Directeur transports

VETRAZ-MONTHOUX 74 100, Dans résidence sécurisée avec piscine, beau 3 pièces traversant. Situé au troisième et dernier étage Bien en vente ici et pas ailleurs Agence NGL 32 Un professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour d’avantage d’information ou pour organiser une visite, n’hésitez pas, contactez-nous. Appartement Type 3 de 58 m² + 1 grand garage en sous-sol, une place de parking privé. Un quartier calme proche de commerces et d'une zone commerciale. Au pied de la résidence l'arrêt de bus desservant la correspondance avec le tram et le Ceva pour se rendre à Genève. Le balcon de 11.30 m² coté pièces de vie offre une vue dégagé, le deuxième de 8.45 m² coté chambres avec accès par une porte fenêtre sur chaque chambre. Une résidence avec ascenseur, l'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine semi ouverte ouvrant sur un balcon. L'espace nuit comprend 2 chambres de 10.50 m² et 9.5 m² avec placards penderies aménagés, une salle de bains avec double vasque et un wc séparé.. Charges mensuel avec fond travaux 150 Euros Proche commodités, transports scolaires, autoroute (d’Annemasse- Genève) Affaire suivie par Noel GAUD – Directeur de l’agence IMMOBILIERE NGL 32 TEL: 06 83 55 67 49 ou 04 50 11 20 46 MAIL: gaud@ngl32.com Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 654 lots. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires: http://www.agence-immo-ngl32.com/honoraires SAS NGL 32 capital 1 000 € Présidente GAUD Laure,Directeur Agence GAUD Noel – 32 GRAND RUE 74350 CRUSEILLES – SIRET 824 796 361 APE 68317 CARTE IMMOBILIERES N°CPI 7401 2017 000 016 852 TVA intracommunautaire: FR90824796361 (taux 20 %) Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Ngl 32 sur: http://www.agence-immo-ngl32.com/immobilier/appartement-t3-vetraz-monthoux-vente-fr_VA3850.htm Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 3 Nombre de chambre: 2 Nombre de salle de bain: 1 Nombre de balcon: 1 Nombre de terrasse: 1 Etage: 3 Ascenseur Surface: 58 m²

Située sur la commune de ST MARTIN BELLEVUE 74370, cette maison familiale 4 chambres dont une au rez est à mi-chemin entre Genève (30 min) et Annecy (10 min). Édifiée sur 1 373 m² de terrain, cette construction de 2007, d’une surface 213 m² utiles pour 135 m² habitables offre un espace de tranquillité absolue. Bien en vente ici et pas ailleurs Agence NGL 32 Un professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour d’avantage d’information ou pour organiser une visite, n’hésitez pas, contactez-nous. Le rez-de-chaussée se compose d'espaces ouverts et conviviaux. Le séjour d'environ 35 m² dispose d'un coin salon et d'un coin salle à manger réchauffés par un agréable poêle bois apportant une atmosphère chaleureuse. Dans le prolongement de cet espace de vie, une cuisine indépendante de 12 m² invite à partager des moments de convivialité. Le séjour et la cuisine profitent d'accès directs sur la terrasse et présentent une belle luminosité grâce à l'explosion Sud-Ouest Sur ce même niveau une chambre de 11.50 m², une salle d’eau et un wc indépendant, un hall d’entrée; Au sous-sol deux grands garage de 20 m² et 38 m² + une cave buanderie de 20 m² soit une superficie total de 78 m² pour le sous sol. Un escalier nous mène à l’étage, desservant trois chambres de 14 m² ainsi qu’une salle de bain spacieuse, et un wc indépendant. Les extérieurs disposent d'un grand jardin paysager ainsi que De deux terrasses faisant en partie le tour de la maison. Le terrain arboré est clôturé, l’emplacement est très calme avec une vue dégagée. La maison ravira les amoureux du calme, de l'espace. Proche commodités, transports scolaires, autoroute (d’Annecy - Genève) Affaire suivie par Noel GAUD – Directeur de l’agence IMMOBILIERE NGL 32 TEL: 06 83 55 67 49 ou 04 50 11 20 46 MAIL: gaud@ngl32.com Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires: http://www.agence-immo-ngl32.com/honoraires SAS NGL 32 capital 1 000 € Présidente GAUD Laure,Directeur Agence GAUD Noel – 32 GRAND RUE 74350 CRUSEILLES – SIRET 824 796 361 APE 68317 CARTE IMMOBILIERES N°CPI 7401 2017 000 016 852 TVA intracommunautaire: FR90824796361 (taux 20 %) Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Ngl 32 sur: http://www.agence-immo-ngl32.com/immobilier/maison-villa-st-martin-bellevue-vente-fr_VM4164.htm Type de bien: Maison Nombre de pièces: 5 Nombre de chambre: 4 Nombre de salle de bain: 1 Nombre de balcon: 1 Nombre de cave: 1 Nombre de terrasse: 1 Surface: 135 m² Consommation énergetique: E Chauffage: sol Cuisine: séparée

