Diagnostiqueur

Diagnostiqueur immobilier certifié ABCIDIA 20-1165, CREP (plomb); amiante avec mention; Electricité; Gaz; Carrez; Boutin; DPE 2020 intervient sur Grenoble et sa banlieue pour vos ventes ou location.

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Maison de Ville - Centre Ancien - 0 Travaux Particulier à particulier Vends maison de ville, dans le centre ancien, à proximité des écoles commerce et parc, mitoyenne des 2 côtés, façade principale orientée plein sud AUCUN TRAVAUX à prévoir Surface habitable 61 m2 RDC: - Séjour/Cuisine (refaite en 2014) aménagée et équipée / placard 20m2 - Salle de bain/ WC (refaite en 2015) avec douche à l'italienne 5m2 1 er étage: - 1 chambre + placard 13m2 - 1 bureau 5m2 - 1 palier+ placard 2 eme étage: - 1 chambre + nombreux placard 20m2 1 cave de 6m2 + buanderie aménagé dans la descente de cave 1 terrasse carrelée 12m2 Gaz de ville/ Tout à l'égout Possibilité de stationner 1 à 2 voitures dans cours commune Double vitrage + Volets roulant Taxe foncière peu élevée; Diagnostique divers dont le DPE fait; Refuse tout démarchage par des professionnels type agent immobilier ou diagnostiqueur...etc... Contacte uniquement par téléphone

RÉFÉRENCES A RAPPELER: VIENNE119-3 Dans le charme de l'ancien, F3 rénové proche commodités et bus. Nous vous proposons un F3 d'une surface de 64m² env situé au 2ème étage libre immédiatement composé d'un couloir, cuisine, 2 alcôves réunies formant le séjour, salle de bains avec WC, 2 chambres dont une avec placards et cheminée décorative // CHAUFFAGE INDIVIDUEL. CALOPORTEUR ET DOUBLE VITRAGE Le loyer s'élève à 590 E et les charges à 22 E. Les honoraires s'élèvent à 838 E ramenés 510 E et le dépôt de garantie à 590 E. DPE: Le diagnostiqueur n'a pas été en mesure d'établir une estimation des consommations car les factures ne sont pas disponibles. CHESNARD IMMOBILIER 68 GRANDE RUE 69600 OULLINS SIREN: 495102915 RCS LYON. Disponible immédiatement

Appartement 55m² - 3 pièces - Nanterre Appartement 3 pièces, 55m². 4e et dernier étage, lumineux, orienté plein ouest, en très bon état. Proche de toutes commodités (commerces, écoles, nouvelle gare Nanterre Université à 5min à pieds), en bordure du quartier Balzac. Séjour avec balcon, cuisine ouverte, 2 chambres dont une ouverte sur loggia, SdB et WC séparés, cave et local poussette-vélo. Stationnement très facile et gratuit. 110 euros de charges / mois Agence et diagnostiqueur s'abstenir.

FEILLENS F3 57M2 LIBRE 18 JUIN 16 LOYER 480€ FEILLENS (01) A 8KM MACON, proche tous commerces, écoles privée ou publique, collège privé, " " " " " " F3 DE 57m2 au premier étage,avec TERRASSE DE 9M250 loyer 480€ CAUTION 1 MOIS DE LOYER. PAS DE FRAIS D AGENCE. A 8km MACON, autoroute gratuite, Proche tous commerces, écoles privée et publique, collège privé, Dans un immeuble comportant 3 appartements - pas sous le régime de la co-propriété AU PREMIER ETAGE un F3 composé de:: 1 couloir desservant: *à droite cuisine de 8.20m2 avec un meuble évier et installation pour machine à laver A gauche un salon de 13.60m2 A droite salle de bain avec douche, lavabo de 3m2 75 (chauffe eau electrique dans la salle de bain) A coté wc de 2m2 Au fond à droite une chambre de 11.55 m2 A gauche une chambre de 12.09m2 1 garage 1 voiture dans un bloc de 4 garages à coté du batiment Cave privative dans une cave commune Cour commune goudronnée, **** VMC cuisine, salle de bain, wc Fenêtres et baie vitrée en double vitrage Porte d'entrée QUI SERA EN PVC avec vitrage. Chauffage électrique par radiateurs à fluide caloporteur " " " " " Revenus minimum demandés: 1500€ Diagnostiqueur 13 juin pour les diagnostics obligatoires après la pose de la porte d'entrée

