Dependance attenante

A saisir dans un havre de paix belle maison en pierre en partie rénovée avec plus de 600 m² de dépendance a 5 minutes de Saint Ciers sur Gironde La maison comprend pour la partie rénovée un séjour, une entrée, deux chambres, salle d eau, buanderie, deux autres chambres avec cuisine et salle d eau qui peuvent être louées indépendamment A finir de rénover une grande pièce de 57 m² avec cheminée, une cuisine a aménagée, étage aménageable de plus de 100 m². Attenant a la maison une autre pièce de 100 m² sous tuile qui peut être aménagée en bureau professionnel ou salle de réception 600 m² de dépendance attenante qui peuvent servir a développer une activité agricole ou autre La charpente et toiture de la maison et dépendance de 100 m² sont neuves, Aucuns vis a vis le premier voisin est a 1 km Les rénovations existantes sont de qualités, C est une propriété hors normes pour projets hors normes !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!Ce bien vous est présenté par Carine Gautrat et Eric Gautrat, vos conseillers indépendants Dr House Immo, joignables par téléphone au, ou par email e.gautrat@drhouse.immo. Informations sur l'annonce Surface 320 m² Ville ST Ciers Sur Gironde 33820 Département Gironde Région Aquitaine

En exclusivité sur Saint Rémy de Provence, coté campagne, au calme, mas + dépendance attenante entièrement aménagée d'environ 200 m² avec grand garage isolé, piscine et pool house. Le mas au rez-de-chaussée se compose d'une cuisine américaine toute équipée, une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée, buanderie, salle d'eau et toilettes indépendant. A l'étage, 4 chambres aux volumes généreux et toilettes indépendants. Pour la dépendance, (2ème habitation idéale pour une maison d'amis, de la location saisonnière ou un agrandissement du mas), une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, cuisine américaine toute équipée, salle d'eau et très grande mezzanine. Le jardin de plus de 1 500 m² accueille une grande terrasse en enfilade couverte par une pergola devant le mas, surplombée par une piscine et son pool house. Informations complémentaires: garage entièrement carrelé et isolé de plus de 30 m² - Pompe à chaleur neuve - Fosse septique neuve - Mas entièrement régularisé. DPE C GES A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015: 1155.50euros Prix 790 00 euros Honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabienne ROUGE, au 0699290949 ou par courriel à f.rouge@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabienne ROUGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Tarascon 514623594 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf: 306992 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Fabienne ROUGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: tarascon 514623594 -. Informations sur l'annonce Surface 200 m² Ville ST Remy De Provence 13210 Département Bouches du Rhône Région Provence Alpes Côte d'azur

Charmante maison de maître de 230 m2, baignée de lumière, aux très beaux volumes. Érigée sur la jolie commune de Condat, elle jouit d'un bel environnement, calme et verdoyant. Cette dernière se décompose comme suit: En rez-de-chaussée, un vaste salon indépendant, une pièce TV, une salle à manger donnant sur une terrasse cosy. Une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un grand sanitaire avec point d'eau. À l'étage, trois chambres, une salle de bain avec sanitaire. Au second, une quatrième chambre pouvant être aménagée en atelier ou autre. Les combles, très spacieux possèdent une belle hauteur sous plafond, gros potentiel d'aménagement pour cette grande pièce, une cinquième chambre a déjà été créé. Le terrain de plus de 600 m2, sans vis-à-vis est joliment arboré, plat et clos. Cette charmante demeure possède un grand garage et de nombreux rangements. Une dépendance attenante de près de 70 m2 est entièrement à rénover. Proche de toutes commodités, ce bien est idéal pour une famille en résidence principale ou secondaire. À découvrir absolument! Honoraires: 4,44 % TTC inclus charge acquéreur (225 000 € hors honoraires) Agent commercial Sextant France - Aurore Fernandez agent basé à LES MARTRES DE VEYRE - 06 99 15 65 71 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 15963

Jennifer, votre conseillère Sublimons, vous propose d'acquérir cette belle maison d'architecte d'environ 145 m2 en centre ville de Cholet à 650 m de l'école primaire 'Buffon' et 950 m d'un supermarché. Elle se compose au RDC d'une cuisine équipée/aménagée indépendante, d'un salon/séjour lumineux avec cheminée ouverte, d'un bureau et d'un wc. L'étage est desservi par deux accès distinct: L'un donne sur une chambre parentale avec salle d'eau et wc, l'autre sur deux autres chambres et une salle de bain. Le sous-sol vous comblera pour sa buanderie, sa cave et son garage. Son point fort: Une dépendance attenante de 35 m2 vous offre de nombreuses possibilités. Rendez-vous sur notre site Sublimons.com afin de bénéficier de la visite virtuelle référence 412833, onglet 'Rechercher' En savoir plus immédiatement ? Contactez-moi au 06 82 99 25 00 Cette annonce vous est proposée par SERRE Jennifer, NoRSAC: RSAC 904 197 563, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nantes ------------ Rejoignez-nous sur le site internet Sublimons ! Vous y trouverez de nombreuses photos, toutes les informations techniques ainsi que la possibilité de visiter ce bien comme si vous y étiez. En savoir plus immédiatement ? ------------ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -         210                     64  

