Hotes attenant

A saisir, vente à prix coutant, 2 bâtisses avec terrain attenant, Parc régional des grands causses Sud Aveyron Peux et Couffouleux, 10mn de Camares, 1h45 de Montpellier. Avec eau tout à l'égout et électricité ligne définitive, OK. Première bâtisse restauration en cours, non habitable SH 3 niveaux de 20m2, à finir de restaurer, toiture OK. Seconde bâtisse attenante non habitable possibilité de créer 3 niveaux de 30m2 chacun+ cave 30m2. Restauration complète à prévoir, ouvertures et charpente OK. Terrain attenant 450m2, ruisseau. Site arboré, expo plein sud sans aucun vis-à-vis, idéal pour bon bricoleur. Beaucoup de charme, fort potentiel, nombreuses possibilités. Création gîtes, chambres d'hôtes, projet familial…Prix 35 000€ à débattre sur site, dans la limite du raisonnable. Photos et détails sur demande. Curieux s'abstenir Tel

Ensemble immobilier de 250 m² habitable + 320 m² de dépendances diverses sur une propriété de 3 ha au calme dans le Madiranais sans voisins à moins de 200m A 47km de Tarbes, à 2km de la mairie de St Lanne. La propriété comprend: - une maison principale de 128m² avec vue panoramique époustouflante et imprenable sur la vallée et les Pyrénées aussi bien depuis le salon 46m² et ses grandes baies vitrée que depuis la terrasse couverte 32m² ou la chambre parentale 22m² Cette maison écologique est très bien isolée car conçue par un scandinave passionné par les économies d'énergie. Elle est équipée: - de deux chambres d'hôtes, une au rez de chaussée 14m² salle d'eau et WC séparés. L'autre chambre d'hôte 16m² et sa salle d'eau/WC 4,25m² est au sous sol en rez-de-jardin - une chambre parentale 22m² avec SE + WC - une cuisine américaine 11m² ouverte vers la pièce de vie - un sous sol de 130m² ou se trouve le garage/atelier 88m², le chai 11m², une des chambres d'hôte 16m²+4,25m² - attenant à la maison principale se trouve une ancienne maison de 60m² habitable, rénovée il y a quelques années, - entre les deux maisons un appartement sur deux niveaux - un abri à voiture semi fermé en bois de 66m² - un emplacement pour une roulotte avec autorisation de la mairie - Le site Internet de la propriété opérationnel 'gites-sud-ouest.fr' est livré avec la propriété. - 65

Magnifique Domaine de 24 hectares attenant, situé à 2h 30' de Lyon, 1h 30' de Saint étienne, 1h 20' de Valence TGV et aérodrome, 15' de tous commerces et administrations. Actullement axé sur la rentabilité touristique ce bien ne demande qu'à être exploité pour nos amis les chevaux. Il existe déjà une pension équine en auto-suffisance pour le foin et l'eau. 4 hectares de prés, 13 hectares de bois, le reste en terres et landes. Sources actives toute l'année. Box existant. Le tourisme en Ardèche est un de nos point fort et lucratif, Cette propriété est proche de la "dolce via" récompensée au niveau européen. 1 gîte de 60m² (6-9 personnes), et 4 chambres d'hôtes (2-3 personnes) sont remplis tout au long des saisons. Les bâtiments 250 m² ont été restaurés en 2015, chauffage bois, assainissement aux normes. 11 pièces, 6 chambres, 6 salles d'eau et bain, 6 w.c. Contactez moi pour plus d'informations ! AUCUN FRAIS A PREVOIR, RENTABILITE IMMEDIATE !!! A VOIR RAPIDEMENT !!!

IDEAL POUR GITES OU CHAMBRES D'HÔTES Situé à environ 15 kms de Figeac, sur une parcelle attenante de 6155 m², ensemble immobilier en pierre composé de: Une maison principale d'environ 95 m² habitables comprenant: - en RDC cave, atelier et chaufferie - buanderie. - Au 1er étage, pièce à vivre avec cheminée cantou, bureau, cuisine équipée et chambre avec salle d'eau wc et dressing. - Au 2ème étage, un grand palier, 2 chambres dont une avec climatisation, une salle de bain et un wc séparé (sanibroyeur). Un gîte de 40 m² sur 2 niveaux comprenant pièce à vivre avec poêle à bois et cuisine équipée ouverte au RDC, à l'étage chambre avec 2 couchages et SDB wc. Un deuxième gîte de 50 m² environ avec terrasse, cuisine équipée, pièce à vivre, salle d'eau wc et 2 chambres dont 1 en mezzanine. Caves et atelier en RDC. Piscine 10x5 (liner) de 2004. Pool house avec douche et wc. Jolie terrain attenant plat de 6155m² Plusieurs parcelles non attenante (bois, pré, taillis...) pour un total de 40 930 m² Pas de travaux à prévoir dans les gîtes. Prévoir double vitrage dans la maison principale et mise aux normes de l'assainissement

Secteur Felletin vends, cause mutation, une maison, habitable de suite, située en bout de village, au c?ur de la forêt. Comprenant en rez-de-chaussée: entrée, cuisine (en partie aménagée), grand séjour-salle à manger de 40 m² (cheminée + poêle à bois), wc. 1er étage: palier, 3 chambres, 1 bureau, salle d'eau, wc séparé. 2ème étage (mansardé): couloir, 3 chambres, salle de bains. Chauffage central au gaz. Belle grange sur 2 niveaux (67 m2 au sol). 1er niveau grange et niveau inférieur atelier de 20m2 et le reste en écurie et sellerie. Le prix tient compte de l'assainissement à refaire (non conforme) Diagnostiques faits Le tout sur 1ha 28 de terrain attenant. Une source côté potager. Vue dégagée. Prix: euros. Possibilités de chambres d'hôtes et/ou réalisation de gîte dans la grange (sol déjà bétonné). - 23

Votre bonheur est à porter de main en découvrant cette magnifique propriété d'un hectare environ. Cette maison de 310m² environ se compose de 4 chambres, d'un grand dressing, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, 2 toilettes, 2 salons, une cuisine, un cellier et une grande pièce de vie (possibilité d'y créer un appartement). Un grenier de 50m² reste à aménager selon vos besoins. Vous bénéficierez également d'un spacieux appartement attenant avec cuisine, salon, chambre à l'étage, une mezzanine spacieuse, des toilettes et une salle d'eau avec grande douche à l'italienne, sans oublier son jardin privatif. A l'extérieur, vous profiterez de votre terrain arboré, de vos terrasses et de votre piscine, exposés face à la vallée, un panorama magique vous attend. De nombreux projets peuvent naître grâce aux différentes dépendances (location, gîtes, chambres d'hôtes). A 5min de l'A62, 20 minutes de Langon, 15 minutes de Bazas, où se trouvent toutes les les commodités, écoles, collège, lycées, médecins. Contactez nous vite pour ce bien atypique. Ancien DPEContactez-nous pour organiser une visite Sophie LEFEVRE: CLAIRIMMO Bazas- 17 Cours Ausone 33430 BAZAS - Tél: 05 33 091 090. email: agencebazas@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC: 842 781 973 Informations sur l'annonce Surface 393 m² Ville Aillas 33124 Département Gironde Région Aquitaine

