Duplex architecte

DUPLEX "esprit LOFT" avec 3 ou 4 chambres: comme une maison avec vue sur les toits de Paris. 126,53m² au sol, dont 91,39m² Carrez soit 103,10m² pondérés. Beaux VOLUMES. Entièrement réaménagé par architecte (le propriétaire), ce bien d'exception propose au 5ème et dernier étage SANS ascenseur: un vaste séjour CATHEDRALE avec jusqu'à 4,30m de hauteur et 48,20m² bordé par 4 fenêtres double vitrage et oscillo-battantes à l'Ouest, cuisine équipé à l'américaine, le niveau bas du duplex accueille également une belle chambre, 2 salles de bains avec 2 wc et fenêtres, un dressing et de nombreux rangements. A l'étage sous les toits, un bureau/petite chambre, une galerie en mezzanine et une grande chambre (éventuellement divisible)... Lumière à toute heure par sa triple exposition avec 7 fenêtres et 8 velux; CALME absolu, entièrement sur cour. Parfait état, PLAN MODULABLE (agrandir séjour, 3ème sde, etc.). FIBRE. L'ensemble est constitué avec des matériaux nobles: parquets massifs, marbre de Carrare pour la cuisine Surface: 103 m² Nombre de pièces: 6 Nombre de chambre: 5

Coup de coeur assuré pour ce magnifique T3 en duplex entièrement refait par architecte. Composé d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte équipée, un salon, 2 chambres, salle d'eau, wc indépendant, ainsi que de nombreux placards. Deux balcons vous permettrons de profiter d'un moment de détente en admirant la superbe panoramique dégagée. Aucun travaux à prévoir. A proximité des services, transports en communs et axes autoroutiers. La présente annonce immobilière vise le lot no302 situé dans une copropriété « ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours » et d'un montant de charges d'environ 192 € par mois (soit 2312.97€ annuel) déclaré par le vendeur comprenant les charges générales, eau chaude et froide, chauffage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Si vous souhaitez plus d'informations ou organiser une visite de cet appartement, contactez OR IMMO.

Toulouse Cartoucherie Appartement familial en duplex avec une grande terrasse plein ciel. Venant compléter la rive gauche de Toulouse, le quartier de la Cartoucherie propose à ses habitants un ensemble de commodités pour que vivre en ville soit plus facile: commerces en pied d'immeuble, tramway, crèche, ecoles... Ses halles restaurées en centre gastronomique, piscine, EPHAD, mairie annexe, bureaux, parkings, l'ensemble de ses infrastructures donnent une vraie vie au quartier. En 6ème et dernier étage cet appartement bien agencé vous propose un séjour cuisine de 28,10m² exposé nord est et ouest sur terrasse de 43,16m² une salle d'eau-wc. A l'étage vous attend le coin nuit composé de 2 chambres sans placard de 9,23 et 9,46m², une dernière chambre de 16,25m² dressing inclus, une salle de bain et un wc séparé. 1 parking sous-sol et 1 parking en amodiation. LABEL RT2012 Visuel à caractère d'ambiance fournir par l'architecte. Neuf Nombre de pièces: 4 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 84.93 m² Année de construction: 2022 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 2 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de parkings: 1 Nombre de terrasses: 1 Nombre de niveaux: 1 Etage: 6 Nombre d’étages: 7 Type de stationnement du bien: Sous-sol Type de chauffage: CollectifComptageIndividuel Mode de chauffage: Chauffagedeville Ascenseur Digicode Prix net du bien: 335000 € Prix hors honoraires acquéreur: 335000 € Honoraires vendeurs: 21000 € Charges honoraires pour: Vendeur AS, Associés Accession Toulouse - VS CONSEILS 36 rue du Languedoc 31000 Toulouse SIRET: 52769297400035