FERME 280 M² AVEC GARAGE DOUBLE – VILLY LE PELLOUX 74350 Surface Habitable de 280 M². La maison est restaurée complètement en 2006 avec des matériaux de qualité et aux normes actuel, classée en B au niveau énergétique ET A en émissions GES; Bien en vente ici et pas ailleurs une exclusivité NGL 32 Un professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour d’avantage d’information ou pour organiser une visite, n’hésitez pas, contactez-nous. Ce bien se compose de trois niveaux: Au rez: un hall, cuisine ouverte sur une belle pièce de vie de 79 m², un vc,une chaufferie (Géothermie) une salle d’eau, les ouvertures de la pièce principale donne sur une grande terrasse et un jardin; Au premier niveau: une mezzanine bureau, trois grandes chambres, une salle bain, un wc Au dernier étage une grande salle aux multiples possibilités d’une surface 52 m² avec une terrasse couverte de 14 m². Sur le côté un grand garage -atelier de 66 m² indépendant. Terrain de 1116 m² Proche commodités, transports scolaires, autoroute (à 15 min d’Annecy et 30 min de Genève) Affaire suivie par Noel GAUD – Directeur de l’agence IMMOBILIERE NGL 32 TEL: 06 83 55 67 49 ou 04 50 11 20 46 MAIL: gaud@ngl32.com Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires: http://www.agence-immo-ngl32.com/honoraires SAS NGL 32 capital 1 000 € Présidente GAUD Laure,Directeur Agence GAUD Noel – 32 GRAND RUE 74350 CRUSEILLES – SIRET 824 796 361 APE 68317 CARTE IMMOBILIERES N°CPI 7401 2017 000 016 852 TVA intracommunautaire: FR90824796361 (taux 20 %) Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Ngl 32 sur: http://www.agence-immo-ngl32.com/immobilier/maison-mitoyenne-1-cote-villy-le-pelloux-vente-fr_VM4168.htm Type de bien: Maison Nombre de pièces: 6 Nombre de chambre: 4 Nombre de salle de bain: 1 Nombre de balcon: 1 Nombre de terrasse: 1 Surface: 280 m² Consommation énergetique: B Cuisine: américaine

VETRAZ-MONTHOUX 74 100, Dans résidence sécurisée avec piscine, beau 3 pièces traversant. Situé au troisième et dernier étage Bien en vente ici et pas ailleurs Agence NGL 32 Un professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour d’avantage d’information ou pour organiser une visite, n’hésitez pas, contactez-nous. Appartement Type 3 de 58 m² + 1 grand garage en sous-sol, une place de parking privé. Un quartier calme proche de commerces et d'une zone commerciale. Au pied de la résidence l'arrêt de bus desservant la correspondance avec le tram et le Ceva pour se rendre à Genève. Le balcon de 11m² coté pièces de vie offre une vue dégagé, le deuxième de 8.m² coté chambres avec accès par une porte fenêtre sur chaque chambre. Une résidence avec ascenseur, l'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine semi ouverte ouvrant sur un balcon. L'espace nuit comprend 2 chambres de 10. m² et 9.5 m² avec placards penderies aménagés, une salle de bains avec double vasque et un wc séparé.. Charges mensuel avec fond travaux 150 Euros Proche commodités, transports scolaires, autoroute (d’Annemasse- Genève) Affaire suivie par Noel GAUD – Directeur de l’agence IMMOBILIERE NGL 32 TEL: 06 83 55 67 49 ou 04 50 11 20 46 MAIL: gaud@ngl32.com Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 654 lots. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires: http://www.agence-immo-ngl32.com/honoraires SAS NGL 32 capital 1 000 € Présidente GAUD Laure,Directeur Agence GAUD Noel – 32 GRAND RUE 74350 CRUSEILLES – SIRET 824 796 361 APE 68317 CARTE IMMOBILIERES N°CPI 7401 2017 000 016 852 TVA intracommunautaire: FR90824796361 (taux 20 %) Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Ngl 32 sur: http://www.agence-immo-ngl32.com/immobilier/appartement-t3-vetraz-monthoux-vente-fr_VA3940.htm Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 3 Nombre de chambre: 2 Nombre de salle de bain: 1 Nombre de balcon: 1 Nombre de terrasse: 1 Etage: 3 Ascenseur Surface: 58 m² Consommation énergetique: E Chauffage: électrique Cuisine: américaine

VETRAZ-MONTHOUX 74 100, Dans résidence sécurisée avec piscine, beau 3 pièces traversant. Situé au troisième et dernier étage Bien en vente ici et pas ailleurs Agence NGL 32 Un professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour d’avantage d’information ou pour organiser une visite, n’hésitez pas, contactez-nous. Appartement Type 3 de 58 m² + 1 grand garage en sous-sol, une place de parking privé. Un quartier calme proche de commerces et d'une zone commerciale. Au pied de la résidence l'arrêt de bus desservant la correspondance avec le tram et le Ceva pour se rendre à Genève. Le balcon de 11m² coté pièces de vie offre une vue dégagé, le deuxième de 8.m² coté chambres avec accès par une porte fenêtre sur chaque chambre. Une résidence avec ascenseur, l'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine semi ouverte ouvrant sur un balcon. L'espace nuit comprend 2 chambres de 10. m² et 9.5 m² avec placards penderies aménagés, une salle de bains avec double vasque et un wc séparé.. Charges mensuel avec fond travaux 150 Euros Proche commodités, transports scolaires, autoroute (d’Annemasse- Genève) Affaire suivie par Noel GAUD – Directeur de l’agence IMMOBILIERE NGL 32 TEL: 06 83 55 67 49 ou 04 50 11 20 46 MAIL: gaud@ngl32.com Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 654 lots. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires: http://www.agence-immo-ngl32.com/honoraires SAS NGL 32 capital 1 000 € Présidente GAUD Laure,Directeur Agence GAUD Noel – 32 GRAND RUE 74350 CRUSEILLES – SIRET 824 796 361 APE 68317 CARTE IMMOBILIERES N°CPI 7401 2017 000 016 852 TVA intracommunautaire: FR90824796361 (taux 20 %) Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Ngl 32 sur: http://www.agence-immo-ngl32.com/immobilier/appartement-t3-vetraz-monthoux-vente-fr_VA4010.htm Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 3 Nombre de chambre: 2 Nombre de salle de bain: 1 Nombre de balcon: 1 Nombre de terrasse: 1 Etage: 3 Ascenseur Surface: 58 m² Consommation énergetique: E Chauffage: électrique Cuisine: américaine

