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A VENDRE MAISON DE VILLAGE D'ENVIRON 160 M² AVEC TRAVAUX ET DÉPENDANCE A AMÉNAGER DE PLUS DE 40 M² AU CŒUR DE CREON 33670. Cette maison de village vous accueillera dans une belle entrée desservant une CUISINE indépendante de plus de 20 m² avec un cellier, une SALLE A MANGER de plus de 22 m², une chambre, une salle d'eau et un WC viennent compléter ce rez de chaussée. A l'étage vous découvrirez 3 belles chambres, une salle de bain et un WC séparé. A NOTER: TRAVAUX A PRÉVOIR, DÉPENDANCE DE PLUS DE 40 M² AMÉNAGEABLES, BELLE MAISON DE CARACTÈRE A METTRE AU GOUT DU JOUR. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d`informations Emilie LAURIN, Agent commercial spécialiste du secteur, est à votre entière disposition au 05 57 00 14 00. Centre de Créon Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre E 36 - 55 Surface 160 m² Nombre de pièces 5+ Ville Rions 33410 Département Gironde Région Aquitaine

Cette charmante maison lorraine de 160 m2 environ avec une grande dépendance et un terrain de 30 ares se trouve dans un petit village proche de l'aéroport régional et de la gare TGV est. Elle s'organise autour de 3 pièces au rez-de-chaussée (salon, salle à manger, cuisine) et de 4 pièces à l'étage (3 chambres et une salle de bain-toilettes). Des travaux de peinture ont été réalisés courant 2019. Sa grande dépendance permet d'envisager des agrandissements possibles. Son vaste terrain est un atout indéniable pour les amoureux de la nature mais est également constructible (mais non viabilisé). Le prix tient compte de la valeur estimée de la maison + 10 ares qui est de 140 000 euros (prix pour tenir compte des travaux de réfection de la toiture qui sont à prévoir) et de 20 ares de terrain constructibles non viabilisés estimés à 80 000 euros. Ce bien est idéal pour une famille ou des investisseurs. Agences s'abstenir

BENICIMMO votre agence immobilière vous propose: Villa 75 M2 de plain pied + 1 dépendance sur un terrain de 1021 M2 dans quartier calme à proximité des commodités et des écoles. Composée d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'une pièce de vie avec climatisation réversible et cheminée, de deux chambres,d'une salle de bain et d'un wc séparé. Le tout sur un terrain de 1021 M2 piscinable avec une dépendance de 40 M2 à aménager ainsi qu'un puits. Des travaux sont à prévoir ! Beau potentiel ! Possibilité de raccorder au tout à l'égout. A visiter rapidement en contactant LES AGENCES BENICIMMO au 04.94.51.65.49 Prix de vente 355000 euros HAI (Honoraires charge vendeur) Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 75 m² Surface du terrain: 1021 m² Année de construction: 1980 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Cuisine: Independante Nombre de niveaux: 1 Etat général du bien: Travaux à prévoir Etat de l’intérieur du bien: A rafraîchir Mitoyenneté du bien: Indépendant Mode de chauffage: Climatisation_Reversible_Electrique Type d’assainissement: Fosse septique Chambre au rez de chaussé Plain pied Endroit calme Endroit clair Jardin Performance énergétique (DPE): E Performance énergétique (DPE): 310 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): B Emission de Gaz à effet de serre (GES): 10 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 980 € Prix net du bien: 355000 € Prix hors honoraires acquéreur: 355000 € Honoraires vendeurs: 13700 € Charges honoraires pour: Vendeur BENICIMMO Roquebrune sur argens - BENICIMMO Centre commercial de la Bouverie - Lot 8 83520 ROQUEBRUNE SUR ARGENS SIRET: 53445017600035 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/264020.pdf

MAGNIFIQUE situation, tranquilité, vue dégagée. Sur un terrain agricole protégé Un potentiel énorme sur plus de 6000 m2 de terrain, le cadre fait réver on se croirait revenu au temps de Pagnol avec cette grosse bâtisse, d'environ 100 m2, aux murs épais, des arbres qui l'enserrent comme pour la protéger. La dépendance n'est pas en reste, bien sûr il ya des travaux mais rien d'insurmontable. Aujourd'hui une dépendance à terminer, et une belle maison avec travaux à mettre à son goût. 3 chambres, 1 salle de bain, 1 cuisine. La "Pagnol" vous attend pour vous montrer ses meilleurs atouts DPE EN COURS Honoraires charge vendeur Réf. 20071 Information et visites: Fabrice BAGNI - 06 80 03 66 05 - Ville du greffe: AGENT COMMERCIAL EI RSAC FREJUS 328 597 430 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Fabrice BAGNI, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Informations sur l'annonce Surface 6000 m² Ville FREJUS 83600 Département Var Région Provence Alpes Côte d'azur