L'Agence Régine Villedieu Immobilier à Cherbourg-En-Cotentin, vous propose: Dans un rue très peu passante, cette maison à rénover dispose d'une superficie habitable de 80 m². Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, une cuisine, une petite salle d'eau, une pièce avec cheminée et une autre petite pièce qui compose le sejour. L'étage supérieur pour lequel l'accés se fait par la cuisine ou le séjour, comprend 2 chambres avec une vue en seconde ligne sur la rade. La maison comprend également des combles non aménageables accessibles par les 2 chambres. Sis sur un terrain de 149 m², cette maison dispose d'un jardin de 50 m² environ. Une dépendance attenante à la maison pouvant acceuillir plusieurs vélos, planche à voile par exemple, est également vendue avec le bien. A 20 min de AREVA / La Hague A 3 min de DCNS / Arsenal A 35 min de EDF EPR / Flamanville DPE Vierge car les données ne sont pas exploitables par le diagnostiqueur Pour ce bien l'assurance garantie revente est offerte. Demandez nous plus d'informations. Plus de photos sur notre site reginevilledieu. com réference 1808 Contact: Régine Villedieu immobilier 02.33.95.19.57 ou 06.07.02.81.30 Prix Net Vendeur: 85 000 euro + 9.41% à la charge de l'aquereur Frais de notaire: 7 725 euro Surface habitable: 80 m² Surface terrain: 149 m² Nombre de pièces: 4 Nombre de chambres: 2 Nombre de salles d'eau: 1 Chauffage: gaz Cuisine: vide Cour: 1 Vue: Mer, Ville Proximité: centre ville, école, commerces, bus Environnement: petite ville Taxe foncière: 900 € 50120 EQUEURDREVILLE HAINNEVILLE Zone: COTENTIN Secteur: COMMUNAUTE URBAINE CHERBOURG Régine Regine Villedieu immobilier 49 rue grande rue 50100 CHERBOURG

RÉFÉRENCES A RAPPELER: TUPINIER22-4 Agréable et charmante maison à visiter. Nous vous proposons une maison de type F4 avec 3 chambres avec terrain clos et arboré d'une surface de 81m² libre immédiatement composée d'un garage en sous-sol, cave, Coin Buanderie, 3 Chambres, Salle de bains, WC, Cuisine, Salle à manger/Salon avec cheminée // CHAUDIÈRE AU GAZ Le loyer s'élevé à 1062 E, les honoraires à 800 E et le dépôt de garantie à 1062 E. DPE: Le diagnostiqueur n'a pas été en mesure d'établir une estimation des consommations car les factures ne sont pas disponibles. CHESNARD IMMOBILIER 68 GRANDE RUE 69600 OULLINS SIRET 495 102 915 RCS LYON. Disponible immédiatement

Saint Armel, à proximité de la place du marché de KERYADO. Appartement de type T3, entrée, salon séjour, cuisine aménagée, sanitaire, salle d'eau et 2 belles chambres. Cave en rez de jardin. Double vitrage. Copropriété entièrement rénovée depuis moins de 2 ans Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots: 328. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 1771.22 €. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots: 328. Honoraires de 5,29 % TTC inclus à charge acquéreur. Agent Commercial Indépendant RSAC N° 800 420 499 Ville du greffe: LORIENT Informations techniques: Chauffage collectif gaz de ville et non FIOUL (données de consommations non exploitables). Distribution d’eau froide et d’eau chaude collective incluse dans les charges de copropriété. 2 DPE à disposition - vierge car les données de consommations ne sont pas exploitables par le diagnostiqueur. Charges de chauffage 2014 de 601.35€. Charges de chauffage 2015 de 551.81€. – l’autre est classé E mais est erroné car la base de calcul de la simulation de chauffage est au fioul avec une estimation annuelle à 1103.07€. Le montant des charges 2014 est de 1664.46€ dont 310.92€ d’eau. Le montant des charges 2015 est de 1771.22€ dont 436.93€ d’eau MEGAGENCE - VASSEUR Olivier - - Agent Commercial Indépendant -Plus d'informations sur www.megagence.com (réf. 7200123628) - 56

dans petite résidence très bien entretenue au 2 ème et dernier étage sans ascenseur- à 200 m à pied de la mer - tous commerces appartement 3 pièces - 6 couchages - rdc: grande pièces/cuisine avec placards - chambre literie neuve 140- placard- - sbd avec baignoire - WC indépendants étage: grande mezzanine haute- 2lits 90 superposés + canapé BZ - placard - meubles de rangement + 1 pièce noire - terrasse 6 chaises/table - store - donnant sur piscine privée de la résidence vendu meublé avec place de parking privé agence et diagnostiqueur: S ' ABSTENIR - 34

