Dependances 2

Gien à 1h30 de Paris Idéalement située et proche de toutes commodités et du centre cette maison de plain-pied vous propose une entrée, véranda, un salon-séjour avec cheminée insert, cuisine séparée, trois chambres dont une suite parentale 2 salles d'eau, 2 WC. Sous-sol comprenant: cave, atelier, buanderie. 2 garages, cuisine d été, dépendances. Le tout sur un terrain de plus de 3200m2. Laissez-vous tenter par une visite CONTACT: KHAYAT Paul Type de bien: Maison Nombre de pièces: 5 Nombre de chambre: 3 Nombre de cave: 1 Surface: 90 m² Consommation énergetique: F Chauffage: fuel Cuisine: séparée

Propriété actuellement équestre de 4/5 chambres avec vue sur les prairies. Elle est située dans un hameau à 30 mn de Poitiers, avant-dernière maison d’une voie sans issue. Sur les 2,5 ha de terrain 2,2 ha sont en prairie bien drainée. La maison de 240 m² a été construite vers 1850 et a récemment fait l’objet d’une rénovation totale de haut niveau. Chauffage au sol sur les deux niveaux. Un garage/grange de 65 m² au sol (+ mezzanine) communique directement avec la maison. Futur gîte à terminer (plans disponibles, connexions en place, excellent état). 6 boxes à chevaux et un grand abri pour les chevaux sur la pâture. Très bonnes possibilités de balades à cheval / à pied au départ de la propriété. Piscine chauffée. A 3 km de villages avec toutes commodités de base. INFORMATION GENERALES Etat général : excellent y compris les toitures Chauffage : au sol – chaudière au fioul – entre la cuisine et le salon poêle à bois Godin à deux entrées Dans la cuisine : plancha japonaise, surfaces de travail en ardoises brésiliennes, robinet avec osmoseur pour l’eau potable Adoucisseur d’eau Aspiration centralisée Volets électriques Grilles électriques Double vitrage partout Tout à l’égout ADSL (25Mbps) A 3 km, 2 villages (1,183 & 827 habitants) offrant à eux deux:  boulangers, boucher, supérettes, bar restaurant, pizzas à emporter, coiffeur, esthéticienne, pharmacie, marché hebdomadaire, poste, cabinet médical (2 docteurs, infirmières pouvant se déplacer à domicile, kinésithérapeute, ostéopathe, psychologue, réflexologue et orthophoniste), co-voiturage, école maternelle et primaire… A 7 km : dentiste, collège A 10 km : bourg avec 2 supermarchés, banque, plusieurs restaurants, nombreux commerces, artisans et services A 25 km de Poitiers : gare TGV, aéroport, hôpitaux, lycée avec bus de ramassage scolaire dans le hameau, université… Taxe foncière : 1 700 €

A CHATEAUNEUF LA FORET, bien immobilier comprenant 2 appartements et de nombreuses dépendances d'une superficie total de 335m² environ. Idéal pour artisan ou pour collectionneur de véhicule ! Le premier appartement de plain pied comprend une cuisine ouverte sur un salon/ salle à  manger, 2 chambres dont une avec dressing, une salle d'eau, un WC. Le deuxième appartement est composé d'une cuisine ouverte sur un salon, une chambre, une salle d'eau, WC. Les dépendances comprennent une chaufferie de 35m² environ, un garage de 107m² environ, une remise de 156m² environ, et un atelier de 37m² environ. Terrain de 1660 m2. Votre contact: Sarah LANDRIN Agent Immobilier 05 55 42 84 79 AGENCE HAUTE-VIENNOISE 1, avenue du pont de la prairie 87130 CHATEAUNEUF LA FORET Carte professionnelle CCI LIMOGES n°CPI 8701 2018 000 024 980 - L' agence Haute-Viennoise ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires. Consultez tous nos biens et tarifs sur notre site internet: w w w. agencehauteviennoise. com dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Surface habitable: 1 m² Surface du terrain: 1660 m² Nombre de parkings: 1 Nombre de niveaux: 1 Performance énergétique (DPE): F Performance énergétique (DPE): 391 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): D Emission de Gaz à effet de serre (GES): 21 kgCO2/m2.an Prix net du bien: 140000 € Prix hors honoraires acquéreur: 140000 € Pourcentage des honoraires: 5 % Honoraires acquéreurs: 7000.0000 € Charges honoraires pour: Acquéreur Agence Haute Viennoise - Agence Haute Viennoise 1 Avenue du Pont de la Prairie 87130 CHATEAUNEUF LA FORET SIRET: 53077168200032

En Dordogne, entre Bergerac et Saint-Émilion, et à quelques minutes de la gare, découvrez cette superbe propriété de 400m², idéalement située sur un terrain de 2.6 hectares avec piscine et dépendances. Cette propriété se compose de deux maisons attenantes, offrant une multitude de possibilités pour une grande famille ou un projet de gîte/chambres d'hôtes. La première maison, Maison de maitre, de style contemporain, s'étend sur 240m² et comprend un hall d'entrée, un séjour ouvert avec cuisine équipée, des plafonds hauts, une buanderie et un cellier, ainsi qu'un magnifique escalier d'origine en pierre. Vous y trouverez également en rez-de chaussée une chambre parentale avec dressing et salle d'eau privative, trois chambres de 18m² à l'étage ainsi qu'une salle d'eau moderne. Le bonus: une pièce d'environ 40m² avec accès indépendant, idéale pour une profession libérale, le télétravail ou l'aménagement d'un studio. La deuxième maison, de style rustique offre 160m² d'espace habitable. Elle dispose d'une grande cuisine/salle à manger avec pierres exposées et poutres, d'un grand salon, de belles cheminées d'époque, ainsi que de quatre chambres à l'étage, dont une chambre parentale avec salle de bain privative. Les nombreuses dépendances incluent un chai/atelier, un garage, ainsi qu'une ancienne porcherie avec appentis, parfaits pour le stockage ou pour aménager des espaces supplémentaires. Les caractéristiques techniques de cette propriété incluent une pompe à chaleur récente, un ballon thermodynamique, une toiture et une isolation refaite, assainissement conforme, ainsi que de très bon taux énergétiques. Bien idéal pour une famille intergénérationnelle ou pour quelqu'un avec projet touristique. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi pour plus de renseignements. Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre A Surface 26000 m² Nombre de pièces 5+ Ville VELINES 24230 Département Dordogne Région Aquitaine