Ferme et grange, possibilité de créer une surface habitable de 500 m² environ sur une parcelle 1633 m² environ ZONE UB CES 0.20. Maison idéale pour une famille possibilité OU pour plusieurs logements 30 % a partir de 500 m² habitable + 1 place de parking ET une couverte par logement. Assainissement tout à l’égout,gaz de ville et viabilité au bord de route; Proche commodités, transports scolaires, autoroute (à 10 min d’Annecy et 35 min de Genève) Affaire suivie par Noel GAUD – Directeur de l’agence IMMOBILIERE NGL 32 TEL: 06 83 55 67 49 ou 04 50 11 20 46 MAIL: gaud@ngl32.com TEL: 06 83 55 67 49 ou 04 50 11 20 46 MAIL: gaud@ngl32.com Nos honoraires: http://www.agence-immo-ngl32.com/honoraires SAS NGL 32 capital 1 000 € Présidente GAUD Laure,Directeur Agence GAUD Noel – 32 GRAND RUE 74350 CRUSEILLES – SIRET 824 796 361 APE 68317 CARTE IMMOBILIERES N°CPI 7401 2017 000 016 852 TVA intracommunautaire: FR90824796361 (taux 20 %) Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Ngl 32 sur: http://www.agence-immo-ngl32.com/immobilier/maison-ferme-filliere-vente-fr_VM4408.htm Type de bien: Maison Nombre de pièces: 7 Nombre de chambre: 3 Nombre de cave: 1 Surface: 100 m² Chauffage: gaz Cuisine: séparée

Ferme et grange, possibilité de créer une surface habitable de 500 m² environ sur une parcelle 1633 m² environ ZONE UB CES 0.20. Maison idéale pour une famille possibilité OU pour plusieurs logements 30 % a partir de 500 m² habitable + 1 place de parking ET une couverte par logement. Assainissement tout à l’égout,gaz de ville et viabilité au bord de route; Proche commodités, transports scolaires, autoroute (à 10 min d’Annecy et 35 min de Genève) Affaire suivie par Noel GAUD – Directeur de l’agence IMMOBILIERE NGL 32 TEL: 06 83 55 67 49 ou 04 50 11 20 46 MAIL: gaud@ngl32.com TEL: 06 83 55 67 49 ou 04 50 11 20 46 MAIL: gaud@ngl32.com Nos honoraires: http://www.agence-immo-ngl32.com/honoraires SAS NGL 32 capital 1 000 € Présidente GAUD Laure,Directeur Agence GAUD Noel – 32 GRAND RUE 74350 CRUSEILLES – SIRET 824 796 361 APE 68317 CARTE IMMOBILIERES N°CPI 7401 2017 000 016 852 TVA intracommunautaire: FR90824796361 (taux 20 %) Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Ngl 32 sur: http://www.agence-immo-ngl32.com/immobilier/maison-ferme-filliere-vente-fr_VM4420.htm Type de bien: Maison Nombre de pièces: 7 Nombre de chambre: 3 Nombre de cave: 1 Surface: 100 m² Chauffage: gaz Cuisine: séparée

TERRAIN INDIVIDUEL – CRUSEILLES-CENTRE 74350 Bien en vente ici et pas ailleurs une exclusivité NGL 32 Un professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour d’avantage d’information ou pour organiser une visite, n’hésitez pas, contactez-nous. Terrain plat d'une superficie de 613 m². Zone calme, sans nuisance sonore, secteur recherché. Données techniques: CES de 0.25 Possibilité de construction d'une maison individuelle uniquement. Terrain plat. Non viabilisé, mais réseaux disponibles en bordure de terrain. L’agence immobilière Ngl32, seule à proposer ce bien. Proche commodités, transports scolaires, commerces, écoles, autoroute A 5MN (à 20 min d’Annecy et 25 min de Genève) Affaire suivie par Noel GAUD – Directeur de l’agence NGL 32 SAS: NGL 32: AGENCE- DE- CRUSEILLES TEL: 06 83 55 67 49 ou 04 50 11 20 46 MAIL: gaud@ngl32.com Mandat N° 258. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires: http://www.agence-immo-ngl32.com/honoraires SAS NGL 32 capital 1 000 € Présidente GAUD Laure,Directeur Agence GAUD Noel – 32 GRAND RUE 74350 CRUSEILLES – SIRET 824 796 361 APE 68317 CARTE IMMOBILIERES N°CPI 7401 2017 000 016 852 TVA intracommunautaire: FR90824796361 (taux 20 %) Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Ngl 32 sur: http://www.agence-immo-ngl32.com/immobilier/terrain-cruseilles-vente-fr_VT474.htm Type de bien: Terrain