Habitation:: La propriété est située à l'est du Puy-de-Dôme, au sud-est de Courpière et à 20km de Thiers, à 542 m d'altitude. Une première maison d'habitation construite début des années 90, offrant environ 174 m² habitables, est élevée sur sous-sol et comprend de plain pied: - une entrée, une salle à manger, un salon avec cheminée bois, une cuisine équipée, une salle-de-bain, WC et 3 chambres. On découvre également un ensemble en pierre, réuni autour d'une cour fermée et composé d'une seconde maison d'habitation d'environ 112m², plus ancienne avec des travaux à réaliser. Celle-ci est ainsi répartie: - au rez-de-chaussée: une cuisine avec souillarde, une salle d'eau avec buanderie, une salle à manger - à l'étage: 4 chambres et des combles aménageables. Cave sous la maison. Potager attenant. Cet ensemble dispose de nombreuses dépendances: - une grange avec écurie d'environ 260m², - un hangar d'environ 115m², - un appentis d'environ 70m². L'acquisition de cette propriété permet de disposer d'une villa récente d'un côté, possiblement louable ou habitable le temps de réaliser les travaux sur l'esemble en pierre situé à proximité immédiate et qui dispose de l'énorme avantage de disposer de plus de 6ha attenants et libres. Il présente aussi un avantage certain pour les projets de co-living et d'habitation partagée.   Foncier:: La surface totale de 06 ha 23 a 58 ca se compose d'un grand îlot comprenant environ 6ha de près et un étang d'environ 1800m². Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Domaine avec activité de chambres d?hôtes et gites, accommodation privative, 600m², parc clôturé de 2710m², grand parking, piscine, terrasses, au calme, aux bords d?un village avec commodités à piedcette propriété de 1875 se situe dans la région de minervois corbières, languedoc roussillon, sud de la france. d?un coté nous avons une maison de maitre avec 5 chambres d?hôtes, attenant nous avons une maison en pierres apparentes avec 3 appartements loués en gites de 2 et 3 chambres, enfin nous avons les appartements privés des propriétaires. le tout entièrement rénové et isolé. un grand hangar en pierre apparente est attenant à l?ensemble et sert de remise actuellement, 78m² à convertir. a l?extérieur nous trouvons un parc entouré d?un mur et grillage avec un grand parking, une jolie piscine, un pool house et son coin bbq ainsi que différentes terrasses ensoleillées.descriptif du bâtiment cette propriété offre 600m² de surface habitable sur 3 niveaux maison de maitre rez de chaussée: porche 4m2, hall d'entrée et cage d'escalier 18m2, salle à manger 23m2, cuisine 17m2, bureau / bibliothèque 20m2, salon 20m2. 1er Étage: hall et cage d'escalier 18m2, chambre 1 avec sdb (camille) 30m2, chambre 2 avec sdb (charles) 30m2, chambre 3 avec sdb (marie capucine) 29m2, pièces technique (cumulus) 5m2. 2eme Étage: chambre 4 avec sdb (amandine) 39m2, chambre 5 avec sdb (thomas) 30m2. maison en pierres appartement 1 rez de chaussée: véranda 17m², cuisine 16m², salle à manger ? salon 71m², chambre 6 avec salle d?eau 16m², passage vers maison de maitre 4m². 1er Étage: chambre 7 14m². appartement 2 1er Étage: salle à manger ? salon 34m², bureau 10m², cuisine 9m², salle d?eau/wc 5m², chambre 8 13m², chambre 9 15m², mezzanine: chambre 10 avec wc 15m², salle d?eau et wc 7m², mezzanine 27m². appartement 3 rez de chaussée: chambre 11 13m², 1er Étage: salle à manger ? salon 38m², cuisine 8m², salle d?eau 5m², passage vers maison de maitre 13m², 2eme Étage: chambre 12 16m², chambre 13 15m². dépendances grange ? garage 78m² au sol piscine de 8m x 4m avec couverture d?hiver, pool house et bbq de 25m². terrasse carrelée autour terrain d?une surface de 2710m² sur 3 cotés des bâtiments   avec portail   pour l?entrée sur le parking. le parc est arboré d?arbres centenaires, buis, lauriers roses, palmiers et autre essence méditerranéenne. État générale propriété en bon état pouvant être habité de suite, parc bien entretenu, puits pour l?arrosage. les appartements et chambres d?hôtes sont prêts à la location, le chauffage est mixte, fuel, radiateurs électriques, cheminée, climatisation réversible. commentaires cet ensemble immobilier avec sa partie de locations d?appartements et de chambres d?hôtes offre l?opportunité de continuer un business déjà bien établi. a la périphérie d?un petit village commerçant   réputé pour ses vins, au milieu des vignes c?est un endroit calme et de repos idéal pour visiter la région et connaître son histoire, non loin de la méditerranée. liaisons rapides avec chemin de fer, aéroports et autoroute. Surface habitable: 600 m² Nombre de pièces: 15 Consommations énergétiques: 266 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: e Emissions de gaz à effet de serre: 19 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: c

Ancienne ferme en pierre située en campagne à seulement 7 km de duras, village du lot et garonne avec tous commerces. environ 200 m2 habitables offrant actuellement une maison, une chambre d?hôte et une maison d?amis. 2 938 m2 de jardin avec piscine et dépendances environnement calme, dans un petit hameau belles vues maison principale hall d?entrée: carrelage terre cuite, murs crépis et peints et poutres apparentes. 6 mcuisine: même décor. 14 m séjour / salle à manger: même décor. cheminée en pierre avec poêle à bois. 39 m wc avec lave main. escalier en bois menant à l?étage chambre 1: parquet bois et poutres apparentes. salle d?eau attenante (douche, lavabo et wc) et dressing. 22 m grenier aménageable studio / chambre d?hôtes attenant pièce de vie avec carrelage, un mur en pierres apparentes et poutres apparentes. chambre avec salle d?eau. 28 m maison d?amis: séjour avec cuisine équipée. carrelage terre cuite, poutres apparentes et cheminée en marbre avec insert. 34 mwc avec lave main etage: parquet bois chambre 1: poutres apparentes. 17.30 m chambre 2: 14.50 m chambre 3: 6m salle d?eau entièrement carrelée avec douche, lavabo et wc. chauffage central au fuel une clim réversible double vitrage en partie deux fosses septiques toiture récente poulailler en pierre petite grange en pierre avec ancien four à pain. 14 x 5 m piscine liner et chlore de 10 x 5 m 2 938 m2 de jardin Surface habitable: 200 m² Consommations énergétiques: 275 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: e