85206-TRANSAXIA CHABRIS IMMOBILIER Entre Romorantin Lanthenay et Valençay, propriété se composant de 2 maisons et salle de jeux indépendante en tres bon état + autres dépendances. Pour la maison principale, de 140m2, elle se compose au rdc d'une entrée en sasse, une grande cuisine aménagée, un salon/séjour de 38m2, 2 chambres, une salle de bain et un wc séparé. au 1er, une mezzanine de 15m2, une 3e chambre de 17m2 et un grand WC avec lavabo. Vous avez aussi un dépendance de 45m2 avec salle de jeux, buanderie et cuisine d'été; Puis une 2e maison de 63m2 avec 2 chambres, salon, cuisine séparé salle d'eau et wc et combles aménagé sur moitié. le tout sur un terrain de 1912m2 arboré avec potager. Pour plus d'informations, vous pouvez nous joindre au 02.54.41.21.55. ou 06.67.24.08.95. ou 06.15.42.39.05.         176             8          

En Dordogne, entre Bergerac et Saint-Émilion, et à quelques minutes de la gare, découvrez cette superbe propriété de 400m², idéalement située sur un terrain de 2.6 hectares avec piscine et dépendances. Cette propriété se compose de deux maisons attenantes, offrant une multitude de possibilités pour une grande famille ou un projet de gîte/chambres d'hôtes. La première maison, Maison de maitre, de style contemporain, s'étend sur 240m² et comprend un hall d'entrée, un séjour ouvert avec cuisine équipée, des plafonds hauts, une buanderie et un cellier, ainsi qu'un magnifique escalier d'origine en pierre. Vous y trouverez également en rez-de chaussée une chambre parentale avec dressing et salle d'eau privative, trois chambres de 18m² à l'étage ainsi qu'une salle d'eau moderne. Le bonus: une pièce d'environ 40m² avec accès indépendant, idéale pour une profession libérale, le télétravail ou l'aménagement d'un studio. La deuxième maison, de style rustique offre 160m² d'espace habitable. Elle dispose d'une grande cuisine/salle à manger avec pierres exposées et poutres, d'un grand salon, de belles cheminées d'époque, ainsi que de quatre chambres à l'étage, dont une chambre parentale avec salle de bain privative. Les nombreuses dépendances incluent un chai/atelier, un garage, ainsi qu'une ancienne porcherie avec appentis, parfaits pour le stockage ou pour aménager des espaces supplémentaires. Les caractéristiques techniques de cette propriété incluent une pompe à chaleur récente, un ballon thermodynamique, une toiture et une isolation refaite, assainissement conforme, ainsi que de très bon taux énergétiques. Bien idéal pour une famille intergénérationnelle ou pour quelqu'un avec projet touristique. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi pour plus de renseignements. Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial Sextant France - Delphine Lemasson agent basé à RAZAC DE SAUSSIGNAC - 06 89 18 22 08 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 23076 Sextant France Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre A Surface 18000 m² Nombre de pièces 5+ Ville VELINES 24230 Département Dordogne Région Aquitaine

A vendre dans un village situé entre Doué la Fontaine et Vihiers. Au calme retrouvez cette ancienne étable en pierre à réhabiliter disposant d'un potentiel total d'environ 340 m² avec une parcelle de terrain d'environ 3300 m². Charpente en châtaigner, Réseau eau et électricité à proximité, prévoir assainissement autonome. A venir visiter ! Notre agence est spécialiste des villes et villages de Doué La Fontaine, Louresse Rochemenier, Ambillou Château, Denezé Sous Doué, St Georges Sur Layon, Noyant La Plaine, Brigné Sur Layon, Les Verchers sur Layon, Concourson Sur Layon, Nueil Sur Layon, Puy Notre Dame, Vaudelnay, St Macaire du Bois, Brossay, Forges, Les Ulmes, Courchamps, Tancoigné, Trémont... pour trouver toutes vos solutions immobilières en vente, achat, estimation, location, gestion immobilière. Honoraires à la charge vendeur. DPE en cours REF 24147 Secteur: EXTÉRIEUR SUD Nombre de pièces: 2 Surface habitable: 340 m² Surface du terrain: 3300 m² Nombre de niveaux: 2 Nombre d’étages: 1 Mitoyenneté du bien: Indépendant Jardin Prix net du bien: 67000 € Prix hors honoraires acquéreur: 67000 € Honoraires vendeurs: 7000.0000 € Charges honoraires pour: Vendeur L'ADRESSE ANJOU-MAINE - L'Adresse de Doué 16, rue Foullon 49700 DOUE LA FONTAINE SIRET: 48062859300067 Barème des honoraires agence: http://media7.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/72519.pdf

Lille Sud Immeuble de rapport comprenant 2 habitations mitoyennes d'environ 130 m2, bon état, budget travaux à prévoir, proche commerces et transports en commun, idéal investisseur. Chauffage électrique, 2 dépendances de 15m2.

Gien à 1h30 de Paris Proche de Gien cette maison vous propose 2 appartements un T3 avec une cuisine équipée, un séjour de 30 m2, 2 chambres et salle d'eau, WC, un T2 de 47m2 à rénover. Le charme de l'ancien, tomettes... Dépendances, cadre idéal, au calme, Un produit à ne pas manquer ! CONTACT: PAUL KHAYAT Type de bien: Appartement Surface: 111 m² Consommation énergetique: F Chauffage: électrique

Vous aimez le moderne, la technologie, les grands espaces, les grandes piscines, les extérieurs styles palmeraies, les rangements, les dépendances, le revenu locatif saisonnier, l'économie d'énergie, le confort luxueux, ce bien est fait pour vous! A 25 minutes de l'autoroute de Damazan, venez découvrir cet ensemble de charme, proche de Villeneuve sur Lot sur la commune d'Allez et Cazeneuve, à 20mn d'Agen, 1h30 de Bordeaux et Toulouse, qui vous propose deux maisons sur 2500 m2 de terrain, avec puit artésien, arboré et clos! Des prestations de qualités au rendez vous! La villa principale et ses 170m2 comprend 4 chambres, dont une dans la tour et un espace de vie d'environ 100m2 avec une cuisine super équipée, un vaste séjour, un cellier/buanderie, une salle d'eau avec belle douche à l'italienne, 2 wc et de nombreuses terrasses couvertes! Face à la piscine automatisée de 14X4 vous découvrirez presque 50m2 de pool house, avec cuisine d'été, salle d'eau et wc, sur plus de 200m2 de plage dallée aux airs de palmeraie! Que du bonheur! Portail d'entrée et porte de garage électrique, double garage de 56m2 avec fosse d'intervention! Une Dépendance de 110m2 avec véranda vous permet, selon vos besoins, de l'occuper pendant la location saisonnière de la villa principale (2000 euros/semaine), de la louer annuellement (700 euros/mois) ou de recevoir vos amis avec ses deux grandes chambres, sa veranda et son espace de vie entièrement équipé d'environ 60m2! Cet ensemble situé aux portes de Villeneuve sur Lot vous séduira par son charme et ses nombreuses possibilités! Taxe foncière: 2 200 euros Energie: poêle à bois, clim réversibles, chauffage à liquide caloriporteur! Classement énergétique C et A. Micro station d'épuration. Budget: 424 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Pour programmer une visite contacter Mme Audrey BLOUIN au 07 70 07 62 99 ou par mail: a.blouin@proprietes-privees.com, en précisant la référence mandat 268008 Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BLOUIN Audrey agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 890 656 929. ? Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ? ZAC du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Audrey BLOUIN Agent Commercial - Numéro RSAC: AGEN 890 656 929 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 300 m² Nombre de pièces 5+ Ville Villeneuve Sur Lot 47300 Département Lot et Garonne Région Aquitaine

