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EXCLUSIVITE BORDEAUX Chartrons - Proche Quai des Marques Venez découvrir ce très bel appartement T4 de 67m², traversant Est-Ouest au 3ème étage sans ascenseur d'une petite résidence calme, fermée et sécurisée de 4 étages, comprenant: entrée, cuisine ouverte équipée et aménagée donnant sur un séjour très lumineux exposé OUEST avec balcon. Trois chambres, salle d'eau et WC séparé. A cela s'ajoute une cave de 8.3m². Parking disponible en location dans la résidence (25euros/mois) - Garage à moto et vélos libre et sécurisé. Très bon état - Prestations et équipements de qualités (parquet, cuisine, chaudière récente). TRAM ligne B à 700m arrêt "Les Hangars" - Ligne de bus. Pas de procédure à prévoir - Parc arboré. Bien en copropriété de 60 lots - Charges mensuelles de 130euros eau froide, provisions et gardien compris. Proximité centre ville, commerces et écoles. Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1000euros et 1390euros au 01/01/2021. Prix de 270.000euros HAI dont honoraires de 3.99% charge acquéreur, soit 259.640euros net vendeur. A voir rapidement! Pour les visites et précisions n'hésitez pas à contacter localement votre mandataire indépendant agissant auprès de la SAS Proprietes Privees sous le statut d'agent commercial RSAC: 844 165 266. Clément ISSARTEL au 06 87 39 83 90 ou c.issartel@proprietes-privees.com pour plus d'information et vos visites. www.proprietes-privees.com RCS 487 624 777 Mandat n° 305427. Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet d'installation dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 60 lots (). Charges annuelles: 1600 euros. Clément ISSARTEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: BORDEAUX 844 165 266 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 67 m² Nombre de pièces 4 Ville Bordeaux 33000 Département Gironde Région Aquitaine

MONTPELLIER MOSSON Annonce pro. Pour habiter ou investir, voici une bonne petite affaire ! T5 de 101m² en étage avec ascenseur, cave et garage. Expo sud, très calme lumineux, vue dégagée. Prévoir travaux de rafraîchissement / rénovation. Résidence avec gardien donc propre et bien tenue, ménage 2 fois par semaine, en retrait de la rue. Ce type d'appartement se loue sans difficulté entre 850 et 900euros hors charges (aprés rénovation). Eau froide, chaude, chauffage et gardien inclus dans les charges. Résidence en devenir, aucun risque à l'achat. Martin 0617860311 transac.temic@gmail.com La copro: 220 lots, charges 200/mois, agence 5.88% inclus dont 6.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 220 lots (). Charges annuelles: 200 euros. Secteur: mosson Nombre de pièces: 5 Nombre de chambres: 4 Surface habitable: 101 m² Année de construction: 1972 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 2 Nombre de garages: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de caves: 1 Cuisine: Independante Nombre de niveaux: 1 Etage: 8 Nombre d’étages: 10 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: A rénover Standing du bien: Bon Type de stationnement du bien: Garage fermé Type de chauffage: Collectif Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Gazdeville Ascenseur Endroit calme Endroit clair Interphone Gardien Taxe foncière: 1600 € Prix net du bien: 80000 € Prix hors honoraires acquéreur: 80000 € Pourcentage des honoraires: 6.25 % Honoraires acquéreurs: 5000.0000 € Charges honoraires pour: Acquéreur Copropriété Nombre de lots: 220 Charges annuelles: 200 € TEMIC Montpellier - TEMIC 113 QUAI JEAN PERIDIER 34070 MONTPELLIER SIRET: 52896708600026 Barème des honoraires agence: http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/190178.pdf

