Dficit
Liste des meilleures ventes dficit
Nice (Alpes Maritimes)
Coup de coeur MCA Patrimoine ! Venez dcouvrir cet appartement de 34 m refait neuf, dans rsidence scurise de standing. Situ au plein coeur de Port de Nice, vous serez quelques pas des commerces, coles et de la gare. L'appartement est trs lumineux. La cuisine ouverte est quipe et entirement meuble.. L'appartement compte une salle d'eau avec WC. Situ seulement 2 minutes pied du Quai Napolon 1er, cette rsidence sera compos de Studio et T2 idal pour un investissement en dficit Foncier, PINEL optimis au dficit ou Loueur Meubl Non Professionnel. Certains appartements possdent un balcon ou un jardin. Contactez MCA Patrimoine. Contactez MCA Patrimoine au 04 78 14 03 91. ou 06.27.64.90.92 (Rfrence rappeler 54629) David Kadous Pour tout renseignement contactez Agence MCA source: ubfw - ref 54628
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Lille (Nord)
Investissement Locatif Idal pour la Colocation ou le Co-living avec Avantages du Dficit Foncier Stratgie de Placement: Immeuble idal pour la colocation ou le co-living. Possibilit de crer 11 chambres pour un revenu minimum de 6 600 E HT HC. Soit 650E/mois/chambre Offre un potentiel de dficit foncier grce aux travaux de second ?uvre ncessaires. Description du Bien: Monoproprit scind en 2 lots de 95 m + 250 m. tat clos et couvert avec faade neuve. Travaux de second ?uvre prvoir. Localisation Stratgique: Quartier de Moulins Lille en pleine expansion. Vie de quartier anime. Proximit des commodits et excellentes liaisons de transport. Proche mtro et facults Dtails du bien Surface: 350 m2 Emplacement: Lille Type de bien: Immeuble Brik, la plateforme tout en un pour les propritaires immobiliers.
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Nîmes (Gard)
Programme neuf, livraison 3eme trimestre 2025 Dcouvrez le charme irrsistible de la rsidence 'Le Clos de la Casernette', idalement situe dans le quartier pris de Moncalm Nmes, dans le dpartement du Gard (30). Ce programme immobilier offre une slection varie d'appartements rnovs, prsentant un mlange harmonieux de confort moderne et de caractre authentique. Caractristiques du bien: Emplacement: Quartier Moncalm, Nmes, Gard (30) Types d'appartements disponibles: 4: T1, duplex, T3 duplex Superficie: De 28 58 mtres carrs, rpartis sur un tage Livraison: Prvue pour le troisime trimestre de l'anne 2025 Options d'acquisition: Rsidence Principale: Parfait pour ceux en qute d'un foyer accueillant et bien situ, offrant un cadre de vie paisible et pratique. Rsidence Secondaire: Offrez-vous une escapade ensoleille dans le Sud de la France, dans un lieu o dtente et plaisir sont au rendez-vous. Investissement Locatif: Profitez des avantages du dispositif Pinel Ancien pour optimiser votre investissement immobilier. Dficit Foncier: Bnficiez des opportunits de dfiscalisation offertes par le rgime du dficit foncier, tout en investissant dans un bien de qualit. La rsidence 'Le Clos de la Casernette' propose une architecture raffine et des amnagements modernes, assurant un cadre de vie confortable et agrable pour ses rsidents. De plus, sa situation privilgie Nmes offre un accs ais aux commodits urbaines, aux transports en commun, ainsi qu'aux nombreux sites culturels et historiques de la rgion. Occasion unique de devenir propritaire dans l'un des quartiers les plus recherchs de Nmes. Contactez-nous ds maintenant pour obtenir de plus amples informations et pour planifier une visite de cette rsidence pleine de charme et de potentiel. Les images sont titre indicatif et peuvent ne pas reprsenter exactement les biens disponibles. Le bien est soumis au statut
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Montpellier (Hérault)
RARE / IDEAL INVESTISSEUR b'&' PREMIER ACHAT Nous vous proposons un beau T2 dans un immeuble anne 50 intgralement rhabilit et situ deux pas du coeur du centre-historique. Le bien se situe en rez-de-chauss, vendu en bon tat, il est trs lumineux, traversant et profite d'une exposition Sud. Le logement se compose d'un espace de vie trs agrable (3M10 minimum) avec une belle hauteur sous plafond, d'un espace cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Prsence de garanties sur la coproprit (dcennales, biennale, GFA..). Toutes commodits en proximit immdiate. Possibilit de raliser un dficit foncier. Contactez Yoan au 06 03 84 00 86 pour plus de renseignements - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prvisionnel): 420 ? soit 35 ? par mois - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prvisionnel): 540 ? soit 45 ? par mois Le bien est soumis au statut de la coproprit. Nombre de lots de la Coproprit: 10 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Yoan BANTWELL Inscrite au RSAC de MONTPELLIER 885 001 669, Tel: 06 03 84 00 86, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monb'/xc3/xa9'taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prb'/xc3/xa9'sentation d'une pib'/xc3/xa8'ce d'identitb'/xc3/xa9' vous sera demandb'/xc3/xa9'e.
