Dependances b

b'/xc3/x80' vendre, maison pleine de charme dans un b'/xc3/xa9'crin deb'/xc2/xa0'verdure, idb'/xc3/xa9'ale amoureux de la nature et animaux, situb'/xc3/xa9'e b'/xc3/xa0' Villebout, charmant petit village proche de toutes commoditb'/xc3/xa9's. b'/xc2/xa0' La maison d'environ 160m2 est en bon b'/xc3/xa9'tat et prb'/xc3/xa9'sente de beaux volumes. Elle comprend: Au rdc, une cuisine, salon, chambre, salle de bain avec WC sb'/xc3/xa9'parb'/xc3/xa9's et 2 vb'/xc3/xa9'randas.b'/xc2/xa0' b'/xc3/x80' l'b'/xc3/xa9'tage, une grande chambre et 2 combles amb'/xc3/xa9'nageables.b'/xc2/xa0' Chauffage rb'/xc3/xa9'cent: pompe b'/xc3/xa0' chaleur installb'/xc3/xa9'e en janvier 2024. Db'/xc3/xa9'pendances attenantes b'/xc3/xa0' la maison: buanderie, garage, rb'/xc3/xa9'serve, atelier. Db'/xc3/xa9'pendances face b'/xc3/xa0' la maison: ensemble de bb'/xc3/xa2'timents dont garage, cave, anciennes b'/xc3/xa9'curies et b'/xc3/xa9'table, grange, poulailler. b'/xc2/xa0' Le tout sur un terrain d'un peu moins de 3ha avec puits, verger, potager et pb'/xc3/xa2'ture arborb'/xc3/xa9'e idb'/xc3/xa9'al animaux, b'/xc3/xa9'quidb'/xc3/xa9's... Dans un endroit calme et b'/xc3/xa0' 5min de Cloyes sur loir avec toutes commoditb'/xc3/xa9's (boulangerie, supermarchb'/xc3/xa9', b'/xc3/xa9'coles, base de loisirs, gare TER) 20min de Chb'/xc3/xa2'teaudunb'/xc2/xa0' 30min de la gare TGV de Vendb'/xc3/xb4'meb'/xc2/xa0' 150 km de Paris (2h en ter) b'/xc2/xa0' b'/xc2/xa0' b'/xc2/xa0'

b'/xc2/xa0' Exploitation:: Jolie propriété bâtie sur 10 ha dans les coteaux du Bas Quercy, idéale pour projet équin. Elle comprend une maison récente de 147 m² (2 niveaux) disposant d'un salon/séjour de 40 m² lumineux avec insert, d'une cuisine ouverte équipée, de 3 chambres (12.70 - 11 - 12.50 m²), de 2 salles de bain, d'un bureau et d'un cellier. Un palier avec sa petite mezzanine complète utilement l'espace habitable. A signaler enfin un vaste garage en demi sous-sol de 131 m². Une surface de 50 m² pourrait être facilement aménagée dans les combles pour agrandir l'habitation. Trois dépendances agricoles à vocation équine situées en contre bas de la maison viennent agrémenter la propriété. On y trouve un premier hangar en parpaing fermé de 157 m² (disposant des réseaux Eau et EDF) avec sa sellerie, ses 3 boxes et sa partie stockage matériel / atelier de mécanique; Un second hangar en parpaing dédié au stockage du foin de 118 m² et une troisième dépendance dédiée aux chevaux de 68 m² (abris bétonné avec 6 boxes). Le tout sur un terrain majoritairement pentu, d'un seul tenant, clôturé et mis en prairie permanente (fauche). A signaler la présence de 2 sources (dont une à destination des animaux) ainsi que d'un petit bois de chênes et pins maritimes. Bien libre de tout fermage. Pas de DPB. Eléments complémentaires: Honoraires Safer à la charge de l'acquéreur. Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Habitation:: Ferme en pierre de 220 m2 habitable comprenant des installations équestres et de nombreuses dépendances, le tout sur 5 hectares de terrain. Le domaine propose des écuries intérieures, une vingtaine de grands paddocks et une carrière. Côté logement, la propriété dispose d'un corps de ferme avec sa cour intérieure autour de laquelle sont répartis différents espaces dédiés aux logements et à diverses annexes. On retrouve ainsi un premier logement de 220 m2 équipé de pièces de vie sous verrière. Les étages sont consacrés à l'accueil de 4 chambres et autres salles d'eau. Sur une autre aile, un atelier / loft offre une seconde opportunité de logement dans un esprit atypique. De nombreuses dépendances seront offertes aux acquéreurs pour le développement de différents projets. Bénéficiant d'un potentiel considérable, l'ensemble laisse envisager différents projets équestres, agricoles et/ou d'accueil. LES INSTALLATIONS EQUESTRES – 5 boxes aménagés dont 2 poulinières – ancien poulailler (550 m² environ) transformé en écurie comprenant 3 espaces principaux: b'/xc2/xa0' b'/xc2/xa0' b'/xc2/xa0' b'/xc2/xa0' b'/xc2/xa0' b'/xc2/xa0' b'/xc2/xa0'– stockage à foin avec deux boxes infirmerie, accès fournisseur b'/xc2/xa0' b'/xc2/xa0' b'/xc2/xa0' b'/xc2/xa0' b'/xc2/xa0' b'/xc2/xa0' b'/xc2/xa0'– écurie intérieure aménagée pour 8 boxes b'/xc2/xa0' b'/xc2/xa0' b'/xc2/xa0' b'/xc2/xa0' b'/xc2/xa0' b'/xc2/xa0' b'/xc2/xa0'– appartement de type T3 (65 m² env.) composé d'une pièce de vie, d'une cuisine b'/xc2/xa0' b'/xc2/xa0' b'/xc2/xa0' b'/xc2/xa0' b'/xc2/xa0' b'/xc2/xa0' b'/xc2/xa0' b'/xc2/xa0' b'/xc2/xa0' b'/xc2/xa0' b'/xc2/xa0'indépendante (PMR), d'une chambre avec sa salle d'eau. A noter que ce logement n'a pas encore fait l'objet d'un changement de destination. b'/xc2/xa0'– Plusieurs parcs (16 environ) avec 10 abris double « Bomaco », clôture 3 fils La Sanglière, mis en eau – Carrière 20×40 m, Bords Sol, possibilité de transformation en manège (construction structure photovoltaïque possible) LA FERME ET SES DEPENDANCES La propriété présente un corps de ferme avec cour intérieure. 1er logement (220 m²) Rez de chaussée – double salon/ salle à manger, avec larges baies vitrées cheminée et accès étage – cuisine agencée sous une grande véranda de style atelier – espace buanderie et wc 1er étage – bibliothèque sur plancher bois (mezzanine) – chambre parentale avec salle de bain (baignoire d'angle), wc, rangements 2nd étage – grand palier desservant les différents espaces – 3 chambres sous rampant – salle d'eau avec grande vasque et bac à douche 2ème logement (120 m²) (Ce logement ne dispose pas d'autorisation d'urbanisme). – grande pièce de vie traversante, avec cuisine ouverte, poêle à bois – suite parentale avec rangements et salle d'eau et wc – grande chambre avec espace bureau, dressing – chambre avec dressing – grande salle de bain avec baignoire d'angle et double vasque Annexes – petit T2 composé de l'espace cuisine en rdc et d'une chambre avec salle d'eau à l'étage, (combles accessible) (30 m² environ), box attenant (transformable) – ancienne magnanerie de 75 m² avec étage à rénover en totalité (ouvertures existantes) – grand préau couvert, espace de stockage - un espace potager Eau de ville b'/xc2/xa0'+ eau agricole (d'avril à octobre) Chauffage au fioul pour les deux logements principaux + 2 poêles à bois + chauffage électrique sur les deux petits appartements Toitures vérifiées à reprendre sur certains espaces Taxe foncière 871 € Mission et enjeux Safer sur ce bien - Accompagner le développement local Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Habitation:: Ensemble de bâtiments sur la commune de Chauffailles comprenant une maison à rénover entièrement de 130 m² avec comble aménageable (68 m²) et cave. Trois dépendances dans l'état mitoyenne, 2 ha 70 a 00 ca de foncier libre avec point d'eau. Vue dégagé sur les monts de la Loire. Maison inhabitable en l'état, laissée vacante depuis plusieurs années. Toiture en tuiles mécaniques hors d'usage. Murs en pierres enduites, présentant quelques trous dans la structure. Porte et b'/xc2/xa0'volets en bois, huisseries en simple vitrage avec cadres en bois hors d'usage. Au Rez-de-chaussée: •Entrée b'/xc2/xa0'sur sol en pierres et béton, murs crépis •Pièce à vivre d'environ 26,38 m² sur sol en pierres, murs en pierres peintes •Deux chambres •Débarras •Dégagement qui dessert les pièces et comprend un escalier en bois. Étage environ 70 m²: •Palier. •Trois chambre. Grenier partiellement aménageable, surface total: 68 m². Il n'y a pas de salle de bain, ni de sanitaire. Compteurs d'eau et d'électricité présents. Prix: 61 378 € Frais SAFER: nous consulté Frais d'acte: environ 2 370 € selon le barème en vigueur. Lien b'/xc2/xa0'google Maps: b'/xc2/xa0'https://www.google.fr/maps/place/46%C2%B012'56.1%22N+4%C2%B019'45.2%22E/@46.2155889,4.3285693,143m/data=!3m2!1e3!4b1!4m13!1m8!3m7!1s0x47f38c00619c8ab5:0xad2a307d375b20ae!2s71170+Chauffailles!3b1!8m2!3d46.207247!4d4.3380658!16s%2Fm%2F03qfzrj!3m3!8m2!3d46.215588!4d4.329213?entry=ttub'&'g_ep=EgoyMDI1MDIwNC4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D Lien pour poser candidature avant le 24 février 2025: https://annonces-legales.saferbfc.com/commune/71120 b'/xc2/xa0' Exploitation:: Deux bâtiments parallèle: b'/xc2/xa0'-Bâtiment à l'OUEST environ 110 m². •Murs en pierres enduites, mur Nord partiellement effondré. •Charpente en bois, couverture en tuiles mécaniques en mauvais état. •Sol: terre battue. - Bâtiment à l'EST environ 90 m². • Charpente bois très endommagée, effondrement au Nord. b'/xc2/xa0'Mur en pierre avec Pignon Sud en parpaings non enduits, le reste en pierres jointées. •Sol: terre battue. c) Hangar en bois environ 80 m². •Murs: fermés au Nord, Ouest et Sud par un muret en pierres jointées avec bardage en bois. Long pan Nord équipé d'un appentis, murs en parpaings non enduits. •Sol: terre battue. Ces bâtiments et dépendances, bien que délabrés, pourraient être réhabilités pour divers projets, selon leur potentiel et le type de travaux envisagés. Ils sont en zone constructible au niveau du PLU de Chauffailles. b'/xc2/xa0' Foncier:: Foncier libre de 2 ha 70 a 35 ca au nord et au sud de la maison, en état agronomique moyen, il y a une mare sur une parcelle. Eléments complémentaires: Proche de Lyon: 1h30 Proche de Mâcon: 1h00 La ville de Chauffailles est en limite des département du Rhône (69) et de la Loire (42). Mission et enjeux Safer sur ce bien - Accompagner le développement local Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Habitation:: Cette propriété rurale située à 35 min de Tarbes, 5 min de Madiran, 20min de Lembeye et 20 min de Marciac est composée de: - d'une maison d'habitation de 170 m²b'/xc2/xa0'(dont 50 m² de combles) avec une entrée de 16m², une salle à manger/salon avec poêle à bois de 24m², une petite cuisine de 8m², une chambre de 22 m², b'/xc2/xa0'un couloir de 6m² amenant au wc(1m²) et à la salle d'eau (5m²) et à une seconde chambre/bureau de 10 m². A l'étage se trouvent deux chambres de 8m² et 11m², une pièce de stockage de 9m² ainsi que des combles aménageables de 50 m². -un garage de 61 m² attenant à la maison d'habitation.b'/xc2/xa0' - d'une cuisine d'été de 15 m² (avec étage de 15m²) disposant d'une salle d'eau et WC. - De plusieurs dépendances: ancienne étable de 56 m² avec fenil, de dépendances de stockage de 35 m², de 40m², d'un hangars de 110 m² et de 90m² b'/xc2/xa0' Foncier:: De 2ha 05a 23 ca de présb'/xc2/xa0'et une petite marre utilisée pour arroser le jardin.b'/xc2/xa0' Mission et enjeux Safer sur ce bien - Accompagner le développement local Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Habitation:: Avec ses grands volumes et son environnement de qualité, c'est le lieu idéal pour projet d'Accueil b'&' Tourisme, Famille recomposée, Siteb'/xc2/xa0'intergénérationnel et autres ! L'habitation principale est un ancien Prieuré du XI°, qui a été grandement remanié dans les années 1950 offrant ainsi 240 m² habitables sur 2 niveaux. L'ensemble a par ailleurs fait l'objet de nombreux travaux d'amélioration au cours de ces dernières années (huisseries, sanitaires, chauffage, isolation, climatisation...) et profite de jolies plantations arboréesb'/xc2/xa0'et d'un environnement fleuri. la bâtisse dispose entre autre au RDC, d'un séjour lumineux, d'une cuisine semi-ouverte, d'un salon, d'une ainsi que d'une chambre indépendante de 35 m² refaite récemment (SdE /wc). L'étage quant à lui accueille 4 belles chambres climatiséesb'/xc2/xa0'avec parquet bois ainsi qu'un grand bureau.b'/xc2/xa0'Un grand grenier aménageable de 54 m², un local technique - buanderie (ancien chai) de 55 m², ainsi qu'un ancien poulailler de 28 m² complètent utilement l'ensemble. Sur le côté de la bâtisse principale, prend place une ancienne dépendance agricole de plain-pied en brique/ tuile canal de 240 m² environ, comprenant pigeonnier, hangar fermé, salle de tri et remises qui a été, partiellement réaménagée en un gîte locatif de 85 m²b'/xc2/xa0'ainsi qu'en une petite salle de réception / atelier lecture de 44 m².b'/xc2/xa0'Situé sur l'arrière, le gîte dispose notamment de 2 chambres, d'une grande cuisine, d'un petit séjour et d'un salon assez spacieux avec insert bois; le tout sur un petit jardin privatif au calme. De petits travaux de rafraîchissements seraient à envisager. Enfin deux autres dépendances agricoles viennent compléter l'offre avec d'une part, une grange-étable et son hangar de stockage en brique et tuile plate de 290 m², et d'autre part, un hangar ouvert de stockage fruitier à ossature métal de 160 m². b'/xc2/xa0' Foncier:: La propriété d'une surface totale de 7.48 ha, est d'un seul tenant. Le foncier est essentiellement constitué de prairies de fauche et ce depuis près de 30 ans. A signaler deux puits à usage domestique dont un qui a été mis en service il y a peu pour des usages domestiques (arrosage). Le bail de fermage actuel sera résilié pour la vente et les DPB seront cédés si besoin au prorata des surfaces. Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Secteur Coutures, au calme d'un petit lieu-dit, découvrez cette maison aux belles possibilités grâce à ses deux grandes dépendances accolées au bien et son vaste terrain avec un puits./nCe bien se compose en rdc, d'une large entrée et dégagement desservant une pièce de vie avec évier et cheminée, une salle d'eau, l'accès au garage et le garage./nA l'étage, un WC indépendant et trois belles chambres de 11, 19 et 17m2dont une avec cheminée./nAccolées à la maison, deux grandes dépendances./nLa première fait 2x40m2 sur 2 niveaux et la deuxième 60m2./nVous avez donc la possibilité de réaliser une grande demeure sur 3000m2 de terrain quasi plat./nEn face la maison, une ruine à refaire entièrement ou à démolir pour en utiliser les pierres./nUn bien à rénover pour en obtenir une vaste demeure au cœur d'une nature préservée et calme où il fait bon vivre./nA voir absolument!/nEnglish spoken./nPrix: 97 000€./nPour visiter, Tom Immo, Jean-Christophe Lagarde au 06.61.71.54.11./nMandat N° 1983. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B.. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2016: 902.00 €. Date de réalisation du DPE: 27-09-2018. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/tomimmo/361/z3QaJ/tarifs_tom_immo_01_02_2022_1.pdf /n/nVotre conseiller TOM IMMOBILIER: Jean-Christophe LAGARDE - Tél. 0661715411 /nRSAC 418 439 055 Béziers /n RCP Allianz actif pro n° 60646501 Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 3245 m² Nombre de pièces 4 Ville Coutures 24320 Département Dordogne Région Aquitaine

