Departement dassistance habitation

Situation géographique: Dans le département de l’Indre (36) A l’intérieur du Parc Naturel Régional de la Brenne Proche Le Blanc Ancienne ferme agricole dans la production de bovins avec des bâtiments d’exploitations ainsi qu’une charmante petite habitation et des dépendances. La propriété convient parfaitement pour la création d’une écurie ou pour des clients désireux d’avoir les chevaux chez eux.  Un ensemble de 14,5 hectares de terres essentiellement en nature d’herbage à proximité de l’habitation et 9,6 hectares en location. Il est possible d’acheter un ensemble de 47 hectares supplémentaires.  L’habitation sur 85 m2 :  (plein pied avec chauffage fuel)  Une cuisine de 17 m2 avec un espace repas  Un salon de 27 m2 avec insert  Trois chambres de 11, 11 et 9 m2 Une salle d’eau  Un jardin privatif arboré et une terrasse complètent l’habitation. Les dépendances :  Une grange sur 250 m2 (aménagement en habitation possible): Deux anciens boxes pour chevaux  Une ancienne étable de 43 m2 Une zone de rangement de 114 m2 Un atelier de 46 m2 Une ancienne salle de traite de 50 m2 Les bâtiments agricole :   Une grande stabulation de 250 m2 avec zone de stockage des fourrages et accès dans les herbages.  Un ancien bâtiment d’élevage des cochons (extraction possible de la vente). Information sur demande  Cette propriété vous est présentée au prix de  292 000 € FAI  (dont 6 % à la charge de l’acquéreur).

Situation géographique: Situé dans le département des Yvelines (78). A 20 min de Mantes-la-Jolie et 25 min de Saint-Germain-en-Laye. Accès facile, à 3 km de l’autoroute A13 et 40 km de Paris. Habitation moderne dont la construction date de 2006, cette propriété offre une réelle proximité avec la nature. Dotée d’une habitation principale de 195 m², d’une activité de ferme pédagogique avec un beau bâtiment professionnel, et de 2 gîtes, le cadre y est charmant avec son parc arboré et la propriété facile d’accès. Superficie totale de 1,821 ha. L’habitation principale: La maison d’habitation d’une superficie de 195 m² se trouve au bout de la propriété, desservie par une allée dans le parc arboré. D’exposition plein sud, elle se trouve relativement indépendante par rapport au reste de la structure, dans un environnement calme. Dotée d’une belle construction intérieure en bois et pierres de bourgogne avec d’agréables pièces à vivre. Très bonne isolation thermique, chauffage principal avec une cheminée et récupérateur de chaleur Polyflam. Présence d’une véranda à l’entrée de 12 m². Au rez-de-chaussée: Le salon avec cuisine ouverte et salle à manger sur 55 m² En contre bas un couloir avec un WC/lavabo; une salle d’eau et un dressing. Une suite parentale et une chambre avec vue jardin Une pièce avec chauffe-eau solaire (avec 4 capteurs toit) dedietrich pour les sanitaires; et un puit canadien aménagé. Une petite cave à vins A l’étage: Une grande mezzanine de 19 m² avec vue sur le salon Une salle de bain Un dressing 3 chambres Belle terrasse en bois avec appentis Piscine naturelle  de 9,5×4,5m en résine avec système de filtration par les plantes Partie professionnelle sur 1,8 ha de foncier: La structure compte un grand bâtiment agricole à usage mixte aménagé, 2 gîtes à son extension, 2 cabanons cadastrés et aménageables en boxes, un abri pour chevaux, sur une surface agricole de 1,7 ha répartie en plusieurs parcelles. Possibilité d’aménagements équestres autres avec statut agricole. Le bâtiment a été construit en 2000 et compte: Au rez-de-chaussée: Une salle de réception de 90 m², avec un garage atelier mécanique avec fosse à 300 m² Une pièce de 14 m² équipée d’un point d’eau A l’étage: 2 pièces avec un WC, avec une salle de 55 m² pour réunion et une grande pièce de 105 m² avec