Très beau duplex plein sud, baigné de lumière au pied de Montmartre sur le boulevard Barbes dans un état impeccable avec grand balcon filant et vue sur le Sacré Coeur. Il y a 4 pièces, dont deux chambres, et il y a des possibilités d'extensions. 81,5 m2 au sol dont 62,5 m2 carrez et en plus 3 m2 carrez dans un couloir mitoyen, et un débarras de 2m2 au sol pouvant servir a une extension de l'appartement. Avec 11,5 m2 de balcon et 9 m2 de cave bien haute sous plafond. Il est composé au 5 eme: d'une entrée donnant d'un coté sur une grande salle de bain avec une baignoire. De l'autre, la cuisine ouverte, salle à manger anciennement deux pièces. Puis le grand salon avec cheminée et un escalier en bois montant au 6ème ou se trouve la première chambre. On accède à la deuxième chambre par un escalier en fonte style art déco à coté de la cuisine. Cette chambre réunie deux anciennes chambres de bonnes. Elle vient juste d'être créer par un architecte qui a notamment travaillé au Ritz, et qui y a ajouté notamment deux très grands velux. L'appartement bénéficie sur toute sa longueur d'un balcon filant de 11,5 m2 il est orienté Sud et a une vue dégagée sur le ciel, il est donc très lumineux et bénéficie de lumière durant toute la journée. Et bien sur il a la vue sur le Sacré Coeur ce qui fait toujours son effet, notamment au couché du soleil pour les apéros sur le balcon.. L'appartement est vendu avec un couloir de 3 m2 carrez juxtaposant la chambre 2, et un débarras de 2m2 au sol qu'Il est possible lier à l'appartement et a d'autres lots qu'il est possible d'acheter par la suite pour faire une autre grande chambre, voir plus encore. Il n'y a pas de travaux à prévoir, la cage d'escalier et la porte de l'immeuble viennent juste d'être refaits. Il y a 6 copropriétaires. Il est au cinquième sans ascenseur, mais les escaliers sont faciles à monter. Il est à 50 mètres de la ligne 4 permettant d'accéder au centre en une dizaine de minute. Et dans le quartier il y a pleins boutiques et de choses sympas qui se créent (La coopérative La louve, La Brasserie Barbes, le 360, librairies salon de thé la régulière, La cantine bio Myrha, les artisans locaux, Montmartre etc..) Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 2200 euros. Ancien Nombre de pièces: 4 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 75 m² Année de construction: 1900 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: Ouverte Nombre de niveaux: 1 Etage: 5 Nombre d’étages: 6 Etat général du bien: Bon Etat Digicode Gardien Taxe foncière: 474 € Charges de copropriété annuelles: 184 € Prix net du bien: 795000 € Prix hors honoraires acquéreur: 795000 € Copropriété Nombre de lots: 6 Charges annuelles: 2200 € Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours ALG IMMOBILIER - Alexandre GOUIN Conseil Immobilier PARIS 07 39 rue Vaneau 75007 PARIS SIRET: 81367867200016

Quéven Hyper centre, Appartement d'architecte de type duplex. Il vous offre une pièce de vie de près de 45m² composée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon/séjour. Trois belles chambres, une salle d'eau et 2 WC indépendants. A proximité de toutes les commodités et au 2ème étage d'une petite copropriété, ce duplex est à visiter sans tarder! En copropriété. Provision annuelle pour charges: 540€ (déclaration faite par le vendeur). Réf LR2006010 Mandat N° 289. Honoraires inclus de 5.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires: https://www.lebec-lorient.com/nos-tarifs/ Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 4 Nombre de chambre: 3 Etage: 2 Surface: 85 m² Consommation énergetique: D Chauffage: électrique Cuisine: américaine

COEUR DE VILLE - MAGNIFIQUE DUPLEX DE 150M2 DANS RESIDENCE SECURISEEDans le centre de Fontainebleau, à deux pas du parc du Château et de la Place de l'Etape, je vous propose de découvrir ce duplex de 150m2 repensé et rénové avec soin par un architecte en 2013.Il propose au rez-de-chaussée un très bel espace de vie avec sa cuisine moderne (équipement haut de gamme) complétée par un salon cathédrale de 51m2 (plus de 5.50m au faîtage), un bureau (configuration en chambre d'enfant/d'amis possible), des toilettes d'invités et une buanderie.A l'étage, vous découvrirez les chambres imaginées comme deux cubes suspendus dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une salle de bains et des toilettes indépendantes.Au calme absolu, au pied des commerces, ce bien coup-de-coeur est agrémenté d'une place de stationnement.De magnifiques volumes, un agencement sur mesure et une rénovation sans faute pour ce lieu aussi atypique que chargé d'histoire; son quartier recherché font de ce duplex un lieu de vie idéal de l Surface: 152 m² Nombre de pièces: 4 Nombre de chambre: 3