Secteur Coutures, au calme d'un petit lieu-dit, découvrez cette maison aux belles possibilités grâce à ses deux grandes dépendances accolées au bien et son vaste terrain avec un puits./nCe bien se compose en rdc, d'une large entrée et dégagement desservant une pièce de vie avec évier et cheminée, une salle d'eau, l'accès au garage et le garage./nA l'étage, un WC indépendant et trois belles chambres de 11, 19 et 17m2dont une avec cheminée./nAccolées à la maison, deux grandes dépendances./nLa première fait 2x40m2 sur 2 niveaux et la deuxième 60m2./nVous avez donc la possibilité de réaliser une grande demeure sur 3000m2 de terrain quasi plat./nEn face la maison, une ruine à refaire entièrement ou à démolir pour en utiliser les pierres./nUn bien à rénover pour en obtenir une vaste demeure au cœur d'une nature préservée et calme où il fait bon vivre./nA voir absolument!/nEnglish spoken./nPrix: 97 000€./nPour visiter, Tom Immo, Jean-Christophe Lagarde au 06.61.71.54.11./nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B.. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2016: 902.00 €. Date de réalisation du DPE: 27-09-2018. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/tomimmo/361/z3QaJ/tarifs_tom_immo_01_02_2022_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr /n/nVotre conseiller TOM IMMOBILIER: Jean-Christophe LAGARDE - Tél. 0661715411 /n Agent commercial (Entreprise individuelle) /n RSAC 418 439 055 Béziers /n RCP Allianz actif pro n° 60646501 Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 3245 m² Nombre de pièces 4 Ville Coutures 24320 Département Dordogne Région Aquitaine

Ludovic ESNAULT votre conseiller en immobilier NOOVIMO vous présente en EXCLUSIVITE, Maison située dans une rue calme à quelques pas de l'école/ramassage scolaire à moins de 15 minutes de Sablé Sur Sarthe (gare) et de Brûlon. En très bon état cette maison de 200 m2 propose un terrain d'un peu plus de 2000m2 et des dépendances, CAlme assuré, maison sans travaux (ou remettre décoration à votre goût). En rez de chaussée vous profiterez d'une jolie cuisine aménagée avec ilot central ouverte sur pièce de vie et Véranda. ces deux espace vous permettent de bénéficier de plus de 70 m2 d'espace de vie. Une chambre, une salle de bain, un cellier/dressing et un wc complètent le rez de chaussée, A l'étage, palier, 3 chambres, salle de bain. Grand palier pouvant faire office de bureau ou de chambre d'appoint. A l'extérieur très beau terrain clos et paysager. Partie cour donnant sur dépendances dont un préau pour véhicule et une jolie dépendance pour recevoir vos invités. Atelier, ancienne soue à cochon. Des prestations de qualité avec deux pompes à chaleur tr-s récente (une avec climatisation pour la véranda, l'autre air eau pour la maison). Poêle à pellet dans la pièce de vie. Piscine hors sol avec local technique. DPE CES D et GES B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr Honoraires: 8237 EUR TTC de 216763 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 225 000 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur: www.noovimo.fr. Votre agent indépendant Noovimo du secteur Loué, Brûlon, Coulans sur gée et leurs environs inscrit au RSAC du Mans No 879 881 324 Ludovic Esnault 06 60 40 73 07 lesnault@noovimo.fr Cette annonce vous est proposée par ESNAULT Ludovic - - NoRSAC:, Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 200 m² Nombre de pièces 5+ Ville Poille Sur Vegre 72350 Département Sarthe Région Pays de la Loire

Situé à l’extrémité d’un joli bourg tranquille des Combrailles. Village avec école, petit commerce, restaurant, un beau plan d’eau et une gare ferroviaire./n/nLa maison est entièrement rénovée et est habitable de plain-pied. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une pièce-à-vivre dotée d’un magnifique poêle de masse à bois, ouverte sur la cuisine aménagée et équipée avec un îlot central ainsi qu’un espace salle à manger. Une salle d’eau, un wc indépendant ainsi que deux chambres chacune avec des rangements./n/nAu premier étage le palier distribue sur une salle d’eau avec wc et deux grandes pièces pouvant servir comme deux chambres supplémentaires semi-mansardées ou comme salle de jeux, bureau…/n/nLa maison est édifiée sur sous-sol, celui-ci se compose d’une grande buanderie, une cave et une pièce supplémentaire avec cuisine d'été à rénover./n/nCombles non-aménageables au-dessus (hauteur sous plafond trop basse)./n/nLe terrain est entièrement clos et proposé diverses dépendances vous permettant de stocker véhicules, matériaux, bois etc. L'une des dépendances contient une fosse à voiture./nUn portail motorisé facilite et sécurise l’entrée de la parcelle, et un agréable terrassement vous accueille dès votre arrivée sur place !/nPlusieurs arbres fruitiers se situe dans votre terrain./n/nLa maison est exposé Ouest du côté de la façade, et Est du côté du terrain. Cela vous permettra d’accueillir les rayons de soleil tout au long de la journée./n/nDu double vitrage PVC a été installé dans toute la maison il y a moins de 5 ans./nLe poêle de masse a été installé il y a environ 6 ans. La cheminée est gainée et ramonée./n/nTout à l’égout/nVolet roulant/nPortail motorisé/nDouble vitrage PVC/nPompe à chaleur air / eau/nInstallation chaudière fioul existante/nFacilité de déplacements grâce à la gare/nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022: entre 1564.00 et 2116.00 €. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/campagne/188/2nd86/bareme_des_honoraires.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 2888 m² Nombre de pièces 5+ Ville Lapeyrouse 63700 Département Puy de Dôme Région Auvergne

Situation gb'/xc3/xa9'ographiqueb'/xc2/xa0': Dans le db'/xc3/xa9'partement de Haute-Savoie (74) A 20 km du centre db'/xe2/x80/x99'Annecyb'/xc2/xa0' 50 kmb'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'de Genb'/xc3/xa8've et 40 km de la Frontib'/xc3/xa8'reb'/xc2/xa0' Charmante proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' agricole de 4 hectares db'/xe2/x80/x99'un seul tenant, avec un revenu touristique et locatif important. La proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' est sans vis-b'/xc3/xa0'-vis, proche db'/xe2/x80/x99'une rivib'/xc3/xa8're et dans un environnement calme. La proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' comporte une ferme, un ancien moulin et des terres pouvant accueillir un projet b'/xc3/xa9'questre.b'/xc2/xa0' Le moulinb'/xc2/xa0'(chauffage au sol, pob'/xc3/xaa'le b'/xc3/xa0' granulb'/xc3/xa9')b'/xc2/xa0': Un local de vente des produits de la ferme de 30 m2b'/xc2/xa0'pouvant b'/xc3/xaa'tre amb'/xc3/xa9'nagb'/xc3/xa9' en studio. Un studio de 35 m2 b'/xc2/xa0'avec salle db'/xe2/x80/x99'eau et WC Un T3 de 60 m2 b'/xc2/xa0':b'/xc2/xa0' Sb'/xc3/xa9'jourb'/xc2/xa0'/ salle b'/xc3/xa0' mangerb'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'ouvert sur une cuisine, Deux chambres,b'/xc2/xa0' Une salle de bain avec WC. Un T2 de 45 m2 b'/xc2/xa0': Sb'/xc3/xa9'jourb'/xc2/xa0'/ salle b'/xc3/xa0' mangerb'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'ouvert sur une cuisine, Une chambre, Une salle db'/xe2/x80/x99'eau avec WC. La ferme (chauffage au sol, pob'/xc3/xaa'le b'/xc3/xa0' bouillir)b'/xc2/xa0': Habitation principale b'/xc2/xa0': (160 m2) Rez-de-chaussb'/xc3/xa9'eb'/xc2/xa0': Sb'/xc3/xa9'jourb'/xc2/xa0'/ salle b'/xc3/xa0' mangerb'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'ouvert sur une cuisine de 70m2, Une vb'/xc3/xa9'randa de 28 m2, WC. A lb'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'tageb'/xc2/xa0':b'/xc2/xa0' Quatre chambres de 11, 11, 12 et 15 m2, Une salle de bain de 12 m2b'/xc2/xa0'. Un T2 de 60 m2 b'/xc2/xa0':b'/xc2/xa0' Au rez-de-chaussb'/xc3/xa9'eb'/xc2/xa0': Un sb'/xc3/xa9'jour salle b'/xc3/xa0' manger ouvert sur une cuisine,b'/xc2/xa0' Salle db'/xe2/x80/x99'eau avec WC. A lb'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'tageb'/xc2/xa0':b'/xc2/xa0' Une grande chambreb'/xc2/xa0' Un garage et deux caves complb'/xc3/xa8'tent lb'/xe2/x80/x99'habitation. Information sur demandeb'/xc2/xa0' La proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' vous est prb'/xc3/xa9'sentb'/xc3/xa9' au prixb'/xc2/xa0' 1b'/xc2/xa0'280b'/xc2/xa0'000 b'/xe2/x82/xac' b'/xc2/xa0'FAI (dont 5% b'/xc3/xa0' la charge du vendeur).