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A deux pas de la SOMPTUEUSE CATHÉDRALE, dans le VIEIL ALBI, cette maison en pierres CLASSÉE MONUMENT HISTORIQUE vous séduira forcement. Au rez de chaussée, vous profiterez d'une cuisine ouverte sur le séjour/salon. A l'étage, PIERRES APPARENTES ET TOMETTE D'ORIGINE. 2 chambres et une salle d'eau avec douche à l'italienne, grand placard et toilettes. S'ajoute aux 75m2 habitables, un niveau supplémentaire, avec COMBLES ISOLES, d'une surface au sol de 45m2, dont 20m2 facilement aménageables (salle de sport, jeux, autres...) EN COURS DE RESTAURATION, L'ESSENTIEL EST FAIT ET VALIDE PAR LES EXPERTS DES BÂTIMENTS DE FRANCE !! Toiture, huisseries, isolation, plomberie, chauffage... Relié au tout à l'égout TOUT EST NEUF Il faut prévoir les dernières finitions électriques (installation en place, déjà contrôlée par le diagnostiqueur), ainsi que la décoration intérieure. Il n'y a pas de garage, mais l'on trouve facilement à se garer gratuitement en bas du parking de Bondidou situé à une cinquantaine de mètres de la maison. A VOIR TRÈS VITE !! Je réponds au 06 65 58 88 04 Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Edith GARCIA Inscrite au RSAC d'ALBI 521 113 159, Tel: 06 65 58 88 04, Site 3gimmo:

Arles- Fabrice Cohonner vous propose ce joli appartement à 5 minutes du centre d'Arles. En rez de chaussée, il se compose d'une entrée desservant la chambre puis une salle d'eau suivi de la pièce de vie lumineuse ouvrant sur le coin cuisine. Vous apprécierez la belle terrasse sans vis a vis avec une belle vue sur la nature. Idéal pour se loger à petit à proximité du centre d'Arles ou pour mettre en location aux étudiant ou jeunes actifs. Prix hors honoraires 80 000euros.Les honoraires d'un montant de 6000 euros s sont à la charge de l'acquéreur. Prix de vente 86 000 euros DPE: en attente de faisabilité par le diagnostiqueur dû au confinement. Pour avoir toutes les informations complémentaires, Fabrice COHONNER 06 59 78 16 44 ou par courriel agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. RSAC 818 819 624. dont 7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 275 lots (). Charges annuelles: 2400 euros.

Rare: au centre de contrexéville, à quelques mètres du parc thermal et des commerce, dans résidence avec ascenseur, appartement situé au 1er étage d'un immeuble des années 80 isolé par l'extérieur, comportantn- une entréen- un salon séjour de 40 m2 avec cheminée et véranda orienté ouest n- une cuisine indépendanten- 3 chambres orientées estn- une salle de bainsn- une salle d'eau avec wcn- un 2ème wc séparén- 2 dressingsn- dégagement avec 2 armoires intégréesn- buanderienncopropriété de 8 lots dont 4 lots principaux en cours de constitution. ne pas tenir compte du dpe, il a été réalisé sans tenir compte de l'isolation et sera refait par un diagnostiqueur plus consciencieux.nune question ? besoin de faire estimer votre bien pour savoir si vous pourrez financer celui là ? je suis là pour vous aider et vous accompagner tout au long de votre projet en vous faisant bénéficier de mon expérience.ce bien vous est présenté par marie laure ragasse, votre conseillère indépendante dr house immo, inscrite au rcac sous le n° 0034 et joignable au ce bien vous est présenté par marie laure ragasse, votre conseiller indépendant dr house immo, joignable au ou par email Surface habitable: 107 m² Nombre de pièces: 5 Consommations énergétiques: 311 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: e Emissions de gaz à effet de serre: 18 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: c

