Diagnostic mars

LA ROCHE SUR YON proche du CHD Maison offrant au rez de chaussée, une grande entrée avec placards, un salon - séjour traversant avec cheminée insert, une cuisine A/E indépendante, une chambre avec salle d'eau.etnbsp;A l'étage: 3 chambres, une salle de bains, un dégagement. Placards. Véranda. Garage motorisé. Terrain de 220 m² environ. Chauffage gaz de ville. etnbsp;Exposition E/O. etnbsp;Environnement calme. Visite virtuelle sur demande. Prix: 225 900 E (dont 5.07 % d'honoraires d'Agence TTC) Classe énergie D, Classe climat D, Diagnostic Mars 2022. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: 1420 E à 1960E. Cette projection virtuelle est réalisée par l'agence Immobilière LA CLE FACILE. Il s'agit d'une suggestion de présentation sans possibilité de personnalisation, établie uniquement pour aider les candidats acquéreurs à visualiser le potentiel des lieux et de se projeter plus facilement. Pour toutes questions supplémentaires, nous vous invitons à contacter un conseiller.

Uniquement vendu par agence ! Cession de droit au bail local de 50m2 au coeur d'Annecy-le-Vieux au sein du clbre quartier d'Albigny. Emplacement premium ! Local entirement rnov avec des matriaux nobles. En trs bon tat. Accs PMR. Systme de chauffage lectrique rversible avec climatisation. quip de camras de surveillance et d'un rideau de scurit pour la vitrine. Terrasse 4 6 places avec store extrieur pour le soleil. Bail commercial: 3/6/9. Fin du bail: 31 mars 2026. Loyer / 1'200EUR HT + 190EUR de charges. Taxe foncire charge. Activit: picerie fine, caviste, bar vins, petite restauration. Idal galement pour vente d'accessoires ou boutique de bien-tre (modif de l'objet du bail valider). Merci de contacter l'agence CONFIDENCE et de ne pas importuner les propritaires en direct. Pas de procdure en cours sur la coproprit. Nombre de lots: 235. Charges prvisionnelles annuelles: 2'280EUR. Diagnostic nergtique: F 460 kWh / m2 / an. Diagnostic gaz effet de serre: C 12 kgco2 / m2 / an. Date de ralisation du diagnostic nergtique: 03/10/2023. Honoraires pour un montant de 15'000 EUR TTC la charge de l'acqureur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Confidence SAS - Siren 844 197 053 - RCS ANNECY.

PUYRICARD VILLA T5 DE 152M² AVEC JARDIN, GARAGE et PISCINETrés jolie maison de 152m² sur 1500m² de jardin avec terrasse, piscine, beau jardin avec vue dégagée, garage, cuisine indépendante et aménagée, arrière cuisine, salle d'eau, salle à manger, salon, et à l'étage, 4 chambres, et une salle de bain.A voir rapidement !DPE: DGES: EDisponible le 1er Mars 2021 _Mandat n° 554 _ Loyer: 2000€ HC (Maison indépendante donc abonnements à prendre à son nom) _ Honoraires locataire(s): 1976€ Surface: 152m² Nombre de pièces: 5 Nombre de chambre: 4 Nombre de salle de bain: 1 Piscine: oui Mandat: Non exclusif Honoraire état des lieux: 456 Complément loyer: 0 Dépôt de garantie: 2000 Diagnostic de Performances Energétiques: 227kWh/m2.an Gaz à Effet de Serre: 55kgCO2/m2.an