Type d'annonce Particulier Offre Nbre de pièces 2 pièce(s) Surface 24 m² Consommation énergétique E 231 - 330 Émissions de gaz à effet de serre C 11 - 20 Description NANCY CENTRE 2 beaux STUDIOS DUPLEX très bien situés à proximité à la fois de la Vieille ville, de la gare et de la faculté de Lettres & Droit, (10 minutes a pieds) et bien desservi par de nombreux bus pour les autres Facultés. Ce sont 2 Studios duplex conçus par un architecte dans une PETITE COPROPRIETE TRES CALME ET AGREABLE type immeuble de caractère, située 37 bis rue de Metz (angle rue jean Lamour). UNE PIECE DE 19 M2 AVEC COIN CUISINE (kitchenette, frigo et plaques électriques) et salle de bain équipées, UNE CHAMBRE TRES LUMINEUSE EN MEZZANINE; Chauffage électrique individuel, très bonne isolation phonique et thermique. STUDIOS CLAIRS ET CALMES Les bus vers le centre ville (ligne 16) passent en bas de la maison et lignes 8/9/19/TRAM2 a proximité immédiate). Bus direct vers l'Hopital Central, l'IFSI Lionnois et la Faculté dentaire. Le Cours Léopold à 2 minutes à pieds, d’où partent de très nombreux bus desservant Nancy. La gare est à 10/12 minutes a pieds. Idéal pour étudiant(e). Nombreux commerces (Faubourg des Trois-Maisons): boulangerie, laverie automatique, pharmacie, cafés...supérette ouverte 7 jours sur 7 à proximité..Loyer 415 euros mensuels. Faibles charges (minuterie, ordures ménagères etc...), provision pour charges 15 euros.studios libres en août.. TEL: 06 83 29 81 25

PIETRAPOLIS Immobilier vous propose, en exclusivité, un appartement duplex de 108 m2 à Fontaines-Sur-Saône. Cet appartement très lumineux a été entièrement refait à neuf par un architecte. Décoré avec goût, ce duplex saura vous séduire. Vous découvrirez une grande pièce de vie de 44 m2. La cuisine ouverte vous permettra pleinement de profiter de cet espace. Le séjour donne sur un grand balcon de 10m2. 2 chambres et une salle d'eau se trouvent également à ce niveau. Au premier étage, vous trouverez 2 belles chambres parfaites pour le coin des enfants avec une salle de bain. 2 places de parking complètent ce bien. N'hésitez pas à me contacter pour toutes informations complémentaires ! Julie DEROCHE: 06 25 74 44 64 j.deroche@pietrapolis.fr Mandat N° 18095. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/pietrapolis/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7: Julie DEROCHE - Tél. 0625744464 N° RSAC 828397646 Pietrapolis Immobilier Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 5 Nombre de chambre: 4 Nombre de salle de bain: 1 Surface: 108 m² Consommation énergetique: D

A 10 min de Bourg St Maurice Sur les versants du Soleil, magnifique maison d'Architecte de plain-pied comprenant: entrée, cuisine ouverte sur séjour/salon avec accès direct sur la terrasse et son grand terrain 1800m2, 2 chambres, 1 salle d'eau, wc, une chambre parentale en duplex avec salle d'eau, wc, dressing avec accès directement sur le jardin, mezzanine, un garage et un grand atelier en s/sol avec buanderie et chaufferie. Vous serez séduit par la vue et son exposition plein sud, Honoraire à charge vendeur