bureaux et point d’eau, avec vue sur le parc Les 2 gîtes de 50 m² chacun situés en extension du bâtiment, possèdent une terrasse privative avec vue sur le parc, et sont aménagés comme suit: 1er gîte: un séjour avec cuisine; 2 chambres; et une salle de bains avec WC. 2nd gîte: un séjour avec cuisine; une chambre; une salle de bains avec WC; et un débarras. Une serre de 250 m² / Une mare dans le parc arboré / Un forage à recreuser Les parcelles (1,7 ha dont 1,5 ha en un seul tenant) sont répartis comme suit: Une parcelle proche du bâtiment d’environ un demi-hectare, 2 cabanons cadastrés et un abri. Une belle parcelle de plus d’un demi-hectare en bout de propriété. Jardin et cour centrale. Parcelles morcelées (0,2 ha). Informations sur demande La propriété vous est présentée au prix de 995 000 € FAI (dont 3 % TTC à charge du vendeur)

Situation géographique: Situé dans le département de Maine et Loire (49) A 20 min de Tiercé Habitation de 100m2 Entièrement rénovée, cette charmante maison de 100 m2 est composée de: Un salon lumineux de 22 m2 ouvert sur une cuisine équipée de 32 m2 et son poêle à granulé. Un bureau 12 m2 Une chambre de 13 m2 avec dressing Une salle de d’eau avec WC Une salle de bain Un WC Une buanderie Cette habitation possède un chauffage au gaz et est reliée à une fosse septique. Un atelier de 32 m2 et un garage complètent cette propriété. Installations équestres: L’écurie possède 4 boxes (3x3m) avec abreuvoirs automatiques et une sellerie. Un rond de longe de 18m en sable naturel Une carrière éclairée, concept sol, de 40x20m en sable de fontainebleau Plusieurs paddocks dont un avec abris ainsi qu'un forage.  Cette habitation vous est présentez au prix de 212 000€ FAI (dont 6% à la charge de l'acquéreur).  

Situation géographique :  Dans le département de l’Indre (36)  Au cœur du Parc naturel régional de la Brenne 30 min de Châteauroux Proche Le Blanc et Mézières-en-Brenne  Charmante propriété équestre composée d’une maison contemporaine ainsi que d’une ancienne ferme avec des dépendances sur une surface de 5,5 hectares d’un seul tenant. Au centre de la Brenne, cette propriété est idéale pour avoir des chevaux à domicile ainsi que la création d’une structure de pensions. Il est également possible avec les dépendances de mettre en place des gîtes et chambres d’hôtes.  L’habitation principale sur 200 m2 :  (chauffage fuel et bois / entrée indépendante) Au rez-de-chaussée :  Une entrée et un WC, Une chambre avec lavabo, Une salle d’eau,  Une salle de jeux, une arrière cuisine et une buanderie.  L’étage :  Une cuisine entièrement équipée avec salle à manger, Un salon avec un insert et un accès sur la grande terrasse,   Une chambre et un WC,  Une chambre avec salle d’eau, Une zone parentale avec chambre, dressing et salle de bain avec WC.  Pour compléter l’habitation, un garage et un préau pour 2 véhicules.  L’ancienne ferme :  (entrée indépendante) Présence d’un puits de 17 m et d’un forage de 100 m avec une pompe pour l’alimentation en eau de la propriété. L’ensemble de la propriété dispose d’une clôture sur son périmètre et d’une marre pour l’agrément. Une piste Ovale de 600 m sur 6 m de large en sable local.  Une carrière de 20x40m en sable local ainsi que de nombreux chemins de balades. Un hangar de stockage de 240 m2 avec un atelier de 60 m2. Dans le bâtiment de ferme : (aménageable en habitation)  Un espace de sellerie  4 boxes pour les chevaux (3,5x3m)  Une stabulation  Le système de pompe du forage  Une zone de stockage  Une ancienne grange de 85 m2 au sol avec électricité et eau, en cours d’aménagement pour la création d’un gîte sur deux niveaux. Informations sur demande  Cette propriété vous est présentée au prix de  307 000 € FAI (dont 6% à la charge de l’acquéreur).  