Information confinement AVRIL 2021: les visites de biens immobiliers, à la vente comme à la location sont autorisées pour les projets de résidence principale. Nous restons donc à votre disposition, nos agences sont fermées au public mais joignables aux heures habituelles. Pour chaque visite, merci de limiter le nombre de visiteurs à 2 personnes en plus de l'agent Visite etamp;amp; Co et de venir munis d'un masque de protection et de votre stylo personnel pour signature du bon de visite. L'agence Visite etamp;amp; Co vous présente 'St Loup' Sur notre site internet vous découvrirez: - beaucoup plus de photos - une visite virtuelle 360° HD - une vidéo de présentation HD - des plans Nous sommes tombés sous le charme de 'St Loup': un ensemble immobilier en plein Bayeux (14 400) qui vient d'être intégralement rénové (plus de 100 000€ de factures de travaux récents, par entreprise, avec garanties décennales) et intégralement meublé de A à Z (tous les meubles, objets de décorations, équipement électroménager, télévisions etc. que vous voyez dans la visite virtuelle sont compris dans la vente et inclus dans le prix demandé). Bayeux est une des plus belles villes du Calvados, protégée au même titre qu'Honfleur par un plan de sauvegarde (les deux seules villes du Calvados concernée par cette 'reconnaissance' de la qualité de leur bâti). 'St Loup' se compose d'une maison donnant sur rue d'un peu plus de 100m² habitables, aux prestations uniques, qui s'accède par un porche au charme d'antan. Ce porche donne accès à une cour qui dessert aussi une dépendance comprenant une salle de cinéma toute équipée, un coin bureau, une salle d'eau avec wc et un couchage en mezzanine. C'est donc une 'petite maison' indépendante mais reliée à la maison principale à la fois par la cour mais aussi par le balcon-loggia au premier étage: un charme fou ! Au total pour 'St Loup': entre la maison et la dépendance vous trouverez 4 chambres, 4 salles de bains, 3 WC, et un grand nombre de surprises. C'est un bien parfait pour un investissement de type saisonnier 'Air B etamp;amp; B ou Booking' car clés en mains dans une ville ultra touristique (Bayeux), parfait aussi pour une résidence principale, voir même une profession libérale qui pourrait habiter dans la maison et exercer dans la dépendance. Il faut vraiment faire la visite virtuelle disponible sur notre site internet Visite etamp;amp; Co pour comprendre le potentiel de 'St Loup'. 'St Loup' est située: - à 250 mètres de la Cathédrale Notre Dame de Bayeux - à 500 mètres du musée de la tapisserie de Bayeux - à 26 minutes du centre-ville de Caen - à moins de 3 heures du centre-ville de Paris (d'ailleurs amis parisiens adeptes du télétravail Bayeux dispose d'une gare, la maison est à 1.2 kilomètres). Selon le propriétaire actuel, qui a mené une étude dans ce sens, ce bien pourrait aisément générer 40 000€ de recettes annuelles en exploitation touristique. Mentions obligatoires: Les honoraires sont à la charge du vendeur. Dpe: effectué le 07/04/21: vierge, consommations non exploitables Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété. Taxe foncière: non connue, moins de 600 € selon déclaration du propriétaire actuel. Visite etamp;amp; Co, la seule marque immobilière de la région vous présentant 100% de ses biens en VISITES VIRTUELLES hd 360°, en VIDÉOS, mettant des plans à votre disposition et des documents téléchargeables (foncier, DPE, procès verbaux d'assemblées etc...) sur notre site. Abonnez-vous à notre page FB pour voir en avant-première nos nouveautés, c'est là où apparaissent en premier nos annonces ! Sur notre site Visite etamp;amp; Co vous trouverez une annonce beaucoup plus détaillée, plus de photos, Vous y trouverez aussi la localisation du bien sur une carte et en 1 clic vous pourrez de notre site situer les commerces les plus proches

