Domaine plein coeur nature

Maison de caractère, située en plein coeur de la nature, sur 4 000m2 de terrain, composée de 2 appartements Au rez de chaussée, 2 grands Garages au 1er étage, un appartement d'environ 55m2 comprenant une cuisine ouverte sur un salon donnant sur un balcon 2 chambres et une salle d'eau avec douche italienne et wc au 2ème étage, un appartement d'environ 75m2 comprenant une cuisine aménagée et équipée ouvert sur la pièce de vie, donnant sur un balcon avec une vue dégagée, 4 chambres et une salle d'eau Située à 10 minutes des axes autoroutiers, 20 minutes de Saint Etienne et 35 minutes de Lyon. A découvrir rapidement! Contactez APIMMOBILIER de La Grand-Croix au 04.77.74.27.53. www.api-transaction.fr Surface: 130 m² Nombre de pièces: 5 Nombre de chambre: 4

EXCLUSIVITE En plein coeur du village de Saint-Tropez, la situation idéale pour tout faire à pieds. Très lumineuse, et au calme, cette superbe villa avec piscine entièrement rénovée et agrandie en 2020 développe sur 270 m2 habitables une entrée, une pièce à vivre avec salon et salle à manger ouvrant sur terrasses et piscine, cuisine équipée donnant sur l'extérieur, puis 3 chambres de plain pied don+ deux avec salle d'eau. A l'étage, 6 autres chambres, 4 salle d'eau, 1 salle de bains. Terrain de 1000 m2 environ avec piscine, pool house et car port. La Place des Lices à 5 minutes à pieds, domaine sécurisé, l'emplacement rêvé. Surface: 270 m² Nombre de pièces: 10 Nombre de chambre: 9

Ancien Manoir en plein coeur du Pays de Caux. Projets GITES ou Résidence Principale Grande Famille. Actuellement Gîte avec 3 Chambres d'Hôtes et 5 Studios. Un lieu privilégié pour se détendre, prendre le temps et profiter de la nature environnante. Ce sont aussi des espaces intimes, chaleureux et fonctionnels, faciles à entretenir. Cette maison de caractère à vocation Gîtes ou Principale, une fois quelques travaux de rafraîchissement entrepris, permettra à ses hôtes de s'y ressourcer. Cette propriété est entretenue avec soin, la toiture est récente, l'assainissement est aux normes et le système de chauffage par pompe à chaleur jumelée avec une chaudière à fuel est économique et efficace. Affaire à développer: VTT électrique, quad, piscine, halte camping-car, séminaire, WE de chasse... Terrain de 3970 m2 CLASSE ENERGIE: E 291 kwh ep/m2. Prix: 510 000 euros honoraires charge vendeur Coté France Réseau immobilier Franco-Belge Gérard Fournier Agent commercial Tél 06 86 40 12 59 Achat - vente - à vendre - ache Surface: 257 m² Nombre de pièces: 11 Nombre de chambre: 10

Les Agneaux est un grand appartement situé au rez-de-chaussée d'un magnifique chalet, pouvant accueillir jusque 12 personnes! Outre ses trois chambres, ses deux salles-de-bains et ses couchages, il dispose d'un salon-séjour qui ne compte pas moins de 50m2. Vous pourrez appréciez ces dimensions peu communes à cette altitude, en y admirant les montagnes du domaine de Serre-Chevalier au travers du bow-window panoramique qui inonde la pièce de lumière. Un authentique four à pizza au bois trahira la proximité de l'Italie, en vous invitant à faire virevolter la pâte! Une cuisine entièrement équipée de petit et gros électroménager vous permettra de réaliser ces moments de convivialité qui animent tant la vie de groupe que celle de la famille autour d'un bon repas. Cet appartement est aménagé pour accueillir des personnes à mobilité réduite, accès fauteuil roulant. Classé 3 étoiles. Séjour du dimanche au dimanche (ou à convenir, minimum 2 jours) Possibilité de location de linge de maison, matériel bébé (lit, chaise haute) Ménage inclusPour des vacances réussies en toute saison! Tarif saisonnier, n'hésitez pas à vous renseigner!