Au coeur du centre-ville de Saint-Germain-en-Laye à 2 minutes à pied du RER A. Superbe appartement de 58 M² meublé en duplex réalisé par un architecte d'intérieur. Au premier niveau, une entrée, un séjour, une jolie cuisine ouverte et aménagée, une chambre, une salle de douche avec WC. A l'étage, une chambre donnant sur une terrasse, une salle de douche. Belles prestations. Helix Immobilier, nous consulter. Copropriété de 4 lots (). Secteur: Centre-ville Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 58 m² Surface Loi Carrez: 57.98 m² Nombre de WC: 1 Nombre de salles d’eau: 2 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 2 Etage: 3 Nombre d’étages: 4 Etat de l’intérieur du bien: Excellent Meublé Type de chauffage: Individuel Mode de chauffage: Electrique Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 190 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): C Emission de Gaz à effet de serre (GES): 13 kgCO2/m2.an Modalité de règlement des charges par le locataire: Previsionnelles_mensuelles_annuelle Frais d’agence: 869.7 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 173.94 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 173.94 € Dépôt de garantie: 2670 € Provision sur charges: 100 € Charges de copropriété d’un bien en location: 100 € Loyer: 1435 € CC Loyer HT HC par an: 16020 € Copropriété Nombre de lots: 4 HELIX IMMOBILIER - HELIX IMMOBILIER SAINT GERMAIN EN LAYE 5 Rue de La République 78100 SAINT GERMAIN EN LAYE SIRET: 800402950 Barème des honoraires agence: http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/90414.pdf

iad France - Romain REVERSAT (06 03 61 43 84) vous propose: Au cOEur d'un vaste parc entièrement arboré (plusieurs arbres centenaire conservés), la situation est idéale. Le 8ème arrondissement est très prisé surtout avec cette résidence de Standing. A quelques pas du Parc Borely, découvrez une adresse confidentielle et recherchée. La résidence aux lignes contemporaines avec une végétation méditerranéenne vous séduira avec de belles vues sur la Mer. Le Duplex en question est de Type 5 de 120m² environ au 3ème étage avec une terrasse de 19m² environ. 2 places de stationnement en sous-sol inclus. Toiture végétalisée avec sa piscine. Commerces de proximités, infrastructures scolaires ou encore activités culturelles seront tout proches. Prestations haut de gamme seront au RDV avec de belles hauteurs sous-plafond, les volets roulants électriques, de larges baies vitrées, vidéophone... Petit plus, un Architecte vous accompagnera pour modéliser votre appartement selon vos souhaits. Vous recherchez une belle vue déga Surface: 120 m² Nombre de pièces: 5 Nombre de chambre: 4 Etage: 0

Idéalement situé Quartier Champ de mars et Gros Caillou Situé sur cour dans un bel immeuble Pierre de taille avec gardien, accès indépendant, avec 4m de hauteur sous plafond, ce petit atelier récemment réhabilité par architecte, forme un joli duplex très bien équipé, avec jolie salle d'eau avec douche à l'italienne et coin buanderie, coin cuisine équipée, WC séparé et belle espace de vie avec double hauteur, à l'étage par un bel escalier intérieur espace nuit sur mezzanine (7m environ avec 1.40m de hauteur sous plafond. Bien 2021, ou vendu loué si mise à dispo plus rapide (loyer 945€) Mandat N° 215. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires: https://drive.google.com/file/d/1RS6z_cmqinAsczOMKQr4KMPOYsQgeaK3/view?usp=sharing Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 2 Nombre de chambre: 1 Surface: 20 m²

A ne pas rater ! En plein cœur du Marais, un appartement d’exception en duplex pensé par un Architecte, situé en rez-de-jardin d'une copropriété récente qui offre un calme unique au cœur de Paris. Ce lieu d'une superficie totale de 147 m² est organisé autour d'un séjour cathédrale (5 mètres de hauteur sous plafond) de 50 m² donnant sur une terrasse privative de 23 m² et un jardin, d'une cuisine dînatoire équipée, ainsi que d'un wc invité. L'étage se compose d'une suite parentale disposant d'une salle de bains avec Jacuzzi, et de 3 autres chambres articulées autour d'une mezzanine et complétées par une salle d'eau. Une cave et un double parking complètent ce bien d'exception. Métro à proximité: Saint-Paul (ligne 1) et Saint-Sebastien Froissart (ligne 8).