Entre Tarbes et Pau, à 17 km de Tarbes, sur un terrain de 2500 m² arboré et paysagé, vente d'une maison rustique de 135 m² habitables Elle se compose, en rdc d'un séjour cuisine de 40 m², avec cheminée et récupérateur de chaleur, 3 chambres, une salle d'eau avec WC et une salle de bains A l'étage, 2 grandes chambres, avec possibilité d'extension dressing Dépendances: 2 garages de 18 et 15 m², piscine avec local technique, une cave, un chenil Toutes commodités à proximité (2 supérettes, pharmacie, 3 médecins, 4 kiné, infirmiers, Clinique vétérinaire, école, banque et La Poste) Tranquillité et intimité garantie. CLAIRIMMO Lourdes Tél: 05 31 52 00 52 email: agencelourdes@clairimmo.email RCS 487 438 129 Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N° RSAC: 503453680 Surface: 139 m² Nombre de pièces: 6 Nombre de chambre: 5

Au village du Barcarès, Grand T2 dans une résidence de standing avec piscine, interphone, gardien et double ascenseur. Une entrée, beau séjour-cuisine donnant sur un balcon en angle, une chambre avec placard et une salle de d'eau avec WC. Aucun travaux à prévoir... A 50 m de la mer et des commerces, pour des vacances de rêve. Rare sur le secteur du Village ! Copropriété de 69 lots (). Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 44.64 m² Surface du séjour: 24.77 m² Année de construction: 1990 Surface Loi Carrez: 44.14 m² Surface des dépendances: 2 m² Nombre de WC: 1 Nombre de balcons: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Cuisine: Amenagée Nombre de niveaux: 1 Etage: 2 Nombre d’étages: 4 Etat de l’intérieur du bien: Bon Type de construction: Parpaing Type de couverture: Tuiles Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Convecteurs Mode de chauffage: Electrique Accès handicapé Ascenseur Piscine Digicode Gardien Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 180 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): B Emission de Gaz à effet de serre (GES): 9 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 770 € Charges mensuelles: 1390 € Charges de copropriété annuelles: 1390 € Quote-part: 1390 € Prix au mètre carré du terrain: 2204 € Prix net du bien: 97000 € Prix hors honoraires acquéreur: 97000 € Honoraires vendeurs: 7000.0000 € Charges honoraires pour: Vendeur Copropriété Nombre de lots: 69 L AGENCE BARCARES - L'AGENCE BARCARES 1 Boulevard du Port 66420 LE BARCARES SIRET: 44200466900044

Habitation:: Surface au sol habitable d'environ 180 m², 7 pièces principales dont 5 chambres - Rez-de-chaussée comprenant: une entrée qui peut servir de bureau, une cuisine aménagée et équipée (four, plaque de cuisson, hotte), une arrière cuisine, un salon-salle à manger, un WC, une salle d'eau, une chambre, une cave, un couloir -A l'étage: 4 chambres mansardées, un couloir avec des placards de rangement, un WC, une salle de bain Chauffage: électrique + fioul + insert bois entre la cuisine et le salon. La cheminée chauffe aussi le circuit des radiateurs. Assainissement collectif -de nombreuses dépendances: 2 garages, un atelier, 3 petits bâtiments en tôle, une écurie, une étable à porc, un poulailler -A l'extérieur: 1 puit avec pompe qui fonctionne, un barbecue en pierre, portail électrique, une mare artificielle avec système de filtration et une cascade, une mare naturelle située dans l'un des prés   Pour couronner le tout, la maison d'habitation est située au sein d'un cadre verdoyant sans vis à vis grâce à une haie. Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Maison Grand 6 Pièces (Haute Normandie) + Nombreuses Dépendances sur 2100 m2 de terrain (idéal Investissement, Appartements, Chambres d'Hôtes, Locaux entreprises, Ateliers...) Cet ancien corps de Ferme reconditionné offre nombreuses possibilités de transformations, il constitue un bel ensemble largement transformable selon vos souhaits Maison d’Habitation confortable de plus de 140 m2, 6 Grandes pièces (lumineuse) (Habitable Immédiatement) + Grandes Dépendances sur 2100 m2 de terrain (un belle ensemble à voir absolument !), Dans le cadre agréable d’un village calme (Canappeville 27400), avec de nombreuses et vastes dépendances qui offrent de larges possibilités de transformation (appartements, entreprise, gite, maison d’hôtes, investissement…), garage et parkings couvert en extérieur pour 10 à 12 véhicules, pas de vie à vie, à proximité (5 à 10 km), autoroute, commerces et hypermarché, école, ville, gare, hôpital, médecins, base de loisir… (Sortie A8 LOUVIERS) Situé à seulement 1H30 de Paris (Pt Maillot ou Pt de St Cloud), à 30 mn d’Evreux et à 1h00 de Rouen Maison d’habitation d’environ et plus de 140 m2 Au rez-de-chaussée, Toutes pièces avec baie vitrée et fenêtres (double vitrage thermique et phonique), carrelage, revêtements… (Toutes améliorations et travaux récents) -1 grande pièce de vie avec cuisine aménagé de 56 m2 -1 Chambre de 17 m2 avec Placards Intégrés -1 Pièce (bureau, chambre …) -1 salle de bain avec douche/baignoire et WC - Local Chaudière (Fuel) et range tout Diagnostic Immobilier réalisé en E (Véritable en D, car surconsommation électrique et fuel pour personne en fin de vie) A l’étage 2 Grandes Chambres (Placards Intégrés) Toiture en ardoises de tout l’ensemble des battisses refaites en 2002 Toutes les pièces sont équipées de fenêtres double vitrages (thermique et phonique) Extérieur: -1 Grande étable à colombage entièrement reconditionné quasi prête à l’habitation (130 m2 au RDC et 125 m2 à l’étage) 1er étage (Chape de ciment, Carrelage, tuyauteries, radiateurs muraux, chaudière, salle d’eau, baignoire, WC, Chauffage Gaz (cuve extérieure), isolation murales (cloisons) Baies et fenêtres double vitrages, Possibilité idéal Habitation: chambre d’hôtes ou grande Habitations 2x 2 Pièces (étage) et 2x 3Pièces (RDC). Toiture en ardoises de l’ensemble des bâtisses (Maison et Dépendances) refaites en 2002 Parking couvert pour 10 à 12 Véhicules Plusieurs autres dépendances transformables à souhait Ensemble bâtiments poulaillers (toiture et mures refaits 2015), verger, garage, pièce de stockage….), transformable en Habitations Grand Jardin et terrain entièrement refait (arborassions, floraison, damage, autobloquants) Portail électrique Cave avec 3 Grand fut pour cidre idéal cave à vin 2 Fosses septiques, 1 Cuve Gaz (étable), 1 Cuve Fuel (maison) Fosse septique de la maison principale à remettre à la norme (env. 6 à 8000 euros grand maxi) Plus de 340 000 euros investis en travaux depuis l’achat (1992) Taxe d’Habitation (2015) 1009,00 euros/annuel Taxes Foncières (2015) 420,00/ annuel Redevance Assainissement (2015) 27,50 euros/ annuel Eau (2015) 210,00 euros/ annuel Vidange Fosse septique (2015) 264,00 euros/ annuel (à réaliser tous les 3 ans) Assurance Habitation (Allianz) (2015) 950,00 euros/ annuel Plus d’infos, de photos me contacter.