Isabelle Charlet Immobilier vous prb'/xc3/xa9'sente cette charmante proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' familiale, situb'/xc3/xa9'e entre Bonnebosq b'&' Lisieux, b'/xc3/xa0' une vingtaine de kilomb'/xc3/xa8'tresb'/xc2/xa0'de Pont l'b'/xc3/x89'vb'/xc3/xaa'que et une trentaine de minutes deb'/xc2/xa0': Deauville, Villers sur mer, Cabourg b'&' Houlgate.b'/xc2/xa0' A lb'/xe2/x80/x99'abris de toute nuisance, vous serez sb'/xc3/xa9'duit par le potentiel de cette proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' qui comprend: Un manoir du XVIIIb'/xc3/xa8'me, agrandi dans les annb'/xc3/xa9'es 80/90 et totalise 207m2 habitables. Il ouvre sur une entrb'/xc3/xa9'e avec escalier puis db'/xe2/x80/x99'une part, une salle b'/xc3/xa0' manger avec cheminb'/xc3/xa9'e, exposb'/xc3/xa9'e sud, puis une vaste cuisine amb'/xc3/xa9'nagb'/xc3/xa9'e et b'/xc3/xa9'quipb'/xc3/xa9'e db'/xe2/x80/x99'environ 30m2, bb'/xc3/xa9'nb'/xc3/xa9'ficiant db'/xe2/x80/x99'une triple exposition et ouvrant sur une terrasse. Db'/xe2/x80/x99'autre part, un premier salon (20m2) avec cheminb'/xc3/xa9'e, puis un second salon db'/xe2/x80/x99'environ 30m2, bb'/xc3/xa9'nb'/xc3/xa9'ficiant db'/xe2/x80/x99'une triple exposition et donnant accb'/xc3/xa8's b'/xc3/xa0' une terrasse. Une salle de douche, des toilettes et une buanderie avec toilettes complb'/xc3/xa8'tent ce niveau. Au premier b'/xc3/xa9'tage, deux chambres db'/xe2/x80/x99'environ 20m2, une chambre de 10m2, une petite pib'/xc3/xa8'ce et une salle de bain avec toilettes. Au dernier niveau, deux chambres mansardb'/xc3/xa9'es (11 et 9,5m2 habitables). Lb'/xe2/x80/x99'une agrb'/xc3/xa9'mentb'/xc3/xa9'e db'/xe2/x80/x99'une salle de bain et la seconde avec salle de douche et toilettes. Dans le parc, un bb'/xc3/xa2'timent en colombages db'/xe2/x80/x99'environ 80m2 au sol b'/xc3/xa0' rb'/xc3/xa9'nover, dispose db'/xe2/x80/x99'une partie habitable et deux grands garages. Un second bb'/xc3/xa2'timent en colombages de deux pib'/xc3/xa8'ces b'/xc3/xa0' usage de remise. Enfin, un bb'/xc3/xa2'timent agricole db'/xe2/x80/x99'environ 80m2 au sol, au Nord du manoir est b'/xc3/xa9'toilb'/xc3/xa9' au PLU (Possibilitb'/xc3/xa9' de changer la destination en habitation) Les herbages sont db'/xe2/x80/x99'un seul tenant, tout autour du manoir et partiellement vallonnb'/xc3/xa9's. Des travaux seront nb'/xc3/xa9'cessaires pour redonner b'/xc3/xa0' cette prestigieuse proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' son b'/xc3/xa9'lb'/xc3/xa9'gance db'/xe2/x80/x99'antan. Informations complb'/xc3/xa9'mentaires:b'/xc2/xa0' Chauffage: par PAC (2017 Air/eau) et chaudib'/xc3/xa8're au fioulb'/xc2/xa0' Taxe foncib'/xc3/xa8're 2023: 1.080,00 b'/xe2/x82/xac'b'/xc2/xa0' Assainissement: Non conforme A Terresb'/xc2/xa0'en zone: Naturelle Prix de vente b'/xc2/xa0': 950.000b'/xe2/x82/xac' dont 5% db'/xe2/x80/x99'honoraires TTC b'/xc3/xa0' la charge de lb'/xe2/x80/x99'Acqub'/xc3/xa9'reur, soit un net Vendeur de 904762b'/xe2/x82/xac'.b'/xc2/xa0' Retrouvez nous sur Facebook:b'/xc2/xa0'ISABELLE CHARLET IMMOBILIERb'/xc2/xa0' Informationb'/xc2/xa0'db'/xe2/x80/x99'affichage du DPE:b'/xc2/xa0'Estimation des cob'/xc3/xbb'ts annuels db'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'nergie du logement: entre 3.200b'/xe2/x82/xac' et 4.390b'/xe2/x82/xac' par an.b'/xc2/xa0'Prix moyens des b'/xc3/xa9'nergies indexb'/xc3/xa9's au 01/01/2021 (abonnement compris).b'/xc2/xa0' Suite b'/xc3/xa0' lb'/xe2/x80/x99'article L. 561-5 du code monb'/xc3/xa9'taire et financier,b'/xc2/xa0'lab'/xc2/xa0'copie de la pib'/xc3/xa8'ce db'/xe2/x80/x99'identitb'/xc3/xa9'b'/xc2/xa0'de tous les visiteursb'/xc2/xa0'etb'/xc2/xa0'unb'/xc2/xa0'justificatif de domicileb'/xc2/xa0'vous serontb'/xc2/xa0'demandb'/xc3/xa9'sb'/xc2/xa0'avant toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposb'/xc3/xa9' sont disponibles sur le site Gb'/xc3/xa9'orisques: www.georisques.gouv.fr

Isabelle Charlet Immobilier vous prb'/xc3/xa9'sente cette charmante proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' familiale, situb'/xc3/xa9'e entre Bonnebosq b'&' Lisieux, b'/xc3/xa0' une vingtaine de kilomb'/xc3/xa8'tresb'/xc2/xa0'de Pont l'b'/xc3/x89'vb'/xc3/xaa'que et une trentaine de minutes deb'/xc2/xa0': Deauville, Villers sur mer, Cabourg b'&' Houlgate.b'/xc2/xa0' A lb'/xe2/x80/x99'abris de toute nuisance, vous serez sb'/xc3/xa9'duit par le potentiel de cette proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' qui comprend: Un manoir du XVIIIb'/xc3/xa8'me, agrandi dans les annb'/xc3/xa9'es 80/90 et totalise 207m2 habitables. Il ouvre sur une entrb'/xc3/xa9'e avec escalier puis db'/xe2/x80/x99'une part, une salle b'/xc3/xa0' manger avec cheminb'/xc3/xa9'e, exposb'/xc3/xa9'e sud, puis une vaste cuisine amb'/xc3/xa9'nagb'/xc3/xa9'e et b'/xc3/xa9'quipb'/xc3/xa9'e db'/xe2/x80/x99'environ 30m2, bb'/xc3/xa9'nb'/xc3/xa9'ficiant db'/xe2/x80/x99'une triple exposition et ouvrant sur une terrasse. Db'/xe2/x80/x99'autre part, un premier salon (20m2) avec cheminb'/xc3/xa9'e, puis un second salon db'/xe2/x80/x99'environ 30m2, bb'/xc3/xa9'nb'/xc3/xa9'ficiant db'/xe2/x80/x99'une triple exposition et donnant accb'/xc3/xa8's b'/xc3/xa0' une terrasse. Une salle de douche, des toilettes et une buanderie avec toilettes complb'/xc3/xa8'tent ce niveau. Au premier b'/xc3/xa9'tage, deux chambres db'/xe2/x80/x99'environ 20m2, une chambre de 10m2, une petite pib'/xc3/xa8'ce et une salle de bain avec toilettes. Au dernier niveau, deux chambres mansardb'/xc3/xa9'es (11 et 9,5m2 habitables). Lb'/xe2/x80/x99'une agrb'/xc3/xa9'mentb'/xc3/xa9'e db'/xe2/x80/x99'une salle de bain et la seconde avec salle de douche et toilettes. Dans le parc, un bb'/xc3/xa2'timent en colombages db'/xe2/x80/x99'environ 80m2 au sol b'/xc3/xa0' rb'/xc3/xa9'nover, dispose db'/xe2/x80/x99'une partie habitable et deux grands garages. Un second bb'/xc3/xa2'timent en colombages de deux pib'/xc3/xa8'ces b'/xc3/xa0' usage de remise. Enfin, un bb'/xc3/xa2'timent agricole db'/xe2/x80/x99'environ 80m2 au sol, au Nord du manoir est b'/xc3/xa9'toilb'/xc3/xa9' au PLU (Possibilitb'/xc3/xa9' de changer la destination en habitation) Les herbages sont db'/xe2/x80/x99'un seul tenant, tout autour du manoir et partiellement vallonnb'/xc3/xa9's. Des travaux seront nb'/xc3/xa9'cessaires pour redonner b'/xc3/xa0' cette prestigieuse proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' son b'/xc3/xa9'lb'/xc3/xa9'gance db'/xe2/x80/x99'antan. Informations complb'/xc3/xa9'mentaires:b'/xc2/xa0' Chauffage: par PAC (2017 Air/eau) et chaudib'/xc3/xa8're au fioulb'/xc2/xa0' Taxe foncib'/xc3/xa8're 2023: 1.080,00 b'/xe2/x82/xac'b'/xc2/xa0' Assainissement: Non conforme A Terresb'/xc2/xa0'en zone: Naturelle Prix de vente b'/xc2/xa0': 945.000b'/xe2/x82/xac' dont 5% db'/xe2/x80/x99'honoraires TTC b'/xc3/xa0' la charge de lb'/xe2/x80/x99'Acqub'/xc3/xa9'reur, soit un net Vendeur de 900000b'/xe2/x82/xac'.b'/xc2/xa0' Retrouvez nous sur Facebook:b'/xc2/xa0'ISABELLE CHARLET IMMOBILIERb'/xc2/xa0' Informationb'/xc2/xa0'db'/xe2/x80/x99'affichage du DPE:b'/xc2/xa0'Estimation des cob'/xc3/xbb'ts annuels db'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'nergie du logement: entre 3.200b'/xe2/x82/xac' et 4.390b'/xe2/x82/xac' par an.b'/xc2/xa0'Prix moyens des b'/xc3/xa9'nergies indexb'/xc3/xa9's au 01/01/2021 (abonnement compris).b'/xc2/xa0' Suite b'/xc3/xa0' lb'/xe2/x80/x99'article L. 561-5 du code monb'/xc3/xa9'taire et financier,b'/xc2/xa0'lab'/xc2/xa0'copie de la pib'/xc3/xa8'ce db'/xe2/x80/x99'identitb'/xc3/xa9'b'/xc2/xa0'de tous les visiteursb'/xc2/xa0'etb'/xc2/xa0'unb'/xc2/xa0'justificatif de domicileb'/xc2/xa0'vous serontb'/xc2/xa0'demandb'/xc3/xa9'sb'/xc2/xa0'avant toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposb'/xc3/xa9' sont disponibles sur le site Gb'/xc3/xa9'orisques: www.georisques.gouv.fr