Très recherchée, magnifique opportunité de plus de 21 hectares en plein coeur de la Provence. Située entre Saint Rémy de Provence et Avignon, Horse Immo vous propose de découvrir cette splendide propriété agricole présentant plus de 21 hectares d'un seul tenant. Composé de très belles terres irriguées et parfaitement saines, le domaine propose en son coeur une structure photovoltai?que de 4500 m2 construite avec permis de construire pour l'accueil d'une activité agricole et du logement de l'exploitant. Idéal pour la création d'un projet équestre, d'élevage ou sportif, le lieu s'adaptera facilement à tout autre entreprise agricole (oléicoles, viticoles ou stockage de foin...). Le futur acquéreur pourra être accompagné, s'il le souhaite par un architecte spécialisé pour la création et le développement de son projet; assurant ainsi le succès de son entreprise ! Notre avis Horse Immo: une opportunité rare pour tout porteur de projet souhaiter créer un lieu à son image ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr

Domaine de 278m2 hab sur 10 000m2 de terrain avec piscine. Ellin Guillaume +33 (0)6.62.36.59.25 Visite 3D disponible. Vidéo drone ci-dessous. https://www.dropbox.com/s/fylsp62i38cpwhn/Domaine%20Sougraigne.mp4?dl=0 Découvrez cet incroyable domaine entre Carcassonne et Perpignan à quelques encablures de Bugarach. Il est situé en position dominante à flanc de colline et exposé plein sud. Sans vis à vis et en pleine nature avec vue sur montagne et foret, un ruisseau coule en contre bas de la propriété le long de magnifiques berges ombragées privatives. Le domaine se compose de deux maisons indépendantes accolées à une dépendance centrale. L'ensemble dispose d'une charmante piscine. Idéal pour projet chambre d'hôtes ou gites ruraux. Le bien se divise comme suit: -Le première maison d'environ 110m2 se compose d'un grand séjour/cuisine de plus de 50m2, de 2 grandes chambres dont une de plus de 25m2 avec mezzanine et dressing, d'une salle de bain et d'un cellier d'environ 11m2. Une terrasse s'ouvre sur toute la largeur de la bâtisse et regarde une belle forêt au loin. -La seconde maison d'environ 130m2 dispose au RDC, d'un grand séjour cuisine d'environ 36m2 et d'un salon ou chambre de 26m2 ainsi que d'un grande salle de bain. A l'étage vous trouverez 4 chambres, une salle d'eau et des toilettes. -Autonome, la dépendance d'environ 30m2 dispose d'un toilette, d'une salle d'eau ainsi que de deux pièces de vie faisant office de chambres. Une terrasse ombragée s'offre côté sud. Une piscine à coque avec abri est nichée auprès de chênes centenaires et dispose de belles plages. Visite virtuelle et film drone disponibles. Taxe foncière: 3200 euros. Panneau solaire: apport de 2600euros/an Assainissement autonome sur fosse septique. Classé D au DPE. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume ELLIN, au 0662365925 ou par courriel à g.ellin@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume ELLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 903 451 342 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf; 314263EGU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Guillaume ELLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: Perpignan 903 451 342 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr Informations sur l'annonce Surface 278 m² Ville Sougraigne 11190 Département Aude Région Languedoc Roussillon