Sur les hauteurs de TROUVILLE SUR MER, avec jardin d'environ 2433 m² et nombreuses dépendances, belle maison spacieuse composée comme suit: hall d'entrée, deux salons-séjours avec chacun une cheminée, cuisine aménagée, salle de douche avec wc, chaufferie, cellier et cave au rez-de-chaussée. A l'étage: palier desservant une salle de bains avec wc, 4 chambres dont une avec lavabo, dressing. Grenier aménageable d'environ 112.69 m². Garages/ateliers accolés maison d'environ 54.91 m² et bâtiment séparé d'environ 30 m². Puit. Surface maison hors grenier et hors dépendances accolées: environ 201.75 m². Surface grenier et dépendances accolées compris: environ 359.23 m². Potentiel important d'aménagement supplémentaire possible dans le grenier et les dépendances. Fenêtres double vitrage aluminium et bois. Secteur privilégié proche mer et dans environnement calme, sans vis-à-vis avec atouts campagne non-isolée. Proche mer et commerces. Ecoles maternelle/primaire/collège/lycée et zone artisanale accessibles à pied. dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Nombre de pièces: 8 Nombre de chambres: 4 Surface habitable: 359.23 m² Surface du terrain: 2433 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 2 Nombre de garages: 2 Nombre de salles d’eau: 1 Cuisine: Amenagée Nombre de niveaux: 3 Nombre d’étages: 2 Type de fenêtre: Aluminium Double Vitrage Jardin Performance énergétique (DPE): NI Emission de Gaz à effet de serre (GES): Vierge Prix net du bien: 330000 € Prix hors honoraires acquéreur: 330000 € Pourcentage des honoraires: 5 % Honoraires acquéreurs: 16500.0000 € Charges honoraires pour: Acquéreur Amandine IMMOBILIER - Amandine IMMOBILIER 6 rue du Général de Gaulle 14113 VILLERVILLE SIRET: 84971816800016 Barème des honoraires agence: http://media12.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/257037.pdf

MAISON - 197M² - JARDIN - DEPENDANCES Ensemble immobilier composé de deux maisons avec entrées indépendantes, jardin arboré donnant sur la campagne environnante et dépendances, situé dans un hameau à 5 minutes de Rouillac et à 25 minutes d'Angoulême. MAISON PRINCIPALE - 197M² - 5 PIECES - 2/3 CHAMBRES RDC: un vaste séjour/salle à manger de 52m² avec baie vitrée sur le jardin, cheminée fonctionnelle et poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, une chambre de 24m², une salle de bain/douche et un WC indépendant. 1er étage: palier avec mezzanine surplombant le séjour, bureau (7m2), chambre de 33m² avec WC, pièce de 20m² pouvant être aménagée en chambre ou salle de jeux. DEUXIÈME MAISON - 141m² - À RÉNOVER Mitoyenne de la première par les dépendances. 3 niveaux de 47m² chacun. Potentiel locatif/gîte. Les extérieurs: jardin de +/- 600m² avec cuisine d'été, serre et grandes dépendances de plus de 100m², ainsi qu'un garage. Chauffage électrique et bois, assainissement individuel (non conforme). Beaucoup de charme pour cet ensemble qui nécessite certes des travaux mais qui offre un beau potentiel, idéalement situé dans un environnement privilégié Honoraires: 8% TTC inclus charge acquéreur (120 000 € hors honoraires) Agent commercial Sextant France - Contacter Florence Guitard au 06 09 96 11 41 - (7/7j - 9h/20h) - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf.17857 Informations sur l'annonce Classe énergétique G 451 - 590 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 1000 m² Nombre de pièces 5+ Ville ROUILLAC 16170 Département Charente Région Poitou Charentes

Demeure XVIIIe et XIXe avec dépendances, piscine et 3.8 hectares Barnes Propriétés et Châteaux vous propose à la vente cette belle demeure du XVIIIe et XIXe siècle, aux portes de Châtellerault, avec ses nombreuses dépendances et 3.8 hectares de parc agrémenté d'une piscine. Cet ancien fief, dont les origines remonteraient vraisemblablement au XVIe siècle, faisait partie de l'archiprêtré de Châtellerault et relevait du duché de la ville. La propriété se trouve cachée derrière une épaisse verdure sans voisinage proche. Un chemin en pente longe le mur de la propriété et débouche au Nord-Ouest devant l’imposante entrée. Celle-ci ouvre directement sur la cour d’honneur entourée par la demeure et ses dépendances. Côté sud de la demeure se trouve un agréable parc fleuri et arboré sur environ 4 hectares agrémenté d’une piscine. La demeure a été entièrement rénovée et propose aujourd'hui une confortable maison de famille alliant le confort moderne et l'esprit de l'époque. Le rez de chaussée développe de belles réceptions en enfilade avec accès à la terrasse plein sud, cuisine famille et arrière cuisine. 2 escaliers distribuent les étages où vous trouverez 8 chambres, et 4 sdb/salles d'eau. Les dépendances se composent de deux maisons indépendantes, garages, granges, remises diverses. Dossier complet sur demande. Bien présenté par Jan Erik Alderlieste +33 6 65 59 12 11!