Grand T2 Lumineux avec terrasse et parking Dans une agréable résidence, cet appartement de type 2 de 46 m² au RDC Il se compose d'une grande pièce à vivre lumineuse avec terrasse, d'une chambre avec rangement, d'une cuisine semi ouverte équipée de plaques et frigo et hôtes; attenant un cellier pour accueillir une machine à laver et stocker au besoin. Une véritable salle de bain, les WC sont séparée. Chauffage électrique double vitrage, volet roulant, terrasse et stationnement: Disponible. Loyer 536 euros CC Dépôt de garantie: 496 euros Honoraire d’agence: 446 euros TTC Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Nos honoraires: http://www.agenceimmodutaur.com/honoraires Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 2 Nombre de chambre: 1 Nombre de salle de bain: 1 Surface: 46 m² Chauffage: électrique Cuisine: coin cuisine

Située à 15mn de l'autoroute A8 toute proche d'un pittoresque village médiéval où il fait bon vivre Ancienne Magnanerie du 19ème siècle campée sur un terrain de 1,2 hectares en bordure de rivière. Les propriétaires ont su redonner une seconde vie à cette demeure offrant de beaux espaces puisqu'elle propose dans un bâtit principal une grande pièce de vie de 47m2 et sa cuisine indépendante de 15m2, un escalier d'accès facile nous mène à l'étage pour découvrir 4 suites de belles surfaces (20m2 pour deux d'entre elle + une mezzanine de 10m2 environ) 17 m2 pour les deux autres. Chaque chambre bénéficie de Wc séparé et d'une salle d'eau. en RDC Une cinquième chambre de 20m2 avec accès facile pour les personnes à mobilité réduite offre le même équipement. Vous l'aurez compris les propriétaires proposent cette demeure aux touristes en' gîte et maison d'hôtes'. Un deuxième bâtit attenant offre là aussi une belle surface de près de 100m2 répartit de la sorte: Pièce de vie avec cuisine ouverte de 44m2 une buanderie permettant de dégager l'espace essentiel dans le coin cuisine, 1 salle d'eau, Wc, et 2chambres. Le chauffage peut être assuré par un poêle à bois.quelques travaux de rafraîchissements sont à prévoir mais la partie est parfaitement habitable dans l'état. Une pièce attenante de 32m2 pourrait être rattachée à l'espace de vie moyennant des travaux de rénovation et d'aménagement. Visitons les annexes à présent.: une cave de près de 100m2 avec une belle hauteur sous plafond, des futs de vins sont encore là pour certains d'environ 2m50 de diamètre et nous font voyager dans le passé de cette petite exploitation viticole que proposait il fut un temps les propriétaires de l'époque..dans la continuité de cette cave Un immense hangar attenant Bâtit en dur pourrait être transformé en surface habitable avec étage 125m2 x 2 !!. Le Jardin..arboré de façon généreuse..! en s'y promenant un calme très reposant y règne. il offre de beaux espaces et notamment une piscine 10 x 5 et sa terrasse. l'assurance pour les amis, la famille, les hôtes, de passer des moments agréables..cette demeure est Idéale pour une grande famille, pour plusieurs familles, ou tout simplement pour prolonger l'exploitation sous forme de gîte et maison d'hôtes dont le rendement pourrait être très interessant. Notons:tous les ouvrants en PVC ou Alu double vitré, chauffage fioul, un poêle à granule dans la maison principale..Bien rare à la vente !! Le prix de vente est exprimé honoraire agence inclus charge vendeur contact Jean-Michel Sanchez Tel: 06.62.49.44.03 Agent commercial indépendant pour l' immobilière du Roy rené Aix en Provence (n° SIRET 75024125900019) n° mandat N°700000294 Type de bien: Maison Nombre de pièces: 10 Nombre de chambre: 7 Nombre de salle de bain: 1 Nombre de cave: 1 Surface: 300 m² Consommation énergetique: D Chauffage: fuel Cuisine: séparée

A vendre – Maison à Les Angles, village station dans les Pyrénées orientales (66). 1680 mètres d’altitude. Orientation Sud-Est. Propriété isolée, sans voisins proches, à 1,5 KM de l’entrée du village, située à la limite des champs et de la forêt. Accès par route forestière, départ de promenades et randonnées équestres. Vue imprenable sur le lac de Matemale et la chaîne des Pyrénées. Site d’exception. Maison de 300 m² habitables tout en bois, de style chalet, construite dans une ancienne bergerie, avec un grenier de 72 m² aménageable, un garage de 36 m², une écurie attenant de 500 m², ainsi qu’un cabanon de jardin de 8 m². Le tout sur un terrain  de 7815 m² comprenant une plantation de mélèzes. Habitable immédiatement. La maison est composée comme suit : - RDC composé de 5 chambres de 18 m² chacune, dont 4 ayant une salle de bain et wc privatifs, ainsi que la vue sur le lac ; un salon / salle à manger équipé d’une petite cuisine avec accès direct sur jardin ; une grande entrée et une buanderie ; un garage de 36 m². Ce rez-de-chaussée peut servir à un projet de chambres d’hôtes ou gîte. - Etage composé d’une salle à manger panoramique / cuisine américaine de 46 m² ; d’un salon panoramique de 56 m² ; d’un balcon panoramique ; d’une chambre de 18 m² ; d’une salle de bain et wc ; d’un grenier aménageable de 72 m². Depuis la construction de la maison il y a une quinzaine d'années, les propriétaires élèvent sur place une vingtaine de chevaux comtois, et exercent avec succès une activité de chambres d'hôtes / table d'hôtes: voir notre site Internet (www point le-serpolet point com) et notre position leader dans le classement Tripadvisor (Chambres d'hôtes Le Serpolet, Les Angles, 66). Jusqu'à maintenant l'activité de chambres d'hôtes est exercée au rez-de-chaussée tandis que l'étage est le lieu de vie des propriétaires. Possibilité d'agrandissements (chambres supplémentaires à l'étage) ou d'aménagements de loisirs dans la partie écurie / hangar attenante. Très fort potentiel, de part le charme de la maison, la vue exceptionnelle et la situation dans une des stations de ski les plus réputées et dynamiques des Pyrénées. Proximité à moins de 2 Km de toutes les commodités (Poste, banques, centre médical, pharmacie, garagiste, grandes épiceries, boucherie, boulangerie, caviste / épicerie fine, presse, marché…) et loisirs (station de ski des Angles, Espace balnéothérapie, cinéma, bowling, nombreux restaurants et bars, salle de spectacle, base nautique du lac de Matemale…). Et à moins de 20 minutes en voiture : grandes surfaces, magasins de bricolage… Proximité de Formiguères, Mont-Louis, Font-Romeu, de la gare de Latour-de-Carol, de la frontière espagnole à Bourg-Madame / Puigcerdà, de l’Andorre… Perpignan : 1H30 ; Montpellier, Toulouse, Barcelone : 3H Possibilité de location de plusieurs dizaines d'hectares de terrains attenants à la propriété en cas de projet d’élevage, de chevaux par exemple. Le lieu, se trouvant à 1680m, est idéal pour monter une activité d'entrainement équestre en altitude. L'écurie est équipée de 11 stalles et d'un espace de stokage de foin. Prix : 700 000 euros

