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DECKER Immobilier vous propose à la location ce local commercial d'une superficie de 59,96 m², situé sur un axe passant.Le local, de plain-pied, est composé d'une grande pièce principale et d'une pièce de 8 m² avec un point d'eau pouvant servir de cuisine.Le local peut parfaitement convenir à une entreprise recevant du public tout comme à une activité libérale.Vous disposerez en complément d'un petit garage, actuellement utilisé comme espace de stockage.Le local est chauffé avec une pompe à chaleur réversible.DPE: C (113), GES: D (29)Loyer mensuel HT: 545,00

Pierre Gestion et Conseils vous propose à la vente un fonds de commerce de Bar anciennement restaurant du soir spécialisé dans les tapas etamp; cocktails, d'environ 120 m². La cuisine se fait au comptoir mais possibilité de réaliser celle-ci à l'étage, extraction possible. Terrasse sur place passante de 10 m ² + patio à l'intérieur. Tout le matériel nécessaire à l'activité restera sur place et est inclus dans le prix. Capacité de 50 places assises en salle + 20 places assises en extérieur. Ticket moyen du soir: 40E. Façade vitrée d'environ 4 m linéaire. Clientèle régulière type résidentielle, et professionnelle. Réseaux sociaux intuitif, Excellente notoriété digitale (Avis Google, TripAdvisor?) notation supérieure à 4,5. Nombreux commerces à proximité, Stationnement facile. Ouverture uniquement les soirs: en semaine de 18H30 à 00H00 et 2H30 le WE. Fermé: Dimanche et lundi. Possibilité d'ouvrir 7j/7 soirs et midis. Effectif salarial: etnbsp;1 salarié en CDI à temps plein, complétement autonome. Licence 4 GR. Prix de Vente: 154 000 E HT FAI Loyer mensuel: 875 E HT / mois Type de bail: 3/6/9 CA 2021: 110 379 E ouvert de mi-mai à décembre avec fermeture 15 jours en aout et 1 semaine en octobre. CA 2022: Belle progression, Balance provisoire en cours. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Photos d'illustration non contractuelles. Honoraires d'agence inclus dans le prix.

Restaurant à céder situé quartier CHAMPIONNET / CONDORCET etnbsp; Surface de 70 m² environ entièrement équipé, salle rdc avec cuisine et étage. etnbsp; Environ 40 couverts. Possibilité terrasse (8 couverts) etnbsp; CA 2019: 122.000 E HT etnbsp; CA 2020: 127.000 E HT etnbsp; Loyer: 1.100 E HC / HTF etnbsp; Prix du fonds: 80.000 E net vendeur etnbsp; Honoraires: 5 000 E TTC en sus à la charge Preneur. POSSIBILITE D'ACQUERIR LES MURS COMMERCIAUX (175.000 E etnbsp;FAI) Mickael: 06 50 13 73 38

Ruelle des Pelletiers Strasbourg centre, cession droit au bail, tres beau local commercial, renove, d'env 50 m² + cave, loyer annuel 36 000 e HT, prix de cession 40800 E HT FAI

IDÉAL ET SPÉCIAL INVESTISSEURS LMNP, Résidence Etudiante - LYON 8 ème arrondissement. Bien géré par bail commercial dans une résidence Étudiantes. L' investissement LMNP est une source de revenus réguliers avec une fiscalité favorable qui permet une bonne rentabilité. Il convient parfaitement aux personnes désirant un produit clé en main, c'est-à-dire bénéficiant d'une gestion simplifiée et sécurisée. La résidence est à proximité des commerces, de la ligne de tramway T2 permettant de rejoindre facilement le centre-ville et Bron, ainsi que la faculté de médecine de Grange-Blanche, Supinfo, La Mâche, et les campus des universités Lyon 2 et Lyon 3 (Berges du Rhône, Manufacture des Tabacs et Porte des Alpes). TAUX D'OCCUPATION: 90% représentant la moyenne sur les 3 dernières années. REVENU LOCATIF GARANTI Cette acquisition vous garantit un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer trimestriel, que le logement soit occupé ou pas. Le loyer est composé d'une partie fixe garanti et révisé tous les 3 ans. Loyer annuel versé en 2019: 4 014 E HT - Loyer trimestriel versé en 2020: 1041,14 E HT. Soit, un loyer prévisionnel de 4 164 E HT versé en 2020. Frais administratifs annuels facturés par le gestionnaire: 24 E HT / an, soit 6 E HT par trimestre. APPARTEMENT Studio de 18 m² environ, au 2ème étage du bâtiment C1, entièrement meublé et équipé, comprenant: une entrée, séjour/chambre, kitchenette,salle d'eau avec WC. Les photos ne correspondent pas au logement. Reportage photos en cours. LA RÉSIDENCE La résidence Arts Lumière à Lyon possède des logements modernes, meublés et équipés, du studio au T2. La résidence propose des logements allant de 17 à 35 m2 avec une kitchenette, une salle de bain privative avec sanitaire. Chaque locataire dispose d'une connexion internet, d'un accès libre à la laverie ainsi qu'à la Chill Room. LOCALISATION A 5 minutes à pied de l'arrêt Bachut du tramway T2, à 2 arrêts de Grange Blanche.

