Domaine viticole

Aux portes des Cévennes, domaine viticole de 188 hectares comprenant 88 hectares de vignes, ainsi que 35 hectares de vignes mères et 1631 m2 de bâtis répartis en mas d'habitation, logement ouvrier, dépendances, écuries et annexes agricoles. Quatre activités pour ce domaine, viticulture, exploitation céréalière, culture et négoce de vignes mères. Nombreuses possibilités, réception, dégustation, chambres d'hôtes....Contact Aurélie: 06 99 88 95 83 - RCAS 393 265 038 Secteur: LES CEVENNES Nombre de pièces: 18 Surface habitable: 1631 m² Nombre de niveaux: 1 Taxe foncière: 10400 € Prix net du bien: 3990000 € Prix hors honoraires acquéreur: 3990000 € Honoraires vendeurs: 190000.0000 € Charges honoraires pour: Vendeur VENDIS IMMOBILIER - VENDIS IMMOBILIER 658 Enclos des Jasmins 34130 MAUGUIO SIRET: 84341127300017 Barème des honoraires agence: http://media5.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/254687.pdf

Aux portes des Cévennes, domaine viticole comprenant 188 hectares de vignes ainsi que 35 hectares de vignes mères et 1631 m2 de bâtis répartis en mas d'habitation, logement ouvrier, dépendances, écuries et annexes agricoles. Quatre activités pour ce domaine, viticulture, exploitation céréalière, culture et négoce de vignes mères. Nombreuses possibilités, réception, dégustation, chambres d'hôtes....Contact Aurélie: 06 99 88 95 83 - RCAS 393 265 038 Secteur: LES CEVENNES Nombre de pièces: 18 Surface habitable: 1631 m² Nombre de niveaux: 1 Taxe foncière: 10400 € Prix net du bien: 3990000 € Prix hors honoraires acquéreur: 3990000 € Honoraires vendeurs: 190000.0000 € Charges honoraires pour: Vendeur VENDIS IMMOBILIER - VENDIS IMMOBILIER 658 Enclos des Jasmins 34130 MAUGUIO SIRET: 84341127300017 Barème des honoraires agence: http://media5.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/254687.pdf

Votre agence pierres du Gard vous propose un magnifique domaine viticole située dans la vallée de la Cèze / au nord est D'Uzès. Splendide domaine viticole entourée de 12 d'hectares olivier, de pins et de vignoble situé dans un cadre authentique et préservé entièrement rénové avec une décoration soignée et des matériaux de qualité. Cette propriété bénéficie de prestation haut de gamme et de très beaux volumes, Cet ensemble offre une surface habitable de 477m2 et bénéficie d'une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec dressing et salle de bain, 2 chambres d'hôtes avec salle d'eau et salle de bain. Une dépendance de 96m2 comprenant séjour attenant à la cuisine ainsi que 2 chambres et salle d'eau, Une très belle propriété au calme sans vis-à-vis ni aucune nuisance avec piscine de 11x5 au sel et poolhouse. Exploitation agricole agrée haute valeur environnementale  HVE. Contactez votre conseillé au: 06 28 52 66 16  

Mobil-home camping à taille humaine - PézenasLocation mobil-home tout confort 5 / 7 personnes de 35 m2 dans un camping au cœur d'un domaine viticole situé sur la commune de Tourbes, aux portes de Pézenas, à proximité de Sète, Béziers, Marseillan. 3 chambres dont 1 avec lit de 140, 1 avec 2 lits simples et 1 avec 1 lit, coin bureau. Clim réversible. 1 cuisine équipée (four, lave vaisselle, lave linge, micro onde, cafetière, bouilloire, réfrigérateur congélateur) 1 coin salon avec canapé d'angle convertible pour 2 personnes1 téléviseur de 82 cm1 salle de bain avec WC séparésTerrasse couverte de 18 m2 équipée d'un parasol chauffant, d'un coin salon, d'une table huit couverts, de bains de soleil, d'une plancha.... Le linge de toilette et de lit n'est pas fourniLes animaux sont acceptés sous surveillanceLa piscine chauffée, les terrains de jeu et le restaurant d'été animeront vos journées comme vos soirées. Tarifs: Du 24 / 06 au 07 / 07 / 2017, 480 euros la semaineDu 08 / 07 au 21 / 072017, 520 euros la semaine Du 22 / 07 au 18 / 08 / 2017, 770 euros la semaine (29 / 07 au 12 / 08) ET (12 au 19 / 08) RESERVEDu 19 / 08 AU 25: 08: 2017, 520 euros la semaineDu 26 / 08 / au 01 / 09 / 2017, 480 euros la semainePour les autres périodes me contacter. Photos ou renseignements supplémentaires disponibles sur demande. Situé à côté de la vieille ville de Pézenas, tout près de Béziers, à une encablure de Sète et du Cap d'Agde, le camping de Montrose, installé sur un domaine vieux de 300 ans, offre un site exceptionnel par son cadre, son calme et le cachet de ses bâtiments au milieu de 50 ha de vignoble. Découvrez, à 15 km des plages, un magnifique arrière-pays et ses traditions, notamment viticoles auxquelles l'équipe du Domaine de Montrose se fera un plaisir de vous initier. Les animations (concours de pétanque, soirées, bar-restaurant, salle TV...) et les installations sportives: pétanque, football, volley-ball, ping-pong, natation, tennis (à 1 km) ou équitation (à 200 m), occuperont les enfants et les plus sportifs... Dans cet espace, profitez en toute quiétude des promenades en pleine nature, ou bronzez sur une chaise longue au bord de la piscine (chauffée de juin à septembre).