EXCLUSIVITE - Noisy-le-Roi - Résidence La Gaillarderie, avec gardien et ascenseur - Trés bel appartement traversant de 5 pièces, 3/4 chambres, 120 m2, au 3ème et dernier étage, exposition Sud, 2 parkings. A proximité immédiate à pied des écoles publiques et privées (dont Ecole et Lycée Montessori, Collège Jean-Baptiste de la Quintinye etc...), marché de Bailly, commerces et transports (bus, gare et tramway T13 en construction, à 13 mn à pied), dans la verdure et le calme, ce bien de grande qualité de 119,78 m2 (Loi Carrez) et trés lumineux offre une agréable distribution avec une entrée desservant un grand séjour de 45 m2 incluant la salle à manger (transformable facilement en 4ème chambre), orienté plein Sud, et donnant sur un grand balcon-loggia de 13,23 m2. La cuisine dinatoire est aménagée et équipée. L'espace nuit est bien séparé des pièces de réception et accueille 3 chambres refaites à neuf (y compris les fenêtres double-vitrage) de 13,82 m2, 13,21 m2 et 11,84 m2, une salle de bain avec wc et une salle de douche avec wc, ainsi que de nombreux placards aménagés. Cet appartement bénéficie également d'une cave de 7 m2, et rare: d'un parking extérieur numéroté (au pied de l'immeuble) ET d'un parking couvert numéroté et fermé. Trés bon état général. Parquet dans toutes les pièces sauf dans les pièces d'eau. Chauffage collectif au gaz inclus dans les charges de copropriété ainsi que l'eau chaude, l'eau froide, le gardien, l'ascenseur et l'entretien des parties communes et espaces verts. Porte blindée. Luminosité. Taxe foncière: 1.908 €. Charges de copropriété: 458 €/mois, soit 5.494€/an. Prix de vente: 495.000 € HAI (Honoraires d'agence inclus) Honoraires: 3 %TTC inclus à la charge de l'acquéreur (soit un prix de vente de 480.583 € hors honoraires) Pour information: frais de notaire réduits dans le cas des honoraires à la charge de l'acquéreur car, dans ce cas uniquement, les frais de notaires sont calculés sur le prix de vente du bien SANS les honoraires d'agence. Merci de contacter Clarisse Heuschling au 06 61 85 09 70 ou par mail: clarisse.heuschling@sextantfrance.fr Agent Commercial enregistrée au Greffe du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°838 005 734 R.S.A.C Nanterre - Sextant France - Clarisse Heuschling agent basé à Meudon - 06 61 85 09 70 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 12821 Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre F 56 - 80 Surface 119.78 m² Nombre de pièces 5+ Ville NOISY LE ROI 78590 Département Yvelines Région Ile de France

Pietrapolis Immobiler vous propose un appartement de Type T4 dans une copropriété de 1973 sécurisée avec Gardien sur le secteur de Maisonneuve. Visite virtuelle sur le site Pietrapolis. A 5 minutes à pied de l'arrêt Reconnaissance Balzac (Tram T3) et au pied du C9. Proximité immédiate de commerces. Au 5 ème étage, découvrez cet appartement de 82 m2 traversant. Il est composé d'une entrée desservant une cuisine indépendante (meublée et équipée), d'une pièce de vie de 22 m2 donnant sur un balcon filant exposé ouest. Le coin nuit offre 3 chambres (9,92 m2, 10,80 m2 et 9,45 m2) côté cour au calme. Une salle de bain et Wc indépendant. Un garage fermé en sous sol, une place de parking en extérieur et une cave complètent ce bien. Alors, n'attendez plus, cet appartement est fait pour vous ! Charges mensuelles: 240 € (comprenant le chauffage, eau froide et eau chaude, gardien...) Taxe Foncière: 998 € Aucune procédure en cours. Contactez Patricia BARREL au 06 16 70 02 51 ou par mail p.barrel@pietrapolis.fr (agent commercial RSAC 519 319 305). Honoraires à la charge du vendeur. Mandat N° 17974. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/pietrapolis/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7: Patricia Barrel - Tél. 0616700251 N° RSAC 519319305 Pietrapolis Immobilier Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 4 Nombre de chambre: 3 Nombre de salle de bain: 1 Nombre de balcon: 1 Nombre de cave: 1 Nombre de terrasse: 1 Etage: 5 Ascenseur Surface: 82 m² Consommation énergetique: D Chauffage: gaz Cuisine: séparée

Marseille 10 ème, dans une résidence fermée et sécurisée avec gardien, je vous propose un appartement traversant de type 4 d'une superficie de 58,50 m2 avec loggia et cave. Proche de toutes les commodités, écoles, commerces, L2 L'appartement situé au 3ème étage sans ascenseur se compose d'un hall d'entrée, de 3 chambres, d'un salon, salle à manger, d'une cusine indépendante ouvrant sur la loggia, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Double vitrage, volets roulants électriques, électricité aux normes refaîtes en 2015, chaudière gaz récente (2018) Taxe foncière 840 € charges annuelles 1920 € (eau froide, chauffage au sol, gardien, entretien des parties communes, de la résidence, syndic) Stationnements libres dans la résidence. IDEAL FAMILLE OU INVESTISSEUR Pour plus d'informations vous pouvez me contacter au 0659786040 Marylin Fouquet du Cabinet DMCDINVEST à Aubagne.

