Directeur territoire espaces

90350 evette-salbert maison de construction traditionnelle, 90 m2, 4 pièces, 3 chambres, 1 hall d'entrée, 1 couloir avec placard, 1 cuisine indépendante aménagée, 1 pièce à vivre avec poêle à bois, 1 salle de bains avec baignoire et douche, 1 wc séparé, 1 sous-sol complet comprenant 1 garage, 2 espaces rangement, 1 buanderie, cette maison de plain pied est érigée sur 1 terrain clos de 680 m2 env., dans 1 quartier calme, budget 166 700 euros honoraires à la charge du vendeur, mandat 216463, pour plus d'informations et visiter, merci de contacter nicole didier au ou, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le numéro 829 294 511, le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier pour le compte de la sas proprietes-privees - zac du chêne ferré - 44 allée des cinq continents - 44120 vertou, carte professionnelle cpi cci nantes-saint nazaire. rcs nantes adhérent fnaim. Surface habitable: 90 m² Nombre de pièces: 4 Consommations énergétiques: 142 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: c Emissions de gaz à effet de serre: 29 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: d

90150 foussemagne, ancienne ferme à rénover, partie habitation sur 212 m2 env. avec 6 pièces, au rdc, 1 entrée, 1 cuisine ouverte sur salon, 1 salle à manger, 1 salle de douche, 1 wc, 1 buanderie, au 1er étage 3 chambres et 1 bureau, au 2ème étage combles et au 3ème étage 1 grenier, plus espaces grange, écurie, cette bâtisse érigée sur 1 terrain de 1490 m2 env. est située dans un village avec école, boulangerie, à 10 minutes d'un centre commercial, tous commerces et tous services, elle offre plusieurs possibilités soit habitation principale, soit investissement locatif, soit appartements plus cellules commerciales, budget 106 000 ? honoraires à la charge du vendeur mandat 220059, pour plus d'informations et visiter, merci de contacter nicole didier au ou, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le numéro 829 294 511, le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier pour le compte de la sas proprietes-privees - zac du chêne ferré - 44 allée des cinq continents - 44120 vertou, carte professionnelle cpi cci nantes-saint nazaire. rcs nantes adhérent fnaim. Surface habitable: 212 m² Nombre de pièces: 6

90150 foussemagne, ancienne ferme à rénover, partie habitation sur 212 m2 env. avec 6 pièces, au rdc, 1 entrée, 1 cuisine ouverte sur salon, 1 salle à manger, 1 salle de douche, 1 wc, 1 buanderie, au 1er étage 3 chambres et 1 bureau, au 2ème étage combles et au 3ème étage 1 grenier, plus espaces grange et écurie d'une longueur de 26 m et largeur 11, 80 m, cette bâtisse érigée sur 1 terrain de 1490 m2 env. est située dans un village avec école, boulangerie, à 10 minutes d'un centre commercial, tous commerces et tous services, elle offre plusieurs possibilités soit habitation principale, soit investissement locatif, soit appartements plus cellules commerciales, budget 106 000 euros honoraires à la charge du vendeur mandat 220059, pour plus d'informations et visiter, merci de contacter nicole didier au ou, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le numéro 829 294 511, le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier pour le compte de la sas proprietes-privees - zac du chêne ferré - 44 allée des cinq continents - 44120 vertou, carte professionnelle cpi cci nantes-saint nazaire. rcs nantes adhérent fnaim. Surface habitable: 212 m² Nombre de pièces: 6