TERRAIN INDIVIDUEL – CRUSEILLES-CENTRE 74350 Bien en vente ici et pas ailleurs une exclusivité NGL 32 Un professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour d’avantage d’information ou pour organiser une visite, n’hésitez pas, contactez-nous. Terrain plat d'une superficie de 678 m². Zone calme, sans nuisance sonore, secteur recherché. Données techniques: CES de 0.25 Possibilité de construction d'une maison individuelle uniquement. Terrain plat. Non viabilisé, mais réseaux disponibles en bordure de terrain. L’agence immobilière Ngl32, seule à proposer ce bien. Proche commodités, transports scolaires, commerces, écoles, autoroute A 5MN (à 20 min d’Annecy et 25 min de Genève) Affaire suivie par Noel GAUD – Directeur de l’agence NGL 32 SAS: NGL 32: AGENCE- DE- CRUSEILLES TEL: 06 83 55 67 49 ou 04 50 11 20 46 MAIL: gaud@ngl32.com Mandat N° 255. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/ngl32/honoraires SAS NGL 32 capital 1 000 € Présidente GAUD Laure,Directeur Agence GAUD Noel – 32 GRAND RUE 74350 CRUSEILLES – SIRET 824 796 361 APE 68317 CARTE IMMOBILIERES N°CPI 7401 2017 000 016 852 TVA intracommunautaire: FR90824796361 (taux 20 %) Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Ngl 32 sur: https://www.agence-immo-ngl32.com/ref/VT472 Type de bien: Terrain

TERRAIN INDIVIDUEL – CRUSEILLES-CENTRE 74350 Bien en vente ici et pas ailleurs une exclusivité NGL 32 Un professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour d’avantage d’information ou pour organiser une visite, n’hésitez pas, contactez-nous. Terrain plat d'une superficie de 678 m². Zone calme, sans nuisance sonore, secteur recherché. Données techniques: CES de 0.25 Possibilité de construction d'une maison individuelle uniquement. Terrain plat. Non viabilisé, mais réseaux disponibles en bordure de terrain. L’agence immobilière Ngl32, seule à proposer ce bien. Proche commodités, transports scolaires, commerces, écoles, autoroute A 5MN (à 20 min d’Annecy et 25 min de Genève) Affaire suivie par Noel GAUD – Directeur de l’agence NGL 32 SAS: NGL 32: AGENCE- DE- CRUSEILLES TEL: 06 83 55 67 49 ou 04 50 11 20 46 MAIL: gaud@ngl32.com Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/ngl32/honoraires SAS NGL 32 capital 1 000 € Présidente GAUD Laure,Directeur Agence GAUD Noel – 32 GRAND RUE 74350 CRUSEILLES – SIRET 824 796 361 APE 68317 CARTE IMMOBILIERES N°CPI 7401 2017 000 016 852 TVA intracommunautaire: FR90824796361 (taux 20 %) Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Ngl 32 sur: https://www.agence-immo-ngl32.com/ref/VT490 Type de bien: Terrain

MAISON INDIVIDUELLE – CRUSEILLES 74350 Maison individuelle de 150 m² Habitable, avec un double garage + petit atelier, 4 chambres, cuisine, salle à manger, salon,2 salles de bain, mezzanine.et belle terrasse. Terrain arboré de 1300m². Proche commodités, transports scolaires, autoroute (à 20 min d’Annecy et 25 min de Genève) Affaire suivie par Noel GAUD – Directeur de l’agence IMMOBILIERE NGL 32 TEL: 06 83 55 67 49 ou 04 50 11 20 46 MAIL: gaud@ngl32.com TEL: 06 83 55 67 49 ou 04 50 11 20 46 MAIL: gaud@ngl32.com Honoraires à la charge du vendeur. Type de bien: Maison Nombre de pièces: 7 Nombre de chambre: 4 Nombre de salle de bain: 2 Nombre de balcon: 1 Nombre de terrasse: 1 Surface: 150 m² Consommation énergetique: D Chauffage: bois Cuisine: séparée

CRUSEILLES 74350 MAISON 9 Pieces de 187 m² TERRAIN 841 M² L’agence immobilière Ngl32 la seul a proposé ce bien. A 20 minutes de Genève et d’Annecy. Centre Cruseilles Nichée au calme dans un cadre champêtre, cette grande maison mitoyenne d’un côté et soigneusement entretenue profite d’une vue dégagée et de la proximité des commerces et services. L’intérieur original se répartit sur trois niveaux à travers plusieurs espaces. Cette propriété comprend un bel espace de vie avec une grande terrasse accès direct sur le jardin, cuisine équipée avec coin repas, cellier, salle à manger,7 chambres ainsi que 3 salles d’eau, un grand garage Le terrain arborée dont l’accès peut être fermé par un portail, d’une surface 841 m ² profite d'un bel ensoleillement une piscine peut être mis en place facilement. Bien atypique. Disponible de suite. Proche commodités, transports scolaires, autoroute (à 20 min d’Annecy et 25 min de Genève) Affaire suivie par NOEL GAUD – Directeur de la SAS NGL32 TEL: 06 83 55 67 49 ou 04 50 11 20 46 MAIL: gaud@ngl32.com Honoraires à la charge du vendeur. Type de bien: Maison Nombre de pièces: 9 Nombre de chambre: 7 Nombre de salle de bain: 1 Nombre de cave: 1 Surface: 186 m² Consommation énergetique: F Chauffage: bois Cuisine: coin cuisine