A Gournay sur Aronde (60190) maison de plain pied de 100 m² environ habitables et grenier aménageable,étable attenate et dépendance habitable. Elle offre au rez de chaussée une pièce de 22 m² environ qui communique avec une pièce de meme surface et une cuisine équipée et aménagée de 1 m² environ. Puis une petite véranda (par laquelle on accède à la cour) Un large couloir dessert une grande chambre de 20 m² environ et une salle debains de 12 m² environ avec baignoire, douche et lavabo, des wc séparés. Une porte ouvre sur l'escalier qui mène au grenier aménageable. A l'extérieur, une cour de 150 m² environ exposéesud/ouest entouréé par les dépendances dont: une étable attenante à la maison de 60 m² environ, une cave voûtée, une autre maison en pierres et briques qui pourra être habitable après travauxet et dont le grenier est aménageable, des garages et un terrain de 600 m² environ. Pour vous renseigner et visiter: Françoise Gilles 06 16 74 21 12 Surface habitable: 100 m² Surface terrain: 700 m² Nombre de pièces: 4 Nombre de chambres: 2 Nombre de salles de bain: 1 Chauffage: gaz Cuisine: aménagée, équipée Cour: 1 Nombre de garages: 3 Vue: Dégagée, Campagne Zone: 60 200 COMPIEGNE Secteur: DIVERS Françoise GILLES NAOS immobilier Le réseau national à votre service 75019 RÉSEAU NATIONAL

A 800m de Villebois-Lavalette, très bel emplacement pour cette propriété avec vue sur le Château, sans vis à vis, comprenant une maison d'habitation de 2009 de plain-pied typée longère, d'une dépendance non attenante de 112 m² dont 25 m² de terrasse couverte sur une parcelle avec pré et bois/taillis, de 26 800 m². La maison, avec vue, fait 127 m² de surface habitable. Construction de 2009 en briques avec sur-isolation, huisseries alu. Elle comprend 5 pièces principales dont une pièce de vie avec belle luminosité de 56 m² et belle hauteur sous plafond, cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour, cellier/buanderie, 3 belles chambres, salle de bain moderne avec baignoire et douche à l'italienne, wc. Chauffage par pompe à chaleur eau/air réversible basse température au sol (classement C+). Fosse septique aux normes. Cuve enterrée 3 m3 récupérateur eau de pluie (pré-installation prévue avec arrivée dans la maison pour les toilettes et machine à laver). Branchement EDF 12 KVA permettant le branchement d'un système de recharge pour voiture électrique ou aménagement de la dépendance. Cette dépendance de 112 m² à finir d'aménager, comprend deux boxes de 12 m² chacun, une terrasse couverte de 25 m², un local de 12 m² et un garage en L de 36 m². Alimentée en eau, gaine EDF pré-installée. La parcelle a 2 hectares de pâture, le reste étant arboré, notamment en périphérie. Ce terrain peut accueillir 2 chevaux ou une truffière car le terrain s'y prête. A 25 min d'Angoulême, à 1 km des commerces, école maternelle, primaire et collège. Conso électrique 80 euros sur 12 mois chauffage+électricité Très bonne connexion internet avec clé 4G+

Belle maison 4 pièces + dépendance sur un terrain plat et arboré, dans un environnement calme et très proche de Fayence. Cette maison 4 pièces ensoleillée de plain-pied est composée d'un salon-séjour avec cheminée, ouvrant sur une belle terrasse en partie couverte, une cuisine ouverte avec arrière cuisine. Chambre principale avec salle de bains attenante, deux autres chambres, salle d'eau. Beau jardin plat avec piscine et tennis. En annexe, un garage et une dépendance formant un studio avec cuisine, salle d'eau et wc. Potentiel pour locatif saisonnier. Cannes à 30 minutes. Coup de coeur.

SOUS OFFRE - EN EXCLUSIVITE - CRUIS 04230 - Venez découvrir au coeur de Cruis, labellisé village de caractère, implantée au pied de la montagne de Lure, cette jolie villa de 1986. Nichée sur les hauteurs du village, vous serez conquis par le panorama qui s'offre à vous. Édifiée sur une parcelle de 1170 m2, cette maison provençale traditionnelle de 94 m2 a tout pour séduire ceux qui recherchent la tranquillité. La maison est bien pensée avec une grande pièce de vie de 37m2 carrés avec cuisine ouverte aménagée et équipée et une pièce attenante ouverte de 12 m2 qui fait office, aujourd'hui, d'entrée/espace bureau. Sur un demi-niveau, l'espace nuit se compose de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Attenant à la maison, une dépendance de 25m2 équipée d'une douche qui sert aujourd'hui d'atelier. Vous pourrez profiter d'une grande terrasse avec, en contrebas, une piscine de 5 m x 9,5 m d'une profondeur maximale de 2,20 mètres. Le terrain est entièrement clos et est équipé d'un portail électrique. L'espace situé à l'arrière de la maison vous permettra de pouvoir garer sans problème jusqu'à 4 véhicules. La maison est équipée de fenêtres double vitrage bois et de 2 pompes à chaleur air/air installées en 2015. Les combles ont été isolés en 2016 et la terrasse faite en 2012. Des panneaux solaires ont été posés en 2009 et permettent aujourd'hui de revendre l'énergie produite pour des revenus estimés aux alentours de 2000euros, le contrat conclu avec EDF court jusqu'en 2029 et sera mis au nom de l'acquéreur. Une parcelle boisée, non constructible, de 4000m2, située à l'arrière de la maison, est vendue avec. Cruis se situe à 5 min de St Etienne les Orgues (04230), 20 min des Mées (04190), 30 min de Sisteron (04200). L'accès d'autoroute le plus proche se situe à 15 kms. DPE: D / GES: B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1170 et 1620 euros" (Année de référence des prix de l'énergie: 2021). Mon avis sur ce bien: Bien que ce soit une maison des années 1980, elle n'a rien à envier aux maisons d'aujourd'hui. De par son emplacement, sa distribution des pièces, sa dépendance aisément aménageable en studio indépendant, elle a tout pour vous séduire. Quand est-ce qu'on visite? Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandra DUCHER-CASADO, au 0685633003 ou par courriel à a.duchercasado@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra DUCHER-CASADO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Manosque 901 095 836 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf: 289238- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Alexandra DUCHER-CASADO Agent Commercial - Numéro RSAC: Manosque 901 095 836 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 94 m² Nombre de pièces 5+ Ville Cruis 04230 Département Alpes-de-Haute-Provence Région Provence Alpes Côte d'azur