Dans une maison divisé en 3 logements, cet appartement offre des grands espaces dont une cuisine originale, équipée avec tous les éléments ouverte sur un double salon-séjour de plus de 50m² donnant accès au jardin et à la terrasse. un terrain de 6, 5 ares fait le tour de la maison, terrain privée. au rez-de-chaussée se trouvent le double séjour avec deux grandes baies vitrées, la cuisine équipée, une très grande chambre de 25m², un wc indépendant avec lave main, une grande salle d'eau avec une baignoire et une douche. au sous-sol vous trouverez 2 chambres, un très grande cave, la chaufferie avec une chaudière au fioul, et un grand espace pouvant servir de local commercial ou en faire un appartement en plus. de nombreuse places de parking à votre disposition et un garage accueillant une voiture. le terrain est piscinable. situé proche de toutes commodités. copropriété de 3 logements. budget de 222 600 euros honoraires à la charge du vendeur. pour plus d'informations et pour visiter, merci de contacter florian verschaeve au ou à, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le numéro le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier pour le compte de la sas proprietes-privees - zac du chêne ferré - 44 allée des cinq continents - 44120 vertou, carte professionnelle cpi cci nantes-saint nazaire. rcs nantes charges annuelles: 800 euros. copropriété de 3 lots (). charges annuelles: 1000 euros. Surface habitable: 195 m² Nombre de pièces: 6 Consommations énergétiques: 317 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: e Emissions de gaz à effet de serre: 95 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: g

STARK IMMOBILIER vous propose cette superbe villa édifiée dans les années 70 avec plus de 300 m2 et 71 ares de terrain constructibles. Aucun vis à vis, proche de l'accès à l'Alsace, Belfort et autres commodités.Cette maison sur sous-sol a été rénové sur plusieurs points techniques notamment:toiture neuveplomberie et sanitaireportes de garage et ouverturesaménagement des espaces extérieursElle se compose au sous-sol:D'un garage double (côte à côte), d'un grand espace buanderie/ chaufferie et d'un espace cave/espace de stockage et ou atelier. Sur le 1er niveau:Vous retrouvez une vaste entrée avec une belle hauteur sous-plafond. Sur votre gauche, vous accédez au wc indépendant et au coin nuit doté de nombreuses chambres. Sur votre droite, vous apprécierez une cuisine moderne et tout équipée, menant à plus de 70 m2 de pièces de vie. Vous y retrouverez deux salles à manger, un espace détente auprès du feu et un grand salon avec accès direct à une terrasse exposée Sud. Nombreuses sont les possibilités pour agencer cet espace ouvert et communiquant où l'on peut recevoir du monde !Côté nuit, vous retrouverez 4 chambres de 10,75 m2 / 11,05m2 / 11,75 m2 et enfin 15,75m2. Une salle d'eau refaite à neuf et au goût du jour complète ce niveau. Vous serez également surpris de découvrir un accès à une piscine intérieure (non utilisable) et un hammam fonctionnel.À l'étage:Vous disposez de 4 chambres et d'une grande pièce de 22 m2 au sol pouvant faire cinéma, salle de jeux ou autres...De nombreux rangements se trouvent sur ce niveau et vous apprécierez la salle de bain rénovée avec goût. Un wc indépendant complète ce deuxième niveau.Annexes/extérieur:Vous disposez d'un second garage double côte à côte avec portes motorisés et espace de stockage à l'étage. Grande allée et

STARK IMMOBILIER BELFORT vous propose ce superbe T5 d'une surface de 108m2 au 5ème étage avec ascenseur une résidence de standing avec terrasse, cave et place de parking en sous terrain.*** Ce bien a été entièrement modélisé par nos services et une visite virtuelle est disponible sur demande sous la référence SBE-2823-CS ***Laissez-vous séduire par cet appartement très lumineux avec son exposition sud ouest situé dans un secteur recherché en plein centre ville de Belfort.Vous retrouvez une entrée avec placards, une cuisine équipée fermée, une magnifique pièce de vie donnant accès sur une terrasse.Trois grandes chambres, une salle d'eau avec douche et wc, une salle de bain avec baignoire complètent le tout.Sur le plan technique:Fenêtres PVC double vitrage + Fenêtres simple vitrageChauffage collectifCharges de copropriété: 350?/mois (Chauffage, espaces verts, eau froide, eau chaude, nettoyage des communs, électricité des communs, frais de syndic, assurance copropriété...).Aucun travaux de copropriété votés ou à prévoir.Ce bien est idéal pour celles et ceux qui souhaitent profiter d'un appartement tout confort, proche des commodités sans aucun travaux à prévoir. Coup de coeur assuré !Pour plus de renseignements ou pour programmer une visite, contacter Cindy au 06 74 63 78 67.À bientôt chez Stark.Agent commercial immobilier Cindy Sonzini immatriculé au RSAC de BELFORT sous le numéro: 847 974 847.Tél: 06 74 63 78 67Mail: [email protected] à la charge du vendeurMandat N° 2823. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE manquant Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/stark/441/6CBGU/bareme_honoraires_2022_4.pdf