A VENDRE ENTRE PARTICULIERS à Cartelègue. Maison de 180 m² avec véranda de 20 m². Elle dispose d'un grand espace de vie et d'un terrain idéalement exposé de 1762m². L'emplacement de cette maison pourra vous séduire: - 5 mn du centre ville de Cartelègue; - Commerces à proximité (Boulangerie, Médecin, Pharmacie, Ecole...); - 15 mn du centre de Blaye; - 10 mn de l'autoroute A10 (Direction Bordeaux ou Paris); - 45 mn du centre de Bordeaux; La maison est constituée de la manière suivante: Au rez-de-chaussée de la maison, l'entrée se fait par une belle véranda fermée et lumineuse d'environ 20 m². La pièce à vivre de 36m² est carrelée et spacieuse. La cuisine ouverte sur cette pièce de vie est entièrement aménagée et équipée, elle fait 17m². En plus de la cuisine, vous trouverez une buanderie avec ses nombreux rangements et un évier. Cet accès mène directement au garage. La visite continue sur un grand bureau de 15,60m². La suite parentale avec accès indépendant fait 18,10 m². Elle dispose d'une salle de bain. Ensuite, la partie nuit est composée de deux grandes chambres de 15,30 m² et 13,40 m². La salle d'eau de 6,60 m² possède deux lavabos, de nombreux rangements et un sèche serviette électrique. (Possibilité d'y installer une baignoire). Les WC sont séparés et indépendants. A l'étage, une grande mezzanine de 31,27 m² vous offre de nombreuses possibilités: Salle de jeu, salle de cinéma, espace de sport, chambre pour un adolescent... Une pièce de 8,40 m² peut faire office de bureau ou de chambre pour enfant. Vous pourrez profiter d'un superbe terrain plat de 1762 m² constructible, arboré d'arbres fruitiers. Dans ce jardin est installé un local technique à forage avec de l'eau disponible toute l'année. Idéal pour arroser le potager. Dans le jardin se trouve un abri pour camping car de 35 m². Cet abri peut-être aménagé en fonction de vos besoins. (Espace de bricolage, de rangement...) Les plus: - L'inclinaison et l'exposition du toit permettent d'y installer des panneaux photovoltaïques. (Vu avec le diagnostiqueur); - Aspiration centralisé dans la maison (jamais utilisée); - Conduit pour la cheminée déjà mis en place; - Motorisation du portail disponible. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/mission/154/bat3i/bare_me_d_honoraires_mon_aide_immo.pdf Type de bien: Maison Nombre de pièces: 7 Nombre de chambre: 5 Nombre de salle de bain: 1 Surface: 180 m² Consommation énergetique: D Chauffage: électrique Cuisine: coin cuisine

Bagnères de Luchon, une maison individuelle d’environ 131 m2 avec terrasse avec barbecue, elle comporte 7 pièces avec 5 chambres sur une parcelle de 222 m2 au calme, proche de la Gare./nElle comporte au rez-de-chaussée un appartement de type 2 avec entrée indépendante comprenant une entrée et couloir, un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, dégagement, une salle d’eau et toilette et un cellier. Cette partie pouvant être louée pour générer un revenu./nAu 1° étage, un second appartement avec 4 pièces d’environ 88 m2 sur 2 niveaux, il comporte au 1° niveau, un séjour et cuisine aménagée, une salle d’eau, toilette, un salon ou chambre, un couloir et palier, une chambre, cellier et au second niveau deux chambres dont l’une à aménager, un pallier./nQuelques travaux à réaliser dont mise en place chauffage électrique./nNon soumis au DPE (Information du diagnostiqueur)/n/n/n/nHonoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/mutsudimmo/86/w8tp8/honoraires_17112021_4_.pdf /n/n Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière MUTSUD IMMO sur: https://www.mutsudimmo.com/ref/VM1913 Informations sur l'annonce Classe énergétique Émission de gaz à effet de serre Surface 222 m² Nombre de pièces 5+ Ville Bagneres de Luchon 31110 Département Garonne (Haute) Région Midi Pyrénées

Grenoble boulevard Joffre (côté nord - centre ville), à proximité de l'hyper centre, de la Caserne de Bonne, des arrêts de tram Gustave Rivet et Chavant, Studio de 19 m² au 9ème et dernier étage avec ascenseur.. Le séjour, exposé plein sud, ouvre sur un grand balcon de 5 m² (possibilité d'installer une climatisation réversible pour améliorer DPE). Entrée séparée avec rangement, salle de douche-wc, coin cuisine. Doubles vitrages, chauffage électrique. Vendu loué (en -vide -) avec locataire en place, loyer 385 ? + 17 ? de charges, bail signé en novembre 2021. Le DPE, aujourd'hui en G, pourrait être amélioré avec l'installation d'une PAC réversible sur le balcon (devis posé 1 100 ? TTC). Le diagnostiqueur nous a fourni un document indiquant que le DPE passerait ainsi de G à E (271) - B (8). L'appartement est vendu avec une cave. Pas de travaux prévus dans la copropriété. Interimmo38, agence à taux de commission réduit, membre du réseau Bilik. Pré-estimation gratuite de votre bien sur notre site. Contactez Cyril Bouchayer aux 04 76 460 560 / 06 18 91 31 37