Alpilles - Domaine de 6,5 hectares avec nombreuses dépendances 6,5 hectares - 4 logements distincts - 800 m2 habitable - 12 chambres - 18 pièces Située entre Alpilles et Montagnette, entre Saint Rémy de Provence et Avignon, belle propriété bénéficiant d'un fort potentiel et d'un charme incroyable. L'ensemble propose plusieurs corps de bâtiments permettant le développement de différents projets (professionnels, événementiels, touristiques...). Légèrement à l'écart, la grande maison de maître offre une superficie de 320 m2 sur deux niveaux. Nécessitant quelques travaux de modernisation, les intérieurs présentent de jolis volumes et de belles hauteurs sous plafond. Dans le prolongement, un grand atelier et un open space sous charpente apparente se répartissent sur plus de 330 m2 de dépendances professionnelles. A l'extérieur, un très grand hangar permet le stockage de matériel ou encore d'imaginer un lieu de réception. Détachés de l'ensemble et répartis à différents endroits du domaine, 3 logements supplémentaires sont proposés. D'un seul tenant les terres agricoles sont propices à la culture d'arbres fruitiers, certaines parcelles présentent des plants de poiriers. Bénéficiant de l'eau agricole en abondance, les lieux restent verts, idéal pour le pâturage des équidés. Notre avis Horse Immo: Une opportunité rare, idéale pour tout projet d'envergure ! HABITATION Datant de 1817, la maison de Maître conserve l'authenticité des bâtisses anciennes Les 320 m2 sont répartis sur deux niveaux, répartis comme suit: En rez-de-chaussée: - hall d'entrée avec rampe d'escaliers - salle à manger / salon avec double exposition et cheminée - cuisine indépendante - bureau, chambres - buanderie, wc invités À l'étage: - 4 grandes chambres - salle de bain et wc - plusieurs dégagements DEPENDANCES L'aménagement des différentes dépendances est entièrement modulable, s'adaptant à tout type de projet En prolongement de la maison de maître: - Grand atelier en rez de chaussée de 170 m2, - A l'étage, open space de 160m2 (actuellement aménager en bureaux), présence d'un espace dédié à l'installation d'un ascenseur, et pièce de service... A l'extérieur: - 2 appartements mitoyens à rénover - le grand Mazet entièrement rénové et à l'écart des autres bâtiments (54 m2) - hangar de stockage ouvert (440 m2) - auvent couvert (140 m2) - stationnement ombragé - différents accès immédiat pour des chemins de balades.

GRANDE MAISON AVEC DEPENDANCESPour le besoin d'espace, de la vie à la campagne, du calme à proximité de Paris. En lisière de Crécy la Chapelle, Autoroute A4, Val d'Europe, Disneyland Paris à quelques minutes. Ecoles, commerces, bus et train accessibles à pied. Longère Briarde entièrement rénovée. Comportant 2 habitations accolées et dépendances attenantes. Accès doubles sur façade cour orientée Ouest et sur façade arrière jardin orientée Est. Possibilité d'adjoindre un autre logement dans une petite maison indépendante (50 m2) Terrain piscinable et constructible (500 m2) pouvant également être rattaché au lot. Idéal pour un regroupement familial, une profession libérale ou une petite entreprise. Convient également pour investissement locatif L'ensemble sur une surface foncière de 1500 mètres carrés. Première maison de 212 m2 habitable CarrezDeuxième maison de 142 m2 habitable CarrezDépendances attenantes sur 120 m2 de planchersLes 2 maisons et les dépendances peuvent être rendues indépendantes énergétiquement et vendues séparément dans le cadre d'une copropriété. Vente directe par le propriétaire, sans intermédiaire. La première maison 290 000. 00 €La deuxième maison 250 000. 00 €Les dépendances 180 000. 00 €La petite maison 165 000. 00 €Le terrain 165 000. 00 €Contact direct avec le vendeur pour compléments d'information et détails.

Entre HUDIMESNIL et Cérences, sur la commune de Hudimesnil, 8 km de Bréhal et 6 km de Cérences, en campagne, au calme sans voisin immédiat (premier voisin à 120 m minimum) et avec une belle vue dégagée au sud: maison en pierres rénovée récemment avec dépendances sur 3001 m² de terrain comprenant: au rez de chaussée: entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour-salon avec cheminée, arrière cuisine, wc, chaufferie avec accès sur le garage; A l'étage: une chambre, salle de bain, une suite parentale chambre dressing et salle d'eau wc. une longère (ancienne maison) composée d'une pièce, un atelier, un cellier et un garage porte grande hauteur. une longère ancienne étable Belle cour centrale, partie en herbe sur chaque côté des dépendances et sur l'arrière. Energie: VIERGE Prix: 233000 EUROS REF: 6499LN POUR VISITER: DELAMARCHE IMMOBILIER BREHAL 02.33.91.40.41 OU NADEGE LEPLEUX 06.29.76.85.09 Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 115 m² Surface du terrain: 3001 m² Année de construction: 1800 Surface des dépendances: 300 m² Nombre de WC: 2 Nombre de garages: 4 Nombre de salles d’eau: 1 Cuisine: Américaine Amenagée Equipée Nombre de niveaux: 1 Etat de l’intérieur du bien: Très bon Style de logement: Ancienne ferme Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Type de construction: Pierre Mitoyenneté du bien: Indépendant Type de couverture: Ardoises Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Fuel Type d’assainissement: Fosse septique Grenier Jardin Performance énergétique (DPE): NI Emission de Gaz à effet de serre (GES): Vierge Prix net du bien: 233000 € Prix hors honoraires acquéreur: 233000 € Honoraires vendeurs: 13000 € Charges honoraires pour: Vendeur Delamarche Immobilier - DELAMARCHE IMMOBILIER - ST MARTIN DE BREHAL 17 Avenue de St Martin 50290 BREHAL SIRET: 53499630100048 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/3795.pdf