A LOUER - En exclusivité dans votre agence ERA MARESOL IMMOBILIER, dans résidence de standing au Béal, 2 pièces de 46m² bénéficiant d'un séjour donnant sur une terrasse exposée sud, d'une cuisine indépendante aménagée et semi-équipée, salle d'eau, WC indépendants. Les atouts: climatisation réversible, nombreux placards. Vous bénéficierez également d'un parking en sous-sol et d'une cave. Loyer: 799euros par mois charges comprises * Provision mensuelle sur charges récupérables: 90euros (charges communes générales, eau froide avec relevé par index, chauffage et clim) * Dépôts de garantie: 709euros * Honoraires charge locataire: - constitution du dossier, visite, rédaction du contrat: 460euros TTC - état des lieux d'entrée: 138euros TTC Gaël GAUDIN Agent Commercial - Numéro RSAC: 853203735 - Nice Recent Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 46 m² Nombre de WC: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de parkings: 1 Nombre de caves: 1 Nombre de terrasses: 1 Nombre de niveaux: 1 Etat de l’intérieur du bien: Bon Exposition du bien: Sud-est Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Air pulsé Mode de chauffage: Climatisation_Reversible Accès handicapé Ascenseur Endroit calme Endroit clair Gardien Performance énergétique (DPE): C Emission de Gaz à effet de serre (GES): B Frais d’agence: 598 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 138 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 138 € Dépôt de garantie: 709 € Provision sur charges: 90 € Charges de copropriété d’un bien en location: 90 € Prix au mètre carré du terrain: 16 € Loyer: 709 € HC ERA MARESOL IMMOBILIER - CAGNES SUR MER - ERA MARESOL IMMOBILIER 27, avenue de Nice 06800 CAGNES SUR MER SIRET: 48090725200039 Barème des honoraires agence: http://media3.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/9723.pdf

BOULEVARD CESSOLE / Studio meublé de 27m² refait à neuf situé au 2ème étage d'un immeuble entretenu avec gardien. Cet appartement lumineux comprend une entrée avec placards de rangement, un séjour-chambre avec parquet exposé ouest AU CALME (donne sur l'Avenue du Caire et non sur le BD Cessole), une cuisine semi-ouverte aménagée/équipée (évier, plaques à gaz, hotte, réfrigérateur, micro-ondes) et une salle de douche avec WC. Une cave de 2.40m² est inclue dans la location ! Loyer hors charges: 555euros Charges 95euros (chauffage, eau froide, et eau chaude compris) de provisions mensuelles avec régularisation annuelle. Loyer charges comprises: 650euros. Proche transports en communs (bus, tramway) commerces et mer ! Idéal location longue durée ! A visiter rapidement ! Pour tous renseignements complémentaires et visites, merci de contacter le Service Transaction au 04 93 97 90 08. Nombre de pièces: 1 Surface habitable: 27 m² Surface Loi Carrez: 27 m² Nombre de WC: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de caves: 1 Cuisine: Semi-ouverte Aménagée Equipée Nombre de niveaux: 1 Etage: 2 Etat de l’intérieur du bien: Très bon Meublé Type de chauffage: Collectif Mécanisme de chauffage: Radiateur Ascenseur Endroit calme Endroit clair Interphone Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 196 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): E Emission de Gaz à effet de serre (GES): 53 kgCO2/m2.an Modalité de règlement des charges par le locataire: Previsionnelles_mensuelles_annuelle Frais d’agence: 351 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 81 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 81 € Dépôt de garantie: 1110 € Provision sur charges: 95 € Loyer: 555 € HC AZURMER IMMOBILIER - AZURMER IMMOBILIER 10 Rue Andrioli 06000 NICE SIRET: 31941831500044

