Habitation hôtes

Situation géographique :  Dans le département de l’Indre (36)  Au cœur du Parc naturel régional de la Brenne 30 min de Châteauroux Proche Le Blanc et Mézières-en-Brenne  Charmante propriété équestre composée d’une maison contemporaine ainsi que d’une ancienne ferme avec des dépendances sur une surface de 5,5 hectares d’un seul tenant. Au centre de la Brenne, cette propriété est idéale pour avoir des chevaux à domicile ainsi que la création d’une structure de pensions. Il est également possible avec les dépendances de mettre en place des gîtes et chambres d’hôtes.  L’habitation principale sur 200 m2 :  (chauffage fuel et bois / entrée indépendante) Au rez-de-chaussée :  Une entrée et un WC, Une chambre avec lavabo, Une salle d’eau,  Une salle de jeux, une arrière cuisine et une buanderie.  L’étage :  Une cuisine entièrement équipée avec salle à manger, Un salon avec un insert et un accès sur la grande terrasse,   Une chambre et un WC,  Une chambre avec salle d’eau, Une zone parentale avec chambre, dressing et salle de bain avec WC.  Pour compléter l’habitation, un garage et un préau pour 2 véhicules.  L’ancienne ferme :  (entrée indépendante) Présence d’un puits de 17 m et d’un forage de 100 m avec une pompe pour l’alimentation en eau de la propriété. L’ensemble de la propriété dispose d’une clôture sur son périmètre et d’une marre pour l’agrément. Une piste Ovale de 600 m sur 6 m de large en sable local.  Une carrière de 20x40m en sable local ainsi que de nombreux chemins de balades. Un hangar de stockage de 240 m2 avec un atelier de 60 m2. Dans le bâtiment de ferme : (aménageable en habitation)  Un espace de sellerie  4 boxes pour les chevaux (3,5x3m)  Une stabulation  Le système de pompe du forage  Une zone de stockage  Une ancienne grange de 85 m2 au sol avec électricité et eau, en cours d’aménagement pour la création d’un gîte sur deux niveaux. Informations sur demande  Cette propriété vous est présentée au prix de  307 000 € FAI (dont 6% à la charge de l’acquéreur).  

Habitation:: Très joli corps de ferme quercynois du XVIII° restauré avec goût, situé dans un petit hameau très calme, et bénéficiant d'un environnement architectural et paysager de qualité. La grande bâtisse de caractère en pierres de pays et tuiles plates qui domine le site, dispose d'une surface habitable d'environ 347 m² répartie sur plusieurs niveaux. Elle offre ainsi en RDC, un grand séjour avec cheminée et une cuisine. Une verrière fermée bien pratique permet de desservir le reste de la maison, avec à l'Etage une grande suite parentale / dressing / pièce d'eau avec wc, un salon avec cheminée, une grande chambre avec balcon privatif /salle d'eau et wc; enfin une chambre sous comble avec salle d'eau et wc (disposant d'une grande vue extérieure). Une partie des combles ainsi que le beau pigeonnier restent encore à aménager. Afin de recevoir vos hôtes, une salle à manger en pierre avec accès direct avec la cuisine, vous permettra de proposer une table d'hôte dans un endroit chaleureux et atypique.  A signaler la présence d'une cave spacieuse (entrée ext et int via la cuisine) mais aussi d'un préau couvert. 4 belles chambres d'hôtes indépendantes sont implantées autour de la grande bâtisse principale et permettent ainsi d'accueillir avec la grande demeure. Elles bénéficient toutes de salle d'eau et wc.  Une chambre 'randonneur' est également disponible (capacité 5 personnes) pour répondre à une grande demande localemement. Un chalet indépendant de 45m², déjà équipé d'un salon cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau, peut être aménagé en gîte (besoin d'un rafraichissement). Ayant un toît traditionnel, les combles peuvent être utilisées pour doubler la surface habitable.  De nombreuses parties communes sont aussi disponibles afin de compléter les différentes installations (cuisine indépendantes, salles d'eau et petits coins de détente). Une piscine hors-sol de 4x8 ainsi qu'un grand box à cheval couvert (avec enclos) complètent le tout. Cet ensemble bien équipé pour l'agro-tourisme et l'accueil, saura utilement mettre en avant ses 25 ans d'existence locale, ainsi que ses labels 'Accueil Paysan' et 'Acceuil Cheval Lot'. Capacité d'acceuil jusqu'à 15 personnes actuellement (possibilité d'agrandissement en développant l'activité gîte). Un bien rare, idéal pour des porteurs de projet en quête de chambres d'hôtes prêtes à l'emploi !   Foncier:: Une parcelle de 1675 m² comprise dans le lot à la vente, bénéficie d'un classement en terrain à Bâtir. 1ha, composé de deux enclos de prairie sont situés à 300m de l'habitation. Prés voisin de 1ha disponible à la location + 8ha supplémentaires possibles en location également (pour fourrage ou bois). Eléments complémentaires: Frais Safer à la charge de l'acquéreur. Données non contractuelles. Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm

Habitation:: Cette propriété comprend 4 bâtis: Une maison d'habitation de 200 m² en demi-niveaux comprenant: Cuisine et arrière cuisine d'une surface d'environ 25 m²Un grand salon avec cheminée de 28 m² et mezzanine d'environ 6m²1 chambre de 12 m² et 2 chambres de b'/xc2/xa0'15 m²Une salle d'eau avec toilettesUn étage mansardé composé d'une grande chambre de avec bureau de 48 m² et d'un espace à aménager d'environ 53 m² l'isolation de la toiture et des murs à été refaite. Sous la maison, on note la présence d'une cave voutée en pierre sur sol en terre battue. 50 m² de panneaux photovoltaïques sont implantés sur le toit. Ils servent à alimenter le chauffe eau solaire et la pompe à chaleur permettant le chauffage de la maison via des radiateurs en fonte. Un bâti composé de 2 Gîtes ou chambres d'hôtes de plain pied récemment rénovés: le 1er gîte d'une surface d'environ 67 m² bénéficie d'une mise aux normes PMR. Aujourd'hui, il est aménagé avec 6/7 couchages. Il comprend une cuisine séjour, une chambre, une mezzanine, une salle d'eau et WC séparé. Cet appartement est complété par une terrasse en bois de 22 m² orientée plein sud avec vue et jaccuzzi et accés au jardinle 2nd gîte d'une surface de 35 m² est composé d'une cuisine - séjour, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC séparé. Cet b'/xc2/xa0'appartement bénéficie également de sa terrasse privative de 18 m².Au dessous avec un accés de plain pied on trouve un atelier d'une surface de presque 100 m² Un mazot en pierreb'/xc2/xa0'?: composé de 2 étages avec un compteur indépendant ???d'une surface au sol d'environ 27 m². Les deux niveaux sont accessibles de plain pied. Un garage en moellons: d'une surface au sol de 37m² environ sur 2 niveaux avec une trappe permettant de faciliter les travaux d'entretien des véhicules. ???? b'/xc2/xa0' Foncier:: Le foncier est composé de diverses parcelles en nature de prés et de bois. La surface de pré est d'environ 9000 m² A cela s'ajoute une parcelle de pré de 28 ares b'/xc2/xa0'plantée en noisetiers truffiers en 2021 (25 arbres et 2 espèces de Truffes). Le reste des parcelles est en nature de bois. Mission et enjeux Safer sur ce bien - Accompagner le développement local Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Habitation:: Maison d'habitation de caractère avec entourage de fenêtres en brique, 2 chambres dont une avec cheminée, salle à manger et cuisine avec chacune leur cheminée, four à pain. Salle d'eau et WC. Ancien chai en continuité directe de la cuisine, faisant la liaison avec les autres dépendances.   Exploitation:: Dépendances de caractère, en continuité de l'habitation, toiture et enduit en excellent état, développant 184 m2 au sol, permettant d'agrandir la capacité de la maison, tant pour l'habitation que pour une activité de chambres d'hôtes à créer. Dépendances agricoles de caractère au coeur de la cour:  ancien hangar en pierre et charpente bois de 80 m² au sol, un ensemble traditionel poulailler/ loges à cochons de 16 m².   Foncier:: 1 ha de prairie, partiellement plat, séparé de la maison par la route communale d'accès au village. 800m2 de cette même parcelle peuvent faire l'objet d'une demande de permis de construire. Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Habitation:: La propriété est située à l'est du Puy-de-Dôme, au sud-est de Courpière et à 20km de Thiers, à 542 m d'altitude. Une première maison d'habitation construite début des années 90, offrant environ 174 m² habitables, est élevée sur sous-sol et comprend de plain pied: - une entrée, une salle à manger, un salon avec cheminée bois, une cuisine équipée, une salle-de-bain, WC et 3 chambres. On découvre également un ensemble en pierre, réuni autour d'une cour fermée et composé d'une seconde maison d'habitation d'environ 112m², plus ancienne avec des travaux à réaliser. Celle-ci est ainsi répartie: - au rez-de-chaussée: une cuisine avec souillarde, une salle d'eau avec buanderie, une salle à manger - à l'étage: 4 chambres et des combles aménageables. Cave sous la maison. Potager attenant. Cet ensemble dispose de nombreuses dépendances: - une grange avec écurie d'environ 260m², - un hangar d'environ 115m², - un appentis d'environ 70m². L'acquisition de cette propriété permet de disposer d'une villa récente d'un côté, possiblement louable ou habitable le temps de réaliser les travaux sur l'esemble en pierre situé à proximité immédiate et qui dispose de l'énorme avantage de disposer de plus de 6ha attenants et libres. Il présente aussi un avantage certain pour les projets de co-living et d'habitation partagée.   Foncier:: La surface totale de 06 ha 23 a 58 ca se compose d'un grand îlot comprenant environ 6ha de près et un étang d'environ 1800m². Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Habitation:: A proximité immédiate de Honfleur, 15 minutes de Pont-l'Évêque, 30 minutes de Deauville. Maison principale  RDC: cuisine équipée, salon/salle à manger, un bureau, une buanderie. Au premier étage: Un palier à usage de dressing dessert deux chambres chacune équipée d'une salle d'eau avec WC. 5 Chambres d'hôtes (actuellement aménagées pour accueillir 13 personnes) avec accès indépendants de la maison principale, une salle de réception pour les petits déjeuners et une cuisine professionnelle.   Exploitation:: A 15 minutes du terrain de concours de Saint Gatien des Bois et 45 minutes de celui de notre Dame d'Estrées: - 18 boxes répartis en 4 écuries intérieures toutes à proximités les unes de autres - salles de soins, selleries - un manège sol Toubin Clément, - une carrière - herbages et paddocks avec abris   Foncier:: 05 ha 83 a 73 ca Eléments complémentaires: Prix acte en mains estimé (hors emprunts):  768 410 € Prix de vente honoraires SAFER inclus: 758 800 € Prix de vente hors honoraires SAFER: 700 000€ Honoraires: 8.4 % TTC du prix net vendeur soit 58 800 € à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA (20%) lors de l'acquisition (9 800 €). Estimation émoluments notaire:  9 610 € (hors emprunts) Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination du bien dans un cahier des charges (substitution) Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Habitation:: Moulin à proximité de Cluny à destination de résidence principale et activité diversifiée. La propriété bâtie complétée de 2 ha 45 a en nature de prés traversés par la cours d'eau comprend: - Une bâtisse ancienne grange en pierre récemment rénovée constituant la résidence principale actuelle du propriétaire, de 90 m2 - Le bâtiment du moulin proprement dit offrant un appartement rénové de 120 m2 et accueillant une activité de chambres d'hôtes et le musée du moulin, l'ensemble du mécanisme ayant été conservé en parfait état. - Des dépendances en pierre dont une b'/xc2/xa0'aménagé avec cuisine d'été, salle à manger, four à pain... L'extérieur offre une surface en pré clôturée et un jardin travaillé en permaculture. Cette propriété rénovée et sans gros travaux est un lieu privilégié pour vivre en toute quiétude ou/ et b'/xc2/xa0'développer une petite production agricole et de l'hébergement. b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0' Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Habitation:: Il s'agit d'un domaine touristique en activité, situé dans un petit hameau, au coeur du Périgord vert. Les différents bâtis, en pierre, forme une cour fermée sans aucun vis à vis. Le domaine comprend une très belle maison datant du 18ème siècle, entièrement rénovée. Elle propose environ 450m2 sur 3 niveaux dont 2 cuisines, salon, 9 chambres, chacune avec salle d'eau et wc. Chauffage fuel, électrique et bois (4 cheminées). Egalement un petit gîte indépendant et un bâtiment en pierre déjà en partie aménagé. Une belle terrasse couverte avec cuisine d'été est située en position dominante, avec belle vue dégagée sur le parc et la piscine. 6 emplacements pour mobil-homes. 3 assainissements individuels (maison, gîte, emplacements mobil-homes).   Exploitation:: La propriété comprend également une belle grange en pierre d'environ 160m2.   Foncier:: La propriété dispose d'un foncier de 2,3ha environ, constitué du parc et d'une parcelle de pré. Eléments complémentaires: Ce domaine touristique présente un beau potentiel de par son emplacement et son très beau bâti typique du Périgord. L'activité, déjà lancée depuis 2 ans, pourra être reprise dès l'acquisition puis développée (évènementiel, restauration…). Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Habitation:: Il s'agit d'un domaine touristique en activité, situé dans un petit hameau, au coeur du Périgord vert. Les différents bâtis, en pierre, forme une cour fermée sans aucun vis à vis. Le domaine comprend une très belle maison datant du 18ème siècle, entièrement rénovée. Elle propose environ 450m2 sur 3 niveaux dont 2 cuisines, salon, 9 chambres, chacune avec salle d'eau et wc. Chauffage fuel, électrique et bois (4 cheminées). Egalement un petit gîte indépendant et un bâtiment en pierre déjà en partie aménagé. Une belle terrasse couverte avec cuisine d'été est située en position dominante, avec belle vue dégagée sur le parc et la piscine. 6 emplacements pour mobil-homes. 3 assainissements individuels (maison, gîte, emplacements mobil-homes). b'/xc2/xa0' Exploitation:: La propriété comprend également une belle grange en pierre d'environ 160m2. b'/xc2/xa0' Foncier:: La propriété dispose d'un foncier de 2,3ha environ, constitué du parc et d'une parcelle de pré. Eléments complémentaires: Ce domaine touristique présente un beau potentiel de par son emplacement et son très beau bâti typique du Périgord. L'activité, déjà lancée depuis 2 ans, pourra être reprise dès l'acquisition puis développée (évènementiel, restauration). Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Dans un environnement calme et verdoyant au HOHWALD, nous vous proposons cet immeuble qui allie maison d'habitation et hôtel/restaurant. Sur un terrain de près de 27 ares, cet immeuble est idéalement situé pour les amoureux de la nature avec sa vue dégagée sur la montagne. Sur une surface de 445m² la maison possède 10 chambres et se décompose de la manière suivante: Au 1et étage: - un hall d'entrée - des toilettes séparées - une salle de restauration avec un espace bar de 75m² avec une cheminée - une cuisine avec espace cuisson et une zone de lavage - une seconde salle de restauration de 64m² avec une cheminée - un espace buanderie Au 2ème étage: - 2 chambres de 15 et 16m² avec salle d'eau et toilettes privatif - 3 chambres de fonction pouvant devenir des chambres d'hôtes Au dernier étage: - 3 chambres avec salle d'eau et toilettes privatif - 2 chambres avec salle d'eau - des toilettes séparées - un accès aux combles pouvant être aménagé Vous trouverez également un sous-sol de 121m² contenant plusieurs caves et un local chaufferie. A l'extérieur, une belle terrasse permet de profiter des beaux jours d'été et un parking privatif complète ce bien. Cet immeuble possède de nombreux atouts, et laisse plusieurs possibilités d’aménagement: maison d'habitation, chambres d'hôtes, et restaurant. Le HOHWALD se situe à 20min de Barr, 40min de Strasbourg et 35min de Sélestat. Agence Immobilière du Vignoble 03.88.08.03.50 4, Grand Rue 67140 BARR agencevignoble.fr Mandat N° 91808. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Nos honoraires: http://www.agencevignoble.fr/honoraires Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Agence du Vignoble sur: http://www.agencevignoble.fr/immobilier/maison-individuelle-12-pieces-le-hohwald-67140-fr_VM2086.htm Type de bien: Maison Nombre de pièces: 12 Nombre de chambre: 10 Nombre de cave: 1 Surface: 445 m² Consommation énergetique: D Chauffage: bois Cuisine: séparée