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Nice (Alpes Maritimes)
MC&A Patrimoine vous propose dans le Secteur du Port Nice, ce studio de 24 M au 2me tage. Situ 2 minutes pied du Port, dans une rsidence en total rhabilitation neuf, cet appartement orient Ouest bnficie d'une belle luminosit. Kitchenette quipe, salle d'eau quipe et la pice de vie est prolonge d'un balcon de 5m. Belle hauteur sous plafond de 3 m. Idal investissement Dficit Foncier ou Louer Meubl. Contactez Archange BARLET. Pour tout renseignement contactez Archange Barlet source: ubfw - ref 54632
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Beaurecueil (Bouches du Rhône)
100% entre particuliers. 0E de frais d'agence, 0% de commission. * * * Joli T2 de 34 m localis dans le quartier saint joseph, en plein c?ur du centre-ville historique. Immeuble entirement rnov (faade, toiture, commun et parties privatives) compos de 3 lots d'habitation (et une cave). Appartement lumineux et traversant situ au deuxime et dernier tage comprenant un salon, une cuisine quipe ouverte sur salon, une salle de bain avec douche et WC ainsi qu'une chambre. Disposant galement d'une grande cave de 17m2. Proche des transports et des commerces. Ce bien est ligible Pinel rhabilit optimis au dficit foncier / LMNP. Notre quipe reste disponible pour toutes demandes d'informations complmentaires Prix travaux compris: 289 000 E
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Saint Étienne (Loire)
proximit immdiate de la place Villeboeuf, nous vous proposons cet immeuble en pleine proprit. Belle faade en pierre, il est rhabiliter entirement, idal pour de la dfiscalisation et du dficit foncier. Possibilit de crer 6 lots d'habitation dont un avec une terrasse tropzienne, et un commerce en Rez de chausse de 55m2 Contact: Geoffroy CHAIZE O6 7O 15 53 26
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Toulouse (Haute Garonne)
Studio 19,76 m2 LES CHLETS. Situ Boulevard Matabiau, au sein d'une petite coproprit de 5 lots ce studio se compose d'une agrable pice de vie avec une cuisine semi-spare puis une salle d'eau avec wc. Idalement situ 200m de la gare Matabiau et des commodits (bus, commerces, coles, canal du midi). L'appartement est vendu avec un lit mezzanine, une cuisine quipe, des fentres en triple vitrage et une belle chemine en marbre. Le bien est vendu lou avec un bail 'location non meubl de 3 ans' en cours. Loyer actuel: 390EUR dont 20EUR de charges. Classement DPE en F, travaux d'isolation et rafraichissement gnral du bien prvoir. Ce bien est visiter sans tarder ! Idal investisseur, dficit foncier ou primo accdant au dpart du locataire. Composition des pices: Sjour / chambre: 13,04m2 Cuisine: 4,71m2 Salle d'eau: 2,01m2 Il y a galement deux autres appartements en vente dans la coproprit au 1er tage: Studio: 22,29m2: 105 000EUR. Studio: 26,46m2: 125 100EUR. Honoraires la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, veuillez contacter l'agence BENOIT LANNES IMMOBILIER au 0678694614.