Isabelle Charlet Immobilier vous prb'/xc3/xa9'sente cette charmante proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' familiale, situb'/xc3/xa9'e entre Bonnebosq b'&' Lisieux, b'/xc3/xa0' une vingtaine de kilomb'/xc3/xa8'tresb'/xc2/xa0'de Pont l'b'/xc3/x89'vb'/xc3/xaa'que et une trentaine de minutes deb'/xc2/xa0': Deauville, Villers sur mer, Cabourg b'&' Houlgate.b'/xc2/xa0' A lb'/xe2/x80/x99'abris de toute nuisance, vous serez sb'/xc3/xa9'duit par le potentiel de cette proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' qui comprend: Un manoir du XVIIIb'/xc3/xa8'me, agrandi dans les annb'/xc3/xa9'es 80/90 et totalise 207m2 habitables. Il ouvre sur une entrb'/xc3/xa9'e avec escalier puis db'/xe2/x80/x99'une part, une salle b'/xc3/xa0' manger avec cheminb'/xc3/xa9'e, exposb'/xc3/xa9'e sud, puis une vaste cuisine amb'/xc3/xa9'nagb'/xc3/xa9'e et b'/xc3/xa9'quipb'/xc3/xa9'e db'/xe2/x80/x99'environ 30m2, bb'/xc3/xa9'nb'/xc3/xa9'ficiant db'/xe2/x80/x99'une triple exposition et ouvrant sur une terrasse. Db'/xe2/x80/x99'autre part, un premier salon (20m2) avec cheminb'/xc3/xa9'e, puis un second salon db'/xe2/x80/x99'environ 30m2, bb'/xc3/xa9'nb'/xc3/xa9'ficiant db'/xe2/x80/x99'une triple exposition et donnant accb'/xc3/xa8's b'/xc3/xa0' une terrasse. Une salle de douche, des toilettes et une buanderie avec toilettes complb'/xc3/xa8'tent ce niveau. Au premier b'/xc3/xa9'tage, deux chambres db'/xe2/x80/x99'environ 20m2, une chambre de 10m2, une petite pib'/xc3/xa8'ce et une salle de bain avec toilettes. Au dernier niveau, deux chambres mansardb'/xc3/xa9'es (11 et 9,5m2 habitables). Lb'/xe2/x80/x99'une agrb'/xc3/xa9'mentb'/xc3/xa9'e db'/xe2/x80/x99'une salle de bain et la seconde avec salle de douche et toilettes. Dans le parc, un bb'/xc3/xa2'timent en colombages db'/xe2/x80/x99'environ 80m2 au sol b'/xc3/xa0' rb'/xc3/xa9'nover, dispose db'/xe2/x80/x99'une partie habitable et deux grands garages. Un second bb'/xc3/xa2'timent en colombages de deux pib'/xc3/xa8'ces b'/xc3/xa0' usage de remise. Enfin, un bb'/xc3/xa2'timent agricole db'/xe2/x80/x99'environ 80m2 au sol, au Nord du manoir est b'/xc3/xa9'toilb'/xc3/xa9' au PLU (Possibilitb'/xc3/xa9' de changer la destination en habitation) Les herbages sont db'/xe2/x80/x99'un seul tenant, tout autour du manoir et partiellement vallonnb'/xc3/xa9's. Des travaux seront nb'/xc3/xa9'cessaires pour redonner b'/xc3/xa0' cette prestigieuse proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' son b'/xc3/xa9'lb'/xc3/xa9'gance db'/xe2/x80/x99'antan. Informations complb'/xc3/xa9'mentaires:b'/xc2/xa0' Chauffage: par PAC (2017 Air/eau) et chaudib'/xc3/xa8're au fioulb'/xc2/xa0' Taxe foncib'/xc3/xa8're 2023: 1.080,00 b'/xe2/x82/xac'b'/xc2/xa0' Assainissement: Non conforme A Terresb'/xc2/xa0'en zone: Naturelle Prix de vente b'/xc2/xa0': 800.000b'/xe2/x82/xac' dont 5% db'/xe2/x80/x99'honoraires TTC b'/xc3/xa0' la charge de lb'/xe2/x80/x99'Acqub'/xc3/xa9'reur, soit un net Vendeur de 762000b'/xe2/x82/xac'.b'/xc2/xa0' Retrouvez nous sur Facebook:b'/xc2/xa0'ISABELLE CHARLET IMMOBILIERb'/xc2/xa0' Informationb'/xc2/xa0'db'/xe2/x80/x99'affichage du DPE:b'/xc2/xa0'Estimation des cob'/xc3/xbb'ts annuels db'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'nergie du logement: entre 3.200b'/xe2/x82/xac' et 4.390b'/xe2/x82/xac' par an.b'/xc2/xa0'Prix moyens des b'/xc3/xa9'nergies indexb'/xc3/xa9's au 01/01/2021 (abonnement compris).b'/xc2/xa0' Suite b'/xc3/xa0' lb'/xe2/x80/x99'article L. 561-5 du code monb'/xc3/xa9'taire et financier,b'/xc2/xa0'lab'/xc2/xa0'copie de la pib'/xc3/xa8'ce db'/xe2/x80/x99'identitb'/xc3/xa9'b'/xc2/xa0'de tous les visiteursb'/xc2/xa0'etb'/xc2/xa0'unb'/xc2/xa0'justificatif de domicileb'/xc2/xa0'vous serontb'/xc2/xa0'demandb'/xc3/xa9'sb'/xc2/xa0'avant toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposb'/xc3/xa9' sont disponibles sur le site Gb'/xc3/xa9'orisques: www.georisques.gouv.fr

Cette proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' est sous offre. Isabelle et Valentine sont b'/xc3/xa0' votre disposition pour vous trouver la perle rare !b'/xc2/xa0' Isabelle Charlet Immobilier vous prb'/xc3/xa9'sente cette charmante proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' familiale, situb'/xc3/xa9'e entre Bonnebosq b'&' Lisieux, b'/xc3/xa0' une vingtaine de kilomb'/xc3/xa8'tresb'/xc2/xa0'de Pont l'b'/xc3/x89'vb'/xc3/xaa'que et une trentaine de minutes deb'/xc2/xa0': Deauville, Villers sur mer, Cabourg b'&' Houlgate.b'/xc2/xa0' A lb'/xe2/x80/x99'abris de toute nuisance, vous serez sb'/xc3/xa9'duit par le potentiel de cette proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' qui comprend: Un manoir du XVIIIb'/xc3/xa8'me, agrandi dans les annb'/xc3/xa9'es 80/90 et totalise 207m2 habitables. Il ouvre sur une entrb'/xc3/xa9'e avec escalier puis db'/xe2/x80/x99'une part, une salle b'/xc3/xa0' manger avec cheminb'/xc3/xa9'e, exposb'/xc3/xa9'e sud, puis une vaste cuisine amb'/xc3/xa9'nagb'/xc3/xa9'e et b'/xc3/xa9'quipb'/xc3/xa9'e db'/xe2/x80/x99'environ 30m2, bb'/xc3/xa9'nb'/xc3/xa9'ficiant db'/xe2/x80/x99'une triple exposition et ouvrant sur une terrasse. Db'/xe2/x80/x99'autre part, un premier salon (20m2) avec cheminb'/xc3/xa9'e, puis un second salon db'/xe2/x80/x99'environ 30m2, bb'/xc3/xa9'nb'/xc3/xa9'ficiant db'/xe2/x80/x99'une triple exposition et donnant accb'/xc3/xa8's b'/xc3/xa0' une terrasse. Une salle de douche, des toilettes et une buanderie avec toilettes complb'/xc3/xa8'tent ce niveau. Au premier b'/xc3/xa9'tage, deux chambres db'/xe2/x80/x99'environ 20m2, une chambre de 10m2, une petite pib'/xc3/xa8'ce et une salle de bain avec toilettes. Au dernier niveau, deux chambres mansardb'/xc3/xa9'es (11 et 9,5m2 habitables). Lb'/xe2/x80/x99'une agrb'/xc3/xa9'mentb'/xc3/xa9'e db'/xe2/x80/x99'une salle de bain et la seconde avec salle de douche et toilettes. Dans le parc, un bb'/xc3/xa2'timent en colombages db'/xe2/x80/x99'environ 80m2 au sol b'/xc3/xa0' rb'/xc3/xa9'nover, dispose db'/xe2/x80/x99'une partie habitable et deux grands garages. Un second bb'/xc3/xa2'timent en colombages de deux pib'/xc3/xa8'ces b'/xc3/xa0' usage de remise. Enfin, un bb'/xc3/xa2'timent agricole db'/xe2/x80/x99'environ 80m2 au sol, au Nord du manoir est b'/xc3/xa9'toilb'/xc3/xa9' au PLU (Possibilitb'/xc3/xa9' de changer la destination en habitation) Les herbages sont db'/xe2/x80/x99'un seul tenant, tout autour du manoir et partiellement vallonnb'/xc3/xa9's. Des travaux seront nb'/xc3/xa9'cessaires pour redonner b'/xc3/xa0' cette prestigieuse proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' son b'/xc3/xa9'lb'/xc3/xa9'gance db'/xe2/x80/x99'antan. Informations complb'/xc3/xa9'mentaires:b'/xc2/xa0' Chauffage: par PAC (2017 Air/eau) et chaudib'/xc3/xa8're au fioulb'/xc2/xa0' Taxe foncib'/xc3/xa8're 2023: 1.080,00 b'/xe2/x82/xac'b'/xc2/xa0' Assainissement: Non conforme A Terresb'/xc2/xa0'en zone: Naturelle Prix de vente b'/xc2/xa0': 800.000b'/xe2/x82/xac' dont 5% db'/xe2/x80/x99'honoraires TTC b'/xc3/xa0' la charge de lb'/xe2/x80/x99'Acqub'/xc3/xa9'reur, soit un net Vendeur de 762000b'/xe2/x82/xac'.b'/xc2/xa0' Retrouvez nous sur Facebook:b'/xc2/xa0'ISABELLE CHARLET IMMOBILIERb'/xc2/xa0' Informationb'/xc2/xa0'db'/xe2/x80/x99'affichage du DPE:b'/xc2/xa0'Estimation des cob'/xc3/xbb'ts annuels db'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'nergie du logement: entre 3.200b'/xe2/x82/xac' et 4.390b'/xe2/x82/xac' par an.b'/xc2/xa0'Prix moyens des b'/xc3/xa9'nergies indexb'/xc3/xa9's au 01/01/2021 (abonnement compris).b'/xc2/xa0' Suite b'/xc3/xa0' lb'/xe2/x80/x99'article L. 561-5 du code monb'/xc3/xa9'taire et financier,b'/xc2/xa0'lab'/xc2/xa0'copie de la pib'/xc3/xa8'ce db'/xe2/x80/x99'identitb'/xc3/xa9'b'/xc2/xa0'de tous les visiteursb'/xc2/xa0'etb'/xc2/xa0'unb'/xc2/xa0'justificatif de domicileb'/xc2/xa0'vous serontb'/xc2/xa0'demandb'/xc3/xa9'sb'/xc2/xa0'avant toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposb'/xc3/xa9' sont disponibles sur le site Gb'/xc3/xa9'orisques: www.georisques.gouv.fr