Dans un environnement calme et verdoyant au HOHWALD, nous vous proposons cet immeuble qui allie maison d'habitation et hôtel/restaurant. Sur un terrain de près de 27 ares, cet immeuble est idéalement situé pour les amoureux de la nature avec sa vue dégagée sur la montagne. Sur une surface de 445m² la maison possède 10 chambres et se décompose de la manière suivante: Au 1et étage: - un hall d'entrée - des toilettes séparées - une salle de restauration avec un espace bar de 75m² avec une cheminée - une cuisine avec espace cuisson et une zone de lavage - une seconde salle de restauration de 64m² avec une cheminée - un espace buanderie Au 2ème étage: - 2 chambres de 15 et 16m² avec salle d'eau et toilettes privatif - 3 chambres de fonction pouvant devenir des chambres d'hôtes Au dernier étage: - 3 chambres avec salle d'eau et toilettes privatif - 2 chambres avec salle d'eau - des toilettes séparées - un accès aux combles pouvant être aménagé Vous trouverez également un sous-sol de 121m² contenant plusieurs caves et un local chaufferie. A l'extérieur, une belle terrasse permet de profiter des beaux jours d'été et un parking privatif complète ce bien. Cet immeuble possède de nombreux atouts, et laisse plusieurs possibilités d’aménagement: maison d'habitation, chambres d'hôtes, et restaurant. Le HOHWALD se situe à 20min de Barr, 40min de Strasbourg et 35min de Sélestat. Agence Immobilière du Vignoble 03.88.08.03.50 4, Grand Rue 67140 BARR agencevignoble.fr Nos honoraires: http://www.agencevignoble.fr/honoraires Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Agence du Vignoble sur: http://www.agencevignoble.fr/immobilier/maison-individuelle-12-pieces-barr-67140-fr_VM2104.htm Type de bien: Maison Nombre de pièces: 12 Nombre de chambre: 10 Nombre de cave: 1 Surface: 445 m² Consommation énergetique: D Chauffage: bois Cuisine: séparée

Amoureux de la nature et des beaux paysages de Haute Provence, découvrez ce domaine de 10,8 hectares d'un seul tenant entre le mont Ventoux et la montagne de Lure. Sur la propriété se trouve une ancienne ferme de 1853 avec une partie privative et une partie dédiée à l'activité de chambres d'hôtes. Côté équestre de charmantes installations permettent l'accueil de chevaux que ce soit pour de la pension ou du passage. Les paysages exceptionnels, rendent ce secteur très touristique, ce qui permet de nombreuses possibilités de développement pour ce bien. La Partie équestre: La situation géographique de la propriété offre des prestations idylliques pour les chevaux et de nombreux départs en balade. Un barns en forme de L comprenant: 17 boxes avec abreuvoir automatique Sellerie fermée Zone de préparation A l'extérieur on retrouve: 1 hangar à fourrage (capacité 700 ballots de 30kg) 1 hangar à matériel de 60 m2 1 rond de longe de 18 m de diamètre 3 Parcs sur 9 hectares avec 1 km de barrières bois 1 abri en bois Habitation: Actuellement l'ancienne ferme offre 400 m² de partie habitable divisé en deux espaces indépendant. Location touristique: 6 chambres d'hôte sur 1 ou 2 niveaux, chacune avec salle de bain et WC Un gîte indépendant de 40 m² avec cuisine, séjour, chambre et salle de bain Un buanderie Capacité d'accueil total: 26 personnes Habitation principal: Une grande cuisine aménagée Une salle à manger avec cheminée 3 chambres Une salles de bains avec WC séparé Terrasse couverte Sur la propriété ce trouve également: Piscine de 9m x 4m couverte avec local technique de 12m² Un hectare de bois dont une partie constructible pour de l'habitat de loisir Installation photovoltaïque 6.3kW (rapport: 2 500€/an). La maison d'hôtes est en fonctionnement toute l'année avec un taux de remplissage très intéressant. Les réservations en cours peuvent être transmises. Informations sur demande Cette propriété vous est proposé au prix de 795 000 euros FAI (dont 5% à la charge de l'acquéreur) Mandat N° 488. DPE manquant Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/equestrian/166/BGKBx/bareme.pdf