Régnié - Durette en Beaujolais, domaine viticole d' environ 13 hectares (dont 2 hectares palissés) récompensé médaille d'or du Gamay en 2018. Le cépage gamay noir s'épanouit sur ces plateaux de granite rose exposés au sud. La propriété vicole dispose d'une maison avec partie habitable à rénover comprenant cuisine, réfectoire et de nombreux dortoirs. les batiments d'exploitation ont un cuvage très fonctionnel, une belle cave voutée pour accueillir vos clients, 2 grandes caves voutées en sous sol, 3 chambres froides, un laboratoire et des conquets. Deux terrain attenants de 2395 m2 + 800 m2 constructibles pour un agriculteur, ainsi qu' un pré et des taillis complètent ce domaine. En 2015, face à une vendange exceptionnelle, une cuvée spéciale a été élaborée issue de sélections parcellaires, baptisée Macrinus.C'est une pépite d'arômes de fruits rouges! à découvrir en primeur chez ARLIM Prestige Monts d'or - Véronique Gautier Dussart 06.14.38.05.64 - agent commercial Surface: 200 m² Nombre de pièces: 8 Nombre de chambre: 7

Château Le Roudier appellation Bordeaux et Bordeaux Supérieur de 11ha. HABITATION:..Une production d'environ 600 hl....... Maison en pierre à rafraichir et à aménager de 180 m² environ composée de 5 chambres, salle d'eau, cuisine,séjour, une grande salle avec mezzanine (espace vente). BÂTIMENTS: D'exploitation attenant à la maison de 540M² répartis Cuvier de vinification 245 m²,cuvier de stockage 120 m², réception vendange 52 m², stockage petit matériel 126 m², bâtiment agricole de stockage en pierre150 m² avec étage sur hourdis de 110 m². VIGNOBLE: Les parcelles de vignes sur 11ha en sol argileux, assemblage Merlot, Cabernet Franc, Cabernet Sauvignon. ATOUTS supplémentaire: Possibilité de fermage sur 16ha de + Cuveries inox thermorégulé, béton, souterraine, et fibre pour environ 30ha. Espace vente en direct à créer. Idéalement placé sur la D22 entre Libourne et la nationale 10, dans le petit village de Maransin. Informations sur l'annonce Surface 110000 m² Ville MARANSIN 33230 Département Gironde Région Aquitaine

Habitation:: Charmante propriété, anciennement à vocation viticole, située au calme. La propriété présente une belle girondine de 247 m² habitable, nécessitant des travaux d'isolation. La maison possède une piscineb'/xc2/xa0'sans vis-à-vis, avec un local technique, ainsi qu'un garage à l'écart, et un parc arboré. La configuration de la maison offre la possibilité d'exercer une activité de chambres d'hôtes. Chauffage:b'/xc2/xa0'électrique d'appoint. Fenêtres: simple vitrage bois Assainissement: fosse septique Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 4050 € et b'/xc2/xa0'5 540€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive: classe F La propriété dispose d'une seconde maison d'habitation (anciennement louée à un salarié) en mauvais état d'entretien. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 320 € et b'/xc2/xa0'3 180€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive: classe F b'/xc2/xa0' Exploitation:: Des bâtiments d'exploitation, à usage viticole, sont situés à proximité immédiate de la maison d'habitation à savoir: - une salle de dégustation/ petit chai à barriques de 46 m² (une mezzanine stockage de matières sèches) - un second chai à barriques de 57 m² - un cuvier béton d'environ 100 m² - un cuvier inox de 150 m² - un bouteiller de 357 m² Le bouteiller est récent et en bon état. Ces bâtiments aux volumes intéressants, offrent, après travaux, des possibilités d'accueil du public (réceptif, salle de mariage, séminaire, stage, etc). b'/xc2/xa0' Foncier:: La propriété dispose d'une trentaine hectare de foncier, répartis sur plusieurs communes. Les propriétaires ont sollicité l'arrachage de l'intégralité du vignoble en 2024. Ils souhaitent par la suite laisser les parcelles en jachères. Eléments complémentaires: Aucun contrat salarié n'est attaché à l'exploitation vendue. Aucun matériel/aucun stock ne sont à reprendre. Mission et enjeux Safer sur ce bien - Dynamiser l'agriculture et la forêt Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Aux portes des Cévennes, domaine viticole comprenant 188 hectares de vignes ainsi que 35 hectares de vignes mères et 1631 m2 de bâtis répartis en mas d'habitation, logement ouvrier, dépendances, écuries et annexes agricoles. Quatre activités pour ce domaine, viticulture, exploitation céréalière, culture et négoce de vignes mères. Nombreuses possibilités, réception, dégustation, chambres d'hôtes....Contact Aurélie: 06 99 88 95 83 - RCAS 393 265 038

LE DOMAINE DE LA GRANGE Au cœur du Triangle d’Or Albi-Castres-Gaillac, ancien domaine viticole de 56 hectares début XIXème, situé à Vénès, entre lac, prairies et forêts. Surface au sol totale de 1476 m2 - 373 m2 habitables. A 15mn de l'aéroport de Castres et 1 heure d’avion de Paris. A moins de 1 heure de Toulouse et de son aéroport International par la future A69. « LA BATISSE » • 385 m2 au sol dont 236 m2 habitables, exposée Sud/Ouest. • Maison entièrement rénovée: DPE Juillet 2022: D424 – B6. • Cheminée, poêle à chauffer, climatisation réversible, double vitrage, stores électriques, alarme. « LE PRESSOIR » • 104 m2 au sol. Structure en parfait état, façade extérieure, toiture neuve. • Comprenant: un pressoir XIXème faisant office de cellier, un atelier attenant, une sellerie. • Arrivées- évacuations en attente. • peut être transformé en studio. « LE LODGE » • 252 m2 au sol dont 137 habitables. Structure en parfait état, façade extérieure refaite et toiture en bon état. Intérieur à rénover. • Garage avec mezzanine en extérieur. 6 arbres fruitiers. • DPE Juillet 2022 G485- C14. « LA GRANGE » • 618 m2: au sol. Structure en dalle béton armé en parfait état. Façade extérieure et toiture neuve. • Comprenant une écurie de 8 box, une étable attenante, double garage et garage à tracteur. • Au 1er étage: réserve de stockage pour foin. • Possibilité de transformer en habitation. « ANNEXES » • Piscine 86 m2. • Bassin de méditation 28 m2. • Une réserve de pêche privée dans un lac d'un hectare. • Une réserve de chasse privée dans une forêt de 30 hectares. • 25 hectares de prairie. Carrière pour chevaux de 1800 m2, deux puits, 10 km de sentiers. CHARGES • Environ 4000 euros/an. Possibilité de revenus d’exploitation.