A Boisredon, b'/xc3/xa0' 60 km de Bordeaux et de Royan, b'/xc3/xa0' 10 min de l'A10 et de la N10, superbe proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' b'/xc3/xa0' la campagne parfaitement b'/xc3/xa9'quipb'/xc3/xa9'e et autonome. Nichb'/xc3/xa9'e au cb'/xc5/x93'ur db'/xe2/x80/x99'un domaine boisb'/xc3/xa9' et clairsemb'/xc3/xa9' de 8 hectares environ dont 6 ha entib'/xc3/xa8'rement clb'/xc3/xb4'turb'/xc3/xa9's, cette maison de 170 mb'/xc2/xb2' vous offre un cadre de vie paisible et naturel, idb'/xc3/xa9'al pour les amoureux de la campagne ou les proprib'/xc3/xa9'taires de chevaux. La maison dispose de trois chambres confortables, dont deux sont b'/xc3/xa9'quipb'/xc3/xa9'es de pompes b'/xc3/xa0' chaleur assurant une climatisation optimale. Elle comprend b'/xc3/xa9'galement une salle d'eau et une salle de bains, ainsi que deux WC indb'/xc3/xa9'pendants, offrant tout le confort nb'/xc3/xa9'cessaire pour une famille ou des invitb'/xc3/xa9's. Un salon, une cuisine b'/xc3/xa9'quipb'/xc3/xa9'e donnant sur une vb'/xc3/xa9'randa et une terrasse. Cave isolb'/xc3/xa9'e au plafond. Terrasse carrelb'/xc3/xa9'e pouvant supporter le poids d'une vb'/xc3/xa9'randa si c'est dans vos projets. Assainissement aux normes Extb'/xc3/xa9'rieurs et installations: En plus de son hectare clb'/xc3/xb4'turb'/xc3/xa9' (grilles et grillage) autour de la maison arborb'/xc3/xa9'e et fleurie, la proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' est amb'/xc3/xa9'nagb'/xc3/xa9'e pour accueillir des chevaux avec des espaces adaptb'/xc3/xa9's et des clb'/xc3/xb4'tures sur 5 ha. Elle comprend b'/xc3/xa9'galement des db'/xc3/xa9'pendances avec un hangar fermb'/xc3/xa9' de 40 mb'/xc2/xb2', un autre fermb'/xc3/xa9' de 50 mb'/xc2/xb2' et un hangar ouvert de 130 mb'/xc2/xb2'. Autonomie et b'/xc3/xa9'cologie: La maison est dotb'/xc3/xa9'e de panneaux solaires, contribuant b'/xc3/xa0' une consommation d'b'/xc3/xa9'nergie rb'/xc3/xa9'duite. Cette proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' combine confort, indb'/xc3/xa9'pendance b'/xc3/xa9'nergb'/xc3/xa9'tique et possibilitb'/xc3/xa9's b'/xc3/xa9'questres, le tout dans un cadre naturel exceptionnel. b'/xc2/xa0' Dans le cadre de l'amb'/xc3/xa9'lioration b'/xc3/xa9'nergb'/xc3/xa9'tique, de gros travaux ont b'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' fait en 2024. Double vitrage isolation des combles et de la cave pompe b'/xc3/xa0' chaleur de qualitb'/xc3/xa9' avec splits dans 2 chambres, le salon et la cuisine. Chaudib'/xc3/xa8're mixte neuve bois et granulb'/xc3/xa9's permettant de chauffer une partie de la maison par le sol et l'autre partie grb'/xc3/xa2'ce b'/xc3/xa0' des radiateurs. 16 panneaux photovoltab'/xc3/xaf'que, 6 kw b'/xc2/xa0' Des parcs en grille pour les chiens sont prb'/xc3/xa9'sents et seront db'/xc3/xa9'montb'/xc3/xa9's, mais peuvent b'/xc3/xaa'tre conservb'/xc3/xa9's avec un supplb'/xc3/xa9'ment. Un tracteur MF 362 avec fourche, un gyrobroyeur, une herse de prairie, rb'/xc3/xa2'telier b'/xc3/xa0' foin et des bacs b'/xc3/xa0' eau pour les chevaux sont b'/xc3/xa9'galement b'/xc3/xa0' la vente pour la somme de 12 000 euros. Agences bienvenue avec une mandat de recherche. A Boisredon, b'/xc3/xa0' 60 km de Bordeaux et de Royan, b'/xc3/xa0' 10 min de l'A10 et de la N10, superbe proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' b'/xc3/xa0' la campagne parfaitement b'/xc3/xa9'quipb'/xc3/xa9'e et autonome. Nichb'/xc3/xa9'e au cb'/xc5/x93'ur db'/xe2/x80/x99'un domaine boisb'/xc3/xa9' et clairsemb'/xc3/xa9' de 8 hectares environ dont 6 ha entib'/xc3/xa8'rement clb'/xc3/xb4'turb'/xc3/xa9's, cette maison de 170 mb'/xc2/xb2' vous offre un cadre de vie paisible et naturel, idb'/xc3/xa9'al pour les amoureux de la campagne ou les proprib'/xc3/xa9'taires de chevaux. La maison dispose de trois chambres confortables, dont deux sont b'/xc3/xa9'quipb'/xc3/xa9'es de pompes b'/xc3/xa0' chaleur assurant une climatisation optimale. Elle comprend b'/xc3/xa9'galement une salle d'eau et une salle de bains, ainsi que deux WC indb'/xc3/xa9'pendants, offrant tout le confort nb'/xc3/xa9'cessaire pour une famille ou des invitb'/xc3/xa9's. Un salon, une cuisine b'/xc3/xa9'quipb'/xc3/xa9'e donnant sur une vb'/xc3/xa9'randa et une terrasse. Cave isolb'/xc3/xa9'e au plafond. Terrasse carrelb'/xc3/xa9'e pouvant supporter le poids d'une vb'/xc3/xa9'randa si c'est dans vos projets. Assainissement aux normes Extb'/xc3/xa9'rieurs et installations: En plus de son hectare clb'/xc3/xb4'turb'/xc3/xa9' (grilles et grillage) autour de la maison arborb'/xc3/xa9'e et fleurie, la proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' est amb'/xc3/xa9'nagb'/xc3/xa9'e pour accueillir des chevaux avec des espaces adaptb'/xc3/xa9's et des clb'/xc3/xb4'tures sur 5 ha. Elle comprend b'/xc3/xa9'galement des db'/xc3/xa9'pendances avec un hangar fermb'/xc3/xa9' de 40 mb'/xc2/xb2', un autre fermb'/xc3/xa9' de 50 mb'/xc2/xb2' et un hangar ouvert de 130 mb'/xc2/xb2'. Autonomie et b'/xc3/xa9'cologie: La maison est dotb'/xc3/xa9'e de panneaux solaires, contribuant b'/xc3/xa0' une consommation d'b'/xc3/xa9'nergie rb'/xc3/xa9'duite. Cette proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' combine confort, indb'/xc3/xa9'pendance b'/xc3/xa9'nergb'/xc3/xa9'tique et possibilitb'/xc3/xa9's b'/xc3/xa9'questres, le tout dans un cadre naturel exceptionnel. Dans le cadre de l'amb'/xc3/xa9'lioration b'/xc3/xa9'nergb'/xc3/xa9'tique, de gros travaux ont b'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' fait en 2024. Double vitrage isolation des combles et de la cave pompe b'/xc3/xa0' chaleur MIDEAb'/xc2/xa0' avec splits dans 2 chambres, le salon et la cuisine. Chaudib'/xc3/xa8're mixte neuve bois et granulb'/xc3/xa9's permettant de chauffer une partie de la maison par le sol et l'autre partie grb'/xc3/xa2'ce b'/xc3/xa0' des radiateurs. 16 panneaux photovoltab'/xc3/xaf'que, 6 kw Des parcs en grille pour les chiens sont prb'/xc3/xa9'sents et seront db'/xc3/xa9'montb'/xc3/xa9's, mais peuvent b'/xc3/xaa'tre conservb'/xc3/xa9's avec un supplb'/xc3/xa9'ment. Un tracteur MF 362 avec fourche, un gyrobroyeur, une herse de prairie, rb'/xc3/xa2'telier b'/xc3/xa0' foin et des bacs b'/xc3/xa0' eau pour les chevaux sont b'/xc3/xa9'galement b'/xc3/xa0' la vente pour la somme de 12 000 euros. Agences bienvenue avec une mandat de recherche.

Proche Jonzac, entre Bordeaux et Royan, b'/xc3/xa0' 10 min de l'A10 et de la N10, belle proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' b'/xc3/xa0' la campagne parfaitement b'/xc3/xa9'quipb'/xc3/xa9'e et autonome. Nichb'/xc3/xa9'e au cb'/xc5/x93'ur db'/xe2/x80/x99'un domaine boisb'/xc3/xa9' et clairsemb'/xc3/xa9' de 8 hectares environ dont 6 ha entib'/xc3/xa8'rement clb'/xc3/xb4'turb'/xc3/xa9's, cette maison de 170 mb'/xc2/xb2' vous offre un cadre de vie paisible et naturel, idb'/xc3/xa9'al pour les amoureux de la campagne ou les proprib'/xc3/xa9'taires de chevaux. La maison dispose de trois chambres confortables, dont deux sont b'/xc3/xa9'quipb'/xc3/xa9'es de pompes b'/xc3/xa0' chaleur assurant une climatisation optimale. Elle comprend b'/xc3/xa9'galement une salle d'eau et une salle de bains, ainsi que deux WC indb'/xc3/xa9'pendants, offrant tout le confort nb'/xc3/xa9'cessaire pour une famille ou des invitb'/xc3/xa9's. Un salon, une cuisine b'/xc3/xa9'quipb'/xc3/xa9'e donnant sur une vb'/xc3/xa9'randa et une terrasse. Cave isolb'/xc3/xa9'e au plafond. Terrasse carrelb'/xc3/xa9'e pouvant supporter le poids d'une vb'/xc3/xa9'randa si c'est dans vos projets. Assainissement aux normes Extb'/xc3/xa9'rieurs et installations: En plus de son hectare clb'/xc3/xb4'turb'/xc3/xa9' (grilles et grillage) autour de la maison arborb'/xc3/xa9'e et fleurie, la proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' est amb'/xc3/xa9'nagb'/xc3/xa9'e pour accueillir des chevaux avec des espaces adaptb'/xc3/xa9's et des clb'/xc3/xb4'tures sur 5 ha. Elle comprend b'/xc3/xa9'galement des db'/xc3/xa9'pendances avec un hangar fermb'/xc3/xa9' de 40 mb'/xc2/xb2', un autre fermb'/xc3/xa9' de 50 mb'/xc2/xb2' et un hangar ouvert de 130 mb'/xc2/xb2'. Autonomie et b'/xc3/xa9'cologie: La maison est dotb'/xc3/xa9'e de panneaux solaires, contribuant b'/xc3/xa0' une consommation d'b'/xc3/xa9'nergie rb'/xc3/xa9'duite. Cette proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' combine confort, indb'/xc3/xa9'pendance b'/xc3/xa9'nergb'/xc3/xa9'tique et possibilitb'/xc3/xa9's b'/xc3/xa9'questres, le tout dans un cadre naturel exceptionnel. b'/xc2/xa0' Dans le cadre de l'amb'/xc3/xa9'lioration b'/xc3/xa9'nergb'/xc3/xa9'tique, de gros travaux ont b'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' fait en 2024. Double vitrage isolation des combles et de la cave pompe b'/xc3/xa0' chaleur de qualitb'/xc3/xa9' avec splits dans 2 chambres, le salon et la cuisine. Chaudib'/xc3/xa8're mixte neuve bois et granulb'/xc3/xa9's permettant de chauffer une partie de la maison par le sol et l'autre partie grb'/xc3/xa2'ce b'/xc3/xa0' des radiateurs. 16 panneaux photovoltab'/xc3/xaf'que, 6,4 kw b'/xc2/xa0' Des parcs en grille pour les chiens sont prb'/xc3/xa9'sents et seront db'/xc3/xa9'montb'/xc3/xa9's, mais peuvent b'/xc3/xaa'tre conservb'/xc3/xa9's avec un supplb'/xc3/xa9'ment. Un tracteur MF 362 avec fourche, un gyrobroyeur, une herse de prairie, rb'/xc3/xa2'telier b'/xc3/xa0' foin et des bacs b'/xc3/xa0' eau pour les chevaux sont b'/xc3/xa9'galement b'/xc3/xa0' la vente pour la somme de 12 000 euros. Agences bienvenue avec une mandat de recherche. A Boisredon, b'/xc3/xa0' 60 km de Bordeaux et de Royan, b'/xc3/xa0' 10 min de l'A10 et de la N10, superbe proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' b'/xc3/xa0' la campagne parfaitement b'/xc3/xa9'quipb'/xc3/xa9'e et autonome. Nichb'/xc3/xa9'e au cb'/xc5/x93'ur db'/xe2/x80/x99'un domaine boisb'/xc3/xa9' et clairsemb'/xc3/xa9' de 8 hectares environ dont 6 ha entib'/xc3/xa8'rement clb'/xc3/xb4'turb'/xc3/xa9's, cette maison de 150 mb'/xc2/xb2' vous offre un cadre de vie paisible et naturel, idb'/xc3/xa9'al pour les amoureux de la campagne ou les proprib'/xc3/xa9'taires de chevaux. La maison dispose de trois chambres confortables, dont deux sont b'/xc3/xa9'quipb'/xc3/xa9'es de pompes b'/xc3/xa0' chaleur assurant une climatisation optimale. Elle comprend b'/xc3/xa9'galement une salle d'eau et une salle de bains, ainsi que deux WC indb'/xc3/xa9'pendants, offrant tout le confort nb'/xc3/xa9'cessaire pour une famille ou des invitb'/xc3/xa9's. Un salon, une cuisine b'/xc3/xa9'quipb'/xc3/xa9'e donnant sur une vb'/xc3/xa9'randa et une terrasse. Cave isolb'/xc3/xa9'e au plafond. Terrasse carrelb'/xc3/xa9'e pouvant supporter le poids d'une vb'/xc3/xa9'randa si c'est dans vos projets. Assainissement aux normes Extb'/xc3/xa9'rieurs et installations: En plus de son hectare clb'/xc3/xb4'turb'/xc3/xa9' (grilles et grillage) autour de la maison arborb'/xc3/xa9'e et fleurie, la proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' est amb'/xc3/xa9'nagb'/xc3/xa9'e pour accueillir des chevaux avec des espaces adaptb'/xc3/xa9's et des clb'/xc3/xb4'tures sur 5 ha. Elle comprend b'/xc3/xa9'galement des db'/xc3/xa9'pendances avec un hangar fermb'/xc3/xa9' de 40 mb'/xc2/xb2', un autre fermb'/xc3/xa9' de 50 mb'/xc2/xb2' et un hangar ouvert de 130 mb'/xc2/xb2'. Autonomie et b'/xc3/xa9'cologie: La maison est dotb'/xc3/xa9'e de panneaux solaires, contribuant b'/xc3/xa0' une consommation d'b'/xc3/xa9'nergie rb'/xc3/xa9'duite. Cette proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' combine confort, indb'/xc3/xa9'pendance b'/xc3/xa9'nergb'/xc3/xa9'tique et possibilitb'/xc3/xa9's b'/xc3/xa9'questres, le tout dans un cadre naturel exceptionnel. Dans le cadre de l'amb'/xc3/xa9'lioration b'/xc3/xa9'nergb'/xc3/xa9'tique, de gros travaux ont b'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' fait en 2024. Double vitrage isolation des combles et de la cave pompe b'/xc3/xa0' chaleur MIDEAb'/xc2/xa0' avec splits dans 2 chambres, le salon et la cuisine. Chaudib'/xc3/xa8're mixte neuve bois et granulb'/xc3/xa9's permettant de chauffer une partie de la maison par le sol et l'autre partie grb'/xc3/xa2'ce b'/xc3/xa0' des radiateurs. 16 panneaux photovoltab'/xc3/xaf'que, 6 kw Des parcs en grille pour les chiens sont prb'/xc3/xa9'sents et seront db'/xc3/xa9'montb'/xc3/xa9's, mais peuvent b'/xc3/xaa'tre conservb'/xc3/xa9's avec un supplb'/xc3/xa9'ment. Un tracteur MF 362 avec fourche, un gyrobroyeur, une herse de prairie, rb'/xc3/xa2'telier b'/xc3/xa0' foin et des bacs b'/xc3/xa0' eau pour les chevaux sont b'/xc3/xa9'galement b'/xc3/xa0' la vente pour la somme de 12 000 euros. Agences bienvenue avec une mandat de recherche.