H02555 Maison STARTGO CODOGNAN. 30920. Idéal pour chambres d'hôtes. Très belle maison vigneronne rénovée avec un énorme potentiel pour développer projet de chambres d'hôtes de luxe. Cachet exceptionnel. Idéal pour chambres d'hôtes.Cette bastide, en pierre et poutres apparentes, vous offre une partie habitable de 169 m² avec de gros volumes attenant d'environ 500 m² au sol et des hauteurs plafond d'environ 12 m. Le tout sur un jardin et cour arborés de 1 493 m².A voir absolument, coup de cœur assuré !!!Mots clés: annonces immobilieres; codognan; gard; vente; vente mas; maison vigneronne; chambres d'hôtes; gîtes; pierre apparente; potentiel; maison de village; poutres apparentes; mas; RN 113; gard - Bien soumis au DPE: Oui - Bien en coproprieté: Non - Prix de vente (TTC): 1360000 € - Honoraires: 3.67% - Votre contact: BAPTISTE FRANCIS - Tel: - RSAC: 331069492 - Agence: STARTGO - Site internet: www.startgo.fr - Numéro de carte professionnelle: 2011/34/2558 - Détention de fonds: Non - Annonce rédigée et publiée par un professionnel

ARDÈCHE (07)etnbsp;-etnbsp;Gîtes et chambres d'hôtes de charme dans un ancien couvent du XVIII ème. Ensemble immobilier d'env. 900 m² pour locations de vacances tout confort.etnbsp;Situé à 1000 m d'altitude, au c?ur duetnbsp;Parc Régional des Monts d'Ardèche,etnbsp;ancien couventetnbsp;du XVIII ème réhabilité en gîtes. Bien vendu meubléetnbsp;et tout équipé. La propriété offre un fort potentiel de développement économique:etnbsp;- L'activité a un potentiel de CA d'environ 100.000 E/an- Accueil de groupes jusqu'à 30 personnes en gestion libre ou en pension.- Activité restaurant/table d'hôtes - en secteur rural avec de nombreux producteurs locaux- Grande salle à manger avec cuisine professionnelleetnbsp;toute équipée.- Possibilité de développer les activités d'accueil avec une dépendance d'env. 326 m² (ancienne école atypique), à rénover- Nouveauté: 2 chambres d'hôtes dans la dépendance d'env. 53 m² (peuvent être transformées en 5ème gîte).- Idéale reprise d'activité ou toutes activités d'accueil Entièrement rénové en 2016/2017 avec des matériaux de qualité (Normes RT 2012).etnbsp;Charpente en châtaignier et frêne. Volumes exceptionnels, très belle pièce de réception, cuisine professionnelle. Idéal reprise d'activité ou toutes activités d'accueil. Le bien comprend un appartement privatif d'env. 80 m², 4 gîtes de standing d'env. 60 m² chacun, une dépendance composée de 2 nouvelles chambres d'hôtes, une ancienne école à rénover d'env. 326 m² sur 3 niveaux. Parking privé. Terrasse. Terrain de 1500 m² attenant.. Chauffage central pompes à chaleur - planchers chauffants. Poêle à bois. Menuiseries aluminium. Exposition Sud. Tout à l'égout. Garage. Cave voûtée. Jacuzzis 5 places (1,5 m3)Site privilégié avec vue sur la chaîne des Alpes.etnbsp; Visite virtuelle: Plus de photos sur: ?type=3etamp;theater A proximité:- Randonnées sur place- Vélo-rail à 20 km- Train to

Ensemble immobilier en parfait état composé d'une maison principale, d'un gîte attenant et d'une grande maison d'hôtes, soit 485 m² habitables sur un terrain ouvert arboré de 3 200 m², bordé d'un ruisseau. EQUIPEMENTS: murs en pierres apparentes, enduit chaux/chanvre, poutres, double vitrage, isolation totale, chauffage au gaz avec chaudière à condensation, radiateurs électriques, cheminées, poêle à bois, chauffe-eau solaire. Assainissement individuel. Hangar et parking à voitures. Grand jardin arboré, nombreuses dépendances. MAISON PRINCIPALE de 230 m²: RDC: hall d'entrée, salon, salle à manger, cuisine équipée et aménagée, arrière-cuisine, wc séparé avec douche. ETAGE: palier, 4 chambres, dressing, salle de bain et grenier isolé aménageable. GITE attenant de 75 m² entièrement meublé: RDC: séjour avec cuisine ouverte équipée et aménagée, salle d'eau, wc séparé - ETAGE: 2 chambres (5 couchages), wc séparé. MAISON D'HOTES indépendante de 180 m² hab: RDC: grand séjour esprit loft avec cuisine ouverte équipée et aménagée, salle d'eau avec douche italienne et wc - ETAGE: vaste espace nuit ouvert pouvant aisément être organisé en chambres fermées. CONTACT: CATHERINE: 07 89 29 67 57

Bel ensemble immobilier en parfait état composé d'une maison principale, d'un gîte attenant et d'une grande maison d'hôtes, soit pour le tout 485 m² habitables sur un terrain arboré de 3200 m². Murs en pierres apparentes, poutres, double vitrage, isolation totale, cheminées, poêle à bois. La maison principale de 230 m² comprend: rez de chaussée: un salon de 33 m², une SAM de 24 m², une bibliothèque / salon de 32 m², une cuisine de 20 m² entièrement équipée et aménagée, une buanderie / chaufferie de 15 m² avec douche et wc; à l'étage: un palier avec dressing de 4 m², 4 chambres de 11,18, 19 et 20 m², une salle de bains à mi-étage de 10 m², des combles utilisable de 12 m². Le gîte attenant de 75 m² entièrement meublé comprend: en RDC un grand séjour avec cuisine américaine équipée et aménagée, SDD, WC; à l'ETAGE: un espace nuit pour 5 personnes. La maison d'hôtes de 180 m², indépendante, comprend un grand séjour de 100 m² environ avec cuisine dans un esprit loft, un SDD avec wc et douche italienne; à l'ETAGE un vaste espace nuit ouvert mais pouvant aisément être organisé en chambres. Un très grand jardin arboré, bordé en bout d'un ruisseau, avec hangar, dépendances à restaurer, complète l'ensemble. Chauffage au gaz avec chaudière à condensation + poêle à bois et radiateurs électriques. Chauffe-eau solaire. Double vitrage partout, carrelage au rdc, parquet de chêne dans la bibliothèque, planchers anciens à l'étage L'assainissement individuel est constitué de 3 dispositifs indépendants (1 par logement). Toiture tuile en parfait état. Contactez votre conseiller SAFTI: Sylviane TURKIELTAUB, Tél.: 06 04 59 91 65, E-mail: - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 794 531 004.Informations LOI ALUR: Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_19049965)