Cannes - Quartier Montrose/Oxford -Vue mer Magnifique duplex Style Art Déco dans une maison d'architecte Appartement de 148m² et ses 2 terrasses (32 etamp;amp; 73m²) 1er étage d’une maison de style Art Déco Niveau principal – 1er étage Grand salon (50m²) avec cheminée - hauteur sous plafond de 4m ouvrant sur une vaste terrasse (32m²). Chambre principale (13m²) avec sa salle de bains, douche à l’italienne Chambre d’amis +Salle de douche + WC Cuisine aménagée et équipée indépendante Niveau toit terrasse (accès intérieur) Vue mer Chambre pergola (30m²) sur terrasse Salle de douche Terrasse solarium (73m²) Barbecue- Cuisine d’été -Douche 2 parkings extérieurs compléte de ce bien COUP DE CŒUR ASSURE Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 200 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires: http://mg-properties.fr/fichier-144-baKo4-bareme_honoraires_mg_properties.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller MG Properties: Chantal MONACI - Tél. 0607900311 N° RSAC 872136944 RCP ACI15410 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière MG Properties sur: http://www.mg-properties.fr/immobilier/appartement-duplex-cannes-vente-fr_VA2156.htm Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 4 Nombre de chambre: 3 Nombre de salle de bain: 1 Etage: 1 Surface: 148 m² Consommation énergetique: D Cuisine: séparée

56380 GUER - Plein centre, et à 5 mn des Ecoles de Saint-Cyr Coëtquidan, superbe appartement rénové en duplex comprenant une entrée sur une pièce de vie avec cuisine aménagée/équipée (hotte, plaques de cuisson, four, emplacement pour lave-vaisselle), un WC avec lave-mains. A l'étage: 2 chambres dont une avec placard, une salle de douche avec emplacement lave-linge, un WC. Cour. Cave. Libre le 31 juillet 2021. Neuf Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 68 m² Surface du séjour: 29 m² Année de construction: 2018 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 2 Nombre de caves: 1 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 2 Nombre d’étages: 1 Etat général du bien: Excellent Etat de l’intérieur du bien: Excellent Style de logement: Architecte Type de stationnement du bien: Aérien Type de fenêtre: Aluminium Double Vitrage Type de construction: Pierre Type de couverture: ArdoisesNaturelles Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Electrique Type d’assainissement: Tout à l'égout Interphone Performance énergétique (DPE): NI Emission de Gaz à effet de serre (GES): Vierge Frais d’agence: 637.8 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 75 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 75 € Dépôt de garantie: 670 € Provision sur charges: 10 € Loyer: 680 € CC Laforêt REDON - Laforêt GUER 1 rue Saint Gurval 56380 GUER SIRET: 48101333200038 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/126645.pdf

56380 GUER - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR LE SITE LAFORÊT. Plein centre, et à 5 mn des écoles de Saint-Cyr Coëtquidan, superbe appartement rénové en duplex comprenant une entrée sur une pièce de vie avec cuisine aménagée/équipée (hotte, plaques de cuisson, four, emplacement pour lave-vaisselle), un WC avec lave-mains. A l'étage: 2 chambres dont une avec placard, une salle de douche avec emplacement lave-linge, un WC. Cour. Cave. Libre le 13 aout 2021. Neuf Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 67 m² Surface du séjour: 29 m² Année de construction: 2018 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 2 Nombre de caves: 1 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 2 Nombre d’étages: 1 Etat général du bien: Excellent Etat de l’intérieur du bien: Excellent Style de logement: Architecte Type de stationnement du bien: Aérien Type de fenêtre: Aluminium Double Vitrage Type de construction: Pierre Type de couverture: ArdoisesNaturelles Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Electrique Type d’assainissement: Tout à l'égout Interphone Performance énergétique (DPE): NI Emission de Gaz à effet de serre (GES): Vierge Frais d’agence: 637.8 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 75 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 75 € Dépôt de garantie: 670 € Provision sur charges: 10 € Loyer: 680 € CC Laforêt REDON - Laforêt GUER 1 rue Saint Gurval 56380 GUER SIRET: 48101333200038 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/126645.pdf