A CERESTE, Venez découvrir cette villa individuelle sur un terrain de 700m2 entièrement clôturé avec un cabanon. Accessible par deux portails, cette habitation de 75m2 vous offre une pièce de vie avec ses poutres apparentes et sa cheminée en angle de pièce. Une véranda attenante vous permet de vous projeter dans une pièce supplémentaire conviviale et lumineuse. Un coin cuisine, une salle de bain et WC séparé, ainsi que deux chambres s'offrent à ce bien. Rafraichissements à prévoir, fenêtres et baie-vitrée en double vitrage. Toiture révisée il y a un an. Attenant à cette maison, une dépendance de 35m2 composée en T3 - Travaux à terminer. Possibilité de construire une dépendance supplémentaire sur la parcelle (80m2 surface plancher autorisée.) Cabanon en bois de 15m2. TF: 1021€/an Plus de photos sur demande Votre conseillère est joignable du jeudi au lundi de 9h00 à 20h30 et les dimanches de 10h00 à 16h00. Honoraires charge vendeur Sextant France - Chloé Laury agent basé à CHATEAU ARNOUX - 06 31 93 51 19 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 17670 Informations sur l'annonce Surface 700 m² Nombre de pièces 5+ Ville CERESTE 04280 Département Alpes-de-Haute-Provence Région Provence Alpes Côte d'azur

Property Details Bedrooms: 4 Bathrooms: 2 Plot size: 1935 m2 Habitable space: 283 m2 Full Description Agence Immobilière Low Cost - Commission 2.5 %. Maison 8 Pièces + Dépendance 35460 Saint-Ouen-la-Rouërie 369 000 € Honoraires: 2,5 % TTC inclus charge acquéreur (360 000 € hors honoraires) Rez-de-chaussée / Ground floor: Hall - 17 m² Cuisine / Salle de jeux - 60 m² Salon-séjour - 44 m² Salle à manger - 49 m² Bureau - 13 m² WC avec lave mains Buanderie - 13 m² 1er étage / First floor: Couloir Chambres 4, (40 m², 32 m², 25 m², 21 m²) Salle d'eau et WC privatifs – 6 m Salle de bains et WC 2eme étage / Second floor: Grand greniers en 2 parties, (92 m², 92 m²) Caractéristiques / Features Village Surface habitable 283 m² Chambres 4 Dépendance en pierre attenante Chauffage au sol et cheminée. Puits Remise à bois Atelier Jardin clos Terrain - 1 935 m² Parking Why buy through a high commission agency ? It will always be a good idea to buy your property in Brittany with Bel Air Homes, as our sales commission is the lowest at just 2.5 % including Vat, (minimum 2 500 €). Other agencies charge varying commission rates, typically between 5% and 10 %, with the average being around 8%. It is therefore well worth asking an agent before viewing how much commission they will be asking you to pay them, should you proceed with the purchase of the property ! Pourquoi acheter avec une agence à frais trop élevés ? Achetez votre futur bien immobilier avec Bel Air Homes, parce que notre commission est la plus basse, à seulement 2,5% ttc, (minimum 2 500 €). La commission d'autres agences varient entre 5% et 10%, avec une moyenne de 8%. Il est donc dans votre intérêt de demander à l'agent immobilier avant de visiter le montant de la commission à leur régler, si vous décidez de procéder à l'achat du bien immobilier ! Informations sur l'annonce Surface 1935 m² Nombre de pièces 5+ Ville ST OUEN LA ROUERIE 35460 Département Ile et Vilaine Région Bretagne

A CERESTE, Venez découvrir cette villa individuelle sur un terrain de 700m2 entièrement clôturé avec un cabanon. Accessible par deux portails, cette habitation vous offre une pièce de vie avec ses poutres apparentes et sa cheminée fonctionnelle en angle de pièce. Une véranda attenante vous permet de vous projeter dans une pièce supplémentaire conviviale et lumineuse. Un coin cuisine, une salle de bain et WC séparé, ainsi que deux chambres s'offrent à ce bien. Rafraichissements à prévoir, fenêtres et baie-vitrée en double vitrage. Toiture révisée il y a un an et refaite entièrement il y a 4 ans. Attenant à cette maison, une dépendance de 35m2 composée en T3 - Travaux à terminer. Idéal pour une réception locative estivale ou pour accueillir de la famille. Possibilité de construire une dépendance supplémentaire sur la parcelle (80m2 surface plancher autorisée.) - terrain piscinable. Cabanon en bois de 15m2. TF: 1021€/an Plus de photos sur demande Votre conseillère est joignable du jeudi au lundi de 9h30 à 20h00 et les dimanches de 10h00 à 16h00. Honoraires charge vendeur Sextant France - Chloé Laury agent basé à CHATEAU ARNOUX - 06 31 93 51 19 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 17670 Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 700 m² Nombre de pièces 5+ Ville CERESTE 04280 Département Alpes-de-Haute-Provence Région Provence Alpes Côte d'azur