Domaine de 278m2 hab sur 10 000m2 de terrain avec piscine. Ellin Guillaume +33 (0)6.62.36.59.25 Visite 3D disponible. Vidéo drone ci-dessous. https://www.dropbox.com/s/fylsp62i38cpwhn/Domaine%20Sougraigne.mp4?dl=0 Découvrez cet incroyable domaine entre Carcassonne et Perpignan à quelques encablures de Bugarach. Il est situé en position dominante à flanc de colline et exposé plein sud. Sans vis à vis et en pleine nature avec vue sur montagne et foret, un ruisseau coule en contre bas de la propriété le long de magnifiques berges ombragées privatives. Le domaine se compose de deux maisons indépendantes accolées à une dépendance centrale. L'ensemble dispose d'une charmante piscine. Idéal pour projet chambre d'hôtes ou gites ruraux. Le bien se divise comme suit: -Le première maison d'environ 110m2 se compose d'un grand séjour/cuisine de plus de 50m2, de 2 grandes chambres dont une de plus de 25m2 avec mezzanine et dressing, d'une salle de bain et d'un cellier d'environ 11m2. Une terrasse s'ouvre sur toute la largeur de la bâtisse et regarde une belle forêt au loin. -La seconde maison d'environ 130m2 dispose au RDC, d'un grand séjour cuisine d'environ 36m2 et d'un salon ou chambre de 26m2 ainsi que d'un grande salle de bain. A l'étage vous trouverez 4 chambres, une salle d'eau et des toilettes. -Autonome, la dépendance d'environ 30m2 dispose d'un toilette, d'une salle d'eau ainsi que de deux pièces de vie faisant office de chambres. Une terrasse ombragée s'offre côté sud. Une piscine à coque avec abri est nichée auprès de chênes centenaires et dispose de belles plages. Visite virtuelle et film drone disponibles. Taxe foncière: 3200 euros. Panneau solaire: apport de 2600 euros/an Assainissement autonome sur fosse septique. Classé D au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume ELLIN, au 0662365925 ou par courriel à g.ellin@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume ELLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 903 451 342 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf; 314263EGU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Guillaume ELLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: Perpignan 903 451 342 -. Informations sur l'annonce Surface 278 m² Ville Sougraigne 11190 Département Aude Région Languedoc Roussillon

Domaine de 278m2 hab sur 10 000m2 de terrain avec piscine. Ellin Guillaume +33 (0)6.62.36.59.25 Découvrez cet incroyable domaine entre Carcassonne et Perpignan à quelques encablures de Bugarach. Il est situé en position dominante à flanc de colline et exposé plein sud. Sans vis à vis et en pleine nature avec vue sur montagne et foret, un ruisseau coule en contre bas de la propriété le long de magnifiques berges ombragées privatives. Le domaine se compose de deux maisons indépendantes accolées à une dépendance centrale. L'ensemble dispose d'une charmante piscine. Idéal pour projet chambre d'hôtes ou gites ruraux. Le bien se divise comme suit: -Le première maison d'environ 110m2 se compose d'un grand séjour/cuisine de plus de 50m2, de 2 grandes chambres dont une de plus de 25m2 avec mezzanine et dressing, d'une salle de bain et d'un cellier d'environ 11m2. Une terrasse s'ouvre sur toute la largeur de la bâtisse et regarde une belle forêt au loin. -La seconde maison d'environ 130m2 dispose au RDC, d'un grand séjour cuisine d'environ 36m2 et d'un salon ou chambre de 26m2 ainsi que d'un grande salle de bain. A l'étage vous trouverez 4 chambres, une salle d'eau et des toilettes. -Autonome, la dépendance d'environ 30m2 dispose d'un toilette, d'une salle d'eau ainsi que de deux pièces de vie faisant office de chambres. Une terrasse ombragée s'offre côté sud. Une piscine à coque avec abri est nichée auprès de chênes centenaires et dispose de belles plages. Visite virtuelle et film drone disponibles. Taxe foncière: 3200 euros. Panneau solaire: apport de 2600euros/an Assainissement autonome sur fosse septique. DPE en cours de réalisation. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume ELLIN, au 0662365925 ou par courriel à g.ellin@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume ELLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 903 451 342 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf; 314263EGU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Guillaume ELLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: Perpignan 903 451 342 -. Informations sur l'annonce Surface 278 m² Ville Sougraigne 11190 Département Aude Région Languedoc Roussillon