Maison de maître du xviiième, 400m², 7 chambres, très bon état, fermette,   dépendances, 490m² aménageables, 1.4ha de parc magnifique, accès privée, piscine, vues, chambre d'hôtes/gîte potentielconstruite en 1790, cette maison de maître se situe dans la jolie campagne de la région de castelnaudary, languedoc roussillon, sud de la france. rénovée, elle offre le confort moderne tout en ayant gardé son caractère d'origine avec ses poutres apparentes, ses carrelages anciens, ses cheminées et plafonds hauts. la maison de maître est entourée d'un beau parc avec de jolies vues. plus loin se trouve la fermette et quelques autres granges. un endroit très calme mais à proximité d'une ville avec toutes commodités. la région est très recherchée du fait de son emplacement près de toulouse, facile à rejoindre par autoroute ou par train. la propriété serait parfaite pour une résidence privée ou un projet de chambres d'hôtes et de gîtes.description des bâtiments. la maison principale offre environ 400 m² de surfaces habitable sur trois niveaux. rez de chaussée: entrée principale de 22.82m², salon 25m² avec cheminée, bureau 26.25m², une pièce de 23m², salle à manger 30m². depuis la salle à manger se trouve la porte pour entrer dans la cuisine équipée de 24.75m²   avec cheminée et l'arrière cuisine de 5.95m². une deuxième entrée, l'entrée de service d'origine de 13.41 m² mène également à la cuisine où se trouve un escalier pour monter   au 1ère étage. la cuisine s'ouvre sur une terrasse côté nord avec vues panoramiques donnant sur le parc et la piscine. chaque pièce a gardé son sol d'origine, cheminées en marbre, boiseries et portes. partie à rénover: 3 pièces 23m², 31m² et 56m², ainsi qu'une tour avec un escalier qui donne accès aux étages et au grenier. 1èr étage: palier 6.9m², couloir de 8.33m², 5 chambres de 24.85m², 25.89m², 30.9m², 24.75m² et 26.36m², salle d'eau 2.29m², salle de bains 8.91m². les plupart des pièces sont équipées de cheminée en marbre et de leur parquet d'origine. partie à rénover: 3 pièces de 30m², 22m² et 54m². 2èm étage: grenier de 290 m² à rénover. fermette la fermette offre environ 144m² de surface habitable sur trois niveaux rez de chaussé: séjour avec coin cuisine 45m² 1ère étage: 2 chambres de 11m² et 18m², 2 salles de bains 7m² et 8m² 2ème étage: un grenier aménagé et isolé de 54 m². piscine de 12m x 5m entourée de terrasses et de vues magnifiques. dépendances attenant à la fermette se trouve un garage de 62m² et une grange de 119m² au sol, servant actuellement de garage et de salle de stockage, en particulier pour le matériel de jardin. un four à pain se trouve derrière la partie à rénover. terrain on accède à la propriété par un portail en fer avec deux piliers. sur environ 1.4ha de terrain la maison est entourée d'un très joli parc de style « formel »   avec de nombreux arbres centenaires, beaucoup de buis en topiaire formant des petits labyrinthes à certains endroits. le terrain est clôturé et comprend un puits.   etat général la maison principale est en très bon état et joliment décorée avec des peintures à base de chaux. chauffage central au mazout, combiné avec de cheminées dans les pièces à vivre de la maison principale. les fenêtres sont en simple vitrage. les parties à rénover sont saines et la fermette n'est qu'à rafraîchir. commentaire une propriété très agréable, spacieuse, tranquille au milieu de son parc gracieux qui donne un sentiment de bien-être. la propriété et son emplacement sont idéals pour un développement de maison d'hôtes avec gîtes et salles de séminaires. elle pourrait aussi faire l'objet d'une maison de famille. Surface habitable: 400 m² Nombre de pièces: 9 Consommations énergétiques: 107 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: c Emissions de gaz à effet de serre: 18 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: c

CODOGNAN. 30920.. Superbe maison vigneronne rénovée avec un énorme potentiel pour développer projet de chambres d'hôtes de luxe. Cachet exceptionnel. Idéal pour chambres d'hôtes.Cette bastide, en pierre et poutres apparentes, vous offre une partie habitable de 169 m² avec de gros volumes attenant d'environ 500 m² au sol et des hauteurs plafond d'environ 12 m. Le tout sur un jardin et cour arborés de 1 493 m².A voir absolument, coup de cœur assuré !!!Mots clés: annonces immobilieres; codognan; gard; vente; vente mas; maison vigneronne; chambres d'hôtes; gîtes; pierre apparente; potentiel; maison de village; poutres apparentes; mas; RN 113; gard - Bien soumis au DPE: Oui - Bien en coproprieté: Non - Prix de vente (TTC): 1360000 € - Honoraires: 3.67% - Votre contact: BAPTISTE FRANCIS - Tel: - RSAC: 331069492 - Agence: STARTGO - Site internet: www.startgo.fr - Numéro de carte professionnelle: 2011/34/2558 - Détention de fonds: Non - Annonce rédigée et publiée par un professionnel - 30

DANS VILLAGE AVEC COMMERCES, MEDECIN, PHARMACIE BEL ENSEMBLE IMMOBILIER COMPRENANT UNE MAISON PRINCIPALE SUR VIDE-SANITAIRE DE 251 M² HAB ET DEUX CHAMBRES D'HOTES ATTENANTES DE 37 M² ET 35 M² SUR 962 M² DE TERRRAIN CLOS DE MURS ET ARBORE SANS VIS-A-VIS. MAISON PRINCIPALE: RDC: entrée, cuisine aménagée, salon avec cheminée, SAM avec cheminée, chambre, SDD, wc séparé, buanderie, grande pièce - ETAGE 1: palier, 2 chambres dont 1 avec coin SDB avec wc, grenier aménageable - ETAGE 2: grenier aménageable. CHAMBRE D'HOTES 1: ETAGE 1: chambre avec cheminée, SDB, couloir. CHAMBRE D'HOTES 2: 2 chambres, SDD, wc séparé. Chauffage central fuel, double vitrage. Garage attenant, puits, tout à l'égout - CONTACT: STEPHANE: 06 79 60 85 87