A venir voir absolument! En plein coeur d'Aigrefeuille, àl'abri des regards, dans une impasse au calme, se trouve cette superbe propriété avec son habitation principale et ses chambres d'hôtes. Mélangeant le côté contemporain avec celui de l'ancien, cette demeure ne pourra que susciter votre coup de coeur. Avec sa parcelle de 2500m², vous pourrez alors profiter de douces soirées d'été au bord de la piscine chauffée. Pour l'habitation principale de 140m², vous y trouverez quatre chambres à l'étage, et de très beaux volumes de pièces de vie en rez-de-chaussée. Pour la partie chambres d'hôtes de 190 m², vous y trouverez cinq magnifiques suites, une pièce de vie de 55m² et une terrasse privative avec son jacuzzi. Le potentiel ne s'arrête pas là...Deux maisons au fond de la parcelle sont en train d'être rénovées, il ne reste plus grand chose à finir. Si on veut exploiter au maximum cette propriété, il vous reste encore une grange de plus de 200m² à réhabiliter en appartements (le PC étant accepté pour quatre futurs logements). Bien plus que rare sur le marché ! A venir voir absolument !

Situation géographique : Situé dans le département du Morbihan À 30 min de Vannes À 20 des plages Cet ancien moulin, situé en pleine nature, offre beaucoup de tranquillité à ses hôtes et propriétaires. Cette superbe propriété clés en main permet d’exercer une activité de chambre d’hôtes, tout en proposant un service d’accueil pour des groupes de randonneurs à cheval. L’accès au site est sécurisée par une barrière et des codes d’entrée. Il s’agit d’un véritable havre de paix, sans aucune nuisance sonore ni visuel, qui s’étend sur 8,6 ha de bois, étang et prairies, dans lequel sensation de plénitude et émerveillement des lieux se mélangent.   Le moulin: Ce très joli moulin à eau du XVIIème siècle a été rénovée en 2001 et est orienté plein Sud. Système de chauffage grâce à une chaudière à bois, ainsi qu’une chaudière au fuel si besoin. L’alimentation en eau se fait grâce au puits située dans le jardin de la propriété. Le moulin est actuellement constitué de deux corps en pierres apparentes. Ces derniers peuvent communiquer entre eux ou être autonome au besoin. La partie habitation principale (148,5 m²): Rez-de-chaussée (55 m²) : sol carrelé Cuisine ouverte sur la salle à manger Salon avec cheminée 1er étage (55 m²):  Suite parentale avec salle de bains (douche + baignoire à remous + WC) Dressing, communiquant avec la suite parentale et la seconde chambre 2ème chambre ou bureau, avec salle d’eau (douche + WC) 2ème étage (38,5 m²):  3ème chambre avec salle d’eau (douche + WC) 4ème chambre avec salle d’eau (douche + WC) La partie chambre d’hôtes (181,5 m²): Rez-de-chaussée (66 m²) : sol carrelé Grand salon avec cheminée, accès sur la terrasse et la piscine et accès à l’espace détente et fitness Salle d’eau WC indépendants 1er étage (66 m²): avec accès direct sur le parking à l’arrière de la propriété (avec code d’entrée) Grand salon, avec poële Gaudin et Home Cinema Bureau (avec code d’entrée) 2ème étage (49,5 m²):  Palier  1ère chambre avec salle d’eau (douche) et WC indépendants 2ème chambre avec salle d’eau (douche + WC) Terrasse orientée plein Sud avec piscine de 12 x 6 m chauffée et couverte. Espace détente (jacuzzi) et fitness (vélo et tapis de course) en accès direct depuis la partie chambre d’hôtes du moulin, en passant au-dessus du bief. Grand jardin composé d’un potager avec sa serre et son carport 4 places, d’un abris bois, d’un poulailler, d’un espace jeux pour enfants, d’un terrain de pétanque, et d’un chapiteau sur dalle de béton de 50 m2. Cour gravillonnée permettant de garer 6 véhicules.   La maison annexe (38 m²): Cette petite maisonnette à elle aussi été entièrement rénovée. Elle possède son propre système d’assainissement (fosse de 5000 L fermée) et est exposée à l’Est, avec un accès direct sur le parking. Rez-de-chaussée (22 m²) : sol parquet Salon Salle d’eau (douche + WC) 1er étage (16 m²): sol parquet Grande chambre Dressing   Dans le prolongement de cette maisonnette: 2 locaux de stockage, avec mezzanine 1 espace bardé en bois servant actuellement de séchoir et laverie et pouvant aussi être utilisé comme garage.   La roulotte (20 m2): Très colorée, elle s’inscrit parfaitement dans l’environnement et se situe actuellement dans le jardin du moulin. Elle est reliée au moulin pour l’eau et l’électricité, ainsi que pour le système d’assainissement. Salon/Cuisine Chambre alcôve Salle d’eau (douche) avec WC Petite terrasse couverte   Les extérieurs: sur 8,6 ha attenants Étang d’1,8 ha, comprenant notamment des brochets, carpes et anguilles. Un bâtiment de stockage de 27,5 m2 sur dalle de béton est présent au bord de celui-ci. Un petit ponton permet d’accéder à une barque, ainsi qu’un pédalo pour profiter de l’étang. Rivière s’étendant sur 2 km de distance en propriété 2,8 ha de prairies Bois permettant également de se chauffer l’hiver Deux chemins de randonnées sont accessibles depuis la propriété (2,5 et 12,5 km). La voie verte peut être récupérée à Questembert (6/7 min), pour davantage de distance. Gros potentiel de développement de l’activité chambre d’hôte avec un PLU favorable à la construction et à la mise en place d’habitat insolite (cabane dans les arbres, maisons flottantes, tiny house, etc…).   DPE: C GES: C   Informations sur demande  La propriété vous est présentée au prix de 1 039 000 € FAI (dont 5% TTC à la charge de l’acheteur). La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Manon Rozé, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Rennes sous le numéro 879036580.