Point du Jour/Porte de Saint Cloud. Métro, bus et commerces à proximité. Au sein d'une copropriété 1900 de bon standing rénové avec ascenseur, nous vous proposons ce DUPLEX FAMILIAL de 5 pièces de 150 m² env. avec terrasse de 22m² env. au plan pensé par un architecte composé au 1er niveau d'un beau double séjour donnant sur une terrasse ensoleillée avec cuisine équipée ouverte, d'une suite parentale avec salle de bains attenante et terrasse, wc invités. Au 2nd niveau nous trouvons 3 chambres, rangements, salle de bains, salle d'eau, wc. Deux places de parking. cave. Belle hauteur sous plafond, parquet dans les pièces de vie, matériaux de qualité. Climatisation réversible. Nombre de pièces: 5 Nombre de chambres: 4 Surface habitable: 150 m² Nombre de niveaux: 1 Etage: 4 Nombre d’étages: 4 Performance énergétique (DPE): NI Prix net du bien: 1980000 € Prix hors honoraires acquéreur: 1980000 € Honoraires vendeurs: 60000 € Charges honoraires pour: Vendeur ERA AGENCE MARCEL SEMBAT - ERA AGENCE MARCEL SEMBAT 214, boulevard Jean Jaures 92100 BOULOGNE BILLANCOURT SIRET: 50361146900019 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/37624.pdf

EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL Faubourg boutonnet, à deux pas du centre historique, dans un parc classé paisible et boisé, jolie mix entre maison et appartement au premier et dernier étage d'une résidence sécurisée. Magnifique duplex avec son entrée privative composée de 4 pièces sur 103 m2 prolongé par 25 m2 de terrasse. Ce bien se compose d'un vaste séjour cuisine d'env 40 m2, d'un espace nuit de deux chambres, avec salle d'eau bénèficiant d'une fenêtre, un wc, à l'étage une suite parentale de 21 m2 avec sa grande salle d'eau privative, un vide sur séjour rallonge la perspective visuelle de ce bien atypique. Pour parfaire ce bien d'exception, une architecte d'intèrieur vous accompagne pour affiner le plan de cet appartement en fonction de vos envies et habitudes. Un garage, un parking privé sont allotés à ce bien, RENSEIGNEMENTS: PRESTIGE IMMO NEUF // CLAIRE ECHARD 06 03 03 88 51

Proche Marais (Beaumarchais), dans un bel immeuble d'angle avec exposition SUD-EST/ SUD/ SUD-OUEST, ce duplex d'exception de 150 m2 (130 m2 carrez) offre tout le charme de l'ancien: moulures, parquets en point de Hongrie, cheminées. Très lumineux et traversant avec vue dégagée, il possède un balcon filant ainsi que de très belles prestations avec un plan entièrement refait par un architecte. Il est composé comme suit: Premier niveau: une entrée desservant une grande pièce de vie (35 m2), une suite parentale avec salle de bain, un bureau (ou chambre) avec grand dressing, une cuisine, des wc, une buanderie. Deuxième niveau: un palier avec dégagement qui dessert 2 chambres et une salle de bain avec wc. Possibilité d'accéder à l'étage depuis le palier de l'immeuble. (ascenseur à l'étage) 2 caves complètent ce bien. Ce bien vous est présenté par Pascale Paolini, votre conseiller indépendant Dr House Immo. Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre E 36 - 55 Surface 130 m² Nombre de pièces 5+ Ville Paris 75011 Département Paris Région Ile de France

Superbe duplex refait à neuf par une architecte en 2022 en pied de pistes dans le secteur des Servages Pièce de vie avec cuisine américaine équipée Salon/salle à manger donnant sur un balcon avec très belle vue montagne et exposé sud-ouest 1 salle d'eau avec WC Au 1er étage 2 chambres 1 cave et 1 casier à skis complètent ce bien Parking collectif à la résidence           284           9          