C'est au cb'/xc5/x93'ur des magnifiques campagnes de la Drb'/xc3/xb4'me des collines que nous avons le plaisir de vous prb'/xc3/xa9'senter cette charmante proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' b'/xc3/xa9'questre, situb'/xc3/xa9'e b'/xc3/xa0' 15 min de Romans-sur-Isb'/xc3/xa8're. Domaine sis sur un terrain agricole db'/xe2/x80/x99'environ 4,5 hectares, majoritairement plat et clb'/xc3/xb4'turb'/xc3/xa9'. La proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' se compose d'une maison principale sur belle parcelle arborb'/xc3/xa9'e, entib'/xc3/xa8'rement restaurb'/xc3/xa9'e db'/xe2/x80/x99'environ 180mb'/xc2/xb2' offrant un hall db'/xe2/x80/x99'entrb'/xc3/xa9'e, un vaste salon-sb'/xc3/xa9'jour lumineux, cuisine b'/xc3/xa9'quipb'/xc3/xa9'e et meublb'/xc3/xa9'e avec b'/xc3/xae'lot central, buanderie, 4 chambres, dressing, salle de bains avec cb'/xc3/xb4'tb'/xc3/xa9' douche b'/xc3/xa9'galement, toilettes.La proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' dispose de deux modes de chauffage: PAC air eau ainsi que son pob'/xc3/xab'le b'/xc3/xa0' bois. Vous pourrez b'/xc3/xa9'galement profiter db'/xe2/x80/x99'une cave naturelle pleine de charme. Vue exceptionnelle depuis la maison sur les collines environnantes, ainsi que sur la partie des parcs et installations b'/xc3/xa9'questres. A lb'/xe2/x80/x99'extb'/xc3/xa9'rieur, vous db'/xc3/xa9'couvrirez une db'/xc3/xa9'pendance en pierres db'/xe2/x80/x99'une surface db'/xe2/x80/x99'environ 50 m2 au sol, avec fab'/xc3/xae'tage de 6m environ, offrant la possibilitb'/xc3/xa9' de rb'/xc3/xa9'habilitation en surface habitable supplb'/xc3/xa9'mentaire et b'/xc3/xa9'ventuellement db'/xe2/x80/x99'exploitation en gb'/xc3/xae'te indb'/xc3/xa9'pendant, qui permettrait d'obtenir un rendement locatif ou recevoir aisb'/xc3/xa9'ment la famille. Cb'/xc3/xb4'tb'/xc3/xa9' installations b'/xc3/xa9'questres, l'ensemble a b'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' amb'/xc3/xa9'nagb'/xc3/xa9' pour le confort de vos b'/xc3/xa9'quidb'/xc3/xa9's, on y retrouve une carrib'/xc3/xa8're naturelle 50x25 pouvant b'/xc3/xaa'tre couverte b'/xc3/xa9'ventuellement par des panneaux photovoltab'/xc3/xaf'ques (Sud), des paddocks, une b'/xc3/xa9'curie couverte de 2 boxes avec sa sellerie, espace pansage, graineterie, espace douche. Rond de longe de 18 m de diamb'/xc3/xa8'tre sol naturel. Vos chevaux pourront profiter de 6 abris disposants d'abreuvoirs automatiques, modifiables en fonction de vos besoins, constructions de qualitb'/xc3/xa9'. Le domaine b'/xc3/xa0' b'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' pensb'/xc3/xa9' avec Equipiste permettant une optimisation de votre temps, une meilleure forme de vos chevaux et optimisation de l'etat des parcs. Pour votre confort et celui de vos b'/xc3/xa9'quidb'/xc3/xa9's, vous bb'/xc3/xa9'nb'/xc3/xa9'ficiez de l'eau du canal et d'un forage. Hangar de stockage. On retrouve b'/xc3/xa9'galement sur la proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9': un grand garage, de nombreuses places de parking, un poulailler. Partie boisb'/xc3/xa9'e permettant des b'/xc3/xa9'conomies considb'/xc3/xa9'rables de chauffage. Possibilitb'/xc3/xa9' de location de parcs pour plusieurs hectares supplb'/xc3/xa9'mentaires si besoin. Situation idb'/xc3/xa9'ale, b'/xc3/xa0' seulement 10 minutes en voiture de la gare Romans-Bourg-de-Pb'/xc3/xa9'age et Valence TGV Rhb'/xc3/xb4'ne-Alpes Sud et b'/xc3/xa0' moins de 10 km des autoroutes A49 et A7.

Cette proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' est VENDUE. Isabelle et Valentine sont b'/xc3/xa0' votre disposition pour vous trouver la perle rare !b'/xc2/xa0' Isabelle Charlet Immobilier vous prb'/xc3/xa9'sente cette charmante proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' familiale, situb'/xc3/xa9'e entre Bonnebosq b'&' Lisieux, b'/xc3/xa0' une vingtaine de kilomb'/xc3/xa8'tresb'/xc2/xa0'de Pont l'b'/xc3/x89'vb'/xc3/xaa'que et une trentaine de minutes deb'/xc2/xa0': Deauville, Villers sur mer, Cabourg b'&' Houlgate.b'/xc2/xa0' A lb'/xe2/x80/x99'abris de toute nuisance, vous serez sb'/xc3/xa9'duit par le potentiel de cette proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' qui comprend: Un manoir du XVIIIb'/xc3/xa8'me, agrandi dans les annb'/xc3/xa9'es 80/90 et totalise 207m2 habitables. Il ouvre sur une entrb'/xc3/xa9'e avec escalier puis db'/xe2/x80/x99'une part, une salle b'/xc3/xa0' manger avec cheminb'/xc3/xa9'e, exposb'/xc3/xa9'e sud, puis une vaste cuisine amb'/xc3/xa9'nagb'/xc3/xa9'e et b'/xc3/xa9'quipb'/xc3/xa9'e db'/xe2/x80/x99'environ 30m2, bb'/xc3/xa9'nb'/xc3/xa9'ficiant db'/xe2/x80/x99'une triple exposition et ouvrant sur une terrasse. Db'/xe2/x80/x99'autre part, un premier salon (20m2) avec cheminb'/xc3/xa9'e, puis un second salon db'/xe2/x80/x99'environ 30m2, bb'/xc3/xa9'nb'/xc3/xa9'ficiant db'/xe2/x80/x99'une triple exposition et donnant accb'/xc3/xa8's b'/xc3/xa0' une terrasse. Une salle de douche, des toilettes et une buanderie avec toilettes complb'/xc3/xa8'tent ce niveau. Au premier b'/xc3/xa9'tage, deux chambres db'/xe2/x80/x99'environ 20m2, une chambre de 10m2, une petite pib'/xc3/xa8'ce et une salle de bain avec toilettes. Au dernier niveau, deux chambres mansardb'/xc3/xa9'es (11 et 9,5m2 habitables). Lb'/xe2/x80/x99'une agrb'/xc3/xa9'mentb'/xc3/xa9'e db'/xe2/x80/x99'une salle de bain et la seconde avec salle de douche et toilettes. Dans le parc, un bb'/xc3/xa2'timent en colombages db'/xe2/x80/x99'environ 80m2 au sol b'/xc3/xa0' rb'/xc3/xa9'nover, dispose db'/xe2/x80/x99'une partie habitable et deux grands garages. Un second bb'/xc3/xa2'timent en colombages de deux pib'/xc3/xa8'ces b'/xc3/xa0' usage de remise. Enfin, un bb'/xc3/xa2'timent agricole db'/xe2/x80/x99'environ 80m2 au sol, au Nord du manoir est b'/xc3/xa9'toilb'/xc3/xa9' au PLU (Possibilitb'/xc3/xa9' de changer la destination en habitation) Les herbages sont db'/xe2/x80/x99'un seul tenant, tout autour du manoir et partiellement vallonnb'/xc3/xa9's. Des travaux seront nb'/xc3/xa9'cessaires pour redonner b'/xc3/xa0' cette prestigieuse proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' son b'/xc3/xa9'lb'/xc3/xa9'gance db'/xe2/x80/x99'antan. Informations complb'/xc3/xa9'mentaires:b'/xc2/xa0' Chauffage: par PAC (2017 Air/eau) et chaudib'/xc3/xa8're au fioulb'/xc2/xa0' Taxe foncib'/xc3/xa8're 2023: 1.080,00 b'/xe2/x82/xac'b'/xc2/xa0' Assainissement: Non conforme A Terresb'/xc2/xa0'en zone: Naturelle Retrouvez nous sur Facebook:b'/xc2/xa0'ISABELLE CHARLET IMMOBILIERb'/xc2/xa0' Informationb'/xc2/xa0'db'/xe2/x80/x99'affichage du DPE:b'/xc2/xa0'Estimation des cob'/xc3/xbb'ts annuels db'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'nergie du logement: entre 3.200b'/xe2/x82/xac' et 4.390b'/xe2/x82/xac' par an.b'/xc2/xa0'Prix moyens des b'/xc3/xa9'nergies indexb'/xc3/xa9's au 01/01/2021 (abonnement compris).b'/xc2/xa0' Suite b'/xc3/xa0' lb'/xe2/x80/x99'article L. 561-5 du code monb'/xc3/xa9'taire et financier,b'/xc2/xa0'lab'/xc2/xa0'copie de la pib'/xc3/xa8'ce db'/xe2/x80/x99'identitb'/xc3/xa9'b'/xc2/xa0'de tous les visiteursb'/xc2/xa0'etb'/xc2/xa0'unb'/xc2/xa0'justificatif de domicileb'/xc2/xa0'vous serontb'/xc2/xa0'demandb'/xc3/xa9'sb'/xc2/xa0'avant toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposb'/xc3/xa9' sont disponibles sur le site Gb'/xc3/xa9'orisques: www.georisques.gouv.fr

Charmant manoir en colombages et ardoises, nichb'/xc3/xa9' dans la paisible campagne de Pont-l'b'/xc3/x89'vb'/xc3/xaa'que. Idb'/xc3/xa9'alement situb'/xc3/xa9' b'/xc3/xa0' seulement 7 kilomb'/xc3/xa8'tres de l'A13 et 10 kilomb'/xc3/xa8'tres de toutes commoditb'/xc3/xa9's; il offre un cadre de vie privilb'/xc3/xa9'gib'/xc3/xa9' b'/xc3/xa0' 20 minutes des plages de la Cb'/xc3/xb4'te Fleurie - Deauville. Le manoir d'une superficie de 170 mb'/xc2/xb2' se db'/xc3/xa9'veloppe sur 3 niveaux: Au rez-de-chaussb'/xc3/xa9'e: un sb'/xc3/xa9'jour lumineux d'environ 40 mb'/xc2/xb2' avec une cheminb'/xc3/xa9'e, une salle b'/xc3/xa0' manger avec cheminb'/xc3/xa9'e, une cuisine amb'/xc3/xa9'nagb'/xc3/xa9'e et b'/xc3/xa9'quipb'/xc3/xa9'e, une buanderie/chaufferie et des toilettes. Au premier b'/xc3/xa9'tage, le palier propose un coin bureau puis, une suite parentale: chambre, dressing et salle de bain avec douche et toilettes; une chambre, une salle de douche et des toilettes. Les combles amb'/xc3/xa9'nagb'/xc3/xa9's proposent deux chambres et une salle d'eau (lavabos) avec toilettes. Sur un parc arborb'/xc3/xa9' d'environ un hectare, cette proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' d'exception comprend b'/xc3/xa9'galement une ancienne b'/xc3/xa9'table de 110 mb'/xc2/xb2' (5,30 m x 22 m) avec grenier et un pressoir (4 m x 7,50 m). Les deux db'/xc3/xa9'pendances ont l'eau et l'b'/xc3/xa9'lectricitb'/xc3/xa9'. Secteur trb'/xc3/xa8's recherchb'/xc3/xa9' ! Informations complb'/xc3/xa9'mentairesb'/xc2/xa0': Chauffage par pompe b'/xc3/xa0' chaleur gb'/xc3/xa9'othermique.b'/xc2/xa0' Assainissementb'/xc2/xa0': Microstationb'/xc2/xa0': Installation acceptable avec recommandations.b'/xc2/xa0' Fibre optique installb'/xc3/xa9'e Taxe foncib'/xc3/xa8'reb'/xc2/xa0': environ 1.000b'/xe2/x82/xac' Prixb'/xc2/xa0': 787.500 b'/xe2/x82/xac' dont 5 % db'/xe2/x80/x99'honoraires TTC b'/xc3/xa0' la charge de lb'/xe2/x80/x99'Acqub'/xc3/xa9'reur, soit 750000b'/xe2/x82/xac' nets vendeur.b'/xc2/xa0' b'/xc2/xa0'Retrouvez-nousb'/xc2/xa0'sur Facebookb'/xc2/xa0':b'/xc2/xa0'Isabelle Charlet Immobilierb'/xc2/xa0' Informationb'/xc2/xa0'db'/xe2/x80/x99'affichage dub'/xc2/xa0'DPE:b'/xc2/xa0'Estimation des cob'/xc3/xbb'ts annuels db'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'nergie du logement: entre b'/xc2/xa0'1.879b'/xe2/x82/xac' et 1971b'/xc2/xa0'b'/xe2/x82/xac' par an.b'/xc2/xa0'Prix moyens des b'/xc3/xa9'nergies indexb'/xc3/xa9's sur le 15 aout 2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposb'/xc3/xa9' sont disponibles sur le site Gb'/xc3/xa9'orisques: www.georisques.gouv.fr Suite b'/xc3/xa0' lb'/xe2/x80/x99'article L. 561-5 du code monb'/xc3/xa9'taire et financier,b'/xc2/xa0'lab'/xc2/xa0'copie de la pib'/xc3/xa8'ce db'/xe2/x80/x99'identitb'/xc3/xa9'b'/xc2/xa0'de tous les visiteursb'/xc2/xa0'etb'/xc2/xa0'unb'/xc2/xa0'justificatif de domicileb'/xc2/xa0'vous serontb'/xc2/xa0'demandb'/xc3/xa9'sb'/xc2/xa0'avant toute visite.