Belle opportunité ! A saisir ! Belle maison familiale traditionnelle dans le village recherché de Claret implantée sur un terrain piscinable de 1307m². D'une surface de 110m² de plain-pied, cette maison dispose d'un étage semi-mansardé sur toute sa surface. La maison s'articule autour d'une belle entrée desservant : - une cuisine séparée équipée donnant sur un cellier lui-même ouvrant sur un garage de plus de 20 m² avec coin atelier et sa porte électrique sectionnelle- séjour-salon de près de 30m² ouvert sur la terrasse avec cheminée ouverte fonctionnelle- un couloir vers le coin nuit avec wc séparé et lave main- 3 chambres d'environ 14, 12, 9. 60m² actuellement déclinées en chambre, dressing et bureau / salon télé- une salle d'eau avec fenêtre avec double vasque, douche, sèche serviette, ventilation- un accès à la grande terrasse orientée Sud dont une moitié couverte, descendant au jardin. A l'étage accessible par le garage, deux espaces nuits, un cabinet de toilette avec wc et une partie « grenier » servant de rangement entièrement en parquet bois : gros potentiel avec surface pour aménager un logement supplémentaire. Accessible par l'extérieur, une cave transformée en atelier d'environ de 20m² donne accès au vide sanitaire ventilé naturellement. Autres : Chaudière gaz à condensation, cuve enterréeradiateurs récentsHuisseries récentes double vitrage de haute qualité, alu avec rupture de pont thermique, équipée de moustiquairesPlan détaillé de toutes les installations électriques et autresCharpente béton avec doublage briqueAnnée de construction 1977AlarmeCellier avec évier et placards Vue Pic St Loup de l'étageGouttièresLa maison est entretenue de façon régulière par des professionnelsLe jardin est scindé en deux parties : La première entièrement clôturée de murs, arborée, ancienne oliveraie, au calme (A noter la présence d'un petit jardin arboré sur le devant de la maison) La seconde de 307 m² clôturée constructible sur laquelle se trouvent un auvent et un atelier fermé ; cette partie bénéficie d'une sortie indépendante et offre un fort potentiel, avec possibilité de construire un logement supplémentaire : idéal projet familial, pour loger ses parents ou enfants… (terrain estimé à plus de 100 000€, viabilité en bordure) DPE EN COURS avec possibilité de contacter le diagnostiqueur si besoinPour éviter les désagréments de part et d'autre, merci de valider votre financement par votre banque avant la visite. Merci également aux professionnels de ne pas nous contacter agences ou indépendants ; si besoin nous avons déjà nos contacts.

Appartement Sainte Maxime 3 pièces 54 m² - Dans le golfe de Saint-Tropez, sur la commune de Sainte-Maxime, nous vous proposons un appartement en hypercentre, à 50 m de la plage. Cet appartement est un '3 pièces' entièrement rénové avec une terrasse bien agréable. Ce bien immobilier est constitué d'une entrée, de deux chambres, d'une salle de douche, d'un WC séparé, d'une cuisine ouverte sur le séjour donnant sur la grande terrasse. Une cave de 4 m² privative est fournie avec l'appartement. appartement = 53.34 m² carrez Votre agence immobilière Nestenn de Sainte-Maxime peut vous proposer une visite guidée à distance, nous pourrons vous la commenter en direct. Aucun logiciel à installer. Les plans du bien ont été refaits par l'agence et sont à disposition. Si vous trouvez un bien immobilier que nous vendons moins cher ailleurs, n'hésitez pas à nous le signaler, nous ferons le nécessaire. Nous sommes ouverts 6 jours sur 7, mais il est fortement conseillé de prendre rendez-vous avec votre conseiller pour une meilleure attention de notre part. Toute l'équipe de Nestenn est à votre écoute au 04 94 79 08 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ». - Mésuré par le diagnostiqueur: 1er étage - Entrée 3,88 m² 1er étage - Chambre 1 7,59 m² 1er étage - Chambre 2 9,87 m² 1er étage - Placard 0,76 m² 1er étage - Wc 0,95 m² 1er étage - Salle de douche 2,72 m² 1er étage - Cuisine avec séjour 27,57 m² 1er étage - Balcon 12,4 m² Superficie privative en m² du ou des lot(s): Surface loi Carrez totale: 53,34 m² Surface au sol totale: 65,74 m²