Je vous propose à la location, une belle maison meublée de 60 m² au plancher, 48,26m² loi Carrez, dans un quartier tranquille de Roquemaure. Vous y trouverez au rez-de-chaussée une pièce de vie avec cuisine équipée, salle d'eau avec WC. A l'étage une chambre, un bureau, climatisation. Cette maison dispose d'une petite terrasse. 2 places de parking dans un espace sécurisé. Le loyer est de 680EUR + 40EUR de charges (ordures ménagères + entretien climatisation, frais de copropriété) Elle sera disponible au 8 mars 2021. Honoraires d'agence: 539EUR Pour visiter, contactez l'agent commercial: Jacqueline Pichard 06.20.75.16.77 - Pour plus d'info contactez l'agent commercial Jacqueline PICHARD au 06.20.75.16.77 par mail à jp.alexandryimmo@gmail.com ou visitez http://www.sg-immo.com - Consultez notre barème d'honoraires sur http://www.sg-immo.com/bareme-honoraires.php Surface: 49 m² Pièces: 3 Chambre: 1 Nombre de salle d'eau: 1 Meublé Stationnement Terrasse Copropriete Nombre de lots de la copropriété: 5 Honoraires: 539 € Montant TTC de la part des honoraires pour la réalisation de l’état des lieux: 147 € Charges recupérables: 40 € Forfait mensuelle Dépôt de garantie: 680 € Diagnostic de Performances Energétiques: 188 kWh/m2.an Gaz à Effet de Serre: 9 kgCO2/m2.an stg

Iad France - Claudia SANGIOVANNI (06 22 73 92 44) vous propose: Une belle Charentaise 300 m² environ avec piscine chauffée, un grand parc arboré avec arbres fruitiers ! Au calme proche des commodités et des commerces à MEDIS, à seulement 5 minutes en voiture de ROYAN et des plages. Cette Villa vous invite sur un beau hall d'entrée donnant suite sur un double salon / séjour 65 m² environ avec cheminée la porte-fenêtre qui vous donne accès à la piscine. Se compose de 7 chambres incluant un studio, 4 salles d'eau et une salle de bains. Une grande cuisine 28 m² environ accès piscine, une arrière-cuisine, cave, chaufferie et triple garage. Une grande terrasse, Préau-barbecue / douche et wc extérieure après avoir profité de la piscine. Les menuiseries neuf PVC blanc changées en mars 2020 travaux de rafraichissement devis en main. Nouveau diagnostic: C 107 énergétiques / D 21 Gaz Un vrai havre de paix à venir la découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien: DPE D indice 166 et GES D indice 25. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudia SANGIOVANNI (ID 41764), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 511633950, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. LOI ALUR: Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_20686489)

Venez visiter ce charmant T3 de 68m² avec un grand balcon ainsi qu'une place de stationnement. Cet appartement traversant Sud-Nord, situé rue Frédéric Fays est à moins de 5 minutes à pieds du métro A Cusset et des nombreuses lignes de bus du secteur en pleine évolution du Médipôle. Le séjour avec son parquet en chêne massif, orienté plein Sud est directement attenant au balcon pour vous offrir un confort d'usage en toute saison. Faisant face au salon, la cuisine vous propose également un cellier très utile pour ranger vos réserves et organiser vos repas. Côté nuit, vous trouverez, 1 salle de bains, des sanitaires indépendant ainsi que 2 belles chambres chaleureuses pourvues elles aussi de parquet massif. Un local à vélo, ainsi qu'une place de stationnement sécurisées pourront vous offrir tout le confort de déplacement pour votre quotidien. Ce bien sera disponible au plus tard fin mars 2022 (construction de maison individuelle en cours). Pour visiter ce bien contactez Mikaël Fernandes: 06 89 23 19 67 ou via: Diagnostic de Performance Énergétique: D Emission de GES:D Charges mensuelle: 195E (chauffage et eau inclus). Taxe foncière: 770E. Honoraires à la charge du vendeur.