TERRAIN DE 4 367 m² a proximité du Parc des Expositions de la Roche-sur-Foron / Zone Ux3 Possibilité de constituer un équipement unique au cœur de la Haute Savoie jouissant d’une zone d’influence incomparable d'une surface de 3200 m² RESTAURATION /ACTIVITES DE SERVICES/BUREAUX ADMINISTRATIONS/ENTREPOTS L’ambition est de développer d’améliorer la qualité de l’accueil, le professionnalisme de l’organisation et la capacité du parc. Il est donc essentiel de nourrir une nouvelle ambition pour le Parc des Expositions et son offre, en lien avec les nouveaux usages et besoins des entreprises et visiteurs: un lieu de vie connecté et durable. LE PARC DES EXPOSITIONS DE HAUTE-SAVOIE EN QUELQUES CHIFFRES 3ème parc de la région Auvergne-Rhône-Alpes en surfaces couvertes · 7 halls et des espaces de réception sur 22 000 m2 de surfaces couvertes · Plus de 1 800 places de stationnement · Une accessibilité optimale: Situé au cœur des Alpes, à proximité des accès autoroutiers, à 20 minutes de Genève et d’Annecy, au carrefour entre la France, la Suisse et l’Italie · 17m€* de retombées directes (prestataires, …) · 15m€* de retombées indirects (hôtellerie, commerces, …) · 6 évènements organisés par l’Association Foire de la Haute-Savoie Mont-Blanc · Entre 40 et 50 manifestations accueillies par an · De 100 à 100 000 participants · Affaire suivie par NOEL GAUD - agent commercial Affaire suivie par Noel GAUD – Directeur de l’agence NGL 32 SAS: NGL 32: AGENCE- DE- CRUSEILLES TEL: 06 83 55 67 49 ou 04 50 11 20 46 MAIL: gaud@ngl32.com Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires: http://www.agence-immo-ngl32.com/honoraires SAS NGL 32 capital 1 000 € Présidente GAUD Laure,Directeur Agence GAUD Noel – 32 GRAND RUE 74350 CRUSEILLES – SIRET 824 796 361 APE 68317 CARTE IMMOBILIERES N°CPI 7401 2017 000 016 852 TVA intracommunautaire: FR90824796361 (taux 20 %) Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Ngl 32 sur: http://www.agence-immo-ngl32.com/immobilier/terrain-la-roche-sur-foron-vente-fr_VT398.htm Type de bien: Terrain