Située dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette propriété exceptionnelle offre un cadre de vie idyllique à seulement quelques minutes des principales commodités. Situation géographique: À 5 minutes du centre-ville de Cuers À 15 minutes d'Hyères À 20 minutes de Toulon Terrain: 9650 m² – La propriété comprend 170 oliviers, âgés de plus de 25 ans Habitation: Cette élégante villa d'environ 120 m² se compose de: Entrée par la salle à manger de 21 m² Salon spacieux de 23.9 m² Véranda lumineuse de 14 m² Cuisine équipée de 15.9 m² Toilettes séparées Salle de bains avec double vasque et grand placard Suite parentale comprenant un espace nuit de 13.90 m² et un dressing de 10.70 m² (à noter: présence d'une fissure dans le mur) À l'étage, un coin bureau de 13.60 m² La propriété offre des équipements de qualité tels que le gaz de ville, des fenêtres en double vitrage, un chauffage central, une chaudière à condensation, et une climatisation réversible. Dépendance: La dépendance comprend: Garage et cave Coin nuit de 5.8 m² Pièce de vie avec cuisine de 10.1 m² Salle de bains de 8.8 m² Terrasse offrant une vue sur le ruisseau Des travaux sont nécessaires dans la dépendance afin de la transformer en un espace polyvalent Extérieur: Piscine couverte de 9 x 4 m Carport Four à pizza Potager Poulailler L'eau sur la propriété provient d'un forage et de l'eau de ville. Installations équestres: 2 grands paddocks 2 abris doubles en bois d'environ 14 m² chacun Tunnel de stockage Rond de longe Cette propriété unique est mise en vente au prix de 740 000 € frais d'agence inclus Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Contactez Margot Bazin au 06.81.12.96.30 pour de plus amples renseignements concernant ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Présente sur Facebook b'&' Instagram: Immobilier équestre PACA: Rejoignez-moi ! Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: entre 2520.00 et 3360.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: http://equestrian.netty.fr/fichier-166-BGKBx-bareme.pdf Votre conseiller Equestrian Immobilier: Margot BAZIN - Tél. 06.81.12.96.30 Agent commercial (Entreprise individuelle)

Ancienne dépendance du Château de Nanteau-sur-Lunain, cette jolie demeure d'une surface habitable de 200m2 datant de 1914, est édifiée dans un écrin de verdure et de calme sur un terrain de 1100m2. Idéalement située à 10mn de la Gare de Nemours et de l'autoroute A6, elle est surprenante par son cachet et son emplacement surplombant la campagne environnante. Une spacieuse entrée revêtue de tomettes, mène d'une part à une salle à manger avec sa belle cheminée suivie d'une cuisine aménagée et équipée. Une grande pièce de vie de 46m2, chaleureuse avec son pôele à bois et ses nombreuses ouvertures offrent une vue panoramique sur la nature. De beaux matériaux comme la pierre, le bois et le marbre sont présents. Un bel escalier nous mène au rez-de-jardin, on y découvre une suite parentale avec sa salle d'eau, un bureau, et un accès sur la terrasse et le jardin.L'étage est composé de deux chambres dont une bénéficiant d'une superbe terrasse orientée plein sud de plus de 50m2 avec une vue apaisante sans vis à vis. Une salle de bains complète ce niveau. Une dépendance (anciennes écuries) a été réaménagée et dévoile deux logements dont un studio avec quelques finitions à réaliser et un F2 neuf. Cette demeure dispose d'un atelier, d'une cave, d'une chaufferie et d'une terrasse avec auvent. Cette bâtisse atypique ne laisse pas indifférent, quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir. Cachet, caractère, authenticité, calme la définissent parfaitement. A 10mn de Nemours. Gare et Autoroute A6, école communale, commerces de proximité dans la commune. Sophie Brion Candel, RSAC Melun 841.267.867 Ancien Nombre de pièces: 7 Nombre de chambres: 5 Surface habitable: 200 m² Surface du séjour: 45 m² Surface du terrain: 1100 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 3 Nombre de salles d’eau: 3 Nombre de caves: 1 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 1 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: A rafraîchir Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Type de chauffage: Individuel Type d’isolation: Par le toit Grenier Jardin Performance énergétique (DPE): E Emission de Gaz à effet de serre (GES): E Taxe foncière: 1600 € Prix net du bien: 349000 € Prix hors honoraires acquéreur: 349000 € Honoraires vendeurs: 17450.0000 € Charges honoraires pour: Vendeur ESPACES ATYPIQUES FONTAINEBLEAU - ESPACES ATYPIQUES FONTAINEBLEAU 46 rue de France 77300 FONTAINEBLEAU SIRET: 83140043700024 Barème des honoraires agence: http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/160925.pdf