Charlène Dubray, New Deal Immobilier à Landas vous propose en EXCLUSIVITE: VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE Au cœur du village de Landas, cet ensemble immobilier saura vous séduire par son potentiel. Il se compose d'une maison d'habitation, de deux chambres d'hôtes ou studios, d'un espace pouvant servir de local commercial, de cabinet pour profession libérale ou d'atelier. Vous l'avez compris, les possibilités sont multiples. Accès école, commerces, soins médicaux, bus et gare sncf à pieds. *LA MAISON PRINCIPALE = 3 chambres + 1 bureau* Au rez-de-chaussée, une large entrée donne accès à la cuisine semi-ouverte sur la pièce de vie, une salle de douche, un espace buanderie et un WC complètent le bas. Au premier étage se trouvent un large palier pouvant faire office de bureau ou de salle de jeux, 3 chambres, une salle de bain et un espace dressing. Le jardin de plus de 550m² bien orienté saura vous séduire. Une cave vient compléter cette partie. *LES CHAMBRES D'HÔTES OU STUDIOS* La première se compose d'un espace comprenant une chambre, des WC, une salle de douche, un espace bien être avec Jacuzzi et une terrasse. La seconde chambre d'hôtes dispose de deux espaces nuit, d'une cuisine, d'une pièce de vie lumineuse avec baie vitrée vers une cour extérieure. *LE LOCAL* Cet espace de 16m² dispose d'une entrée et d'une large vitrine front à rue, les possibilités sont multiples (cabinet, local commercial, une transformation en garage ou atelier) Ce bien est idéal pour les projets type regroupement familial, chambre d'hôtes, gîtes, profession libérale. Ce que l'on aime: *Les volumes proposés et les nombreuses possibilités d'aménagement *Les revenus locatifs potentiels *L'emplacement idéal *L'exposition du jardin Suivez-nous sur Facebook et découvrez nos biens en avant première sur les réseaux sociaux @NewDealImmobilierHautsDeFrance Comme vos projets n'attendent pas je suis disponible pour répondre à toutes vos questions, n'hésitez pas. Contact: CHARLENE DUBRAY New Deal Immobilier LANDAS 06 76 82 80 32. Agent Commercial RSAC No 879594323 Douai. Informations sur l'annonce Surface 253 m² Ville Landas 59310 Département Nord Région Nord Pas de Calais

Charlène Dubray, New Deal Immobilier à Landas vous propose en EXCLUSIVITE: VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE Au cœur d'un village prisé de la Pévèle, cet ensemble immobilier saura vous séduire par son potentiel. Il se compose d'une maison d'habitation, de deux chambres d'hôtes ou studios, d'un espace pouvant servir de local commercial, de cabinet pour profession libérale ou d'atelier. Vous l'avez compris, les possibilités sont multiples. Accès école, commerces, soins médicaux, bus et gare sncf à pieds. *LA MAISON PRINCIPALE = 3 chambres + 1 bureau* Au rez-de-chaussée, une large entrée donne accès à la cuisine semi-ouverte sur la pièce de vie, une salle de douche, un espace buanderie et un WC complètent le bas. Au premier étage se trouvent un large palier pouvant faire office de bureau ou de salle de jeux, 3 chambres, une salle de bain et un espace dressing. Le jardin de plus de 550m² bien orienté saura vous séduire. Une cave vient compléter cette partie. *LES CHAMBRES D'HÔTES OU STUDIOS* La première se compose d'un espace comprenant une chambre, des WC, une salle de douche, un espace bien être avec Jacuzzi et une terrasse. La seconde chambre d'hôtes dispose de deux espaces nuit, d'une cuisine, d'une pièce de vie lumineuse avec baie vitrée vers une cour extérieure. *LE LOCAL* Cet espace de 16m² dispose d'une entrée et d'une large vitrine front à rue, les possibilités sont multiples (cabinet, local commercial, une transformation en garage ou atelier) Ce bien est idéal pour les projets type regroupement familial, chambre d'hôtes, gîtes, profession libérale. Ce que l'on aime: *Les volumes proposés et les nombreuses possibilités d'aménagement *Les revenus locatifs potentiels *L'emplacement idéal *L'exposition du jardin Suivez-nous sur Facebook et découvrez nos biens en avant première sur les réseaux sociaux @NewDealImmobilierHautsDeFrance Comme vos projets n'attendent pas je suis disponible pour répondre à toutes vos questions, n'hésitez pas. Contact: CHARLENE DUBRAY New Deal Immobilier LANDAS 06 76 82 80 32. Agent Commercial RSAC No 879594323 Douai. Informations sur l'annonce Surface 253 m² Ville Orchies 59310 Département Nord Région Nord Pas de Calais

Charlène Dubray, New Deal Immobilier à Landas vous propose: VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE Au cœur d'un village prisé de la Pévèle, cet ensemble immobilier saura vous séduire par son potentiel. Il se compose d'une maison d'habitation, de deux chambres d'hôtes ou studios, d'un espace pouvant servir de local commercial, de cabinet pour profession libérale ou d'atelier. Vous l'avez compris, les possibilités sont multiples. Accès école, commerces, soins médicaux, bus et gare sncf à pieds. *LA MAISON PRINCIPALE = 3 chambres + 1 bureau* Au rez-de-chaussée, une large entrée donne accès à la cuisine semi-ouverte sur la pièce de vie, une salle de douche, un espace buanderie et un WC complètent le bas. Au premier étage se trouvent un large palier pouvant faire office de bureau ou de salle de jeux, 3 chambres, une salle de bain et un espace dressing. Le jardin de plus de 550m² bien orienté saura vous séduire. Une cave vient compléter cette partie. *LES CHAMBRES D'HÔTES OU STUDIOS* La première se compose d'un espace comprenant une chambre, des WC, une salle de douche, un espace bien être avec Jacuzzi et une terrasse. La seconde chambre d'hôtes dispose de deux espaces nuit, d'une cuisine, d'une pièce de vie lumineuse avec baie vitrée vers une cour extérieure. *LE LOCAL* Cet espace de 16m² dispose d'une entrée et d'une large vitrine front à rue, les possibilités sont multiples (cabinet, local commercial, une transformation en garage ou atelier) Ce bien est idéal pour les projets type regroupement familial, chambre d'hôtes, gîtes, profession libérale. Ce que l'on aime: *Les volumes proposés et les nombreuses possibilités d'aménagement *Les revenus locatifs potentiels *L'emplacement idéal *L'exposition du jardin Suivez-nous sur Facebook et découvrez nos biens en avant première sur les réseaux sociaux @NewDealImmobilierHautsDeFrance Comme vos projets n'attendent pas je suis disponible pour répondre à toutes vos questions, n'hésitez pas. Contact: CHARLENE DUBRAY New Deal Immobilier LANDAS 06 76 82 80 32. Agent Commercial RSAC No 879594323 Douai. Informations sur l'annonce Surface 253 m² Ville Orchies 59310 Département Nord Région Nord Pas de Calais