Charmant manoir en colombages et ardoises, nichb'/xc3/xa9' dans la paisible campagne de Pont-l'b'/xc3/x89'vb'/xc3/xaa'que. Idb'/xc3/xa9'alement situb'/xc3/xa9' b'/xc3/xa0' seulement 7 kilomb'/xc3/xa8'tres de l'A13 et 10 kilomb'/xc3/xa8'tres de toutes commoditb'/xc3/xa9's; il offre un cadre de vie privilb'/xc3/xa9'gib'/xc3/xa9' b'/xc3/xa0' 20 minutes des plages de la Cb'/xc3/xb4'te Fleurie - Deauville. Le manoir d'une superficie de 170 mb'/xc2/xb2' se db'/xc3/xa9'veloppe sur 3 niveaux: Au rez-de-chaussb'/xc3/xa9'e: un sb'/xc3/xa9'jour lumineux d'environ 40 mb'/xc2/xb2' avec une cheminb'/xc3/xa9'e, une salle b'/xc3/xa0' manger avec cheminb'/xc3/xa9'e, une cuisine amb'/xc3/xa9'nagb'/xc3/xa9'e et b'/xc3/xa9'quipb'/xc3/xa9'e, une buanderie/chaufferie et des toilettes. Au premier b'/xc3/xa9'tage, le palier propose un coin bureau puis, une suite parentale: chambre, dressing et salle de bain avec douche et toilettes; une chambre, une salle de douche et des toilettes. Les combles amb'/xc3/xa9'nagb'/xc3/xa9's proposent deux chambres et une salle d'eau (lavabos) avec toilettes. Sur un parc arborb'/xc3/xa9' d'environ un hectare, cette proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' d'exception comprend b'/xc3/xa9'galement une ancienne b'/xc3/xa9'table de 110 mb'/xc2/xb2' (5,30 m x 22 m) avec grenier et un pressoir (4 m x 7,50 m). Les deux db'/xc3/xa9'pendances ont l'eau et l'b'/xc3/xa9'lectricitb'/xc3/xa9'. Secteur trb'/xc3/xa8's recherchb'/xc3/xa9' ! Informations complb'/xc3/xa9'mentairesb'/xc2/xa0': Chauffage par pompe b'/xc3/xa0' chaleur gb'/xc3/xa9'othermique.b'/xc2/xa0' Assainissementb'/xc2/xa0': Microstationb'/xc2/xa0': Installation acceptable avec recommandations.b'/xc2/xa0' Fibre optique installb'/xc3/xa9'e Taxe foncib'/xc3/xa8'reb'/xc2/xa0': environ 1.000b'/xe2/x82/xac' Prixb'/xc2/xa0': 787.500 b'/xe2/x82/xac' dont 5 % db'/xe2/x80/x99'honoraires TTC b'/xc3/xa0' la charge de lb'/xe2/x80/x99'Acqub'/xc3/xa9'reur, soit 750000b'/xe2/x82/xac' nets vendeur.b'/xc2/xa0' Vente ou acquisition, Isabelle et Valentine sont b'/xc3/xa0' votre b'/xc3/xa9'coute pour discuter de votre projet. b'/xc2/xa0'Retrouvez-nousb'/xc2/xa0'sur Facebookb'/xc2/xa0':b'/xc2/xa0'Isabelle Charlet Immobilierb'/xc2/xa0' Informationb'/xc2/xa0'db'/xe2/x80/x99'affichage dub'/xc2/xa0'DPE:b'/xc2/xa0'Estimation des cob'/xc3/xbb'ts annuels db'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'nergie du logement: entre b'/xc2/xa0'1.879b'/xe2/x82/xac' et 1971b'/xc2/xa0'b'/xe2/x82/xac' par an.b'/xc2/xa0'Prix moyens des b'/xc3/xa9'nergies indexb'/xc3/xa9's sur le 15 aout 2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposb'/xc3/xa9' sont disponibles sur le site Gb'/xc3/xa9'orisques: www.georisques.gouv.fr Suite b'/xc3/xa0' lb'/xe2/x80/x99'article L. 561-5 du code monb'/xc3/xa9'taire et financier,b'/xc2/xa0'lab'/xc2/xa0'copie de la pib'/xc3/xa8'ce db'/xe2/x80/x99'identitb'/xc3/xa9'b'/xc2/xa0'de tous les visiteursb'/xc2/xa0'etb'/xc2/xa0'unb'/xc2/xa0'justificatif de domicileb'/xc2/xa0'vous serontb'/xc2/xa0'demandb'/xc3/xa9'sb'/xc2/xa0'avant toute visite.

1h40 de Genb'/xc3/xa8've; 1h de Lyon; magnifique proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' de 1,14 ha avec maison et db'/xc3/xa9'pendances. Chb'/xc3/xa2'tillon-sur-Chalaronne b'/xe2/x80/x93' b'/xc3/xa0' quelques minutes du centre, accessible b'/xc3/xa0' pied; b'/xc3/xa0' proximitb'/xc3/xa9' de l'hippodrome. b'/xc2/xa0' Magnifique proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' de 1,14 hectare comprenant une maison, nombreuses db'/xc3/xa9'pendances (seconde maison, bb'/xc3/xa2'timent en pisb'/xc3/xa9', garages, etc.) une piscine, un parc arborb'/xc3/xa9' et des prb'/xc3/xa9's. b'/xc2/xa0' La maison, dans un bb'/xc3/xa2'timent ancien entib'/xc3/xa8'rement rb'/xc3/xa9'habilitb'/xc3/xa9' par un architecte il y a moins de 10 ans, possb'/xc3/xa8'de une surface habitable db'/xe2/x80/x99'environ 270 m2. Elle comprend au rez-de-chaussb'/xc3/xa9'e un large espace de vie (plus de 100 m2 avec entrb'/xc3/xa9'e, salon, salle b'/xc3/xa0' manger et cuisine), une suite parentale (grande chambre avec dressing et salle de bains), une buanderie, un cellier/arrib'/xc3/xa8're cuisine et un cabinet de toilette. A lb'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'tage, un espace bibliothb'/xc3/xa8'que / salle de jeux, une mezzanine, deux chambres, une salle db'/xe2/x80/x99'eau et un cabinet de toilette. Un soin particulier a b'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' apportb'/xc3/xa9' b'/xc3/xa0' la rb'/xc3/xa9'habilitation, permettant notamment db'/xe2/x80/x99'obtenir db'/xe2/x80/x99'excellentes performances b'/xc3/xa9'nergb'/xc3/xa9'tiques (chauffage par gb'/xc3/xa9'othermie, menuiseries aluminium, isolationb'/xe2/x80/xa6') et un DPE en B. b'/xc2/xa0' Un second bb'/xc3/xa2'timent comprend une habitation ancienne (environ 60 m2 au sol). Un troisib'/xc3/xa8'me bb'/xc3/xa2'timent comprend des pib'/xc3/xa8'ces annexes pour une surface au sol db'/xe2/x80/x99'environ 88 m2. Enfin, trois garages indb'/xc3/xa9'pendants et un hangar complb'/xc3/xa8'tent les besoins en stockage / stationnement. b'/xc2/xa0' A lb'/xe2/x80/x99'extb'/xc3/xa9'rieur, b'/xc3/xa0' lb'/xe2/x80/x99'abri des regards et au calme, une allb'/xc3/xa9'e, une cour, une terrasse couverte, un parc arborb'/xc3/xa9', une piscine et son local technique. b'/xc2/xa0' Les terres, d'un total deb'/xc2/xa0'1,14 ha, permettent d'amb'/xc3/xa9'nager des prb'/xc3/xa9's. Deux puits sont prb'/xc3/xa9'sents sur la proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9'. b'/xc2/xa0' Possibilitb'/xc3/xa9' gb'/xc3/xae'tes / regroupement familial grb'/xc3/xa2'ce aux db'/xc3/xa9'pendances exploitables. b'/xc2/xa0' Estimation des cob'/xc3/xbb'ts annuels: entre 1 494 b'/xe2/x82/xac' et 2 022 b'/xe2/x82/xac' (selon les prix moyens des b'/xc3/xa9'nergies indexb'/xc3/xa9's sur lb'/xe2/x80/x99'annb'/xc3/xa9'e 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposb'/xc3/xa9' sont disponibles sur le site Gb'/xc3/xa9'orisques: www.georisques.gouv.fr.

SOUS OFFRE D'ACHAT Charmant manoir en colombages et ardoises, nichb'/xc3/xa9' dans la paisible campagne de Pont-l'b'/xc3/x89'vb'/xc3/xaa'que. Idb'/xc3/xa9'alement situb'/xc3/xa9' b'/xc3/xa0' seulement 7 kilomb'/xc3/xa8'tres de l'A13 et 10 kilomb'/xc3/xa8'tres de toutes commoditb'/xc3/xa9's; il offre un cadre de vie privilb'/xc3/xa9'gib'/xc3/xa9' b'/xc3/xa0' 20 minutes des plages de la Cb'/xc3/xb4'te Fleurie - Deauville. Le manoir d'une superficie de 170 mb'/xc2/xb2' se db'/xc3/xa9'veloppe sur 3 niveaux: Au rez-de-chaussb'/xc3/xa9'e: un sb'/xc3/xa9'jour lumineux d'environ 40 mb'/xc2/xb2' avec une cheminb'/xc3/xa9'e, une salle b'/xc3/xa0' manger avec cheminb'/xc3/xa9'e, une cuisine amb'/xc3/xa9'nagb'/xc3/xa9'e et b'/xc3/xa9'quipb'/xc3/xa9'e, une buanderie/chaufferie et des toilettes. Au premier b'/xc3/xa9'tage, le palier propose un coin bureau puis, une suite parentale: chambre, dressing et salle de bain avec douche et toilettes; une chambre, une salle de douche et des toilettes. Les combles amb'/xc3/xa9'nagb'/xc3/xa9's proposent deux chambres et une salle d'eau (lavabos) avec toilettes. Sur un parc arborb'/xc3/xa9' d'environ un hectare, cette proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' d'exception comprend b'/xc3/xa9'galement une ancienne b'/xc3/xa9'table de 110 mb'/xc2/xb2' (5,30 m x 22 m) avec grenier et un pressoir (4 m x 7,50 m). Les deux db'/xc3/xa9'pendances ont l'eau et l'b'/xc3/xa9'lectricitb'/xc3/xa9'. Secteur trb'/xc3/xa8's recherchb'/xc3/xa9' ! Informations complb'/xc3/xa9'mentairesb'/xc2/xa0': Chauffage par pompe b'/xc3/xa0' chaleur gb'/xc3/xa9'othermique.b'/xc2/xa0' Assainissementb'/xc2/xa0': Microstationb'/xc2/xa0': Installation acceptable avec recommandations.b'/xc2/xa0' Fibre optique installb'/xc3/xa9'e Taxe foncib'/xc3/xa8'reb'/xc2/xa0': environ 1.000b'/xe2/x82/xac' Prixb'/xc2/xa0': 787.500 b'/xe2/x82/xac' dont 5 % db'/xe2/x80/x99'honoraires TTC b'/xc3/xa0' la charge de lb'/xe2/x80/x99'Acqub'/xc3/xa9'reur, soit 750000b'/xe2/x82/xac' nets vendeur.b'/xc2/xa0' Vente ou acquisition, Isabelle et Valentine sont b'/xc3/xa0' votre b'/xc3/xa9'coute pour discuter de votre projet. b'/xc2/xa0'Retrouvez-nousb'/xc2/xa0'sur Facebookb'/xc2/xa0':b'/xc2/xa0'Isabelle Charlet Immobilierb'/xc2/xa0' Informationb'/xc2/xa0'db'/xe2/x80/x99'affichage dub'/xc2/xa0'DPE:b'/xc2/xa0'Estimation des cob'/xc3/xbb'ts annuels db'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'nergie du logement: entre b'/xc2/xa0'1.879b'/xe2/x82/xac' et 1971b'/xc2/xa0'b'/xe2/x82/xac' par an.b'/xc2/xa0'Prix moyens des b'/xc3/xa9'nergies indexb'/xc3/xa9's sur le 15 aout 2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposb'/xc3/xa9' sont disponibles sur le site Gb'/xc3/xa9'orisques: www.georisques.gouv.fr Suite b'/xc3/xa0' lb'/xe2/x80/x99'article L. 561-5 du code monb'/xc3/xa9'taire et financier,b'/xc2/xa0'lab'/xc2/xa0'copie de la pib'/xc3/xa8'ce db'/xe2/x80/x99'identitb'/xc3/xa9'b'/xc2/xa0'de tous les visiteursb'/xc2/xa0'etb'/xc2/xa0'unb'/xc2/xa0'justificatif de domicileb'/xc2/xa0'vous serontb'/xc2/xa0'demandb'/xc3/xa9'sb'/xc2/xa0'avant toute visite.