Domaine de 150 hectares à fort potentiel EXCLUSIVITE BARNES: Edifiée à 1 h d'Aix en Provence et de Saint Tropez, cette propriété d'exception de 150 hectares respire l'âme et l'autenticité de la Provence. Avec ses 700 m2 répartis en 4 habitations, et une possibilité de construction sur parcelle séparée, cette demeure laisse libre court à diverses possibilités d'exploitations. Une rentabilité locative, chambres d'^hotes où hotelière est réalisable. Ce domaine agricole, actuellement exploité en oliveraie de 1000 pieds et en céréals offre un fort potentiel d'activité viticole et agricole. C'est également une belle demeure familiale pour vivre en toute discression. Le charme et l'autenticité des mathériaux, assosiés au calme absolu et à la vue envoutante, créent un lieu de quiètude et de sérénité vraiment unique dans le Var, facile d'accès. Le domaine est entouré de villages de charme comme Varage, à 30 minutes des Gorges du Verdon, réputé pour la richesse et la beauté de sa nature. L'arrière Pays Varois est aujourd'hui très prisé, ce n'est pas un hasart si on retrouve les plus grands acteurs internationaux, Tous viennent rechercher la quiétude, la richesse et la beauté de cette région du sud nommée La Provence Verte ! Proposé par Anita 0760341585!

A 40 minutes de l'aéroport de Montpellier et 10 min des axes autoroutiers, venez découvrir une propriété viticole Bio composé d'un vignoble de 24 Hectares. Répartis en plusieurs îlots culturaux bien dimensionnés, totalement irrigués en goutte à goutte enterrés et proche du chai de vinification. Le vignoble est classé en IGP D'Oc avec une riche palette de 14 cépages répondant aux particularités du marché, vin fruité facile à boire mais aussi vin à haute expression dont les bouteilles présentées au caveau sont le reflet. Les bâtiments d'exploitations d'une surface totale de 1000 m2 sont édifiés sur un terrain de 7500 m2, comprenant un chai de vinification et stockage de 2500 HL, un chai de vieillissement de 80 m2, une remise agricole de 360 m2, bureau, sanitaires, caveau de vente et salle de réception de 150 m2 avec terrasse pouvant accueillir des groupes. Les +: Le toit de la cave est constitué de panneaux solaires d'une surface de 350 m2 avec une production de 80 000 kw /an. Construction possible. (habitation, gite, hôtel) Le vignoble et ses installations sont en parfait état, exploitation rentable avec de réelles possibilités de développement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur Contact AURELIE PIRRA 06.99.88.95.83 - RCAS 393 265 038

A 40 minutes de l'aéroport de Montpellier, venez découvrir une propriété viticole Bio composé d'un vignoble de 24 Hectares. Répartis en plusieurs îlots culturaux bien dimensionnés, totalement irrigués en goutte à goutte enterrés et proche du chai de vinification. Le vignoble est classé en IGP D'Oc avec une riche palette de 14 cépages répondant aux particularités du marché, vin fruité facile à boire mais aussi vin à haute expression dont les bouteilles présentées au caveau sont le reflet. Les bâtiments d'exploitations d'une surface totale de 1000 m2 sont édifiés sur un terrain de 7500 m2, comprenant un chai de vinification et stockage de 2500 HL, un chai de vieillissement de 80 m2, une remise agricole de 360 m2, bureau, sanitaires, caveau de vente et salle de réception de 150 m2 avec terrasse pouvant accueillir des groupes. Les +: Le toit de la cave est constitué de panneaux solaires d'une surface de 350 m2 avec une production de 80 000 kw /an. Construction possible. (habitation, gite, hôtel) Le vignoble et ses installations sont en parfait état, exploitation rentable avec de réelles possibilités de développement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur Contact AURELIE PIRRA 06.99.88.95.83 - RCAS 393 265 038

Propriété viticole de 22 hectares de vignes proche de la mer. Aucun vis à vis, situation calme et privilégiée. Idéal pour projet touristique ou pour se détendre au calme loin de toute nuisance. Je suis un particulier. Me contacter par mail pour plus d'informations