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Toulouse (Haute Garonne)
Studio 22,29 m2 LES CHLETS. Situ Boulevard Matabiau, au premier tage d'une petite coproprit de 5 lots, ce studio avec balcon se compose d'une pice de vie lumineuse grce sa vue dgage sur le canal du midi. L'entre de l'appartement se fait par la cuisine qui est totalement spare de l'espace de vie. Une salle d'eau avec wc complte le bien. Idalement situ 200m de la gare Matabiau et des commodits (bus, commerces, coles, canal du midi). L'appartement est vendu avec un lit mezzanine, une cuisine quipe, des fentres en triple vitrage et une belle chemine en marbre. Le bien est vendu lou avec un bail 'location non meubl de 3 ans' en cours de Mai 2022 qui prend fin en Mai 2025. Loyer actuel: 400EUR dont 20EUR de charges. Classement DPE en F, travaux d'isolation et rafraichissement gnral du bien prvoir. Ce bien est visiter sans tarder ! Idal investisseur, dficit foncier ou primo accdant au dpart du locataire. Composition des pices: Sjour / chambre: 12,23m2 Cuisine: 6,02m2 Salle d'eau: 4,04m2 Honoraires la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, veuillez contacter l'agence BENOIT LANNES IMMOBILIER au 0678694614.
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Toulouse (Haute Garonne)
Studio 26,46 m2 LES CHLETS. Situ Boulevard Matabiau, au premier tage d'une petite coproprit de 5 lots, ce studio se compose d'une pice de vie lumineuse grce sa vue dgage sur le canal du midi. L'entre de l'appartement se fait par la cuisine qui va distribuer sur la salle d'eau et la pice de vie. Idalement situ 200m de la gare Matabiau et des commodits (bus, commerces, coles, canal du midi). Le bien est vendu lou avec un bail 'location non meubl de 3 ans' en cours de Mai 2019 qui prend fin en Mai 2025. Loyer actuel: 410EUR dont 20EUR de charges. Classement DPE en F, travaux d'isolation et rafraichissement gnral du bien prvoir. Ce bien est visiter sans tarder ! Idal investisseur, dficit foncier ou primo accdant au dpart du locataire. Composition des pices: Sjour / chambre: 15,17m2 Cuisine: 9,51m2 Salle d'eau: 1,78m2 Honoraires la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, veuillez contacter l'agence BENOIT LANNES IMMOBILIER au 0678694614.
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Toulouse (Haute Garonne)
Dans le quartier Jean Jaures proche des Ramblas et de la gare Matabiau, nous vous proposons cet appartement T2 de 55 m2 avec un grand balcon situ au 3 -me tage rnover. Cet appartement ncessite des travaux pour l'amnager votre got, soit pour votre rsidence principale o bien permettant des investisseurs de faire du dficit foncier. Des plans d'amnagements raliss par notre architecte sont disponibles ainsi que les devis travaux correspondant. La location courte dure type Airbnb (fort potentiel avec la gare proximit) est accepte par le rglement de coproprit ainsi que l'installation de bureau pour des professions librales Actuellement il se compose d'un salon, d'une chambre et une cuisine spare. Vous trouverez le charme de l'ancien avec le parquet bois, une belle hauteur sous plafond, des chemines... et un grand balcon filaire. Les menuiseries sont neuves. Vous disposez aussi d'une cave individuelle. Ct coproprit: Elle se compose de 10 appartements. L'immeuble vient de refaire sa faade Toulousaine par les Compagnons du Devoir. La toiture a t rnove intgralement ainsi que la cage d'escalier et sa verrire. Plusieurs appartements sont disponibles la vente de type T2 allant de 30 m2 55 m2. Pour plus de renseignements, veuillez contacter l'agence Benot Lannes Immobilier.
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Toulouse (Haute Garonne)
T2 de 52 m2 rnover. Dans le quartier Jean Jaures proche des Ramblas et de la gare Matabiau, nous vous proposons cet appartement T2 de 52 m2 (50.5 m2 carrez) situ au 1 er tage rnover. Cet appartement ncessite des travaux pour l'amnager votre got, soit pour votre rsidence principale o bien permettant des investisseurs de faire du dficit foncier. Des plans d'amnagements raliss par notre architecte sont disponibles ainsi que les devis travaux correspondant. La location courte dure type Airbnb (fort potentiel avec la gare proximit) est accepte par le rglement de coproprit ainsi que l'installation de bureau pour des professions librales Actuellement il se compose d'un salon, d'une chambre et une cuisine spare. Vous trouverez le charme de l'ancienavec le parquet bois, une belle hauteur sous plafond, des chemines... Les menuiseries sont neuves. Vous disposez aussi d'une cave individuelle. Ct coproprit: Elle se compose de 10 appartements. L'immeuble vient de refaire sa faade Toulousaine par les Compagnons du Devoir. La toiture a t rnove intgralement ainsi que la cage d'escalier et sa verrire. Plusieurs appartements sont disponibles la vente de type T2 allant de 30 m2 55 m2. Pour plus de renseignements, veuillez contacter l'agence Benot Lannes Immobilier.