NOUVEAUTE EXCLUSIVITE PIETRAPOLIS Appartement coup de coeur ! Résidence le 'Bonneterre' Situé 128 Rue du 4 Août 1789 – Villeurbanne Au 6 étage sur 8 avec ascenseur + 1 place de parking en sous sol + cave Beau T2 de 45,52 m² super lumineux, exposé plein sud, avec une vue dégagée. Il se compose d’une belle pièce de vie ouvrant sur un agréable balcon de 4,27 m² + un store banne pour vous protéger du soleil ! Une agréable cuisine équipée (four/micro-ondes, réfrigérateur, lave linge et lave vaisselle), Une chambre de 12,88m² avec un très grand placard, salle de bains et WC indépendant. Infos supplémentaires: *Charges mensuelles: 156 € (Charges de copropriété + eau froide, eau chaude + chauffage collectif + gardien) *Double vitrage + volet électrique dans tout l'appartement *Taxe Foncière: 667 € 44 lots principaux et 42 lots d’habitations Pas de travaux à prévoir dans la copropriété 1 place de parking en sous sol + 1 cave complètent ce bien Proche des commerces et du métro Gratte Ciel Pas de procédure en cours Vous souhaitez visiter ce bien ? Contactez Caroline PLAGNAT au 06 41 43 14 25 ou par mail c.plagnat@pietrapolis.fr - Agent commercial (RSAC) 534 438 098 Mandat N° 18148. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 144 lots. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/pietrapolis/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7: Caroline Plagnat - Tél. 0641431425 N° RSAC 534438098 Pietrapolis Immobilier Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 2 Nombre de chambre: 1 Nombre de salle de bain: 1 Nombre de balcon: 1 Nombre de cave: 1 Nombre de terrasse: 1 Etage: 6 Ascenseur Surface: 46 m² Consommation énergetique: D Chauffage: gaz Cuisine: coin cuisine

Venez découvrir cet appartement T4 de 65 m², au cœur de Morsang-sur-Orge (91390). Il est situé au 3ème et dernier étage. Cet appartement dispose d'un beau séjour de 16 m² complété par un balcon, d'une cuisine, de 3 chambres de 10,30 m², 10,70m² et 11,65 m² pour la plus grande avec des placards dans deux des trois chambres. Vous trouverez également salle d'eau avec de nombreux rangement et d'un WC indépendant. Une place de parking en extérieur et une cave viennent compléter ce bien. Les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, gardien, nettoyage, poubelles. Des arrêts de bus se trouvent autour de la résidence. Les gares RER C de Savigny-sur-Orge et Epinay-sur-Orge se trouvent à 10 minutes en bus. Proximité immédiate de l’autoroute A6. De plus, des écoles (de la maternelle au lycée) sont à moins de 10 minutes de l'appartement. Le quartier est animé par plusieurs restaurants, le marché de la forêt tous les samedis matin et un bureau de poste à moins de 5 minutes. Prenez contact avec votre agence Quartz Invest pour une première visite de ce sympathique appartement. A propos de la copropriété: Nombre de lots: 645 Charges prévisionnelles annuelles: 2604 € Mandat N° 11. Honoraires inclus de 2.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 153 000 €. Dans une copropriété de 645 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 604 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires: https://quartz-immobilier.fr/wp-content/uploads/2020/11/Bareme-Honoraire-SAS-QUARTZ-INVEST.pdf Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 4 Nombre de chambre: 3 Nombre de balcon: 1 Nombre de cave: 1 Nombre de terrasse: 1 Etage: 3 Surface: 66 m² Consommation énergetique: D Chauffage: gaz Cuisine: séparée

A LOUER: Sur le secteur recherché du Lido, à deux pas de la mer et des commerces, dans une résidence sécurisée avec piscine et espaces vert: Agréable studio lumineux en parfait état jouissant d'une belle terrasse et de nombreux rangements. Appartement loué meublé avec parking privé et cave. Pour toute demande contactez le 04.83.66.12.24 Revenus minimum requis: 1 908euros/mois net (Garants acceptés uniquement pour les étudiants) (Votre dossier de candidature vous sera réclamé avant toute visite afin de vérifier votre solvabilité.) Loyer: 707.00euros par mois charges comprises * Provision mensuelle sur charges récupérables: 30,00euros (entretien des parties communes, eau froide) * Dépôt de garantie: 1 290euros * Honoraires charge locataire: - constitution du dossier, visite, rédaction du contrat: 300euros TTC - état des lieux d'entrée: 90euros TTC Valérie BINACCHI Agent Commercial - Numéro RSAC: 842975617 - Nice Secteur: LIDO Nombre de pièces: 1 Surface habitable: 30 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de parkings: 1 Nombre de caves: 1 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 1 Etage: 2 Nombre d’étages: 6 Etat de l’intérieur du bien: Très bon Type de stationnement du bien: Aérien Meublé Exposition du bien: Sud-est Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Convecteurs Mode de chauffage: Electrique Ascenseur Endroit calme Endroit clair Piscine Interphone Digicode Gardien Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 211.81 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): B Emission de Gaz à effet de serre (GES): 9.37 kgCO2/m2.an Dépôt de garantie: 1290 € Provision sur charges: 62 € Charges de copropriété d’un bien en location: 80 € Loyer: 645 € HC Copropriété Charges annuelles: 720 € ERA MARESOL IMMOBILIER - CAGNES SUR MER - ERA MARESOL IMMOBILIER 27, avenue de Nice 06800 CAGNES SUR MER SIRET: 48090725200039 Barème des honoraires agence: http://media3.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/9723.pdf

