Droite entrainement

IDEAL ENTRAINEUR  Pied à terre ou résidence principale, vous êtes au pied d’un des plus vaste centre d’entrainement de France !   Maison de 130m2 de plein pied rénovée avec gout ! Elle offre une entrée desservant un espace de vie aussi spacieux que lumineux de 68m2, une cuisine aménagée et équipée avec un accès directe sur une véranda de 16m2. 3 chambres avec placard, salle de bain avec baignoire et douche à l’italienne ainsi qu’un wc séparé. Chauffage par climatisation réversible et insert bois, volets roulants électriques programmables. Propriété sur 8 059m2 9 boxes sellerie hangar rond de longe   400m de l’AFASEC et de l’hippodrome de Mont-de-Marsan et 10 min de son centre ville 107 km de Pau et 136 km de Bordeaux 275 000€ HAI charge vendeur Ilona RICO 06.07.05.80.67 ou ilonarico@sci.paris ou MP    ————————HIPPODROME————————— « Le site des Grands Pins représente un des plus vastes centres d’entraînement français et regroupe 3 pôles de l'activité hippique « Galop  » (centre d’entraînement – hippodrome – centre de formation). Le centre d'entraînement dispose de l'hippodrome des Grands Pins, de l'hippodrome de Porteteny reliés par une ligne droite de 2 000 m. Il s'étend sur une surface totale de 50 hectares et propose: 95 boxes de passage 1 piste de plat en gazon de 1945 m hors bretelle et 1600 m en moyenne de 20 m de large Parcours de haie: piste de 1600 m et 12 m de large. Trois distances: 3000, 3400 et 3600 mètres Parcours de steeple: 1 piste en huit comprenant 21 (3600 mètres) et 22 obstacles (3800 mètres) Parcours de cross: 4100 mètres (22 obstacles) et  4600 mètres (27 obstacles). Soit un total de 25 km de pistes utilisables pour les courses et l’entraînement. » Porteny est un petit hippodrome d'entrainement entièrement réhabilité en 2016 et qui comprend: 1 piste en gazon de 1400 m sur 10 m de large 1 piste en sable de 1300 m avec 7 haies mobiles 1 parcours de steeple de 1200 m plus quelques obstacles de cross 2 pistes droites en sable de 2000 m de long et 5 m de large Stalles de départ en bout de piste "

Horse Immo vous propose de faire l'acquisition de ce haras aux nombreux atouts et pouvant répondre à de multiples projets professionnels que ce soit de l'entrainement, valorisation, pension ou élevage. Actuellement exploité en centre d'entrainement et d'élevage de chevaux de course avec notamment 3 pistes de très bonnes qualités établit sur 22 ha. - Installations équestres: 2 pistes ovales dont une grande de 980m 1 ligne droite de 1000m sur 10m de large en Toubin Clément 1 ligne droite de 1000m en terre végétale 1 piste de training 40 boxes 1 marcheur 6 places 1 rond de longe 1 sillos à grains 1 fumière 1 forage plusieurs dépendances - Habitation: Appartement de 48m2 avec 2 chambres. Dans un écrin verdoyant, possibilité de belles ballades, nombreux paddocks avec abris, prairies et bois. Vous désirez être au calme, au milieu de la nature pour profiter au maximum de vos chevaux alors n'hésitez plus cette propriété est faite pour vous.

EXCLUSIVITE & NOUVEAUTE A vendre -  CENTRE D ENTRAINEMENT GALOPEURS & HARAS - 44 ha - Normandie - Orne (61) Situation Géographique: Normandie – Orne (61) – A 2 h 00 des hippodromes de Longchamp, d’Auteuil et de Saint-Cloud. A proximité de l’autoroute pour un accès rapide au Grand Ouest et à la région Parisienne. Cette structure d’entraînement pour galopeurs, clés en mains, est idéale pour des activités de débourrage, pré-entraînement, entraînement, remise en forme et élevage. Elle offre des installations performantes et professionnelles : - Une piste de galop en sable fibré en ligne droite montante d’environ 1 500 mètres, Gallop geotextil track of about 1500 meters - Une piste de galop « ovale » de 1 000 mètres, Oval sand gallop track of about 1 000 meters - Un bassin de balnéothérapie pour chevaux (couloir de nage) de 50 m de long et 3 m de profondeur dans un bâtiment couvert avec système de filtration, A balneotherapy pool of approximately 50 meters with a filtration system - Deux marcheurs couverts 6 places, Two covered walkers with 6 seats - 56 boxes,… 56 stall - Des stabulations et des hangars de stockage pour le foin, la paille et le matériel. Stables and storage sheds for hay, straw and equipment. - 44 ha groupés divisés en paddoks et herbages clos par des poteaux et lices bois 109 acres grouped divided into paddoks and pastures enclosed by poles and wooden lices - Deux puits pour l’arrosage des pistes et le remplissage du bassin de balnéothérapie Two wells for watering the tracks and filling the balneotherapy basin La charmante longère (290 m² habitables) avec son parc arboré est l’endroit idéal pour installer votre famille et pour en faire un lieu de villégiature. Un studio indépendant et l’agencement de la maison vous permettront également de loger vos salariés sur place.   Mandat d'exclusivté n°425 DOSSIER DESCRIPTIF DETAILLE SUR DEMANDE POUR CLIENT SERIEUX. Suite à l’article L. 561-5 du code monétaire et financière, la copie de la pièce d’identité de tous les visiteurs, vous sera demandée avant toute visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric BAUDOIN, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Brest sous le numéro 898092663.  