Située sur la commune de ST MARTIN BELLEVUE 74370, cette maison familiale 4 chambres dont une au rez est à mi-chemin entre Genève (30 min) et Annecy (10 min). Édifiée sur 1 373 m² de terrain, cette construction de 2007, d’une surface 213 m² utiles pour 135 m² habitables offre un espace de tranquillité absolue. Bien en vente ici et pas ailleurs Agence NGL 32 Un professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour d’avantage d’information ou pour organiser une visite, n’hésitez pas, contactez-nous. Le rez-de-chaussée se compose d'espaces ouverts et conviviaux. Le séjour d'environ 35 m² dispose d'un coin salon et d'un coin salle à manger réchauffés par un agréable poêle bois apportant une atmosphère chaleureuse. Dans le prolongement de cet espace de vie, une cuisine indépendante de 12 m² invite à partager des moments de convivialité. Le séjour et la cuisine profitent d'accès directs sur la terrasse et présentent une belle luminosité grâce à l'explosion Sud-Ouest Sur ce même niveau une chambre de 11.50 m², une salle d’eau et un wc indépendant, un hall d’entrée; Au sous-sol deux grands garage de 20 m² et 38 m² + une cave buanderie de 20 m² soit une superficie total de 78 m² pour le sous sol. Un escalier nous mène à l’étage, desservant trois chambres de 14 m² ainsi qu’une salle de bain spacieuse, et un wc indépendant. Les extérieurs disposent d'un grand jardin paysager ainsi que De deux terrasses faisant en partie le tour de la maison. Le terrain arboré est clôturé, l’emplacement est très calme avec une vue dégagée. La maison ravira les amoureux du calme, de l'espace. Proche commodités, transports scolaires, autoroute (d’Annecy - Genève) Affaire suivie par Noel GAUD – Directeur de l’agence IMMOBILIERE NGL 32 TEL: 06 83 55 67 49 ou 04 50 11 20 46 MAIL: gaud@ngl32.com Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires: http://www.agence-immo-ngl32.com/honoraires SAS NGL 32 capital 1 000 € Présidente GAUD Laure,Directeur Agence GAUD Noel – 32 GRAND RUE 74350 CRUSEILLES – SIRET 824 796 361 APE 68317 CARTE IMMOBILIERES N°CPI 7401 2017 000 016 852 TVA intracommunautaire: FR90824796361 (taux 20 %) Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Ngl 32 sur: http://www.agence-immo-ngl32.com/immobilier/maison-villa-st-martin-bellevue-vente-fr_VM4164.htm Type de bien: Maison Nombre de pièces: 5 Nombre de chambre: 4 Nombre de salle de bain: 1 Nombre de balcon: 1 Nombre de cave: 1 Nombre de terrasse: 1 Surface: 135 m² Consommation énergetique: E Chauffage: sol Cuisine: séparée

TERRAIN DE 4 367 m² a proximité du Parc des Expositions de la Roche-sur-Foron / Zone Ux3 Possibilité de constituer un équipement unique au cœur de la Haute Savoie jouissant d’une zone d’influence incomparable d'une surface de 3200 m² RESTAURATION /ACTIVITES DE SERVICES/BUREAUX ADMINISTRATIONS/ENTREPOTS L’ambition est de développer d’améliorer la qualité de l’accueil, le professionnalisme de l’organisation et la capacité du parc. Il est donc essentiel de nourrir une nouvelle ambition pour le Parc des Expositions et son offre, en lien avec les nouveaux usages et besoins des entreprises et visiteurs: un lieu de vie connecté et durable. LE PARC DES EXPOSITIONS DE HAUTE-SAVOIE EN QUELQUES CHIFFRES 3ème parc de la région Auvergne-Rhône-Alpes en surfaces couvertes · 7 halls et des espaces de réception sur 22 000 m2 de surfaces couvertes · Plus de 1 800 places de stationnement · Une accessibilité optimale: Situé au cœur des Alpes, à proximité des accès autoroutiers, à 20 minutes de Genève et d’Annecy, au carrefour entre la France, la Suisse et l’Italie · 17m€* de retombées directes (prestataires, …) · 15m€* de retombées indirects (hôtellerie, commerces, …) · 6 évènements organisés par l’Association Foire de la Haute-Savoie Mont-Blanc · Entre 40 et 50 manifestations accueillies par an · De 100 à 100 000 participants · Affaire suivie par NOEL GAUD - agent commercial Affaire suivie par Noel GAUD – Directeur de l’agence NGL 32 SAS: NGL 32: AGENCE- DE- CRUSEILLES TEL: 06 83 55 67 49 ou 04 50 11 20 46 MAIL: gaud@ngl32.com Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires: http://www.agence-immo-ngl32.com/honoraires SAS NGL 32 capital 1 000 € Présidente GAUD Laure,Directeur Agence GAUD Noel – 32 GRAND RUE 74350 CRUSEILLES – SIRET 824 796 361 APE 68317 CARTE IMMOBILIERES N°CPI 7401 2017 000 016 852 TVA intracommunautaire: FR90824796361 (taux 20 %) Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Ngl 32 sur: http://www.agence-immo-ngl32.com/immobilier/terrain-la-roche-sur-foron-vente-fr_VT400.htm Type de bien: Terrain