Bâtisse historique de caractère, située en "provence verte", entourée d'oliveraies et de vignobles, entre les gorges du verdon, la mer et les villes de nice et d'aix en provence. cette propriété à été rénovée en alliant l'authenticité des matériaux anciens et les technologies actuelles pour votre plus grand confort. elle est composée de 3 bâtiments principaux l'ancien prieuré de 230 m², une maison d'hôtes de 70 m², un grand pool house de 90 m², un carport, diverses dépendances (garage, serre, poulailler,...) et une vaste piscine 12x5 m au sel. l'ensemble est aménagé sur environ 3500 m² avec des jardins bucoliques parfaitement développés avec bassins, fontaines, tonnelle de roses et des canaux d'eau. un véritable havre de paix. cet ensemble est complété par un terrain attenant de 6287 m2, composé essentiellement d'une forêt qui s'étend jusqu'à la rivière. -- l'ancien prieuré en pierres apparentes comporte une vaste entrée donnant sur une belle terrasse semi-couverte, un salon, un bureau, une cuisine donnant vers l'extérieur sur une véranda couverte avec coin repas, une salle à manger avec superbe plafond vouté, une suite d'invités en duplex, une salle de douche avec wc et la chambre principale avec sa salle de bains à l'ancienne. la plupart des pièces donne sur l'extérieur pour profiter des magnifiques espaces comme le jardin de plantes vivaces fleuri toute l'année, le jardin des herbes de provence ou le jardin de curé avec des petites légumes, des coins ombragés ou ensoleillés, rafraichis par des points d'eau. la maison d'hôtes est composée d'un séjour avec cuisine ouverte, une mezzanine avec possibilité d'un lit double, 2 terrasses, et au niveau inférieur du jardin une chambre, un salle des bains et un wc. le poolhouse abrite une vaste terrasse couverte avec une cuisine d'été parfaitement équipée et une imposante cheminée en pierres naturelles permettant également des grillades pour des soirées chaleureuses. 2 autres grandes pièces facilement aménageables, en chambres d'hôtes. les nombreuses dépendances abritent la buanderie, un atelier technique, une cabane de jardin, une serre victorienne, un poulailler, le forage (83 m. de profondeur), la pompe à chaleur, le local piscine, un grand garage, etc... la beauté et le charme d'unsite ne peuvent être ressentis par des photos une visite s'impose. Surface habitable: 390 m² Nombre de pièces: 8 Consommations énergétiques: 141 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: a Emissions de gaz à effet de serre: 10 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: b

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente: SAINT LIZIER - VUE MONTAGNE - PISCINE - 6 HECTARES DE PARC - GITES - MAISON D'HÔTES - CALME ABSOLU Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence: RNm-bGdMLf Welmo vous présente cette MAGNIFIQUE maison avec VUE DÉGAGÉE sur les montagnes sur un terrain de 6 hectares pouvant accueillir des chalets ou lodges car classé en zone PLU "autres hébergements touristiques". La maison principale de 270M2 est composée d'une cuisine ouverte et salle à manger de 40M2, de deux salons de 22 et 33M2 ainsi que d’une mezzanine de 26M2. La maison est dotée de 5 chambres entre 13M2 et 40M2 ainsi qu’un petit bureau, 5 salles d'eau. Un garage, une cave, un cellier, un atelier et une buanderie complètent ce bien. La pièce de vie est ouverte sur une grande terrasse de 120M2 avec jacuzzi orienté SUD. Attenant à la maison, on trouve un appartement de 34M2, et 3 chambres d’hôtes. Un bâtiment annexe de 53M2 déjà raccordé à l’eau et électricité à aménager pour créer deux chambres de plus ou un appartement. Cet ancien corps de ferme, est chauffé grâce à des poêles à bois, granulés, panneaux photovoltaïques et une pompe à chaleur. Le parc arboré accueille une grande piscine de 12*6, des arbres fruitiers,… À venir découvrir si vous avez un projet de maison d’hôtes en ARIÈGE, énorme potentiel commercial. DPE réalisé après Juillet 2021 Welmo, commission de 2,5% à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Informations sur l'annonce Classe énergétique A Émission de gaz à effet de serre A Surface 420 m² Nombre de pièces 5+ Ville ST Lizier 09190 Département Ariége Région Midi Pyrénées

CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL POUR CETTE PROPRIETE A USAGE D'HABITATION ET CHAMBRES D'HOTES - SUR SON TERRAIN ATTENANT DE 6295 M2 ENV. + TERRASSES ET PARKING, ANCIEN CORPS DE FERME RENOVE AVEC GOUT (RENOVATION RECENTE ESTIMEE A PLUS DE 130 K€), ET EXPLOITE EN CHAMBRES D'HOTES - BONNE RENTABILITE - LE BATIMENT COMPREND SUR SA PARTIE CENTRALE 2 NIVEAUX D'ENVIRON 165 M2 CHACUN - AU REZ DE CHAUSSEE, UN GRAND SEJOUR AVEC CUISINE EQUIPEE, BUANDERIE, WC ET APPARTEMENT T2 INDEPENDANT ENTIEREMENT EQUIPE - A L'ETAGE, 4 CHAMBRES AVEC CHACUNE SDE ET WC - LA SECONDE PARTIE DU BATIMENT, D'UNE SURFACE SUR 2 NIVEAUX DE 400 M2 ENV, 3 EVENTUELS, OFFRE DE MULTIPLES POSSIBILITES D'AGENCEMENT (CHAMBRES D'HOTES SUPPLEMENTAIRES, GITES, SALLES DE SEMINAIRES OU RECEPTIONS, OU ENCORE LOGEMENT INDEPENDANT POUR UN HABITAT PARTAGE). A NOTER VALEUR MOBILIER FIXE RECENT 2021/2023 30 K€ ENV. + MOBILIER DIVERS A NEGOCIER. Honoraires: 2,35 % TTC inclus charge acquéreur (596 000 € hors honoraires) Agent Commercial Sextant France - Pascale Bochu agent basé à LYON 2EME ARRONDISSEMENT - 06 42 12 38 75 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 22179 Informations sur l'annonce Surface 6300 m² Ville CHATILLON LA PALUD 01320 Département Ain Région Rhône Alpes