CENTRE D'ENTRAINEMENT GALOPEURS & HARAS - 41ha Normandie – Orne (61) - 44 ha groupés Situation Géographique: Normandie – Orne (61) – A 2 h 00 des hippodromes de Longchamp, d'Auteuil et de Saint-Cloud. A proximité de l'autoroute pour un accès rapide au Grand Ouest et à la région Parisienne. Cette structure d'entraînement pour galopeurs, clés en mains, est idéale pour des activités de débourrage, pré-entraînement, entraînement, remise en forme et élevage. Elle offre des installations performantes et professionnelles: Une piste de galop en sable fibré en ligne droite montante d'environ 1 500 mètres, Gallop geotextil track of about 1500 meters Une piste de galop « ovale » de 1 000 mètres, Oval sand gallop track of about 1 000 meters Un bassin de balnéothérapie pour chevaux (couloir de nage) de 50 m de long et 3 m de profondeur dans un bâtiment couvert avec système de filtration, A balneotherapy pool of approximately 50 meters with a filtration system Deux marcheurs couverts 6 places, Two covered walkers with 6 seats 56 boxes,… 56 stall Des stabulations et des hangars de stockage pour le foin, la paille et le matériel. Stables and storage sheds for hay, straw and equipment. 44 ha groupés divisés en paddoks et herbages clos par des poteaux et lices bois 109 acres grouped divided into paddoks and pastures enclosed by poles and wooden lices Deux puits pour l'arrosage des pistes et le remplissage du bassin de balnéothérapie Two wells for watering the tracks and filling the balneotherapy basin La charmante longère (290 m² habitables) avec son parc arboré est l'endroit idéal pour installer votre famille et pour en faire un lieu de villégiature. Un studio indépendant et l'agencement de la maison vous permettront également de loger vos salariés sur place. Mandat d'exclusivité n°425 DOSSIER DESCRIPTIF DETAILLE SUR DEMANDE POUR CLIENT SERIEUX. Suite à l'article L. 561-5 du code monétaire et financière, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant toute visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric BAUDOIN, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux(RSAC) du Tribunal de Commerce de Brest sous le numéro 898092663 Contact: Frédéric BAUDOIN Tél: 06.65.18.49.28 Mail: frederic@equestrian-immobilier.com Site Internet: www.equestrian-immobilier.com Mandat N° 425. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 950 000 €. Classe énergie F, Classe climat D. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/equestrian/166/BGKBx/bareme.pdf Votre conseiller Equestrian Immobilier: Frédéric Baudoin - Tél. 0665184928

(72 – SARTHE) Grace à sa situation géographique centrale, à égale distance entre Le Mans et Tours ce centre d’entrainement de chevaux de course est une belle opportunité pour un professionnel aguerri dans la mesure où tout est là pour travailler dans de bonnes conditions. HABITATION : La maison d’habitation de 230 m² habitables est à rafraichir : entrée, cuisine, séjour, bureau, une chambre, une salle d’eau, WC, véranda, cave au rez-de-chaussée et deux chambres, une salle d’eau, WC à l’étage. INSTALLATIONS EQUESTRES SUR 25 HECTARES: Terrain clos de 25 hectares Ecurie de 37 boxes Piste de 800 m en sable Piste de 650 m en herbe Piste en ligne droite de 750 m Marcheur 6 places Rond de longe de 22 m de diamètre Hangar de stockage Salle de soins, douches, maréchalerie Ce centre d’entrainement mérite une attention particulière, venez le découvrir. Dossier et visite sur demande, évidence bancaire demandée. *Honoraires d’agence à charge vendeur. Consulter le barème de nos honoraires. Votre agent commercial EQUESTREIMMO-3G IMMO-CONSULTANT: Patrick CHAPELON Immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le N° 488 733 916 Téléphone: 06 72 76 50 13

Situation géographique:  Dans le département de la Mayenne (53) Entre Le Mans et Laval Au sud des monts des Coëvrons Cette propriété est composée d’un ensemble de bâtiments d’exploitation, de bâtiments d’élevage, de prés et d’une maison d’habitation. Cette propriété d’un seul tenant et d’une surface relativement importante est idéale pour commencer une activité équestre ou pour accueillir des chevaux à usage personnel. Les nombreuses pâtures permettraient d’accueillir également des bovins ou des ovins ou pourrait être entièrement fauchées. Les prairies et le corps de ferme ont été bien suivis et entretenus. Les Installations équestres:  Les bâtiments sont principalement destinés à l’exercice d’une activité équestre. A l’origine cette propriété est un haras d’élevage de chevaux destinés aux courses de galop. Elle peut convenir dans le cadre d’un maintien dans le domaine des chevaux des courses qu’ils soit trotteurs ou galopeurs. Mais la propriété peut aussi bien convenir dans l’optique d’un élevage de chevaux de sport ou la création d’un centre équestre. La propriété comprend douze boxes, un marcheur cinq places, ainsi qu’une ancienne piste d’entraînement ovale de 650 mètres. Il est possible de créer une ligne droite de 1 200 m pour l’entrainement des chevaux. L’ancienne piste de galop pourrait être praticable après une remise en état. On distingue également, un peu à l’écart du reste des bâtiments, deux hangars dont la structure est en bois et la couverture en tôle. L’ensemble des prairies soit plus de 68 ha est cultivable (la texture est argileuse). L’eau est présente partout de façon naturelle ou artificielle. Le corps de ferme est équipé d’un forage mais également relié à l’eau de la ville. Une peupleraie d’environ 0,6 ha, âgée de 12 ou 13 ans est également présente sur la propriété. Les arbres mesurent environ 40 cm de diamètre. L’habitation:  La maison d’habitation a une surface de 130 m2 (Les fenêtres sont en doubles vitrages et le chauffage est électrique). Elle comprend: Un grand séjour, Une cuisine équipée, Trois chambres, Deux salles de bain, Deux WC, Un dressing, Un bureau. Information sur demande  Cette propriété vous est présentée au prix de  848 000 €  FAI (dont 6 % à la charge de l’acquéreur).