Habitation:: Le domaine, située au coeur des 22ha, propose une maison de maitre avec de nombreuses dépendances et une maison de gardien. L'ensemble présente des prestations de charme: tommettes, briques toulousaines, hauteur sous plafond, cheminées, poutres apparentes... La maison de maitre s'étend sur 440m² habitables, répartis sur 2 niveaux. Elle possède une cuisine, plusieurs pièces de vie avec cheminée et 6 chambres. Elle est équipée d'une chaudière à fuel, elle n'est pas isolée et possède du simple vitrage. Elle nécessitera un rafraichissement général, la mise aux normes de l'assainissement et de l'électricité. Une partie de la toiture, côté dépendances, doit également être remaniée. La maison de gardien, actuellement louée, est un T3 de 80m² avec 50m² de garage.   Exploitation:: Les dépendances à la maison de maitre se composent: - d'un ancien chai de 60m², - d'une vieille habitation à rénover entièrement avec 2 niveaux potentiels, - d'une écurie avec 2 boxes, - d'une ancienne étable de 120m², - et d'un hangar agricole ouvert de 150m².   Foncier:: Le parcellaire est groupé tout autour de la maison de maitre. Il se compose d'environ 1,5ha de parc arboré, 1ha de bois et 20ha de terres labourables. Les terres sont actuellement louées par bail à un agriculteur et exploitées en céréales. Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Habitation:: Ferme en pierre de 220 m2 habitable comprenant des installations équestres et de nombreuses dépendances, le tout sur 5 hectares de terrain. Le domaine propose des écuries intérieures, une vingtaine de grands paddocks et une carrière. Côté logement, la propriété dispose d'un corps de ferme avec sa cour intérieure autour de laquelle sont répartis différents espaces dédiés aux logements et à diverses annexes. On retrouve ainsi un premier logement de 220 m2 équipé de pièces de vie sous verrière. Les étages sont consacrés à l'accueil de 4 chambres et autres salles d'eau. Sur une autre aile, un atelier / loft offre une seconde opportunité de logement dans un esprit atypique. De nombreuses dépendances seront offertes aux acquéreurs pour le développement de différents projets. Bénéficiant d'un potentiel considérable, l'ensemble laisse envisager différents projets équestres, agricoles et/ou d'accueil. LES INSTALLATIONS EQUESTRES – 5 boxes aménagés dont 2 poulinières – ancien poulailler (550 m² environ) transformé en écurie comprenant 3 espaces principaux: b'/xc2/xa0' b'/xc2/xa0' b'/xc2/xa0' b'/xc2/xa0' b'/xc2/xa0' b'/xc2/xa0' b'/xc2/xa0'– stockage à foin avec deux boxes infirmerie, accès fournisseur b'/xc2/xa0' b'/xc2/xa0' b'/xc2/xa0' b'/xc2/xa0' b'/xc2/xa0' b'/xc2/xa0' b'/xc2/xa0'– écurie intérieure aménagée pour 8 boxes b'/xc2/xa0' b'/xc2/xa0' b'/xc2/xa0' b'/xc2/xa0' b'/xc2/xa0' b'/xc2/xa0' b'/xc2/xa0'– appartement de type T3 (65 m² env.) composé d'une pièce de vie, d'une cuisine b'/xc2/xa0' b'/xc2/xa0' b'/xc2/xa0' b'/xc2/xa0' b'/xc2/xa0' b'/xc2/xa0' b'/xc2/xa0' b'/xc2/xa0' b'/xc2/xa0' b'/xc2/xa0' b'/xc2/xa0'indépendante (PMR), d'une chambre avec sa salle d'eau. A noter que ce logement n'a pas encore fait l'objet d'un changement de destination. b'/xc2/xa0'– Plusieurs parcs (16 environ) avec 10 abris double « Bomaco », clôture 3 fils La Sanglière, mis en eau – Carrière 20×40 m, Bords Sol, possibilité de transformation en manège (construction structure photovoltaïque possible) LA FERME ET SES DEPENDANCES La propriété présente un corps de ferme avec cour intérieure. 1er logement (220 m²) Rez de chaussée – double salon/ salle à manger, avec larges baies vitrées cheminée et accès étage – cuisine agencée sous une grande véranda de style atelier – espace buanderie et wc 1er étage – bibliothèque sur plancher bois (mezzanine) – chambre parentale avec salle de bain (baignoire d'angle), wc, rangements 2nd étage – grand palier desservant les différents espaces – 3 chambres sous rampant – salle d'eau avec grande vasque et bac à douche 2ème logement (120 m²) (Ce logement ne dispose pas d'autorisation d'urbanisme). – grande pièce de vie traversante, avec cuisine ouverte, poêle à bois – suite parentale avec rangements et salle d'eau et wc – grande chambre avec espace bureau, dressing – chambre avec dressing – grande salle de bain avec baignoire d'angle et double vasque Annexes – petit T2 composé de l'espace cuisine en rdc et d'une chambre avec salle d'eau à l'étage, (combles accessible) (30 m² environ), box attenant (transformable) – ancienne magnanerie de 75 m² avec étage à rénover en totalité (ouvertures existantes) – grand préau couvert, espace de stockage - un espace potager Eau de ville b'/xc2/xa0'+ eau agricole (d'avril à octobre) Chauffage au fioul pour les deux logements principaux + 2 poêles à bois + chauffage électrique sur les deux petits appartements Toitures vérifiées à reprendre sur certains espaces Taxe foncière 871 € Mission et enjeux Safer sur ce bien - Accompagner le développement local Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

MAISON DE CAMPAGNE AVEC DEPENDANCES ET 2,4 HA DE TERRAIN Beaucoup de charme pour cette petite maison de campagne en pierre de 95m² avec dépendances située au cœur du Parc naturel régional Périgord-Limousin. Au calme, sans vis-à-vis et aucune nuisance ou route passante. La maison et son jardin ouvrent sur de belles prairies clôturées, arborées et aménagées (abri, carrière, boxe, sellerie,…): idéal pour des chevaux ! Plus d'1,5 ha attenant + une prairie (verger) de 0.5 ha non attenante (juste à côté) avec abri + une parcelle de bois de 3 700 m², soit un peu plus de 2,3 ha au total. LA MAISON D'HABITATION propose 5 pièces: 2 belles pièces constituant la cuisine et le séjour, 1 pièce utilisée en arrière cuisine / cellier, 1 salle de douche avec WC et à l'étage, un palier dessert les 3 chambres. Des travaux importants ont été réalisés ces 3 dernières années (menuiseries en double vitrage, isolation des combles, toiture,…), mais il reste quelques travaux à faire et en l'occurrence un gros rafraichissement général. LES DEPENDANCES offrent un beau potentiel pour accueillir de nouveaux projets. La grange, attenante à la maison, pourrait entre autre permettre un agrandissement ou tout simplement être utilisé pour des animaux comme c'était le cas jusqu'à présent (boxe, sellerie, aire de pansage…). Les bâtiments sont en très bon état. Un grand carport de 50m² adossé à la grange a été construit, permettant de garer 3 voitures et/ou des véhicules hauts (van, mobil-home…). LES EXTERIEURS: le gros « + » de cette propriété pour ceux qui aspirent à du calme et qui seront sensibles à la beauté d'un paysage riche et diversifié. De nombreux fruitiers, puits en eau, prairies clôturées pour des chevaux, et des kilomètres de chemins de ballade au départ de la propriété. 2 grands abris bois (4x6m), une carrière en sable (20x20m). Propriété avec beaucoup de charme, un petit Paradis situé sur la commune de Champsac, à 30min de Limoges (gare et aéroport), 1h d'Angoulême. Tous les commerces dans un périmètre de 7/10kms. Chauffage bois (1 insert + cuisinière à bois) et fuel (chauffage central), fosse septique (tout à fait fonctionnelle mais non conforme), hameau équipé de la fibre. PHOTOS COMPLEMENTAIRES SUR DEMANDE. DPE EN COURS. Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial Sextant France - Stephanie Mollard - 06 10 29 16 72 (7/7j - 9/20h) - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 22964 Informations sur l'annonce Surface 24000 m² Nombre de pièces 5+ Ville CHAMPSAC 87230 Département Vienne (Haute) Région Limousin