Exceptionnel ! Gros potentiel sur 19,5 Ha ! Un domaine comprenant 1 maison principale, 7 maisons, un atelier et un triple garage vous transporte dans un lieu unique, féerique, en harmonie avec la nature et ou vous pouvez aisément y installer une structure équestre. Situé à l'orée de la foret de Montfort qui s'étend sur 2000 HA, vous serez séduit par les 3 chemins qui partent de la propriété pour détendre vos chevaux ou en training ou en récupération. Ce havre de paix est situé à 40 mn de Deauville, 30 mn de Rouen et à 10mn de l'Autoroute A13. Dès lors ou vous passez le portail, vous empruntez une grande allée forestière et vous découvrez alors ce magnifique parc paysager avec les différentes maisons et la mare naturelle. Le domaine se compose de: une maison principale de 300m2 avec sous sol de 96m2, de 2017, proposant des prestations de qualité et haut de gamme. Maison très lumineuse et ouverte sur la nature avec son immense puit de lumière dans l'entrée (verrière sur toute la hauteur) et ses multiples ouvertures sur l'extérieur. Une suite parentale et 4 chambres, un salon séjour avec plafond cathédrale et cheminée, une terrasse en pavée de 160m2 avec une toile velum sur l'exposition plein sud. La maison "Roselière", 135m2 et 4 chambres La maison "La Chaumière",(avec son toit en chaume) 39m2 et 2 petites chambres La maison "Longère", 193m2 et 5 chambres. La maison "maison de Rose", 37m2 et 1 chambre La maison "ancienne Ecurie" 65m2 et 1 chambre La salle de sport avec jacuzzi et matériel de sport 32m2 Le bureau avec sa kitchenette 34m2 L'atelier 64m2 (à restaurer) L'ancienne étable a cochon (à restaurer) 35m2 L'étable des alpagas 30m2 (à restaurer) Le poulailler avec ses colombages 21m2 Un triple garage de 90m2 pouvant être aménagé en barn Une mare naturelle Les 5 maisons ont été restaurées avec gout et authenticité, plongeant ainsi les invités dans un cadre reposant et traditionnel. Ces maisons restent entièrement équipées. Tout le domaine est couvert par le réseau wifi, et présente un assainissement par les plantes. DPE A GES A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques: www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphanie PRUNAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 79362184800027 - Lolif. Honoraires: 101500 € Taux: 5 % A la charge de l'acquéreur.

1395.Limousin, Domaine de 70ha environ, grand corps de ferme rénovée, une grande maison d'habitation lumineuse, très beaux volumes, cuisine ouverte sur salle à manger, pièces de réception, salon...4 grandes chambres,un gîte de 3 chambres, un second gîte de 2 chambres avec vue sur le domaine. Jardin, piscine (4x10) couverte... et infrastructures d'élevage, barn de 11 boxes, carrière d'environ 3200m² et dépendances agricole. Territoire entièrement bordé par rivière, 70 ha dont environ 30 ha de prairies d'un seul tenant et bois. Bel ensemble de qualité. Notre coup de coeur! Descriptif complet sur demande. Prix FAI: 850 000,oo euros (incluant honoraires 6% TTC, à la charge des acquéreurs). 1395. Limousin, Domain of 70ha approximately, large renovated farmhouse, a large bright house, very spacious, kitchen open to dining room, reception rooms, living room... 4 large bedrooms, a cottage of 3 bedrooms, a second 2 bedroom cottage with views of the field. Garden, swimming pool (4x10) covered... and infrastructures of breeding, barn of 11 boxes, career of approximately 3200m ² and dependency agricultural. Territory entirely bordered by river, 70 ha of which about 30 ha of meadows in one piece and wood. Beautiful set of quality. Favotite ! Complete description on request. Price including fees: 850 000,oo euros(including agency fees 6%, payable by buyers).