Belle propriété composée d'une commingeoise, d'une maison d?hôtes indépendante et d'un petit gite attenant avec piscine sur 6487 m² de terrain. C'est à mi chemin entre Saint Gaudens et Aurignac, dans un petit village tranquille, que se situe cet ensemble immobilier. La maison principale pleine de charme se compose en RDC d'une entrée distribuant de part et d'autre un salon et une salle a manger orientés côté sud. Une grande cuisine équipée ouvre sur le jardin à l'est et possède un cellier/ chaufferie attenant. A l'étage vous trouverez 4 belles chambres dont une suite parentale et une salle de bain et douche séparée. Au 2e niveau sous combles, un grand palier faisant office de petit salon, dessert deux grandes chambres. Des toilettes se trouvent à chaque niveau. Les boiseries, les cheminées et les carreaux ciment dans de nombreuses pieces apportent du cachet aux lieux. Attenant mais indépendant, à l'arrière de la maison principale, se trouve un appartement avec une pièce a vivre de 36m² avec un très beau volume et une suite parentale à l'étage a rafraichir. La maison est chauffée par un chauffage central au gaz et des convecteurs électriques pour le dernier niveau. Un assainissement individuel a revoir traite les eaux de la maison principale et du petit gite. A l?arrière et sur un terrain arboré et paysagé, se trouve une belle piscine de 10mX5m. Non attenante,une seconde maison composée au rez de chaussée de deux pièces de stockage, d'une cuisine de 19m² donnant sur une petite terrasse et d'une salle d'eau. Vous trouverez également, par un accès extérieur, un salon de détente de 28m², une buanderie et une terrasse couverte aménagée d'environ 40m². Au 1er étage se trouve une terrasse de 13 m², un salon salle a manger de 53 m² et une grande cuisine de 31m². Au niveau supérieur vous découvrirez 2 chambres et une salle de douche. Une grande terrasse couverte, joliment aménagée et deux garages complèt

Secteur gignac, proximité autoroute a75, au coeur de la vallée de l'hérault. propriété de charme et de qualité, comprenant une maison de maître de type t12 de 390 m² habitables sur m² de terrain et 2 appartements indépendants de type t3 dont un magnifique loft de 145 m². a proximité des axes routiers et des sites touristiques vous serez heureux de poser vos valises dans ce havre de paix idéal pour la création de chambres d'hôtes. détails: rdc: cuisine us équipée + séjour de 40 m² + salon et bureau + wc 1er étage: 6 chambres + salle d'eau + wc séparé. garage 115 m² + atelier attenant. 2ème étage: 1 chambre avec douche et lavabo + 1 chambre + 1 dressing + 1 salon + wc séparé + salle de bain avec douche et baignoire et double vasques. appartement t3 de 50 m² en r+1 composé d'un séjour cuisine + 2 chambres + salle d'eau. loft t3 de 145 m² en duplex avec terrasse. en rdc cuisine us équipée + salle d'eau + dressing et wc séparé (équipée buanderie) + mezzanine avec espace bureau + 2 chambres mansardées. triple vitrage oscillo battant. mots clés: bien immobilier, vente hérault, propriété, chambres d'hôtes, bien soumis au dpe:oui - bien en coproprieté: non - prix de vente ttc (&euro): votre contact: pascal lilian -: - rsac: agence:start go montpellier - annonce rédigée et publiée par un agent commercial Surface habitable: 540 m² Nombre de pièces: 12 Consommations énergétiques: 312 kWhEP/m²/an Emissions de gaz à effet de serre: 25 kg éqCO2/m²/an

I@D France - Morgan COUE ( ou) vous propose: Magnifique Château de Renaissance au cœur du Gascogne,L'ensemble fortifié du castelnau de Fourcès est situé dans le département du Gers, à unealtitude de 88 mètres, dans le canton de Montreal-du-Gers, à 12 km de la sous-préfecture deCondom. Ce village féodal doit son originalité à sa forme circulaire.L'imposante architecture du Moyen Age alliée à la noblesse de celle de la Renaissance font de ce château, gardien du village, un ensemble majestueux. Une surface habitable d'environ 750 m² environ composée d' un grand appartement privé (6 pièces), 5 chambres d'hôtes dont deux suites, une grande salle commune (80 m² environ) réservée aux hôtes. La décoration intérieure a su marier confort moderne et caractère des matériaux nobles anciens. Les pièces sont vastes et claires grâce aux fenêtres à meneaux qui offrent de jolies vues sur la bastide (classé l'un des plus beaux villages de France) ou bien sur la petite rivière bordée d'arbres. Un environnement paisible et charmant pour cette demeure exceptionnelle. Un gîte attenant permettrait d'y loger éventuellement des gardiens. La piscine (14 x 6) dans le parc permet de profiter pleinement du soleil du GerLe prix de vente est exprimé Frais d’Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 4,76% TTC du prix de vente. Information d'affichage énergétique sur ce bien: DPE C indice 132 et GES B indice 9. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la - 32

Maison 15 MN SUD CHINON 14 pièce(s) 347 m2 VENTE PROPRIETE A 15 MN SUD CHINON ENTRE CHINON ET RICHELIEU Belle propriété de charme sur presque deux hectares de terrain avec vue dégagée, entièrement rénovée offrant 347m2 habitable possibilité de chambres d'hôtes comprenant neuf chambres, cuisine indépendante et vaste séjour avec pierres apparentes et poutres, autre cuisine séjour pour les hôtes,bureau, trois salle d'eau, une salle de bains, plusieurs wc. grand garage attenant. En dépendances (avec de belles possibilités d'aménagement) étable de 65m2 avec grenier, grand préau, plusieurs porcheries avec grenier au dessus. Beaucoup de charme et d'authenticité pour cette longère offrant de beaux volumes. A 10 MN de supermarché, écoles et tous commerces et 15 MN de Chinon. Particulier vous avez un bien immobilier, maison, appartement, terrain a vendre ou vous souhaitez acheter un bien en Touraine, AVIS IMMOBILIER votre agence immobilière à Chinon est là au 02 47 98 11 21 ou retrouvez nous sur notre site internet www.avis-immobilier.fr Honoraire à la charge de l'Acquéreur: OUI Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur: 5.22 % Bien En copropriété: NON Procédure sur le Syndicat des copropriétaires: NON

A 1H30 de Lyon, propriété "coup de c?ur" entièrement rénovée Un lieu préservé, à seulement 10 mn de l'autoroute A72/A89 (1H30 de Lyon), à 35 mn de Clermont-Ferrand,, vous serez séduits par l'authenticité et le charme de cette ancienne propriété viticole de la fin du 19ème, à l'architecture typiquement locale en matériaux du pays (pierre, bois, pisé, chaux) entièrement rénovée et isolée (y compris toitures) avec les matériaux naturels d'origine (double vitrage et menuiseries en chêne). Elle est composée d'une maison d'habitation, d'un pigeonnier attenant et d'une grange (L10xl10xH8) avec cave et buanderie, le tout sur un terrain de 9800 m2 (verger, potager, jardin, pré). - Surface habitable 215 m2 sur 2 niveaux, - 4 chambres, 1 bureau ou chambre enfant (8m2), - 3 salles de bain/salles d'eau, 4WC - 1 salon-séjour-coin cuisine, - 1 salle à manger de 50m2 (sol pierre de Bourgogne) avec une cuisine entièrement équipée (plans de travail en lave émaillée) - 3 terrasses. Chauffage central au gaz, poêle à bois et eau sanitaire solaire. Possibilité d'un revenu complémentaire avec une chambre d'hôtes + table d'hôtes, activité déjà existante. Pas de travaux à prévoir. Visites 7/7, plus de photos sur demande.