MENTHONNEX EN BORNES 74350 MAISON BOURGOISE 9 Pieces de 212 m² TERRAIN 2236 M² L’agence immobilière Ngl32 la seul a proposé ce bien. A 35 minutes de Genève et 20 d’Annecy, Nichée au calme dans un cadre champêtre, cette belle maison soigneusement entretenue profite d'un beau panorama sur le Salève. L’intérieur original se répartit sur deux niveaux à travers plusieurs espaces. Cette propriété comprend un bel espace de vie cuisine équipée avec coin repas, salle à manger,4 chambres ainsi qu'une salle de bains, deux garages Le terrain arborée, d’une surface 2236 m ² profite d'un ensoleillement maximal un four à pain complète cette ensemble. En outre, un petit atelier studio avec entrée indépendante peut-être aménagée. Bien atypique Affaire suivie par NOEL GAUD - Directeur Agence NGL 32: AGENCE DE CRUSEILLES TEL: 06 83 55 67 49 ou 04 50 11 20 46 MAIL: gaud@ngl32.com Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires: http://www.agence-immo-ngl32.com/honoraires SAS NGL 32 capital 1 000 € Présidente GAUD Laure,Directeur Agence GAUD Noel – 32 GRAND RUE 74350 CRUSEILLES – SIRET 824 796 361 APE 68317 CARTE IMMOBILIERES N°CPI 7401 2017 000 016 852 TVA intracommunautaire: FR90824796361 (taux 20 %) Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Ngl 32 sur: http://www.agence-immo-ngl32.com/immobilier/maison-bourgeoise-menthonnex-en-bornes-vente-fr_VM4312.htm Type de bien: Maison Nombre de pièces: 9 Nombre de chambre: 4 Nombre de salle de bain: 1 Nombre de cave: 1 Surface: 212 m² Consommation énergetique: D Chauffage: bois Cuisine: séparée