BE 6420 CM. BESANCON Venez découvrir ce charmant T2 situé à proximité du centre ville. Il comprend une entrée avec un grand placard aménagé, une cuisine meublée et équipée, un salon séjour très lumineux avec accès au balcon et vue dégagée sur la citadelle, une chambre, une salle de bain et un wc séparé. Vous disposerez également d'un garage fermé en sous-sol et d'une cave. Le chauffage est au gaz de ville avec répartiteurs individuels. La chaudière collective a été changée en 2017. La résidence est agréable et bien entretenue. Situé à proximité des commerces, des écoles et lycées, des transports et des grands axes. DPE D. Date de réalisation du diagnostic énergétique: 10 mars 2022. Christine da luz MARQUES, Suisse Immo, vous accompagne dans vos projets d'achat, vente, estimation, homestaging... Agent Commercial SUISSE IMMO Contactez Christine Da Luz MARQUES au 06 25 58 82 76. N° RSAC: 822 265 567

BE 6420 CM. BESANCON Venez découvrir ce charmant T2 situé à proximité du centre ville. Il comprend une entrée avec un grand placard aménagé, une cuisine, un salon séjour très lumineux avec accès au balcon et vue dégagée sur la citadelle, une chambre, une salle de bain et un wc séparé. Vous disposerez également d'un garage fermé et d'une cave. Le chauffage est au gaz de ville avec répartiteurs individuels. La chaudière collective a été changée en 2016. La résidence est agréable et très bien entretenue. Situé à proximité des commerces, des écoles et lycées, des transports et des grands axes. DPE D. Date de réalisation du diagnostic énergétique: 10 mars 2022. Christine da luz MARQUES, Suisse Immo, vous accompagne dans vos projets d'achat, vente, estimation, homestaging... Agent Commercial SUISSE IMMO Contactez Christine Da Luz MARQUES au 06 25 58 82 76. N° RSAC: 822 265 567

BE 06420 CM. BESANCON Au sein d'une résidence agréable et parfaitement entretenue, je vous propose cet appartement T2, au 4ème étage avec ascenseur, très lumineux, avec vue dégagée donnant sur la citadelle. Il comprenant: une entrée avec placard, une cuisine meublée et équipée, un salon séjour avec accès au confortable balcon où vous pourrez installer table chaises et transat, une chambre, une salle de bain et un wc séparé. Vous disposerez également d'un grand garage fermé et d'une cave, et de places de parking non privatives. Le chauffage est au gaz de ville avec répartiteurs individuels. La chaudière collective date de 2016. DPE D. Date de réalisation du diagnostic énergétique: 10 mars 2022. Situé à proximité des commerces, des écoles et lycées, des transports et des grands axes. Christine da luz MARQUES, Suisse Immo, vous accompagne dans vos projets d'achat, vente, estimation, homestaging... Agent Commercial SUISSE IMMO Contactez Christine Da Luz MARQUES au 06 25 58 82 76. N° RSAC: 822 265 567

Nantes Beaulieu - Résidence face à la Loire, route de Saint-Sébastien, dans une résidence de 2010, au 3ème étage avec ascenseur, beau T2 de 41m², composé d'un séjour et d'une cuisine de plus de 23 m² avec balcon exposé Sud/est, d'une cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau et wc. Garage fermé en sous sol. A proximité immédiate du centre commercial Beaulieu et du busway qui vous permettra d'être en centre ville en 5mn. libre de tout locataire. 5 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 73 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1215 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 430 E et 620 E par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Date de réalisation du diagnostic: 28 mars 2022