Habitation:: Centre d'entrainement spécialisé trotteur en très bon état et fonctionnel Logement de 150m² sur site dans le barn principal cour intérieure goudronnée   Exploitation:: Barn principal lumineux de 980m², fondation béton et murs agglo, bardage bois, charpente lamellé collé, toiture bac acier (panneau sandwich). Comprenant 12 stabulations intérieures et 12 extérieures sur les ailes du barn. Les stabulations ont une surface au sol d'environ 12m² avec un couloir central de plus de 6m de large rendant les taches mécanisables. Présence de 5 stalles de préparation et de 3 douches Présence nombreux locaux (sellerie, séchage des couvertures, bureau, douches…) Un second barn bétonné de 13 stalles (surface minimum 6m²) pouvant être aménagé en écurie (couloir central de 3.70m) Bâtiment bardage bois comprenant 8 stabulations (environ 150m² hors auvent) Bâtiment de stockage fourrages bétonné et bardage bois (environ 200m² hors auvent) Présence d'écuries en bois comprenant 16 boxes/stabulations et 5 stalles (idéal pour isoler des chevaux) Marcheur couvert 6 places   Foncier:: Surface totale de: 29ha85a00ca (12ha de prairie à faucher) 10 paddocks avec abris, clos en lices bois et traverses. Les paddocks sont desservis par un chemin central en proximité du barn principal et alimentés en eau du réseau. 10 autres paddocks en herbe avec abris répartis sur le centre d'entraînement 4 paddocks en sable 2 Pistes de trot: -  Un anneau en sable de 815m, 8m de large - Une ligne droite de 1100m - Une réserve d'eau, alimentée par un forage, permet d'arroser la piste Eléments complémentaires: Prix de vente honoraires SAFER inclus: 1 030 000€ Prix de vente hors honoraires SAFER: 950 000 € Honoraires: 8,4% TTC du prix net vendeur soit 79 800 € TTC à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA (20%) lors de l'acquisition (13 300 € TVA). Frais de notaire exonérés des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination du bien dans un cahier des charges (substitution): 10 670 € (hors emprunts) Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

b'/xc2/xa0' Exploitation:: La propriété comprend 5 bâtiments principaux pouvant accueillir environ 80 chevaux: - Une écurie d'environ 800m² avec 16 boxes intérieurs (dimensions 3,5x4,5m et 3X5m) + 6 boxes stabulation, un espace de stockage du fourrage (en intérieur + auvent extérieur), plusieurs bureaux, des sanitaires/douches ainsi que plusieurs pièces dédiées au personnel de l'entreprise. - Une écurie d'environ 550m² avec 26 boxes (dimensions 3X3,5m) et une partie stockage. Une fumière à l'extérieur. - Un bâtiment d'environ 670m² avec 28 boxes (12 de dimensions 2x3m et 16 de 2,5x3,5m) et une grande partie stockage à l'intérieur du bâtiment - Un bâtiment d'environ 100m² avec 10 boxes (4 de dimensions 3x4m et 6 de 2,5x3,5m) - Un bâtiment d'environ 250m² avec une sellerie, 4 stalles, une fabrique d'aliments, un local phyto et un autre local de rangement. A l'extérieur un couloir à eau, des douches et 5 silos. Des équipements spécifiques complètent la propriété: - Des pistes d'entraînement en sable pour galop et trot (1100m, 1000m, 300m) - Une ligne droite de 700m - Des ronds de 300m et 350m - Un marcheur couvert - Un manège à eau - Des paddocks aménagés - 3 hangars d'environ 750m² avec toiture photovoltaïque pour du stockage ou abris - Matériels à reprendre si besoin (mélangeuse, tracteur, épandeur, gyrobroyeur, herse...) b'/xc2/xa0' Foncier:: La propriété compte un peu plus de 40 ha de foncier groupés autour des bâtiments. L'ensemble du foncier est proposé à la vente. Prairies bien entretenues dans un cadre arboré préservé. Accès à l'eau pour la plupart des parcelles. Possibilité de reprendre des surfaces supplémentaires si besoin selon le projet. Eléments complémentaires: L'activité actuelle du propriétaire est l'entraînement de chevaux de courses (galop, obstacles) et l'élevage. Possibilité d'accompagnement du propriétaire pour la reprise du site. Il est possible b'/xc2/xa0'de faire évoluer l'activité du site pour l'adapter à vos projets. Mission et enjeux Safer sur ce bien - Accompagner le développement local Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Habitation:: A 30 minutes de Deauville, 20 minutes de Pont l'Evêque, proche des accès à l'autoroute en direction de Paris ou Caen. La Safer de Normandie propose un centre d'entrainement fonctionnel et récemment conçu. 1. Une maison de construction récente en colombages et couverte d'ardoises, pièce de vie avec cuisine ouverte, arrière cuisine, 3 chambres, salles d'eau. 2. Deux appartements au dessus des écuries. b'/xc2/xa0' Exploitation:: Une écurie centrale comprenant 24 boxes avec douche, salles de soins, sellerie, graineterie, atelier, bureau. Un marcheur 6 places Un rond de longe Un Hangar et une fumière couverte 35 paddocks / herbages équipés d'abris Une piste ovale de 800m, deux ligne droite d'un kilomètre dont une en herbe. Clôtures et voiries en excellent état. Ce centre complet et en excellent état d'entretien permet de débuter une activité d'élevage et d'entrainement de chevaux trotteurs immédiatement. Quelques aménagements vous permettront d'y développer rapidement une activité pour chevaux de sport ou galopeurs. b'/xc2/xa0' Foncier:: 34ha 40a 59ca en nature d'herbages, aménagés en paddocks avec abris, en grande partie alimentés en eau et desservis par des voiries stabilisées. Eléments complémentaires: Prix de vente hors prestation de service SAFER: 2 350 000 € Prestation de service Safer: 8.4 % TTC du prix net vendeur soit 197 400 € à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA (20%) lors de l'acquisition (32 900 €). Provision frais d'acte notarié: b'/xc2/xa0'25 000 € (hors emprunts) Prix de vente total acte en mains estimé (hors emprunts): 2 572 400 € Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination agricole et/ou forestière du bien dans un cahier des charges spécifique Safer. Renseignements complémentaires sur demande – Nous contacter. Données fournies à titre indicatif et n'ayant aucune valeur contractuelle - Proposition communiquée sans préjuger de la décision finale d'attribution des instances décisionnelles de la SAFER de Normandie. La SAFER procédera comme pour tous les dossiers à un appel légal de candidatures sur internet https://www.saferdenormandie.fr/fr/biens-acheter-louer/biens-acheter-louer.html et www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr, dans les journaux agricoles, et avec affichage en mairie des communes concernées par les biens à céder. La Safer contribue au renouvellement des générations agricoles dans la filière équine. Mission et enjeux Safer sur ce bien - Dynamiser l'agriculture et la forêt Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