Située aux abords d'un petit village proche de Lamastre, cette propriété ne manque pas d?atouts. Sa localisation idéale à proximité des Monts de l?Ardèche et d'une rivière, vous donne accès à tous types d'activités en pleine nature. Et vous n'êtes pourtant qu'à 40 mn de l'autoroute ou 1h de la gare TGV. Vous tomberez sous le charme de cet ensemble du XVII siècle qui vous invite à vous ressourcer dans le respect de son environnement. Composé de deux bâtiments principaux organisés autour d'une grande cour centrale et entièrement restaurés dans les règles de l'art avec des matériaux écologiques et nobles, ce bien offre une surface habitable d'environ 1200 m2 sans travaux nécessaires. Des aménagements avec des salles de grand volume, une vaste cuisine équipée et de nombreuses chambres permettent une grande capacité d'accueil. Différentes dépendances donnent du relief et des commodités à cet ensemble. Le confort est complété par une chaudière à bois et des réserves d'eau de pluie. La propriété s'étend sur 7 hectares de terrains composés de bois, de landes, de prés, de vergers et de terres cultivables en bio. Un système de pompage et d'arrosage est en place utilisant aussi la récupération d'eau de pluie. Ce domaine est, sans aucun doute, une opportunité pour accéder à un mode de vie en harmonie avec la nature, quasiment en autosuffisance. Sa capacité d'accueil convient aussi pour un projet professionnel permettant de faire partager la sérénité de cet environnement Nombre de pièces: 32 Nombre de chambres: 19 Surface habitable: 1200 m² Surface du terrain: 70000 m² Nombre de salles d’eau: 10 Nombre de niveaux: 1 Chambre au rez de chaussé Performance énergétique (DPE): NCO Emission de Gaz à effet de serre (GES): NC Taxe foncière: 1514 € Prix net du bien: 1500000 € Prix hors honoraires acquéreur: 1500000 € Honoraires vendeurs: 75000.0000 € Charges honoraires pour: Vendeur ESPACES ATYPIQUES DROME - ARDECHE - ESPACES ATYPIQUES DROME - ARDECHE 34 rue du docteur Henri Abel 26000 Valence SIRET: 834602369 Barème des honoraires agence: http://media5.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/169667.pdf

Situation géographique :  Dans le département du Loir-et-Cher (41) / Au cœur de la Sologne 35 min de Lamotte-Beuvron / Proche de Romorantin-Lanthenay Cette propriété d’exception, située en plein cœur de la Sologne sans servitudes comprend de nombreux atouts pour la création d’une structure équestre,  de gîtes ou bien les aspects nature et cynégétique. Elle comprend sur un territoire de 152 hectares, un ancien relais de chasse entièrement restauré, des communs, une habitation de gardien, une ferme, une orangerie, une habitation au cœur des bois et une ancienne ferme en ruine.  Le relais de chasse (Renaissance): Entièrement entouré par des douves,  il est restauré avec des matériaux de qualités (tomette au sol, fresques et boiserie en chêne massif). Rez-de-chaussée:   Une entrée avec cheminée (35 m²), Une cuisine équipée avec une cheminée (43 m²), Un salon avec cheminée (62 m²), Une salle à manger avec cheminée (31 m²), Une bibliothèque et un bureau avec cheminée (33 + 15 m²), Une chambres avec salle de bain, douche et WC (38 + 23 m²). WC A l’étage :  Quatre chambres chacune avec une salle de bain (45, 30, 26 et 25 m²), Quatre salles de bain (16, 15, 9 et 8 m²), Une buanderie et une laverie. Une cave, un local pour la chaudière (Gaz) et un vide sanitaire complètent l’habitation principale. L’orangerie (maison d’amis ou pool house): Rez-de-chaussée:  Une cuisine ouverte sur la piscine (15 m²), Un salon (43 m²), Deux chambres (20 et 20 m²), Deux salles de bains (5 et 5 m²), A l’étage : Une grande mezzanine. Pour compléter cette partie une piscine, un charmant jardin paysager, un potager, une serre et un terrain de tennis. Les dépendances:  Les anciens communs comportent une habitation de gardien, une ancienne bergerie, un bûcher, une salle de chasse, 3 anciens boxes pour chevaux, une grande sellerie et un bâtiment à réaménager en habitation, Un bâtiment de stockage du matériel agricole, Un bâtiment pour abriter les véhicules, Une ferme, Les ruines d’une ancienne ferme, Une habitation au coeur des bois. Le territoire de la propriété:   En majorité boisé sur une surface d’environ 110 ha, le restant étant essentiellement des herbages et une petite partie de jardins et d’étangs. Les parcelles boisées comportent majoritairement des résineux, parfois en mélange avec des feuillus sous forme de taillis ou en peuplement pur dans les plantations. Les bords des rivières sont généralement composés de feuillus majoritairement des frênes et des chênes. La propriété est coupée en deux par une rivière très poissonneuse, elle comprend 4 km de berges et une passerelle privative pour accéder de l’autre coté de la rivière. Possibilité d’acquérir 136 hectares supplémentaires et de souscrire un mandat de gestion de la propriété par un cabinet d’expertises forestière et agricole. Cette propriété vous est présentée au prix de 3 840 000 € FAI (dont 4 % à la charge de l’acquéreur).