A Carnac, à l'écart de l'agitation des bords de côte. Ici, c'est la forêt au fond du jardin, l'entre Terre et Mer avec Auray, la plage de Sainte Barbe, le Golf de Saint Laurent et la Trinité sur Mer à 10 minutes. Plouharnel à 5 minutes. Une belle propriété avec ses deux bâtis: une maison principale accueillante et lumineuse tournée vers ses espaces extérieurs et une vaste dépendance atelier-garage aménagée presque comme une maison, prête à s'adapter à votre projet de vie et vos besoins. Le tout sur un terrain de 3 400 m² dans un cadre boisé. La maison s'ouvre sur une entrée avec placard distribuant une pièce de vie avec poêle à bois et de grandes baies face Sud donnant sur la terrasse, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec un espace arrière cuisine. Dégagement distribuant une chambre de 14 m² avec salle d'eau attenante, un wc, une grande pièce dressing - ou petite chambre d'appoint -, un placard. Buanderie en prolongement. A l'étage, un dégagement dessert deux chambres avec pour l'une une salle de bains, pour l'autre une salle d'eau, un wc, un bureau, un espace détente ainsi qu'un espace grenier – stockage. La dépendance autrefois garage avec sa porte basculante offre aujourd'hui un vaste espace de 65 m² au sol lumineux avec ses baies, isolé, carrelé, chauffé par poêle à bois avec son grenier aménageable au-dessus. Le tout sur un terrain de 3 400 m² joliment pensé avec son aire de stationnement, sa terrasse le long des pièces de vie, ses aménagements paysagers, son abri de jardin, son espace remise pour le bois. Assainissement tout à l'égout. Une découverte à venir partager ! Sextant France - Isabelle Botuha agent basé à BAUD - 06 60 75 49 88 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 19404 Honoraires: 2,50 % TTC inclus charge acquéreur (760 000 € hors honoraires) Agent commercial Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 3406 m² Nombre de pièces 5+ Ville CARNAC 56340 Département Morbihan Région Bretagne

A CERESTE, Venez découvrir cette villa individuelle de plain pied sur un terrain de 700m2 entièrement clôturé. Accessible par deux portails, cette habitation vous offre une pièce de vie avec ses poutres apparentes et sa cheminée fonctionnelle en angle de pièce. Une véranda attenante vous permet de vous projeter dans une pièce supplémentaire conviviale et lumineuse. Un coin cuisine, une salle de bain et WC séparé, ainsi que deux chambres s'offrent à ce bien. Rafraichissements à prévoir, fenêtres et baie-vitrée en double vitrage. Toiture révisée il y a un an et refaite entièrement il y a 4 ans. Attenant à cette maison, une dépendance de 35m2 composée en T3 - Travaux à terminer. Idéal pour une réception locative estivale ou pour accueillir de la famille. Il est également envisageable d'en faire une extension sur l'habitation principale, ce qui passerait d'un T3 à un T6. Possibilité de construire une dépendance supplémentaire sur la parcelle (80m2 supplémentaires de surface plancher autorisée.) - terrain piscinable. Cabanon en bois de 15m2. Prix négociable TF: 1021€/an Plus de photos sur demande Votre conseillère est joignable du jeudi au lundi de 9h30 à 20h00 et les dimanches de 10h00 à 16h00. Honoraires charge vendeur Sextant France - Chloé Laury agent basé à CHATEAU ARNOUX - 06 31 93 51 19 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 17670 Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 700 m² Nombre de pièces 5+ Ville CERESTE 04280 Département Alpes-de-Haute-Provence Région Provence Alpes Côte d'azur

Maison en pierre de 237 m² habitables type 8 avec piscine, terrasse 40 m², cuisine d'été 12 m², une dépendance de 125 m², le tout sur une parcelle d'environ 1.571 m² - 19310 Brignac la plaine Au calme, au coeur du village de Brignac la Plaine, je vous propose un ancien couvent en pierre avec son pigeonnier, entièrement rénové au gout du jour, comprenant au rez de chaussée, une entrée avec toilettes (8 m²), une séjour avec cheminée (33 m²), une cuisine séparée équipée (33 m²) et une buanderie (6 m²). Ces trois pièces donnant directement accès sur la terrasse (40 m²) avec piscine et une cuisine d'été (12 m²). Au 1er étage, un palier (9 m²) ouvre sur 2 chambres (6 et 17 m²), une salle de bain avec wc (5 m²), un bureau (6 m²) et une suite parentale avec douche et wc (31 m²). Au 2ème étage, un plateau (80 m²) est composé de 2 chambres avec possibilité de faire une salle d'eau supplémentaire. L'extérieur est composé d'une terrasse avec cuisine d'été, une piscine creusée, un jardin, un parking avec 3 emplacements sous abri et portail motorisé. Attenante à la maison, vous pouvez aménager une dépendance (50 m² au sol sur 2 niveaux) et une partie cave (25 m²). Cette partie possède déjà l'eau, l'électricité et combles isolées. Chauffage central et eau chaude par géothermie, toitures ardoises neuves, VMC, double vitrage bois, tout à l'égout, autonomie en eau à 75 % avec cuve 5.000 litres. Situation géographique: 400 mètres de l'école primaire, ramassages scolaires jusqu'au lycée, boulangerie. mairie/poste. A 6 km de toutes commodités (pharmacie, médecins etc..) et 13 km de Terrasson Lavilledieu et 17 km Zone Brive Ouest. Pour tous renseignements complémentaires, n'hésitez pas à me contacter. Visite virtuelle sur demande. Ce bien vous est présenté par Virginie Verrier, votre conseiller indépendant Dr House Immo. Informations sur l'annonce Surface 237 m² Nombre de pièces 5+ Ville Brignac La Plaine 19310 Département Corréze Région Limousin