Situation géographique: Situé dans le département de la Mayenne (53) A 15 min du centre-ville de Laval Étendue sur une surface de 2ha, cette maison d’habitation et ses équipements équestres offrent un accès direct sur une forêt. Habitation de 254m2 Entièrement rénovée, cette charmante maison de 254 m2 est composée de: Au rez-de-chaussée: Une entrée avec WC Une première chambre, un bureau et salle de bain en enfilade Un grand séjour, cuisine, salon de 65m2 avec cheminée et barbecue intérieur Une buanderie Une cave A l’étage: 3 chambres Une salle d’eau Un WC Un jardin privatif avec terrasse s’ajoute à cette habitation. Un studio de 31m2 avec chambre, salle de bain, douche et WC complète cette propriété. Partie équestre: Un hangar de 15x10m est composé de 3 boxes (3,5x3m) avec abreuvoirs automatiques, dont un transformé en aire de soins avec solarium et douche avec eau chaude. Attenant à celui-ci se trouve une grange (11x5m) sur deux niveaux. Cette propriété dispose d’une carrière 45x25m (sable jaune) avec arrosage et éclairage et d’un puits qui alimente les installations équestres. Trois grands paddocks avec abris complètent cette propriété. Cette propriété vous est proposée au prix de 583 000€ FAI (dont 6% à la charge de l’acquéreur).

Situation géographique: Situé dans le département de l’Orne (61) A 10 min d’Argentan Moins d’une heure de Caen Implantée au cœur d’une forêt 21 ha d’un seul tenant composée en majorité de chênes naturels et le restant de plantations résineuses, cette propriété chaleureuse offre un cadre de vie paisible sans vis-à-vis. Elle est complétée par 9 ha de prairie et idéale pour le développement d’une activité équestre. De nombreux arbres fruitiers, un forage et deux puits valorisent les parcelles. Si vous recherchez une propriété au calme sans aucun vis-à-vis au coeur d’un petit massif forestier comportant une belle futaie de chêne ainsi que des plantations résineuses, cette propriété est faite pour vous. Habitation de 330 m²: Le rez-de-chaussée  se compose d’une salle à manger, d’un salon lumineux de 49 m² avec cheminée, donnant sur une terrasse et un jardin verdoyant. On y trouve également une cuisine de 12 m² et son arrière cuisine, ainsi qu’une grande salle de gym ou débarras de 32 m². Deux chambres avec salle de bains et douche, un bureau et des WC complètent ce niveau. On accède à l’étage  par un escalier qui dessert une grande mezzanine-bibliothèque de 32 m² s’ouvrant sur un balcon avec vue sur la piscine et le jardin. D’un côté, se trouvent deux petites chambres de 11 m², une plus grande de 26 m², une salle de bains, un WC et de l’autre côté, une salle de billard de 49 m². L’habitation possède un accumulateur, des chauffages électriques ainsi qu’une fosse septique. Les annexes : La propriété dispose de deux garages de 100 m² dont l’étage accueille un appartement de 75 m² très fonctionnel. Une piscine de 12x5m, son pool house disposant d’une cheminée, ainsi que 3 hangars de stockages. La structure possède trois entrées indépendantes. Information sur demande  Cette propriété vous est présentée au prix de  636 000 €  FAI (dont 6 % à la charge de l’acquéreur).