Appartement 4 pièces 130 m² 5000 € Charges comprises cannes Critères TYPE DE BIEN Appartement MEUBLÉ / NON MEUBLÉ Non meublé SURFACE 130 m² PIÈCES 4 CLASSE ÉNERGIE Description Toit terrasse avec vue Mer Cannes Croix des Gardes: Dans résidence de luxe avec gardien, parc, piscine et tennis, toit terrasse de 130 m2 avec accès par ascenseur directement dans l'appartement. Il est composé d'une entrée avec dressing d'un séjour avec cuisine américaine entièrement équipée donnant sur une vaste terrasse avec vue panoramique mer, de 3 chambres avec salle de bains ou douche et dressing. cave et grand garage chauffage, eau chaude et eau froide inclus dans les charges Dépôt de garantie: 5000 € Montant des charges: 500 € / mois Modalité de récupération des charges locatives: provision avec régularisation annuelle

Nantes (44200), quartier Beaulieu sur l'Ile de Nantes, appartement T3 de 62m2 environ avec cave et parking en sous-sol. En 2ème étage avec ascenseur: entrée, séjour avec baies vitrées, cuisine aménagée équipée, dégagement, 2 chambres, salle de bain et WC. Copropriété avec gardien, de 97 lots principaux. Local à vélos. Tram lignes 2 et 3 à 10 mn à pied, Busway ligne 4 et Chronobus C5 à 5 mn à pied. A 7 mn à pied du Centre commercial Beaulieu. Charges courantes par an: 2040 euros, eau froide, eau chaude et chauffage compris. Prix: 268 583 euros honoraires d'agence inclus de 3.7% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 9 583euros), soit 259 000euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Murièle ROSTIAUX agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, 06 86 57 86 61; m.rostiaux@proprietes-privees.com. RCS 753955640. Mandat de vente: 231450. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, 44 Allée des cinq continents 44 120 Vertou, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. dont 3.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 97 lots (). Charges annuelles: 2040 euros. Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 61 m² Nombre de pièces 3 Ville Nantes 44000 Département Loire Atlantique Région Pays de la Loire

MELUN - à 10mn à pied de la gare: dans la résidence prisée La Varenne - parfaitement entretenue, au calme et entourée de verdure - un vaste appartement F4/2 chambres d'environ 80m² au 2ème étage avec ascenseur, comprenant: entrée avec rangements, wc, cuisine aménagée et équipée, séjour double lumineux donnant sur balcon spacieux, 2 chambres avec chacune un rangement, dressing indépendant et salle de bains. Loué avec une cave et un box en sous-sol. Disponible mi-novembre. Loyer mensuel charges comprises: 950 euros (dont 140 euros de provisions pour charges, comprenant: eau froide et chaude, chauffage, ascenseur, entretien des parties communes et espaces verts) Dépôt de garantie: 810 euros Honoraires d'agence à la charge du locataire: 950 euros (dont 806 euros de frais de visite, constitution du dossier et rédaction d'acte et 144 euros de frais d'état des lieux). Pour tout renseignement complémentaire, contactez l'agence ERA IMMOBILIER de Melun au 01.64.41.64.41 ou par mail à msa@erafrance.com. Toutes nos annonces sur www.immobilier-melun-era.com Ancien Nombre de pièces: 4 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 80.6 m² Surface du séjour: 32.49 m² Année de construction: 1972 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de garages: 1 Nombre de caves: 1 Cuisine: IndependanteAmenageeEquipee Nombre de niveaux: 1 Etage: 2 Nombre d’étages: 5 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Bon Type de stationnement du bien: Garage simple Type de fenêtre: Bois simple vitrage Type de chauffage: Collectif Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Gaz Type d’assainissement: Tout à l'égout Ascenseur Interphone Digicode Gardien Performance énergétique (DPE): E Performance énergétique (DPE): 318 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): F Emission de Gaz à effet de serre (GES): 74 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 260 € Frais d’agence: 950 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 144 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 144 € Dépôt de garantie: 810 € Provision sur charges: 140 € Charges de copropriété d’un bien en location: 260 € Loyer: 950 € CC Copropriété ERA IMMOBILIER MELUN - ERA SAINT AMBROISE 6 rue de La Rochette 77000 MELUN SIRET: 81010023000020 Barème des honoraires agence: http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/110653.pdf