Bonjour, Depuis plus de 25 ans, nous, Adélina et Didier, vivons avec nos animaux domestiques et nous serions très heureux de vous accueillir dans notre villa et de contribuer à la réussite de votre séjour. L'habitation: Nous vous proposons deux très grandes et belles chambres privées et ventilées (36 et 50 m2) au calme, avec une vue sur la campagne et montagne tropicales depuis votre chambre. Vous avez des entrées indépendantes et une piscine à eau de sel, sans vis à vis, au centre de la Guadeloupe sur les hauteurs du Gosier. L'emplacement est idéal pour visiter la Guadeloupe et ses paysages (10 minutes des plages), ou pour tous les déplacements professionnels (15 minutes des centres d'affaires et de l'aéroport). Les chambres sont également bien équipées avec de très grands lits de 200x200 et une grande salle d'eau comprenant une douche italienne, deux vasques, un grand miroir et des WC privé. (possibilité d'ajouter un lit pour bébé gratuitement) Accès internet haut débit gratuit la FibreUn réfrigérateur pour vos boissons fraiche. Pas de climatiseur, mais nos chambres sont fraiches, aérées et ombragées. Elles sont équipées de 2 ventilateurs chacune. Pour la formule de Maison d'hôtes: ?Nous vous proposons un petit déjeuner complet (fruits et jus locaux) tous les matins + 2 repas Créole du soir inclus par personne dans votre séjour (Table d'hôtes en supplément et sur demande) Services: Nous vous proposons du linge de maison (serviettes, draps), entretien des chambres 1 à 2 fois par semaine + machine à laver 2 fois par semaine fait par nos soinsIMPORTANT: (Toujours de l'eau Chez Adé GUADELOUPE Nous avons une réserve d'eau potable de 3000 litres qui tourne 24 / 24) Règlements: Ici pas de règles, juste du respect, de la joie et des éclats de rires. Pas d'horaires... Vous vivez à votre rythme comme chez vous et prenez le temps de visiter la Guadeloupe comme si vous étiez chez vous. Afin de respecter les locataires, nous avons dédié un espace pour les fumeurs. Emplacement: Nous sommes proche des communes de Sainte-Anne et de Saint-François, la ville du Gosier est l'une des principales stations touristique de la Guadeloupe et devient la nouvelle destination de choix des touristes ou des habitués. La ville a su se développer tout en gardant le charme et la rusticité qui définit la Guadeloupe. Pour les Amoureux de la plongéeMon mari, Didier, passionné de plongée, peut vous conseiller des Clubs de plongées professionnels, composés de moniteurs hyper sympathiques, dans des magnifiques sites sous-marins. Je reste à votre disposition pour toutes informations supplémentairesAmitiéAdé et Didier (Nous avons 1 chien, 3 chats, 2 poules créole, hi hi hi!) Cadeau pendant votre séjour: Un produit local

A SAISIR! Située à 1 heure de TOULOUSE, 1 heure des stations de ski, 30 minutes de SAINT-GAUDENS et 10 minutes de LOMBEZ / SAMATAN, cette ancienne pension de famille transformée en ensemble immobilier comprend: - 1 Jardin (avec puits) + Terrasse = environ 500 m²- 1 Habitation principale Duplex T5 = 205 m²- 1 Appartement T1 = 25 m²- 1 Appartement T2 = 40 m²- 1 Appartement T2 = 32 m²- 1 Appartement T2 = 44 m²- 4 Chambre d'hôtes = 83 m²- 1 Garage avec porte motorisée = 40 m2- 1 Grenier aménagé = 30 m2Isolation PVC double vitrage sur l'ensemble du bien hormis 6 fenêtres: 2 chambres d'hôtes + 1 appartement (44 m²) + 1 appartement (25 m²) Chauffage central au fioul avec cuve 1500 litres révisée tous les ans. Tout à l'égout. Toiture en bon état, aucun frais à prévoir. Prévoir travaux (électricité à reprendre en partie, revêtements murs et plafonds à remettre au goût du jour). Vous souhaitez investir tout en logeant sur place? Les 4 appartements ainsi que les 4 chambres d'hôtes sont actuellement vacants (cause vente) mais peuvent être loués avec un rapport locatif de 10% à l'année. Vous souhaitez faire une reconversion professionnelle ou avez une famille nombreuse? Cet ensemble immobilier est fait pour vous! La maison est située à 2 pas du centre-ville, proche toutes commodités: nouveau collège, installations sportives, lac, piscine, terrains de foot / rugby, commerces, pharmacie, médecins, etc... N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information. Agences s'abstenir. Plus de photo ici...

Bienvenue Chez Adé GUADELOUPE, (visite vidéo possible sur Messenger ou WhatsApp) Petit déjeuner tous les matins + 2 repas du soir inclus dans votre séjour table d'hôtes en plus sur demandeDepuis plus de 25 ans, nous, Adélina et Didier, vivons avec nos animaux domestiques et nous serions très heureux de vous accueillir dans notre villa et de contribuer à la réussite de votre séjour. L'habitation: Nous vous proposons nos formules privée et ventilée (36 / 50 m²) au calme, avec une vue sur la campagne vue piscine et montagne tropicales depuis votre chambre. Vous avez des entrées indépendantes et une piscine à eau de sel, sans vis à vis, au centre de la Guadeloupe sur les hauteurs du Gosier. L'emplacement est idéal pour visiter la Guadeloupe et ses paysages (10 minutes des plages en voiture), ou pour tous les déplacements professionnels (15 minutes des centres d'affaires et de l'aéroport). Les chambres sont également bien équipées avec un très grand lit de 200x200 et une grande salle d'eau comprenant une douche italienne, deux vasques, un grand miroir et WC privé. Accès internet haut débit gratuit la FibreLe Wifi fonctionne sur la terrasse et à l'intérieur des chambres. Un réfrigérateur pour vos boissons fraiche. Pas de climatiseur, Mais nos chambres sont fraiches, aérées et ombragées. Elles sont équipées de 2 ventilateurs chacune. (Table d'hôtes en supplément et sur demande) Services: Nous vous proposons du linge de maison (serviettes, draps), entretien des chambres 1 fois par semaine + machine à laver 2 fois par semaine fait par nos soinsTable d'hôtes Créole en plus sur demande à 19 Euros par personneIMPORTANT: (Toujours de l'eau Chez Adé GUADELOUPE Nous avons une réserve d'eau potable de 3000 litres qui tourne 24 / 24) Règlements: Ici pas de règles, juste du respect, de la joie et des éclats de rires. Pas d'horaires... Vous vivez à votre rythme comme chez vous et prenez le temps de visiter la Guadeloupe comme si vous étiez chez vous. Afin de respecter les locataires, nous avons dédié un espace pour les fumeurs. Emplacement: Nous sommes proche des communes de Sainte-Anne et de Saint-François, la ville du Gosier est l'une des principales stations touristique de la Guadeloupe et devient la nouvelle destination de choix des touristes ou des habitués. La ville a su se développer tout en gardant le charme et la rusticité qui définit la Guadeloupe. Pour les Amoureux de la plongéeMon mari, Didier, passionné de plongée, peut vous conseiller des Clubs de plongées professionnels, composés de moniteurs hyper sympathiques, dans des magnifiques sites sous-marins. Je reste à votre disposition pour toutes informations supplémentairesAmitiéAdé et Didier (Nous avons 1 chien, 3 chats et 2 poules créole, hi hi hi!)