Maison Superbe Maison de village 170 m² environ; En RDC, belle entrée avec carreaux de ciment anciens, cuisine moderne équipée avec jolie vue, grand salon et belle salle à manger, WC. Au 1er étage, 3 belles chambres, grande SDB avec WC et grand bureau avec vue. Au 2ème étage, vaste grenier de 45 m² idéal chambre d'hôtes, bureau ou activité libérale. Coté extérieur, jardinet et terrasse attenant à la maison plus 3 grandes dépendances permettant là aussi d'y faire des chambres d'amis ou d'hôtes. 2 petits jardins, 420 m² au totaL, se trouvant à 200 m de la maison complètent l'ensemble. Beaux matériaux, qualité, bel escalier à vis en pierres et beaucoup de gout pour cette maison de village pleine de charme et offrant plein de possibilités. Ce bien est présenté au prix de 330000 € FAI de 10000 € soit 3,12% du net vendeur. Contacter IMMOLIAISON - Hélène BRUNET - - Plus d'informations sur www.immoliaison.fr (réf. 060119511) Honoraire à la charge de l'Acquéreur: OUI Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur: 3.33 % Bien En copropriété: NON Montant moyen des Charges annuelles: 0.00 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires: NON

Superbe domaine en pierre situé au calme absolu dans un très beau cadre naturel, ferme spacieuse avec maison d'amis indépendante, plusieurs grandes salles de réception, 12 chambres, dépendances extérieures, 91.6 ha d'un seul tenant de forêt et prairies pour chevaux, piscine, tennis, grand potentiel touristique comme gîte/maison d'hôtes, chasse privéecette propriété datant de 1690 se situe dans la grande région de carcassonne, languedoc roussillon, sud de la france. au calme absolu mais à seulement quelques minutes d'un village animé avec toutes commodités. la maison principale et la maison d'amis sont très agréables avec des pièces bien proportionnées dotées d'un cachet authentique comme des poutres apparentes, escalier et sols en terre cuite, cheminées anciennes et hauts plafonds. la maison principale possède deux grandes pièces de réception dont une avec cuisine semi-professionnelle, et des dépendances extérieures. le terrain de 91.6 ha est complètement clôturé et agrémenté d'un retenu d'eau, d'une petite rivière et d'environ 18 km de chemin forestier. la taille de cette propriété en fait un lieu idéal pour la chasse au sanglier et au gibier avec chasse privée.descriptif des bâtiments cette propriété offre 540m² de surface habitable sur 3 niveaux, ainsi que 290m² supplémentaires dans les dépendances. habitation principale rdc: entrée avec grand escalier 25m², salon 25m² avec four à pain et grande cheminée, salle à manger 34m² avec grande cheminée à l'ancienne, cuisine équipée 25m², arrière cuisine 7m², bureau 21m² avec entrée séparée, wc avec lavabo 7m² 1e étage: palier 20 m² et 7 chambres dont 6 avec salle d'eau et wc et une avec salle d'eau attenante. chambre 1 avec salle d'eau et wc 33.5m², chambre 2 avec salle d'eau et wc 18m², chambre 3 avec salle d'eau   et wc 18m², chambre 4 avec salle d'eau et wc 18m², chambre 5 avec salle d'eau et wc 14m², chambre 6 avec salle d'eau et wc 16.5m², chambre 7 avec salle d'eau 13m², wc 2m². 2e étage: palier 20m², appartement 30m² avec 2 chambres, appartement   avec 1 chambre 34 m², deux pièces de 30m² à convertir, toutes les deux avec hauts plafonds. appartement attenant mais indépendant rdc: maison d'amis d'une surface de 190m² comprenant un grand salon avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle de bain et wc. 1e étage: grande pièce à finir 90m² avec accès séparé. bâtiment annexe non-attenante salle de réception 84m² avec cheminée et bar, cuisine équipée semi-professionnelle 21m², chambre froide 6m², arrière cuisine buanderie 13m². dépendances extérieures atelier 28m², garage 42m², grand chenil. piscine une jolie piscine carrelée de 12x6m avec pool house et coin bbq entourés de terrasses ensoleillées. terrain le terrain de 91.6 ha est complètement clôturé et accessible uniquement   par un chemin fermé par un grand portail électrique.   la clôture électrique a 2 m de hauteur. autour de la maison se trouvent la piscine, le tennis et les terrasses ensoleillées, ainsi que plusieurs puits et sources. plus loin le terrain est dans son état naturel, entre bois et prairies sauvages accessibles par 18 km de piste forestière desservant également un retenu d'eau et une rivière. on y trouve de nombreuses espèces d'animaux sauvages comme des sangliers, daims, cerfs et autre petit gibier. etat général la propriété est rénovée et en bon état général avec chauffage central au fuel et plusieurs cheminées. fosse septique aux normes. commentaires cette propriété unique, bien située au milieu de la nature dans un cadre privé et rural, offre de nombreuses possibilités pour démarrer rapidement une activité de chambre d'hôtes et/ou gîtes, tout en étant situé à quelques minutes d'un village avec toutes commodités et à une distance facile des aéroports et autoroutes. Surface habitable: 541 m² Nombre de pièces: 15 Consommations énergétiques: 96 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: c Emissions de gaz à effet de serre: 28 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: d

je vous propose cette magnifique villa en plein coeur de la provence verte, à rocbaron, entre solliÈs et brignoles. elle se compose sur 370m2 environ de deux espaces: le premier est la maison en elle même, sur 287m2, avec 5 chambres, un vaste double-salon (87m2) sur terrasse et tonnelle face à la piscine, une cuisine séparée et une cuisine d'été couverte. le second éspace, attenant à la maison, est une chambre d'hôtes avec entrée, salon et jacuzzi, salle d'eau et wc séparés, grand triple garage. le terrain est plat, clos et sans vis-à-vis, planté d'oliviers de plusieurs cetaines d'années. charme garanti, tranquilité et luminosité caractérisent ce bien d'exception, pouvant générer des revenus complémentaires via la chambre d'hôtes. année de construction: 1983, proximité commerces, autoroute, transports. aix en provence à 40 minutes, toulon à 45minutes. - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire - Surface habitable: 370 m² Nombre de pièces: 9 Consommations énergétiques: 98 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: c Emissions de gaz à effet de serre: 17 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: c