MAISON DE VILLAGE AVEC GITE INDEPENDANT, DEPENDANCES ET JARDIN 2 810 M² Beaucoup de charme pour cette petite maison de village en pierre entièrement restaurée de 98m², au calme et sans vis-à-vis, au milieu de son grand jardin arboré de 2 810 m², avec piscine (hors sol), dépendances, et une 2ème petite maison de 30m² aménagée en gîte indépendant. LA MAISON PRINCIPALE: très belle et grande pièce de vie traversante de 43 m² avec cheminée et cuisine ouverte. Un couloir dessert un cellier / buanderie et une salle de douche. A l'étage, un palier dessert 2 belles chambres lumineuses et une salle de bain. Située au milieu de son jardin, à l'abri des regards avec une vaste et belle campagne environnante, vous pourrez profiter de 2 terrasses: l'une à l'Ouest (façade maison) et l'autre, couverte, au Nord pour profiter du jardin à l'ombre des chaleurs estivales. LE GITE INDEPENDANT: au fond du jardin, avec son allée et accès privé, une petite maison de 30m² est aménagée avec une pièce de vie de 18m² (cuisine ouverte), une chambre et sa salle de douche. LE TERRAIN offre une superficie totale de 2 810 m². Entièrement clos, joliment arboré et avec fruitiers, avec piscine hors-sol aménagée sur une belle et grande terrasse de laquelle vous avez une vue panoramique sur la campagne environnante. LES DEPENDANCES: un garage de 30m², dans sa continuité, un appentis de 20m² (et donc la possibilité de gérer 2 voitures à couvert). A l'autre extrémité du jardin, une ancienne grange en pierre de 50m² + mezzanine est aménagée en atelier. Propriété avec beaucoup de cachet, située sur la commune de Rouzède, à moins de 7 kms de Montbron où vous trouverez tous les commerces nécessaires à la vie quotidienne. Angoulême et sa gare TGV à 35 min. Chauffage bois (2 poêles à bois suffisent à chauffer la maison), fosse septique conforme (2020), piscine au sel et chauffée (PAC). Toiture refaite en 2018. Tout est en très bon état, pas de travaux à prévoir. PHOTOS COMPLEMENTAIRES ET VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE DIAGNOSTICS TECHNIQUES EN COURS DE REALISATION Honoraires: 6 % TTC inclus charge acquéreur (200 000 € hors honoraires) Agent commercial Sextant France - Stephanie Mollard - 06 10 29 16 72 (7/7j - 9h-20h) - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 21435 Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 2810 m² Nombre de pièces 5+ Ville MONTBRON 16220 Département Charente Région Poitou Charentes

Maison à la campagne avec dépendances sur un terrain de 5600 m²Située à 5 minutes de Richelieu (37120), 15 minutes de Loudun (86200), 25 minutes de Chinon (37500), 30 minutes de Châtellerault (86100), 1 heure de Poitiers centre (86000). Petite maison habitable en l'état, à rafraichir, chauffage central au Gaz, menuiseries PVC récentes et volets roulants électriques. Parquet dans salon, salle à manger et chambre, carrelage dans autres pièces. - 3 Pièces (salon & salle à manger, cuisine, salle d'eau, toilette et une chambre) - Surface habitable: 53, 57 m²- Cave en sous-sol de la superficie de la maison- Jardin- Dépendances: garage fermé + appentis / grande dépendance en pierre sur 2 étages, avec ancienne étable + plancher à l'étage, reliée à ancienne habitation avec cheminée et une petite pièce à l'étage. - Hangar / grange (bel abri pour matériel, véhicules...) - Terrain habitation & dépendances 1000m²+ Terrain de +4600 m² avec arbres fruitiers - noyers - cerisiers - pruniers (Mirabelles, Reine-Claudes...) - pommiers - poiriers - vignesNombreuses photos sur demande. Vente entre particuliers - Agences ET professionnels immobilier s'abstenir!