VILLA INDIVIDUELLE – CENTRE CRUSEILLES 74350 Cette belle et grande villa au centre de Cruseilles permet d’accéder à pied aux commerces, écoles, équipements sportifs. La surface environ 110 m² Habitable ou 220 utiles qui comprenne un garage + petit atelier, cave et buanderie. La partie habitable Au rez sur l’entrée principale, un grand vestibule équipé d’un placard vous accueille. Une cuisine toute équipée pièce,une salle à manger-salon. Vous trouverez sur le même niveau trois chambres, un wc et une salle de bains. A L’étage inférieur possibilité de créer un petit studio: une deuxième entrée, indépendante situé au niveau du jardin existe déjà, celui-ci est composé de deux pièces pouvant servir au choix de bureaux ou chambres d’amis,d’une buanderie, cave et garage. Terrain arboré d’une surface de 1000 m, idéal pour une famille. Proche commodités, transports scolaires, autoroute (à 20 min d’Annecy et 25 min de Genève) Affaire suivie par Noel GAUD – Directeur de la SAS Agence NGL 32 TEL: 06 83 55 67 49 ou 04 50 11 20 46 MAIL: gaud@ngl32.com Honoraires à la charge du vendeur. Type de bien: Maison Nombre de pièces: 5 Nombre de chambre: 4 Nombre de salle de bain: 1 Nombre de balcon: 1 Nombre de cave: 1 Nombre de terrasse: 1 Surface: 110 m² Consommation énergetique: F Chauffage: fuel Cuisine: séparée

VILLA INDIVIDUELLE – CENTRE CRUSEILLES 74350 Cette belle et grande villa au centre de Cruseilles permet d’accéder à pied aux commerces, écoles, équipements sportifs. La surface environ 180 m² Habitable ou 235 utiles qui comprenne un double garage -mezzanine: porte avec télécommande électrique + petit atelier, et cave et buanderie. La partie habitable Au rez sur l’entrée principale, un grand vestibule équipé d’un dressing et d’un placard vous accueillent. Une cuisine moderne toute équipée se prolonge sur la salle à manger et le salon ouvert sur une baie vitrée orientée sud donne accès à la terrasse en bois de 100 m2 orientée Sud- Ouest. Au premier étage vous trouverez deux chambres (15 m2 utile chacune), une chambre parentale (25 m2 utile) et une salle de bains. A L’étage inférieur possibilité de créer un appartement: une deuxième entrée, indépendante situé au niveau du jardin existe déjà, celui-ci est composé de deux pièces pouvant servir au choix de bureaux ou chambres d’amis,d’une buanderie avec douche, d’un wc et cave. Terrain arboré et totalement clôturé d’une surface de 685 m, idéal pour une famille. Proche commodités, transports scolaires, autoroute (à 20 min d’Annecy et 25 min de Genève) Affaire suivie par Noel GAUD – Directeur de la SAS Agence NGL 32 TEL: 06 83 55 67 49 ou 04 50 11 20 46 MAIL: gaud@ngl32.com Honoraires à la charge du vendeur. Type de bien: Maison Nombre de pièces: 6 Nombre de chambre: 4 Nombre de salle de bain: 1 Nombre de cave: 1 Surface: 183 m² Consommation énergetique: D Chauffage: bois Cuisine: coin cuisine

FERME Mitoyenne – SALLENOVES 74270 Prix: 195 000€ Belle Ferme mitoyenne de 90 m² au sol possibilité de créer 180 m² Habitable, toit restaurée en 2014. Sur une parcelle d’environ de 586 m². La ferme est à viabiliser et possibilité de créer plusieurs places de stationnements. Vous avez aussi l’opportunité d’acheter l’ensemble du bâtiment (un appartement de 140m²) déjà aménager sur cette partie et de la parcelle (1350m²) au prix de 549 000€ Proche commodités, transports scolaires, autoroute (à 15 min d’Annecy et 30 min de Genève) Affaire suivie par Noel GAUD – Directeur de l’agence IMMOBILIERE NGL 32 TEL: 06 83 55 67 49 ou 04 50 11 20 46 MAIL: gaud@ngl32.com TEL: 06 83 55 67 49 ou 04 50 11 20 46 MAIL: gaud@ngl32.com Mandat N° 151. Honoraires à la charge du vendeur. Type de bien: Maison Nombre de pièces: 3 Surface: 180 m²