Situé sur la commune de Mommenheim, Ensemble composé de deux maisons et d'une dépendance. - Une maison de 138m² actuellement louée 620 € hors charges. Au rez-de-chaussée, un espace séjour, une cuisine, une chambre. A l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC séparé. DPE: C (91,8); GES: B(9.4) - Une maison de 43 m², libre Au rez-de-chaussée, un espace séjour avec cuisine ouverte. A l'étage, une chambre et une salle de bain. Sous-sol aménagé. DPE: D (181); GES: E (42) - Une dépendance pour stockage Travaux de rénovation à prévoir Dossier consultable en agence. Afin de veiller aux règles sanitaires les visites se feront selon des consignes strictes. Joignez votre conseiller Mazarine HOENEN 06.42.21.88.46 Mandat N° 19135. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. www.groupimmo.pro Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Groupimmo Brumath sur: https://www.groupimmo.pro/ref/VI230 Type de bien: Appartement Surface: 180 m² Consommation énergetique: D

Exclusivité, L'Art de Vendre Immobilier, Laurent de Pallières 06.45.27.81.33 vous propose: Rare sur le secteur cette Charmante Maison Ancienne avec véritable dépendance en fond de parcelle dispose d'une entrée, un séjour, une cuisine indépendante, 2 chambres, une salle de bains et wc séparé. Grand garage et cave. Le tout édifié sur beau jardin privatif de 405 m2 avec une véritable dépendance de 26 m2. Travaux à Prévoir, du Potentiel ! A Visiter Très Rapidement ! Honoraires d'agence inclus charge Acquéreur Annonce rédigée par Laurent de Pallières immatriculé au RSAC Evry N° 789327277 Mandat N° 42. Honoraires inclus de 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/ropert/400/ychwa/bareme_dhonoraires_ldp_a2v_2__7_.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller L'Art 2 vendre Immobilier: Laurent de Pallieres - Tél. 0645278133 N° RSAC 789327277 RCP 60946179 Type de bien: Maison Nombre de pièces: 3 Nombre de chambre: 2 Nombre de salle de bain: 1 Nombre de cave: 1 Surface: 70 m² Chauffage: fuel Cuisine: séparée

A CERESTE, Venez découvrir cette villa individuelle sur un terrain de 700m2 entièrement clôturé avec un cabanon. Accessible par deux portails, cette habitation de 75m2 vous offre une pièce de vie avec ses poutres apparentes et sa cheminée en angle de pièce. Une véranda attenante vous permet de vous projeter dans une pièce supplémentaire conviviale et lumineuse. Un coin cuisine, une salle de bain et WC séparé, ainsi que deux chambres s'offrent à ce bien. Rafraichissements à prévoir, fenêtres et baie-vitrée en double vitrage. Toiture révisée il y a un an. Attenant à cette maison, une dépendance de 35m2 composée en T3 - Travaux à terminer. Possibilité de construire une dépendance supplémentaire sur la parcelle (80m2 surface plancher autorisée.) Cabanon en bois de 15m2. TF: 1021€/an Plus de photos sur demande Votre conseillère est joignable du jeudi au lundi de 9h00 à 20h30 et les dimanches de 10h00 à 16h00. Honoraires charge vendeur Sextant France - Chloé Laury agent basé à CHATEAU ARNOUX - 06 31 93 51 19 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 17670 Informations sur l'annonce Surface 700 m² Nombre de pièces 5+ Ville CERESTE 04280 Département Alpes-de-Haute-Provence Région Provence Alpes Côte d'azur