IDÉAL ET SPÉCIAL INVESTISSEURS LMNP, Résidence Etudiante - LYON 8 ème arrondissement. Bien géré par bail commercial dans une résidence Étudiantes. L' investissement LMNP est une source de revenus réguliers avec une fiscalité favorable qui permet une bonne rentabilité. Il convient parfaitement aux personnes désirant un produit clé en main, c'est-à-dire bénéficiant d'une gestion simplifiée et sécurisée. La résidence est à proximité des commerces, de la ligne de tramway T2 permettant de rejoindre facilement le centre-ville et Bron, ainsi que la faculté de médecine de Grange-Blanche, Supinfo, La Mâche, et les campus des universités Lyon 2 et Lyon 3 (Berges du Rhône, Manufacture des Tabacs et Porte des Alpes). TAUX D'OCCUPATION: 90% représentant la moyenne sur les 3 dernières années. REVENU LOCATIF GARANTI Cette acquisition vous garantit un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer TRIMSTRIEL, que le logement soit occupé ou pas. Le loyer est révisé tous les 3 ans. Loyer annuel versé en 2019: 7 485 E HT - Loyer trimestriel versé en 2020: 1 917 E HT. Soit, un loyer prévisionnel de 7 668 E HT en 2020. En sus, frais administratifs annuels facturés par le gestionnaire: 24 E HT / an, soit 6 E HT par trimestre. APPARTEMENT Un logement de type T2 de 33.50 m² environ, au 2ème étage du bâtiment C1, entièrement meublé et équipé, comprenant: une entrée, séjour, une chambre, kitchenette, salle d'eau avec WC. Les photos ne correspondent pas au logement. Reportage photos en cours. LA RÉSIDENCE La résidence Arts Lumière à Lyon possède des logements modernes, meublés et équipés, du studio au T2. La résidence propose des logements allant de 17 à 35 m2 avec une kitchenette, une salle de bain privative avec sanitaire. Chaque locataire dispose d'une connexion internet, d'un accès libre à la laverie ainsi qu'à la Chill Room. LOCALISATION A 5 minutes à pied de l'arrêt Bachut du tramway T2, à 2 arrêts de Grange Blanche. Accès facilités a

FONDS DE COMMERCE: RESTAURANT LECOEUR IMMOBILIER vous propose à la vente un fonds de commerce de RESTAURANT situé dans une ville touristique de la côte de Nacre. Cette affaire dispose d'un emplacement n°1 aux normes PMR. Elle est exposée sud-ouest. Le restaurant comprend plus de 70 places assises en intérieur et 40 en terrasse. Cuisine et Laboratoire équipée haut de gamme. 45 000 couverts par an. Cet établissement possède également un très beau logement de fonction de type F5. Fermé le mercredi et 10 semaines de congés par an. Fin de service vers 21h00. Loyer: 1 400 E (fonds). EBE: 114 000 E. CA: 685 000 E. Référence de l'annonce: 14326 - N° du mandat: 14187. Prix du fonds de commerce: 583 000 E HT FAI. Honoraires à la charge de l'acquéreur de 6%. Pour plus d'informations n'hésitez pas à contacter David DENIS au 06.11.33.11.53

Exclusivité, Annecy, quartier de la vielle ville, Vente du droit au bail (en cours) jusqu'en septembre 2029. Local commercial de 54 m2 comprenant 3 réserves. ¨ Tous commerces ¨ (sauf restauration avec extraction) et aucune activité autorisée après 21 h. Prix de vente du droit au bail: 81300 ? HT FAI Loyer annuel HT HC: 22 000 ? Charges annuelles: 1200 ? de provisions + taxe foncière A découvrir rapidement !!! Le bien est soumis au statut de la copropriété. Votre agent commercial 3G IMMO sur place Pascal CRETIN Inscrit au RSAC d'ANNECY 440 816 734, Tel: 07 70 55 57 44, Site 3gimmo:

Résidence LE ROYAL - GRENOBLE - STUDIO SPÉCIAL INVESTISSEUR: FISCALITÉ LMNP - RENTABILITÉ BRUTE 7.37 % - LOYER ANNUEL 8773 E HT - LOYER GARANTI PAR BAIL COMMERCIAL - TAXE FONCIÈRE 406 E - CHARGES ANNUELLES DE COPROPRIÉTÉ 590 E Capitale française des Alpes et berceau du ski alpin, Grenoble est une ville dynamique à la pointe de l'innovation technologique avec ses célèbres centres de recherche et laboratoires. Historique, culturelle et néanmoins sportive, Grenoble est une ville à vivre en mode montagnard ou citadin. Dans une résidence d'affaires moderne, en hyper centre, à deux pas d'Europole, de MINATEC, de la gare et des transports en commun, un appartement de type T1 de 32.01 m² avec une chambre séparée. Il se compose d'une kitchenette équipée (plaque, micro ondes, réfrigérateur, cafetière), d'un grand séjour, d'une chambre, d'une salle de bains avec baignoire et WC. Les photos correspondent au bien. Transport: Arrêt de tram à 100 m Bus aux pieds de la résidence Station vélo à 850 m Gare à 1 km. Quartier: Au pied du massif de la Chartreuse et à 5 minutes du centre historique, la résidence Residhotel « Grenette » est idéalement positionnée. Immeuble: La résidence propose 65 studios et appartements parfaitement équipés avec vue sur les massifs du Vercors ou de la Chartreuse, idéale pour les séjours d'affaires ou de loisirs. Ce que nous aimons: - la rentabilité de 7.37 % - la localisation en centre ville de Grenoble - la qualité du gestionnaire RESIDHOTEL. Bien soumis au statut de la copropriété: Non. Charges courantes annuelles de copropriété: 590 E. Procédure en cours sur la copropriété: Non. DPE Vierge. Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi: Florent VANNUCCI - 07 89 62 19 57 - sygestim - 9 rue des Martyrs - 38340 Voreppe. Nos honoraires:

Résidence LE CENTRAL GARE - GRENOBLE - STUDIO SPÉCIAL INVESTISSEUR: FISCALITÉ LMNP - RENTABILITÉ BRUTE 5.64 % - LOYER ANNUEL 4 560 E HT - LOYER GARANTI PAR BAIL COMMERCIAL - CHARGES ANNUELLES DE COPROPRIÉTÉ 183 E Capitale française des Alpes et berceau du ski alpin, Grenoble est une ville dynamique à la pointe de l'innovation technologique avec ses célèbres centres de recherche et laboratoires. Historique, culturelle et néanmoins sportive, Grenoble est une ville à vivre en mode montagnard ou citadin. Stratégiquement situé face à la gare TGV et à proximité immédiate du quartier des affaires et du centre de conventions Europole, un studio de 17.20 m² composé d'un hall, d'un salon/séjour, d'une kitchenette, d'une salle de bains avec WC. (Photos gestionnaire). Transport: Gare SNCF, tram, bus. Quartier: Centre ville est à proximité Gare SNCF Commerces de proximité. Immeuble: Le Central Gare propose 68 studios et appartements parfaitement équipés ainsi qu'une salle petit déjeuner et une salle de réunion. Ce que nous aimons: - La rentabilité de 5.64% - La situation - La qualité du gestionnaire. Bien soumis au statut de la copropriété: Non. Charges courantes annuelles de copropriété: 183.16 E. Procédure en cours sur la copropriété: Non. DPE Vierge. Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi: Florent VANNUCCI - 07 89 62 19 57 - sygestim - 7 rue du Mail - 38500 Voiron. Nos honoraires:

À vendre, parts sociales d'un Restaurant / Bar Licence IV Toulouse. Idéalement situé sur Toulouse ce restaurant bar Licence IV d'environ 450 m² sur une parcelle de 1800 m² développe un chiffre d'affaire de 1 400 000 E HT en 2022. Très grosse capacité sur place. Exploitation aux normes Constant développement. Adresse de choix. Emplacement confidentiel, nous contacter. Loyer: 5 000 E HT Foncier charge preneur: 6 000 E / an Prix de cession des parts sociales: 913 000 E FAI Passif: 670 000 E dont ASR 90 000 E Coût total: 1 583 000 E FAI Possibilité de rachat des murs dont 10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.Informations LOI ALUR: Honoraires: 10 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires: 830 000 E. (gedeon_26522_25927431)