Valtis, votre agence immobilière nouvelle génération vous propose cetteLOCATION ANNUELLE VIDE de plain-pied.DISPONIBLE EN MARS 2023.Située dans un lotissement calme, à proximité des commerces et à seulement 10 minutes des Plages de Saint-Jacut-de-la-Mer et de Lancieux, 20 minutes de Saint-Malo.Construite en 2022, Normes RT 2012, cette maison fonctionnelle et lumineuse offre une belle pièce à vivre de 39m2 avec cuisine aménagée et en partie équipée (Plaques induction, Hotte, Four), un dégagement avec 3 chambres et chacune un emplacement pour dressing, une salle d'eau avec WC.Un cellier et un garage avec partie buanderie. Jardin. Stationnement devant le garage.Faible consommation énergétique puisque le diagnostic de performance l'a classée en A,elle dispose d'une pompe à chaleur, et elle est reliée au tout à l'égout.Loyer mensuel: 900?Provision sur charges mensuelle: 35?Dépôt de garantie: 900?Honoraires Agence Locataire: 924?(dont 252? pour la réalisation de l'état des lieux et 672? pour les prestations de visite, constitution du dossier et rédaction de bail)Visite uniquement sur dossier complet reçu par mail à [email protected] remise en mains propres à l'agence située à Fréhel (22240) - Zone artisanale de l'Abbaye.Contact téléphonique au 06 07 58 05 48. Mandat N° 202249. Loyer de base 900 ?/mois. Provision sur charges 35 ?/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 900 ?. comprenant 252 ? pour l'état des lieux. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 280.00 et 430.00 ?. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/valtis/219/BuK2E/valtis_bareme_d_honoraires_01_04_2022_1.pdf

115 m² en RDC: Hall d'entrée; Salon-salle à manger 38 m²; cuisine 12 m²; 3 chambres; 1 salle d'eau; 1 WC. Accessible par 6 marches et un perron côté rue ou de plain pied côté jardin. 115 m² à l'étage: 3 chambres; 1 salle d'eau -WC; 1 salle multi usages 47m². 130 m² d'entre-sol: chaufferie, buanderie, remise et 58 m² de garage. Portail électrique. Autres infos - Disponible au 1er mars 2023 - La maison a été entièrement rénovée en 2020 et la chaudière à gaz de ville est neuve - Double vitrage partout et volets roulants au 1er niveau - Le diagnostic énergétique indiqué n'est plus valide car l'isolation a été refaite depuis - Arrêt de bus à proximité immédiate - Tous services et tous commerces à 15mn à pied.

Au calme, dans une copropriété de standing avec ascenseur, magnifique appartement de type 3 avec intérieur refait en 2022, moderne et lumineux. Ce très beau logement se compose de la manière suivante: Une entrée avec placardUne salle de bainUn WC séparéDeux chambres de 13 et 10. 6 m2 avec placardsUne pièce de vie lumineuse (cuisine ouverte) avec accès direct à la terrasse couverte, exposée plein ouest, de plus de 22m2. Un garageDes prestations de qualitéUne vue dégagéeDe nombreux rangementsUn agencement fonctionnelUn très bon diagnostic de performance énergétique datant de mars 2023Chauffage individuel au gazCharges de copropriété: 150€ moisUNIQUEMENT DE PARTICULIERS A PARTICULIERSVISITE SI CAPACITE FINANCIERE (accord bancaire écrit u fonds propres disponibles)

BE6659CM BESANCON En Exclusivité. Idéalement situé, à proximité directe du Tram et des commerces de la rue de Belfort, belle opportunité pour cet agréable appartement T3 comprenant une entrée avec 2 grands placards, un salon séjour lumineux avec accès au balcon et vue dégagée sans vis-à-vis, une cuisine meublée, une loggia, deux chambres dont une disposant d'un balcon, une salle d'eau et un wc séparé. Les fenêtres sont en PVC double vitrage. Le chauffage est collectif au gaz avec répartiteurs individuels. Quelques rafraichissements sont à prévoir. Vous disposerez également d'un garage fermé et d'une cave. Un parking commun extérieur est également à votre disposition. L'accès au bus de ville se situent en bas de l'immeuble, tout comme la supérette. Deux arrêts de TRAM sont à quelques dizaines de mètres. Diagnostic énergétique D réalisé en mars 2023. Christine da luz MARQUES, Suisse Immo, vous accompagne dans vos projets d'achat, vente, estimation, homestaging... Agent Commercial SUISSE IMMO Contactez Christine Da Luz MARQUES au 06 25 58 82 76. N° RSAC: 822 265 567