EXCLUSIVITÉ Horse Immo vous propose ce centre d’entrainement comprenant des installations complètes. LES INSTALLATIONS ÉQUESTRES: 17 boxes11 grands paddocks avec abris et eau4 grandes prairies avec abrisPiste anneau de 2000mLigne droite de 1000mStockageDouchePuitsPARTIE HABITATION: 2 logements Maison de 200 m² habitable avec cuisine aménagée équipée, salon/séjour avec poêle, 4 chambres, salle de bains, wc.Appartement de fonctionDossier complet sur demande – Formulaire acquéreur à compléter Pour de plus amples informations, photos complémentaires ou une visite, contactez Nicolas Louit au 06.88.74.18.03 – Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce sous le numéro 452 142 631. Cette propriété vous est présenté au prix de 528940 € HAI (dont 6% ttc à charge de l’acquéreur – prix net vendeur 499000 euros). Horse Immo – le spécialiste de l’immobilier équestre vous accompagne pour acheter ou vendre une propriété équestre, un centre équestre, une écurie ou un haras n’hésitez pas à nous contacter ! Les honoraires sont inclus dans le prix de vente affiché. Type de bien: Maison Nombre de pièces: 7 Nombre de chambre: 4 Nombre de salle de bain: 1 Surface: 200 m² Chauffage: fuel Cuisine: séparée

????Horse Immo vous propose ce centre d'entrainement comprenant des installations complètes. Installations équestres: Un bâtiment principal d'environ 1 000 m² comprend: - 32 boxes bétonnés avec mangeoires en béton et abreuvoirs automatiques répartis en trois endroits. - 2 rangées de 11 boxes de 4 m x 4 m ouvert sur l'extérieur à l'ouest et à l'est du bâtiment. - 10 boxes de 3,5 m x 3,5 m à l'intérieur de ce même bâtiment, avec stockage au dessus des boxes. En prolongement des 10 boxes: - un espace bétonné où sont situés 2 selleries - 3 stalles de préparations - 3 douches pour chevaux - 2 chambres, douche, WC. Un marcheur 6 places de 2005 de marque Blin, en bon état. Ensemble de paddocks clos avec fils électriques et piquets bois. Le site comprend environ 11 abris pour chevaux, en bois, récent. Le site comprend trois pistes: 2 pistes ovales, une d'environ 710 mètres et une d'environ 620 mètres, toutes deux d'une largeur d'environ 5 mètres1 piste en ligne droite d'environ 850 mètres et d'une largeur d'environ 7 mètres avec un début de terrassement pour un prolongement d'environ 250 mètres.A noter, la présence d'un chemin d'environ 500 mètres permettant d'accéder du bâtiment principal aux pistes et aux paddocks, ainsi qu'un plan d'eau permettant l'arrosage des pistesDossier complet sur demande - Formulaire acquéreur à compléter.