MARIE-ISABELLE vous propose en EXCLUSIVITÉ: une maison ancienne avec du potentiel du fait de sa grange attenante et de ses dépendances, cave, cour à l'entrée vous permettant de rentrer plusieurs véhicules, jardin clos de murs. RDC de la maison: entrée, séjour avec cheminée ouverte, cuisine meublée en partie équipée, wc, sdb + douche; Au 1er étage: 3 chambres dont 1 avec placard, 1 pièce d'eau avec lavabo donnant la possibilité d'installer un wc. Double vitrage PVC et bois.Une jolie petite dépendance sur 2 niveaux, 2 appentis, terrasse couverte. Bien située en retrait de la rue, secteur calme, écoles sur place. L'ensemble sur 462m2 environ. Idéal première acquisition ou pour projet gîtes ou investisseur. Contactez-moi au 06 26 62 11 96 ou par mail. + 4.62 % honoraires de négociation TTC. Marie-Isabelle DE OLIVEIRA Agent Commercial - Numéro RSAC: 791 100 969 - Evry. Informations sur l'annonce Classe énergétique G 451 - 590 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 96 m² Nombre de pièces 5+ Ville D Huison Longueville 91590 Département Essonne Région Ile de France

Type d'annonce Particulier Offre Situation Campagne Type Maison Surface 16 m² Nbre de pièces 2 pièce(s) Couchages 2 couchages Description Bonjour, Loue dépendance située au rez-de-chaussée de la maison dans laquelle je vis. Elle comprend une chambre de 16,50 m² et une salle d'eau avec wc, attenante et privative. Accès à la cour, au garage pour une voiture et à la terrasse de la maison située à l'étage. Village tous commerces, 30 km de Montpellier, 45 min de la mer, accès à la rivière (Hérault) à pied, sites touristiques à 10 min en voiture (Saint-Guilhem-Le-Désert, Pont du Diable, Villeneuvette, Pézenas,...).

Weyer, Alsace bossue, maison ancienne environ 100 m2 habitable, 3 chambres, chauffage poele à bois, double vitrage, cave et grenier, grange attenante et grande dépendance, jardin et grand verger avec arbres fruitiers, travaux de rénovation à prévoir, le tout sur 14 ares, à saisir!! Prix: 54 000 € dont 4 000 € de FAI.Exclusivité Tom Immobilier 06 87 02 99 47Mandat N° 1489. Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 50 000 €.

Charmante propriété avec charme authentique, au calme et verdoyante, composée- d'une MAISON principale de 160m2 habitables: 3 chambres spacieuses (dont une indépendante avec poss pour salle de bain), 1 salle de bain avec fenêtre (douche rénovée), 1 cuisine (kitchenette avec poss agrandissement) et 1 salle à manger attenante, 1 grande salle à manger avec baie vitrée, cheminée et mini-bar donnant sur 1 salon en mezzanine (poss 2 canapés + bureau / lit) - d'une DEPENDANCE de 38m2 habitables: maison en duplex, fonctionnelle (eau et électricité en état de marche) à deux pas de la maison principale, place pour un salon / kitchenette au rdc, espace nuit et possibilité pour salle de bain à l'étage, raccordement machine - d'un espace EXTERIEUR d'environ 1 500m2 avec jardin et piscine sans aucun vis-à-vis avec vue forêt et champs, jardin jonché de pierres et potager, terrasse avec barbecue en pierre, piscine creusée de 8x4m avec cabanon, 1 grange (avec garde-mange) et 2 garages couverts. Maison est parfaitement habitable, pièces sont à A RAFRAICHIR. Fibre internet. Livraison du courrier. Livraison de pain et viande sur demande. Au cœur du Pays Châtillonais, à 15mn en voiture de Châtillon sur Seine, Aignay-le-Duc et Recey, (crèche, école, collège, magasins, médecin, pharmacie, coiffeur), à 20 minutes du Valduc, à 30mn de la gare TGV de Montbard et à 45mn de Dijon nord.

A RÉNOVER MAISON T5 D'ENVIRON 100M² AVEC JARDIN, PROCHE DE TOUTES COMMODITÉS 33600 PESSAC ALOUETTE. Si vous souhaitez une maison proche de toutes commodités: écoles, transports, commerces, venez découvrir cette maison comprenant au rez-de-chaussée un séjour, une cuisine séparée équipée, une buanderie, un toilette séparé ainsi qu'un bureau. A l'étage, vous trouverez 3 chambres ainsi qu'une salle de bains. Le tout sur parcelle de plus de 560m² agrémentée d'une dépendance. A NOTER: LIGNE DE CHEMIN DE FER ATTENANTE AU JARDIN #IMMOSKY soutient la lutte contre le virus, 1% de nos honoraires sur les ventes immobilières sont reversés au profit du CHU DE BORDEAUX Honoraires à la charge du vendeur.Pour plus d`informations Julie CARTA, Conseiller spécialiste du secteur, est à votre entière disposition au 05 57 00 14 00. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 110 m² Nombre de pièces 5+ Ville Pessac 33600 Département Gironde Région Aquitaine