Bienvenue ! Oui; soyez les bienvenus dans cette oasis hors du temps; à proximité immédiate de la gare Saint-Jean; à deux pas du Tramway qui vous mènera en quelques minutes au coeur de Bordeaux. Cet ensemble immobilier unique s'offre à vous sous différentes formes: * Maison familiale + activité de chambres d'hôtes (actuellement exploité comme tel) * Maison familiale + activité professionnelle autour du bien-être * Propriété pour regroupement familial. Ce domaine est composé de deux maisons distinctes; lovées dans leur cocon de végétation tropicale et de petits recoins aussi insolites qu'agréables. Lieu propice à l'éveil des sens et à la reconnexion avec la nature; une bulle de sérénité qui a su repousser le béton de la ville. Et si nous vous faisions découvrir ce petit coin de paradis ? Caroline MASSE Agent Commercial - Numéro RSAC: 503 579 690 - BORDEAUX Ancien Nombre de pièces: 8 Nombre de chambres: 6 Surface habitable: 290 m² Surface du terrain: 913 m² Nombre de WC: 6 Nombre de salles d’eau: 5 Nombre de parkings: 1 Nombre de terrasses: 4 Cuisine: Ouverte Aménagée Equipée Nombre de niveaux: 1 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Excellent Etat de la couverture: Bonne Standing du bien: Grand standing Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Type de couverture: Tuiles Exposition du bien: Sud-ouest Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Air pulsé Mode de chauffage: Climatisation_Reversible Type d’assainissement: Tout à l'égout Plain pied Endroit calme Endroit clair Piscine Interphone Jardin Performance énergétique (DPE): C Performance énergétique (DPE): 119 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): B Emission de Gaz à effet de serre (GES): 6 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 4024 € Prix net du bien: 1144000 € Prix hors honoraires acquéreur: 1144000 € Honoraires vendeurs: 44000 € Charges honoraires pour: Vendeur Stéphane Plaza Immobilier Bègles - Stéphane Plaza Immobilier Bègles 424 Route de Toulouse 33130 Bègles SIRET: 83300179500016 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/162205.pdf