Entre Ternes et Pereire // Rue des Renaudes. Très beau duplex refait entièrement à neuf par architecte de 62m² au sol. Location meublée. Disponible en Juin. Au 2eme étage d'un immeuble parfaitement entretenu et sécurisé avec gardienne, duplex de 62m² au sol, 49m² Loi Carrez, plein de charme et moderne, entièrement refait à neuf par architecte à louer meublé. Lumineux et calme grâce à son séjour traversant entre rue et cour comprenant une entrée, une salle de douche à l'Italienne avec wc, un séjour avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, une chambre à l'étage avec lit king size (2mx2m), long bureau et placards/dressing, seconde chambre ou bureau avec mezzanine, nombreux rangements dans tout l'appartement. Matériaux de qualité. Très belle prestation. UNIQUEMENT DISPONIBLE EN BAIL RESIDENCE SECONDAIRE OU SOCIETE. Honoraires résidence secondaire ou bail société: 12% du loyer annuel CC TTC. Pour toutes les visites, nous fournissons à nos clients masques, sur chaussures et gel hydroalcoolique. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires: - Frais d’état des lieux: 147€ - Montant de la caution: 2200€ - Frais mensuels inclus: 120€ - Honoraires à la charge de l'acquéreur - Honoraires TTC pour l’acquéreur: 588€ - Quote-part annuelle des charges courantes: 120€ - GV/AF/7296/L

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente: ARTHAZ-PONT-NOTRE-DAME (74380) - MAISON INDIVIDUELLE D'ARCHITECTE - 180 M2 - 7 PIECES - 4 CHAMBRES - JARDIN DE 700 M2 - TERRASSE - CUISINE EXTERIEUR - STUDIO - PLACE DE PARKING - VUE SUR MONTAGNE - LUMINEUX Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence: H1xHwbS113 Welmo vous présente cette spacieuse et lumineuse villa d'architecte de 2005 située dans hameau résidentiel excentré, avec vue à 360° sur le Mont Blanc, Jura et sommets environnants, à 35min de Genève, 40 min d'Annecy et 5 km d'Annemasse. D'une surface de 180m² habitables et de conception thermique très performante, elle dispose d'un total de 4 chambres (5 grands couchages adultes, hors appoints) avec 3 WC séparés et dotée de nombreux rangements intégrés. La maison se distribue comme suit: Rez de Jardin: - Une cuisine équipée ouverte sur le séjour - Un salon traversant (est/ouest) avec accès direct sur 2 des terrasses - Deux chambres avec baies vitrées ouvertes sur jardins et la terrasse avec jacuzzi (dont une avec un grand dressing indépendant et un espace bureau + bibliothèque en duplex) - Une vaste salle de bain - Un cellier - Un vestibule d'entrée avec vestiaire intégré Étage; - Une suite parentale double et sa salle d'eau avec douche à l'italienne Annexe indépendante d'environ 30m2 (entrée piétonne indépendante) avec: - Une cuisine intégrée - Une salle d'eau avec wc et cabine de douche séparées - Deux coins couchage dont un en duplex - Une penderie - Des rangements et sa terrasse sous véranda "privative" donnant sur le jardin Extérieur (piscinable ~30m²); -Un terrain de pétanque éclairé -Une cuisine d'été totalement équipée avec pergola rétractable de 30m² -Un coin salon zen ombragé avec éclairages intégrés -Différentes dépendances -Plusieurs places de parking goudronnées et sécurisées (intégralement clôt et large portail électrique) -Surveillance vidéo, porte blindée, adoucisseur, arrosage jardin automatique... DPE réalisé après Juillet 2021 Welmo, prix fixe de 990 € à la charge du vendeur La présente annonce immobilière a été rédigée par Christophe Renaudin, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Compiègne sous le numéro 792063877 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 180 m² Nombre de pièces 5+ Ville Arthaz Pont Notre Dame 74380 Département Savoie (Haute) Région Rhône Alpes