2Y Foncier Conseil, Vous propose, LE MESNIL ST DENIS, Une magnifique maison en monopropriété à 4 mins à pieds de l'arrêt Avenue de Noailles, offrant un double séjour avec une cuisine équipée aménagée, un garage isolée carrelé, 2 chambres au rez-de-chaussée, 1 bureau, une salle de bain, 1 W.C séparée. A l'étage, une suite parentale avec dressing, salle d'eau, 1 chambre, une salle pouvant faire office de salle de jeux. 3 places stationnement sont compris dans cette location. le DPE est laissé vierge par le Diagnostiqueur. Honoraires locataire Bail'Loi 89': 10 eurosTTC / m2 + état des lieux: 3 euros TTC / m2 Honoraires Locataire Bail'Code civil': 15% du loyer annuel Hors Charges + TVA. Charges: 1 € Dépôt de garantie: 1950 € Frais d'agence: 1950 €

Nice - Sainte-Marguerite - Dans une impasse au calme, au sein d'une coproprit situe avenue Sainte Marguerite, 2 pices d'environ 48m2 avec GARAGE. Il est compos d'une entre avec placard, d'un grand sjour de 19m2, d'une grande cuisine (possibilit ouverture cuisine sur sjour), le tout donnant sur une loggia avec une jolie vue dgage au calme. Une chambre, une salle de bains et un toilette indpendant. Un garage est inclus dans le prix. En attente passage diagnostiqueur. Proximit cole, bus, tramway, commerces. Charges annuelles: 1160 ? Nombre de lots: NC Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques

Amiens - A proximit des lyces St Riquier, L'Acheulen et Robert de Luzarches. Cette jolie maison familiale vous sduira par sa luminosit et son entretien soign. Bien distribue, elle comprend un couloir d'entre qui dessert cuisine et salon/salle manger ainsi que l'tage. En rez de chausse, vous trouverez galement une salle de bain et un WC spar. Pour djeuner dehors ou tendre le linge, cette maison dispose d'une courette d'environ 15m dispose en L. Chacun des 2 tages comprend 2 pices et un pallier. DPE: -Consommation E 240kWh/m/an -Emissions E 52kgCO/m/an D'aprs le diagnostiqueur, la note pourrait facilement tre amliore en changeant le ballon et la Chaudire (actuellement en tat de bon fonctionnement) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mathilde BOUCHER, au 0756893489 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Mathilde BOUCHER agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC paris 900 238 270 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) n CPI 4401 2016 000 010 388 dlivre par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte squestre n30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilit civile professionnelle par MMA Entreprise n de police 120.137.405 Mandat rf: 350331- Le professionnel garantit et scurise votre projet immobilier. Mathilde BOUCHER (EI) Agent Comme

LGM Immobilier Vendme vous propose la vente: A VENDME - QUARTIER COURTIRAS: Maison familiale de 5 pices, 2 chambres et 1 bureau ou chambre d'enfant pour une surface totale de 62m sur un terrain cltur de 738m. AGENCEMENT: - l'tage principal: une entre, un salon/sjour de 15m, une cuisine spare et amnage, deux chambres, un bureau ou une chambre d'enfant, une salle d'eau avec douche et WC spars. - au sous-sol: une partie garage, cave et atelier. - l'extrieur: un jardin cltur. ENVIRONNEMENT: A moins de 10 minutes pied de la zone commerciale de Courtiras. A 5 minutes en voiture ou 8 min en bus de la gare TGV (Paris en 42 minutes). PRESTATIONS: Fentres en double vitrage. Bon savoir: une isolation des murs par l'intrieur a t ralise aprs passage du diagnostiqueur. INVESTISSEMENT LOCATIF: Vous cherchez faire un investissement locatif ? Vous tes au bon endroit ! Vous pouvez exercer un loyer d'environ 900E soit une rentabilit brute de plus de 7% - - - - - - - - - - - Vido de la maison sur demande. Besoin de photos/informations supplmentaires ou d'organiser une visite ? Je suis disponible tous les jours mme le dimanche de 9h 21h au 07.80.97.74.96 Egalement disponible pour tudier la vente de votre bien gratuitement. - - - - - - - - - - - Elodie DANJOU, votre conseillre pour vous faire vivre une exprience immobilire en toute srnit. La prsente annonce immobilire a t rdige sous la responsabilit ditoriale de DANJOU Elodie EI enregistre au tribunal de commerce de Chartres sous le numro RSAC 8909253670. Rfrence agence: 10360