Habitation:: Maison rénovée en 2013 / 2014 en excellent état qui comprend: - Au rez de chaussée:Cuisine Aménagée + EquipéePièce de vie Lumineuse + Cheminée Insert Double FaceMezzanine / Bureau mansardéChambreSalle d'eau wc Buanderie - A l'étage:Deux chambres avec Pièces d'eau privatives. Dressing Deuxième maison Attenante type longère : Cette habitation doit faire l'objet d'une rénovation.3 Pièces dont 2 avec cheminée pour une surface au sol d'environ 100 m², possibilité d'aménager un grenier d'une surface équivalente. Suivient de Dépendances diverses (Ateliers, Garages) avec Greniers.    Exploitation:: La propriété comprend diverses dépendances:Une ancienne bergerie de 135 m2Une ancienne étable en pierre de 1967 d'une surface de 180 m2Une ancienne bergerie de 1980 de 220 m2Un ensemble de dépendances en pierre (Granges, Etables, atelier) pour une surface de 680 m2Un préau en pierre d'une surface de 240m2.   Foncier:: Propriété foncière de 14 ha environ Une partie en nature de terre et prés,Bois. Étang de 1 ha. La propriété est traversée par un ruisseau. Eléments complémentaires: Chauffage au sol en rez-de-chaussée par Pompe à Chaleur Air/Eau (Pièce de vie + Cuisine). Radiateurs Électriques dernière génération en étage. Rénovations de 2013/2014 Isolation des Combles en Ouate de cellulose pulsée. Présence d'un ancien lavoir. Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Habitation:: Maison d'habitation de caractère avec entourage de fenêtres en brique, 2 chambres dont une avec cheminée, salle à manger et cuisine avec chacune leur cheminée, four à pain. Salle d'eau et WC. Ancien chai en continuité directe de la cuisine, faisant la liaison avec les autres dépendances.   Exploitation:: Dépendances de caractère, en continuité de l'habitation, toiture et enduit en excellent état, développant 184 m2 au sol, permettant d'agrandir la capacité de la maison, tant pour l'habitation que pour une activité de chambres d'hôtes à créer. Dépendances agricoles de caractère au coeur de la cour:  ancien hangar en pierre et charpente bois de 80 m² au sol, un ensemble traditionel poulailler/ loges à cochons de 16 m².   Foncier:: 1 ha de prairie, partiellement plat, séparé de la maison par la route communale d'accès au village. 800m2 de cette même parcelle peuvent faire l'objet d'une demande de permis de construire. Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Les Sables d'Olonne - Manoir fin 19ème avec dépendances et parc de 1.4ha à 15min du Remblai BARNES PROPRIETES & CHATEAUX vous propose d'acquérir en EXCLUSIVITE à seulement 15 min en voiture du Remblai des Sables d'Olonne, ce très beau manoir de la fin du 19ème siècle, entièrement restauré, accompagné de ses jolies dépendances sur une propriété arborée d'environ 1,4ha. Il est à noter qu'une des parcelles de la propriété d'une surface d'environ 1100m² avec une maison indépendante et un accès direct individuel sur la route est classée comme constructible. La propriété se situe à l'orée d'un village dynamique avec les premiers commerces à pied et à seulement 10 km du centre-ville des Sables d'Olonne. Cette ville emblématique de la côte vendéenne offre l'ensemble des services et commodités ainsi qu'un accès direct en TGV jusqu'à PARIS. En voiture, grâce aux axes autoroutiers proches, vous rejoindrez aisément Nantes avec son aéroport international en 1h et Paris en 4h30. Le manoir a bénéficié d'une rénovation complète de 2019 à 2021 et offre aujourd'hui sur environ 338m² de surface habitable un espace de vie lumineux, spacieux et très confortable. Cette rénovation de qualité a permis de conserver l'esprit du lieu tout en apportant de la modernité et du confort. Ainsi parquet, cheminées, moulures et radiateurs en fonte ont été conservés. Le rez de chaussée comprend hall d'entrée, deux salons, salle à manger, cuisine et une chambre avec sa salle d'eau. Deux escaliers desservent l'étage. Ce dernier offre 7 chambres et 3 salles d'eau. Le grenier est aménageable et un sous-sol sous une partie de la maison abrite cave et chaufferie (pompe à chaleur pilotée à distance). Les dépendances encadrent une cour et offrent un véritable potentiel d'agrandissement d'environ 230m² au sol sur 2 niveaux. Le parc de 1.4ha est arboré et intimiste. Il se divise en cours, jardin, verger et prairie. Cette propriété est sans aucun doute un lieu de vie idéal pour une famille en résidence principale ou secondaire. Sa situation en retrait par rapport à la côte permet de s'y ressourcer pleinement tout en profitant de la proximité des plages et des ports offrant toutes les activités nautiques. Avec un accès direct aux pistes cyclables, elle offre l'opportunité de parcourir le marais et la forêt d'Olonne où se situe le spot de surf réputé de Sauveterre. Il n'est pas à exclure que cette propriété constitue également une très belle opportunité d'investissement sur la côte vendéenne à seulement quelques kilomètres de la ville très dynamique, touristique et historique des Sables d'Olonne. La propriété permet en effet un agrandissement significatif de la surface habitable et de la surface construite. Dossier complet sur demande. Classe énergie: C - Classe climat: A / Montant estimé des dépenses annuelles: 2598 euros et 3514 euros (année de référence des prix 2021). Bien présenté par Jan Erik ALDERLIESTE +33665591211 / +33669412045 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr»!

Habitation:: - Habitation principale :. rdc : Entrée 16 m², cuisine sam :40 m², Séjour avec cheminée 36 m². Dégagement 8 m². Douche 2.5 m². Bureau 6.4 m². Cellier 20 m². Local chaufferie/débarras 29 m²1 er étage :Palier 10 m². Chambre 1 : 23 m². Dégagement/wc 10 m². Sdb/douche : 13 m². Dressing : 14 m². Chambre 2 (à finir) 26.40m². Couloir 12.7m². Chambre 3:13 m². Salle d'eau ; 5m². Chambre 4 : 13 m². grenier sur 110 m² environ    Exploitation:: Ensemble de dépendances: - anciennes écuries, atelier, 200 m², grenier sur l'ensemble - 2 hangars toles charpente metallique 537 m² - bâtiments comprenant  boxes  et debarras et 2 garages:255 m² environ + 30 m² comprenant un boxe et toit à porcs - bâtiment de 28 m² comprenant l'ancienne machinerie du moulin   Foncier:: 16 ha 69 de prés Eléments complémentaires: La propiété comprend également un logement annexe dans des dépendances séparées, d'une surface de 86m²  comprenant en rez de chaussée: 2 ch, salle de séjour, coin cuisine, sdb en demi niveau, wc. Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm

5 minutes PONT DE VAUX, 17 minutes FEILLENS, proche toutes commodités, dans secteur calme et agréable, à ARBIGNY (commune disposant d'une école primaire/maternelle), Venez découvrir ce Corps ferme en bon état d'environ 140 m² comprenant de plain-pied: entrée, séjour/salon, cuisine aménagée/équipée, deux chambres, salle de bains, cellier, toilettes, cuisine d'été. A l'étage, deux chambres, un grenier aménageable d'environ 95 m². Nombreuses dépendances de plus de 250 m²: garages, atelier, auvent... complètent ce bien. Quelques rafraîchissements sont à prévoir. Les plus: four à pain fonctionnel, puits pour arroser les extérieurs, gros oeuvre en bon état et magnifique terrain au calme de plus d'un hectare et demi. Calme absolu et cadre bucolique ! IDEAL POUR PROJET DE GITES / CHAMBRES D'HOTES OU POUR ARTISANS !! Prix de vente: 219 000 euros FAI, honoraires charge vendeur. Votre conseillère Placyr-Immo Aurélie PONCET au: 06 31 37 08 03. Ancien Nombre de pièces: 6 Nombre de chambres: 4 Surface habitable: 140 m² Surface du séjour: 35 m² Surface du terrain: 15079 m² Année de construction: 1900 Surface des dépendances: 300 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de garages: 2 Nombre de parkings: 10 Nombre de caves: 1 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 2 Nombre d’étages: 1 Etat général du bien: A Rafraichir Etat de l’intérieur du bien: A rafraîchir Standing du bien: Normal Style de logement: Corps de ferme Type de stationnement du bien: Aérien et couvert Type de fenêtre: Mixte Bois - PVC Type de construction: Pierre et terre Mitoyenneté du bien: 1 côté Exposition du bien: EO Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Bois Type d’isolation: Oui Type d’assainissement: Fosse septique Chambre au rez de chaussé Endroit calme Endroit clair Grenier Jardin Performance énergétique (DPE): NI Emission de Gaz à effet de serre (GES): Vierge Taxe foncière: 500 € Prix net du bien: 219000 € Prix hors honoraires acquéreur: 219000 € Honoraires vendeurs: 12000.0000 € Charges honoraires pour: Vendeur PLACYR IMMO - PLACYR IMMO 11A IMPASSE DE LA ROMAINE 01570 FEILLENS SIRET: 75346479100023 Barème des honoraires agence: http://media5.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/197480.pdf