Horse Immo vous propose ce centre d'entrainement trotteurs, comprenant des installations complètes et en parfait état. L'ensemble sur 21 hectares est en pleine propriété, ce qui vous permettra de développer une belle activité. Idéale pour la création d'un centre équestre et/ou écurie de propriétaires/famille de cavaliers/cavaliers pro CCE, CSO. LES INSTALLATIONS ÉQUESTRES: - 16 boxes - 26 paddocks avec abris - Piste de 350 m - Piste sable anneau de 700 m - Piste ligne droite de 750 m - Stockage - Douche eau chaude - Sellerie - Salle de soins PARTIE HABITATION: Maison de 140 m² habitable avec: - Cuisine aménagée équipée ouverte sur salon/séjour, 2 chambres, salle d'eau, wc, Bureau,buanderie, arriere cuisine, cave. À l'étage: Mezzanine servant de chambre a l'étage. Dossier complet sur demande - Formulaire acquéreur à compléter

Situation géographique: Dans le département de la Mayenne (53) Entre Laval et Le Mans Situé en Mayenne, ce centre de courses s’étend sur 32 ha d’un seul tenant de prairies et possède des installations équestres permettant l’entrainement de trotteurs avec 32 boxes et 3 pistes. Les installations Equestre:  Un bâtiment principal d’environ 1 000 m² comprend: 32 boxes avec mangeoires en béton et abreuvoirs automatiques répartis en trois endroits. 2 rangées de 11 boxes (4x4m) ouverts sur l’extérieur à l’ouest et à l’est du bâtiment. 10 boxes (3,5x 3,5m) à l’intérieur du bâtiment, avec stockage au dessus des boxes. Un espace dans lequel est situés 2 selleries, 3 aires de soins, 3 douches pour chevaux, pour le personnel 2 chambres avec douche et WC. Un marcheur 6 places de 2005 (Blin). Les extérieurs sont composés de 11 paddocks équipés d’abris, de nombreux prés, de 2 mares et d’un marcheur Blin de 6 places doubles. Le site comprend trois pistes: 2 pistes ovales drainées, la première utilisé pour l’échauffement des chevaux, d’une longueur de 650 m et relativement dure. La seconde, de 730 m, est plus souple et bien adaptée au travail. Une piste en ligne droite d’environ 1 200 mètres et d’une largeur d’environ 7 mètres légèrement en pente. Plan d’eau permettant l’arrosage des pistes. Information sur demande  Cette propriété vous est présentée au prix de  450 000 €  FAI (dont 6 % à la charge de l’acquéreur)

EXCLUSIVITÉ Horse Immo vous propose ce centre d'entrainement comprenant des installations complètes. LES INSTALLATIONS ÉQUESTRES: 17 boxes11 grands paddocks avec abris et eau4 grandes prairies avec abrisPiste anneau de 2000mLigne droite de 1000mStockageDouchePuitsPARTIE HABITATION: 2 logements Maison de 200 m² habitable avec cuisine aménagée équipée, salon/séjour avec poêle, 4 chambres, salle de bains, wc.Appartement de fonctionDossier complet sur demande - Formulaire acquéreur à compléter Pour de plus amples informations, photos complémentaires ou une visite, contactez Nicolas Louit au 06.88.74.18.03 - Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce sous le numéro 452 142 631. Cette propriété vous est présenté au prix de 528940 € HAI (dont 6% ttc à charge de l'acquéreur - prix net vendeur 499000 euros). Horse Immo - le spécialiste de l'immobilier équestre vous accompagne pour acheter ou vendre une propriété équestre, un centre équestre, une écurie ou un haras n'hésitez pas à nous contacter ! Les honoraires sont inclus dans le prix de vente affiché.

Haras et centre d'entrainement pour trotteurs, édifié sur plus de 24 hectares de terrain plat, sans aucune nuisance, comprenant pour la partie habitation une maison d'environ 160m2 à terminer d'aménager (gros oeuvre fait, construction en parpaings et chêne couverte de tuiles plates).  L'exploitation comprend:  - une maison en brique  d'environ 80m2 pour loger le personnel  - une cour en "U" de 12 grands boxes  - un bâtiment disposant d'aires de préparation et de douche, sellerie en face  - un bâtiment comprenant 5 boxes, nurserie, laboratoire, buanderie, barre d'échographie, 3 chambres de veille et aire de stockage  - 3 boxes de poulinage  - piste de trot ovale de 1100 m de long et 6 m de large plus une ligne droite  - paddocks et herbages drainés avec abri et eau partout, entièrement clos de lisses de bois (3 et 4 rangs) Cet ensemble est un bel outil de travail en parfait état de fonctionnement. Prix de vente: 892500€ dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 850000€ NV.   

Situation Géographique: Dans le département de L’Orne (61) Entre Bernay et Sées Proche de Gacé Charmant haras  avec 2 habitations et 2 écuries distinctes proche de Gacé. Il possède des installations de qualité avec de nombreux paddocks, pistes d'entraînements, boxes et stabulations. Idéal pour deux associés souhaitant travailler sur la même structure.  Installations Equestres sur 23,8 ha de foncier: Les paddocks ont tous accès à l’eau, possèdent un abri et certains sont sablés. Première écurie:   5 stabulations de 24 m2 – 3 stabulations (4,7x7m) – 4 stabulations (4,8x6m) Un logement de fonction de 23 m2 (Kitchenette, salon, douche et WC) Une écurie en U composée de 10 boxes (4x4m) + 1 box (3,8×6,2m) Stockage des fourrages Silo à grains Cuve fioul Zone de préparation disposant de l’eau chaude avec 5 places et un tapis de marche Un Marcheur 6 places couvert Une piscine à chevaux de 4 m de profondeur sur 30 m de longueur Deuxième écurie:   Un établi – Buanderie Zone de préparation 6 places Barre gynécologique Grande stabulation Bureau (salle de veille) Tonne à gasoil Une écurie en U avec 8 boxes (3,5×3,5) et 2 boxes (5×3,5). 1 grand box (6×3,5) – 4 boxes (3×4) – 3 boxes (3,5×2,8) – 7 boxes (3,5×3,2) Un logement de fonction de 33 m2 (Salle de douche, WC, salon avec cuisine et chambre) Les installations annexes: Une Piste d’entraînement comprenant un anneau de 900 m. Deux lignes droites pour une distance chacune de 1 200 m, soit une ligne droite en sable de Martot avec structure drainante (géotextile) munie d’un collecteur et une en terre, Passage de buses sous la piste en terre, Drains gravillonnés diamètre 100. Trois mares pour arrosage ainsi qu’un forage. Un Mobil-Home Habitation au centre du haras  avec jardin privatif: (135m2) (Fosse septique et chauffage central au gaz) Au rez-de-chaussée: Cuisine équipée et ouverte sur un salon/salle à manger avec cheminée Arrière cuisine Salle de bain et WC Véranda avec chauffage au sol A l’étage: Une chambre avec un cabinet de toilette Deux chambres en enfilade Abris voitures Habitation à l’entrée du haras  avec jardin privatif: (83 m2) (De plain-pied, construction récente elle peut être extraite de l’ensemble de la propriété pour réduire le couts global. D’une valeur de 92 000 €) Cuisine équipée et ouverte sur un salon/salle à manger Trois chambres Salle de bain / WC Garage et abri 2 voitures structure bois sur 45 m2 avec remise fermée. Une marre aménagée entièrement close Informations sur demande  Cette propriété vous est proposée au prix de  906 000 €  FAI (dont 5% à la charge de l’acquéreur).