AVENUE GALLIENI, à 100m du lac d'Enghien les Bains et 500m de son centre-ville, dans une résidence sécurisée avec gardien, venez découvrir ce spacieux appartement F4 de 110m2. Au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement s'ouvre sur une grande entrée qui peut servir de bureau et grand dressing. Un salon de 35m2 avec de grandes baies vitrées s'ouvre sur un balcon de 13m2 exposé ouest. La cuisine toute équipée avec sa loggia exposée Sud-Est donne sur la verdure et sera idéale pour prendre votre petit déjeuner au soleil. Coté nuit, au calme sur le jardin de la résidence, vous trouverez 3 grandes chambres de plus de 13m2, chacune équipée d'un grand dressing. Une salle d'eau avec espace buanderie, une salle de bain et un wc indépendant. S'ajoute une cave accessible par ascenseur et deux places de parking extérieur en enfilade. Appartement entièrement rénové en 2019. Double vitrage partout. Charges comprenant chauffage, eau froide et chaude. Copropriété calme et bien entretenue avec gardienne et jardin, aucun travaux prévus. Bus en bas de la résidence pour gare d'Enghien (5mn), Argenteuil (20mn) ou RERC (10mn). Mandat N° 593. Honoraires inclus de 3.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 338 000 €. Dans une copropriété de 219 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 780 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires: http://www.aureliemartinez.com/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller AM - Aurélie Martinez: Cécile DARMON - Tél. 0687105451 Bien proposé par l'agence AM - Aurélie Martinez à Enghien-les-Bains. N’hésitez pas à nous contacter au 01 34 16 57 44 pour obtenir plus d’informations ou consulter nos visites virtuelles. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière AM - Aurélie Martinez sur: http://www.aureliemartinez.com/immobilier/appartement-t4-enghien-les-bains-vente-fr_VA2336.htm Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 4 Nombre de chambre: 3 Nombre de salle de bain: 1 Nombre de balcon: 1 Nombre de cave: 1 Nombre de terrasse: 1 Etage: 2 Ascenseur Surface: 110 m² Consommation énergetique: D Chauffage: gaz Cuisine: séparée

*Exclusivité* Belle affaire! En plein coeur de ville, à 5 min à pieds de la gare (ligne Versailles Chantiers Paris Montparnasse), F3 Est/ouest au 4e étage avec ascenseur comprenant entrée avec placard, grande cuisine aménagée-équipée (plaque, hotte, four), salon de 18 m2, 2 belles chambres de 11.5m2, salle de bains, wc séparé. 2 Balcons sur salon et 1 chambre, vue dégagée et au calme. volets roulants électriques.Box fermé,cave. Digicode. charges mensuelles d'environ 250euros comprenant le chauffage de l'appartement, eau froide, eau chaude, gardien, entretien espaces verts et parties communes. Résidence bien entretenue. DPE: classe E - GES: B -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: 1259euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Géraldine FOUREAU, au 0662265695 ou par courriel à g.foureau@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Géraldine FOUREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 845 272 343 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf: 285914FGN. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix: 95990 euros honoraires inclus à la charge du vendeur. Copropriété de 226 lots (). Charges annuelles: 3400 euros. Géraldine FOUREAU Agent Commercial - Numéro RSAC: CHARTRES 845 272 343 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 68 m² Nombre de pièces 3 Ville Dreux 28100 Département Eure et Loir Région Centre