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Toulouse (Haute Garonne)
Dans le quartier Jean Jaures proche des Ramblas et de la gare Matabiau, nous vous proposons cet appartement T2 de 55 m2 avec un grand balcon situ au 2 -me tage rnover. Cet appartement ncessite des travaux pour l'amnager votre got, soit pour votre rsidence principale o bien permettant des investisseurs de faire du dficit foncier. Des plans d'amnagements raliss par notre architecte sont disponibles ainsi que les devis travaux correspondant. La location courte dure type Airbnb (fort potentiel avec la gare proximit) est accepte par le rglement de coproprit ainsi que l'installation de bureau pour des professions librales Actuellement il se compose d'un salon, d'une chambre et une cuisine spare. Vous trouverez le charme de l'ancien avec le parquet bois, une belle hauteur sous plafond, des chemines... et un grand balcon filaire. Les menuiseries sont neuves. Vous disposez aussi d'une cave individuelle. Ct coproprit: Elle se compose de 10 appartements. L'immeuble vient de refaire sa faade Toulousaine par les Compagnons du Devoir. La toiture a t rnove intgralement ainsi que la cage d'escalier et sa verrire. Plusieurs appartements sont disponibles la vente de type T2 allant de 30 m2 55 m2. Pour plus de renseignements, veuillez contacter l'agence Benot Lannes Immobilier.
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Uzès (Gard)
UZES CENTRE EXCEPTIONNEL Appartement T3 dans Hotel Particulier - Uzs secteur historique sauvegard - Un lieu remarquable de part son architecture et sa localisation. La rhabilitation de ce monument sous le contrle des Architectes des Btiments de France va permettre la revalorisation de cet immeuble. Bel appartement T3 situ au 3me tage sans ascenseur, compos d'une chambre, cuisine, 1 salle d'eau. Investissez dans la pierre en optant soit pour une Loi Malraux qui vous permet de constituer un patrimoine immobilier en bnficiant d'conomies d'impts soit pour le dficit foncier et les avantages qu'il procure. Contactez Nathalie LIABEUF au 07.88.43.24.70 *Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques:
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Uzès (Gard)
Uzs secteur historique sauvegard - Un lieu remarquable de part son architecture et son adresse prestigieuse. L'htel particulier datant du XVIIme sicle est compos de deux btiments distinct articuls autour d'une merveilleuse cour d'honneur et d'un jardin. La rhabilitation de ce monument sous le contrle des Architectes des Btiments de France va permettre la revalorisation de cet difice pour donner place 14 lots logements. Situe dans le btiment principal, une -maison en ville - avec son parc privatif de 350m pouvant accueillir un bassin de nage, superbe appartement de 122.26 m. Il se compose d'un sjour de 51 m dot d'une majestueuse chemine d'poque en pierre bleu, sous croise d'ogives, ouvert sur le jardin. Deux suites (32 m et 26 m). Le parc, aux arbres centenaires est clos de haut murs en pierre et bnficie d'une entre privative. D'autres appartements de disponibles Investissez dans la pierre en optant soit pour une Loi Malraux qui vous permet de constituer un patrimoine immobilier en bnficiant d'conomies d'impts soit pour le dficit foncier et les avantages qu'il procure.TGV Avignon 40 km LES AVANTAGES DE LA LOI MALRAUX ? Rduction d'impts de 30 % du montant des travaux dbloqu. ? Plafond pluriannuel global de 400 000 ? de travaux sur 4 annes. ? Rduction d'impts importante pouvant gnrer jusqu' 120 000 ? de rduction d'impts sur 1 4 annes. ? Report de l'excdent ventuel de rduction d'impt sur les 3 annes suivantes. ? Impact fiscal immdiat, hors plafonnement des niches fiscales. ? Investissement dans des immeubles patrimoniaux en c?ur de ville. LES ENGAGEMENTS DE LA LOI MALRAUX ? Restauration complte de l'immeuble assure par un architecte sous l'gide des architectes des btiments de France qui garantissent le respect du Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur. ? Mise en location dans un dlai de 12 mois aprs
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Uzès (Gard)