MAISON 19 ème CENTRE CRUSEILLES 74350 Superbe maison de ville mélangeant pierre et bois offrant 244 m² Habitable et 306 m² Utile,composées de deux espaces Une résidence principale sur trois niveaux et un professionnel au rez.Prix 480 000 € Premier espace habitable: Le premier étage ou rez haut Une pièce de réception, un salon et d’une petite cuisine ouverte sur un jardin- terrasse au calme et idéalement orientée sud un wc et une salle d’eau complète ce niveau. Au deuxième l’étage Trois chambres, une salle bain,un wc, un dégagement ouvert sur un balcon au calme côté jardin. Au troisième étage Trois chambres, une salle de bain une grande mezzanine sous combles au 4 ém niveau faisant office de bureau-bibliothèques. Deuxième espace professionnel: Au rez ce lieu indépendant composé d’un bureau un atelier de travail, une buanderie avec douche et wc, une cave et une réserve, possibilité ouverture une arcade sur grand rue. L'ensemble de la maison édifié sur une parcelle de 220 m² au sol,a bénéficié d'importants travaux de rénovation dans les années 1970(terrasses, toiture, isolation et huisseries) tout en gardant les parquets,escalier, portes, ferronneries, poutres d’ origine. Idéalement placée, à mi-chemin entre Annecy et Genève, cette maison au fort potentiel permet d'imaginer un projet sur-mesure pour les amoureux des vieilles pierres et de la vie de famille avec ces 6 chambres. Si vous êtes à la recherche d'une propriété atypique dans Cruseilles offrant des prestations à finir, alors ce bien est fait pour vous. N'hésitez pas à nous contacter. Autoroute A41, Genève 25 mn, ANNECY en moins de 20 mn Affaire suivie par Noel GAUD – Directeur de l’agence NGL 32 SAS: NGL 32: AGENCE- DE- CRUSEILLES N°1 TEL: 06 83 55 67 49 ou 04 50 11 20 46 MAIL: gaud@ngl32.com,s 6 chambres Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires: http://www.agence-immo-ngl32.com/honoraires SAS NGL 32 capital 1 000 € Présidente GAUD Laure,Directeur Agence GAUD Noel – 32 GRAND RUE 74350 CRUSEILLES – SIRET 824 796 361 APE 68317 CARTE IMMOBILIERES N°CPI 7401 2017 000 016 852 TVA intracommunautaire: FR90824796361 (taux 20 %) Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Ngl 32 sur: http://www.agence-immo-ngl32.com/immobilier/maison-bourgeoise-cruseilles-vente-fr_VM4314.htm Type de bien: Maison Nombre de pièces: 9 Nombre de chambre: 6 Nombre de salle de bain: 3 Nombre de balcon: 1 Nombre de cave: 1 Nombre de terrasse: 1 Surface: 245 m² Consommation énergetique: D Chauffage: fuel Cuisine: américaine

TERRAIN DE 4 367 m² a proximité du Parc des Expositions de la Roche-sur-Foron / Zone Ux3 Possibilité de constituer un équipement unique au cœur de la Haute Savoie jouissant d’une zone d’influence incomparable d'une surface de 3200 m² RESTAURATION /ACTIVITES DE SERVICES/BUREAUX ADMINISTRATIONS/ENTREPOTS L’ambition est de développer d’améliorer la qualité de l’accueil, le professionnalisme de l’organisation et la capacité du parc. Il est donc essentiel de nourrir une nouvelle ambition pour le Parc des Expositions et son offre, en lien avec les nouveaux usages et besoins des entreprises et visiteurs: un lieu de vie connecté et durable. LE PARC DES EXPOSITIONS DE HAUTE-SAVOIE EN QUELQUES CHIFFRES 3ème parc de la région Auvergne-Rhône-Alpes en surfaces couvertes · 7 halls et des espaces de réception sur 22 000 m2 de surfaces couvertes · Plus de 1 800 places de stationnement · Une accessibilité optimale: Situé au cœur des Alpes, à proximité des accès autoroutiers, à 20 minutes de Genève et d’Annecy, au carrefour entre la France, la Suisse et l’Italie · 17m€* de retombées directes (prestataires, …) · 15m€* de retombées indirects (hôtellerie, commerces, …) · 6 évènements organisés par l’Association Foire de la Haute-Savoie Mont-Blanc · Entre 40 et 50 manifestations accueillies par an · De 100 à 100 000 participants · Affaire suivie par NOEL GAUD - agent commercial Affaire suivie par Noel GAUD – Directeur de l’agence NGL 32 SAS: NGL 32: AGENCE- DE- CRUSEILLES TEL: 06 83 55 67 49 ou 04 50 11 20 46 MAIL: gaud@ngl32.com Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires: http://www.agence-immo-ngl32.com/honoraires SAS NGL 32 capital 1 000 € Présidente GAUD Laure,Directeur Agence GAUD Noel – 32 GRAND RUE 74350 CRUSEILLES – SIRET 824 796 361 APE 68317 CARTE IMMOBILIERES N°CPI 7401 2017 000 016 852 TVA intracommunautaire: FR90824796361 (taux 20 %) Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Ngl 32 sur: http://www.agence-immo-ngl32.com/immobilier/terrain-la-roche-sur-foron-vente-fr_VT432.htm Type de bien: Terrain