FERME Mitoyenne – SALLENOVES 74270 Prix: 395 000€ Dans cette belle Ferme surface au sol,190 m², un appartement au rez-de-chaussée de 110 m² Habitable restaurée en 2014 avec jardin d’environ 765 m². Ce bien se compose:hall, cuisine ouverte sur une belle pièce de vie, deux chambre, une salle bain, un bureau, une cave, toilettes, chaufferie. Chauffage chaudière a pellet avec silo. Terrain de 750 m². Possibilité d‘aménager le niveau supérieur en appartements indépendants. Vous avez aussi l’opportunité d’acheter l’autre partie mitoyenne de100m² au sol avec terrain de 500m² Prix de vente de ce lot 195 000€ Prix de vente groupé des deux parties: 549 00€ Proche commodités, transports scolaires, autoroute (à 15 min d’Annecy et 30 min de Genève) Affaire suivie par Noel GAUD – Directeur de l’agence IMMOBILIERE NGL 32 TEL: 06 83 55 67 49 ou 04 50 11 20 46 MAIL: gaud@ngl32.com TEL: 06 83 55 67 49 ou 04 50 11 20 46 MAIL: gaud@ngl32.com Mandat N° 152. Honoraires à la charge du vendeur. Type de bien: Maison Nombre de pièces: 5 Nombre de chambre: 2 Nombre de salle de bain: 1 Nombre de cave: 1 Surface: 110 m² Consommation énergetique: E Cuisine: coin cuisine

MAISON INDIVIDUELLE – CRUSEILLES 74350 Maison individuelle de 150 m² Habitable, avec un double garage + petit atelier, 4 chambres, cuisine, salle à manger, salon,2 salles de bain, mezzanine.et belle terrasse. Terrain arboré de 1300m². Pour d’avantage d’information ou pour organiser une visite, n’hésitez pas, contactez-nous. Proche commodités, transports scolaires, autoroute (à 20 min d’Annecy et 25 min de Genève) Affaire suivie par Noel GAUD – Directeur de l’agence IMMOBILIERE NGL 32 mandat n°33 TEL: 06 83 55 67 49 ou 04 50 11 20 46 MAIL: gaud@ngl32.com TEL: 06 83 55 67 49 ou 04 50 11 20 46 MAIL: gaud@ngl32.com Mandat N° 33. Honoraires à la charge du vendeur. Type de bien: Maison Nombre de pièces: 7 Nombre de chambre: 4 Nombre de salle de bain: 2 Nombre de balcon: 1 Nombre de terrasse: 1 Surface: 150 m² Consommation énergetique: D Chauffage: bois Cuisine: séparée

FERME Mitoyenne – SALLENOVES 74270 Prix: 395 000€ Dans cette belle Ferme surface au sol,190 m², un appartement au rez-de-chaussée de 110 m² Habitable restaurée en 2014 avec jardin d’environ 765 m². Ce bien se compose:hall, cuisine ouverte sur une belle pièce de vie, deux chambre, une salle bain, un bureau, une cave, toilettes, chaufferie. Chauffage chaudière a pellet avec silo. Terrain de 750 m². Possibilité d‘aménager le niveau supérieur en appartements indépendants. Vous avez aussi l’opportunité d’acheter l’autre partie mitoyenne de100m² au sol avec terrain de 500m² Prix de vente de ce lot 195 000€ Prix de vente groupé des deux parties: 549 00€ Proche commodités, transports scolaires, autoroute (à 15 min d’Annecy et 30 min de Genève) Affaire suivie par Noel GAUD – Directeur de l’agence IMMOBILIERE NGL 32 TEL: 06 83 55 67 49 ou 04 50 11 20 46 MAIL: gaud@ngl32.com TEL: 06 83 55 67 49 ou 04 50 11 20 46 MAIL: gaud@ngl32.com Honoraires à la charge du vendeur. Type de bien: Maison Nombre de pièces: 5 Nombre de chambre: 2 Nombre de salle de bain: 1 Nombre de cave: 1 Surface: 110 m² Consommation énergetique: E Cuisine: coin cuisine

VILLA INDIVIDUELLE – CRUSEILLES-ANDILLY 74350 Venez découvrir cette propriété au calme de grande qualité de 219.5 m² habitable et 342 m² utile, avec sa piscine. De plein pied une belle entrée, une spacieuse pièce de vie donnant sur une grande terrasse avec vue exceptionnelle sur les montagnes, une cuisine indépendante, une suite avec salle de bain dressing, une grande buanderie,différents dégagements et rangements, wc visiteurs. A l'étage vous trouverez une grande mezzanine + 60 m², 3 chambres spacieuses, une salle de bain et un wc. Le tout chauffée par pompe à chaleur; Au sous-sol garage avec cave, et une salle de rangement complètent ce bien. Sur un terrain de 1 600 m² arboré; L’agence immobilière Ngl32, seule à proposer ce bien. Le village d’Andilly est situé dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Andilly appartient à l’arrondissement de Saint-Julien-en-Genevois et au canton de Cruseilles. Andilly fait partie de l’une des 13 communes regroupées sous la CCPC (Communauté de Communes du Pays de Cruseilles). L’altitude de la Maison 666 mètres, la superficie de 6.07 km ². Les villes et villages proches sont: Copponex (74) à 1.07 km, Cernex (74) à 1.33 km, Saint-Blaise (74) à 2.16 km, Cercier (74) à 3.52 km A mi-chemin entre Annecy et Genève, Andilly est situé à 6 kilomètres au nord-ouest de Cruseilles; Sa position géographique lui confère un climat doux et ensoleillé; la température moyenne annuelle se situe autour de 11° c avec une pluviosité moyenne aux environs de 1200 mm annuels. Proche commodités, transports scolaires, autoroute A 5MN (à 25 min d’Annecy et 20 min de Genève) Affaire suivie par Noel GAUD – Directeur de l’agence NGL 32 SAS: NGL 32: AGENCE- DE- CRUSEILLES TEL: 06 83 55 67 49 ou 04 50 11 20 46 MAIL: gaud@ngl32.com Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires: https://agence-immobiliere-cruseilles.fr/wp-content/uploads/2019/01/NGL_32-sas-bareme-honoraires-2019-1.pdf Type de bien: Maison Nombre de pièces: 8 Nombre de chambre: 4 Nombre de salle de bain: 2 Nombre de balcon: 1 Nombre de cave: 1 Nombre de terrasse: 1 Surface: 220 m² Consommation énergetique: C Chauffage: électrique