Appartement 1 pice 29 m idal investissement, primo accdant - vendu lou jusque mars 2024 - Loyer: 430 euros HC et 490 euros CC - Charges de coproprits 75 euros / mois - Taux rendement net 5% - coproprit de 19 lots principaux - Pas de procdure en cours - Taxe foncire 499 euros - situ rue des Meuniers Lille Moulin, proximit de plusieurs stations de mtro, venez dcouvrir ce bel appartement de 29 m2 compos d'une belle pice de vie lumineuse et d'une kitchenette avec bar idal pour les repas journaliers, salle de douche spare, balcon, une cave complte ce bien. Double vitrage. Surface: 29 m prix du bien: 104.990 euros HAI (Honoraires Agence Inclus) prix du bien hors honoraires: 99.000 euros. Honoraires ttc: 6 % soit 5990 euros honoraires la charge de l'acqureur date de ralisation du diagnostic nergtique: 11/04/2023 consommation nergie primaire: 325 kwh/m/an Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Morad MEZDOUR, au 06.99.18.26.27 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Morad MEZDOUR agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC LILLE 449035385 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) n CPI 4401 2016 000 010 388 dlivre par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte squestre n30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilit civile professionn

Appartement 1 pice 22 m idal investissement, primo accdant - vendu lou jusque mars 2024 - Loyer: 440 euros HC et 490 euros CC (eau inclus) - Charges de coproprits 50 euros / mois - Taux rendement 5.5% - coproprit de 3 lots principaux - Pas de procdure en cours - Taxe foncire 490 euros Joli emplacement en arrire cour au calme rue d' Artois Lille, proximit de plusieurs stations de mtro Wazemmes/Gambetta, venez dcouvrir ce bel appartement de 22 m2 compos d'une belle pice de vie lumineuse et d'une kitchenette, une mezzanine pour le couchage, salle de douche wc. Double vitrage. Surface: 22 m Prix du bien: 94.990 euros HAI (Honoraires Agence Inclus) prix du bien hors honoraires: 89.000 euros. Honoraires ttc: 6,73 % soit 5990 euros honoraires la charge de l'acqureur date de ralisation du diagnostic nergtique: 09/02/2024 consommation nergie primaire: 323 kwh/m/an Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Morad MEZDOUR, au 06.99.18.26.27 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Morad MEZDOUR agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC LILLE 449035385 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) n CPI 4401 2016 000 010 388 dlivre par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte squestre n30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilit civile prof

Appartement 1 pice 22 m idal investissement, primo accdant - vendu lou jusque mars 2024 - Loyer: 440 euros HC et 490 euros CC (eau inclus) - Charges de coproprits 50 euros / mois - Taux rendement 5.5% - coproprit de 3 lots principaux - Pas de procdure en cours - Taxe foncire 490 euros Joli emplacement en arrire cour au calme rue d' Artois Lille, proximit de plusieurs stations de mtro Wazemmes/Gambetta, venez dcouvrir ce bel appartement de 22 m2 compos d'une belle pice de vie lumineuse et d'une kitchenette, une mezzanine pour le couchage, salle de douche wc. Double vitrage. Surface: 22 m. Prix du bien: 94.990 euros HAI (Honoraires Agence Inclus) prix du bien hors honoraires: 89.000 euros. Honoraires ttc: 6,73 % soit 5990 euros honoraires la charge de l'acqureur date de ralisation du diagnostic nergtique: 09/02/2024 consommation nergie primaire: 323 kwh/m/an Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Morad MEZDOUR, au 06.99.18.26.27 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Morad MEZDOUR agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC LILLE 449035385 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) n CPI 4401 2016 000 010 388 dlivre par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte squestre n30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilit civile pr

RETOUR A LA VENTE le 29 MARS 2024 EXCLUSIVITE EPARGNE ET PATRIMOINE Idal famille Proche Lieu-dit Av Maria ARNAS, 5 minutes de la Sortie d'autoroute Villefranche Nord, superbe maison de plain-pied, construite en 1997, sur grand terrain de 1082 m2, clos et arbor, sans vis vis, avec piscine. Cette magnifique maison, coup de c?ur assur, trs lumineuse, sur vide sanitaire, d'une superficie de 150 m2, en parfait tat, se compose de 3 chambres avec grands placards (16.01 m2 / 14.08 m2 / 12.95 m2) et d'une suite parentale (12.73 m2) avec douche et vasque, adosse un espace aujourd'hui "atelier" pouvant tre transform en grand dressing, avec buanderie, point d'eau et WC, accs terrasse. Un grand hall d'entre accueille chaleureusement le visiteur. Il dessert la cuisine, indpendante et spare par une verrire, ferme par une porte coulissante, avec accs la terrasse. Ce hall accde galement aux chambres et la grande pice de vie climatise, d'une surface de 40.36 m2, qui elle, ouvre sur la terrasse avec vue imprenable sur la nature et la piscine, expose Sud. Une grande salle de bains, avec douche et baignoire, double vasque. De trs nombreux rangements dans toute la maison. Toutes les menuiseries sont en aluminium et rcentes (2019) et de nombreux travaux ont t effectus (isolation des combles 2020, nettoyage sols extrieurs, haies, toiture 2024,...) Store banne motorisation 2022 Double vitrage, chauffage au gaz de ville. Ce bijou se situe l'ore du Beaujolais, seulement 2 minutes de l'entre de l'autoroute, proximit de toutes les commodits et les transports, 800 m du c?ur du village de la commune de Arnas, dans un quartier rsidentiel et calme. Proche du lieu-dit Av Maria, Visite virtuelle possible aprs entretien tlphonique. Association syndicale: cot 86 E /an Prix de vente: 569 000 E Honoraires la charge du vendeur Diagnostic 15/01/20

Ne manquez pas cette occasion unique ! Situe dans le quartier rsidentiel trs recherch du Roy Soleil Antibes, cette maison individuelle de 126,42 m (Surface Loi Carrez), construite en 1976, vous offre un cadre de vie idyllique sur un terrain de 471 m. Les atouts de cette maison: Espace et Confort: Ds votre arrive, vous serez sduit par l'entre accueillante menant un vaste sjour lumineux, parfait pour vos moments en famille ou entre amis. La chambre principale, avec sa salle de bains attenante, vous assure intimit et confort. Un bureau adjoint est idal pour le tltravail ou la relaxation. l'tage: Vous trouverez deux chambres supplmentaires, chacune avec accs un joli balcon commun, ainsi qu'un second bureau pour vos projets ou loisirs personnels. Une salle de bains supplmentaire et des toilettes indpendantes garantissent confort et praticit. Extrieur agrable: Profitez de l'espace extrieur avec un jardin amnag, un abri barbecue pour vos repas en plein air, et une cour intrieure spacieuse. Le garage ferm et le portail automatique facilitent le stationnement de 2 3 voitures supplmentaires en toute scurit. personnaliser: Cette maison est prte rvler tout son potentiel ! Elle ncessite un rafrachissement et une modernisation pour s'adapter vos gots et besoins. Les nombreuses possibilits de ramnagement vous permettront de la transformer votre image. quipements et commodits: quipe d'une chaudire au gaz naturel (installe en 2005) pour un chauffage efficace et une production d'eau chaude instantane. Les diagnostics gaz et lectricit sont jour, et le diagnostic de performance nergtique (DPE) a t ralis le 7 mars 2024. Emplacement stratgique: Situe dans le calme du quartier du Roy Soleil, vous serez proche des coles, commerces, parcs et quipements sportifs. L'accs facile aux principaux axes routiers simplifie les trajets vers le centre-ville d&#