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Prolonger la vie vers l'extérieur o Ici, tous les appartements bénéficient de leur espace extérieur privatif sous la forme d'un balcon, d'une terrasse, d'une loggia, d'un jardin privatif ou d'une tropézienne. o Préservés des regards et spacieuses, ces pièces de vie additionnelles permettent de profiter d'une qualité de vie supérieure. o Lieux de convivialité par excellence, ils sont une véritable invitation à partager des moments en famille ou entre amis toute l'année. Vivre dans un confort exclusif o À tous les étages, les appartements du studio au 5 pièces s'adaptent à votre style de vie. o Avec des superficies jusqu'à 132 m2, ils sont dotés de volumes spacieux et baignés de lumière naturelle. o Ils disposent tous d'un agréable espace extérieur privatif jusqu'à 39 m2: balcon, loggia ou terrasse. Vivre la tête dans les nuages o Dans les derniers étages, 3 appartements en duplex se distinguent par leurs volumes et leurs prestations d'une rareté absolue. o Au 5e étage, un 5 pièces duplex de 126 m2 bénéficie d'une magnifique terrasse de 39 m2, ainsi qu'une terrasse tropézienne au 6e étage. o Au 6e et dernier étage, on découvre un 4 pièces de 104 m2, doté de deux terrasses dont une terrasse tropézienne de 15 m2. o Un 5 pièces, d'une surface de 132 m2 se distingue par une grande verrière de deux espaces extérieurs dont une terrasse tropézienne de 20 m². Vivre comme dans une maison o Au rez-de-chaussée, 2 appartements en duplex, cultivent un art de vivre à part. o Avec leurs entrées indépendantes et leurs jardins privatifs jusqu'à 114 m2, nos maisons de ville affichent des volumes d'habitation généreux. De quoi cultiver le bonheur à l'intérieur comme à l'extérieur. Parties communes o Les halls d'entrée sont décorés par notre architecte d'intérieur et chaque étage est desservi par un ascenseur. o Les rez-de-chaussée disposent de locaux poussettes. o Des loc

2P - Duplex - Dernier étage Magnifique duplex de 28.5m² neuf meublé avec balcon au 3ème et dernier étage. Dans un immeuble niçois entièrement réhabilité, duplex neuf vendu meublé, situé à l'angle de Barla/Bavastro à proximité immédiate des commerces, restaurants et animations du Port. Décoré avec goût par une architecte d'intérieur, il se compose comme suit: au rez-de-chaussée un beau séjour avec cuisine entièrement équipée donnant sur un balcon. Les escaliers donnent accès à une mezzanine avec rangement, salle de douche avec WC. Belle hauteur sous plafond. Les parties communes, privatives et façades seront refait à neuf. Livraison fin juillet. A visiter sans tarder. (Les photos sont non contractuelles puisque travaux en cours mais elles vous donnent une idée précise des matériaux utilisés.)

ENSEMBLE IMMOBILIER Rare à Valenciennes Ensemble Immobilier composé d'un loft de 280 m², d'une maison de 125 m² et d'un T3 de 77 m². Coup de coeur assuré pour ce loft (précédemment loué en bail pro 3500 E/mois), dessiné par un architecte et réalisé en 2014 avec des matériaux haut de gamme, ce qui lui confère à la fois une grande luminosité (nombreuses baies vitrées qui donnent sur plusieurs patios) et une très bonne performance énergétique (C). Il comprend: - un séjour de 80 m², - une salle à manger de 80 m², - un bureau de 25 m², - une cuisine équipée, - un cellier, - 3 chambres, (dont une suite parentale) - un dressing, - deux salles de bain, - des toilettes, - une cave aménagée (idéal pour projection, salle de jeux,...) - un garage. Ce loft peut aussi bien avoir un usage d' habitation que de bureaux ou de show-room. La maison, également rénovée par un architecte, est actuellement louée en colocation avec un revenu annuel de 13440 E. Elle est ainsi composée: - un séjour, - un salon, - une cuisine, - 4 chambres, - 2 salles de bain, - 3 toilettes. Le loft et la maison peuvent être facilement réunis si l' on souhaite un grand nombre de chambres. L' appartement, en duplex, dont le revenu locatif annuel s' élève 7200E comprend un séjour, une cuisine, deux chambres et une salle de bain avec des WC. RAPPORT ANNUEL: 62 640 E Ce bien vous est présenté par Eleven Immobilier. RSAC 804958148 François BULTEZ 06 20 83 56 60 Votre conseiller ELEVEN immobilier: François Bultez - Tél. 0620835660 Agent commercial N° RSAC 804 958 148

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