Dans la cit d?Uzs, un appartement de 120 m et son jardin dans un htel particulier du 17e sicle Uzs secteur historique sauvegard - Un lieu remarquable de part son architecture et son adresse prestigieuse. L'htel particulier datant du XVIIme sicle est compos de deux btiments distinct articuls autour d'une merveilleuse cour d'honneur et d'un jardin. La rhabilitation de ce monument sous le contrle des Architectes des Btiments de France va permettre la revalorisation de cet difice pour donner place 14 lots logements. Situe dans le btiment principal, une -maison en ville - avec son parc privatif de 350m pouvant accueillir un bassin de nage, superbe appartement de 122.26 m. Il se compose d'un sjour de 51 m dot d'une majestueuse chemine d'poque en pierre bleu, sous croise d'ogives, ouvert sur le jardin. Deux suites (32 m et 26 m). Le parc, aux arbres centenaires est clos de haut murs en pierre et bnficie d'une entre privative. D'autres appartements de disponibles Investissez dans la pierre en optant soit pour une Loi Malraux qui vous permet de constituer un patrimoine immobilier en bnficiant d'conomies d'impts soit pour le dficit foncier et les avantages qu'il procure.TGV Avignon 40 km LES AVANTAGES DE LA LOI MALRAUX ? Rduction d'impts de 30 % du montant des travaux dbloqu. ? Plafond pluriannuel global de 400 000 ? de travaux sur 4 annes. ? Rduction d'impts importante pouvant gnrer jusqu' 120 000 ? de rduction d'impts sur 1 4 annes. ? Report de l'excdent ventuel de rduction d'impt sur les 3 annes suivantes. ? Impact fiscal immdiat, hors plafonnement des niches fiscales. ? Investissement dans des immeubles patrimoniaux en c?ur de ville. LES ENGAGEMENTS DE LA LOI MALRAUX ? Restauration complte de l'immeuble assure par un architecte sous l'gide des architectes des btiments de France qui garantissent le
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Le Havre (Seine Maritime)
idal investisseur ! Immeuble de rapport d'environ 200m2 situ tout proche de la gare et de l'universit. Cet immeuble est compos de 3 studios meubls refaits neuf et 1 local commercial avec rserve et garage Possibilit de crer un 4me studios pour augmenter la rentabilit et raliser galement du dficit foncier (Devis travaux: 30 000E) Les studios sont aujourd'hui lous en location courte dure, ce qui permet de doubler la rentabilit.
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Grasse (Alpes Maritimes)
OFFRE EXEPTIONNELLE: ACHETEZ EN HT ET NOUS AVANONS LA TVA !* Rentabilit de 4.2%*! L'ancienne maison d'arrt de Grasse, fait partie du patrimoine remarquable de la ville. Ce site exclusif et emblmatique de la ville se mtamorphose aujourd'hui en une rsidence tudiants de 77 logements de 14 m 29 m rpartis sur 2 btiments, la rsidence No Campus. 38 logements prendront place dans la partie historique conserve et rhabilite, rpartis autour de la nef centrale, les 39 autres dans la partie dmolie et reconstruite pour faire place un nouveau btiment, le tout conforme aux exigences des architectes des btiments de France. No Campus bnficie d'un emplacement privilgi: Voisin immdiat de l'universit GRASSE CAMPUS Le Palais qui accueillera l'an prochain 800 tudiants Au c?ur d'un ple universitaire de plus de 30 000 tudiants, Grasse dispose d'un ensemble d'universits proposant des formations allant du BAC+2 au BAC+5/6 moins de 15 mn de la technopole Sophia Antipolis et des infrastructures trs adaptes: la nouvelle Mdiathque Charles Ngre prime du prestigieux grand prix de l'querre d'argent 2022. Ce vritable outil culturel de plus de 3 600 m2 soutient une fois de plus la volont de la ville de Grasse: attirer la jeunesse tudiante. Rgime para-htelier: o Rcupration de TVA o Nombreuses charges dductibles o Revenus locatifs peu ou pas fiscaliss o Dficit imputable du revenu global de l'exploitant professionnel o Exonration de l'impt sur la fortune immobilire pour les professionnels o Exonration de l'IFI* o Exonration de plus-value de cession* * Voir conditions en bureau de vente RE 2020: Partie neuve RT Globale: Partie rnove
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Lille (Nord)
Situe dans une petite rue sens unique seulement 5min pied du CHR de Lille, maison rnover idale pour colocation permettant 3 chambres avec chacune leur salle de bain. Elle se compose d'une grand pice de vie avec salle manger, salon et cuisine ouverte, buanderie, et rangement. Une grande chambre sur l'arrire avec sa propre salle de bain et WC Au 1er tage, une chambre avec sa propre salle d'eau et au 2me une dernire chambre traversante avec sa salle de douche. Maison rnover offrant 55.000E de dficit foncier Revenus locatif: 21.600E/an Rentabilit: 10,50%
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Grenoble (Isère)
NOUS VOUS OFFRONS L'ESTIMATION DE VOTRE BIEN. APPELEZ NOUS AU 06 03 00 77 12 Idalement situ dans le secteur de la capuche proche de la rue de Stalingrad. Appartement parfait pour un premier achat ou un investisseur recherchant du dficit foncier. Travaux d'embellissement prvoir. Fentre PVC double vitrage. Chauffage individuel avec une chaudire au gaz. Cot chauffage estim: 730 E par an. Cot eau chaude estim: 163 E par an. DPE ralis le 22/06/2016 Vendu libre d'occupation le 15 Mai 2023 Coproprit ferme Votre conseiller Laurent EL SAIR 06.03.00.77.12 Ce bien vous est prsent par Laurent el sair Vincent simon et, votre conseiller indpendant Dr House Immo.
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Le Mans (Sarthe)
Le Mans secteur La Croix Georgette appartement T4 comprenant: une entre, salon, cuisine, trois chambres, salle de bains, cave, balcon. Prvoir travaux (cuisine, chauffage, salle de bains, deco, lectricit). Charges individuelles, parfait pour locatif et faire du dficit foncier ou Habitation principale.
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Roubaix (Nord)
Une nouveaut M - Investissement - Rsidence Principale ! *** Visite virtuelle 360 et plan 2D disponible sur demande. *** M Investissement - Rsidence Principale, vous propose ces deux immeubles situ dans le centre historique de Roubaix, ville d'art et d'histoire. Situ dans une rue calme et a proximit de l'ensemble des commodits mais aussi des coles et universits de Roubaix et Tourcoing. Secteur forte demande locative. A moins de 10 minutes pied: Ple 3D, INFOCOM, cole suprieur des arts et industries textile, UFR Langue trangre applique Ces deux immeubles cadastrs dispose de plusieurs appartements, d'un garage ainsi que d'un magasin. Le 1er immeuble dispose de 123 m2 habitable le 2me de 194 m2 habitable. Possibilit de ramnager les deux immeubles avec 9 studios (de 12,5 26 m2), un appartement de 75 m2 ainsi que du magasin. Un ascenseur est install dans le premier immeuble. Idal pour un projet en dficit foncier, les deux immeubles ncessite de gros travaux estim environ 220 000 euros. Calcul de rentabilit (pour location meubl): (9 studios (entre 500 et 540E/HC) + 1 appartement (670E/HC) + 1 place de parking (60E) + 1 magasin (850E/HC)) x 12 - TF / Prix HAI + Frais de notaire + travaux (714 500E) = 9,5 % de rentabilit net Taxe foncire environ: 6700 euros Pour plus d'information, contactez Renald et Alexandre Pour profiter de nos biens en OFF-MARKET, appelez-nous ou envoyez-nous un SMS avec vos critres de recherche. La prsente annonce a t rdige par Alexandre Mensia, Agent immobilier et prsident de M Investissement - Rsidence Principale, dtenteur d'une carte professionnelle de transaction immobilire nCPI 5906 2021 000 000 009 dlivr par le CCI de grand Lille
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Libourne (Gironde)
LIBOURNE C?ur de Bastide L?IMMOBILIER AQUITAIN vous propose en Vente Immobilire Rnove cette maison d?environ 112m sur trois niveaux, complte d?un jardin privatif d?environ 77m et sans vis--vis, au sein d?un ensemble rsidentiel lgant. Cette maison se compose d?une entre privative, d?un salon/sjour avec sa cuisine ouverte de 42m environ, 3 chambres possibles selon l?amnagement souhait, salle d?eau et salle de bain, 2 wc indpendants. Un escalier du XVs distribue les tages. L?installation d?un ascenseur est prvue. L?ensemble de la rnovation neuf et de qualit du gros ?uvre est incluse. Les travaux du second ?uvre s?tablissent aux alentour de 75K?, et l?ensemble des devis est disponible. Cependant, l?acqureur a le choix de ses artisans et de son matre d??uvre. Ce lot est ligible au dficit foncier comme au dispositif DENORMANDIE.
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Quimper (Finistère)
Appartement Quimper 3 pice(s) 73m2 - QUIMPER - SUD - Sur le secteur de Prat Maria, dcouvrez ce grand T3, proche de toutes commodits. Il est compos d'une entre avec placards, d'une cuisine, d'un double salon/sjour, de deux chambres et d'une salle de bains avec loggia. Cave privative. Les +: L'appartement se prte parfaitement un projet pour une colocation tudiante rentable; un projet en dficit foncier.
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Mulhouse (Haut Rhin)
Sous Compromis: ce bien n'est plus disponible, contactez moi pour que nous puissions discuter de votre projet. Opportunit sur Mulhouse: Maison de ville visiter. En plein coeur de la ville, cet immeuble saura s'adapter votre stratgie d'investissement. Il dispose actuellement de 4 appartements (division officielle avec compteurs spars). 2 lots sont dj rnovs et lous. Un appartement est rafraichir, et un autre rnover entirement, selon vos envies. Il est par ailleurs possible d'optimiser encore le potentiel d'exploitation de l'immeuble qui se compose ainsi: Au rez de chausse: Un logement F3 rafrachir Au 1er tage: Un logement F3 rnov, et lou. Au 2me tage: Un logement F3 rhabiliter entirement. Au 3me tage: Un logement F3 en duplex, rnov et lou. Vous disposerez galement d'une vaste cave que vous pouvez diviser. Les bonus encore inexploits dcouvrir sur place: la possibilit de crer un 5me appartement, ainsi qu'une cour intrieure qui n'attend que votre imagination pour dvoiler son charme et son potentiel. Cet immeuble vous offre par exemple la possibilit de raliser du dficit foncier tout en assurant une premire scurit grce deux appartements dj lous qui sauront galement rassurer l'ventuel tablissement qui vous financera. Emplacement proche commerces, coles, accs routiers. Au plaisir de vous le faire dcouvrir et d'changer. Annonce publie par Romain Meunier (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo Wittelsheim, 68310 immatricul au RSAC de Mulhouse sous le n537 461 329 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques:.
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Lille (Nord)
Lille - entre le boulevard de la Libert, le parc JB Lebas et la Porte de Paris, emplacement recherch pour cet appartement en duplex dveloppant environ 100 m utiles au deuxime et dernier tage d'un immeuble au cachet prserv. Aujourd'hui le 1er niveau fait 56m en T2 et il y a la possibilit d'amnager les combles pour crer 20m habitables et 45m au sol. Idal pour faire du dficit foncier, projet d'architecte etc..
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Melun (Seine et Marne)
Iad France - Helena De Freitas (06 70 82 01 26) vous propose: SPCIAL ALLEGEMENTS FISCAUX (Loi MALRAUX & Dficit Foncier). Pour les Amoureux du Patrimoine Franais, venez dcouvrir sur les hauteurs de la ville de Melun, deux pas des bords de Seine, de la fort et du centre-ville, un vritable havre de paix avec un emplacement de parking inclus pour chaque appartement. Une nouvelle tape va commencer pour ce lieu d'histoire avec la ralisation de 68 beaux appartements allant du studio aux quatre pices. Tmoignage de notre patrimoine religieux, il offre ses futurs habitants: le calme avec ses cours intrieures, la verdure avec jardin privatif et jardins potagers et de la modernit. Investissez dans un lieu d'histoire, qui respire la srnit. Devenez propritaire d'une partie de notre patrimoine. Il ne reste que 41 logements de disponible partir de 261 K Euros pour une livraison prvue en mars 2023. Contactez-moi et programmons un rendez-vous pour mieux en discuter. Honoraires d'agence la charge du vendeur. Information d'affichage nergtique sur ce bien: DPE et GES vierges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques:. La prsente annonce immobilire a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Mme Helena De Freitas EI (ID 24393), mandataire indpendant en immobilier (sans dtention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatricul au RSAC de MELUN sous le numro 511152670, titulaire de la carte de dmarchage immobilier pour le compte de la socit I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. LOI ALUR: Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_25773587)
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Nice (Alpes Maritimes)
Au c?ur d'une petite coproprit paisible rcemment rnove au bas du boulevard du mont-boron, cet appartement T1 Bis, d'une surface de 29m2, offre un cadre de vie agrable avec vue sur un charmant jardin intrieur. Dot d'une terrasse couverte de 5m2, cet espace lumineux prsente un potentiel unique de transformation en un confortable 2 pices, adaptable selon vos prfrences et besoins. L'appartement est actuellement agenc en T1 bis et permettra la cration d'un sjour avec cuisine amricaine expos au Sud, offrant une vue agrable sur les jardins environnants, ainsi qu'une salle de douche avec toilettes et une chambre avec rangements, agrmente d'une terrasse privative. La configuration flexible de cet espace permet d'envisager divers amnagements pour crer un intrieur votre image. Pour vous inspirer dans votre projet de rnovation, nous avons labor diffrentes propositions ainsi que des devis dtaills, prts concrtiser vos ides. De plus, notre quipe spcialise peut vous fournir des informations cls sur le mcanisme du dficit foncier afin de rduire votre pression fiscale. Idalement situ proximit des commerces, du campus de la facult de Saint-Jean d'Angly et de toutes les commodits (tramway, gare et bus), cet appartement vous permettra de profiter pleinement de la vie urbaine tout en bnficiant d'un calme absolu. De plus, le port de Nice est accessible en peine plus de 10 minutes pied, offrant un cadre de vie dynamique et pratique. Ce bien est soumis au statut de la coproprit, avec un nombre de lots principaux de 29. Les charges courantes s'lvent 660 ? par an, incluant l'eau froide. Les honoraires d'agence sont la charge du vendeur. Ne manquez pas cette opportunit de crer votre havre de paix dans un emplacement privilgi, contactez-nous ds aujourd'hui pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disp
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Bordeaux (Gironde)
Dans une rue calme du centre de Bordeaux, deux pas de la place de la Victoire et desservi par le Tram B, nous vous proposons ce T3 de 68 m en cours de rnovation. L'appartement se situe au deuxime tage d'une coproprit de 5 lots qui bnficie actuellement d'une rhabilitation complte par le Groupe Anglys. Articul autour d'un patio, l'appartement bnficiera de prestations haut de gamme et comprendra une grande entre, un salon de 24 m, deux chambres, une salle d'eau et des WC spars. (Accs direct des combles amnages de 7 m). La livraison est attendue au deuxime trimestre 2024 et les finitions seront arrtes en lien avec l'architecte d'intrieur. Garanties dcennale, dommage ouvrage, prix ferme et dfinitif. Eligible au dficit foncier et au Pinel optimis. Les frais de notaire ne s'appliquent que sur l'achat du foncier (212 570 euros) Le bien comprend 1 lot, et il est situ dans une coproprit de 5 lots (il n'y a pas de charges courantes lies la coproprit et le syndicat des copropritaires ne fait pas l'objet d'une procdure cite l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Prix de vente: 507 498 E Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI: Julien BASTIER, Tl.: 06 78 60 12 63, E-mail: - EI - Agent commercial immatricul au RSAC de BORDEAUX sous le numro 525 174 132.Informations LOI ALUR: Soumis au rgime de coproprit. Nombre de lots: 5. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_26266808)
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Toulouse (Haute Garonne)
LES CHLETS - Studio 19,76 m2 - Libre de toute occupation. Situ Boulevard Matabiau, au sein d'une petite coproprit de 5 lots ce studio se compose d'une agrable pice de vie avec une cuisine semi-spare puis une salle d'eau avec wc. Idalement situ 200m de la gare Matabiau et des commodits (bus, commerces, coles, canal du midi). L'appartement est vendu avec un lit mezzanine, une cuisine quipe, des fentres en triple vitrage et une belle chemine en marbre. Classement DPE en F, travaux d'isolation et rafraichissement gnral du bien prvoir. Ce bien est visiter sans tarder ! Idal investisseur, dficit foncier ou primo accdant. Composition des pices: Sjour / chambre: 13,04m2 Cuisine: 4,71m2 Salle d'eau: 2,01m2 Il y a galement deux autres appartements en vente dans la coproprit au 1er tage: Studio: 22,29m2: 105 000EUR. Studio: 26,46m2: 125 100EUR. Honoraires la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, veuillez contacter l'agence BENOIT LANNES IMMOBILIER au 0678694614.
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