proximité de Ruoms, Ardèche Sud, mas du 16 ème siècle comprenant 5 chambres d'hôtes, un appartement privatif et 2 gîtes indépendants de 23 m² et 45 m². L'habitation principale d'environ 380 m² regroupe 8 chambres dont 7 avec salle de bains, 2 salons, une salle à manger voûtée avec cheminée et bar ouvert sur la cuisine. 2 grandes terrasses dont une couverte avec vue imprenable sur la piscine et les environs, cour intérieure avec 200 m² de dépendance, 4 caves, écuries, grange, terrain de m² environ avec box et carrière de travail pour les chevaux. Gîtes et chambres d'hôtes en activité avec bon rendement. À découvrir rapidement... ~Réf Prix euros~LCDI (Ref: )

proximité de Ruoms, Ardèche Sud, mas du 16 ème siècle comprenant 5 chambres d'hôtes et un appartement privatif. L'habitation principale d'environ 380 m² regroupe 8 chambres dont 7 avec salle de bains, 2 salons, une salle à manger voûtée avec cheminée et bar ouvert sur la cuisine. 2 grandes terrasses dont une couverte avec vue imprenable sur la piscine et les environs, cour intérieure avec 200 m² de dépendance, 4 caves, écuries, grange, terrain de m² environ avec box et carrière de travail pour les chevaux. Chambres d'hôtes en activité avec bon rendement... ~Réf Prix euros~LCDI (Ref: )

Proche Bagnols Sur Cèze, dans un des plus beaux villages au Nord du Gard, cette propriété revêtit de pierre en état irréprochable, vous séduira par son environnement en pinède dans un calme absolu. Elle vous offre la possibilité de réaliser une activité de gîte et chambres d'hôtes avec son agencement. Entièrement équipée, un véritable outil de travail déjà en place. Propriété d'environ 400 m², comprenant une habitation principale, 4 chambres d'hôtes et un superbe gîte indépendant de 55 m², réalisée avec des prestations de qualités et avec goût. De nombreuses terrasses bien distribuées. Une piscine chauffée à débordement avec une belle plage et son pool house. 3 garages, dépendances, parking. Encore de belles possibilités. DPE CONSO D... ~Réf Prix euros~Réseau LCDI. Perrine FAURE ~Agent Mandataire Indépendant (Ref: )

Dans un village à 10 minutes de Grignan ou de Nyons. Maison en pierre de 315 m² habitables dont 3 chambres d'hôtes 4 personnes de 24 m² chacune et un gîte 6 personnes de 50 m², cuisine séjour pour table d'hôtes et parking visiteurs. L'habitation principale de 115 m² se compose d'un séjour cuisine à l'Américaine, d'un salon, d'un cellier, 2 chambres salle de bains de plain pied ainsi qu'à l'étage une grande mezzanine bureau, et une chambre de 25 m² avec salle d'eau attenante. Abri voiture, buanderie, dépendances, terrain de 2250 m² arboré d'oliviers et de fruitiers. Exposée plein Sud, convecteurs électriques. Belles prestations, état impeccable, bel environnement... ~Réf 22626 Prix 710 000 euros~Réseau LCDI. Léonie Menale ~Agent Mandataire Indépendant ~06.80.04.04.58 (Ref: 22626)

Maison d'habitation avec 7 chambres d'hôtes sur 9 ha de prairie avec écuries, en sud-Gironde. Un bien rare: très belle propriété + fonds de commerce. Cette propriété offre de très belles prestations grâce à son cadre et ses infrastructures: vous n'avez qu'à poser vos valises et continuer l'activité rentable des chambres d'hôtes. Une activité équestre est également envisageable grâce aux 8 boxes déjà présents. Verdure, tranquilité, rentabilité, beauté et douceur de vivre !

Dans un quartier au calme et à proximité de tous commerces, bénéficiant d'un cadre enchanteur, superbe propriété composée d'une vaste habitation principale, de 3 chambres d'hôtes et d'un gîte le tout sur un terrain de 2035m² divinement arboré d'essences méditerranéennes avec cuisine d'été, pool house et agrémenté d'une piscine. La partie principale comprend 5 chambres, 3 salles de bains, 1 spacieux salon, 1 salle à manger, 1 cuisine séparée, 1 bureau et home cinéma et 1 kitchenette avec accès à 1 terrasse. La partie chambres d'hôtes a 3 suites, 1 cuisine et 1 pièce commune. Enfin un T2 de 48m² complète cette propriété. Un vrai bijou au c?ur d'un jardin luxuriant !

EXCLUSIVITÉ, seulement chez CINGAL IMMOBILIER ! Rentabilité locative saisonnière déjà en place ! Etat irréprochable pour cet ensemble en pierres offrant une belle activité de chambres d'hôtes et gîte. La maison d’habitation se compose d'une grande cuisine aménagée et équipée ouverte sur un espace repas avec cheminée (foyer ouvert), un bel espace salon-salle à manger de 60m² avec une seconde cheminée (pôle à bois) pouvant acquérir de nombreux convives, un second séjour lumineux de 30m² pourra satisfaire une clientèle plus réservée. A l'étage vous découvrirez un joli espace détente avec un coin billard, 4 chambres avec deux salles de bains. Au rez-de-chaussée se situe l'espace réservé aux propriétaires des lieux avec une chambre indépendante et sa salle d'eau ainsi que l'accès aux 'coulisses' de la propriété. Fin cuisinier, une grande cuisine annexe vous permettra également de perdurer l'activité table d'hôtes si vous le souhaitez. Coin buanderie/laverie, chaufferie et grand garage/atelier. Terrain paysager de 3000m² avec portail motorisé et coin potager. Un gîte de 90m² pourra satisfaire un clientèle plus indépendante ou pourra être loué à l'année à des locataires. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour, trois chambres et salle d'eau. Le tout agrémenté d'un jardin d'hiver. Accès privatif avec un jardin. Aucuns travaux à prévoir. Rare à la vente. www.cingal-immobilier.com Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires: http://www.cingal-immobilier.com/honoraires Type de bien: Maison Nombre de pièces: 9 Nombre de chambre: 5 Nombre de salle de bain: 1 Nombre de cave: 1 Surface: 244 m² Chauffage: bois