VILLA INDIVIDUELLE – 9 pièces- MAGLAND 74 300 Cette belle et grande villa au pied des stations de ski Grand Massif 30 mn permet d’accéder au, écoles, équipements sportifs à 10 mn des axes routiers entre Cluses et Sallanches. La surface environ 247 m² Habitable + un grand sous-sol de 150 m² carrelé qui comprends double garage, petit atelier-jeux, cave, cellier, chaufferie et buanderie. La partie habitable Au rez haut sur l’entrée principale, un grand et beau vestibule équipé d’un dressing et d’un placard vous accueillent. Une cuisine toute équipée se prolonge sur la salle à manger et le salon ouvert sur une baie vitrée orientée sud donne accès à la terrasse couverte en bois de 40 m², deux chambres avec petit dressing et une salle de bain à remettre au gout du jour et un grand wc indépendant. Au premier étage vous trouverez quatre grandes chambres avec petit dressing et une salle de d’eau, un wc indépendant, une pièce a aménagé avec branchement d’eau et écoulement possibilité troisième salle de bains (ou cuisine pour appartement séparé) Pour investisseur possibilité de créer plusieurs appartements: une deuxième entrée, indépendante situé au niveau du jardin existe déjà. Zone: UBa - Zones urbaines mixtes denses périphériques du centre de Magland Terrain arboré et totalement clôturé d’une surface de 1334 m, idéal pour une famille. Proche commodités, transports scolaires, autoroute pour Genève. Affaire suivie par Noel GAUD – Directeur de la SAS Agence NGL 32 TEL: 06 83 55 67 49 ou 04 50 11 20 46 MAIL: gaud@ngl32.com Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires: https://agence-immobiliere-cruseilles.fr/wp-content/uploads/2019/01/NGL_32-sas-bareme-honoraires-2019-1.pdf Type de bien: Maison Nombre de pièces: 9 Nombre de chambre: 6 Nombre de salle de bain: 1 Nombre de balcon: 1 Nombre de cave: 1 Nombre de terrasse: 1 Surface: 247 m² Consommation énergetique: D Chauffage: fuel Cuisine: séparée

VILLA INDIVIDUELLE – MARLIOZ 74270 Ce bien d’une surface utile de 150 m², vous séduira par ses belles prestations et sa qualité de construction. Construite en 2005, bien entretenue, la maison est en très bon état. La partie habitable: Au premier niveau, vous apprécierez le hall d'entrée et un WC visiteurs, suivis d’une belle pièce de vie baignée de lumière avec une cuisine entièrement équipée et ouverte sur le salon/ séjour avec un poêle à bois et une véranda moderne isolée et chauffée de 20 m². Le tout donne accès à une terrasse carrelée de 30 m² sur un vaste terrain arboré d'environ 1044 m² au calme dans un cadre champêtre, Au 1er étage un dégagement, une salle d’eau, un wc et trois grandes chambres dont une avec placards intégrés. Un garage isolé de 15.59 m ² et une buanderie indépendante de 6m² complètent ce bien de qualité. Equipements:climatisation réversible, volets électriques au rez, aspirateur centralisé, adoucisseur d’eau, portails électriques. Pour compléter le tout, un abri voiture accolé à la maison de 22 m² et un petit chalet de jardin de 8 m² environ. Terrain arboré d’une surface de 1 044 m². Idéal pour une famille. Proche commodités, transports scolaires, autoroute (à 45 min d’Annecy et 25 min de Genève) Affaire suivie par Noel GAUD – Directeur de la SAS Agence NGL 32 TEL: 06 83 55 67 49 ou 04 50 11 20 46 MAIL: gaud@ngl32.com Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires: https://agence-immobiliere-cruseilles.fr/wp-content/uploads/2019/01/NGL_32-sas-bareme-honoraires-2019-1.pdf Type de bien: Maison Nombre de pièces: 5 Nombre de chambre: 3 Surface: 150 m² Consommation énergetique: D Cuisine: coin cuisine