Situation géographique:  Proche de Meslay du Maine 30 min de Laval Ce centre d’entrainement de trotteurs  dispose d'installations de qualités, idéales pour l'installation d'un entraineur de chevaux.  Elle s'étend sur une surface de 20 hade prairie d’un seul tenant avec la possibilité  d'acquérir une parcelle de 8000m² constructibleexcentré de la structure (60 000€ supplémentaires ). Cette parcelle permet la construction d’une habitation, elle possède un compteur d’électricité et un compteur d’eau. Les installations équestres:  Un barn de 14 boxes (3x3m) avec façade coulissante pour faciliter le curage et des robinets permettant de remplir des seaux suspendus afin de contrôler la quantité d’eau des chevaux. Des panneaux solaires gérés par une entreprise couvrent ce bâtiment. 2 salles de soins, 2 douches avec ballon d’eau chaude, 2 selleries viennent compléter ce barn ainsi que 2 silos et une fumière Les pistes: Une piste ovale de 700m Normandie drainage de moins de 2 ans, et une ligne droite de 850m avec 2% de pente avec et un drainage gravier avec sable rouge de moins 2 ans également. Une mare permet d’arroser les pistes. De nombreux paddock double lisses en bois avec fils électriques avec des grands abris et arrivée d’eau, ainsi que 2 grands herbages pour faire du foin. Un hangar de 36×16 pris en charge par une entreprise de panneaux solaires est en projet (permis de construire et bail sont signés) Cette propriété vous est présentée au prix de  369 000€ FAI (dont 6% a la charge de l’acquéreur)

Horse Immo vous propose ce centre d’entrainement trotteurs, comprenant des installations complètes et en parfait état. L’ensemble sur 21 hectares est en pleine propriété, ce qui vous permettra de développer une belle activité. Idéale pour la création d’un centre équestre et/ou écurie de propriétaires/famille de cavaliers/cavaliers pro CCE, CSO. LES INSTALLATIONS ÉQUESTRES: - 16 boxes - 26 paddocks avec abris - Piste de 350 m - Piste sable anneau de 700 m - Piste ligne droite de 750 m - Stockage - Douche eau chaude - Sellerie - Salle de soins PARTIE HABITATION: Maison de 140 m² habitable avec: – Cuisine aménagée équipée ouverte sur salon/séjour, 2 chambres, salle d'eau, wc, Bureau,buanderie, arriere cuisine, cave. À l’étage: Mezzanine servant de chambre a l'étage. Dossier complet sur demande – Formulaire acquéreur à compléter Type de bien: Maison Nombre de pièces: 6 Nombre de chambre: 2 Nombre de cave: 1 Surface: 140 m² Chauffage: fuel Cuisine: américaine

C’est à proximité de Falaise que se situe ce centre d’entrainement pour trotteurs. Véritable outil de travail en bon état et fonctionnel, on y accède par une magnifique allée d'arbres centenaires, il comprend :  Un bâtiment édifié en parpaings couvert de fibrociment disposant de deux rangées de 13 boxes extérieurs (4x3), une graineterie au milieu et du stockage au-dessus ainsi qu’un logement de trois pièces principales avec cuisinette et salle de douche.  En face, un hangar avec une structure en lamellé-collé comprenant 8 stalles de préparation avec douche chaude, sellerie ainsi qu’un local technique pour le forage.  Accolé au hangar, un barn (édifié en 2005) de 12 boxes (3,5x3,8) avec un large couloir, sellerie fermée avec point d’eau et rangement ainsi que 3 stalles de préparation.  Un hangar de stockage (2010) avec une charpente en lamellé-collé et traditionnelle, bardé de bois sur 3 cotés.  A part, quatre boxes de quarantaine.  Marcheur de 6 places avec sol en sable et terre, électrifié.  Une piste de 960 mètres avec virages relevés et ligne droite de 450 mètres.  11 paddocks avec abri.  Les terres sont regroupées, plates et le sol est très drainant puisque calcaire.  Possibilité d'acquérir en plus une maison d'habitation de construction récente en parfait état avec son jardin privatif, indépendante, mais juxtaposée à la partie professionnelle.  Prix de vente : 635000€. Mandataire par délégation. Honoraires à la charge du vendeur. 

