 par 5 avec son pool housse, - Belles terrasses privatives, - Aire de jeux enfants, - Parking privé. TRÈS FORT POTENTIEL: - secteur touristique en fort développement, - extension du remplissage tout au long de l'année, - augmentation de la capacité d'accueil, - vendue avec une coupe de bois de m² - clientèle fidélisée. Autres commentaires Renseignements strictement sur coordonnées fixes et identités contrôlables. Ces réserves étant impérativement imposées par le vendeur. ENVOYEZ "rappel" par SMS au - - pour être rappelé Votre mandataire immobilier de proximité - ARNOUX Jean-Pierre Plus d'informations sur www.imeo.im (réf. ) Surface habitable: 460 m² Surface terrain: m² Nombre de pièces: 15 Nombre d'étages: 2 Nombre de chambres: 6 Nombre de salles de bain: 2 Nombre de salles d'eau: 1 Chauffage: fuel Cuisine: aménagée, équipée Cour: 1 Nombre de garages: 1 Piscine: 1 Proximité: centre ville, animations, école, commerces, bus, autoroute Environnement: campagne, grande ville Consommations énergétiques: 204 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: D Emissions de gaz à effet de serre: 47 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: E Taxe foncière: € Zone: DROME Secteur: LORIOL-SUR-DROME ARNOUX IMEO DEVELOPPEMENT Aire de la Thur - route de Guebwiller PULVERSHEIM

En Touraine sud, à proximité des grands axes, et à 25 minutes d'une gare TGV. Horse Immo vous invite à découvrir ce superbe domaine de plus de 50 hectares de prés, ruisseau.. Au milieu d'un magnifique parc d'arbres centenaires, deux habitations: la maison de maître, et la maison d'amis. Ce splendide domaine propose des conditions idéales pour le développement d'un projet d'élevage, ou agro touristique dans un lieu très recherché.. La Maison de maître: (450 m2) L'actuel propriétaire occupe 120 mètres carrés: Une grande cuisine, un salon salle à manger avec un poêle à bois, une grande chambre avec cheminée, salle de bains, wc, et une belle cave à vin. L'autre partie de la maison: 330 mètres carrés, plus un grand grenier aménageable. - Une cuisine avec une buanderie et un cellier - Une salle à manger avec cheminée - Deux salons avec cheminées - 5 Chambres - 3 Salles de bains - Caves ect.. Pour toute la demeure, charpente et parquet en chêne, chauffage central au fioul. Les dépendances: Une stabulation de 18 x 25de superbes dépendances en pierre aménageables, permettant la mise en place de structures équestres de qualité3 BoxesBâtiments d'exploitation6 Puits2 Fours à painUne piscine de 11 x 6 avec plage en bois.

Bienvenue à Brantôme en Périgord, charmante ville du Périgord Vert dont le bourg, entouré par la Dronne, forme une île. Raymond Poincaré, Président de la République, la surnommera la "Venise du Périgord" lors de sa visite en 1913. Ville historique, elle est édifiée autour de son abbaye bénédictine fondée à la fin du VIIIe siècle, qui reçoit d'ailleurs par Charlemagne les reliques de Saint-Sicaire. Appréciée par les touristes pour sa richesse historique et architecturale, Brantôme est un lieu incontournable de la Dordogne facilement accessible en 1h d'Angoulême, et en 30min de Périgueux. C'est dans ce cadre que vous découvrirez VENISE, une maison de Maitre de l'époque napoléonienne ayant visiblement appartenue à un horloger d'Angoulême à la fin du XIXème siècle. Transmise depuis de génération en génération, cette demeure a hébergé pendant plusieurs années des métayers qui travaillaient les terres voisines. C'est devenu au fil du temps une maison de famille où il fait bon s'y retrouver. Entourée de ses 13 hectares de prairie et de bois, VENISE peut vous permettre d'accueillir des chevaux. Typique des maisons de Maitre, le RDC se compose d'un salon de plus de 40m2 avec sa cheminée imposante. Une pièce de réception donnant sur la terrasse couverte fera office de salle à manger. Une cuisine indépendante et une grande buanderie pourront être réaménagées pour mieux correspondre aux besoins d'aujourd'hui. A l'étage, le parquet d'origine distribue délicatement quatre chambres dont une avec salle d'eau, et les autres avec leur point d'eau. Une salle de bains avec baignoire et douche est idéalement placée au centre. Le grenier au deuxième étage vous réserve des surprises: mis à part une cinquième chambre déjà aménagée, vous disposerez d'environ 90m2 pour agrandir la surface habitable à votre souhait. Le jardin est un véritable havre de paix que vous découvrirez en vous rapprochant de la marre artificielle, un coin hors du temps pour bouquiner et méditer. Le chemin et le lieu-dit privé donne à l'ensemble une atmosphère unique. À votre arrivée, vous découvrirez sur votre gauche une dépendance, aménagée partiellement en logement d'appoint, l'autre partie faisant office de garage et stockage. Vous l'aurez compris, VENISE vous réserve de belles surprises !!! Ancien Nombre de pièces: 6 Nombre de chambres: 4 Surface habitable: 196 m² Surface du terrain: 136210 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 2 Nombre de salles d’eau: 1 Cuisine: Independante Nombre de niveaux: 3 Etat général du bien: A Rafraichir Etat de l’intérieur du bien: A réhabiliter Standing du bien: Bon Type de fenêtre: Bois simple vitrage Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Fuel Type d’assainissement: Fosse septique Endroit calme Jardin Taxe foncière: 1800 € Prix net du bien: 595650 € Prix hors honoraires acquéreur: 595650 € Honoraires vendeurs: 25650 € Charges honoraires pour: Vendeur POP IMMO Périgueux - POP IMMO 1 Rue de Varsovy 24000 PERIGUEUX SIRET: 89189355400016