Proche Jonzac, entre Bordeaux et Royan, b'/xc3/xa0' 10 min de l'A10 et de la N10, belle proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' b'/xc3/xa0' la campagne parfaitement b'/xc3/xa9'quipb'/xc3/xa9'e et autonome. Nichb'/xc3/xa9'e au cb'/xc5/x93'ur db'/xe2/x80/x99'un domaine boisb'/xc3/xa9' et clairsemb'/xc3/xa9' de 8 hectares environ dont 6 ha entib'/xc3/xa8'rement clb'/xc3/xb4'turb'/xc3/xa9's, cette maison de 160 mb'/xc2/xb2' vous offre un cadre de vie paisible et naturel, idb'/xc3/xa9'al pour les amoureux de la campagne ou les proprib'/xc3/xa9'taires de chevaux. La maison dispose de trois chambres confortables, dont deux sont b'/xc3/xa9'quipb'/xc3/xa9'es de pompes b'/xc3/xa0' chaleur assurant une climatisation optimale. Elle comprend b'/xc3/xa9'galement une salle d'eau et une salle de bains, ainsi que deux WC indb'/xc3/xa9'pendants, offrant tout le confort nb'/xc3/xa9'cessaire pour une famille ou des invitb'/xc3/xa9's. Un salon, une cuisine b'/xc3/xa9'quipb'/xc3/xa9'e donnant sur une vb'/xc3/xa9'randa et une terrasse. Cave isolb'/xc3/xa9'e au plafond. Terrasse carrelb'/xc3/xa9'e Extb'/xc3/xa9'rieurs et installations: En plus de son hectare clb'/xc3/xb4'turb'/xc3/xa9' (grilles et grillage) autour de la maison arborb'/xc3/xa9'e et fleurie, la proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' est amb'/xc3/xa9'nagb'/xc3/xa9'e pour accueillir des chevaux avec des espaces adaptb'/xc3/xa9's et des clb'/xc3/xb4'tures sur 5 ha. Elle comprend b'/xc3/xa9'galement des db'/xc3/xa9'pendances avec un hangar fermb'/xc3/xa9' de 40 mb'/xc2/xb2', un autre fermb'/xc3/xa9' de 50 mb'/xc2/xb2' et un hangar ouvert de 130 mb'/xc2/xb2'. Autonomie et b'/xc3/xa9'cologie: La maison est dotb'/xc3/xa9'e de panneaux solaires, contribuant b'/xc3/xa0' une consommation d'b'/xc3/xa9'nergie rb'/xc3/xa9'duite. Cette proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' combine confort, indb'/xc3/xa9'pendance b'/xc3/xa9'nergb'/xc3/xa9'tique et possibilitb'/xc3/xa9's b'/xc3/xa9'questres, le tout dans un cadre naturel exceptionnel. b'/xc2/xa0' Dans le cadre de l'amb'/xc3/xa9'lioration b'/xc3/xa9'nergb'/xc3/xa9'tique, de gros travaux ont b'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' fait en 2024. Double vitrage isolation des combles et de la cave pompe b'/xc3/xa0' chaleur de qualitb'/xc3/xa9' avec splits dans 2 chambres, le salon et la cuisine. Chaudib'/xc3/xa8're mixte neuve bois et granulb'/xc3/xa9's permettant de chauffer une partie de la maison par le sol et l'autre partie grb'/xc3/xa2'ce b'/xc3/xa0' des radiateurs. 16 panneaux photovoltab'/xc3/xaf'que, 6,4 kw b'/xc2/xa0' Des parcs en grille pour les chiens sont prb'/xc3/xa9'sents et seront db'/xc3/xa9'montb'/xc3/xa9's, mais peuvent b'/xc3/xaa'tre conservb'/xc3/xa9's avec un supplb'/xc3/xa9'ment. Un tracteur MF 362 avec fourche, un gyrobroyeur, une herse de prairie, fendeuse b'/xc3/xa0' bb'/xc3/xbb'ches et scie b'/xc3/xa0' bb'/xc3/xbb'ches, rb'/xc3/xa2'telier b'/xc3/xa0' foin et des bacs b'/xc3/xa0' eau pour les chevaux sont b'/xc3/xa9'galement b'/xc3/xa0' la vente pour la somme de 14 000 euros. Agences bienvenue avec une mandat de recherche.

Corps de ferme en Pays d'Othe et prairie de 6,97 ha Situb'/xc3/xa9'e dans un environnement calme et privilb'/xc3/xa9'gib'/xc3/xa9' en plein pays d'Othe, cette proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' offre un cadre idb'/xc3/xa9'al pour les amoureux de la nature et des chevaux. Ce corps de ferme en briques, typique de la rb'/xc3/xa9'gion, d'une surface de 275 m2 rb'/xc3/xa9'partis sur deux niveaux permet d'accueillir une grande famille ou d'envisager la crb'/xc3/xa9'ation d'un gb'/xc3/xae'te ou de chambres d'hb'/xc3/xb4'tes avec accb'/xc3/xa8's indb'/xc3/xa9'pendant. A 300 mb'/xc3/xa8'tres du corps de ferme, une grande prairie de 6,97 ha attend vos chevaux ou poneys. Cb'/xc3/xb4'tb'/xc3/xa9' habitation, vous trouverezb'/xc2/xa0': Au rez-de-chaussb'/xc3/xa9'e: 3 Chambresb'/xc2/xa0' 1 Salon-sb'/xc3/xa9'jour b'/xc2/xa0' 1 Cuisineb'/xc2/xa0' 1 Salle de bain avec douche 1 WC indb'/xc3/xa9'pendant 1 Cellier A l'b'/xc3/xa9'tage: 1 Pib'/xc3/xa8'ce de vie gb'/xc3/xa9'nb'/xc3/xa9'reuse 3 Chambres mansardb'/xc3/xa9'esb'/xc2/xa0' 1 Cuisineb'/xc2/xa0' 1 Salle de bainb'/xc2/xa0' 1 WC indb'/xc3/xa9'pendant L'b'/xc3/xa9'tage offre un espace polyvalent, idb'/xc3/xa9'al pour crb'/xc3/xa9'er des chambres d'hb'/xc3/xb4'tes ou un gb'/xc3/xae'te indb'/xc3/xa9'pendant. L'accb'/xc3/xa8's est facilitb'/xc3/xa9' par un escalier extb'/xc3/xa9'rieur, prb'/xc3/xa9'servant ainsi l'intimitb'/xc3/xa9' des rb'/xc3/xa9'sidents. Extb'/xc3/xa9'rieurs et db'/xc3/xa9'pendances: 1 Grange et un hangar sur une surface totale de 360 m2 adaptb'/xc3/xa9's b'/xc3/xa0' la crb'/xc3/xa9'ation d'une b'/xc3/xa9'curie privb'/xc3/xa9'eb'/xc2/xa0' 1 Terrain attenant idb'/xc3/xa9'al pour un paddock ou un rond de longe 1 Prairie de qualitb'/xc3/xa9' de 6,97 ha d'un seul tenant b'/xc3/xa9'quipb'/xc3/xa9'e d'un compteur d'eau b'/xc3/xa0' 300 du corps de ferme Nichb'/xc3/xa9'e dans un environnement calme, la proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' bb'/xc3/xa9'nb'/xc3/xa9'ficie de l'accb'/xc3/xa8's facile b'/xc3/xa0' de nombreux chemins de balade. L'ensemble est une opportunitb'/xc3/xa9' pour les proprib'/xc3/xa9'taires de chevaux qui rb'/xc3/xaa'vent d'avoir leurs compagnons au prb'/xc3/xa9', juste b'/xc3/xa0' cb'/xc3/xb4'tb'/xc3/xa9' de la maison.b'/xc2/xa0' A 40 minutes de Troyes et de Sens, b'/xc3/xa0' 15 minutes de l'autoroute A5 et b'/xc3/xa0' 10 minutes de tous commerces, l'endroit offre un b'/xc3/xa9'quilibre parfait entre la tranquillitb'/xc3/xa9' de la campagne et la proximitb'/xc3/xa9' des commoditb'/xc3/xa9's. DPEb'/xc2/xa0': C GESb'/xc2/xa0': C Estimation des cob'/xc3/xbb'ts annuels d'b'/xc3/xa9'nergieb'/xc2/xa0': entre 2450b'/xe2/x82/xac' et 3380b'/xe2/x82/xac' Prix de vente: 330 750b'/xe2/x82/xac' honoraires d'agence inclus. Soit 315000 b'/xe2/x82/xac' hors honoraires d'agence et 5% d'honoraires TTC b'/xc3/xa0' la charge de l'acqub'/xc3/xa9'reur soit 15750b'/xe2/x82/xac'. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposb'/xc3/xa9' sont disponibles sur le site Gb'/xc3/xa9'orisques:b'/xc2/xa0'https://www.georisques.gouv.frb'/xc2/xa0' La prb'/xc3/xa9'sente annonce immobilib'/xc3/xa8're a b'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' rb'/xc3/xa9'digb'/xc3/xa9'e sous la responsabilitb'/xc3/xa9' b'/xc3/xa9'ditoriale de Mme Sandrine Febvet, mandataire indb'/xc3/xa9'pendant en immobilier (sans db'/xc3/xa9'tention de fonds), agent commercial de la SAS DG Immo sous le numb'/xc3/xa9'ro ADC 4401 2023 000 001 021, titulaire de la carte de db'/xc3/xa9'marchage immobilier pour le compte de la socib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' DG Immo.

Ancienne ferme en carrb'/xc3/xa9' typique du Nord de la France dans un sympathique village, Clary, avec commoditb'/xc3/xa9's accessibles b'/xc3/xa0' pied (boucherie, boulangerie, coiffeur, pharmacie, b'/xc3/xa9'cole,...) Maison de 160mb'/xc2/xb2' habitable de suite, rb'/xc3/xa9'novb'/xc3/xa9'e entre 2022 et 2024. DPE C b'/xc3/x89'lectricitb'/xc3/xa9' et chauffage refait en 2022. Pompe b'/xc3/xa0' chaleur placb'/xc3/xa9'e en 2022 (entretien fait en 2024), Nouveau ballon d'eau chaude placb'/xc3/xa9' en 2024. Double vitrage partout avec volets b'/xc3/xa9'lectriques. RDC: Salon, salle b'/xc3/xa0' manger avec cuisine ouverte (placb'/xc3/xa9'e en 2024), bureau, salle de bain et WC sb'/xc3/xa9'parb'/xc3/xa9'. Etage: pallier, 2 chambres, grenier amb'/xc3/xa9'nageable de 40mb'/xc2/xb2'. (Possibilitb'/xc3/xa9' de chambres supplb'/xc3/xa9'mentaires) Cave. Puit b'/xc3/xa0' cb'/xc3/xb4'tb'/xc3/xa9' de la maison b'/xc2/xa0'Raccordb'/xc3/xa9'e au tout b'/xc3/xa0' l'b'/xc3/xa9'gout. Nombreuses db'/xc3/xa9'pendances b'/xc3/xa0' rb'/xc3/xa9'nover/amb'/xc3/xa9'nager: Ancienne laiterie et b'/xc3/xa9'table de 120mb'/xc2/xb2' au sol avec b'/xc3/xa9'tage amb'/xc3/xa9'nageable. Ancienne b'/xc3/xa9'table de 80 mb'/xc2/xb2' sur chape de bb'/xc3/xa9'ton. Hangar ouvert de 100mb'/xc2/xb2'. Grange avec b'/xc3/xa9'table Atelier avec b'/xc3/xa9'tage Garage (chaufferie) qui abrite entre autre la pompe b'/xc3/xa0' chaleur et le ballon d'eau chaude. Prairie de environ 1 hectare, libre avec deux b'/xc3/xa9'tangs. maison et db'/xc3/xa9'pendances en triphasb'/xc3/xa9'