CHEVRY – RARE SUR LE SECTEUR C’est dans un secteur calme et verdoyant, au cœur du chef-lieu de CHEVRY, que se trouve ce studio de 18.22m² Carrez. Au premier étage d’une petite copropriété, ce studio se compose d’une pièce de vie avec coin cuisine et placard de rangement, un petit coin nuit et une salle d’eau avec WC. Une cave de 4.5m² complète ce bien situé au calme, dans un secteur recherché, proche des écoles et transports. Chauffage collectif avec chaudière à granules. Charges annuelles: 760 euros. Prix négociable pour vente rapide Affaire suivie par Ludovic ANDRE – agent commercial Agence NGL32 – 32 grand rue – 74350 CRUSEILLES TEL: 07 68 81 48 15 MAIL: andre@ngl32.com Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires: http://www.agence-immo-ngl32.com/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial. SAS NGL 32 capital 1 000 € Présidente GAUD Laure,Directeur Agence GAUD Noel – 32 GRAND RUE 74350 CRUSEILLES – SIRET 824 796 361 APE 68317 CARTE IMMOBILIERES N°CPI 7401 2017 000 016 852 TVA intracommunautaire: FR90824796361 (taux 20 %) Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Ngl 32 sur: http://www.agence-immo-ngl32.com/immobilier/appartement-studio-chevry-vente-fr_VA3666.htm Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 1 Nombre de cave: 1 Etage: 1 Surface: 18 m² Consommation énergetique: D Cuisine: américaine

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VETRAZ-MONTHOUX 74 100, Dans résidence sécurisée avec piscine, beau 3 pièces traversant. Situé au troisième et dernier étage Bien en vente ici et pas ailleurs Agence NGL 32 Un professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour d'avantage d'information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas, contactez-nous. Appartement Type 3 de 58 m² + 1 grand garage en sous-sol, une place de parking privé. Un quartier calme proche de commerces et d'une zone commerciale. Au pied de la résidence l'arrêt de bus desservant la correspondance avec le tram et le Ceva pour se rendre à Genève. etnbsp;Le balcon de 11.30 m² coté pièces de vie offre une vue dégagé, le deuxième de 8.45 m² coté chambres avec accès par une porte fenêtre sur chaque chambre. etnbsp; Une résidence avec ascenseur, l'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine semi ouverte ouvrant sur un balcon. L'espace nuit comprend 2 chambres de 10.50 m² et 9.5 m² avec placards penderies aménagés, une salle de bains avec double vasque et un wc séparé.. Charges mensuel avec fond travaux 150 Euros etnbsp;Proche commodités, transports scolaires, autoroute (d'Annemasse- Genève) Affaire suivie par Noel GAUD ? Directeur de l'agence IMMOBILIERE NGL 32 TEL:etnbsp;06 83 55 67 49 ou 04 50 11 20 46 MAIL

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VETRAZ-MONTHOUX 74 100, Dans résidence sécurisée avec piscine, beau 3 pièces traversant. Situé au troisième et dernier étage Bien en vente ici et pas ailleurs Agence NGL 32 Un professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour d'avantage d'information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas, contactez-nous. Appartement Type 3 de 58 m² + 1 grand garage en sous-sol, une place de parking privé. Un quartier calme proche de commerces et d'une zone commerciale. Au pied de la résidence l'arrêt de bus desservant la correspondance avec le tram et le Ceva pour se rendre à Genève. Le balcon de 11m² coté pièces de vie offre une vue dégagé, le deuxième de 8.m² coté chambres avec accès par une porte fenêtre sur chaque chambre. Une résidence avec ascenseur, l'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine semi ouverte ouvrant sur un balcon. L'espace nuit comprend 2 chambres de 10. m² et 9.5 m² avec placards penderies aménagés, une salle de bains avec double vasque et un wc séparé.. Charges mensuel avec fond travaux 150 Euros Proche commodités, transports scolaires, autoroute (d'Annemasse- Genève) Affaire suivie par Noel GAUD ? Directeur de l'agence IMMOBILIERE NGL 32 TEL: 06 83 55 67 49 ou 04 50 11 20 46 MAIL:

AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES - EXCLUSIVITE - T2 BIS 52 M² + PARKING PRIVATIF SPECIAL INVESTISSEUR. Notre agence vous propose à la vente ce superbe appartement T2 BIS de 52 M² environ situé dans une résidence de haut standing proche de toutes les commodités utiles (commerces, transports, écoles). Il se compose d'une grande pièce de vie (cuisine ouverte sur salon) donnant sur un balcon. Une chambre aux beaux volumes avec dressing. Une salle de bain avec rangements. Un wc séparé. Une place de parking en sous sol complète la prestation. APPARTEMENT VENDU LOUE. SPECIAL INVESTISSEUR. LOYER HORS CHARGES ANNUEL 5520 EUROS. Aquitaine Immobilier Stratégies Mr Portron Laurent Directeur 0698934027 immobilier.ais@gmail.com Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 52 m² Surface du séjour: 26 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de niveaux: 1 Etage: 2 Nombre d’étages: 2 Etat de l’intérieur du bien: Excellent Standing du bien: Bon Type de chauffage: Individuel Mode de chauffage: Gaz Endroit calme Endroit clair Performance énergétique (DPE): A Performance énergétique (DPE): 6 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): D Emission de Gaz à effet de serre (GES): 156 kgCO2/m2.an Charges mensuelles: 45 € Loyer: 460 € Prix net du bien: 110000 € Prix hors honoraires acquéreur: 110000 € Pourcentage des honoraires: 8 % Honoraires acquéreurs: 8800.0000 € Charges honoraires pour: Acquéreur AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES - AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES GARE DE BORDEAUX SAINT JEAN PAVILLON NORD PARVIS LOUIS ARMAND CS 21912 33082 BORDEAUX CEDEX SIRET: 82122929100017