Bienvenue à Brantôme en Périgord, charmante ville du Périgord Vert dont le bourg, entouré par la Dronne, forme une île. Raymond Poincaré, Président de la République, la surnommera la "Venise du Périgord" lors de sa visite en 1913. Ville historique, elle est édifiée autour de son abbaye bénédictine fondée à la fin du VIIIe siècle, qui reçoit d'ailleurs par Charlemagne les reliques de Saint-Sicaire. Appréciée par les touristes pour sa richesse historique et architecturale, Brantôme est un lieu incontournable de la Dordogne facilement accessible en 1h d'Angoulême, et en 30min de Périgueux. C'est dans ce cadre que vous découvrirez VENISE, une maison de Maitre de l'époque napoléonienne ayant visiblement appartenue à un horloger d'Angoulême à la fin du XIXème siècle. Transmise depuis de génération en génération, cette demeure a hébergé pendant plusieurs années des métayers qui travaillaient les terres voisines. C'est devenu au fil du temps une maison de famille où il fait bon s'y retrouver. Entourée de ses 11 hectares de prairie et de bois, VENISE peut vous permettre d'accueillir des chevaux. Typique des maisons de Maitre, le RDC se compose d'un salon de plus de 40m2 avec sa cheminée imposante. Une pièce de réception donnant sur la terrasse couverte fera office de salle à manger. Une cuisine indépendante et une grande buanderie pourront être réaménagées pour mieux correspondre aux besoins d'aujourd'hui. A l'étage, le parquet d'origine distribue délicatement quatre chambres dont une avec salle d'eau, et les autres avec leur point d'eau. Une salle de bains avec baignoire et douche est idéalement placée au centre. Le grenier au deuxième étage vous réserve des surprises: mis à part une cinquième chambre déjà aménagée, vous disposerez d'environ 90m2 pour agrandir la surface habitable à votre souhait. Le jardin est un véritable havre de paix que vous découvrirez en vous rapprochant de la marre artificielle, un coin hors du temps pour bouquiner et méditer. Le chemin et le lieu-dit privé donne à l'ensemble une atmosphère unique. A votre arrivée, vous découvrirez sur votre gauche une dépendance, aménagée partiellement en logement d'appoint, l'autre partie faisant office de garage et stockage. Vous l'aurez compris, VENISE vous réserve de belles surprises !!!