Maisonnette couverte sous tôle imitation tuile, située à 10 mn des Monts d'Arrée, 15mn de Landivisiau, 25mn de Morlaix et 40mn de Roscoff. Elle vous offre au Rdc, cuisine dînatoire, Sde avec wc intégré, mezzanine de 11m² au sol, pouvant faire office de coin nuit, une dépendance en pierres pouvant accueillir 2 véhicules, un hangar ouvert d'environ 150m², jardin, verger et une parcelle non attenante, le tout sur plus de 2 hectares. Assainissement individuel. Idéal pour les amoureux de la nature et les animaux (chevaux, ânes...), gîtes, chambres d'hôtes... Possibilité d'acquérir en SUS, une parcelle d'un hectare et demi, composé d'une sapinière, hangar de 1350m² et Maison neuve à terminer. Particuliers ou investisseurs à vos Projets ! Budget: 105990euros Hai dont 5.99% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 5990euros) Prix Net Vendeur: 100000euros Frais Notariés en SUS: 8700euros Taxe Foncière: Pour visiter contactez votre conseiller local en précisant la référence mandat n°306519 Julien Pérot au 06.52.61.83.09 ou par Mail: j.perot@proprietes-privees.com RCS 487 624 777. Achats, ventes, estimations gratuites, le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PÉROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 822474151 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris dont 5.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Julien PÉROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: SAINT BRIEUC 822474151 -. Informations sur l'annonce Surface 20 m² Nombre de pièces 2 Ville ST Sauveur 29400 Département Finistère Région Bretagne

Dans un village classé, MORESTEL, idéal pour résidence secondaire, gîtes ou résidence hôtelière, venez découvrir cette charmante propriété en pierre du XVIIIe siècle sans vis à vis avec dépendances sur 6 933m2 clos au calme située en bordure d'un château. Cette grande demeure de près de 340m2 habitables offre une grande cuisine, une salle à manger, un grand salon, une pièce d'eau, un atelier, 7 chambres, wc et cave. Une grange et une dépendance non attenante situé en zone à bâtir soumis au bâtiment de France complètent ce ténement. Travaux à prévoir dont 1.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Exclusivité CF Immobilier. A 20 minutes en voiture de la gare de BERNAY, dans village typiquement normand avec commerces, authentique maison normande de 6 pièces parfaitement entretenue et rénovée avec des matériaux de qualité. Le rez-de-chaussée avec tomettes au sol comprend une cuisine avec salle à manger et cheminée, un salon avec accès sur la 1ère terrasse et un WC. Le premier étage, entièrement parqueté, dispose d'un couloir, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'une salle de bains/WC. Le second niveau propose une quatrième chambre avec point d'eau et WC. A l'extérieur, une dépendance en briques composée d'une pièce de 13m2 avec parquet au sol, conduit de cheminée et une terrasse attenante. Deux autres petites remises à usage de chaufferie, bûcher ainsi qu'un garage pour une voiture se trouvent sur le jardin arboré de 410 m2. Ce bien référence V1423 vous est proposé par l'Agence CF IMMOBILIER à BERNAY. L'agence immobilière CF IMMOBILIER est idéale pour acheter, vendre ou même louer une maison à BERNAY, CF IMMOBILIER. Spécialisée dans la vente de maisons à BERNAY, elle diffuse quotidiennement ses annonces immobilières afin de faciliter la vente de votre maison à BERNAY et de vous proposer le logement de vos rêves. Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite.           273                     81

17380 SAINT-CREPIN - à 15 min de Surgères et de l'Autoroute A10 dans un secteur au calme - Prix de vente 188 460 Euros HAI dont un forfait de frais d'honoraires réduits de 4.70 % TTC à charge acquéreur soit 180 000 Euros hors honoraires. Marie-Cécile DUCROS vous présente EN EXCLUSIVITE cette maison charentaise remplie de charme et totalement rénovée ! Vous disposerez d'une superficie habitable de 84 m2 environ, une entrée directement sur la cuisine indépendante et lumineuse donnant sur une cour fermée par des murs et un portail coulissant électrique. Vous pourrez ensuite vous détendre dans le salon séjour de 34 m2 avec, à proximité, son wc indépendant et sa salle d'eau avec sa douche à l'italienne. A l'étage, vous disposerez de 2 très belles chambres avec la possibilité de créer une salle d'eau individuelle avec un wc indépendant, car il y a une pièce aveugle à terminer de réaménager. Dernier atout ! Possibilité d'aménager et d'agrandir la maison grâce à la dépendance en pierres individuelle non attenante qui dispose de l'électricité ! Terrasse en bois Terrain piscinable avec possibilité d'installation d'une piscine hors sol. Fosse septique conforme. Passage des gaines aux normes en attente du passage du tout à l'égout ! Parcelle totale de 305 m2. A découvrir sans attendre ! DPE C / GES A Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, merci de contacter Marie-Cécile DUCROS, statut agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Tél. 06 60 10 89 88 ou par courriel mc.ducros@proprietes-privees.com. MANDAT 315305. Assurance Responsabilité Civile Pro GALIAN 127 124 335. RSAC 482 450 582 La Rochelle. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier, dont 4.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. dont 4.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Marie-Cécile DUCROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: LA ROCHELLE 482 450 582 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre A Surface 84 m² Nombre de pièces 4 Ville Surgeres 17700 Département Charente Maritime Région Poitou Charentes

Sandra ARELLANO vous présente cette charmante maison en pierres, construite sur un sous-sol complet, située à 12 minutes de Villefranche de Rouergue en bordure de route et sans vis à vis coté jardin (Est) En rez de chaussée la maison propose une pièce de vie (38 m²), une cuisine (8m²) une chambre (13m²), une salle douche et des WC séparés. Les deux terrasses permettent de profiter des extérieurs à tous les moments de la journée. À l'étage, sous les combles,se trouve une grande chambre de 21 m², pouvant être divisé en deux. Ce niveau donne par ailleurs l'accès à une dépendance aménageable de 30 m² au sol, disposant d'une belle hauteur sous plafond. À l'extérieur se situe un abri pouvant accueillir trois voitures. S'ajoute à ce bien une dépendance de 22 m² et 2 caves de 20 m² et 42 m². Poêle à bois - pompe à chaleur air/air. Menuiseries double vitrage. Assainissement individuel conforme Puît sur la parcelle de 1163m² Plus de photos sur lmdimmobilier Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Au contraire d'une estimation en ligne qui est purement indicative et marketing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Contactez Sandra ARELLANO au 06 20 06 65 09. N° RSAC: 817 529 381 R.S.A.C de Rodez - Agent Commercial Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 100 m² Nombre de pièces 3 Ville La Capelle Balaguier 12260 Département Aveyron Région Midi Pyrénées