Situation géographique : Département de la Somme (80) 15 minutes d’Albert 30 minutes d’Amiens Dans un cadre calme et paisible, au cœur de la campagne, charmant pavillon avec des installations équestres sur une surface de 2 540 m² de terrain clos, auquel s’ajoute une pâture (19 ares) située à moins d’un kilomètre de la propriété. Maison de 110 m² : Au rez-de-chaussée, une entrée avec placards donnant sur un grand séjour de 38 m² avec une cuisine ouverte de 12 m² et une cheminée. Trois chambres de 9 m², 13 m² et 19 m², un bureau de 12 m² (pouvant devenir une chambre), une salle de bain ainsi qu’un WC. L’habitation est  chauffée à l’aide d’une cheminée ainsi que de radiateurs électriques. La propriété dispose également d’un grand sous-sol/garage d’un surface de 127 m². La propriété possède un jardin privatif clos. Les installations équestres : Pour les installations équestres, 3 boxes de (3x3m) avec possibilité d’installer des abreuvoirs automatiques. Une local de stockage. Une carrière de 20x30m en sable de mer. Herbage:  Une pâture dans le village située à moins d’un kilomètre de la propriété sur une surface de 19 ares. Informations sur demande  Cette propriété vous est présentée au prix de   248 000 €  FAI (dont 6 % à la charge de l’acquéreur).

Habitation:: Au nord est du département du Puy-de-Dôme, proche de la limite avec l'Allier et du bourg de Randan, centre équestre à reprendre disposant d'infrastructures complètes et d'une habitation sur place. La maison de type traditionnelle de 250 m² habitables environ s'élève sur deux niveaux. Auparavant composée de deux logements distincts, elle comporte en rez de chaussée: - une vaste pièce de vie avec poêle à bois et porte-fenêtres ouvrant sur jardin au sud, - une cuisine séparée aménagée, - un dégagement, - une chambre, - une salle d'eau/buanderie, - un WC indépendant. A l'étage, desservies par un hall et bénéficiant d'une grande terrasse, se trouvent: - quatre autres chambres, - un WC indépendant, - une salle d'eau récente, - un bureau semi-ouvert à la place de l'ancienne cuisine. Les huisseries sont en PVC double vitrage, avec volants roulants électriques et volets bois. Des travaux d'isolation, l'étanchéité de la terrasse et la remise aux normes de la fosse septique seront à prévoir. Un studio indépendant de plain-pied est accessible séparément, idéal pour stagiaire ou hôte de passage.     Exploitation:: Attenant à l'habitation, un vaste hangar fermé en structure métallique comprend une chaufferie (chauffage central et PAC installée en mars 2023), une réserve, une cave enterrée de 9 m² une zone de stockage conséquente pour le stockage du foin avec partie supplémentaire d'entreposage en partie haute. Indépendante sur le terrain, une écurie éclairée abrite neuf boxes de 3 x 3 m avec abreuvoir et sept stabulations de 2.5 x 3 m, ainsi que deux espaces selleries. Trois cabanes en bois pour les poneys, divers appentis, une douche extérieure dallée non couverte complètent les installations. A l'entrée de la propriété se trouve une première carrière éclairée avec sable de Fontainebleau de 34 x 20 m. Elle jouxte un manège couvert de 26 x 20 m et forment un espace de travail de 1200 m². Une seconde carrière de 40 x 60 m, créée en 2012, toujours en sable de Fontainebleau, se trouve un peu plus éloignée. Un marcheur HIPPOCENTER de quatre places, couvert avec sable au sol, a été installé récemment face à l'écurie.     