PROPRIÉTÉ VITICOLE et D'AGRÉMENT de plus de 16 Hectares et Longère de 169 m² avec chambres d'hôtes, au coeur de la Vallée du Cher, présentée par Lionel RENAULT. Ce domaine situé entre Montrichard et le Zoo de Beauval vous offre 11ha69a79ca de vignes de différents cépages, 4ha40a80ca de terres cultivées et 28a33ca d'immeubles bâtis. Vous trouverez au sein de cette propriété familiale et viticole: - Une longère de 169 m² sur 2 niveaux comprenant une cuisine, une salle à manger, une bibliothèque, un bureau ainsi que 4 chambres et 2 salles de bain. Elle vous offre également 2 chambres d'hôtes bénéficiant d'une entrée indépendante avec la possibilité d'en créer des supplémentaires. - Un bâtiment ancien de construction traditionnelle de 69 m² comprenant une pièce de réception de 33 m² et un garage de 36 m². - un hangar métallique de 105 m², constitué d'un atelier et d'un espace de stockage du matériel agricole. - Un chai de vinification de 300 m² - un chai de stockage de 165 m² - un appentis de 107 m². Ce domaine viticole vous offre de nombreuses vocations secondaires avec la création de gîtes, chambres d'hôtes et tourisme rural. DPE: Classe E - GES: C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2220euros et 3090euros. Visites et renseignements, contactez Lionel RENAULT au 06 73 58 08 55 ou par mail: l.renault@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel RENAULT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat 285476LNR Budget: 524.700 euros Honoraires d'Agence Inclus dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Lionel RENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: BLOIS 898 942 008 -. Informations sur l'annonce Hectares 169 Hectares Ville Montrichard 41400 Département Loir et Cher Région Centre

Propriété viticole et oenotourisme Cette vaste propriété de 750 m2 offre un potentiel de rentabilité immédiate. Avec ses 5,5 hectares de vignes AOP, son oliveraie de 360 têtes qui produisent 200l/an, son activité chambres d'hôtes où gites, et son petit domaine équestre avec box et carrière. Tout est pensé pour une activité d'Œnotourisme. La bâtisse principale est un ancien hameau en pierre gorgé d'âme et de charme. Elle se compose d'une cuisine provençale, d'une salle à manger, d'un salon, de 6 chambres, salles de bains, d'une cave et d'une buanderie. En annexes: On tombe sous le charme de l'ancien pigeonnier du XVII ème réhabilité, avec un jardin indépendant, une pièce de vie, une chambre et une salle d'eau. Les autres gites F3 et F2 sont tous indépendants. Certains son blottis dans la foret, pour un hébergement total de 16 à 17 chambres. Une piscine et un grand jacuzzi complètent cet ensemble. Bien présenté par Anita MERKEN +33 (0)7 60 34 15 85 AGENT COMMERCIAL EI «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr»!

Au coeur d'un superbe espace naturel, à Pézenas, cette étonnante propriété de 250 m2 prend place en son domaine de 64 Hectares, dont 20 Ha de bois, 30 Ha de terres arables et 11.5 Ha de vignes AOP Languedoc en agriculture biologique. Ce domaine possédant un patrimoine historique remarquable offre un potentiel incroyable et un lieu de vie unique, au coeur d'un secteur recherché. Une maison vigneronne rénovée possède une cuisine équipée, un salon/salle à manger ainsi que 8 chambres. Elle fait face à une belle et grande cour intérieure, possédant d'anciennes écuries, un atelier, un hangar... La partie chai de plus de 500 m2 comprend 7 cuves en béton. Ce bien et ses dépendances offre, de part sa situation géographique idéale et ses prestations, un lieu de vie idyllique et l'établissement de nombreux projets. Contact: Baptiste 06 37 46 32 89 Baptiste DEBOTTE Agent Commercial - Numéro RSAC: 841 113 764 - Nombre de pièces: 9 Nombre de chambres: 8 Surface habitable: 250 m² Surface du terrain: 640000 m² Année de construction: 1900 Nombre de salles de bains: 3 Nombre de parkings: 10 Nombre de niveaux: 1 Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Fuel Type d’assainissement: Fosse septique Chambre au rez de chaussé Endroit calme Endroit clair Jardin Performance énergétique (DPE): C Performance énergétique (DPE): 131 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): E Emission de Gaz à effet de serre (GES): 39 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 593 € Prix net du bien: 1680000 € Prix hors honoraires acquéreur: 1680000 € Honoraires vendeurs: 84000 € Charges honoraires pour: Vendeur ESPACES ATYPIQUES MONTPELLIER / NÎMES - ESPACES ATYPIQUES Montpellier - Nîmes 1, rue Valedau Montpellier 14, rue du Grand Couvent Nîmes 34000 Montpellier SIRET: 50360526300097 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/138081.pdf

Au cœur des Landes a 30 min de Mont-de-Marsan et 10 min de Aire-sur-l'Adour ce qui offre une opportunité réelle pour vous installer dans le sud ouest et vous offrir une multitude d'activité dans un cadre de vie exceptionnel et une production basée sur la qualité et le respect environnemental. La maison se trouve au cœur des vignes situées sur un plateau élevé avec une vue splendide sur les Pyrénées. Le foncier agricole compte: 15 ha de vignes AOC TURSAN. Uniquement rouge (tannât, cabernet sauvignon et cabernet franc). Vignes en bon état général, avec une partie restructuré récemment. Vinification et commercialisation par une coopérative sous le nom du Domaine. Parfait pour installation, investisseur ou personnes qui voudraient changer de viePossibilité de vendre en plus bâtiments d'exploitation + maison d'habitation récente.

Domaine Viticole Historique au Coeur de Limoux et ses demeures de Prestige PLAN et VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE MATTERPORT sont disponibles sur demande. Laura et Patrick COSTES: +33 (0)6.07.34.26.06 ou +33 (0)6.07.34.27.81 vous proposent: Ce domaine viticole emblmatique de Limoux, un vritable havre de paix s'tendant sur 23 hectares, dont 10 hectares de vignes dans l'une des appellations les plus prises du Languedoc-Roussillon. Ce domaine allie histoire, charme et potentiel pour crer un lieu d'exception, avec trois maisons d'habitation aux caractristiques uniques, offrant chacune un cadre de vie luxueux et authentique. Maison 1: lgance et Patrimoine Ancienne curie datant de la fin du XIXme sicle, cette btisse a t rnove par le renomm architecte Henri Castella en 1982. Avec une surface de 300 m, elle comprend une pice de vie avec un toit cathdrale, une cuisine neuve, et un sol en travertin. La maison propose 4 chambres, dont une suite parentale, une piscine et une cuisine d't, le tout dans un environnement paisible avec une vue imprenable. Maison 2: Maison de Matre Familiale rige en 1848, cette maison de matre est une demeure de caractre, transmise de gnration en gnration. Avec une surface habitable de 197 m, elle offre 5 chambres, 2 salles de bain, de beaux sols en tomette et une grande chemine. Sa disposition sur deux niveaux conserve l'authenticit de cette demeure historique. Maison 3: Ferme Authentique et Rnove Cette ancienne ferme, rnove avec soin en 2011, dploie 400 m d'espaces modernes et chaleureux. On y trouve une cuisine amricaine quipe, un salon avec chemine, une immense salle de jeu et un grenier amnag. La maison offre galement une grande verrire avec vue panoramique, pouvant accueillir jusqu' 22 convives. Avec ses 5 chambres dont une suite parentale, elle se prte un style de vie rsolument confortable et raffin. Un Domaine Viticole en Activit Le domaine

Domaine Viticole d'Exception Limoux - Vue Panoramique, Piscine, et Opportunits de Dveloppement PLAN et VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE MATTERPORT sont disponibles sur demande. Laura et Patrick COSTES: +33 (0)6.07.34.26.06 ou +33 (0)6.07.34.27.81 **Situation Gographique** Dcouvrez ce domaine viticole premium idalement situ entre Carcassonne et Limoux, dans un cadre enchanteur au coeur du pays cathare, seulement 1 heure des plages mditerranennes et 25 minutes d'un aroport international. Une localisation privilgie offrant un accs ais aux commodits, tout en bnficiant du calme et de la beaut de la campagne audoise. **Descriptif de la Proprit** Cette proprit unique de 240 m habitables vous accueille avec des prestations haut de gamme et une vue imprenable sur les Pyrnes. - **Rez-de-chausse**: Une vaste pice de vie baigne de lumire grce de larges baies vitres, un coin cuisine quipe haut de gamme, et un espace bureau. Accs direct une superbe terrasse de 120 m et une piscine au sel. - **tage+1**: Quatre chambres spacieuses dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bain. **Espaces Annexes et Potentiel de Dveloppement** Attenants la maison, plusieurs espaces peuvent tre utiliss ou ramnags pour divers projets: - Un caveau de dgustation de 90 m avec une hauteur sous plafond de 5 m, parfait pour accueillir des visiteurs dans un cadre convivial. - Un ancien chai de 90 m, actuellement utilis comme garage, pouvant tre rhabilit en chai de vinification avec quelques travaux d'amnagement. - Une dpendance agricole rcente de 300 m offrant des espaces de stockage et d'exploitation supplmentaires. Le terrain comprend galement une possibilit d'accs pour des vhicules semi-remorques et un potentiel pour des projets de chambres d'htes. **Vignoble et Terres** D'un seul tenant, le vignoble de 7 hectares est principalement plant en cpages blancs: Chardonnay, Viognier,

Domaine Viticole AOC Médoc Bio 8,7 hectares + Maison 170 m² au calme absolu. - 8,7 hectares dont 3,61 hectares de vignes + 3,53 de terres AOC + 2,61 hectares de prairie, le tout d'un seul tenant. - Vins 3 fois médaillés d'argent et classé dans le guide des meilleurs vins bio français. - Plus qu'une mode, le bio est ici un véritable un mode de vie en harmonie entre l'homme, son cheval et la nature. - Maison bâtie sur des fondations gallos romaines. On retrouve régulièrement dans le sol des pièces de monnaie qui datent du moyen âge, et autres vestiges. Séjour 60 m², 4 chambres, bureau, grand cellier, cuisine, 1 SdB et 1 SdE. - Possibilités d'agrandissement. - Développement commercial à améliorer (restaurants, magasins bio, vente directe par internet) 65 km de Bordeaux. Ecole 4km. Collège, lycée et hypermarché 7km. - Prix sans stock 706.500 E honoraires à charge vendeur. Possibilité reprise stock en sus. Millésimes de 2010 à 2018 à 50% du tarif négoce 223.000 E au lieu de 446.000 E (tarifs de vente direct encore bien plus rentables) Calculs avant récoltes de septembre 2019. - Dossier complémentaire avec photos et informations confidentielles sur demande. Une évidence de provenance de fonds sera exigée par le notaire avant signature définitive (acte authentique). Article L. 561-5 du Code monétaire et financier. - Bon de visite et pièce d'identité exigés avant la visite, article L. 561-5 du Code monétaire et financier. - Contact Gérard DURRIEU 06 15 88 93 96 - Agent commercial inscrit au RSAC de Toulon sous le numéro 331509 72 90 00 41 - 35 ans d'expérience dans l'immobilier - Réseau Agent Mandataire Prestige Photos Gérard DURRIEU tous droits réservés. - Mandat n°3826. Informations Loi Alur: Statut négociateur: Agent commercial (La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier).Informations LOI ALUR: Statut du négociateur: Agent commercial. Hono

Domaine Viticole AOC Médoc Bio 8,7 hectares + Maison 170 m² au calme absolu. - 8,7 hectares dont 3,61 hectares de vignes + 3,53 de terres AOC + 2,61 hectares de prairie, le tout d'un seul tenant. - Vins 3 fois médaillés d'argent et classé dans le guide des meilleurs vins bio français. - Plus qu'une mode, le bio est ici un véritable un mode de vie en harmonie entre l'homme, son cheval et la nature. - Maison bâtie sur des fondations gallos romaines. On retrouve régulièrement dans le sol des pièces de monnaie qui datent du moyen âge, et autres vestiges. Séjour 60 m², 4 chambres, bureau, grand cellier, cuisine, 1 SdB et 1 SdE. - Possibilités d'agrandissement. - Développement commercial à améliorer (restaurants, magasins bio, vente directe par internet) 65 km de Bordeaux. Ecole 4km. Collège, lycée et hypermarché 7km. - Prix sans stock 706.500 E honoraires à charge vendeur 4,99%. Possibilité reprise stock en sus. Millésimes de 2010 à 2018 à 50% du tarif négoce 223.000 E au lieu de 446.000 E (tarifs de vente direct encore bien plus rentables) Calculs avant récoltes de septembre 2019. - Documents confidentiels et photos complémentaires sur demande écrite par email. - Une évidence de provenance de fonds sera exigée par le notaire avant signature définitive (acte authentique). Article L. 561-5 du Code monétaire et financier. - Bon de visite et pièce d'identité exigés avant toute visite. - Contact Gérard DURRIEU 06 15 88 93 96 - Agent commercial inscrit au RSAC de Toulon sous le numéro 331509 72 90 00 41 - (se déplace sur toute la France) - Membre du Réseau Agent Mandataire Prestige 23-25 rue Jean-Jacques Rousseau 75001 Paris - Photos Gérard DURRIEU tous droits réservés - Mandat n°3826. Informations Loi Alur: Statut négociateur: Agent commercial (La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier).Informations LOI ALUR: Statut du négociateur: Agent commercial. Ho

"Domaine viticole 300 ha avec 7.168m² de bâtis - 7.168 m² de bâtis correspondant à un ensemble d'environ 4.000 m² de maisons, une dizaine de gîtes, 9 chambres d'hôtes, le tout en état irréprochable (niveau hôtel 4 étoile) piscine, bar, restaurants. Plusieurs salles pour séminaires d'entreprises ou mariages des très belles facture. Un second ensemble composé d'un château et plusieurs corps de ferme à rénover pour environ 3.200 m². Outil de travail de la vigne parfaitement entretenu. - Centrale photovoltaïque de 11 KWA - Photos des bâtiments confidentielles à la demande des propriétaires. - Terrains 300 ha - Vignoble 130 ha (1.300.000 m²) bien entretenus composé de plusieurs cépages. (Merlot, Carignan, Grenache, Syrah, Cinsault, Mourvdre, terret) permettant de faire de très beaux assemblages. - Vins au bon potentiel de garde définis comme tendres et veloutés, aux tanins soyeux et aux arômes de fruits m??rs. Le vignoble est situé dans une zone climatique de type méditerranéen, caractérisé par des étés chauds et secs, mais reste protégé des vents du nord et les gelées par la Montagne Noire. Les sols sont divers et variés : des sols caillouteux, du calcaire et du schiste. - Vins plusieurs fois médaillées de bronze, d'argent et d?or dans les concours. - 170 ha (1.700.000m²) de terres agricoles supplémentaires bio et forêt. Très gros, voir énormes potentiels de développement : Administration favorable au développement d'un grand parc à thème, de loisirs et d'hébergements touristiques sur plusieurs dizaines d'hectares. Dossier sur demande. - Possibilité de développer parc Photovoltaïque sur plusieurs hectares. - Possibilité de division de la propriété. Mandat n°553 - Documents confidentiels et photos complémentaires et vidéo de présentation sur demande écrite par e-mail. - Une évidence et provenance de fonds sera exigée avant signature. Article L.561-5 du code monétaire. - Gérard DURRIEU MAXIHOME PRESTIGE Te

A VENDRE: Superbe Domaine Viticole dans le Minervois ?? (ENGLISH VERSION BELOW) Un cadre exceptionnel entre Carcassonne et les vignes du Minervois ! ?? Vous rvez de cultiver votre passion pour le vin ou de changer de vie en vous reconnectant la nature ? Ce domaine est une opportunit unique ! 10 hectares de vignes soigneusement cultives, produisant des cpages rputs pour leur qualit ?. Une cave viticole de 170 m, parfaitement quipe et prte l'emploi ?. Une maison rcente de 135 m habitables, avec piscine ?????, offrant une vue imprenable sur les vignes et la campagne environnante ?. Un petit champ d'oliviers, pour ajouter une touche mditerranenne ce cadre idyllique ??. Actuellement exploit par une personne seule, ce domaine est idal pour un projet individuel ou familial, Un lieu qui saura sduire: ? Les viticulteurs souhaitant agrandir leur exploitation. ? Les amoureux de la nature en qute d'une nouvelle aventure et d'un cadre de vie paisible et authentique. ? Une opportunit rare: Ce domaine peut devenir le point de dpart d'un projet viticole, oenotouristique, ou tout simplement d'un nouveau chapitre de vie plus serein et proche de la nature ??. ? Vivez au coeur du Minervois, l o nature et passion se rencontrent. ?? ------------------------------------------------------------------------------------------------------ Si vous me dcouvrez en lisant cette annonce, je suis agent immobilier sur Toulouse et sa rgion depuis 2002. Passionn par mon mtier, mon objectif est de trouver la meilleure solution votre projet immobilier d'achat ou de vente. Pour cela, je mets votre service mon exprience, mes valeurs (4E: thique, coute, engagement et expertise) et un important rseau de professionnels de confiance avec lesquels je travaille depuis longtemps. Mme si cette annonce ne retient pas votre attention, n'hsitez pas me contacter, une partie de mon portefeuille est en off market. J'ai peu

Maison de charme dans domaine viticole Pour vos vacances, pour un week-end. Maison de charme dans un domaine viticole, pour 6 à 8 personnes dans un cadre unique. (Domaine de Cadablès). A proximité de Pézenas dans l'Hérault, entre Béziers et Montpellier au centre d'une grande région touristique qui offre tous les services et les loisirs... 2 chambres doubles, un espace nuit sous les toits de 4 lits simples, salle de bains, wc, cuisine, salon, terrasse, barbecue...Tout confort, tout équipée. Wifi. Piscine privative dans l'espace naturel du domaine réservé uniquement à la location. Nous vous ferons découvrir, si vous le souhaitez, notre travail en visitant le chai, la cave, les vignes et nous vous convierons bien évidemment à une dégustation de nos vins. Nous nous ferons un plaisir de vous recevoir et de vous faire découvrir notre domaine. N'hésitez pas à nous contacter car nous avons tous, besoin de Sud. Christine et Bernard (Domaine de Cadablès) Piscine dans l'environnement privilégié du domaine. Site et environnement exceptionnel. Maison tout confort. Grande terrasse, barbecue. Proximité tout commerces et services. N'hésitez pas à visionner notre site Domaine de cadablès Informations complémentaires Dans un site unique le domaine de Cadablès est prés de toutes les activités que peut proposer une grande région touristique. Site exceptionnel vous profiterez des extérieurs du Domaine. Grande Terrasse (barbecue extérieur), pelouse, piscine privative.

Située dans la campagne, à 800 m du centre du village et de la piscine municipale. Dans cette agréable maison se trouve appartement en rez-de-jardin avec 1chambre, 1 douche à l'italienne et 1 wc, une 2e chambre, une douche et un wc, 2 lits en 90 et un lit en 140, séjour de 35 m² et d'une cuisine équipée. Situé entre la mer et le Verdon. A côté d'un domaine viticole. Randonnée dans un jardin paysager de 3000 m², promenade à côté de la maison, rivière à 5 km. L'appartement est refait à neuf. 2 grandes terrasses couvertes de 30 m² chacune. A 800 m grand marché provençal, restaurant Bruno, randonnées et domaine viticole. Le verdon à 35 km, St Raphaël à 35 km. Les chiens sont les bienvenus, jardin clôturé. Nombreux villages provençaux. Haute saison : 650 €/semaine Basse saison : 350 €/semaine Informations complémentaires domaine viticole à coté du gite randonnée jardin d'agrément 3000m2 balançoire rivière

Perpignan, prestigieux domaine viticole avec btisse et 19 hectares de vignes. Vido arienne et visite virtuelle disponibles sur demande. Ellin Guillaume Proprietes-privees.com vous propose au coeur de la plaine du Roussillon quelques kilomtre de Perpignan ce magnifique domaine viticole. Il se compose d'un btisse de plus de 1000m2 ainsi que 19 hectares de vignes. *La btiment d'exploitation accueille au rez-de-chausse sur plus de 1000 m2 le magasin de vente, le stockage des machines agricoles et la salle des chais. La toiture rnove en 2022 et l'ouvrage sont en bon tat et ne ncessitent pas de travaux. A l'tage, inemploy, un plancher bois de 600m2 pourrait tre optimis. Un accord d'amnagement a t dlivr par les services adquats pour la cration d'appartements. *Les vignes, d'un seul tenant, sont proximit. 9 hectares sont sur fil de fer et 10 hectares sont plantes traditionnellement. L'ensemble de la production est certifie agriculture biologique depuis 2010. Le domaine bnficie de l'appellation "Cte du Roussillon". Les nombreuses cuves produites ont reu ces dernires annes de nombreux prix prestigieux nationaux et internationaux. De nombreuses mdailles d'or et distinctions comptent pour certains parmi les meilleurs vins mondiaux dans leurs catgories! La clientle de ce fond de commerce est un vrai atout. La production du domaine trouve preneurs localement, en France mais aussi en Sude, Belgique et Espagne. La marque du domaine et ses logos dposs l'INPI seront galement cds lors de cette transaction. Les stocks pourront faire l'objet d'un rachat tout comme machines et outillages de productions. L'actuel propritaire/exploitant de domaine pourrait, suivant les projets ports, accompagner quelques mois les acqureurs dans leur nouvelle entreprise. Prix: 990.000 euros comprend les honoraires la charge du vendeur. Les informations sur les risques aux

Particulier membre Immoinov vend Ancien Domaine viticole 230m² + Caves, dépendances, Piscine - PAS DE COMMISSION. GAGNEZ DU TEMPS !!! VISITE VIRTUELLE complète du bien à 360°, plus de photos et LOCALISATION: * en cliquant directement sur le lien au bas de cette annonce "voir les tarifs du professionnel" * ou bien sur: IMMOINOV.FR - Référence de l'annonce: 000577. Vous pouvez ensuite contactez le 06 61 81 31 10. (pas de réponse aux SMS) ------ SUR NARBONNE, à proximité immédiate des plages, Martine vous propose à l'achat en direct et sans commission, ce beau domaine viticole datant du XIXème. Il se compose d'une maison bourgeoise divisée actuellement en deux grands logements ainsi que de plusieurs bâtiments et d'une belle cave. Ce domaine représente une surface foncière de 2,8 hectares. Il représente un véritable potentiel de part son bâti et sa localisation proche des plages et des axes routiers, il en fait un produit idéal pour des chambres d'hôtes,.... Le PLUS: Deux logements indépendants. Gros potentiel d'aménagement sur les dépendances. Proximité immédiate des plages et commerces. Emplacement de 1er choix. Prix: 650 000 E Net Vendeur - Impôt foncier: 2940 E/an. Vente en direct exclusive donc mandataire et agence s'abstenir. Aucunes inter-agence Visite virtuelle complète du bien à 360° sur Immoinov.Fr - Référence de l'annonce: 000577 ou directement sur le lien en bas de l'annonce "voir les tarifs du professionnel" ---------------------- IMMOINOV aide le propriétaire particulier dans la création et la diffusion de son annonce référence 000577. Vous aussi vous avez un bien à vendre ? Vous souhaitez le vendre en direct, donc sans agence mais de façon professionnelle.... Nous vous y aidons... Parlons en !

Belle affaire: Domaine viticole 26 hectares de vignes AOC vins de Gaillac + plusieurs bâtiments composant un petit hameau d'environ 900 m². Idéal création centre d'oenotrourisme et tourisme équestre. - Proche d'Albi, dans une petite commune du sud-ouest de la France, située dans le département du Tarn (81) et la région Occitanie. Ce domaine compte 2 maisons d'habitation 80 et 125 m², plusieurs hangars idéals pour création salles de réceptions et mariages. Cave viticole de 396 m² avec grandes hauteurs sous plafonds. 7 box à chevaux, Granges? Parfait pour les amoureux de vieilles pierres et de belles poutres en bois. Nombreuses possibilités de développement. La mairie serait favorable à l'aménagement ou même la construction neuve de plusieurs gites ou chambres d'hôte. (DPE vierge). - Matériel d'exploitation vendu séparément. Possibilité d'acheter uniquement les bâtiments. Les voisins souhaitant reprendre ces belles vignes forts vigoureuses. Vignes valorisées à 12.000 E l'hectare et déjà incluses dans le prix de vente indiqué. - Ici on n'entend absolument aucun bruit. Tout est calme, sérénité et signe de longévité. - Raisons de la vente: Malgré une forme remarquable, mais après les demandes incessantes de sa fille, âgé de 91 ans, le propriétaire vient tout juste de se résoudre à prendre sa retraite bien méritée, après avoir commencé à travailler à 15 ans (autorisé à l'époque). Il reste dans une maison voisine du domaine, et vous accompagnera de ses conseils viticoles pour votre mise en route et la présentation de ses clients restaurateurs des environs. Possibilité d'acquérir plusieurs hectares de prairie supplémentaires. - Documents confidentiels et photos complémentaires sur demande écrite par email. - Une évidence de provenance de fonds sera exigée par le notaire avant signature définitive (acte authentique). Article L. 561-5 du Code monétaire et financier. - Contact Gérard Durrieu - Mandataire immobilier

Co-exclusivité. Authenticité charme d'antan caractérise cet ancien Domaine viticole. Il est des maisons, des biens qui entrent dans une famille pour éveiller, soutenir, réaliser le projet d'une vie. Le Bonheur d'accueillir un tel lieu et décliner tous vos talents pour lui offrir de nouvelles perspectives. Cette Propriété se distingue d'une part, par une majestueuse Maison de Maître du XIX siècle avec son jardin privatif. Un étage est rénové, un autre est aménageable. Un immense sous-sol. Cet ancien Domaine viticole, d'autre part, compte un bâtiment agrémenté d'une spacieuse cour. Il dispose d'une habitation atypique et chaleureuse ainsi que deux autres logements loués. Une ancienne cave et toute une aile aménageables. Enfin, ce site enchanteur est magnifié par une végétation dense et variée avec des arbres centenaires et une vue très dégagée. L'avis de l'expert: " Domaine élégant dans un écrin de verdure ouvrant la perspective de projets professionnels et/ou familiaux ambitieux aux portes de Béziers." Honoraires charge vendeur Réf. 17749 Information et visites: Sophie BELLISSENT-BELLIER - 06 64 88 54 79 - Ville du greffe: AGENT COMMERCIAL RSAC BEZIERS 752 304 642 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Sophie BELLISSENT-BELLIER, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Informations sur l'annonce Classe énergétique G 451 - 590 Émission de gaz à effet de serre G 81 - 110 Surface 10000 m² Nombre de pièces 5+ Ville BEZIERS 34500 Département Hérault Région Languedoc Roussillon

Co-exclusivité. Authenticité charme d'antan caractérise cet ancien Domaine viticole. Il est des maisons, des biens qui entrent dans une famille pour éveiller, soutenir, réaliser le projet d'une vie. Le Bonheur d'accueillir un tel lieu et décliner tous vos talents pour lui offrir de nouvelles perspectives. Cette Propriété se distingue d'une part, par une majestueuse Maison de Maître du XIX siècle avec son jardin privatif. Un étage est rénové, un autre est aménageable. Un immense sous-sol. Cet ancien Domaine viticole, d'autre part, compte un bâtiment agrémenté d'une spacieuse cour. Il dispose d'une habitation atypique et chaleureuse ainsi que deux autres logements loués. Une ancienne cave et toute une aile aménageables. Enfin, ce site enchanteur est magnifié par une végétation dense et variée avec des arbres centenaires et une vue très dégagée. L'avis de l'expert: " Domaine élégant dans un écrin de verdure ouvrant la perspective de projets professionnels et/ou familiaux ambitieux aux portes de Béziers." Honoraires charge vendeur Réf. 17749 Information et visites: Sophie BELLISSENT-BELLIER - 06 64 88 54 79 - Ville du greffe: AGENT COMMERCIAL RSAC BEZIERS 752 304 642 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Sophie BELLISSENT-BELLIER, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Surface habitable: 957 m² Surface terrain: 10000 m² Nombre de pièces: 15 Nombre de chambres: 8 Vue: Dégagée Consommations énergétiques: 500 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: G Emissions de gaz à effet de serre: 90 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: G Taxe foncière: 5711 € Zone: 00 ZONE NON DEFINIE Secteur: SECTEUR NON DEFINI Sophie BELLIER NAOS immobilier 81 Bd Saint Michel 75005 PARIS