Saint Pavace, (72), maison de maître sur parc classé de 15000m2 avec dépendances. Saint Pavace, (72) aux portes du Mans et à 54 mn de Paris Montparnasse (TGV), maison de Maître 19ème entièrement rénovée avec cottage et appartement de gardien, l’ensemble d'environ 600 m², ceint d'un parc arboré et classé de 15.000 m² planté d’essences centenaires avec verger. Cette belle élégante est une superbe alliance de modernisme et d’authenticité qui propose autant de scénographies orchestrées par un mobilier customisé, qu’il y a de pièces. Au rez de chaussée, un vestibule d’entrée spacieux ouvre sur les pièces de vie: un séjour salon de 45 m2, modèle de design au confort actuel. Tout en captation de lumière, la salle à manger et son espace terrasse privative avec vue sur le parc et la cathédrale est en enfilade avec une cuisine aux équipements et finitions de qualité. Le rez de jardin se compose d’une cuisine d'été, une salle de sport et de billard. Une cave, une chaufferie, un dressing, complètent ce niveau. Au 1er étage, 1 master chambre avec salle de bains et dressing ainsi que deux chambres avec salle de bains. A noter que toutes les pièces de cette maison (inclusivement les toilettes) sont sonorisées individuellement et équipées de TV LCD. Au 2ème étage, quatre chambres, quatre décorations thématiques différentes dont deux avec salle de bains et une avec salle d'eau. Au 3ème étage, un vaste espace loft d'environ 100 m² composé d’une chambre avec balcon panoramique, une salle de bains jacuzzi, un dressing et un solarium haut de gamme. La propriété dispose également d’un cottage rénové comportant deux bureaux dont un de 30 m2, salon et garage en rez de chaussée. Au 1erétage, une cuisine équipée, trois chambres et trois salles de bains avec balnéo. Une maison de gardien 3 pièces avec véranda, doté d’une entrée indépendante vient compléter ce bien de prestige. Golf Sargé Lès Le Mans à 5 km, 8 mn pour rallier la Gare du Mans direction Paris Montparnasse en 55 mn. A 15 mn du Circuit des 24H par la rocade. Etonnante voire époustouflante demeure dans son écrin végétal, exempt de toute nuisance. Affaire rare, à saisir. Contact Elisabeth Rossines +33(0)6 74 00 90 38 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr»!

Senzo IMMOBILIER VALLEE DE L'HERAULT vous propose cette belle demeure achevée en 1782, chargée d'histoire, merveilleusement décorée et sublimée par ses propriétaires en fait un lieu magique...Des envies d'évasion, de retraite, de méditation, de travail dans un cadre idyllique, des envies d'exposer, de pratiquer le yoga, de partager un moment entre amis, de célébrer... tout y est, tout est possible...ce qui est le cas aujourd'hui. Le chiffre d 'affaire produit par la location d 'espaces et happening génère un revenu très confortable permettant aujourd'hui de faire vivre une famille, bilan sur demande. Cette Maison de Maître d'exception est située à quelques mètres du village de Ganges. Divisée en appartements, gîte, chambres d'hôtes et lieux de vies polyvalents, cette maison offre différents espaces, différentes ambiances, différentes histoires qui raviront les personnes à la recherche d'un lieu atypique dans lequel vivre, travailler et évoluer. Cette magnifique demeure offre 1036m² de surface qui sauront d'adapter à votre projet. Les surfaces s'articulent de la façon suivante: Rez de jardin: Appartement 130m2 (gîte), 3 chambres, 2 salles de bains, cuisine, coin salon, espace de stockage et couloir, terrasse de 40m2, caves de 50m2, cour intérieure de 86m2 et garage 30m2. Rez de chaussée: Appartement 193m2 + 60m2 mezzanines, 5 chambres, 3 salles de bains, cuisine avec coin repas 50m2, salon 35m2, halle, salles de stockage, atelier de 30m2. 1er étage: Appartement 235m2 divisé en 5 chambres (chambres d'hôtes à ce jour), 3 salles de bains, cuisine, salon, bureau, salle à manger et couloir très spacieux. 2ème étage: Espace polyvalent de 65m2 offrant sérénité et lumière, un dortoir, 2 terrasses avec une magnifique vue ainsi qu'un grand espace avec possibilité de cuisine, salle de bains, WC, rangement. Son jardin de 1700m² bordé par la rivière et un magnifique pont médiéval du XIVe siècle saura également ravir les amoureux de nature et de calme et une piscine de 12x4m viendra rafraîchir les longues journées d'été. Aujourd'hui exploitée, bilan possible à la demande, plans et visuels supplémentaires également. Située au bord du parc national des Cévennes, à 40 kilomètres de Montpellier, cette maison est située tout près du centre du village et de toutes ses commodités. Honoraires à la charge du vendeur. Renseignements et visites: Veuillez contactez Sonia GIRARD au 06.29.73.57.52 Surface habitable: 1036 m² Surface terrain: 1700 m² Nombre de pièces: 21 Nombre de chambres: 13 Nombre de salles de bain: 8 Nombre de garages: 1 Piscine: 1 Proximité: centre ville Environnement: village Zone: GANGES Secteur: GANGES Girard Sonia SENZO IMMOBILIER 7 place de la comédie 34000 MONTPELLIER

Situation: - Aux portes de Tours - Accès direct grands axes - A 2h30 de Paris. Au bout d'une grande allée, Horse Immo vous propose de découvrir ce superbe domaine équestre étendu sur plus de 11 hectares, composé de prairies, bois et jardin complanté de diverses et rares essences. Dès le franchissement de la porte d'entrée, cette superbe demeure familiale donne le ton avec une hauteur sous plafond de 3,80 m, poutres d'origine et sols carrelés, tour octogonale, puits de lumière, vitraux, escaliers en chêne et salle de réception. - Un potager - Un espace piscine: 13,60 x 6,80 avec rideau électrique immergé. Au vue de son exceptionnelle situation, la propriété parfaitement entretenue offre diverses possibilités de projets: - Elevage - Chambres d'hôtes et gîtes - Transformation en Hôtellerie de luxe - Événementiel - Demeure privative et familiale. Un véritable paradis où règne le charme et l'authenticité. La demeure principale: 575 m² environ Au RDC, l'entrée dessert de part et d'autre: Une salle à manger avec cheminée, une cuisine semi-professionnelle entièrement équipée, salon de réception, salon octogonal avec une vue superbe sur le parc, un grand bureau, une suite parentale avec salle de bains. Depuis la cuisine, un accès au sous sol comprenant une cave à vins, la partie technique et plusieurs autres pièces de rangements. Étage 1: 8 chambres, 3 salle de bains Une bibliothèque octogonale Étage 2: Un appartement avec 1 chambre Chauffage: Pompe à chaleur eau/eau - Forage sur la propriété La maison d'amis: Avec une entrée indépendante, elle est composé d'une pièce à vivre avec salon, salle à manger et cuisine. Une chambre et une salle de bains. Le gîte: Complètement indépendant, il peut accueillir jusqu'à 9 personnes. Une grande cuisine avec salon, salle à manger, salle de bains et chambres à l'étage. Les dépendances et installations équestres: - Une superbe grange avec poutres en forme de coque inversée - Deux boxes dans la cour principale - 1 atelier jardinage - Une salle de chasse équipée d'une grande cheminée et d'une gazinière - Un grand garage - Une grange pour le matériel - Une grande remise - Un immense hangar foin et paille - Deux boxes poulinières - Deux boxes en suite ouvert sur un pré. Les paddocks: 4 hectares de paddocks et prairies dans le bas de la propriété avec abris pour les chevaux agrémenté d'une source. 1 grand pré avec deux boxes attenants Un grand paddock près du potager avec abris pour les chevaux Une belle forêt avec chemins composée de chênes et de hêtres. Dossier et photos supplémentaires sur demande.

exclusif et recherché sur le secteur LA BAULE/PORNICHET, Opportunité à saisir, très recherché pour son emplacement et sa vue mer, à 200 m de la plage. A 1h DE NANTES - 5 km de la gare de Pornichet, Grande demeure non mitoyenne, très lumineuse, exposée SUD, vue mer et parc paysagé de + de 2000 m2 sans aucun vis à vis, avec piscine chauffée et sécurisée. Maison ancienne de style contemporain rénovée en 2009 de + 300 m2, comprenant:, une cuisine aménagée et équipée semi ouverte, une grande pièce à vivre de + 70 m2, lumineuse avec cheminée, baie à galandage de + 5 m (vue mer & piscine), 4/5 chambres dont une suite parentale au rdc de + 50 m2 (grand dressing avec ilot + grand sde), une buanderie, un cellier, une salle de billard + un T3 (2 chambres + salon + cuisine bis) attenant et semi- indépendant de 80 m2 + 4 salles d’eau, 3 wc, une mezzanine avec coin salon lecture/TV +,une véritable cave ventilée et agencée + plusieurs greniers + un garage … Grand terrain de + 2000 m2, paysagé, sans aucun vis-à-vis au calme, à 200m de la plage STE MARGUERITE. Terrasse exposée sud. Equipement: Chauffage: Gaz de ville, chaudière Géminox Assainissement collectif (Tout à l’égout) Menuiseries alu simple vitrage Internet: fibre Taxe foncière: 5000€ Assainissement: tout à l’égout… DPE en cours + possibilité d’acheter en sus un terrain à proximité de 1000 m2 constructible, référence 1285VL, à 420 000€ FAI = SOIT un ensemble à 2 620 000€ FAI. Réf: 1284VL, Prix 2 200 000€ FAI, dont honoraires 5% à charge acquéreurs. Secteur: La Baule, Pornichet, Le Pouliguen, Pointe de Penchateau, pointe du bec, St Marc sur mer, NANTES et Metropole Nantaise… Spécialisée: Biens de Prestige, de caractère, atypique, Château, maison de maître, Manoir, Demeure les pieds dans l’eau, bord de plage ou vue mer….