Cette propriété béarnaise impressionnante se compose de deux maisons en pierre attenantes (connectées en interne), un garage et grange attenante. Cette spacieuse maison familiale à quelques traits de caractère tels que cheminée en marbre, poutres apparentes et parquet d'origine. Avec ses plusieurs espaces de vie, 2 cuisines, salle à manger et 8 chambres immenses, est offerte une merveilleuse occasion de séparer une spacieuse maison familiale dans la première bâtisse et une maison d'hôtes dans la seconde. La propriété est en bon état, re-décorée, elle offrira la possibilité de créer une splendide maison dans les Pyrénées. Réf: 2427

MAUTES - Dans un hameau très calme, bel ensemble comprenant une maison de caractère entièrement rénovée de 140m2 environ et une maison en pierres à rénover, le tout sur un terrain clos de 1590 m2. La maison rénovée vous propose: - au rdc: entrée vestibule, cuisine indépendante aménagée et équipée, salon/salle à manger, wc, accès buanderie et cave situées au sous sol. - au 1er: 2 chambres, salle d'eau, dressing, coin bureau, wc. - au 2ème: 2 chambres en enfilade, un espace jeux/détente. Double vitrage, isolation, chauffage gaz. Agréable terrain arboré et clôturé de 1500m2, où se situe la seconde maison en pierres de 60 m2 environ sur 2 niveaux, nécessitant des travaux de rénovation mais offrant un très beau potentiel de par son charme ancien. Terrasse couverte attenante. dont 7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Elodie ABRAHAM Agent Commercial - Numéro RSAC: 888535606 - GUERET - Tel: 06 71 02 87 11 Nombre de pièces: 7 Nombre de chambres: 4 Surface habitable: 140 m² Surface du terrain: 1590 m² Surface des dépendances: 60 m² Nombre de WC: 2 Nombre de garages: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de caves: 1 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: IndependanteAmenageeEquipee Nombre de niveaux: 3 Nombre d’étages: 2 Etat de l’intérieur du bien: Renove Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Mitoyenneté du bien: Indépendant Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Gaz Type d’isolation: Oui Endroit calme Endroit clair Jardin Performance énergétique (DPE): NC Emission de Gaz à effet de serre (GES): NC Taxe foncière: 734 € Prix net du bien: 120000 € Prix hors honoraires acquéreur: 120000 € Pourcentage des honoraires: 7.5 % Honoraires acquéreurs: 9000.0000 € Charges honoraires pour: Acquéreur MONSIEUR RENAUD LACOUTURE - APOGAS Immobilier 6, rue Maillard 19100 BRIVE LA GAILLARDE SIRET: 83519624700018 Barème des honoraires agence: http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/150138.pdf

Ce bien est composé actuellement de deux maisons attenantes, pouvant en faire qu'une, ou un gite. L'une d'elle à 2 chambres, SDD, WC, un séjour/ cuisine d'environ 30m2.La cuisine est à créer. Vous accédez à l'autre maison par un joli escalier d'époque arrivant sur un bolet, une belle pièce s'ouvre à vous avec sa cheminée, puis une autre pièce. Cette maison est sous cave avec sa citerne d'eau. Enormément possibilité pour cette maison. L'ensemble a besoin d'une rénovation complète. le tout sur plus de 6000m2 de terrain. Une dépendance d'environ 70m2 non attente complète ce bien Marie-Line VIGNARDET - Tél: 06 67 49 90 89 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe: CAHORS. RSAC N° 911 869 667 - Réseau Casarèse. Mandat N° 4842. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Honoraires TTC charge vendeur. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3 901 € et 5 277 € par an. Informations sur l'annonce Classe énergétique F 331 - 450 Émission de gaz à effet de serre F 56 - 80 Surface 6011 m² Nombre de pièces 3 Ville BACH 46230 Département Lot Région Midi Pyrénées