A CERESTE, Venez découvrir cette villa individuelle sur un terrain de 700m2 entièrement clôturé avec un cabanon. Accessible par deux portails, cette habitation vous offre une pièce de vie avec ses poutres apparentes et sa cheminée fonctionnelle en angle de pièce. Une véranda attenante vous permet de vous projeter dans une pièce supplémentaire conviviale et lumineuse. Un coin cuisine, une salle de bain et WC séparé, ainsi que deux chambres s'offrent à ce bien. Rafraichissements à prévoir, fenêtres et baie-vitrée en double vitrage. Toiture révisée il y a un an et refaite entièrement il y a 4 ans. Attenant à cette maison, une dépendance de 35m2 composée en T3 - Travaux à terminer. Idéal pour une réception locative estivale ou pour accueillir de la famille. Possibilité de construire une dépendance supplémentaire sur la parcelle (80m2 surface plancher autorisée.) - terrain piscinable. Cabanon en bois de 15m2. TF: 1021€/an Plus de photos sur demande Votre conseillère est joignable du jeudi au lundi de 9h30 à 20h00 et les dimanches de 10h00 à 16h00. Honoraires charge vendeur Sextant France - Chloé Laury agent basé à CHATEAU ARNOUX - 06 31 93 51 19 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 17670 Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 700 m² Nombre de pièces 5+ Ville CERESTE 04280 Département Alpes-de-Haute-Provence Région Provence Alpes Côte d'azur

PROCHE GARE, 50 MNS DE SAINT-LAZARE - 10 MNS A13 - VERNON - 27200 - Maison bourgeoise de 6 pièces sur terrain de 606 m² avec dépendance de 30m² au prix de vente de 222600euros honoraires charge acquéreur. Maison bourgeoise comprenant: entrée, cuisine aménagée, salle à manger, salon, 4 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2 wc. Cave. Garage. Dépendance (30m²). Chauffage au gaz de ville - TAE. DPE: Classe G - GES: G- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 4010 euros et 5470 euros. Travaux à prévoir - Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Fabienne GARNIER au 0680445169 ou par courriel f.garnier@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabienne GARNIER agissant en tant que Conseillère immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf: 314718 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44, allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Fabienne GARNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 513 154 591 R.S.A.C. Evreux -. Informations sur l'annonce Surface 145 m² Ville Vernon 27200 Département Eure Région Haute Normandie

A CERESTE, Venez découvrir cette villa individuelle de plain pied sur un terrain de 700m2 entièrement clôturé. Accessible par deux portails, cette habitation vous offre une pièce de vie avec ses poutres apparentes et sa cheminée fonctionnelle en angle de pièce. Une véranda attenante vous permet de vous projeter dans une pièce supplémentaire conviviale et lumineuse. Un coin cuisine, une salle de bain et WC séparé, ainsi que deux chambres s'offrent à ce bien. Rafraichissements à prévoir, fenêtres et baie-vitrée en double vitrage. Toiture révisée il y a un an et refaite entièrement il y a 4 ans. Attenant à cette maison, une dépendance de 35m2 composée en T3 - Travaux à terminer. Idéal pour une réception locative estivale ou pour accueillir de la famille. Il est également envisageable d'en faire une extension sur l'habitation principale, ce qui passerait d'un T3 à un T6. Possibilité de construire une dépendance supplémentaire sur la parcelle (80m2 supplémentaires de surface plancher autorisée.) - terrain piscinable. Cabanon en bois de 15m2. Prix négociable TF: 1021€/an Plus de photos sur demande Votre conseillère est joignable du jeudi au lundi de 9h30 à 20h00 et les dimanches de 10h00 à 16h00. Honoraires charge vendeur Sextant France - Chloé Laury agent basé à CHATEAU ARNOUX - 06 31 93 51 19 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 17670 Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 700 m² Nombre de pièces 5+ Ville CERESTE 04280 Département Alpes-de-Haute-Provence Région Provence Alpes Côte d'azur