VETRAZ- MONTHOUX 74 100 - TERRAIN VIABILISE CADRE HAUT GAMME Viabilisé. Parcelle de 846 m² à 398 000€. Libre constructeur. Surface plancher de 240 m² autorisée pour une maison, coefficient espaces vert 0.70 emprise au sol 0.20. La commune de Vétraz-Monthoux est limitrophe avec celle d’Annemasse. Elle est située à 12 km de Genève et à 18 km de Saint-Julien-en-Genevois. Accès en transport en commun: P+R « J. Monnet » + bus Tango permettent de se rendre à Annemasse afin de prendre le tramway 17 en direction de Genève ou le Léman Express à destination de Genève, Annecy, Évian-les-Bains, Saint-Gervais-les-Bains. Ligne 5 et 8 du réseau TAC en direction d’Annemasse, Cranves-Sales et Bonne. Affaire suivie par Noel GAUD – Directeur de l’agence NGL 32 SAS: NGL 32 agence immo TEL: 06 83 55 67 49 ou 04 50 11 20 46 MAIL: gaud@ngl32.com Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires: http://www.agence-immo-ngl32.com/honoraires SAS NGL 32 capital 1 000 € Présidente GAUD Laure,Directeur Agence GAUD Noel – 32 GRAND RUE 74350 CRUSEILLES – SIRET 824 796 361 APE 68317 CARTE IMMOBILIERES N°CPI 7401 2017 000 016 852 TVA intracommunautaire: FR90824796361 (taux 20 %) Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Ngl 32 sur: http://www.agence-immo-ngl32.com/immobilier/terrain-vetraz-monthoux-vente-fr_VT436.htm Type de bien: Terrain

ALLONZIER- LA -CAILLE – ANNECY -NORD 74350 LOFT AMENAGE DANS UNE ANCIENNE DISTILLERIE Une surface totale de 350 m² dont 225 m² habitable cette maison est le fruit de la réhabilitation d’un ancien local commerciale ayant bénéficié d’une rénovation très qualitative. En pénétrant dans cet endroit insoupçonnable depuis la rue, un escalier conduit à un premier niveau au cœur de l’habitation de judicieux rangement nous accompagnes et laisse place à une spacieuse pièce à vivre de 125 m² laissant apparaître les structures du bâtiment d’origine. La générosité de la pièce de vie a permis de l’organiser très naturellement en atmosphères bien distinctes: espace dînatoire, salon avec une cheminée, et coin cuisine entièrement aménagée et équipée, une terrasse bois avec vue dégagée sur les montagnes. A cet étage, l’espace nuit se compose d ‘une suite parentale (chambre salle d’eau dressing) et d’une vaste salle-de-bain avec baignoire et douche à l’italienne. Quelques marches supplémentaires accèdent à l’étage supérieur. L'espace est composé d’une grande d’une mezzanine -bureau ouverte sur la pièce de vie et de deux chambres. Au rez la porte principale s’ouvrent sur un vaste espaces aménagé un hall ouvert, une grande salle de jeux un escalier d’origine donnant accès à l’étage coté partie habitable,une grande salle home cinéma,un garage et une buanderie, cave a vin dans les anciennes cuves. Le garage fermé avec portes électrique d’une surface de 36 m² offre un espace confortable permettant stationnement et stockage. La cour permet de garer aisément deux voitures places privé. Prestations de qualité, calme et beaux volumes caractérisent à merveille ce bien coup de cœur résolument atypique; Idéalement situé sur l’axe autoroutier desservant: Annecy (15 mn) Genève (25 mn) La roche sur Foron (20 mn) Lyon Grenoble Chamonix. Affaire suivie par NOEL GAUD – Directeur agence NGL32 TEL: 06 83 55 67 49 ou 04 50 11 20 46 MAIL: gaud@ngl32.com Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires: http://www.agence-immo-ngl32.com/honoraires SAS NGL 32 capital 1 000 € Présidente GAUD Laure,Directeur Agence GAUD Noel – 32 GRAND RUE 74350 CRUSEILLES – SIRET 824 796 361 APE 68317 CARTE IMMOBILIERES N°CPI 7401 2017 000 016 852 TVA intracommunautaire: FR90824796361 (taux 20 %) Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Ngl 32 sur: http://www.agence-immo-ngl32.com/immobilier/appartement-loft-allonzier-la-caille-vente-fr_VA4008.htm Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 6 Nombre de chambre: 3 Nombre de salle de bain: 2 Nombre de cave: 1 Surface: 225 m² Consommation énergetique: C Chauffage: sol Cuisine: coin cuisine

MAISON 19 ème CENTRE CRUSEILLES 74350 Superbe maison de ville mélangeant pierre et bois offrant 244 m² Habitable et 306 m² Utile,composées de deux espaces Une résidence principale sur trois niveaux et un professionnel au rez.Prix 480 000 € Premier espace habitable: Le premier étage ou rez haut Une pièce de réception, un salon et d’une petite cuisine ouverte sur un jardin- terrasse au calme et idéalement orientée sud un wc et une salle d’eau complète ce niveau. Au deuxième l’étage Trois chambres, une salle bain,un wc, un dégagement ouvert sur un balcon au calme côté jardin. Au troisième étage Trois chambres, une salle de bain une grande mezzanine sous combles au 4 ém niveau faisant office de bureau-bibliothèques. Deuxième espace professionnel: Au rez ce lieu indépendant composé d’un bureau un atelier de travail, une buanderie avec douche et wc, une cave et une réserve, possibilité ouverture une arcade sur grand rue. L'ensemble de la maison édifié sur une parcelle de 220 m² au sol,a bénéficié d'importants travaux de rénovation dans les années 1970(terrasses, toiture, isolation et huisseries) tout en gardant les parquets,escalier, portes, ferronneries, poutres d’ origine. Idéalement placée, à mi-chemin entre Annecy et Genève, cette maison au fort potentiel permet d'imaginer un projet sur-mesure pour les amoureux des vieilles pierres et de la vie de famille avec ces 6 chambres. Si vous êtes à la recherche d'une propriété atypique dans Cruseilles offrant des prestations à finir, alors ce bien est fait pour vous. N'hésitez pas à nous contacter. Autoroute A41, Genève 25 mn, ANNECY en moins de 20 mn Affaire suivie par Noel GAUD – Directeur de l’agence NGL 32 SAS: NGL 32: AGENCE- DE- CRUSEILLES N°1 TEL: 06 83 55 67 49 ou 04 50 11 20 46 MAIL: gaud@ngl32.com,s 6 chambres Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires: http://www.agence-immo-ngl32.com/honoraires SAS NGL 32 capital 1 000 € Présidente GAUD Laure,Directeur Agence GAUD Noel – 32 GRAND RUE 74350 CRUSEILLES – SIRET 824 796 361 APE 68317 CARTE IMMOBILIERES N°CPI 7401 2017 000 016 852 TVA intracommunautaire: FR90824796361 (taux 20 %) Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Ngl 32 sur: http://www.agence-immo-ngl32.com/immobilier/maison-bourgeoise-cruseilles-vente-fr_VM4406.htm Type de bien: Maison Nombre de pièces: 9 Nombre de chambre: 6 Nombre de salle de bain: 3 Nombre de balcon: 1 Nombre de cave: 1 Nombre de terrasse: 1 Surface: 245 m² Consommation énergetique: D Chauffage: fuel Cuisine: américaine