EXCLUSIVITÉ, seulement chez CINGAL IMMOBILIER ! Rentabilité locative saisonnière déjà en place ! Etat irréprochable pour cet ensemble en pierres offrant une belle activité de chambres d'hôtes et gîte. La maison d’habitation se compose d'une grande cuisine aménagée et équipée ouverte sur un espace repas avec cheminée (foyer ouvert), un bel espace salon-salle à manger de 60m² avec une seconde cheminée (pôle à bois) pouvant acquérir de nombreux convives, un second séjour lumineux de 30m² pourra satisfaire une clientèle plus réservée. A l'étage vous découvrirez un joli espace détente avec un coin billard, 4 chambres avec deux salles de bains. Au rez-de-chaussée se situe l'espace réservé aux propriétaires des lieux avec une chambre indépendante et sa salle d'eau ainsi que l'accès aux 'coulisses' de la propriété. Fin cuisinier, une grande cuisine annexe vous permettra également de perdurer l'activité table d'hôtes si vous le souhaitez. Coin buanderie/laverie, chaufferie et grand garage/atelier. Terrain paysager de 3000m² avec portail motorisé et coin potager. Un gîte de 90m² pourra satisfaire un clientèle plus indépendante ou pourra être loué à l'année à des locataires. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour, trois chambres et salle d'eau. Le tout agrémenté d'un jardin d'hiver. Accès privatif avec un jardin. Aucuns travaux à prévoir. Rare à la vente. www.cingal-immobilier.com Mandat N° 1192. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires: http://www.cingal-immobilier.com/honoraires Type de bien: Maison Nombre de pièces: 9 Nombre de chambre: 5 Nombre de salle de bain: 1 Nombre de cave: 1 Surface: 244 m² Chauffage: bois

Exclusivité - Fayence - Mas rénové - Chambres d'hôtes Ce Mas Provencal du XVIIème siècle fut entièrement rénové et agrandit au fil du temps. Cette bastide de 571 m2 habitables plus annexes, s'organise aujourd'hui en deux espaces de vie indépendants. La maison principale sur deux niveaux offre de grands volumes et de grandes ouvertures sur l'extérieur pensées pour profiter de la vue magistrale sur le massif des Maures et l'Esterel. Une double entrée mène à un vaste salon taillé dans la roche avec cheminée et vue panoramique. Une salle à manger et une cuisine équipée s'ouvrent sur une terrasse à la vue dominante. Un bureau, 2 chambres, et une salle d'eau complètent ce niveau. A l'étage une master bedroom séduit par ses plafonds à la française, ses matériaux nobles, et sa salle de bain à l'esprit art déco.Un appartment indépendant d'environ 60 m2 avec deux chambres achève cet espace au charme incontestable chargé d'authenticité. En rez de jardin un second lieu d'habitation est organisé en chambres d'hôtes mais peut aussi se réunir avec l'étage. Il se compose d'une salle de réception ouverte sur une terrasse de 110 m2, d'une cuisine en office, et de 5 chambres en suites avec chacune une salle d'eau. Les extérieurs ont été pensés pour l'accueil une piscine chauffée de 12 X 5m, un jacuzzi, et des plages de repos et de détente. Le parc plat d'environ 2 hectares accueil des chevaux avec possibilité de 4 parcs et box.!

PROPRIÉTE EQUESTRE SUR 6 HA AVEC MAISONS D'HABITATION Au cœur d'un petit hameau tranquille de la campagne Limousine, propriété équestre sur 6 ha avec 2 maisons d'habitation entièrement réhabilitées et une à finir de rénover, située à mi-chemin entre Limoges et Poitiers (gare TGV et aéroport). Villes à proximité: Buissière-Poitevine (8kms), Bellac (13kms), Confolens (35kms). Commerces de proximité à 2kms. LA MAISON D'HABITATION PRINCIPALE ET CENTRALE: 190 m² sur 2 niveaux, avec en rez-de-jardin une belle pièce de vie traversante de 55 m² avec cheminée centrale, grandes baies vitrées, une entrée/ bureau de 25 m² avec un poêle, une cuisine équipée de 19 m², accès direct sur la terrasse,côté pré,grande baie vitrée,et toilettes séparés.A l'étage une mezzanine de 15 m² avec un couloir qui dessert de part et d'autre 3 grandes chambres (15/15 et 29m²) une salle de bain avec douche et un wc indépendant. Ensemble spacieux, lumineux et très confortable. UNE DEUXIÈME MAISON D'HABITATION (LOCATIVE OU GITE): 80 m² sur 2 niveaux,avec en rez-de-jardin une pièce de vie avec cuisine de 25 m², baie vitrée accès direct sur la terrasse côté pré,à l'étage:2 chambres dont une avec mezzanine, une salle d'eau et un wc indépendant. Un garage/buanderie de 21 m² côté rue. Ces deux maisons en pierre ont été totalement rénovées,isolées,double vitrage,volets roulants alu,chauffage électrique.Vous disposez ainsi d'une vaste maison familiale en habitation principale et une autre maison d'amis,gîte ou locative,desquelles on peut voir évoluer les chevaux de sa chambre ! UNE TROISIÈME MAISON À RÉNOVER: Sur 100 m² au sol de plain-pied, un beau potentiel supplémentaire pour cette maison pour laquelle un début de rénovation a été entrepris sur la moitié du bâtiment (toiture et vélux récents,fenêtres double vitrage).Une cheminée,un four à pain,des sols en dalle de pierre font tout le charme de cet ensemble à finir de réhabiliter. LA PARTIE ÉQUESTRE AVEC LES TERRES: Un grand bâtiment abrite: un manège, une stabulation avec 6 grands boxes, une sellerie et un hangar à foin. Celui-ci au cœur de presque 3ha de prairies arborées. On sort de la propriété par le Nord, on traverse une petite route pour arriver sur une grande parcelle de 1,5 ha. Et à 500 mètres,une autre belle prairie de 2ha. Aux alentours,des kms de randonnées sont possible au départ de la propriété,notamment au bord de la Gartempe:rivière à proximité où il est très agréable de se rafraîchir l'été avec les animaux. Une belle énergie en ce lieu qui peut accueillir différents projets de vie personnels et professionnels (pension chevaux avec gîte et/ou chambre d'hôtes par exemple ?)et quoiqu'il en soit, vivre en harmonie avec la nature et les animaux, au calme sans être isolé et non loin de 2 grandes villes. Ce bien vous est présenté par Dominique Robin 06 20 85 33 78 -dominique.robin@sextantfrance.fr et/ou Stéphanie Mollard 06 10 29 16 72 - stephanie.mollard@sextantfrance.fr, agents mandataires Sextant France Honoraires: 5 % TTC inclus charge acquéreur (320 000 € hors honoraires) Agent Commercial Informations sur l'annonce Surface 267.33 m² Ville BELLAC 87300 Département Vienne (Haute) Région Limousin