Habitation:: Appartement 1: Au rez de chausse: Pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres et WC indépendant. Au premier étage: 2 chambres et une salle de bain. Appartement 2: Une pièce principale avec coin cuisine, 1 chambre et salle de douche. Appartement 3: Au rez de chaussée, salon/salle à manger, espace cuisine, 1 chambre et 1 salle de douche, WC indépendant.   Exploitation:: L'exploitation dispose, Pour la partie écurie, d'une trentaine de boxes équipés d'abreuvoirs automatiques, d'une vingtaine de stabulations, d'un hangar de stockage, de salles de soins, d'une graineterie, d'un marcheur, d'un bureau et d'une sellerie le tout est articulé autour d'une cour centrale offrant une vue dégagée sur les vallées du Pays d'Auge. Pour la partie entrainement, une piste ovale d'environ 600 m prolongée d'une ligne droite d'environ 900 m.    Foncier:: 46 ha 42 a 59 ca divisés en paddocks et herbages. Eléments complémentaires: Prix acte en mains estimé (hors emprunts):  1 096 900 € Prix de vente honoraires SAFER inclus: 1 084 000 € Prix de vente hors honoraires SAFER: 1 000 000 € Honoraires: 8.4 % TTC du prix net vendeur soit 84 000 € à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA (20%) lors de l'acquisition (14 000 €). Estimation émoluments notaire:  12 900 € (hors emprunts) Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination du bien dans un cahier des charges (substitution) Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Horse Immo vous propose ce centre d’entrainement trotteurs, comprenant des installations complètes et en parfait état./nL’ensemble sur 21 hectares est en pleine propriété, ce qui vous permettra de développer une belle activité./nIdéale pour la création d’un centre équestre et/ou écurie de propriétaires/famille de cavaliers/cavaliers pro CCE, CSO./n/nLES INSTALLATIONS ÉQUESTRES:/n- 16 boxes/n- 26 paddocks avec abris/n- Piste de 350 m/n- Piste sable anneau de 700 m/n- Piste ligne droite de 750 m/n- Stockage /n- Douche eau chaude/n- Sellerie/n- Salle de soins/n/n/nPARTIE HABITATION:/nMaison de 140 m² habitable avec:/n/n– Cuisine aménagée équipée ouverte sur salon/séjour, 2 chambres, salle d'eau, wc, Bureau,buanderie, arriere cuisine, cave./n/nÀ l’étage:/nMezzanine servant de chambre a l'étage./n/nDossier complet sur demande – Formulaire acquéreur à compléter Informations sur l'annonce Surface 210000 m² Nombre de pièces 5+ Ville ST Mars d Outille 72220 Département Sarthe Région Pays de la Loire

Nouveauté Trois habitations soit pour le personnel ou pourquoi pas les transformer en gîtes pour y accueillir les amoureux de la nature avec leur chevaux, le temps d'un week-end ou plus, ce qui pourrait générer un revenu supplémentaire. Installations équestres: -piste d'entrainement de 500m avec ligne droite de 800m en sable vignat. - 20 boxes dont 2 de poulignages - 15 stabulations - marcheur 4 places - graineterie - sellerie - plusieurs dépendances très grandes, plusieurs possibilités s'offrent à vous pour les transformer à votre guise. -25 paddocks de 2000m2. Alors, on prend rendez-vous pour une visite ! Documents non-contactuels. Dossier sur demande, formulaire acquéreur à compléter.

•Mise à la Location• Centre d’entraînement { secteur Argentan 15 min A88 } * 20 boxes/stab + aires douche/préparation dans une unité de 1 000m2 * 2 pistes d’entraînements 650 et 800m * 1 ligne droite de 1 000m en projet  * 8 à 10 paddocks avec abris soit un ensemble de 5ha à disposition  * Marcheur couverts 6 places * Pédiluve statique à jet bouillonnant en intérieur Habitat: -> Location proche possible -> Location sur place à terme. Contact et renseignements au.

Situé dans le département de la Mayenne entre LAVAL, FOUGERES et VITRE, belle propriété au calm, loin de toute nuisance, beau potentiel comprenant: Maison d'habitation grands volumes permettnt d'envisager agrandissement. 116 m² habitable. Salon séjour, cuisine aménagée équipée, SDB, 3 CH, bureau, WC, cave, chaufferie, grenier aménageable. Foncier de 29 ha d'un seul tenant en nature d'herbage 1 ére catégorie. Ecurie 10 boxes, sellerie et douche. Grenier au dessus. Autre écurie de 3 boxes avec barre gynéco - échographie. Etable en pierre accolée à une stabulation de 600 m². Grande loge en pierre à usage stockage matériel et atelier. Diverses dépendances à usage de fournil, débarras et garages (3 voitures). Hangar de stockage de 250 m². Fumière couverte et fosse.  2  plates formes bétonnées. Silo à aliment. Piste entrainement en sable environ 650 m sur 7. Possibilité agrandissement et création ligne droite. Puit et eau courante déservant les herbages. 

Situation gb'/xc3/xa9'ographique: Dans le db'/xc3/xa9'partement de la Mayenne (53) Entre Laval et Le Mans Situb'/xc3/xa9' en Mayenne, ce centre de courses sb'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'tend sur 32 ha db'/xe2/x80/x99'un seul tenant de prairies et possb'/xc3/xa8'de des installations b'/xc3/xa9'questres permettant lb'/xe2/x80/x99'entrainement de trotteurs avec 32 boxes et 3 pistes. Les installations Equestre:b'/xc2/xa0' Un bb'/xc3/xa2'timent principal db'/xe2/x80/x99'environ 1 000 mb'/xc2/xb2' comprend: 32 boxes avec mangeoires en bb'/xc3/xa9'ton et abreuvoirs automatiques rb'/xc3/xa9'partis en trois endroits. 2 rangb'/xc3/xa9'es de 11 boxes (4x4m) ouverts sur lb'/xe2/x80/x99'extb'/xc3/xa9'rieur b'/xc3/xa0' lb'/xe2/x80/x99'ouest et b'/xc3/xa0' lb'/xe2/x80/x99'est du bb'/xc3/xa2'timent. 10 boxes (3,5x 3,5m) b'/xc3/xa0' lb'/xe2/x80/x99'intb'/xc3/xa9'rieur du bb'/xc3/xa2'timent, avec stockage au dessus des boxes. Un espace dans lequel est situb'/xc3/xa9's 2 selleries, 3 aires de soins, 3 douches pour chevaux, pour le personnel 2 chambres avec douche et WC. Un marcheur 6 places de 2005 (Blin). Les extb'/xc3/xa9'rieurs sont composb'/xc3/xa9's de 11 paddocks b'/xc3/xa9'quipb'/xc3/xa9's db'/xe2/x80/x99'abris, de nombreux prb'/xc3/xa9's, de 2 mares et db'/xe2/x80/x99'un marcheur Blin de 6 places doubles. Le site comprend trois pistes: 2 pistes ovales drainb'/xc3/xa9'es, la premib'/xc3/xa8're utilisb'/xc3/xa9' pour lb'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'chauffementb'/xc2/xa0'des chevaux, db'/xe2/x80/x99'une longueur de 650 m et relativement dure. La seconde, de 730 m, est plus souple et bien adaptb'/xc3/xa9'e au travail. Une piste en ligne droite db'/xe2/x80/x99'environ 1 200 mb'/xc3/xa8'tres et db'/xe2/x80/x99'une largeur db'/xe2/x80/x99'environ 7 mb'/xc3/xa8'tres lb'/xc3/xa9'gb'/xc3/xa8'rement en pente. Plan db'/xe2/x80/x99'eau permettant lb'/xe2/x80/x99'arrosage des pistes. Information sur demandeb'/xc2/xa0' Cette proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' vous est prb'/xc3/xa9'sentb'/xc3/xa9'e au prix deb'/xc2/xa0' 450 000 b'/xe2/x82/xac' b'/xc2/xa0'FAI (dont 6 % b'/xc3/xa0' la charge de lb'/xe2/x80/x99'acqub'/xc3/xa9'reur)

Habitation:: Au coeur du Pays d'Auge, secteur Beuvron en Auge, propriété équestre de 19 ha d'un seul tenant avec sa maison principale et sa maison d'amis. - Une maison principale (une cuisine, une pièce de vie avec cheminée, salle d'eau, une pièce de vie, étage mansardé avec deux chambres, une chambre avec dressing, salle de douche/ bain) - La maison d'amis (pièce de vie avec cheminée, cuisine, buanderie, salle de douche, chambre. Etage palier desservant deux petites chambres mansardées). b'/xc2/xa0' Exploitation:: La partie équestre: - Écurie de 19 boxes, une sellerie, une salle de douche, un grand bureau et un studio. - Bâtiment dédié au prélèvement des étalons - Une piste d'entrainement de 800m ovale (700m ligne droite) - Un hangar de stockage b'/xc2/xa0' Foncier:: 19 hectares d'un seul tenant en nature d'herbages et paddocks Eléments complémentaires: Prix acte en mains estimé (hors emprunts):1 370 500 € Prix de vente honoraires SAFER inclus: 1 355 000 € Prix de vente hors honoraires SAFER: 1 250 000 € Honoraires: 8.4 % TTC du prix net vendeur soit 105 000 € à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA (20%) lors de l'acquisition (17 500 €). Estimation émoluments notaire: b'/xc2/xa0'15 500 € (hors emprunts) Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination du bien dans un cahier des charges (substitution) Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Habitation:: Maison d'habitation d'environ 180 m² habitable. L'intérieur de cette maison a été complétement rénové en 2021-2022 (Électricité, chauffage, isolation, cuisine, salle d'eau,...). Elle offre au rez de chaussée: - une pièce de vie avec cuisine ouverte - une salle de bain avec douche, baignoire et wc - un bureau - une buanderie avec un accès extérieur La cuisine donne accès sur une terrasse couverte par une pergola et offre un coin jacuzzi. Le deuxième étage est composé de: - 4 grandes chambres - une salle d'eau avec wc - un placard La partie habitation comprend aussi une piscine hors sol. Assainissement individuel récent (2021) Chauffage: Poêle à bois + pompe à chaleur b'/xc2/xa0' b'/xc2/xa0' Exploitation:: La partie entrainement de chevaux de course comprend: - un barns avec 14 boxes - un bâtiment en bois à usage de sellerie, hangar de stockage et atelier - une ancienne grange avec un appentis comprenant 8 boxes - une piste ovale de 800 m avec une ligne droite de 400 m - une carrière - un rond de longe - une piscine couloir pour chevaux - un marcheur 8 places - un ancien four a pain aménagé en buanderie et coin douche - 13 paddocks dont 6 avec abris b'/xc2/xa0' Foncier:: La propriété comprend 12 ha 46 a dont la grange majorité sont en nature de pré et aménagé en paddocks.b'/xc2/xa0' Mission et enjeux Safer sur ce bien - Dynamiser l'agriculture et la forêt Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.