ROYAL FONCIER, EN EXCLUSIVITE, vous propose sur la commune de AZAY LE FERRON (36), proche de diverses activités touristiques et à 1 h 15 mn du Zoo de Beauval (LOIR ET CHER - 41) et à 1h15 mn du futuroscope (VIENNE-86)/n/nActivités à proximité:/nParc de la Haute-Touche (réserve naturelle)Château de Hersent-Luzarche à AZAY LE FERRON Parcourir la Brenne à cheval… (Maison du Parc à Rosnay)Survoler le Parc de la Brenne en avion (Aéroclub du Blanc)Traverser la Brenne en canoë (rivières Creuse et Anglin)Pédalez en vélo sur 16 circuits balisés dont une Voie VerteRandonner sur les 7 circuits de Grande Randonnée de Pays de la Brenne/nActivités professionnelles, à créer et à developper (autorisations ont déjà été attribuées):/nCamping plein air avec logements insolitesFerme pédagogiqueAuberge (avec ginguette), possibilité de créer une terrasse en bois pour optimiser l'activité de la restaurationBroquante (ce lieu, a déjà eu cette activité)Autorisation de poser des panneaux publicitaires sur le domaine communalChambre AIRBNB, Maisons indépendantes à restaurer pour louer /nEN EXCLUSIVITE, TRES RARE ! CORPS DE FERME DU 16ième et DU 17ième SIECLE D'UN SEUL TENANT, classé 'petit patrimoine' (potentiel au sol de 565 m2 hab), dont les toitures ont été refaites conforme aux règles de l'architecture des différents siècles: /n/n(idéal pour y développer une activité de restauration (auberge-guingette) avec une belle terrasse en bois, additionné d'un camping insolite avec des chambres en AIRBNB et des maisons indépendantes (louées à la semaine))/n /n- Maison d'habitation du 16 ième siècle de 100 m2 hab entièrement restaurée avec le charme de l'ancien (poutres et tomettes) offrant:/nune belle pièce de vie de 42 m2 avec son poêle à bois, une cuisine de 19 m2 aménagée et équipée indépendante, une chambre parentale de 25 m2, une salle de bains (douche+balnéo) et WC (possibilité qu'il soit indépendant) de 14 m2. Grenier au dessus (avec isolation facture)/n/n- Dépendance attenante de 90 m2 au sol (possibilité d'extension du bien), où il y avait une activité de brocante./n/n/n- Grange attenante de 90 m2 au sol et une dépendance attenante de 55 m2 /n/n- Petites dépendances (avec four à pain en bon état)/n/n- Chambre d'hôtes de 26,95 m2: une chambre avec un lit pour un couple et un lit d'une personne, sa salle d'eau privative avec WC/n/n/n/n- Deux maisons indépendantes du 15 ième siècle, grenier au dessus aménageable./n/n/n/n/n- Dépendance (possibilité de la machinerie pour votre future piscine)/n/n/nLe tout sur un terrain clos d'environ 1 hectare 6 757 m2 (avec un puits), avec une marre attenante/n/nEAU ET ELECTRICITE DANS TOUTES LES DEPENDANCESTOITURES RESTAUREES EN ADEQUATION AVEC LE RESPECT DE L'ARCHITECTURE DES DIFFERENTS SIECLES. CHAUFFAGE: Poêle à granulés et poêle à bois/nUn corps de ferme très rare (facile d'entretien) par son potentiel et unique qui vous offre encore des possibilités dans les dépendances et certains greniers sont aménageables pour y développer soit une activité professionnelle ou pour créer une maison de famille /n/nL'environnement de ce bien, vous dévoilera tous ses charmes, alors venez profiter sans tarder de tout le confort qu'il pourra vous offrir, et vous allez pouvoir allier une activité professionnelle avec votre vie privée en toute sérénité dans un cadre idyllique et dans une philosophie de vie./n/nPour tous renseignements, nous sommes joignables du mardi au vendredi de 9h30 à 18h30 et le samedi matin de 10h00 à 12h00./n/nHonoraires à la charge du vendeur. DPE manquant Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/royal/548/rE3xC/baremeroyalfoncier23.pdf /n/nRetrouvez toutes les informations sur le site: www.royalfoncier.fr Informations sur l'annonce Surface 10657 m² Nombre de pièces 5+ Ville Azay le Ferron 36290 Département Indre Région Centre

MAISON ANCIENNE DE 100 M2 AVEC DEPENDANCE ATTENANTE AMENAGEABLE DE 50 M2 SUR 227 M2 DE TERRAIN CLOS.CENTRE BOURG AVEC COMMERCE ET ECOLE.PROCHE AIGREFEUILLE D'AUNIS.10 MN DE LA GARE TGV. MAISON ANCIENNE DE 100 M2 AVEC DEPENDANCE ATTENANTE AMENAGEABLE DE 50 M2 SUR 227 M2 DE TERRAIN CLOS.CENTRE BOURG AVEC COMMERCE ET ECOLE.PROCHE AIGREFEUILLE D'AUNIS. 10 MN DE LA GARE TGV. Maison ancienne en bon état général comprenant: Entrée,cuisine aménagée avec cheminée et très beau four à pain,séjour/salon de 30 m2,palier, 3 chambres, salle de bains,wc. Chauffage électrique et cheminée. Dépendance attenante aménageable sur 2 niveaux de 50 m2 au sol avec puits; Le tout sur un terrain de 227 m2 clos par portail. Honoraire à la charge de l'Acquéreur: NON Bien En copropriété: NON Procédure sur le Syndicat des copropriétaires: NON

Cette propriété rurale est composée d'un longère en pierres, rénovée, avec une dépendance attenante, et d'une autre maison d'habitation à finir de rénover. elle est située dans un petit hameau, en bout de route, à quelques km du centre bourg de chateauneuf du faou. sympathique propriete, a  saisir !!! rdc: séjour avec cheminée (poêle à granulés) cuisine/salle à manger avec cheminée (cuisinière à bois), chambre avec salle d'eau privative (douche à l'italienne), etage: chambre, salle d'eau avec wc, grenier aménageable pour 2 chambres supplémentaires.dépendance attenante d'environ 40 m² au sol avec possibilité de 2 niveaux. chauffage électrique et bois, espace terrasse couvert, fenêtres récentes, toitures en grande partie refaites. autre maison, à rénover,   non attenante mais toute proche, ayant, au rdc: une pièce d'environ 42 m² et deux autres pièces de 10 m², et à l'étage: 2 chambres et pièce pour salle d'eau.travaux à terminer mais toiture et planchers neufs. jardin avec potager, petites serres et joli abri en bois, petit verger. petite dépendance en pierres en ruine. surface cadastrale d'environ 1430 m². michel crovi  agent stylimmo  ou reseau national styl'immo - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire - Surface habitable: 170 m² Nombre de pièces: 8 Consommations énergétiques: 281 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: e Emissions de gaz à effet de serre: 5 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: a