L'Agence ROPERT IMMO vous propose de reprendre un Fonds de commerce d'un magnifique salon de coiffure visagiste haut de gamme situé à proximité du centre-ville de LIMOGES. Le local est d'une surface de 55 m² composé d'un espace d'accueil, d'une salle d'attente, d'une salle shampoing, d'un espace coiffure, d'une réserve / buanderie et d'un WC.  Equipements: totalité du matériel en place y compris du matériel neuf à savoir bac shampoing à vapeur leds et massant + fauteuils coiffure + consoles.  1 apprentie à reprendre. 1 salariée en partance pour raison familiale. Chauffage électrique + clim réversible.  Local accessible PMR.  Panier moyen: 74 E / client Ce fonds de commerce convient parfaitement pour 2 associés, du fait du volume d'affaires, ou 1 dirigeant avec un salarié en complément CA moyen sur 3 ans (malgré contexte sanitaire): 150 000 E HT EBE reconstitué moyen sur 3 ans: 80 000 E HT / anSimulation des bénéfices potentiels à répartir sur les 6 premières années, avec remboursement d'un crédit couvrant la totalité de la reprise (soit 950 E/mois): 68 000,00 E environ Loyer mensuel: 450,00 E HT, HC Provision sur charges: 39,00 E HT / mois.  Prix de cession du Fonds de commerce FAI: 56 000,00 E TTC Les honoraires d'Agence s'élèvent à un montant forfaitaire de 6 000,00 E TTC à charge preneur, compris dans le prix indiqué. Opportunité à saisir ! Prix très attractif ! Ref ROPERT IMMO: 3647/C87

Uniquement pour investisseur, appartement T1 18,97 metres carres, au premier etage. La residence construite en 2017, offre aux e?tudiants un emplacement de qualite?, dans un quartier commerc?ant. D'une architecture moderne, la residence se compose de 111 studios meubles de 16 metres carres a 21 metres carres, repartis sur deux batiments. A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC - permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence Etudiante a PERPIGNAN, avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 3,90% HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. FRAIS DE NOTAIRE REDUITS: 1.580 euros Prix de vente de 57.400 euros FAI loyer annuel hors taxes de 2.236 euros / an. Charges de copropriete: 117 euros La taxe fonciere nette est de 135 euros/an Le gestionnaire: OHLE, + de 50 re?sidences dans 34 villes e?tudiantes 7 000 logements meuble?s et e?quipe?s. N'hesitez pas a nous contacter au 06.58.42.05.25 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.

Local commercial situé sur un axe passant de Fougères, d'une surface d'environ 30 m² comprenant un magasin, une réserve et des sanitaires. Loyer 400EUR HT / mois, hors charges Taxe foncière à la charge du locataire Honoraires de location: 384EUR HT Bail commercial notarié. Possibilité d'achat à 53600euros FAI Agence FAR de Fougères 2, rue Baron - 35300 FOUGERES Frais d'agence de 8 % HT du loyer annuel www.agence-far.fr 02 90 75 30 44 Surface habitable: 30 m² Surface du terrain: 30 m² Surface minimum du local: 30 m² Nombre de niveaux: 1 Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Electrique Performance énergétique (DPE): E Performance énergétique (DPE): 358 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): B Emission de Gaz à effet de serre (GES): 11 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 279 € Loyer: 400 € HC Loyer HT HC par an: 4800 € Charges annuelles: 180 € AGENCE FAR IMMOBILIER Fougeres - AGENCE FAR IMMOBILIER 2 RUE BARON 35300 FOUGERES SIRET: 42915163200040 Barème des honoraires agence: http://media12.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/294014.pdf

Surface commerciale de 465 m² composé de 3 lots à Montpellier Lemasson. 107 m² de local commercial en RDC, libre. + 200 m² de bureaux en open space au RDC, libre. + 158 m² de local commercial en RDC, loué en bail: 3/6 / 9 signé le 01 / 10 / 15 pour un loyer annuel de 19 200 E HT HC, 1 971 E HT de charges de copro + eau et 1 700 E de taxe foncière. Les charges de copropriété + eau sont de 5 800 E à l'année pour l'ensemble de la surface et la taxe foncière est de 5 008 E. Prix de vente HT FAI. Voir site. Référence: 2154-24 Aggimmo 04 99 133 033 Immobilier d'entreprises.Informations LOI ALUR: Honoraires charge vendeur. (gedeon_13535_11977254)