Située au cœur de zones protégées de l'avant pays savoyard sur la commune d'Aoste. A 45 minutes de Lyon35 minutes de l'aéroport de Saint-Exupéry30 mm de Chambéry1h15 de GenèveProximité de tous commerces (2 km) et des écoles (maternelle, primaire à 2km et collège à 3, 5 km) Autoroute à 5 mmGares à proximitésCentre médical 2 km et hôpital 11 kmDe nombreuses activités de pleine air, nature, loisirs, pêche, randonnées (pédestre et cycliste), parapente, Viarhone, centre équestre…Lac de Romagnieu 4, 7 km - Walibi 6, 5 km – Lac d'Aiguebelette 24 km. Notre maison (structure en pierre) est une ancienne gare construite en 1875 et désaffectée en 1954. Elle est implantée au milieu d'un parc de 2, 6 hectares de terrain plat, exposition est-sud-ouest, entièrement clos, arboré, 2 étangs, sans voisins direct donc AUCUN vis à vis. Les 195 m² de l'habitation principale sont entièrement rénovés. RDC: l'accès se fait par une grande terrasse semi couverte (carrelage et bois au sol + placards) Véranda de 13 m² donnant accès à la pièce de vie (cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger: 25 m²) ainsi que sur le salon de 22m². Un grand bureau de 15 m² avec placardUne chambre de 12m² avec placard, face à une salle d'eau entièrement neuve avec douche, doubles vasques, sèche serviettes - WC. 1er étage: 3 belles chambres dont une parentale de 16 m² avec accès à une terrasse de 38m² exposé plein sud surplombant le domaine. Une salle de bains entièrement neuve (2018) et wc séparé. 2éme étage: un grenier (à rénover) de 45 m² (56m² au sol) cloisonné, isolé par le toit et chauffé. Possibilités d'aménagement: studio, chambres, bureau, salle de jeux, pièce de musique etc. Poêle à granulés (chauffage principal – environ 900 euros à l'année) + chaudière au fioul (entretenus tous les ans par professionnel) Double vitrage, volets roulants électriques et bois, moustiquaires. Assainissement individuel, toiture : tuiles en terre cuite refaite (7 ans). Cave de 19 m² (accès extérieur) DPE réalisés. Ce bien peut vous apporter un revenu complémentaire!!! EN EFFET actuellement : - Locaux aux normes: PENSION CANINE d'excellente réputation (POUVANT générer un bon complément de revenus en activité secondaire)  : bureau + 20 boxes + 20 courettes (200 m² environ) assainissement aux normes. - Locaux D'ÉLEVAGE CANIN (60m2 environ) Pouvant se réhabilité pour toutes autres activités AGRICOLE!! Autres dépendances : 3 box à chevaux – 1 bergerie Ancienne poissonnerie à rénover entièrement (possibilité 200m2). Ce havre de paix peut vous permettre de rester chez vous tout en effectuant du télétravail et joindre l'utile à l'agréable.

Venez découvrir cette authentique propriété provençale qui vous transportera hors du temps. Proche du centre -ville du Beausset, à quelques minutes des écoles à proximité des commerces, et à seulement 10 mn des plages ou vous profiterez de la quiétude provençale. La disposition des pièces a été réfléchie de façon très contemporaine avec des grands volumes, beaucoup de lumière avec une exposition plein sud et l'art de vivre qui en découle. La propriété se compose d'une maison principale d'une superficie d'environ 180 m2 avec de plain-pied comprenant une spacieuse pièce de vie salon-séjour traversant avec son insert intégré, un wc, une salle de jeux, une buanderie, une cuisine provençale semi-ouverte aménagée et équipée, et une suite parentale climatisée comprenant une salle d'eau à l'italienne et un bureau-dressing. A l'étage, vous trouverez également 2 chambres climatisées dont une avec un balcon surplombant le domaine, d'une salle de bains et d'un wc. L'ensemble se déploie sur un parc arboré et éclairé de 5000 m2 ou se mélangent oliviers bi-centenaires et essences provençales. Vous profiterez également d'une dépendance climatisée de 20 m2 entièrement aménagée et équipée dont pourront profitez en totale intimité vos amis et proches, en plus d'un atelier de 16 m2, d'une cuisine d'été entièrement aménagée et équipée jouxtant un chai de bois, d'un boulodrome éclairé, d'un magnifique terrain de football multisports synthétique entièrement éclairé, sans oublier une grande piscine chauffée avec une pompe à chaleur, son jacuzzi et son pool-house. Les prestations de qualité avec des menuiseries en double-vitrage et neuves, ses matériaux nobles et authentiques font de cette propriété un lieu d'émotions et de bien-être. N'hésitez pas à me contacter. Un petit bijou de la nature vous attends !Ce bien vous est présenté par Stephane Escobossa, votre conseiller indépendant Dr House Immo. Informations sur l'annonce Surface 217 m² Ville Le Beausset 83330 Département Var Région Provence Alpes Côte d'azur