A VENDRE AU CALME MAISON DE PLAIN PIED T5 D'ENVIRON 140M² AVEC DÉPENDANCE DE 40M², PROCHE DE TOUTES COMMODITÉS, 33380 BIGANOS. ENTIÈREMENT RÉNOVÉE EN 2021, cette maison se situe dans un quartier résidentiel PROCHE DE TOUTES COMMODITÉS A PIED: gare, écoles, commerces. Venez découvrir cette maison comprenant un spacieux séjour d'environ 40m² avec poêle à granulés, une cuisine meublée et équipée avec son coin bar, une buanderie ainsi qu'un WC avec lave-main. Le coin nuit se compose de 3 chambres avec placards dont une suite parentale avec salle d'eau et wc, un coin bureau et une salle de bain. L’extérieur de plus de 800m² vous offre un jardin avec allée goudronnée, espace barbecue, salon d'été, atelier, cave à vin. Une dépendance ENTIÈREMENT RÉNOVÉE d'environ 40m² se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée, une salle d'eau et wc ainsi qu'une chambre séparée. LES PLUS: AU CALME, AUCUN TRAVAUX A PRÉVOIR (isolation par l'extérieur et des combles en 2021, chauffe eau solaire, VMC double flux) A 4min à pied des Commerces A 3 minutes en voiture des écoles et de la gare Facture-Biganos A 7 minutes en voiture du port de biganos A 25 min d'Arcachon "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr." Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d`informations Julie CARTA, Conseiller spécialiste du secteur, est à votre entière disposition au 05 57 00 14 00. Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre A Surface 180 m² Nombre de pièces 5+ Ville Biganos 33380 Département Gironde Région Aquitaine

Horse Immo a le plaisir de vous présenter cet ensemble immobilier polyvalent ouvert à une variété de projets, disposant d'un potentiel d'investissement large et divers; chevaux, élevage d'animaux, maison d'hôtes, gîtes, investissement immobilier, location, profession libérale, artisan, résidence secondaire... laissez place à votre imagination ! Au coeur d'un village mosellan rempli d'histoire et de son église classée, la propriété se situe à 20 minutes de Metz, 45 minutes de Verdun et environ 1 heure de Nancy et de la frontière luxembourgeoise. Construite au début du 19 ème siècle, cette maison de village et son joli jardin arboré clos d'élégants murs en pierre s'étendent sur un ensemble d'environ 800 m². Prête à vivre et entretenue avec soin, vous serez accueilli par cette charmante habitation d'environ 195 m². Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert plusieurs espaces ouverts et traversants;un bureau et un salon d'environ 35 m², ses murs en pierre brutes, ses tomettes au sol, ses nombreuses poutres en bois, et sa merveilleuse cheminée rappellent un aire de Provence créant ainsi un lieu convivial. Une ravissante cuisine Godin donne sur la terrasse et le jardin fleuri par de grandes baies vitrées, un cellier la complète. Une buanderie, un WC indépendant et une chaufferie viennent parfaire les jolis espaces du rez-de-chaussée. Le chauffage au sol (désemboué récemment) alimente les principales pièces du rez-de-chaussée. Deux escaliers en bois mènent à l'étage; l'un fait découvrir une spacieuse mezzanine. L'autre offre un couloir distribuant une suite parentale avec salle d'eau et WC, deux confortables chambres et une salle de bain munie à la fois d'une douche et d'une baignoire avec jets. Vous apprécierez marcher sur la douceur de la moquette ainsi que sur un véritable parquet en bois de chêne provenant de la forêt locale. En face de l'habitation, une dépendance héberge au rez-de-chaussée un atelier et une écurie de 5 boxes avec sellerie. A l'étage, un plateau sur dalle béton d'environ 170 m² peut être utilisé pour du stockage ou la réalisation de vos idées. La totalité de cette dépendance offre de nombreuses possibilités de transformation et de projets d'investissements immobilier ! Il est de plus possible d'acquérir des terrains-pâtures non attenants à la propriété pour les gens de chevaux ou autres intéressés. De multiples boiseries, l'un des escaliers et des éléments de décoration furent confectionnés par un artisan donnant à ce bien un cachet singulier. Dans le jardin, un puits permet une consommation d'eau récupérée, filtrée et traitée. Il est toutefois possible de faire le choix de se raccorder au réseau. Il est également envisageable de faire construire une piscine. La propriété est dotée d'un système d'alarme. Laissez vous bercer par le champ des oiseaux et le clocher de l'église au rythme de ce village calme et apaisant... Une partie du budget est à prévoir pour les travaux d'isolation de la maison et la réduction des dépenses énergétiques (Audit énergétique disponible sur demande) Venez visiter ce bien, si besoin, avec un professionnel du BTP afin de conscientiser son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr