Douet

Cette jolie maison T2 rénovée, sur le Douet, vous est présentée par le cabinet biens à Nantes, son exposition plein sud et ses prestations soignées vous séduiront, une pièce de vie cuisine ouverte, une chambre avec salle de bains contemporaine, les ravalements sont refaits, un joli jardin clos, venez vous installer sereinement pour un premier achat ou un investissement, possibilité d'un parking, contactez nous pour une visite. plus d'information sur notre site. Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 31 m² Surface du séjour: 14 m² Surface du terrain: 96 m² Année de construction: 1930 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de parkings: 1 Performance énergétique (DPE): E Performance énergétique (DPE): 285 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): C Emission de Gaz à effet de serre (GES): 14 kgCO2/m2.an

St sébastien, proche commerces et transports Rez de chaussée, appartement T1 meublé desservant une entrée avec placard, une pièce principale avec kitchenette équipée, un coin nuit avec canapé lit, une salle d'eau avec wc. Libre au 1er juin . Loyer ?. Honoraires 273? Surface habitable: 21 m² Nombre de pièces: 1 Nombre d'étages: 1 Nombre de chambres: 1 Nombre de salles d'eau: 1 Chauffage: électrique Cuisine: aménagée, équipée, coin cuisine Meublé: 1 Proximité: centre ville, animations, école, commerces, bus Environnement: grande ville Consommations énergétiques: 292 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: E Emissions de gaz à effet de serre: 15 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: C Honoraire de l’agence: 273 € Provision sur charges: 50 € Dépôt de garantie: 400 € Charges mensuelles: 50 € Zone: HAUTE GOULAINE - BASSE GOULAINE Secteur: HAUTE GOULAINE - BASSE GOULAINE Cabinet Guemene 58 rue Henri Delahaye VERTOU

Le Douet, Saint Sébastien sur Loire, Petite maison T2 entièrement rénové, parking. Cette jolie maison T2 rénovée, sur le Douet, vous est présentée par le cabinet biens à Nantes, son exposition plein sud et ses prestations soignées vous séduiront, une pièce de vie cuisine ouverte, une chambre avec salle de bains contemporaine, les ravalements sont refaits, un joli jardin clos, venez vous installer sereinement pour un premier achat ou un investissement, possibilité d'un parking, contactez nous pour une visite. plus d'information sur notre site. dont 6.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Honoraire à la charge de l'Acquéreur: OUI Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur: 6.15 % Bien En copropriété: NON Procédure sur le Syndicat des copropriétaires: NON

Maison a vendre de type 2 a vendre Le Douet A vendre Cette jolie maison T2 rénovée, sur le Douet a Saint Sébastien, elle vous est présentée par le cabinet biens à Nantes, son exposition plein sud et ses prestations soignées vous séduiront, une pièce de vie cuisine ouverte, une chambre avec salle de bains contemporaine, les ravalements sont refaits, un joli jardin clos, venez vous installer sereinement pour un premier achat ou un investissement, possibilité d'un parking en sus, contactez nous pour une visite. plus d'information sur notre site. Honoraire à la charge de l'Acquéreur: OUI Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur: 6.41 % Bien En copropriété: NON Procédure sur le Syndicat des copropriétaires: NON

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Iad france - jimmy douet () vous propose: bâtisse située à st chartres à 15 minutes de toutes les commodités, sur un terrain de 2021 m² environ. prévoir une rénovation sur l'ensemble des 140 m² environ habitable, possibilité en aménageant les combles de dépasser les 200 m² environ habitable. vous trouverez de nombreuses dépendances, dont 3 caves, un hangar, un préau et d'anciennes écuries.a bientôt pour une visite!honoraires d´agence à la charge du vendeur.information d'affichage énergétique sur ce bien: dpe et ges vierges. la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. jimmy douet (id 30489), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 524549672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Surface habitable: 139 m² Nombre de pièces: 4

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ST SEBASTIEN SUR LOIRE, Douet, T1 bis meublé, 31 m², Séjour, cuisine équipée, 1 chambres (literie 2 places), salle d'eau + wc, double vitrage., espaces verts, parking facile, Calme, vue sur jardin, clair, ensoleillé, proche busway (arrêt Joliverie) et commerces.. Cette location vous intéresse: appelez-nous au 02 40 69 59 19..

LE DOUET: Appartement T3 d'environ 65m², situé au 1er étage composé d'une entrée, cuisine, séchoir, séjour, 2 chambres, salle de bains, WC, placards de rangement. Chauffage individuel gaz Cave n°18 - Garage n°2 Les honoraires de location incluent le montant des honoraires de rédaction de l’état des lieux d’entrée (part locataire) facturés pour 90 euros TTC, après réalisation lors de l’entrée dans les lieux.Logement disponible au 24/02/216

ST SEBASTIEN SUR LOIRE, Douet, T1 bis meublé, 31 m², Séjour, cuisine équipée, 1 chambres (literie 2 places), salle d'eau + wc, double vitrage., espaces verts, parking facile, Calme, vue sur jardin, clair, ensoleillé, proche busway (arrêt Joliverie), bus (ligne 30) et commerces.. Cette location vous intéresse: appelez-nous au.

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ST SEBASTIEN SUR LOIRE (44230): NOUVEAUTE - Quartier Le Douet, maison d'environ 85 m2 entièrement refaite comprenant 3 chambres. Budget: 197 581 euros Honoraires d'Agences réduits (3,99% TTC, charge acquéreur) Inclus. Au Rez de Chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie avec coin cuisine donnant sur un jardinet avec terrasse d'environ 15 m². A l'étage 3 chambres et une salle d'eau avec WC. Proche des commerces, écoles et transports (bus ligne 30). Une maison pour le prix d'un appartement! Pour vous accompagner dans votre projet ou visiter, contactez Xavier Jacquier agissant en tant qu'agent commercial pour la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS 487624777, ou par courriel à - Mandat N°101926. Le Professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Nom du négociateur: JACQUIER XAVIER

Votre conseiller NOOVIMO Olivier Nahmias, tel mail vous propose: St Sébastien sur loire, Douet/Martelière: Dans une résidence calme et bien entretenue, 2è étage, T3 60 m2 à rafraîchir: Pièce de vie, cuisine indépendante, 2 ch, sdb, Wc à part. Une cave et un box complètent le bien. Prix net vendeur 138 00 euros + 6500 euros Honoraires TTC Votre agent mandataire NOOVIMO inscrit au RSAC n° 751 192 600 VILLE DE NANTES

A VENDRE/SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE/LE DOUET Affaire à saisir, pour cet appartement doté d'un environnement calme, proches de toutes les commodités (bus, busway, école, lycée, commerces). Très belle exposition pour cette appartement lumineux. Il est constitué d'un salon/séjour avec sa cuisine aménagée ouverte, deux chambres et une salle de bains. En annexe: une place de parking sécurisé aérienne et une place de parking couvert sécurisé. Aucun travaux à prévoir pour cette immeuble récent. Petite co-propriété de 34 lots d'habitation. Prix HAI 130 000euros dont 6.56% d'honoraires à la charge de l'acquéreur dont 6.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Taxe foncière: 680 € Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 52 m² Surface du séjour: 20 m² Année de construction: 2005 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de parkings: 1 Performance énergétique (DPE): E Performance énergétique (DPE): 291 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): C Emission de Gaz à effet de serre (GES): 14 kgCO2/m2.an

Disponible de suite, quartier St-Augustin à proximité des écoles, commerces et transports, bel appartement dans petite copropriété très calme, de type 4 avec beau séjour exposé sud, 3 chambres, terrasse, balcon. Dernier étage avec ascenseur. 1 GARAGE en sous-sol en option à 95euros/mois. (Honoraires état des lieux en sus réalisé par huissier et partagé pour moitié entre propriétaire et locataire). Copropriété de 16 lots Charges annuelles: 1200 euros. SITUATION: St-Augustin proche de l'église-bus lignes 11 et 41 à 100 m (bègles, le haillan, martignas, eysines, bordeaux pelouse de douet)ecole primaire+maternelle à 150m. Nombre de pièces: 4 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 85 m² Surface du séjour: 24 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de balcons: 1 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: Amenagée Nombre de niveaux: 1 Etage: 3 Nombre d’étages: 3 Etat de l’intérieur du bien: Très bon Exposition du bien: NS Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Convecteurs Mode de chauffage: Electrique Ascenseur Interphone Digicode Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 228 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): C Emission de Gaz à effet de serre (GES): 12 kgCO2/m2.an Modalité de règlement des charges par le locataire: Previsionnelles_mensuelles_annuelle Frais d’agence: 450 € Dépôt de garantie: 1350 € Provision sur charges: 90 € Loyer: 1440 € CC Copropriété Nombre de lots: 16 Charges annuelles: 1200 € L'ADRESSE GRADIGNAN SARL Attivi Immobilier - L'ADRESSE GRADIGNAN 142 ter Cours du Général de Gaulle 33170 GRADIGNAN SIRET: 80359057900022 Barème des honoraires agence: http://media7.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/72604.pdf)

Saint-Sébastien-sur-Loire 44230 St Sébastien/Loire Le Douet, rue René Cassin. Appartement T2 de 2010 de 41,06m² au 1er étage. Entrée avec placard, séjour de 20,37m² avec cuisine ouverte am. ADSVSTV. Merci de cliquer sur la publicité sous la photo.

iad France - Jimmy DOUET (07 72 44 50 42) vous propose: À égale distance de Saumur et de Chinon, sur la commune de Chouzé-sur-Loire (Indre-et-Loire), à proximité de cette belle petite cité des bords de Loire, laissez-vous surprendre par cette charmante propriété atypique de 1949, de 300 m2 environ de surface habitable, qui règne sur 7 ha 37 a 40 ca environ de terrain en partie arboré et paysagé dominant la campagne alentour. Au rez-de-chaussée, elle vous offre un espace de vie de plain-pied qui se compose dune cuisine aménagée ouverte sur deux belles pièces, dont une dotée dun poêle à bois et dun bel escalier en fer forgé, de toilettes indépendantes, dune salle de bains avec baignoire balnéo et douche hammam, dun grand dégagement équipé de placards sur mesure, lui-même desservant une chambre ainsi quun cellier. Cette dernière communique sur différentes pièces annexes de la maison, composées dun local technique, dun atelier, dun cellier et dune cave à vin sécurisée. Vous y trouverez également la pos Surface: 300 m² Nombre de pièces: 7 Nombre de chambre: 4 Etage: 0

Aldéric BUCQUET vous présente cet appartement duplex, au 2e étage sans ascenseur, située à Saint Sébastien sur Loire 44230 limite Nantes, Quartier du Douet. Proche écoles, transports (busway) et commerces. Belle surface pour cette appartement, comprenant au 2e étage entrée, cuisine, séjour, wc. Au 3e étage, 3 chambres, salle de bains, salle d'eau, wc. 1 balcon 1 place de parking et 1 box complètent ce bien. 289 000 euros HAI dont 4.99% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 275 264 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Aldéric BUCQUET agissant sous le statut d'Agent Commercial auprès de la SAS Propriétés Privées RSAC 487 624 777 - Mandat N°248570. Le professionnel FNAIM garantit et sécurise votre projet Immobilier. 06 14 01 88 69 ou 43 Lots dont 20 lots d'habitation Charges annuelles 1316 euros dont 4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 43 lots (). Charges annuelles: 1734.21 euros.

EXCLUSIVITE: Appartement en RDC surélevé T4/5 comportant 3 chambres (possible 4), salon salle à manger d'environ 30 m², 2 balcons dont un avec loggia fermée. Partiellement rénové en 2020 (électricité, papiers peints et peintures), fenêtres et volets en PVC double vitrage. Vous pourrez encore exprimer votre créativité dans la cuisine et la salle d'eau qui nécessitent une mise aux goûts du jour. Parking libre dans la résidence. Un cellier en sous sol. Faibles charges de copropriété. A visiter rapidement. etnbsp;Quartier très agréable et proche de la Médiathèque, des écoles, collèges, lycées publics et privés (Sainte Marie Grand Lebrun à 5mn en voiture). Proche des commerces et moyennes surfaces, du parc STHEHELIN. bus N°2 St Médard en JALLES / BORDEAUX QUINCONCES + connexion avec le TRAM D bus N°33 Mérignac Soleil / Place RAVEZIES + connexions TRAM A/C/D... et bus N° 11 bus N°41 Hippodrome /CHU PELOUSE DE DOUET + connexion avec le Tram D. HONORAIRES inclus, charge acquéreur 5.5% (prix hors honoraires: 240 000 euros) Contactez Marie-Laurence BACHELLERIE au 06.80.83.27.27 Agent commercial RSAC BX 801551268

NANTES HAUTS PAVES/PROCE 2 PIECES Rue du Douet Garnier à Nantes A vendre, joli appartement avec locataire en place (loyer de 497.81 E/mois) avec un bail au 17/07/2017. Situé au 3ème étage, cet appartement T2 est composé d'une entrée sur couloir, une chambre avec placard, une salle d'eau avec wc et une cuisine ouverte sur le salon. Chauffage individuel électrique. Bel emplacement pour cet appartement bien agencé. A voir rapidement ! Contactez notre agence Five immobilier au 09.71.37.71.01etnbsp;

Une très belle luminosité pour cet appartement comportant 3 chambres pouvant vous en offrir 4. Vue jardin coté salon. Peu de charges. Électricité et peintures refaites à neuf en 2020. Fibre installée dans la résidence. Bus n°2 (bordeaux centre), 33 (les aubiers- merignac soleil), 41(CHU Pelouse de Douet) à proximité immédiate. A visiter sans tarder. Nombre de lot principaux: 150 pas de procédure en cours Honoraires inclus, charge acquéreur 5.5% (prix hors honoraires: 240 000 euros) Contactez Marie-Laurence BACHELLERIE au 06.80.83.27.27. Agent commercial RSAC BX801551268

A louer, appartement de type 2 en meublé sur SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE ! Situé au calme dans une petite copropriété, dans le quartier du Douet proche du Lycée de la Joliverie. Appartement au 1er étage comprenant: séjour, wc, cuisine aménagée et équipée, chambre, salle d'eau. Stationnement sur rue. Disponible à compter du 1er Juillet 2021. Chauffage individuel électrique. Loyer: 590,00 euros dont 30,00 euros de charges mensuelles. Les charges comprennent: les charges de copropriété, une provision sur consommation d'eau froide et la taxe ordures ménagères. Dépôt de garantie: 1120,00 euros Honoraires à la charge du locataire: 563,03 euros TTC dont 129,93 euros TTC de frais d'état des lieux. GADEL Immobilier - 29, rue Maurice Daniel à 44230 SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE - 02.40.80.04.35 - gadelimmobilier@orange.fr Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 43.31 m² Nombre de niveaux: 1 Etage: 1 Nombre d’étages: 1 Meublé Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 228 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): B Emission de Gaz à effet de serre (GES): 10.85 kgCO2/m2.an Frais d’agence: 563.03 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 129.93 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 129.93 € Dépôt de garantie: 1120 € Provision sur charges: 30 € Loyer: 560 € HC Loyer HT HC par an: 44.1667 € Copropriété GADEL IMMOBILIER - Agence Gadel immobilier 29 rue Maurice Daniel 44230 Saint Sébastien sur Loire SIRET: 37753281700048

A vendre - maison 8 pieces - st sebastien sur loire - au coeur du quartier du douet au calme à saint sébastien sur loire, laissez vous séduire par cette magnifique maison en fond d'impasse sur une parcelle de 1500 m2 entièrement close. dans cette propriété, les grandes baies et ouvertures vous permettront de profitez du beau jardin en toutes saisons. au rez de chaussée, vous trouverez à suivre un salon, une salle à manger et une cuisine décorées avec goût et pour finir un bureau et une chambre d'amis. la construction de cette maison a été réalisée avec des matériaux hauts de gamme. a l' étage, vous découvrirez une belle suite parentale avec dressing et une salle de bain puis deux chambres et une salle d'eau. au deuxième étage, un espace dédié aux enfants avec une chambre et une salle de jeux. dans le jardin, vous profiterez d'une belle terrasse en bois exotique devant une piscine chauffée, d'une dépendance avec atelier buanderie et un espace rangement. pour parfaire le tout, vous êtes à deux pas de la gare, des commerces et des écoles, Surface habitable: 232 m² Nombre de pièces: 8 Lettre consommations énergétiques: b

NANTES HAUTS PAVES/PROCE T1-BIS de 2 PIECES Rue du Douet Garnier à Nantes A vendre, joli appartement libre de tout locataire. Situé au 3ème étage, cet appartement T1-BIS T2 est composé d'une entrée sur couloir, une chambre, une salle d'eau avec wc et une cuisine ouverte sur le salon. Chauffage individuel électrique. Bel emplacement pour cet appartement bien agencé. A voir rapidement ! Contactez notre agent commercial David Guenand au 06.50.42.06.40

Nantes Lion d'Or - Douet - appartement de type 3 au 1er etnbsp;étage se composant d'une entrée avec rangements, salon-séjour lumineux donnant sur grand balcon exposé Sud, une cuisine A/E, 2 chambres, un dressing, une SDE, un WC indépendant. Une place de stationnement en sous-sol par accès sécurisé et une cave complètent ce bien. Copropriété bien entretenue, ravalement récent, ascenseur. Busway, bus, commerces au pied; à quelques pas de la Joliverie. Locataire en place. Visites possibles avec Carole ALSON, agent commercial DURET Immobiler 2019AC0543 06.14.73.74.52 CAA

Nantes Lion d'Or - Douet - appartement de type 3 au 4ème et dernier étage se composant d'une entrée avec rangements, salon-séjour lumineux donnant sur grand balcon exposé Sud, une cuisine A/E, 2 chambres, un dressing, une SDE, un WC indépendant. Une place de stationnement en sous-sol par accès sécurisé et une cave complètent ce bien. Copropriété bien entretenue, ravalement récent, ascenseur.etnbsp; Busway, bus, commerces au pied; à quelques pas de la Joliverie. Libre. Visites possibles avec Carole ALSON, agent commercial DURET Immobiler 2019AC0543 06.14.73.74.52 CAA

Quartier du Douet à Saint SebastienAppartement T2 de 54m2 composé d'une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte de 28m2, une grande chambre de plus de 15m2, une salle d'eau et un WC séparé.Un grand jardin privé de 68m2 (non attenant)Un grenier et une cave complète le bien.Au 1er étage d'une petite copropriété de 5 appartements.Sationnement facile et gratuit à proximitéHonoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 ?. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1290.00 et 1780.00 ?. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/rentimmo/145/19BjZ/bareme_commission_sept_22.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr Votre conseiller RENT IMMO: Remi HEUVELIN - Tél. 0789477112 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2021AC00387

En exclusivité, Katia Bascougnano vous propose de découvrir cette maison de 125m² environ. Elle se situe à Saint Sébastien sur Loire sur une parcelle arborée de 536m² dans le quartier de l'Ouche Quinet, près du quartier du Douet. De plain pied, elle comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, 2 grandes chambres sur parquet bois (14,5m²), un bureau, une salle d'eau, un WC, un cellier et une véranda. Un grenier en très bon état peut être facilement aménagé pour une surface habitable possible de 42m² environ (escalier existant). Un garage et un puits complètent l'ensemble, le tout sur un terrain clos. N'hésitez pas à m'appeler pour organiser une visite! DPE: D -GES: D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021: entre 1 758 euros et 2 378 euros. Budget: 374 400 euros honoraires inclus (dont 14 400 euros charge acquéreur). Net vendeur: 360 000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Katia BASCOUGNANO au 06 32 70 33 06 ou par mail k.bascougnano@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Katia Bascougnano agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC Nantes 2018AC00423 auprès de la SAS proprietes-privees.com, réseau national immobilier au capital de 40 000 euros, Zac le Chêne Ferré- 44 allée des Cinq Continents 44120 Vertou, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.- Mandat réf: 336 570. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Katia BASCOUGNANO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: NANTES 418009429 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 125 m² Nombre de pièces 4 Ville ST Sebastien Sur Loire 44230 Département Loire Atlantique Région Pays de la Loire

En exclusivité, Katia Bascougnano vous propose de découvrir cette maison de 125m² environ. Elle se situe à Saint Sébastien sur Loire sur une parcelle de 536m² dans le quartier de l'Ouche Quinet, près du quartier du Douet. De plain pied, elle comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, 2 grandes chambres sur parquet bois (14,5m²), un bureau, une salle d'eau, un WC, un cellier et une véranda. Un grenier en très bon état peut être facilement aménagé pour une surface habitable possible de 42m² environ (escalier existant). Un garage et un puits complètent l'ensemble, le tout sur un terrain clos. N'hésitez pas à m'appeler pour organiser une visite! DPE: D -GES: D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021: entre 1 758 euros et 2 378 euros. Budget: 349 400 euros honoraires inclus (dont 13 400 euros charge acquéreur). Net vendeur: 334 000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Katia BASCOUGNANO au 06 32 70 33 06 ou par mail k.bascougnano@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Katia Bascougnano agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC Nantes 2018AC00423 auprès de la SAS proprietes-privees.com, réseau national immobilier au capital de 40 000 euros, Zac le Chêne Ferré- 44 allée des Cinq Continents 44120 Vertou, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.- Mandat réf: 336 570. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Katia BASCOUGNANO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: NANTES 418009429 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 125 m² Nombre de pièces 4 Ville ST Sebastien Sur Loire 44230 Département Loire Atlantique Région Pays de la Loire

Le douet - laissez-vous enchanter par cette grande demeure pleine de charme dotée d'un grand t3 indépendant (possibilité locatif ou activité libérale).au coeur d'un quartier tranquille et nichée dans une impasse paisible, sur une parcelle arborée de plus de 1500 m², nous vous proposons cette belle maison familiale (263 m² au sol) sur 3 niveaux avec un beau jardin arboré.desservi par une belle entrée, un agréable salon avec cheminée à insert, spacieux et chaleureux (double exposition) vous accueille. dans son prolongement, une grande cuisine aménagée et équipée (dotée d'une arrière-cuisine avec de nombreux placards) ouvre sur une belle véranda chauffée avec balcon: une vue imprenable sur le grand jardin et ses chênes majestueux...sur le même niveau, vous disposez de 3 belles chambres avec salle d'eau et wc.a l'étage, vous bénéficiez de trois autres chambres et d'une salle de bain avec wc indépendant. un dressing et 3 greniers sont également à votre disposition.en rez-de jardin, vous disposez d'un t3 pmr indépendant composé de 2 grandes chambres, un bureau, une cuisine et une salle d'eau avec wc. une buanderie, une cave, un double garage, un carport avec 4 places de stationnement et un abri de jardin complètent le bien pour profiter du soleil au calme, un vaste jardin arboré et clos, agrémenté de 2 terrasses avec double exposition (sud-est / nord-ouest): d'agréables repas, en famille ou entre amis, en perspective...les plus: Énergie verte et renouvelable: géothermie (2 puits artésiens), panneaux voltaïques (installation à finaliser), cuve de récupération d'eaux pluviales (4000 litres). bon dpe.ravalement réalisé en 2019. nombreux travaux effectués (factures à l'appui).possibilité de belles promenades à st-sébastien-sur-loire, îles et bords de loire...une maison chaleureuse dans un environnement arboré et paisible... coup de coeur assuré ! ***proche parcs, écoles, transports et commerces. dpe d. ges a. (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2382 et 3222 euros par an).prix: 728 000 euros (honoraires 18 000 euros ttc inclus charge acquéreur soit 710 000 euros hors honoraires). pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lydie morilleau, conseillère immobilier - tél: - courriel: - l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée. garantie protec+. ***estimation gratuite de votre bienconfiez votre projet a des professionnels ***cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julien preau et lydie morilleau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 2021ac00416 auprès de la sas proprietes privees au capital de 40 000 euros - zac le chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou - siret, rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa st-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: réf: 352365. le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.54 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) julien preau et lydie morilleau (ei) agent commercial - numéro rsac: 2021ac. Surface habitable: 263 m² Nombre de pièces: 12 Consommations énergétiques: 186 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: d Emissions de gaz à effet de serre: 5 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: a