Foncier:: La parcelle totale représente 5ha 87a 89ca, elle est plate et d'un seul tenant. Sept à huit paddocks en herbe ont été aménagés sur les prés, ils sont distribués par un chemin partiellement empierré. L'ensemble est clos et bénéficie de la présence d'un étang qui permet l'arrosage des carrières. Eléments complémentaires: L'activité peut d'accueillir jusqu'à 80 à 90 licenciés et proposer également un peu de pension. Le futur repreneur pourra profiter de la notoriété d'une structure en activité depuis plus de dix ans. L'affaire est vendue sans le matériel. Les voisins les plus proches sont à 250 m environ, un ramassage scolaire passe devant la propriété. Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Habitation:: Au nord est du département du Puy-de-Dôme, proche de la limite avec l'Allier et de la ville de VICHY, centre équestre à reprendre disposant d'infrastructures complètes et d'une habitation sur place. La maison de type traditionnelle de 250 m² habitables environ s'élève sur deux niveaux. Auparavant composée de deux logements distincts, elle comporte en rez de chaussée: - une vaste pièce de vie avec poêle à bois et porte-fenêtres ouvrant sur jardin au sud, - une cuisine séparée aménagée, - un dégagement, - une chambre, - une salle d'eau/buanderie, - un WC indépendant. A l'étage, desservies par un hall et bénéficiant d'une grande terrasse, se trouvent: - quatre autres chambres, - un WC indépendant, - une salle d'eau récente, - un bureau semi-ouvert à la place de l'ancienne cuisine. Les huisseries sont en PVC double vitrage, avec volants roulants électriques et volets bois. Des travaux d'isolation, l'étanchéité de la terrasse et la remise aux normes de la fosse septique seront à prévoir. Un studio indépendant de plain-pied est accessible séparément, idéal pour stagiaire ou hôte de passage. b'/xc2/xa0' b'/xc2/xa0' Exploitation:: Attenant à l'habitation, un vaste hangar fermé en structure métallique de 280 m² environ comprend une chaufferie (chauffage central et PAC installée en mars 2023), une réserve, une cave enterrée de 9 m² une zone de stockage conséquente pour le stockage du foin avec partie supplémentaire d'entreposage en partie haute. Indépendante sur le terrain, une écurie éclairée abrite neuf boxes de 3 x 3 m avec abreuvoir et sept stabulations de 2.5 x 3 m, ainsi que deux espaces selleries. Trois cabanes en bois pour les poneys, divers appentis, une douche extérieure dallée non couverte complètent les installations. A l'entrée de la propriété se trouve une première carrière éclairée avec sable de Fontainebleau de 34 x 20 m. Elle jouxte un manège couvert de 26 x 20 m et forment un espace de travail de 1200 m². Une seconde carrière de 40 x 60 m, créée en 2012, toujours en sable de Fontainebleau, se trouve un peu plus éloignée. Un marcheur HIPPOCENTER de quatre places, couvert avec sable au sol, a été installé récemment face à l'écurie. b'/xc2/xa0' b'/xc2/xa0' Foncier:: La parcelle totale représente 5ha 87a 89ca, elle est plate et d'un seul tenant. Sept à huit paddocks en herbe ont été aménagés sur les prés, ils sont distribués par un chemin partiellement empierré. L'ensemble est clos et bénéficie de la présence d'un étang qui permet l'arrosage des carrières. Eléments complémentaires: L'activité peut d'accueillir jusqu'à 80 à 90 licenciés et proposer également un peu de pension. Le futur repreneur pourra profiter de la notoriété d'une structure en activité depuis plus de dix ans. L'affaire est vendue sans le matériel. Les voisins les plus proches sont à 250 m environ, un ramassage scolaire passe devant la propriété. Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Habitation:: La maison sur trois niveaux comprend:Deux cuisinesDeux salonsCinq chambresUn bureau L'habitation est en très bonne état et ne nécessite pas de travaux. Possibilité d'y aménager des chambres d'hôtes / gîte dans le cadre d'une activité touristique.   Exploitation:: Cette propriété comprend une vingtaine de boxes de grandes tailles.Sanitaire et bloc douche au sein des écuries. Entrée indépendante et autonomes.   Foncier:: Environ 6 ha de terres jouxtant la propriété. Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm

Habitation:: La maison sur trois niveaux comprend:Deux cuisinesDeux salonsCinq chambresUn bureau L'habitation est en très bonne état et ne nécessite pas de travaux. Possibilité d'y aménager des chambres d'hôtes / gîte dans le cadre d'une activité touristique.   Exploitation:: Cette propriété comprend une vingtaine de boxes de grandes tailles.Sanitaire et bloc douche au sein des écuries. Entrée indépendante et autonomes.   Foncier:: Environ 6 ha de terres jouxtant la propriété. Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Habitation:: La maison sur trois niveaux comprend:Deux cuisinesDeux salonsCinq chambresUn bureau L'habitation est en très bonne état et ne nécessite pas de travaux. Possibilité d'y aménager des chambres d'hôtes / gîte dans le cadre d'une activité touristique.   Exploitation:: Cette propriété comprend une vingtaine de boxes de grandes tailles.Sanitaire et bloc douche au sein des écuries. Entrées indépendantes et autonomes.   Foncier:: Environ 6 ha de terres jouxtant la propriété. Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Habitation:: Une maison d'habitation élevée sur un étage de 107 m², construite dans les années 70, accessible par l'intérieur et l'extérieur (escalier desservant l'avant de l'édifice). A l'étage, on trouve: une pièce à vivre lumineuse avec véranda, une cuisine aménagée en parfait état, deux chambres, une salle de bain (à rafraichir), un WC. A l'arrière de la maison, se trouve une terrasse à aménager. La maison est raccordée au tout à l'égout. Chauffage: gaz + cheminée Fenêtres: double vitrage PVC Les propriétaires actuels ont engagés des travaux surb'/xc2/xa0'la partie en sous-sol.b'/xc2/xa0' Le projet comprenait la création d'une cuisine, d'un salon, d'une chambre parentale avec SDE privative et une petit chambre. Cette partie entièrement indépendante de la partie supérieure pourrait être destinée à la location de courte durée (type AIRBNB ou location meublée). b'/xc2/xa0' Exploitation:: La propriété dispose d'un ensemble de bâtiments d'exploitation propices aux chevaux (loisirs): - un grand garage - un hangar de 180 m² avec deux boxes - un appentis semi ouvert - une sellerie - une ancienne forge - ancien poulailler et clapier Un puit est raccordé aux bâtiments d'exploitation. b'/xc2/xa0' Foncier:: La propriété entièrement clôturée d'une superficie d'environ 3 hectares d'un seul tenant, présente un plan d'eau pour l'abreuvage des animaux. Eléments complémentaires: Néant Mission et enjeux Safer sur ce bien - Accompagner le développement local Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

PROPRIÉTE EQUESTRE SUR 6 HA AVEC MAISONS D'HABITATION Au cœur d'un petit hameau tranquille de la campagne Limousine, propriété équestre sur 6 ha avec 2 maisons d'habitation entièrement réhabilitées et une à finir de rénover, située à mi-chemin entre Limoges et Poitiers (gare TGV et aéroport). Villes à proximité: Buissière-Poitevine (8kms), Bellac (13kms), Confolens (35kms). Commerces de proximité à 2kms. LA MAISON D'HABITATION PRINCIPALE ET CENTRALE: 190 m² sur 2 niveaux, avec en rez-de-jardin une belle pièce de vie traversante de 55 m² avec cheminée centrale, grandes baies vitrées, une entrée/ bureau de 25 m² avec un poêle, une cuisine équipée de 19 m², accès direct sur la terrasse,côté pré,grande baie vitrée,et toilettes séparés.A l'étage une mezzanine de 15 m² avec un couloir qui dessert de part et d'autre 3 grandes chambres (15/15 et 29m²) une salle de bain avec douche et un wc indépendant. Ensemble spacieux, lumineux et très confortable. UNE DEUXIÈME MAISON D'HABITATION (LOCATIVE OU GITE): 80 m² sur 2 niveaux,avec en rez-de-jardin une pièce de vie avec cuisine de 25 m², baie vitrée accès direct sur la terrasse côté pré,à l'étage:2 chambres dont une avec mezzanine, une salle d'eau et un wc indépendant. Un garage/buanderie de 21 m² côté rue. Ces deux maisons en pierre ont été totalement rénovées,isolées,double vitrage,volets roulants alu,chauffage électrique.Vous disposez ainsi d'une vaste maison familiale en habitation principale et une autre maison d'amis,gîte ou locative,desquelles on peut voir évoluer les chevaux de sa chambre ! UNE TROISIÈME MAISON À RÉNOVER: Sur 100 m² au sol de plain-pied, un beau potentiel supplémentaire pour cette maison pour laquelle un début de rénovation a été entrepris sur la moitié du bâtiment (toiture et vélux récents,fenêtres double vitrage).Une cheminée,un four à pain,des sols en dalle de pierre font tout le charme de cet ensemble à finir de réhabiliter. LA PARTIE ÉQUESTRE AVEC LES TERRES: Un grand bâtiment abrite: un manège, une stabulation avec 6 grands boxes, une sellerie et un hangar à foin. Celui-ci au cœur de presque 3ha de prairies arborées. On sort de la propriété par le Nord, on traverse une petite route pour arriver sur une grande parcelle de 1,5 ha. Et à 500 mètres,une autre belle prairie de 2ha. Aux alentours,des kms de randonnées sont possible au départ de la propriété,notamment au bord de la Gartempe:rivière à proximité où il est très agréable de se rafraîchir l'été avec les animaux. Une belle énergie en ce lieu qui peut accueillir différents projets de vie personnels et professionnels (pension chevaux avec gîte et/ou chambre d'hôtes par exemple ?)et quoiqu'il en soit, vivre en harmonie avec la nature et les animaux, au calme sans être isolé et non loin de 2 grandes villes. Ce bien vous est présenté par Dominique Robin 06 20 85 33 78 -dominique.robin@sextantfrance.fr et/ou Stéphanie Mollard 06 10 29 16 72 - stephanie.mollard@sextantfrance.fr, agents mandataires Sextant France Honoraires: 5 % TTC inclus charge acquéreur (320 000 € hors honoraires) Agent Commercial Informations sur l'annonce Surface 267.33 m² Ville BELLAC 87300 Département Vienne (Haute) Région Limousin

Au cœur d'un petit lieu-dit de la Tour Blanche, dans un secteur calme et préservé, découvrez cette ancienne ferme au gros potentiel de par ses volumes./nNous trouvons une habitation à l'étage de 65m2 composée d'une pièce de vie avec espace cuisine, de 2 grandes chambres et attenant à l'habitation une salle de bain avec WC./nAu dessus de l'habitation, un grand grenier aménageable./nLe tout nécessitera un rafraîchissement./nVous découvrirez ensuite sous et à côté de l'habitation de superbes volumes à réhabiliter entièrement (ancienne étable, cave et dépendances diverses) portant la surface totale du bien à rénover à 180m2./nPour finir, un ravissant terrain clos accueille le paisible jardin agrémenté de son puit./nN'hésitez pas à venir visiter, vous serez charmés par son fort potentiel, ses vieilles pierres et son bien-être tranquille./nPrix: 77000€ FAI à charge vendeur./nPour visiter, Tom Immo, Jean-Christophe Lagarde au 06.61.71.54.11./nMandat N° 1532. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/tomimmo/348/FFX0f/tarifs_tom_immo_2.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial. /n/nVotre conseiller TOM IMMOBILIER: Jean-Christophe LAGARDE - Tél. 0661715411 /nN° RSAC 418 439 055 Béziers /n RCP Allianz actif pro n° 60646501 Informations sur l'annonce Classe énergétique Émission de gaz à effet de serre Surface 640 m² Nombre de pièces 3 Ville La Tour Blanche Cercles 24320 Département Dordogne Région Aquitaine